Certamente a Chácara SANTO

Antônio é um bairro tranquilo.

Quando você precisa acessar

as principais avenidas da cidade,
chegar rapidamente ao trabalho
ou desfrutar de uma grande rede
de serviços e comércio variado,
tudo acontece rapidamente.

Essa dinâmica faz do bairro

um lugar único em São Paulo.
São lojas, bancos, empresas,
colégios, teatros, universidades
e padarias que oferecem mais
praticidade, sem alterar a paz
das suas ruas arborizadas.

VIVA NA REGIÃO ONDE TUDO ACONTECE

AV. CHUCRI ZAIDAN
 Ponte do
Morumbi Shopping
Market Place

Marginal Avenida Morumbi

Avenida ROQUE
Pinheiros Chucri Shopping
PETRONI JÚNIOR
Zaidan

Rua da Paz

FOTO AÉREA DA REGIÃO

 CONFORTO E PRATICIDADE À VISTA!

PONTE ESTAIADA AV. ROQUE PETRONI JÚNIOR UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI

CLUBE HÍPICO DE SANTO AMARO ESPORTE CLUBE BANESPA PADARIA E CONFEITARIA STA. MARCELINA

BAIRRO EM COMPLETA INFRAESTRUTURA DE CONECTADO ÀS PRINCIPAIS OPÇÕES VARIADAS DE LAZER,

CONSTANTE SERVIÇOS, PRÓXIMO AOS SHOPPINGS VIAS DE ACESSO, COMO AS AVenidas PRÓXIMO AO PARQUE SEVERO
ESTAÇÃO GRANJA JULIETA ESTÁTUA BORBA GATO
VALORIZAÇÃO. MARKET PLACE E MORUMBI. STO. AMARO E CHUCRI ZAIDAN. GOMES E À HÍPICA.
 ficha técnica

ENDEREÇO: Rua da Paz, 944

REALIZAÇÃO: You,Inc Incorporadora e Participações S.A.

Tibério Construções e Incorporações S.A.

CONSTRUÇÃO: Tibério ConstruTORA LTDA.

PROJETO DE ARQUITETURA: Jonas BIRger Arquitetura

P R O J E T O D E PA I S A G I S M O : Núcleo Arquitetura da Paisagem

PROJETO DE DECORAÇÃO: Benassi & Seppe Arquitetura e Interiores

ÁREA DO TERRENO: 2.102,58 m²

NÚMERO DE TORRES: 1

P R O D U T O / Á R E A P R I VAT I VA : STUDIOS DE 32 E 33 M 2
STUDIOS GARDEN DE 57 E 64 M 2
APTOS. DE 2 DORMS. (1 SUÍTE) DE 58 M 2
(4)

PENTHOUSE STUDIO DE 48 M 2
PENTHOUSE DE 2 DORMS. (1 SUÍTE) DE 75 M 2 (4)

T O TA L D E U N I D A D E S : 109

N Ú M E R O D E P AV I M E N T O S : térreo + 19 pavimentos

NÚMERO DE UNIDADES 6 unidades - 2º ao 18º pav.

POR ANDAR:
3 unidades - 1º pav.
4 unidades - 19º pav.

VA G A S P O R U N I D A D E : 1 vaga por unidade (1)

LAZER: Playground, churrasqueira COM

FORNO DE PIZZA, salão de festas,
salão de jogos, fitnESS, brinquedoteca,
piscina adulto e infantil, espaço gourmet,
LAUNDRY ROOM e pet place.
(4) INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*
 IMAGEM ILUSTRATIVA
(1)
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10
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4
6
5
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2
2
1
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*
 IMAGEM ILUSTRATIVA

(1)

(2)

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12

8
14 9

7 3

16

2
1

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 implantação

01. ENTRADA DE PEDESTRES 10. PLAYGROUND

02. ENTRADA DE VEÍCULOS 11. REDÁRIO
03. HALL SOCIAL DO TÉRREO 12. PISCINA ADULTO
04. SALÃO DE FESTAS 13. PISCINA INFANTIL
05. CHURRASQUEIRA 14. SOLARIUM
06. SALÃO DE JOGOS 15. PET PLACE
07. BRINQUEDOTECA 16. PRAÇA DE ENTRADA
08. FITNESS
GOURMET E LAUNDRY ROOM
09. GINÁSTICA EXTERNA NO 1º PAVIMENTO.
 piscina

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 espaço
gourmet
externo

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET EXTERNO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 playground

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 churrasqueira
com forno de pizza

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 salão de festas

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 fitness

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 brinquedoteca

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 salão de jogos

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 LAUNDRY ROOM

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LAUNDRY ROOM, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 espaço gourmet

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

 STUDIO - 32 M2
1 VAGA(1)

INFRAESTRUTURA PARA
AR-CONDICIONADO (3)
CONHEÇA AS PLANTAS DO
YOU,NOW CHÁCARA SANTO ANTÔNIO.

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA TIPO STUDIO DE 32 M2 FINAL 3 (FINAL 2 ESPELHADA), COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO ***
PERSIANA DE ENROLAR
NO DORMITÓRIO

AMPLA VARANDA
6 5

1 4
2 3
STUDIO - 33 M2 2 DORMS. (1 SUÍTE)
58 M2 /
(4)
1 VAGA(1) 1 VAGA(1)

PERSIANA DE ENROLAR
BANHEIRO COM NOS DORMITÓRIOS
VENTILAÇÃO NATURAL

INFRAESTRUTURA PARA
AR-CONDICIONADO (3) BANHEIROS COM
VENTILAÇÃO NATURAL

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA TIPO DE 58 M2 COM 2 DORMS. (1 SUÍTE) , FINAL 5 (FINAL 6

ESPELHADA), COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO ***
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA TIPO STUDIO DE 33 M2 FINAL 4 (FINAL 1 ESPELHADA),
COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO ***

AMPLA VARANDA PERSIANA DE ENROLAR

NO DORMITÓRIO

INFRAESTRUTURA PARA
AMPLA VARANDA AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO AR-CONDICIONADO NA SUÍTE (3)
6 5 6 5

1 4 1 4
2 3 2 3

(4)
INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO.
PENTHOUSE STUDIO - 48 M2 PENTHOUSE 2 DORMS. (1 SUÍTE)
75 M2 /
(4)
1 VAGA(1) 1 VAGA(1) BANHEIROS COM
VENTILAÇÃO NATURAL

PERSIANA DE ENROLAR
INFRAESTRUTURA PARA NOS DORMITÓRIOS
AR-CONDICIONADO (3)

INFRAESTRUTURA PARA
PERSIANA DE ENROLAR AR-CONDICIONADO NA SUÍTE (3)
NO DORMITÓRIO

AMPLO ESPAÇO
PARA ARMÁRIO

AMPLA VARANDA
COBERTA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DA PENTHOUSE STUDIO DE 48 M2 FINAL 3 (FINAL 2 ESPELHADA), COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA ÀALTERAÇÃO ***
AMPLA VARANDA
COBERTA

AMPLA VARANDA
DESCOBERTA

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DA PENTHOUSE DE 2 DORMS. (1 SUÍTE ) DE 75 M2 FINAL 5 (FINAL 6

AMPLA VARANDA
DESCOBERTA

ESPELHADA), COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO ***

6 5 6 5

2 3 2 3

(4)
INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO
FOTO DO APARTAMENTO DECORADO DE 58 M2, FINAL 5
ADMINISTRADORA A CUSHMAN WAKEFIELD, POR MEIO DE UM MODELO DE GESTão estruturado com padrão internacional, oferece
economia com qualidade, perenidade do patrimônio, foco em manutenção e melhores práticas já vivenciadas.

PREDIAL
administração predial, gerenciamento técnico e supervisão da operação - manutenção
e conservação do imóvel - prestação de contas - gestão de documentos.

• gestão patrimonial.

• gestão de serviços pay-per-use (concierge) (2).

advindo da hotelaria, a concierge proporciona aos condôminos facilidades e serviços especializados

em sistema pay-per-use (pagos quando utilizados), por meio de atendimento personalizado.

serviços básicos oferecidos (2):

• limpeza e arrumação;

• reparos e manutenções (elétrica, civil e hidráulica);

• lavanderia;

• entre outros, conforme demanda.

durante a implantação, serão desenvolvidos serviços e parceiros locais, propIciando melhores custos
e atendimento rápido às demandas dos usuários.
FUTURA
INTERMEDIAÇÃO:
Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções
completas em consultoria imobiliária. Com 79 anos de história,
a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando
assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis
novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões,
com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos,
a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto
oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua
tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor
imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência.
A companhia também lidera em número de acessos em seu site
comparada a outras empresas do setor.
Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência
e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando
o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade
de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida.
Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para
superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro
do setor, sempre à frente de seu tempo.
Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões
que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro,
Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa
Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.
CONSTRUÇÃO,
REALIZAÇÃO
E FUTURA
INTERMEDIAÇÃO:
A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo
considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país.
Com um grande histórico de realizações no segmento de empreendimentos
residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade
de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão,
de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte,
além de empreendimentos com perfis variados, como residencial,
hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais
é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente
treinada. Ao longo de cinco décadas de história se especializou
em desenvolver empreendimentos que priorizam a beleza,
a funcionalidade e a durabilidade.
Hoje é reconhecida por sua solidez e seriedade, por cumprir
seus compromissos e prazos e sempre preservar a qualidade
na entrega de seus projetos.
DESENVOLVIMENTO
IMOBILIÁRIO:
SEED tem duplo significado: além de ser abreviatura de SOCIEDADE
DE EMPREENDIMENTOS E DESENVOLVIMENTO, SEED, em inglês, significa
semente, que metaforicamente explica nosso papel dentro
do ciclo de um empreendimento imobiliário. Ao adquirirmos
um terreno, nós “plantamos a semente”, e com a comunhão de
esforços com nossos parceiros a semente torna-se uma árvore
(edifícios) que dará frutos (unidades prontas).
A SEED, gerida por Ilan Glezer e Roberto Miozzo, é especialista
na aquisição e estruturação de terrenos em todos OS segmentos
da Incorporação Imobiliária.
Nosso objetivo é potencializar o uso de terrenos, dando
liquidez em ativos imobilizados e reciclando o patrimônio
de seus proprietários.
Para viabilizar nossos projetos nos apoiamos nas sólidas
parcerias que construímos com Incorporadores e Bancos
de Investimentos. Além disSo, cultivamos relacionamento estreito
com as maiores empresas de vendas e planejamento imobiliário
e importantes escritórios de arquitetura que nos apOiam
no desenvolvimento dos empreendimentos.
PARTICIPAÇÃO:
Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro
Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC
é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos
de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco
na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio
de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México,
Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos,
como residencial, comercial e hoteleiro.
Juntos os investimentos pela Paladin na região totalizam montante
superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais,
1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros.
Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México,
Colômbia, Argentina e New Jersey, a empresa conta com equipes
locais e com grande expertise nos mercados em que atua.
ADMINISTRAÇÃO
E REALIZAÇÃO:
inc
Incorporadora focada principalmente no mercado residencial
compacto na cidade de São Paulo, a You,Inc conta com mais de
5.000 unidades lançadas em 35 empreendimentos, somando um VGV
de R$ 2 Bilhões em apenas 5 anos de operação. O nome
da incorporadora traduz o cuidado com a satisfação dos clientes,
e todos os empreendimentos trazem a marca You como parte
de seu nome, reiterando este compromisso.
A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty
Partners, o maior fundo de investimentos imobiliários com foco
na América Latina e projeta lançamentos de mais R$ 800 milhões
para os próximos 12 meses.
Voltada para a classe média alta, a empresa oferece imóveis
de 35 m² a 90 m², com preços entre R$ 350 mil e R$ 800 mil. Este foco
decorre da estrutura demográfica e social do país, cuja classe
média ascendente, concentrada nas grandes metrópoles, anseia
por moradia de qualidade, bem localizada, e com preços acessíveis
à sua faixa de renda.
A You escolhe sempre localizações privilegiadas, próximas de
estações de metrô e de grandes vias de acesso da cidade, com ampla
infraestrutura comercial e de serviços. Seus empreendimentos
contam com áreas completas de lazer, essenciais para famílias,
casais e jovens solteiros, que buscam um diferencial de qualidade para
sua moradia.
 R. DA PAZ, 944
CHÁCARA STO. ANTÔNIO
YOUNOWCHACARASTOANTONIO.COM.BR

Futura intermediação: Construção, realização Desenvolvimento imobiliário: Participação: Administração e realização:

e futura intermediação:

inc
LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. - RUA ESTADOS UNIDOS, 1971 - JARDIM AMÉRICA - CEP 01427-002 - SÃO PAULO - SP - TEL.: (11) 3067-0000 - CRECI/SP J-19.585. TIBÉRIO CONSULTORIA E COMÉRCIO DE IMÓVEIS LTDA. - AVENIDA BRASIL, 78 - JARDIM PAULISTA - CEP 01430-000 - SÃO PAULO – SP - TEL.: (11) 3051-9999 -
CRECI 10.696-J. O EMPREENDIMENTO SÓ SERÁ COMERCIALIZADO APÓS O REGISTRO DE INCORPORAÇÃO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS, NOS TERMOS DA LEI Nº 4.591/64. PROJETO EM APROVAÇÃO SUJEITO À ALTERAÇÃO. 1. CADA UNIDADE TERÁ O DIREITO DE USO DE UMA VAGA PARA A GUARDA DE VEÍCULO DE PASSEIO. 2. SERVIÇOS
OFERECIDOS PELA ADMINISTRADORA PREDIAL CUSHMAN WAKEFIELD CONFORME DEMANDA, SEM QUALQUER RESPONSABILIDADE DA INCORPORADORA. 3. ENTREGA DE INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO, CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. 4. INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO. *TODAS AS
IMAGENS E PERSPECTIVAS CONTIDAS NESTE MATERIAL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES. A VEGETAÇÃO E O PAISAGISMO RETRATADOS NAS PERSPECTIVAS SÃO INTEIRAMENTE ILUSTRATIVOS E APRESENTAM PORTE ADULTO DE REFERÊNCIA. NA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO, ESSA VEGETAÇÃO
PODERÁ APRESENTAR DIFERENÇAS DE TAMANHO E PORTE. ** AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. *** OS MÓVEIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS SÃO SUGESTÕES DE DECORAÇÃO E NÃO FAZEM PARTE DO MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO. AS
COTAS SÃO MEDIDAS DE PAREDE A PAREDE CONSIDERANDO ACABAMENTO. IMPRESSO EM DEZEMBRO DE 2014.