ediția de Constanța, septembrie 2018 www.ziarul-de-imobiliare.

ro

ediția de Constanța Tendințe în construcțiile

moderne de locuințe verzi
.

publicaţie periodică editată de portalul imobiliar TopEstate.ro - pagina 12 -

Câţi ani vei deţine o locuinţă?

5
semne care îţi arată că
e timpul să te muţi
Credeţi că sună șocant? Sau că vorbim de o „relaţie“
pe viaţă?
De fapt, motivele care îi determină pe unii oameni să îşi
vândă locuinţele sunt diferite, la fel ca și momentul
oportun pentru această decizie.
Cu toate acestea, există câteva aspecte comune - financiare
și emoționale - care ne conduc, la un moment dat, să facem
CUPRINS acest pas. Și nu apar prea des…

pag. 5 semne care 1. Știți că piața vânzătorilor este în plină expansiune și vreţi să
îți arată că e profitaţi
6 timpul să te muți Să începem cu unul dintre motivele de a vinde cele mai evidente: a
sosit momentul să faceţi profit din proprietate. Trebuie să măsurați însă
indicatorii cheie ai unei ... [continuare în pagina 6]
pag. 3 lucruri importante pe
care trebuie să le aibă
8 locuințele de închiriat Broker Imobiliar Broker Imobiliar
Victor Pandele Gabriel Sorin Leu
pag. Auditori energetici,
cadastriști, 0723.52.52.52
8 evaluatori imobiliari 0731.087.777 0722.592.247
Imobiliare pe
0726.25.11.88 www.victorpandele.ro www.gabrielleu.ro
pag. Anunțuri imobiliare. întreg Litoralul
Listă cabinete
10 notariale partenere. Broker Imobiliar
Alexandru Leca
pag. Tendințe în
12 construcțiile moderne 0723.468.720
de locuințe verzi 0720.090.392 0721.608.646 www.alexandruleca.ro
co
Redescoperă confortul ultimului proiect C&C Residence m
is
Zona Elvila, io
n
Bd. Tomis colț cu Str. Barbu Catargi 0%
Clădire Subsol + Parter + 5 Etaje + Terasă, înc
epân
d
38.0
cu

ü Apartamente cu 2 - 3 camere și garsoniere, confort sporit, 00 €

ü Curte proprie pentru apartamentele de la parter,
ü Balcoane închise cu sticlă securizată pliabilă,
ü Boxe depozitare individuale pe fiecare nivel,
ü Garaj subteran cu rampă încălzită,
ü Suprafețe vitrate generoase,
ü Parcare supraterană,
ü Imobil cu un design inovator,
ü 35% suprafață înverzită,

Fiecare apartament
Dan Lincă de la ultimul nivel
0723.251.008 beneficiază de terasă
în proprietate cu o vedere
reprezentant vânzări spectaculoasă către lac și
C&C RESIDENCE mare, amenajată cu jardiniere,
www.ccresidence.ro pergole și zone de relaxare.

Pentru publicitate în ziar sună la: 0723.521.521 sau email: parteneri@topestate.ro

Adaugă gratuit anunțul tău imobiliar direct în site la: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ 1 leu
2
ediția de Constanța, septembrie 2018

SEA VIEW LUXURY RESIDENCE este un nou proiect marca Turnuri Construct, care se adreseaza celor ce
doresc o locuinta moderna aflata pe malul marii.
Eleganta si luxul se imbina cu spatii echilibrate si terase generoase cu vedere frontala la mare.
Amplasat in centru statiunii Mamaia Nord, in prima linie la mare, Sea View Luxury Residence are acces facil
catre toate punctele de interes ale zonei cat si catre toate statiunile din nordul si sudul litoralului Marii Negre.
Se afla in imediata vecinatate a Complexului Arena Marina Regia, la 1.5 km de zona de noapte a Statiunii
Mamaia (Cluburile Fratelli, Loft, Bamboo, Nuba, Ego, Breeze)
Sea view Luxury Residence are un regim de inaltime P+8 si este impartit in 2 tronsoane, fiecare beneficiand
de 3 lifturi de ultima generatie.

Garsonieră Apartament cu 2 camere Apartament cu 3 camere

Suprafața Construită: 78.16 mp Suprafața Construită: 69.98 mp Suprafața Construită: 98.7 mp
Suprafața Terasă: 32.14 mp Suprafața Terasă: 16.02 mp Suprafața Terasă: 16.34 mp

PREȚ
€ 110.000

PREȚ PREȚ
€ 57.000 € 62.000
 3
ediția de Constanța, septembrie 2018
 4
ediția de Constanța, septembrie 2018

Tomis Plus, locuinta P+2E, in stil DESIGNER EXCLUSIVIST ! CASA LA PRET DE APARTAMENT !
mediteranean, tip duplex, compus din Vila P+M – Finisaje Premium – 4
living, 3 camere Palazu Mare Centru!
dormitoare, si
camera de
recreere
situată la
ultimul nivel,
Camere inalte,
ferestre largi, 4
balcoane, 3 Gabriel Sorin LEU
grupuri sanitare,constructie caramida
Phoroterm izolata, centrala gaze, panouri Agent Exclusiv
Parter: living cu semineu, bucatarie Palazu Mare - Centru, vila tip Duplex, cu
solare si boiler 150 litri. Usi interioare lemn [m]: 0722592247; 0769265051 living, bucatarie, grup sanitar la parter, 3
de nuc, parchet bambus, rulouri exterioare inchisa cu iesire la terasa, gr. sanitar de
www.gabrielleu.ro serviciu, dormitor matrimonial cu dresing dormitoare din care unul matrimonial,
electrice. Gard din fier forjat. 220.000 € Comision 0% cumpărători! si baie, birou. La etaj: 2 terasa. Exterior finisat,
dormitoare cu dresing interior la alb cu
Eforie Nord, Steaua de Mare - Locuinta P+1E si bai proprii si o instalatiile termice,
construita in stil mediteranean in zona de vile terasa spre Lacul sanitare si electrice
din apropierea Hotelului Steaua de Mare , Mamaia. Centrala pe
gaze. 198.000 € trase. 135.000 €
Zona linistita cu acces facil catre plaje si iesire Helios Tache
Helios Tache
la autostrada Soarelui, ideal Casa de vacanta! 0721 608 646 0721 608 646
Suprafata utilă 243mp. Suprafața teren 375mp. tache@profimo.ro tache@profimo.ro
PARTER: Living , dinning room, bucatarie, Consultanță & Brokeraj imobiliar
birou, baie, hol ,casa scarii si terasa circulabila CAMINUL TAU ! CASA DIN VIS !
ETAJ : 3 Dormitoare, 1 dresing 3 grupuri Apartament 3 Penthouse De Lux –
camere, 82 mp. utili, Bloc Exclusivist –
sanitare, 3 balcoane, Hol. decomandat, renovat Statunea Mamaia
Vila se vinde si la gata, termen finalizare premium, zona Dacia, Nord
decembrie 2017. Pret la gata 185.000 euro superb, 2 grupuri Bd. Mamaia nr. 214 mobilat modern, utilat
sanitare, bucatarie premium. Compus din
Bulevardul
inchisa,
Ferdinand - Centru -
balcon
apartament 49.96 mp,
inchis,
plus balcon 5 mp
boxa,
Locuinta cocheta,
acces
renovata in totalitate,
uscator,
mobilata in stil clasic
centrala
si bun gust. Bloc din pe
caramida, scara gaze,
curata, vecini de vedere
calitate, zona centrala bilaterala, renovat cu materiale premium Living, Dining, Bucatarie, 2 Dormitoare,
cu potential turistic. O inclusiv instalatiile sanitare, electrice si si 2 Terase superbe. Suprafata utila
buna investitie pentru termice schimbate. Etajul 3 al unui imobil desfasurata 223 mp. (utila: 88 mp).
a fi exploatata in exclusivist cu 6 nivele. Preț: 155.000 € fara lift propriu, 180.000
regim de inchiriere. 111.000 € Helios Tache 0721 608 646 € cu lift propriu. Helios Tache
Pret 68.000 euro tache@profimo.ro 0721 608 646 tache@profimo.ro

Cornel Anca Bogdan Anca Loredana Menisa

consultant imobiliar broker imobiliar consultant imobiliar
0732.885.883 0720.090.392 0730.342.044
cornel@tomis-imobiliare.ro bogdan@tomis-imobiliare.ro loredana@tomis-imobiliare.ro

Panoramis Residence – Promenada este un proiect
imobiliar deosebit, situat in primul rand la MARE in
Mamaia Nord. Datorita arhitecturii, toate
apartamentele au vedere la MARE, asta face din
aceste locuinte varianta perfecta fie ca va doriti un
apartament de vacanta sau o buna investitie pe
litoral. Pentru a
satisface toate
gusturile, in bloc
avem Garsoniere
si Apartamente
cu 2 si 3 camere.
Preturile incep de
la 40.000 Euro,
TVA inclus 5%
ZF Residence by the Sea este un proiect imobiliar
cochet si intim, cu doar 11 locuinte. Situat in zona
Hanul Piratilor, la o distanta de doar 100 m de plaja
amenajată. Apartamentele cu 2 camere de la parter
dispun de terase generoase si CURTE proprietate
exclusiva a cumparatorului. Apartamentele de la etaj Comision 0% - Mamaia Nord – Distrikt Residence!
au spatii
interioare
compartimentate
optim si terase
generoase. Loc
de parcare
BONUS! Preturi
de la 51.000 €,
TVA 5% inclus
Comision 0% - Mamaia Nord - Global Sea
Residence –
Promenada Mamaia
Nord, langa plaja!
Apartament 2
camere, suprafata
construita 73 mp,
bloc in constructie cu
predare in Iunie
2019. Se pot aplica discounturi. 62380 € + TVA
Comision 0% - Mamaia
Nord - Costal Residance!
Apartamente cu 2 camere.
Se predau complet finisate,
cu personalizarea
interioarelor la pretul afisat.
“Orange” Suprafata utila 49
mp + terasa 19.15 mp
Preturi: 49523 € +TVA si
52000 € TVA inclus 5%
Apartamente si
studiouri cu
vedere la
mare!!!
Imobil P+7 cu
apartamente
finistate la cheie
Preturi de la
37900 € + TVA
comision 0% Garsoniere cu vedere la mare,
zona Mamaia Nord, prima linie
la mare. Blocul P+7 etaje, cu
finalizare in Iunie 2019, dispune
de apartamente cu 2 camere si
garsoniere, toate cu vedere
superba la mare. Preț 39.000 €
0% comision
Apartamente cu 2 camere cu
vedere la mare, prima linie.
Blocul va avea P+7 etaje cu
finalizare in iunie 2019 si
dispune de apartamente cu 2
camere si garsoniere, toate cu
vedere superba la mare. Pret
96.000 €
Apartament 2 camere, Mamaia
Nord, cu suprafata totala 55 mp,
la etajul 1 / 3. Imobilul se afla la
doar 200 m de plaja.
Apartamentul se vinde mobilat
si utilat complet la pretul de
63.000 €.
Apartament 2 camere,
Mamaia Nord, la nici 50 m de
promenada, bloc finalizat.
Suprafata construita 66 mp, 50
mp utili, 7 mp balcon tip terasa
cu vedere la mare, etajul 4/5.
Are centrala pe gaz, aer
conditionat, lift. 64.000 €
mobilat & utilat
 5
ediția de Constanța, septembrie 2018

maiamamaia.ro
Vrei să ai apartament aproape de plajă? Noi avem soluția: Cumpără direct de la Dezvoltator,
apartamente în ansamblul MaMAIA, situat pe primul rând la mare, în Mamaia Nord
(Năvodari), pe strada Hanului, în dreptul Hotelului Arena Regia și Hanul Piraților, ideal pentru
cei care își doresc să locuiască în imediata vecinătate a mării!
Prinde valul reducerilor, doar pâna la 1 Noiembrie!!!
2 CAMERE 3 CAMERE STUDIO
Avantaj client Avantaj client Preț de la
 6
ediția de Constanța, septembrie 2018

5
[continuare din pagina 1]
... Să începem cu unul dintre
motivele de a vinde cele mai
evidente: a sosit momentul
să faceţi profit din
proprietate. Trebuie să
măsurați însă indicatorii
cheie ai unei piețe puternice,
ne explică agenţii imobiliari cu
experienţă.
Iată câteva semnale: prețul pe
metrul pătrat în zona
dumneavoastră crește, numărul de
proprietăţi listate pe piaţă este în scădere
și, totodată, ați observat o creștere a tranzacţiilor
imobiliare în cartier.
Dacă vă aflați într-un cartier căutat de
cumpărători, veţi vedea afişe, bileţele, sau chiar
vă poate bate la uşă un agent imobiliar. Dacă
oricare dintre acestea se întâmplă, este un
moment bun să vindeţi.
2. Aţi aflat deja că vecinii care au vândut au
primit un preţ bun
Verificați întotdeauna ofertele de vânzare din
cartier și acordați atenție mai ales imobilelor
comparabile din zonă. Dacă alte case de pe
strada dumneavoastră cu același număr de
dormitoare / băi sunt de vânzare pentru un preț
cu care aţi fi mai mult decât mulţumiţi, înseamnă
că a sosit timpul pentru a trece la acţiune.
Să vorbim însă şi de reversul medaliei. Nu toată
lumea vinde pentru a-și rotunji bugetul.
Unii proprietari au subestimat costurile
permanente ale locuințelor și doresc pur și
simplu să-și ușureze povara financiară.
Dacă taxele sau plățile ipotecare au devenit
necontrolate, cea mai bună cale ar fi găsirea
unei alte locuințe mai accesibile. Pentru a
respira ușor, costurile lunare ale locuințelor nu
semne care îţi arată că
e timpul să te muţi
trebuie să depășească 30% din
venitul dumneavoastră.
3. Familia a crescut, pretenţiile la
fel, dar casa – nu
Locuinţa în care v-ați mutat atunci când
așteptați primul copil nu mai este neapărat
casa de care aveți nevoie acum, pentru că
familia este mai mare, pentru că aveți mai mulţi
prieteni, sau că necesităţile sunt altele.
Este destul de greu să renunțați la amintirile
care v-au legat de locuinţa în care staţi de atâţia
ani, dar dacă apartamentul vă provoacă mai
mult stres decât confort, faceți saltul și vindeți.
Divorţ, deces, boli neaşteptate - toate sunt
experiențe emoționale care pot justifica o nevoie
de schimbare.
Relocarea este un alt factor.
Dar să nu ne mai gândim la tot felul de calcule.
Poate că v-ați săturat de imaginile vechi și este
timpul pentru o schimbare de peisaj.
Sau pur şi simplu vedeţi cum vi se scurg banii
printre degete.
4. Sunteți peste "nivel ridicat la întreținere“
Proprietarul mediu plătește cam 1.500 de euro
pe an pentru serviciile de întreținere. Faceţi un
calcul şi veţi vedea. Nu reparații, ţineţi cont, doar
servicii programate, cum ar fi întreţinerea.
Abia după aceea putem vorbi de renovări,
îmbunătăţiri şi multe altele. Aşa că nu trebuie să
ne mire că pe unii dintre noi ne apucă durerile
de cap, la vederea sumelor lunare, care uneori
par să se scurgă doar în
buzunarele altora.
Iată un alt motiv pentru a lua
în calcul mutarea din vechea
locuinţă.
5. Aveţi o „relaţie“ de cel
puţin cinci ani
Dacă vindeți prea repede - presupunând că aveți
o ipotecă - nu aţi construit încă o legătură
afectivă, poate doar prin prisma avansului.
Altminteri, lună de lună constataţi că o bună
parte din rate se duce pe dobânzi.
Ce-i drept, o sumă atât de mare nu vine
niciodată din cer!
De fapt, cu excepția cazului în care piața
imobiliară este în plină expansiune, este posibil
şi să pierdeți bani atunci când vindeți.
Amintiți-vă! Vânzarea nu este gratuită: va trebui
să plătiți pentru a acoperi toate costurile
asociate cu tranzacţia imobiliară (documente,
certificate, notariat, agenţie imobiliară), ca să nu
mai luăm în calcul şi costuri legate de
cumpărarea unei alte case.
De aceea, agenţii imobiliari recomandă să
rămâneţi cel puțin cinci ani într-o casă, cu
excepția cazului în care aveți nevoie urgentă de
mutare, timp în care proprietatea poate căpăta
chiar şi o valoare în plus, dacă investiţia a fost
una bine calculată.
Altminteri, mișcarea prea rapidă îi pune în gardă
pe potențialii cumpărători. Aceştia încep să îşi
pună întrebări la care nu vă puteţi gândi: „Ce s-a
întâmplat cu casa? De ce plecați atât de
repede? Sunt pereții subsolului pe cale să se
prăbușească? Probleme cu actele?“
Cumpărătorii pot să îşi imagineze tot felul de
scenarii negative, atunci când descoperă un
vânzător care nu deține casa de prea mult timp.

Casa de Vacanta - Izvorul Muntelui -

Bicaz - la poalele Ceahlaului, teren -
1500 mp (8m la strada, 20 m in spate), Comision 0%
plantatie de pomi fructiferi. Parter +
Mansarda - parter (living, bucatarie, baie, pentru
camara, dormitor, 2 holuri) si cumpărător
mansarda.SU.parter: 190 mp. 50.000 €

Ai postat un Broker
Ai de gând anunț și Imobiliar Alexandru Leca
să vinzi aștepți
şi nu ştii cum
să începi ?
cumpărători? 0723.468.720
50.000 € www.alexandruleca.ro
Ai primit
sfaturi de la 105.000 €
Cu mine persoane care
poți vinde: nu îți reprezintă
interesele ?

Victor Pandele
Asociația de Standarde și
Etică Imobiliara Constanța

broker imobiliar National Association of Realtors®

specializat și certificat în reprezentarea vânzătorului
0731 08 77 77

Comision 0%
Tomis Plus - apartament 4 camere -
amplasat într-o cladire eleganta, cu un singur apartament pe nivel, îmbina
perfect compartimentarea excelenta cu o suprafata generoasa. Detalii: dormitor
matrimonial cu baie proprie si dressing, incalzire in pardoseala, termostat in
fiecare camera, inaltime 3.2 m. Suprafata Utila: 113.79 mp Suprafata Totala:
132.89 mp (Terasa si balconul totalizează 19.1 mp)
www.alexandruleca.ro
 7
ediția de Constanța, septembrie 2018

60.000 € 85.000 € 42.000 €

apartments
,

Apartamentul tău de la mare!

Apartament de 4 camere la Delfinariu, cu vedere Apartament langa plaja, cu gradina proprie, în
spre lacul Tăbăcărie Mamaia Nord, lângă Tabăra de copii

Apartament în Centru, elegant, decomandat Apartament de 4 camere transformate in 3 camere, la

Apartament decomandat cu 2 camere, foarte frumos, Delfinariu. Este situat la etajul 4 are pod, este dublu Apartament cu 2 camere, in Mamaia Nord, langa
amplasat la etajul 1 într-un bloc nou din 2014. Zonă izolat - atat interior cat si exterior, are aer conditionat plaja Vivid Beach si Nautic Sport Club. Pozitionare de
absolut centrală, bloc liniștit, cu doar 2 apartamente de 12000 BTU. In zona se afla locuri de parcare la exceptie, la 180 m de plaja, intr-un imobil intim cu
pe nivel. Suprafață utilă 46,38, ce include balconul. discretie. Toate modificarile din apartament s-au facut Parter + 2 etaje, cu doar 3 apartamente pe etaj.
Apartamentul beneficiază de boxă proprie și loc de doar pe baza autorizatiilor. Încălzirea se face electric, Suprafata utila de 53,2 mp include o terasa de
parcare. Încălzire cu gaze și centrală proprie. Prețul cu ventiloconvectoare. Se vinde semimobilat. 9,16 mp; acest apartament beneficiaza si de 28
include mobilierul de bucătărie; apartamentul se (ID IMPULSE 17101) 85.000 € mp gradina exterioara proprie.
poate vinde integral mobilat ca în poze la prețul Loc de parcare exterior, pe terenul proprietatii, cu
0723.22.77.88
de 60.000 euro. (ID IMPULSE 19052) 2000 euro. Se predă „la alb“. Finalizare 2018.

Clara Soponaru Promovez proprietățile conform unui plan, Vreți o vânzare rapidă?
Raportez proprietarului efectele publicității,
Lucrez cu toți agenții din piață, Contactaţi-mă.
broker imobiliar Achit comision agenților colaboratori,
(0723) 22.77.88 Putem lucra doar pe bază de contract.

Mini-Hotel de Mamaia
vânzare în 700.000 €
Moară
150.000 € Sat, teren 57.500 €
Eforie Nord, funcțională construibil,
D+P+3+M, la de vânzare intre lac și
rosu, situat in în Agigea, mare
centrul statiunii cu 5990 mp
Eforie Nord. In teren Teren
proiect sunt intravilan,
definite 27 de Afacere la între Lacul
camere, câte 9 cheie, Siutghiol -
camere pe aproape de Canalul
fiecare nivel, și Constanta, Midia Năvodari - Marea Neagră. In zonă sunt pensiuni,
pot fi functionala in acest moment. Are absolut toate utilajele vile rezidentiale și de vacantă, hoteluri, blocuri, etc.
transformate în necesare specifice unei linii tehnologice pentru Terenul are o alee de acces lată de 5 ml, care se
apartamente. macinarea graului. Moara de grau are 490 mp, deschide intr-un patrat cu latura de 20,78 spre drum (la
Mansardă înaltă, în care se mai pot face încă 6 camere constructie grupuri sanitare 12. 67 mp, Adapost de sud) si 20,08 ml spre est.
mari, sau restaurant. Camerele au peste 16 mp, suficient animale - 73. 38 mp, grajd - 50mp, sopron - 77. 06 mp, Apa si curentul sunt la drum. Sunt 350 metri până la lacul
de mari pentru standarde de 3 stele. Clădirea are și un magazie + camera de morar 212. 45 mp, cântar auto - Siutghiol, 350 m. până la Arena Regia, 750 metri până la
demisol spațios. Preț: 700.000 € (0723) 22.77.88 pod basculă 50 tone. Preț: 150.000 € Marea Neagră. (cod IMPULSE 14688)
www.TopEstate.ro/208121 (0723) 22.77.88 www.TopEstate.ro/208122 Preţ vânzare: 57.500 € (0723) 521.521

Apartament 4 Vilă de Casă familială,

camere (1 56.000 € vacanță, P +1 135.000 € P+M, în Agigea 63.500 €
băi, 1 +Mansardă, Casa
bucătărie, 1 Eforie Nord, compartimentata
balc.), 53 mp Centru pentru una, sau
utili, 57 mp Vilă de vacanță doua familii care
construiți, P+1+M, cu 4 doresc sa
etajul 1 / 4, dormitoare, 3 locuiască
zona Salvare băi, 1 bucătărie împreună. Casa
și o sufragerie. este formata din
Un apartament Finisaje living, baie și
aspectuos, în apropierea pizzariei Sabroso. A fost frumoase. bucătărie la
transformat în interior, lărgind zona de bucătărie cu Încălzire și parter și 3 dormitoare plus living la etajul mansardat.
dormitorul mic de pe holul de la intrare și astfel creând a răcire cu
Printr-o laterală a casei poate fi accesată o garsoniera cu
zona de luat masa sau de socializare foarte elegantă. aparate de aer
baie și bucătărie proprii, pretabila pentru o familie de
Dormitoarele se predau cu mobilier la comandă. Baia are condiționat.
Construcție 2007. Sistem de alarmă monitorizat. tineri sau pentru bunicii care doresc sa stea cu copii.
cadă nouă și geam exterior de aerisire. Scara blocului Casa este racordata la curent, apa, canalizare. Gazele
este curată, iar accesul în imobil controlat cu interfon. Obloane exterioare la uși și ferestre, așa încât
proprietatea este în siguranță în lipsa proprietarului. trec prin fața porții. Casa este din BCA, cu tavane din
Preț: 56.000€ (0723) 22.77.88 TopEstate.ro/205409 (cod IMPULSE 109) Preţ vânzare: 135.000 € beton. (cod IMPULSE 15832)
(0723) 521.521 www.TopEstate.ro/208134 Preț: 63.500 € (0723) 22.77.88
 8
ediția de Constanța, septembrie 2018

ing. Cornel Cincă 0736.891.044

cornel_cinca@yahoo.com
auditor energetic Aleea Unversității, vis-a-vis de
www.certificat-energetic-constanta.com Campusul Universitar „Ovidius“

CADASTRU
office@cadastru-certificatenergetic.ro
www.cadastru-certificatenergetic.ro CERTIFICAT ENERGETIC
.
Bd. Ferdinand, nr. 32A, parter, ap. 2 0731.897.041 0722.357.349
Profesioniști Auditori energetici, ingineri de cadastru, evaluatori imobiliari
Popa Cristian Termogaz Service Tudor Eugen Lucian ing. Georgeta Neagu
Birou Cadastru audit energetic auditor energetic auditor energetic gr. I
Str.D.Eugeniu 21, bl.X6, ap.86 0744.518.675; 0723.683.433
0721.762.974 0736.891.044 fam_neagu@yahoo.com
0751.067.148
popa.a.cristian@gmail.com termogazservice@gmail.com tudoreugenlucian@yahoo.com www.certificat-audit.ro
ing. Lazăr Laura Cornel Cincă Filote Florentin Certificat și Audit

expert dinaceastă casetă.

Pentru servicii imobiliare

Birou Cadastru auditor energetic auditor energetic gr. I energetic

rapide contactează un
0745.033.774 0736.891.044 0740.247.246 0736.891.044
lazarlaura2004@yahoo.com termogazservice@gmail.com filotef@yahoo.com termogazservice@gmail.com

Traducător autorizat Evaluarea Proprietăților Imobiliare Expert Evaluator ANEVAR ALIM ISMET
Evaluator Autorizat Proprietăți Imobiliare
Penco Jelin Dobrogea Eval SRL Penco Jelin MEMBRU A.N.E.V.A.R.
Interpret și traducător membru corporativ ANEVAR Tel: 0723.24.25.17; 0341.109.020
limba Rusă / Ucrainiană 0743.335.862 0722.208.462 Email: alim.ismet@yahoo.com
Adresa: Mangalia, Șos.Constanței
0722.208.462 dobrogeaeval3@gmail.com evaluare.imob@gmail.com nr. 17, bl. C3, sc. A, et. 2, ap. 9

Anunțuri cu chirii sunt din abundență.
Indiferent dacă sunteți în căutarea unui
apartament, sau a unei case de o singură
familie într-un oraș, în centru, la periferie, sau
într-o localitate mai mică, fiți pregătiți să
petreceți mult timp în faţa computerului și
chiar mai mult timp, după aceea, pentru a
vedea cu proprii ochi cele mai promițătoare
locuri în care vă veţi aşeza pentru o perioadă
lungă de timp.
Anunțurile de calitate vă ajută să daţi
deoparte locurile care nu se încadrează în
criteriile dumneavoastră. Anunţurile serioase
indică și un proprietar organizat, comunicativ
și profesionist – ori asta este ceea ce vrea
fiecare chiriaș.
Pe măsură ce începeți căutarea, luați în
considerare aceste trei aspecte importante,
pe care fiecare anunţ de închiriere trebuie
să le conțină.
fac referire la același lucru, atunci când vine vorba
despre o clădire sigură. Întrucât cei mai mulți
proprietari vor spune însă că locuinţa lor este situată
într-un cartier sigur, faceți cercetările proprii, mai ales
dacă sunteți nou în zonă. Vorbind despre a fi nou -
dacă vă mutați într-o altă parte
a orașului sau într-
un oraș în
care nu
aţi
trebui să menţioneze orice regulă care ar putea
fi la un moment dat o provocare. Exemplele
includ precizări privind animalele de companie,
numărul maxim de persoane care pot locui în
spaţiul respectiv la un moment dat, fumatul,
parcarea, respectarea liniştii și, cel mai
important, condițiile de închiriere și durata
contractului. În plus, încercaţi să aflaţi dacă
proprietarul locuiește în incintă, în apropiere,
sau dacă o agenţie desemnată de
proprietar gestionează lucrurile pentru
că astfel se va ocupa, probabil repede,
de orice solicitare de reparaţii, dar şi de
lămurirea aspectelor legate de întreținere.
3. Totul la vedere, nimic de ascuns
Asigurați-vă că proprietarul este extrem
de clar în legătură cu fiecare detaliu
financiar: care este chiria lunară; cât de
mare este avansul şi garanţia și, mai

3
1. Detalii relevante
Cele mai importante informaţii ar
trebui să fie cele legate de
dormitoare și băi, suprafaţa utilă în
metri pătraţi, spații de depozitare și
un plan al locuinţei, pentru a vă
ajuta să vă faceţi o imagine cât mai
exactă.
Evitați înregistrările cu termeni vagi cum ar fi
„un dormitor cochet“ sau „o cameră de zi
deschisă“. Potrivit cercetărilor portalului
imobiliar TopEstate.ro, aproape 90% dintre
cumpărători caută descrieri online bazate pe
câte dormitoare și băi există în locuinţa
scoasă la închiriere. Unii proprietari știu asta,
așa că devin creativi şi postează descrieri
detaliate, pentru a atrage mai mulți chiriași.
Un alt aspect care necesită cunoaștere este
cât de sigură este proprietatea. Rezultatele
cercetării TopEstate.ro arată că peste 60%
dintre chiriaşi au spus că un cartier sigur este
de dorit, iar aproape jumătate dintre căutări
lucruri importante
pe care trebuie să le aibă
locuinţele de închiriat
mai locuit, căutați înregistrări cu informații importante
despre cartier, inclusiv apropierea de drumuri
importante, centre comerciale convenabile și opțiunile
de recreere, sau divertisment din apropiere.
2. Facilităţi şi reguli de respectat
Dincolo de elementele de bază cum ar fi încălzirea și
aparatura din locuinţă, fiecare chiriaș are aşteptări
diferite, pe care le consideră necesare. Echipamentele
cele mai populare pe care le caută chiriașii includ aer
condiționat, maşină de spălat, televizor şi internet. Tot
la fel de importante sunt şi alte dotări, de care
proprietarii sunt mândri să le menţioneze , cum ar fi
renovări recente, podele din parchet scump, o mulţime
de ferestre și bucătării modernizate. Anunţul online ar
ales, in ce condiţii sunt rambursabile;
dacă există taxe unice de achitat; cât
costă parcarea, sau dacă este inclusă
în tariful chiriei; cine plăteşte sume
suplimentare (pază, de exemplu). Dacă
nu sunt menţionate sau dacă vor fi
discutate „la mica înţelegere“, aceste
taxe suplimentare pot duce rapid la
eliminarea locuinţei de pe lista de
închirieri.
Ca un sfat suplimentar, concentrați-vă pe
listările care nu numai că au fotografii bune, ci
și fotografii recente, cu fotografii interioare cât și
exterioare.
Altfel, imediat ce veți găsi câteva anunțuri care
includ detaliile evocate în rândurile de mai sus,
veți avea deja certitudinea unei relaţii oneste cu
proprietarul.
Puteți compara astfel mult mai ușor locuinţele
oferite spre închiriere, puteți identifica punctele
slabe și puteți descoperi detalii care vă pot crea
disconfort şi care vă vor determina să o luaţi de
la capăt.
 9
ediția de Constanța, septembrie 2018

Teren Teren Ovidiu,

intravilan, 9.500 € Preț mic!
intravilan € 12.900 Teren 16.000 €
413 mp teren/ Agigea, intravilan,
pentru pentru

șo
23 m, Valu lui constructie
constructii

se
Traian, strada de case
max. P+2

au
va
Amurgului

ria
etaje.

aC
Teren în

n
500 mp, cu

on
ta
Lotul 4
Certificat de suprafață
anu

Co

sta
Suprafață 413 mp
Deschidere 23 m
de 400 mp /
str. Constantin Brâncove

urbanism.

n
str

nțe
sta
4 13 m, situat
ad

Zona este

i
aA

la intrarea

nțe
urbanizata, nefiind necesare aprobari speciale sau
mu

in Ovidiu,

i
r gu

Teren intravilan, situat la retrageri din suprafata terenului. Deschidere la strada pe strada
lui

ieșirea din Valu lui Traian Pescarusului de 24,6 m. Se vinde cu: retea de apa Liliacului, in
spre Basarabi, în zonă nouă curenta, cu camin si apometru montate pe teren. apropiere de case (loturile vecine), cu utilitati in
de vile frumoase. Este aproximativ pătrat, cu deschidere Curentul electric este la 50 m de primul lot, cu Aviz de imediata apropiere: apa, curent. Toate utilitatile sunt
foarte mare. Strazile de acces sunt asfaltate. principiu de racordare. Asfaltul si gazele sunt la 200 la maxim 50-60 m distanta. Pentru detalii
(0723) 521.521 Preț: 9.500 € m. Coeficienti de urbanism: POT 35% , CUT max suplimentare si programarea unei vizionari va rugam
www.TopEstate.ro/23558 1,05. (ID IMPULSE 17754) sa specificati id: 11148
Preț: 12.900 € 0723.521.521 Preț: 16.000 € 0723.521.521
9.000 mp Teren la
TEREN
180.000
€ € 45.000 Dunăre,
INTRAVILAN în 1000 mp la
Topalu, la
apropierea doar 100 m € 11.500
mării, Eforie de Dunăre,
Sud închis cu
Teren intravilan, gard pe toate
utilizabil pentru laturile.
diverse scopuri:
de la o simpla IDEAL
parcelare pana la dezvoltarea unui proiect turistic. PENTRU
PASIONAȚII DE PESCUIT sau pentru o LOCUINȚĂ
Este așezat în paralel cu marea, o eventuală
Salvare, Apartament cu 3 camere DE VACANȚĂ într-o zonă idilică. Are deschidere la
parcelare permițând ca fiecare dintre eventualii strada pietruită. Terenul include și suprafața de 336
cumpărători să aibă o latură cât mai mare spre mare. Apartament confort 2, cu 3 camere, balcon inchis,
etaul 4/4. Tâmplărie exterioară din PVC cu geam mp viță de vie pe șpalieri. Are o vedere superbă spre
De asemenea, în eventualitatea construirii unui Dunăre. Apa și curentul electric sunt chiar la stradă.
termopan, tâmplărie interioară din lemn. Geam la
proiect hotelier, construcția ar avea întreg frontul Preţ vânzare: 11.500 €
baie. Parchet din lemn de fag, ușă de metal la intrare.
către mare. Preț: 180.000 € (0723) 521.521 (0723) 521.521
Bloc izolat termic pe exterior.
www.TopEstate.ro/208882 (0723) 521.521 Preț: 45.000 € www.TopEstate.ro/211599

Mihai Stan Promovez proprietățile conform unui plan, Vreți o vânzare rapidă?
Raportez proprietarului efectele publicității,
Lucrez cu toți agenții din piață, Contactaţi-mă.
broker imobiliar Achit comision agenților colaboratori,
(0723) 521.521 Putem lucra doar pe bază de contract.

Hală de Primul lot la

depozitare / € 90.000 1.350 mp teren Marea Neagră, Poziție
producție în
zona Carrefour
intravilan
construibil,
între 2 Mai și
Vama Veche
unică
- Decathlon, Eforie Sud Teren intravilan
amplasată în suprafață de
exact în Teren cu utilități 700 mp, situat
giratoriul de la în apropierea la jumătatea
Decathlon, cu stației PECO distanței dintre
înălțimea de 2. de la ieșire din localitățile 2 Mai
6 m, construită Eforie Sud spre și Vama Veche,
din plăci Tuzla. 40.500 € pe faleză. 70.000 €
prefabricate. Hala principală are suprafață de 81,42 Terenul este ESTE PRIMUL
mp, un birou de 7. 5 mp, o toaletă și o mică magazie amplasat într-un proiect de cartier nou, zona LOT LA MARE!
(cameră de depozitare). Construcția este acoperită cu Bărbosu. Utilitățile sunt ori la limita terenului ori la Are deschidere
carton bituminos cu ardezie. Hala, biroul și toaleta au maxim 30m (curentul). În zonă sunt deja vile de 11. 8 m.
încălzire. Puterea instalată este de 15kW. Rețeaua de construite, cea mai apropiată fiind la două loturi Preț: 70.000 €
gaze este în fața halei, foarte aproape. Preț: 90.000 € distanță. Preț: 40.500 € (0723) 521.521
(0723) 521.521 www.TopEstate.ro/207242 (0723) 521.521 www.TopEstate.ro/208881

Duplex cu 4 camere, etajele 4+5, în Duplex elegant, cu 4 camere, la

100.000 € Tomis Nord 380 € etajul 4 + 5, în Tomis Nord
4 camere, 3 dormitoare, 2 băi, scară Duplex cu 4 camere, 2 băi și
interioară, cu modificări interioare: bucătărie, mobilat și utilat complet,
bucătăria mutată pe balcon pentru a amplasat pe 2 etaje, cu scară
mări spatiul de servit masa. interioară din inox și trepte din lemn
La primul etaj: două dormitoare, stratificat.
bucătăria, baia și scara spre etajul Fiecare etaj are propriul său living-
superior. La etajul superior: living room, dormitor, dressing-room și
room foarte mare, un alt dormitor și o baie.
baie. Apartamentul are izolație Etajul de jos are bucătărie, ce a fost
exterioară, iar etajul are si izolatie extinsă pe balconul închis, înglobat
interioara. Gaze în fata scării. în apartament. Apartamentul este
aspectuos, în linii mature, cu
Preţ vânzare: 100.000 € ornamente de bun gust.
(0723) 521.521 Preţ închiriere: 380 € fix
www.TopEstate.ro/211215 (0723) 521.521
www.TopEstate.ro/181087
 10
ediția de Constanța, septembrie 2018

Apartament cu 2 camere, semidecomandat, confort 2,

2 camere
Viile Noi, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 49 mp
nemobilat. Etajul 1 / 5 etaje, 1
balcon.
Preţ vânzare 59.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/213122
Brotacei, apartament 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata 52
mp mobilat, mobilier clasic. Etajul 4 /
4 etaje.
Vânzare 57.500 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/213120
Tomis 1, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 46 mp
nemobilat. Etajul 2 / 4 etaje, 1
balcon.
Preţ vânzare 53.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/213119
Inel 2, apartament cu 2 camere,
semidecomandat, confort 2,
suprafata utila 43 mp semi-
mobilat, mobilier clasic. Etajul 4 /
4 etaje, 1 balcon.
Vânzare 49.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/213118
Tomis Nord
Apartament cu 2 camere,
decomandat, confort lux,
suprafata construita 60 mp. Etajul
4, 2 balcoane.
Preţ vânzare 67.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/216557
Tomis 3, apartament 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata 50
mp. Etajul 5.
Vânzare 58.000 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/216556
Tomis 3, apartament cu 2
camere, decomandat, confort 1,
suprafata utila 50 mp. Etajul 3 / 4
etaje, 1 balcon.
Vânzare 62.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/216555
Mamaia Nord, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
semidecomandat, confort lux,
suprafata utila 58 mp mobilat,
mobilier lux. Etajul 5 / 8 etaje, 1
balcon.
Preţ închiriere 350 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/184948
Tomis Nord, apartament 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata 52
mp mobilat, mobilier modern. Etajul
5 / 10 etaje.
Închiriere 300 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/195775
Tomis Nord, apartament 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata 52
mp mobilat, mobilier modern. Etajul
10 / 10.
Închiriere 240 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/198017
Tomis Nord, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 46 mp
mobilat, mobilier clasic. Etajul 1 /
4 etaje, 1 balcon.
Preţ închiriere 250 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/201781
Faleza Nord, apartament cu 2
camere, decomandat, confort 1,
suprafata utila 50 mp mobilat,
suprafata utila 46 mp semi- Case
mobilat, mobilier clasic. Etajul 3 /
4 etaje, 1 balcon.
Vânzare 49.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/213121
Tomis Nord, apartament 3 camere,
decomandat, confort 2, suprafata 48
mp nemobilat. Etajul 3 / 4 etaje.
Vânzare 54.000 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/213117
Faleza Nord, apartament 3 camere,
decomandat, confort 1, suprafata 75 B-dul Mamaia
mp semi-mobilat, mobilier clasic. Casa renovată integral cu 2
Parter / 6 etaje. camere, suprafata utila 40 mp,
Vânzare 107.000 €. (0723) 52.52.52 teren în folosință în suprafata de
www.TopEstate.ro/213115 84 mp, deschidere de 7 metri.
Are gaze, izolatie, ventilatie
Faleza Nord, apartament 3 camere, naturala.
decomandat, confort 1, suprafata 70
Preţ vânzare 63.000 €
mp. Etajul 1.
Vânzare 95.000 €. (0723) 52.52.52 (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/216560
www.TopEstate.ro/213123
Ciresica, apartament cu 3
camere, decomandat, confort 1,
suprafata utila 71 mp. Etajul 3, 1
balcon.
Vânzare 82.500 €. (0723)
52.52.52 Termoizolație, renovată recent, 2
www.TopEstate.ro/216559
Tomis 3, apartament 3 camere,
semidecomandat, confort 1,

Inel 2, apartament cu 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 49 mp semi-mobilat,
mobilier clasic. Etajul 2 / 4 etaje,
1 balcon.
Preţ vânzare 52.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/213116
Gara, apartament 2 camere,
semidecomandat, confort 1,
suprafata 48 mp nemobilat. Etajul 7
/ 8 etaje.
Vânzare 57.000 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/213113
City Park Mall, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 45 mp
nemobilat. Etajul 4 / 4 etaje, 1
balcon.
Vânzare 50.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/215026
Gara, apartament cu 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 52 mp. Etajul 4 / 4 etaje, 1
balcon.
Vânzare 50.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/213676
City Park Mall, apartament cu 2
camere, semidecomandat-
circular, confort 1, suprafata utila
47 mp. Etajul 7 / 10 etaje, 1
balcon.
Preţ vânzare 57.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/216558
confort 1, suprafata utila 44.35
mp. Etajul 2, 1 balcon.
Vânzare 44.000 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/217977
Mamaia Nord, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 38.04
mp. Etajul 2, 1 balcon.
Preţ vânzare 38.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/217975
Mamaia Nord, apartament 2
camere, semidecomandat, confort 1,
suprafata 38 mp. Etajul 1 / 2 etaje.
Vânzare 35.500 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/217928
Mamaia Nord, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 43.08
mp. Parter / 2 etaje, 1 balcon.
Vânzare 46.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/217927
Mamaia Nord, apartament 2
camere, semidecomandat, confort 1,
suprafata 44 mp. Parter / 2 etaje.
Vânzare 42.000 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/217926
Mamaia Nord, apartament 2
camere, semidecomandat, confort 1,
suprafata 53.46 mp. Parter / 2 etaje.
Vânzare 52.500 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/217925
Baba Novac
mobilier modern. Parter / 4 etaje.
Închiriere 270 €. (0722) 72.77.99
www.TopEstate.ro/207616
www.TopEstate.ro/207623
Victoria, apartament 2 camere,
decomandat, confort 1, suprafata 51
mp mobilat, mobilier modern. Etajul
1 / 4 etaje.
Închiriere 330 €. (0722) 72.77.99
www.TopEstate.ro/207617
Tomis Nord, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 2, suprafata utila 37 mp
mobilat, mobilier modern. Etajul
4 / 4 etaje, 1 balcon.
Preţ închiriere 260 €. (0722)
72.77.99
www.TopEstate.ro/207621
Tomis 2, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 47 mp
mobilat, mobilier modern. Etajul 2
/ 4 etaje, 1 balcon.
Închiriere 300 €. (0722) 72.77.99
www.TopEstate.ro/207622
Ciresica, apartament cu 2
camere, semidecomandat,
confort 2, suprafata utila 42 mp
mobilat, mobilier modest. Etajul
3 / 4 etaje, 1 balcon.
Preţ închiriere 170 €. (0723)
22.77.88
www.TopEstate.ro/207986
Statiunea Mamaia, apartament
cu 2 camere, semidecomandat,
confort 1, suprafata utila 38.5 mp
mobilat, mobilier modern. Etajul
4 / 8 etaje, 1 balcon.
Preţ închiriere 240 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/220342
3 camere
Groapa, apartament cu 3 camere,
suprafata 59 mp mobilat, mobilier
modern. Etajul 3 / 4 etaje.
Închiriere 380 €. (0722) 72.77.99
4 camere
Delfinariu
Apartament cu 4 camere,
decomandat, confort 1, suprafata
utila 76 mp semi-mobilat, mobilier
modern. Etajul 4 / 5 etaje, 1
balcon, 2 grupuri sanitare.
Preţ vânzare 85.000 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/217383
Tomis Nord
Apartament cu 4 camere,
decomandat, confort lux,
suprafata utila 102 mp mobilat,
mobilier modern. Etajul 4+5 / 5
etaje, 1 balcon, 2 grupuri
sanitare.
Preţ vânzare 98.000 €
Preţ închiriere 420 €
(0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/181087
Vânzători!
Cu 50 lei publicați un anunț
o luna în Ziarul de imobiliare
și 3 luni pe TopEstate.ro.
Sunați la 0723.521.521
Vile
Agigea, Vila P+1 cu 6 camere,
suprafata utila 100 mp, teren în
suprafata de 308 mp si
deschidere de 11 metri, 2 grupuri
sanitare. Constructie Mixta2005.
Are mansarda.
Preţ vânzare 63.500 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/216984
City Park Mall
Vila P+1, 6 camere, suprafata 323
mp, teren suprafata 245 mp si
deschidere de 8.8 metri, 4 grupuri
sanitare. Constructie bca 2010.
Preţ vânzare 420.000 €
Preţ închiriere 2.500 €
(0723) 22.77.88
www.TopEstate.ro/169990
Birouri
Stadion, birou cu o suprafață
utilă de 100 mp. Nemobilat. Este
l intr-o cladire cu 3 etaje. Are 1
grup sanitar si oficiu.
Preţ închiriere 700 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/184644
 11
ediția de Constanța, septembrie 2018

Spatii comerciale
Tomis 2, spatiu comercial cu 3
incaperi, suprafaţa utila de 65
mp. Nemobilat. Este la parter.
Are 1 grup sanitar.
Preţ închiriere 450 €. (0722)
72.77.99
www.TopEstate.ro/207618
Piata Ovidiu, spatiu comercial cu
suprafata 170 mp. Etajul 1.
Închiriere 1.700 €. (0722) 32.66.85
www.TopEstate.ro/208464
Piata Ovidiu, spatiu comercial cu
suprafata 120 mp. Etajul 2.
Închiriere 700 €. (0722) 53.79.77
www.TopEstate.ro/207655
Spatii industriale
Varianta Ovidiu, Spatiu industrial cu
supraf. 280 mp. Suprafata teren:
300 mp.
Închiriere 1.300 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/209522
Închiriere 5.160 €. (0724) 17.51.33
www.TopEstate.ro/211362
Constanta, Spatiu industrial cu
supraf. 1437 mp. Suprafata teren:
25000 mp.
Vânzare 690.000 €. (0722) 53.79.77
www.TopEstate.ro/212143
Delfinariu, Spatiu industrial cu
supraf. 400 mp. Suprafata teren:
680 mp.
Vânzare 165.000 €. (0724) 17.51.33
www.TopEstate.ro/207665
Industriala, Spatiu industrial cu
supraf. 450 mp. Suprafata teren:
650 mp.
Închiriere 1.800 €. (0724) 17.51.33
www.TopEstate.ro/207658
Metro 1, Spatiu industrial cu supraf.
800 mp. Suprafata teren: 1500 mp.
Închiriere 3.200 €. (0724) 17.51.33
www.TopEstate.ro/203561
Pod Butelii, Spatiu industrial cu
supraf. 450 mp. Suprafata teren:
750 mp.
Închiriere 1.350 €. (0723) 35.93.35
Vânzare 125.000 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/219247
AGigea, Teren intravilan 500 mp.
Deschidere: 24.6 m. Cadastru,
intabulare, inscris la financiar,
certificat de urbanism. Utilitati:
apa.
Vânzare 12.900 €. (0723)
52.52.52
www.TopEstate.ro/218250
AGigea, Teren intravilan 500 mp.
Deschidere: 24.6 m.
Vânzare 11.000 €. (0723) 52.52.52
www.TopEstate.ro/218209
Agigea, Teren intravilan 500 mp.
Deschidere: 25 m.
Vânzare 27.500 €. (0731) 96.69.15
www.TopEstate.ro/209320
Constanta, Teren intravilan 300 mp.
Deschidere: 126 m.
Vânzare 46.500 €. (0723) 13.22.55
www.TopEstate.ro/207877
Constanta, Teren intravilan 412 mp.
Deschidere: 13 m.
Vânzare 65.000 €. (0727) 57.17.15
Vânzare 28.800 €. (0731) 96.69.15
www.TopEstate.ro/207657
Km 5, Teren intravilan 637 mp.
Deschidere: 125 m.
Vânzare 73.000 €. (0731) 96.69.15
www.TopEstate.ro/211580
Mamaia Nord, Teren intravilan 1087
mp. Deschidere: 66 m.
Vânzare 543.500 €. (0722) 32.66.85
www.TopEstate.ro/205218
Mamaia Nord, Teren intravilan 1000
mp. Deschidere: 25 m.
Vânzare 125.000 €. (0727) 57.17.15
www.TopEstate.ro/212713
Sat Vacanta, Teren intravilan 1000
mp. Deschidere: 225 m.
Vânzare 90.000 €. (0724) 50.20.77
www.TopEstate.ro/175904
Sat Vacanta, Teren intravilan 1987
mp. Deschidere: 31 m.
Vânzare 180.000 €. (0724) 50.20.77
www.TopEstate.ro/194101
Sat Vacanta, Teren intravilan 5000
mp. Deschidere: 21 m.
Vânzare 315.000 €. (0724) 50.20.77
Deschidere: 37 m.
Vânzare 149.500 €. (0723) 35.93.35
www.TopEstate.ro/188419
Lazu, Teren intravilan 500 mp.
Deschidere: 15 m.
Vânzare 15.000 €. (0731) 96.69.15
www.TopEstate.ro/205210
Ovidiu, Teren intravilan 3000 mp.
Deschidere: 375 m.
Vânzare 180.000 €. (0727) 57.17.15
www.TopEstate.ro/211369
Ovidiu, Teren intravilan 2000 mp.
Deschidere: 25 m.
Vânzare 120.000 €. (0727) 57.17.15
www.TopEstate.ro/211370
Terenuri extravilane
Cernavodă, Vând teren agricol
2,39 hectare, lângă intravilan,
la șoseaua spre Seimeni.
Preț: 9 euro/mp
Telefon:

De 78.8
www.TopEstate.ro/202927 www.TopEstate.ro/219250 p

75 6 m
0 m re)
Kaufland, Spatiu industrial cu 3 www.TopEstate.ro/206621 .00 ta

7/
50 hec

13
(5
incaperi, supraf. 70 mp. Inaltime Carrefour, Teren intravilan 2250 mp.
4 m. Supraf. Teren: 98 mp. Terenuri intravilane Deschidere: 1200 m. Sat Vacanta, Teren intravilan 1000
Deschidere: 8 m. Constructie Vânzare 247.000 €. (0723) 13.22.55 mp. Deschidere: 15 m. 2m
9.2
Beton din anul 1979. Utilitati: Vânzare 90.000 €. (0724) 50.20.77 70
7 57
Mamaia Sat, Centru, Teren www.TopEstate.ro/207339 HCN
9.2
9m
curent electric 220 v, apa. www.TopEstate.ro/209528 70
6, 57
intravilan de 528 mp. De
Preţ închiriere 250 €. (0723) Coiciu, Teren intravilan 233 mp.
Deschidere: 5.04 m. Acte si Sat Vacanta, Teren intravilan 4250

De
52.52.52 Deschidere: 15 m.

75
detalii: cadastru, intabulare,

7
mp. Deschidere: 32 m.

/1
www.TopEstate.ro/218202 certificat de urbanism. Utilitati: Vânzare 85.000 €. (0723) 13.22.55

Constanta, Spatiu industrial cu
supraf. 625 mp. Suprafata teren:
1200 mp.
Închiriere 1.875 €. (0723) 35.93.35
www.TopEstate.ro/203453
Constanta, Spatiu industrial cu
supraf. 1720 mp. Suprafata teren:
2500 mp.
0
Vânzare 425.000 €. (0722) 32.66.85 Proprietar, vând teren extravilan
telefon, curent electric 220 v, www.TopEstate.ro/207988 fermă, 50.000 mp, D 62.81m,
www.TopEstate.ro/144490
apa. cadastru, intabulare, urbanism.
Industriala, Teren intravilan 46900
Preţ vânzare 57.500 €. (0723) Tomis 1, Teren intravilan 822 mp. Se poate vinde și parcelat.
mp. Deschidere: 100 m. Comision avantajos.
52.52.52 Deschidere: 1831 m.
Vânzare 938.000 €. (0722) 32.66.85
www.TopEstate.ro/214413 Vânzare 287.700 €. (0723) 13.22.55
www.TopEstate.ro/208141
www.TopEstate.ro/211451
Compozitorilor, Teren intravilan 500 Km 5, Teren intravilan 720 mp. (021) 68.23.230
mp. Deschidere: 17.8 m. Lazu, Teren intravilan 10000 mp.
Deschidere: 1665 m.

Notari publici - adrese utile

Constanţa, Mangalia, Năvodari, Ovidiu, Eforie, Lumina, Valu lui Traian

Adriana Trăistaru
Str. Dezrobirii nr.145, bl. IV
23, sc.A, parter,
0771.456.191
Cauţinuc Nicolae
Str. Traian nr. 37
0241.551.265
Cristina Budei
Bd. I.G. Duca nr. 27-29.
0241.672.067
Gheorghe Alina
Str. Naţională nr. 96, parter,
0241.255.770
OVIDIU
Alexandrescu Ciprian Anastase şi Asociaţii Andrei Octavian Borună Chiraţa Bratu Daniel Dumitru
ş Andrei Lavinia
Str. Mircea cel Bătrân nr. Str.Soveja 21A-21B, etaj 3, Str. Cişmelei nr. 22 bl. Str. Griviţa nr. 1. Bd.Lăpușneanu 72, bl. LE 19
172, bl. Md14, parter. tel. 0241.694.911 Forum, parter. 0241.661.078 0241.693.230
0241.552.800 0241.612.416 0723.627.639
Crișan Carastoian Delia Călin Florentina Chivu Lenuţa Charcovschi Anca Corina Boldeanu
și Crișan Doinița
Str. Decebal nr. 64 Sos.Constanței 21, bl.D, Stefan cel Mare nr. 20, Bl. D3 Bd.1 Decembrie1918, bl. M4, Bd. Ferdinand, nr. 43
0241.612.555 parter, MANGALIA parter, MANGALIA parter, MANGALIA 0241.553.044
0741.689.857 0722.348.159 0722.337.050 0724.281.515
Dumitra Fanula și Ghimpeţeanu Alina
Darie Ruxandra-Luminiţa Dumitra Cristina Geandan Rașid Ghica Livia și Laura Dragomir
Bd. Ferdinand nr. 5, parter. Bd. Tomis nr. 233, bl. Bd. Tomis 233, bloc TS Bd. Mamaia nr. 6. Bd. Mamaia nr. 138.
0241.617.579 TS14B, sc. A, ap. 4, parter. 14B, sc.A 0722.519.735 0241.545.426;
0241.612.080,0722.609.465 0723.22.44.76 0728.967.540
Iosif Mariana şi Ion Cătălina Mihaela Mergiani Iuliana
Grosu George Pătraşcu Ioan Gabriel Tanase Alina Georgeta Lambrino Mariana și Dușu Daniela
Str. Soveja nr. 66A bl. O5, Str. Traian nr.39, parter. Str. Mihai Viteazu 1, bl. B1, Str. Ion Lahovari nr. 70A. Bd. Mamaia 55A.
parter. 0723.384.656 ap.3, 0241.751.040 0241.545.674, 0730.576.000,
0241.616.070 0241.612.125 parter, MANGALIA 0722.316.089 0241.485.073

Manea-Vechiu Diana Niculescu Olga Orban Daniela şi Oprescu Adela (Panait) Piştalu Elena Pitu Dan şi
Bogdan Mihaela Mariana Tuscali
Str. Ion Movilă nr.1 Bd. Ferdinand nr. 17. B-dul Tomis nr. 42. Str. Dumbrava Rosie, nr. 94 Str. Docherilor nr. 2. Bd. I.C. Brătianu nr. 94, bl.
EFORIE SUD 0241.661.375 0241.612.419 0733.330.500 0241.541.194 SR6, sc. A, ap. 1.
0241.748.870 0241.660.708 0241.623.200

Paris Lucia Săcăleanu Mariea Stan Eleonora Stan Maria Stanciu Oana-Laura Stamule Daniela
Str. Nuferilor nr. 3, bl. B1. Str. Mării 16, cl.21, ap.1, Str. Traian nr.32, bl. C2, Bd. 1 Decembrie 1918 nr. Bd. Ferdinand nr.61, bl.A7, I.G.Duca 81C, bl.L44,
NĂVODARI NĂVODARI sc.C, ap.33, parter 2, bl. L69, ap. 41. sc.B, parter parter (intrare Lăpușneanu)
0241.762.249 0241.764.611 0721.32.18.45 0241.546.133 0724.687.727 0729.837.048
Stoica Andrei Şerban Mihaela-Lavinia Ştefan Elena Taşu Silvia Toncu Mihaela Tragone George
Bd. Mamaia nr. 189. Str. Gen. Manu Gheorghe, Bd. Tomis nr. 215, bl. TS9, Bd. Al.Lăpuşneanu nr. 159, Str.Constanței 41A, parter Soveja nr.71, bl.41, sc.D
0241.735.255 nr. 64. sc.B, parter, ap.19 bl. LT2, sc. B, ap. 21, NĂVODARI ap.31 (zona Complex
0722.303.967 0241.666.667 parter. 0241.647.362 0731.922.000 Eden) 0241.512.101
Trifu Eugenia Vechiu Dumitru Gheorghe Alina Vizireanu Raluca Vonica Elena Cătălina Ionașcu Cosmin-Corneliu
Meline și Vonica Adrian
Bd. Al. Lăpușneanu 111, bl. Bd. Mamaia nr. 62, bl. Sos. Nationala nr. 96 Calea Dobrogei nr. 98 A Str. Lahovari Ion nr. 67. Bd. Tomis 275, bl.T5,
AL1, sc.A, parter LD4C, ap. 2 OVIDIU VALU LUI TRAIAN 0241.632.211 parter, zona Tomis III
0241.51.77.73 0241.699.119 0723.647104; 0241.255770 0372.711.511 0733.979.014
 12
ediția de Constanța, septembrie 2018

Nu este doar la modă.
Este şi practic, mai ales că o locuinţă care
respectă aceste standarde va fi una ale cărei
costuri de întreţinere vor fi reduse, pe lângă
faptul că amprenta energetică va fi scăzută şi va
avea un impact minor asupra mediului. De fapt,
de aici trebuie
să pornim
discuţia.
Dincolo de
marketingul
atractiv,
trecând peste
achiziţia unor
materiale
moderne de locuinţe verzi
„prietenoase“,
dar şi ceva mai
scumpe,
întregul angrenaj vizează consumul de resurse
pe care îl generează o locuinţă. Cu cât acest
consum este mai redus, cu atât vom putea vorbi
de un impact mai scăzut asupra mediului.
Există numeroase studii, există tehnologii noi,
există şi tendinţe exclusiviste. Indiferent de
nivelul dumneavoastră de cunoştinţe în domeniul
energiilor sustenabile, cu resursele potrivite,
oricine poate construi o casă ecologică.
Planificaţi totul cu atenţie
Fiecare dintre casele noastre este gata să fie
una cu emisii zero de dioxid de carbon. Termenul
este importat, are denumirea de „zero-energy
building“, sau „zero net energy“ şi face referire la Aplicabile cu pistol special sau puse în operă cu Altfel spus, orice mijloc utilizat pentru a obţine în
proporţia egală de energie consumată şi energie un simplu trafalet, aceste tipuri de materiale
produsă, în asigurarea consumului de
electricitate, apă, căldură (utilităţi). Chiar dacă nu opresc ploaia şi frigul, au un aspect estetic al
sunteți încă pregătiţi să vă angajați într-o casă
net-zero, puteți să o planificați pentru momentul umidităţii din interior, pentru că permit circulaţia
în care sunteți pregătiți. Indiferent dacă
intenționați să instalați panouri solare în timp ce necesită mai mult de o zi de muncă.
vă construiți casa sau le adăugați în viitor, puteți
să vă configurați arhitectura pentru a monta apoi Materiale de construcţie ecologice procurate
panouri solare. pe plan local şi cât mai multă tehnologie
Pentru a capta soarele pe tot parcursul anului,
Specialiştii ne vorbesc de numeroase avantaje
locuinţa trebuie să fie orientată spre sud. Este
ale materialelor de
construcţie
identificate în
apropiere. Nu
Tendinţe în construcţiile este vorba
numai de
încurajarea
afacerilor
locale, dar şi de
impactul asupra
mediului pe care îl
generează
recomandată şi angajarea unui consultant în transporturile de materii prime de la mare
domeniul energiei sau a unui auditor energetic, distanţă.
pentru a vă ajuta să vă dezvoltați planurile și Desigur, este un obiectiv destul de greu de
specificațiile. În această fază nu trebuie omis nici îndeplinit, pentru că, deocamdată, preţul cât mai
un detaliu, cum ar fi montarea unei prize în garaj, scăzut este cel care dictează, iar de cele mai
pentru automobil electric. multe ori, tot ceea ce înseamnă produs nou
rezultă şi într-un preţ pe măsură.
Anvelopări performante În schimb, aparatura casnică inteligentă va
aduce economii serioase. Gândiţi-vă numai la
Faţă de placajele de polistiren, destul de
termostatul unei centrale individuale de încălzire
eficiente, există în prezent vopseluri speciale,
şi un sistem de termoficare al unui oraş.
practic soluţii complexe de izolare a faţadelor, cu
Tehnologia modernă, folosită în iluminat şi
rol de protecţie împotriva factorilor din exterior,
ambientare nu doar că asigură o utilizare optimă
dar care permit circulaţia umidităţii dinspre
a produselor, dar gestionează şi o exploatare cât
interior către afară.
mai eficientă.
final o locuinţă eco este benefic. Din acest punct
sigilează cele mai fine îmbinări ale zidurilor,
de vedere, dincolo de reducerea cheltuielilor,
oamenii sunt din ce în ce mai interesaţi să atingă
unei tencuieli şi asigură, totodată, controlul
un astfel de obiectiv. Fie din raţiuni pur legate de
protecţia mediului, fie pentru că metodele noi
aerului într-un singur sens.
asigură un mediu de locuit sănătos.
Mai mult, aplicarea se face extrem de rapid şi nu

acum cu , Noul tău apartament

într-o construcție nouă P+2
doar
apartments Mamaia Nord
800 € zona Tabăra de copii
/mp util ! ü vedere la mare
ü la 180 metri de plajă
prețuri de la dezvoltator ü clădire cu doar 9 apartamente
ü parter cu grădină
0723.52.52.52 ü parcare exterioară la cerere
ü finalizare 2018
ü 0% comision ü prețuri de la 38.500 €

imobiliare
Apartament Supr.utilă cu balcon inclus Supr.grădină Preț pentru plata integrală Avans + restul la finalizare
1 62,72 mp (include 9,26 mp balcon) 60 mp 52.500 € 55.000 €
Prețuri
parter 2 53,2 mp (include 9,16 mp balcon) 28 mp 42.000 € 44.000 €
3 52,4 mp (include 9,32 mp balcon) 82 mp 46.500 € 49.000 €
7 50,3 mp (include 12,26 mp balcon) - 38.500 € 40.500 €
Prețuri
etajul 2 8 56,73 mp (include 12,38 mp balcon) - 44.000 € 46.000 €
9 50,3 mp (include 12,26 mp balcon) - 38.500 € 40.500 €

Telefoane utile Numere de telefon ale agenţiilor imobiliare partenere din Constanţa
Clara Stan-Soponaru - (0723) 22.77.88 Logic ACCESS - (0723) 52.52.52 Gabriel Sorin Leu - (0722) 59.22.47
Blue Sky Impex - (0726) 25.11.88 Victor Pandele - (0731) 08.77.77 Alexandru Leca - (0723) 46.87.20
Danicris Intermed - (0724) 46.60.00 Tomis Top Estate - (0241) 48.40.80 Profimo Real Estate - (0721) 60.86.46
Mihai Stan - (0723) 521.521 Bogdan Anca - (0720) 09.03.92 Cornel Anca - (0732) 88.58.83

Vânzător? Adaugă anunțul tău imobiliar în site: www.TopEstate.ro/adauga-oferta/ . Cumpărător? Trimite o cerere agenților imobiliari: www.TopEstate.ro/trimite-cerere/
Ești agent imobiliar și dorești o altfel de machetă de promovare sau publicitate în acest ziar? Relații la 0723.521.521 sau parteneri@topestate.ro
Ziarul de imobiliare este o publicație imobiliară, editată și susținută de portalul imobiliar www.TopEstate.ro pentru și în colaborare cu piața locală activă de imobiliare.