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Voici pourquoi :
Tout d’abord, il faut rappeler que le concept de vente de sièges a été utilisé par
plusieurs promoteurs et propriétaires d’équipes sportives à travers le monde
sous différentes formes, pour financer la construction d’amphithéâtres.
Il faut aussi mentionner qu’un autre concept semblable a été utilisé, il s’agit du «
Stadium ou Amphitheater Builders Licence » (SBL) ou (ABL).
Les deux concepts offrent en général l’avantage au détenteur d’un siège, le droit
d’acheter des billets de saisons d’une équipe sportive et de d’autres évènements
tels que spectacles, concerts etc., en priorité. Les promoteurs d’amphithéâtres et
propriétaires d’équipes sportives s’en servent eux pour les aider à financer les
coûts de construction, pour payer les prêts avec garanties hypothécaires
consentis pour la construction de l’amphithéâtre et finalement pour payer les
coûts d’entretien et de maintenance. Plusieurs détracteurs dont des fans, sont
contre ce concept car ils voient cette manière de financer la construction d’un
amphithéâtre pour permettre à une équipe d’y élire domicile, une façon de
soutirer de l’argent supplémentaire aux fans.
La différence
Archibelle a tout d’abord réalisé une étude sommaire, qui a été satisfaisante et
concluante afin de poursuivre avec une étude détaillée et un plan d’affaires
complet.
ARCHIBELLE travaille très activement depuis, avec SODECOM dans toutes les
facettes de la gestion et du développement du projet. Grâce à son approche
avec l’expérience collective de son équipe de créateurs et de professionnels,
dirigée par des stratèges généralistes, ses alliances avec des partenaires
stratégiques, Archibelle offre une expérience inégalée en tant que véritable
partenaire actif de développement d'affaires.
Le concept de vente de siège tel qu’il a été offert et tel qu’il est offert
présentement dans les différents projets à travers le monde est assimilable
au concept du timesharing.
Pour bien apprécier cette comparaison, il faut distinguer les diverses formes de
timesharing. Nous aborderons ici les deux formes les plus fréquemment utilisées
à travers le monde, soit avec titre de propriété ou l’usage de temps.
Le projet est donc offert avec la vente de sièges selon le concept de la propriété
fractionnée.
Le titre de propriété
Une unité de siège est ainsi fractionnée en un intérêt distinct et indivis, appelée
part, représentant 1/10 de l’unité de siège et pouvant être achetée
individuellement.
Ce titre pourra être détenu personnellement, par une société ou même une
fiducie familiale ou de protection d’actif à perpétuité, sous réserve de la durée de
vie de l’amphithéâtre et selon les dispositions de la convention de copropriété
relativement à la reconstruction en cas de perte. Un propriétaire pourra vendre
son titre, l’hypothéquer ou le céder à ses héritiers.
Les droits sont bonifiés en plus, d’une quote-part des bénéfices sur les ventes
des billets advenant la mise en disponibilité de son droit d’achat d’un billet lors
d’un événement, sur les droits de concessions, ainsi que sur les opérations de
location d’espace pour des événements, ainsi que sur les revenus de location
d’espaces commerciaux..
Un titre peut avoir jusqu’à Quatre (4) propriétaires inscrits qui bénéficieront des
mêmes droits conférés au propriétaire d’une part au prorata de leur part. Le prix
pour 1/4 de la part de 1/10 est à partir de 550.00$*. Le prix et les conditions des
ventes relativement aux loges et aux salons corporatifs, seront communiqués
lors du processus du programme de réservation prioritaire exclusive pour la
vente des loges et des salons corporatifs.
http://www.amphitheatrequebec.com
C : solutions@archibellecanada.com
W : www.archibellecanada.com
* Avis : Le fait de publier dans le présent document des propriétés ou des projets ne doit pas être interprété
comme une offre de vente de produits immobiliers dans les provinces, les états ou les pays où
ARCHIBELLE et son groupe de compagnies ne possèdent pas les qualifications professionnelles et légales
valides pour exercer. De plus, il ne faut pas interpréter la publication des dites propriétés ou projets comme
une offre de vente des propriétés ou des projets pour lesquels les obligations légales afférentes n’ont pas
été complétées en totalité.
Les prix, les ameublements, équipements et accessoires inclus, les services offerts et inclus, les conditions
de vente ou de location et la disponibilité des propriétés et des projets ou autres, affichés dans le présent
document sont sujets à changement sans préavis. Les frais juridiques, de transaction et de copropriété
mensuels, ainsi que toutes taxes applicables et pouvant être imposés à la vente, sont en sus. D’autres
conditions peuvent s’appliquer.