CIERRE DE PROTOCOLO

RAZON DE CIERRE EL 31 DE DICIEMBRE:

En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de diciembre de dos mil dieciocho, yo:

JONNATHAN ARROYO REYES, Notario, en cumplimiento de la ley procedo a cerrar el
protocolo a mi cargo del año dos mil dieciocho, el que contiene un total de seis
instrumentos, distribuidos asi: tres escrituras matrices autorizadas, un acta de
protocolización, una toma de razón de legalizacion y una escritura cancelada. El protocolo
consta de siete folios incluyendo el presente. En fe lo cual firmo la presente.

RAZON DE CIERRE ANTES DEL 31 DE DICIEMBRE.

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del años dos mil dieciocho JONNATHAN
ARROYO REYES, Notario, en cumplimiento de la ley procedo a cerrar el protocolo a mi
cargo del año dos mil dieciocho, por haber sido nombrado registrador general de la
propiedad de la zona central, el que contiene un total de seis instrumentos, distribuidos
así: tres escrituras matrices autorizadas, un acta de protocolización, una toma de razón de
legalización y una escritura cancelada. El protocolo consta de siete folios incluyendo el
presente. En fe lo cual firmo la presente.
 INDICE DEL
PROTOCOLO
No. De Lugar y fecha Nombre de los Objeto del Folio en que
Orden Otorgamiento otorgante Instrumento Principia
1 Ciudad de -Gustavo Adolfo Promesa de 1
Guatemala Reyes Chiquin Compraventa
05/01/2018 -Lilian Ivette
Garcia Sam
2 Ciudad de -Juan Carlos Identificacion 2v
Guatemala Garcia de persona
10/04/2018 Hernandez
3 Ciudad de -Edgar Mauricio Compraventa 4
Guatemala Enriquez Garcia de Bien
15/06/2018 -Veronica inmueble al
Juarez Ruiz, Contado
quien actua
como
Representante
Legal de la
Entidad Camas
Romanticas,
Sociedad
Anonima
4 Ciudad de CANCELADA CANCELADA 5V
Guatemala
20/08/2018
5 Ciudad de -Edwin Compra venta 8v
Guatemala Jonathan de Fraccion de
25/09/2018 Orozco Satizo Inmueble
-Cristopher Rustico
Martinez Perez
AVISOS NOTARIALES
AVISO DE UN NOTARIO QUE SE AUSENTA DEL PAIS MENOS DE 1 AÑO

Colegiado No. 20,001

Clave: F-13

SEÑORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

Yo Jonnathan (único nombre) Arroyo Reyes, notario, numero de colegiado 20001, en

cumplimiento del articulo 27 del código de Notariado

Atentamente.

AVISO:

Que me ausentare del país durante el periodo comprendido del 30 de junio al 30 de

agosto del presente año, por lo que el protocolo a mi cargo quedara depositado en el
notario Juan Perez Lopez, cuya sede notarial esta ubicada en la once calle, uno guion
cero uno, municipio y Departamento de Guatemala.

AVISO DE UN NOTARIO QUE SE AUSENTA DEL PAIS POR MAS DE UN AÑO

Colegiado No. 20,001

Clave: F-13

SEÑORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

Yo Jonnathan (único nombre) Arroyo Reyes, notario, numero de colegiado 20001, en

cumplimiento del articulo 27 del código de Notariado

Atentamente.

AVISO:

Que me ausentare del país durante el periodo comprendido del 30 de junio al 30 de

agosto del presente año, por lo que el protocolo a mi cargo quedara depositado en el
notario Juan Perez Lopez, cuya sede notarial está ubicada en la once calle, uno guion
cero uno, municipio y Departamento de Guatemala.
AVISO DE INSTRUMENTO PUBLICO CANCELADO

Colegiado No. 20,001

Clave: F-13

SEÑORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

Yo Jonnathan Arroyo Reyes, notario, numero de colegiado 20001, en cumplimiento de los

establecido en el articulo treinta y siete, literal b), del código de Notariado

Atentamente.

AVISO:

Que el instrumento publico numero ocho de registro natrial a mi cargo fue CANCELADO,
el cual tiene fecha veintisiete de mayo de dos mil dieciocho.

AVISO TRIMESTRAL

Colegiado No. 20,001

Clave: F-13

SEÑORA DIRECTORA DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

Yo Jonnathan (único nombre) Arroyo Reyes, notario, numero de colegiado 20001, en

cumplimiento del treinta y siete, literal c), del código de Notariado

Atentamente.

AVISO:

Que durante el segundo trimestre del año en curso EL ULTIMO INSTRUMENTO

PUBLICO AUTORIZADO fue el numero ocho.
AVISO DE TESTAMENTOS Y DONACIONES POR CAUSA DE MUERTE

AVISO DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO

SEÑOR REGISTRADOR

REGISTRO GENERAL DE PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA

DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 45 DEL DECRETO

314 DEL CONGRESO DE LA REPUBLICA Y ARTICULO 1193 DEL CODIGO CIVIL, A
USTES AVISO.

a) De conformidad con la escritura numero DOS, del dia diez de mayo del año dos mil
dieciocho, de de diez cuarenta y cinco minutos a once con cinco minutos, en treinta
avenida dos guion veinte, zona uno de esta ciudad, el señor JUAN PEREZ, de noventa
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio. Se identifica con
Documento Personal de Identifiacion, numero CUI: dos mil uno, espacio, veinticinco mil,
espacio, cero, mil uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala,
departamento de Guatemala, otorgo TESTAMENTO COMUN ABIERTO.

b) El testamento quedo comprendido en el folio 40 del registro notarial a mi cargo, en la

hoja de papel sellado especial para protocolos números de orden B novecientos treinta y
siete mil novecientos diecisiete, y con números de registros cuatrocientos noventa y siete
mil setecientos cincuenta y nueve cuatrocientos noventa y siente mil setencientos
cincuenta y nueve actual quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete.

c) El testador firmo su testamento.

Guatemala, 22 de julio de dos mil dieciocho.

AVISO TESTAMENTO COMUN CERRADO

SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD:

En cumplimiento al articulo cuarenta y cinco del código de Notariado y para los efectso de
la inscripción en los registros respectivos a usted atentamente.

AVISO:

En escritura matriz numero cinco, autorice TRANSCRIPCION DE ACTA DE

TESTAMENTO COMUN CERRADO del señor Juan Perez, de cincuenta años de edad,
casado, comerciante, guatemalteco de este domicilio, quien se identifica con el
documento personal de identificación DPI, con Codigo Unico de Identificiacion XXXX
espacio XXXXX espacio XXXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala.

LUGAR FECHA Y HORA: en la Ciudad de Guatemala el diez de mayo de dos mil

dieciocho, de las nueve con diez minutos hasta las diez horas, constituidos en mi oficina
profesional situada en cuarta avenidad tres guion setenta zona uno, ciudad de Guatemala.

FOLIOS EN LOS QUE SE ENCUENTRA: contenido en los folios uno, dos del registro
notarial de este año a mi cargo y hojas de papel sellado especial para protocolo números
A10000 y A10001, con números de resgistro No 30000 y 30001.

El testador: SI FIRMO, haciendo constar que la plica que contiene el testamento cerrado
queda en definitiva en poder del testador.

Guatemala veintidós de julio de dos mil dieciocho.

AVISO DE DICABI

SEÑOR DIRECTOR GENERAL DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES:

En cumplimiento del articulo 38 del Codigo de Notariado y 43 de la Ley del Impuesto

Unico Sobre Inmuebles, doy a usted el siguiente

AVISO DE TRASPASO:

Que según escritura Publica Numero XXX, autorizada por mi en la ciudad de Guatemala,
el 10 de mayo de 2018, se celebro contrato de DONACION DE BIEN INMUEBLE,
conforme a los siguientes datos:

Donante: XXX, con Documento Personal de Identifiacion XXX, espacio XXX, espacio
XXX, extendidio por el Registro Nacional de las Personas.

Donatario: XXX, con Documento

AVISO DE PROTOCOLACION DOCUMENTOS PROVINIENTES DEL EXTRANJERO.

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

De conformidad con el artículo cuarenta del la Ley del Organismo Judicial Decreto 2-89
del Congreso de la República de Guatemala a usted:

AVISO

1. Que conforme acta de protocolización número diecisiete, de fecha veintiséis de

noviembre del dos mil cinco, protocolicé un documento proveniente del extranjero
autorizado por mi, proporcionando los siguientes datos:

2. Los Angeles, California, veintiséis de noviembre del año dos mil cinco.

3. Funcionario que lo autorizo: la infraescrita notaria en cumplimiento del artículo

cuarenta y tres de la ley del Organismo Judicial.

4. Objeto del acto: protocolización de documento proveniente del extranjero.

5. Nombres y apellidos de los otorgantes: Ruben Henrry Broy Russel

Hago constar que el impuesto fiscal se cubrió en el documento original como lo prescribe
el artículo 41 de la Ley del Organismo Judicial Decreto 2-89 del Congreso de la República
de Guatemala.

GUATEMALA 3 DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CINCO.

INTRODUCCIONES DE
ESCRITURA PUBLICA
AMBOS OTORGANTES SON CNOCIDOS DEL NOTARIO

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento y quien para efectos del presente contrato se le denominara
en forma indistinta como EL VENDEDRO, y por otra parte el señor MARIO GARCIA, de
treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, persona de mi
conocimiento y quien para efectos del presente contrato se le denominara como EL
COMPRADOR. Doy fe: que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
viviles, y que celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad
con las clausulas escriturarias siguientes:

REPRESENTACION DE UN MENOR DE EDAD PARA VENDER BIEN INMUEBLE

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, actua en calidad de representante legal y en el ejercicio de
la patria de potestad de su hijo menor de edad xxx, lo cual acredita con la certificación de
la partida de nacimiento del menor, inscrita al numero xxx, folio xxx, y libro xxx, extendida
por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala de fecha
veintidós de junio del año dos mil dieciocho, estando debidamente autorizado por el Juez
Primero de Familia de este departamento para la celebración de este contrato, según
certificación del auto de fecha cinco de mayo de dos mil dieciocho, que al final se
transcribe, que declaro con lugar las diligencias de utilidad y necesidad seguidan en dicho
tribunal, en el proceso que se identifica con el numero dos mil a cargo del oficial segundo.

COMPARECIENTE ACTUA EN CALIDAD DE TUTOR DE UN INCAPAZ.

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, quien comparece en su calidad de tutor y como tal
representante legal de xxx, calidad que acredita con la certificación de fecha treinta de
abril de dos mil dieciocho, expedida por el Juzgado Segundo de Familia del Departamento
de Guatemala, que contiene el auto de fecha veintidós de mayo de dos mil dieciocho, y el
acta del discernimiento del cargo, de fecha veintidós de mayo de dos mil dieciocho y el
señor MARIO GARCIA, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacion –DPI- con
Codigo Unico de Identificacion, dos mil, espacio, veintemil, espacio, cero uno cero uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas, HAGO CONSTAR: Que tengo a la
vista los documentos fehacientes con los cuales se acredita la representación legal que se
ejerce, mismo que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el
otorgamiento del presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
jercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE
COMPRAVENTA, conforme a las siguientes clausulas escriturarias.

COMPARECIENTE ACTUA COMO MANDATARIO DE UNA PERSONA INDIVIDUAL

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor MARIO
GARCIA, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacion –DPI- con Codigo Unico
de Identificacion, dos mil, espacio, veintemil, espacio, cero uno cero uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas, comparece en su calidad de Mandatario General con
representación del señor DAVID PEREZ, lo que acredita con el testimonio de escritura
publica numero treinta y dos, autorizada en esta ciudad el diez de mayo de dos mil doce,
por el notario OSCAR SALAS, registrado al numero noventa y dos mil, del registro de
Mandatas del Archivo General de Protocolos, el catorce de mayo de dos mil dieciocho, y
el JUAN PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este
domicilio, persona de mi conocimiento. , HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista los
documentos fehacientes con los cuales se acredita la representación legal que se ejerce,
mismo que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el otorgamiento del
presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre jercicio de sus
derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA,
conforme a las siguientes clausulas escriturarias.

COMPARECIENTE ACTUA COMO MANDATARIO DE UNA SOCIEDAD ANONIMA

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento Quien actua en su calidad de Mandatario Especial con
Representacion de la entidad LOS DOS, SOCIEDAD ANONIMA, la cual acredita con el
testimonio de la Escritura numero veinte, autorizada en esta ciudad el uno de mayo de
dos dieciocho por el notario OSCAR SALAS, el cual se encuentra inscrito en el Registro
Electronico de Poderes del Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de
Justicia, al numero noventa, folio cien, del libro diez E, de fecha uno de junio de dos mil
dieciocho, asi como en el Registro Meracantil General de la Republica al numero uno,
foliio dos, del libro tres de mandatarios, de fecha cinco junio de dos mil dieciocho, HAGO
CONSTAR, que tengo a la vista la documentación fehaciente y que la representación
legal que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente
CONTRATO DE COMPRAVENTA, conforme las siguientes clausulas escriturarias.

COMPARECE EL ADMINISTRADOR UNICO EN REPRESENTACION LEGAL DE UNA

SOCIEDAD ANONIMA.

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, quien Comparece en su calidad de Administrador Unico y
Representante Legal de la entidad denominada LOS DOS, Sociedad Anonima, lo que
acredita con el acta notarial de nombramiento, autorizada en esta ciudad capital el veinte
de mayo del año dos mil dieciocho, por el notario OSCAR SALAS, y se encuentra inscrita
en el Registro Mercantil General de la Republica, adscrito al Ministerio de Economia al
numero cien, folio cien, del libro cien de Auxiliares de Comercio de Fecha veinte de mayo
del años dos mil dieciocho.

COMPARECE EL GERENTE GENERAL EN REPRESENTACION DE UNA SOCIEDAD

ANONIMA.

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento quien Comparece en su calidad de GERENTE GENERAL Y
REPRESENTANTE LEGAL NATO DEL “BANCO LOS DOS SOCIEDAD ANONIMA”,
calidad que acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento autorizado en esta
ciudad con fecha veinte de mayo de dos mil dieciocho, por el notario OSCAR SALAS, el
cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la Republica, adscrito al
Ministerio de Economia, al numero cien, folio cien, del libro cien, de Auxiliares de
Comercio de fecha veinte de mayo de dos mil dieciocho.

COMPARECE EL PROCURADOR GENERAL DE LA NACION EN REPRESENTACION

DEL ESTADO

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento Quien comparece en su calidad de MANDATARIO
ESPECIAL CON REPRESENTACION DEL ESTADO DE GUATEMALA, calidad que
acredita con el primer testimonio de la escritura publica numero diez, autorizada en esta
ciudad el veinte de mayo de dos mil dieciocho, por la Escribana de Camara y de
Gobierno, Notario OSCAR SALAS, inscrito en el registro electrónico de poderes del
Archivo General de Protocolos adscrito al Organismo Judicial, al numero cien con fecha
veinte de mayo de dos mil dieciocho.

COMPARECE UN ALCALDE EN REPRESENTACION LEGAL DEL MUNICIPIO

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento quien Comparece en su calidad de Alcalde Municipal y en
representación de la Municipalidad de Guatemala, calidad que acredita con la certificación
extendida por la Junta Electoral del Distrito Central del Tribunal Supremo Electoral, de
fecha veinte de mayo de dos mil dieciocho, en donde consta el acuerdo uno guion cien, el
cual se hace la adjudicación del cargo y con certificación del punto sexto del acta de toma
se posesión numero cien guion cien, de la Secretaria General de la Municipalidad de
Guatemala, de fecha veinte de mayo de dos mil dieciocho, extendida por el secretario
general, de conformidad con el articulo ciento cuarenta y seis del Decreto cincuenta y
ocho guion ochenta y ocho del congreso de la republica.

COMPARECE UN GESTOR DE NEGOCIO

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento Quien actua en su calidad de gestor de negocios del señor
SAUL ANTONIO MENDEZ JUARES

COMPARECE ALBACEA CON REPRESENTACION LEGAL DE LA MORTAL

UNO, En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, Ante Mi,
JONNATHAN ARROYO REYES, NOTARIO, comparecen por una parte el señor JUAN
PEREZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio,
persona de mi conocimiento Quien actua en su calidad de albacea de la mortual de la
señora Maria la del Barrio, y lo acredita con la certificación del auto que contiene
nombramiento como tal, extendida en esta ciudad el veinte de mayo de dos mil dieciocho,
por el secretario del juzgado noveno de primera instancia civil del departamento de
Guatemala; y acta de discernimiento del cargo extendida en esta ciudad el diez de junio
de dos mil diez poer el notario OSCAR SALAS,

INTRODUCCION DE ESCRITURA PUBLICA DE TESTAMENTO COMUN ABIERTO

UNO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de dos mil dieciocho, siendo las
diez horas, ANTE MI, JONNATHAN ARROYO REYES, notario, constituido en mi oficina
profesional, ubicada en ____, en presencia de los testigos instrumentales civilmente
capaces, idóneos y de mi conocimiento, que reúnen las calidades que exige la ley,
______ y _______, se encuentra presente en este lugar y hora indicados, el señor JUAN
PEREZ, de noventa años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
se identifica con el documento personal de identificación –DPI- con código único de
identificación ______ espacio ______ espacio ________ extendido por el registro general
de las personas de la republica de Guatemala. DOY FE: de la capacidad mental y volitiva
del testador, quien a juicio del infrascrito notario se encuentra en el pleno goce de sus
facultades mentales, como se desprende de la forma clara y concreta como se expresa,
quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorga su TESTAMENTO COMUN ABIERTO.
CIERRE DE ESCRITURA
PUBLICA.
CIERRE TRADICIONAL DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.

Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los documentos de identificación de los
comparecientes; titulo de propiedad, titulo de agua, contrato de línea telefónica; c) adverti
a los otrorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, asi como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la
propiedad; y d) lei lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.

CIERRE DE ESCRITURA CON TESTIGO A RUEGO

Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los documentos de identificación de los
comparecientes; titulo de propiedad, titulo de agua, contrato de línea telefónica; c) adverti
a los otrorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, asi como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la
propiedad; y d) lei lo escrito a los otorgantes, quienes aceptan y firman únicamente el
comprador, no asi la señora DELFINA DE LEON, quien por no poderlo hacer deja la
impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el testigo
DIEGO GODOY, Y de
RAZON DE TESTIMONIO
ESPECIAL
RAZON QUE SE REDACTA SOBRE LA PLICA QUE CONTIENE EL TESTIMONIO
ESPECIAL DEL TESTAMENTO COMUN ABIERTO.

PLICA que contiene testamento especial de la escritura publica numero ______, que
autorice en esta ciudad capital el dia diez de mayo de dos mil dieciocho, de las diez y
cuarenta y cinco minutos a las doce horas, en la segunda avenida siete guion treinta y
tres de la zona uno de esta ciudad capital, CONTIENE TESTAMENTO COMUN ABIERTO
del señor ____________ numero de hojas de protocolo B novecientos treinta y siete mil
setecientos diecisiete, con numero de registro cuatrocientos noventa y siete mil
setecientos cincuenta y nueve y cuatrocientos noventa y siete mil setecientos setenta.
Para remitir a la Directora del Archivo General de Protocolos, Guatemala 22 de julio del
año 2017.
LEGALIZACIONES
DE FIRMA PUESTA EN PRESENCIA DEL NOTARIO

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, como Notario,
DOY FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA por haber sido signada en mi
presencia el dia de hoy por el señor _________, quien es persona de mi conocimiento y
quien firma la presente acta de legalizacion.

DE FIRMA RECONOCIDA EN PRESENCIA DEL NOTARIO

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, como Notario
DOY FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA por haber sido reconocida en mi
presencia el dia de hoy por el señor ________, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacion con código único de identificación ____ espacio ____ espacio
____, extendido por el registro nacional de las personas. El signatario firma la presente
acta de legalizacion.

DE FIRMA PUESTA POR TESTIGO A RUEGO

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, como Notario
DOY FE: Que la firma que antecede es AUTENTICA por haber sido signada en mi
presencia el dia de hoy por el señor ____, quien se identifica con el documento personal
de identficacion, con código único de identificación ____ espacio _____ espacio _____,
extiendo por el Registro Nacional de las Personas, persona civilmente capaz, idónea y de
mi conocimiento quien firma a ruego del señor _____, quien se identifica con el
documento personal de identificacion, con código único de identificación _____ espacio
______ esapcio ______, extendido por el Registro Nacional de las Personas, que por no
saber firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar y el señor _____ firma l apresente
acta de legalizacion.

DE FIRMA PUESTA EN HOJA DISTINTA DEL DOCUMENTO QUE CONTIENE LA

FIRMA AUTENTICADA

En la ciudad de Guatemala el dia veintidós de julio del año dos mil dieciocho, como
Notario DOY FE: Que la firma que antecede a la del auxilio profesional es AUTENTICA
por haber sido signada en mi presencia el dia de hoy por el señor ______, de mi
conocimiento, la cual consta en un documento privado de reconocimiento de deuda a
favor del señor PEDRO PABLO SANTOS CRUZ, contenido en tres hojas, las cuales
numero, sello y firmo. El signatario firma conmigo la present acta de legalizacion.

DE FIRMA PUESTA EN UN MEMORIAL DE DESISTIMIENTO.

En la ciudad de Guatemala el dia veintidós de julio del año dos mil dieciocho, como
Notario DOY FE: Que la firma que antecede a la del auxilio profesional es AUTENTICA
por haber sido signada en mi presencia el dia de hoy por el señor ______, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacion con Codigo único de identficiacion
_____ espacio, _______ esapcio _______, extendido por el registro nacional de las
personas. La firma que se legaliza y que esta signada en la hoja anterior de la presente,
calza un memorial dirigido al Juez Segundo de Primera Instancia del Ramo Civil y consta
con el mismo un desistimiento dentro del proceso numero dos mil doce guion dos mil
once, contenido en tres hojas de papel bond, tamaño oficio, las cuales firmo y sello. El
signatario firma la presente acta de legalizacion.
 RAZON DE
LEGALIZACION DE
FIRMAS
UNO. En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, yo
JONNATHAN ARROYO REYES, Notario, tomo razón que el dia trece de marzo del
presente año, legalice la firma del señor Arturo lopez ordoñes, persona de mi
conocimiento, puesta en mi presencia de un formulario a presentar al Registro Mercantil,
en donde solicita su inscripción como comerciante individual. La firma que legalice estaba
puesta en una sola hoja de formulario. Doy fe.

POR MI Y ANTE MI
ACTAS NOTARIALES
ACTA NOTARIAL DE SOBREVIVENCIA

En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas del tres de julio del año dos mil trece,
yo: JONNATHAN ARROYO REYES, Notario, constituido en mi oficina profesional situada
en trece guion cinco zona uno, en esta ciudad, soy requerido por el señor JUAN PEREZ,
de sesenta años de edad, casado, bachiller, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificación con código único de identificación
numero ______ espacio ______ espacio _______, extendido por el registro general de las
personas de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales para que haga
constas su SOBREVIVENCIA y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: declara el
requirente que es beneficiario del instituto guatemalteco de seguradiad social, caso
numero uno guion treinta guion doscientos setenta y cuatro guion uno, y que necesita
acreditar su existencia. SEGUNDO: en tal virtud, en mi calidad de Notario procedo a hacer
constar y dor fe de la sobrevivencia del señor JUAN PEREZ, en vista que en este
momento esta ante mi presencia. TERCERO: declara además el beneficiario bajo
juramento prestado en forma solemne y advertido de lo relativo al delito de perjurio que a
la fecha persisten las condiciones que originaron el derecho a la pension que recibe y que
no cuenta con medios indispensables permanentes de subsistencia. Termino la presente
acta veinte minutos después de su inicio del mismo dia y lugar, constando la presente en
esta hoja d epapel bond, haciendo constar que este tipo de actas no se encuentran afecta
al impuesto de timbres fiscales, por lo que solo adhiero un tiembre notarial de Diez
Quetzales. Leo íntegramente lo escribo al requirente enterado de su contenido, objeto y
validez y efectos legales la aceptamos ratificamos y firmamos. DOY FE.

ANTE MI:

ACTA NOTARIAL DE MATRIMONIO

En la ciudad de Guatemala, siendo las once horas del veintidós de julio del año dos mil
dieciocho, situado en la residencia ubicada en la catorce avenida, diecisiete guion
cincuenta, zona uno de esta ciudad, yo: JONNATHAN ARROYO REYES, Notario, me
constituyo a requerimeinto del señor __________, de treinta años de edad, soltero,
bachiller, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, con documento personal único de
identificación con código único de identificación ______, espacio ______, espacio ______,
extendido por el registro nacional de las personas de Guatemala, y de la señorita
___________, de treinta años de edad, soltera, bachiller, guatemalteca, de este domicilio
y vecindad, con documento personal de identificación con código único de identificación
numero ______ espacio ______ espacio ______, extendida por el registro nacional de las
personas de Guatemala, con el objeto que autorice su MATRIMONIO. El infrascrito
Notario, da fe y procede de la forma siguiente: PRIMERO: que me han requerido par
autorizar el matirmonio del señor ________________ en esa virtud, debidamente
informados de lo relativo al perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes
extremos: a) Ser de los Datos personales expresados; b) el señor ________________
nació en ciudad de guatemala, el dia _______, siendo hijo de ________ y _______, su
nacimiento se encuentra inscrito en la partida uno, folio uno, libro uno de nacimientos del
registro nacional de las personas; no aporto los nombre de sus abuelos; c) la señorita
________ nació en esta ciudad el______________ es hija de _________________ y
_________________________ su nacimiento se encuentra inscrito en partida dos, folio
dos, libro dos, del registro nacional de las personas; no aporto los nombres de sus
abuelos; d) que no son parientes entre si dentro de los grados que señala la ley; e) que no
tienen parientes entre si dentro de los grados que señala la ley; e) que no tienen
impedimento para contraer matirmonio; f) que están obligados a otorgar capitulaciones
matrimoniales y lo hicieron en escritura publica el dia de hoy ante el infrascrito notario y
adoptaron el régimen económico del matrimonio dl de COMUNIDAD ABSOLUTA DE
BIENES; g) que no están unidos con terceras personas, ni ligados por vínculos
matrimoniales anteriores; h) que no se encuentran comprendidos en nigunos de los casos
señalados en los artículos ochenta y ocho (88) y ochenta y nueve (89) del código civil.
SEGUNDO: el Notario hace saber a los contrayentes los deberes y derechos que se
orignan del matrimonio y la trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y
ocho (78) y del ciento ocho (108) al cinto doce (112) del código civil. TERCERO: pregunto
por separado a ____________ y a ______________, si dan su consentimiento expreso de
tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando que SI. CUARTO: En virtud
de los expuesto y por estar cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro
unidos en matirmonio civil al señor ______________ , con la señorita
___________________ Doy fe de tener a la vista las certificaciones de las partidas de
nacimiento, y los documentos personales de identificación y los certificados médicos
expedidos por el medico _______________, el veinticinco de febrero de dos mil doce.
Termino la presente treinta minutos después de su inicio del mismo dia y lugar constando
la presente en dos hojas de papel bond, cada una lleva adherida un timbre fiscal de
cincuenta centavos, y el acta de un timbre notarial de diez quetzales, el acta sera
protocolizada de conformidad con la ley. Leo íntegramente lo escrito enterados de su
contenido, objeto y validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman ante el
notario autorizante. DOY FE.

ANTE MI

PROTESTO DE CHEQUE

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho, siendo las
nueve horas yo, JONNATHAN ARROYO REYES, notario, constituido en las oficinas
centrales del Banco de Desarrollo Rural, ubicadas en la séptima avenida, once guion
setenta y uno, zona nueve de esta ciudad, soy requerido por el señor MARCO ANTONIO
RUANO DIAZ, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio, de mi conocimiento, con el objeto de cobrar un cheque o en su defecto
protestarlo por falta de pago, procediendo de la siguiente manera: PRIMERO: me
presento a la ventanilla numero cinco de la institución bancaria en mención, ante el cajero
pagador señor Pedro Juan Salas Barrios y le presento el cheque que literalmente dice:
“BANCO DE DESARROLLO RURAL, S.A. Guatemala, Centro America. Guatemala 28 de
junio de 2018 CHEQUE no. 43456. LUGAR Y FECHA Guatemala 28 de junio de 2018,
PAGUESE A LA ORDEN DE Marco Antonio Ruano Diaz Q. 5,000.00 LA CANTIDAD DE
cinco mil quetzales. Firma ilegible. Julio Armando Santos Cruz 11-9999”. SEGUNDO: acto
seguido el cajero pagador me manifiesta que no puede pagar el cheque descrito por no
tener fondos la cuenta del señor Santos Cruz, titular de la cuenta. TERCERO: en virtud de
lo anterior protesto el cheque antes identficado por falta de pago y extiendo la presente
para los efectos legales. Termino la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha de su
inicio siendo las diez horas, constando la presente en una hoja de papel bond a la cual
adhiero un tiembre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales.
Leo lo escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman. DOY FE.

ANTE MI

ACTA NOTARIAL DE ARRESTO DOMICIALARIO

En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de dos mil dieciocho, siendo las ocho
horas, yo JONNATHAN ARROYO REYES, notario, me encuentro constituido en la sede
de la comisaria catorce de esta ciudad ubicada en la doce avenida, catorce guion setenta
zona once de esta ciudad, a requerimiento del señor MARVIN ANTONIO RUIZ CLOS, de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, de mi
conocimiento, con el objeto que autorice el acta de arresto domicilario porhecho de
transito, para la cual procedo de la siguiente manera: PRIMERO: el requirente manifesta
que hoy a las siente horas, tuvo un accidendte de transito cuando se conducía por el
perifierico en su vehiculo identificado con placas particulares ciento vente BBC, al haberse
quedado su vehiculo sin frenos, y como resultado de lo cual colisiono contra el vehiculo
identificado con placas particulares ciento uno WWF, y como consecuencia resulto herido
elpiloto que responde al nombre de JUAN CARLOS SANTOS CASTILLO, quien fue
trasladado a un centro asistencial, donde se encuentra estable, habiendo sufrido fractura
de la mano derecha. SEGUNDO: en la virtud, con base en lo establecido en el articulo
doscientos sesenta y cuatro BIS del Codigo Procesal Penal, y por cumplirse los requisitos
legales para gozar de la mediad sustitutiva prescrito en el, solicita se le conceda el
beneficio de arresto domiciliario en su casa de habitancion en donde podrá ser citado y
notificado, ubicada en la once avenida, diez guion setenta, zona once de esta ciudad y
promete presentarse una vez sea citado por el juez que conozca el caso. TERCERO: el
señor PEDRO PORFIRIO DIAZ SOLIS, de manera expresa, manifiesta que desea
constituirse en fiador del requirente, por ser persona honorable y de su conocimiento y
responder poer el, en caso de que no cumpliera con las obligaciones que pudieran
devenir del precance auotomivilistico que motiva la presente acta, y para el efecto señala
su residencia, ubicada en la doce calle, uno guion setenta zona uno, para ser citado.
Termino la presenta acta en el mismo lugar y fecha de su incio, siendo las nueve horas,
constando la presente en dos hojas de papel bond, las cuales numero, firmo y sello y
adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de diez quetzales al
acta. Leo lo escrito a los requirentes y enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE

ANTE MI.
 ACTAS DE
PROTOCOLACION
ORDENADO POR LA LEY (PROTOCOLACION DE ACTA DE MATRIMONIO)

UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio de dos mil dieciocho, YO:
JONNATHAN ARROYO REYES, Notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de la ley
procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del señor HUGO ROBERTO
JIMENEZ CASTILLO, y la señorita YESENIA MIREYA MENDEZ SANCHEZ, que autorice
en esta ciudad, el dia siete de junio del año dos mil dieciocho. El acta esta contenida en
dos hojas de papel bond y pasara a ocupar los folios del registro notarial a mi cargo
números tres y cuatro, quedando comprendidos entre las hojas de papel de protocolo
numero de orden A doscientos setenta y dos mil doscientos ochenta y uno, y A doscientos
setenta y dos mil doscientos ochenta y dos; y de registro trescientos doce mil trescientos
ocho y trescientos doce mil trescientos nueve, respectivamente. Leo lo escrito y enterado
de su contenido, objeto y validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo. Doy fe.

POR MI Y ANTE MI:

ORDENADO POR TRIBUNAL (CETIFICACION DEL AUTO DEL JUICIO ORAL DE

DIVISION DE LA COSA COMUN)

UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintidós de julio del año dos mil dieciocho YO:
JONNATHAN ARROYO REYES, notario, POR MI Y ANTE MI, en cumplimiento de lo
establecido en los artículos doscientos veintidós y doscientos veintitrés del Codigo
Procesal Civil y Mercantil, decreto-ley 107, procedo a protocolizar la certificación del auto
judicial de la cosa común, autorizado en esta ciudad el dia veintisiete de junio del año en
curso, por el secretario del juzgado cuarto de primera instancia del ramo civil del
departamento de guatemala, de conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA: el
dia veintisiete de junio del año en curso se dicto el auto final por medio del cual se aprobó
la división de la cosa común, del cual se extendió la correspondiente certificación el dia
veintiseite de junio del año en curso, la cual consta en quince hojas de papel español.
SEGUNDA: en virtud de loa anterior procedo a protocolizar la certificación del auto
relacionado, la cual pasara a formar los folios del diez al veinticuatro, del registro notarial
a mi carego, quedando comprendida entre las hojas de papel sellado especial para
protocolos numero de orden C noventa y C noventa y uno y de registro dos mil y dos mil
uno, respectivamente, del actual quinquenio, dos mil dieciocho. Leo lo escrito y enterado
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo.

POR MI Y ANTE MI
ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PROVINIENTE DEL EXTRANJERO

UNO. En la ciudad de Guatemala, el dia veintidós de julio del dos mil dieciocho, ANTE MI:
JONNATHAN ARROYO REYES, Notario, comparece la señora: IRMA MONTENEGRO
PAREDES DE MURILLO, de cuarenta años de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento. La compareciente
me asegura encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de
identificación personal anotados y me requiere para la protocolización de un documento
autorizado y proveniente del extranjero, procediéndose de la forma siguiente: PRIMERA:
la compareciente me hace entrega del juego de documentos entre los que se encuentra
un PODER ESPECIAL CON REPRESENTACION otorgado por la señorita MARIA
ANTONIETA MONTENEGRO PAZ, utorizado en la ciudad de los angeles, estado de
california, estados unidos de notrte amierica, el dos de mayo de dos mil dieciocho, por el
notiro publico Ted Contreras, el cual esta contenido en una hoja de papel bond, redactado
en español y tiene los pases que exige la ley guatemalteca. SEGUNDA: en virtud de lo
anterior, procedo a protocolizar en el registro notarial a mi cargo los documentos
siguientes: a) poder especial con representación antes descrito; b) certificación extendida
en idioma ingles por Frank S. Zolin, secretario de la Corte Superior de California, Estados
Unidos de Norte America, con fecha cinco de mayo de del presente año; c) certificación
expedida por el vice Consul de Guatemala, en los angeles, California, Estados Unidos de
Norte America, con fecha nueve de mayo de dos mil dieciocho; al reverso de ese
documento aparece la legalizacion respectiva del Ministerio de Relaciones Exteriores de
Guatemala, el quince de enero del presente año; d) La traducción jurada del documento
referido que viene en el idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el
traductor jurado Mario Benitez Bravo, con fecha veintidós de junio del presente año.
TERCERA: los documentos descritos pasan a formar parte del protocolo,
correspondiedonles los folios diez, once y doce, quedando entre las hojas de palel de
protocolo numero de orden A doscientos setenta y dos mil doscientos ochenta y cuatro, y
A doscientos setenta y dos mil doscientos ochenta y cinco; y de registro trescientos doce
mil trescientos once y trescientos doce mil trescientos doce, respectivamente. Yo, el
notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que le impuesto respectivo fue cubierto en el
documento original; c) que advierto los efectos legales y obligación del registro; y d) que
leo integramento lo escrito a la requirente, quien enterada de su contenido, objeto, validez
y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos, Doy fe.

ANTE MI
DOC PROVIENENTE DEL EXTRANJERO AUTORIZADO POR NOTARIO
GUATEMALTECO

UNO. en la ciudad de Guatemala, el trece de marzo de dos mil doce, ANTE MI:
JONNATHAN ARROY REYES, Notario, de veintiséis años de edad, soltero, Notario,
guatemalteco, de este domicilio, de mi propio conocimiento, POR MI Y ANTE MI, en
cumplimiento de la ley procedo a protocolizar un documento proveniente del extranjero de
conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: el dia veinticinco de mayo de dos mil
dieciocho, autorice un Mandato General con Representacion, en la ciudad de Washington,
Distrito de Columbia, Estados Unidos de America, el cual fue otorgado por el señor
MARCO ANTONIO MARTINEZ LOPEZ, a favor del señor MANUEL EMILIO REYES
CASTILLO, el cual consta en dos hojas de papel bond, SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento identificacio en la clausula anterior, el que pasa a
formar los folios siete y ocho del registro notarial a mi cargo, quedando entre las hojas de
papel de protocolo numero de orden A doscientos y A doscientos uno, respectivamente.
Leo lo escrito y enterado de su contenido objeto, validez y efectos legales, lo acepto,
ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se cubrió en el documento original. Dory
fe.

POR MI Y ANTE MI: