Informe de Planeamiento

PLANEAMIENTO Y URBANISMO
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
HABILITACIÓN URBANA“RESIDENSIAL”
DOCENTE: Arq. LINARES BENOTES JHONATAN
,
LEON YNTI, YIMI
urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 1

MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA NUEVA
URBANIZACION “LINBEN”
DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD
1. GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Habilitación Urbana

Nueva de La Urbanización “LINABEN”, del Distrito de Trujillo, Provincia de
Trujillo, del Departamento de La Libertad.
La Urbanización “LINABEN”, se desarrollará en el predio rústico, cuenta con

un área de 85,783.15 m2 y está rodeada por terrenos, proyectados dentro del Área
de Expansión Urbana de la Ciudad de Trujillo.
La propiedad está debidamente inscrita en la Oficina de los Registros Públicos de
La Libertad, como predio rústico.
2. DEL TERRENO:
2.1. UBICACION:
El terreno donde se ubica la urbanización Residencial, se encuentra en:
DISTRITO : TRUJILLO
CIUDAD : TRUJILLO
PROVINCIA : TRUJILLO
REGIÓN : LA LIBERTAD

2.2. DESCRIPCIÓN
El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización

Residencial tiene forma trapezoidal delimitando por el norte con la avenida
Sánchez, es una zona de creciente desarrollo urbano, Las viviendas serán
construidas con material de buena calidad y con carácter de definitivo.
2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

POR EL NORTE
Con la calle APAZA; en una línea quebrada de 278.30 ml, según el detalle
siguiente
1º tramo
Una línea recta de 93.6387 ml, haciendo un ángulo de 233°0’0’’ en el vértice B
2º tramo
Una línea recta de 184.6633 ml, haciendo un ángulo de 109°0’0’’ en el vértice C
POR EL ESTE
Con la calle LEON, en una línea quebrada de 267.1696 ml, según el detalle
siguiente
1º tramo
Una lInea recta de 152.9529 ml, haciendo un ángulo de 137°0’0’’ en el vértice D
2º tramo
Una línea recta de 114.2167 ml, haciendo un ángulo de 90°0’0’’ en el vértice E
POR EL SUR
Con la calle RODRIGUEZ, haciendo una línea quebrada de 439.2386 ml, según el
detalle siguiente:
1º tramo
La Avenida San Martin, en una línea recta de 273.6430 ml., haciendo un ángulo de
161°0’0’’ en el vértice F

2º tramo
La calle Bolognesi, en una línea recta de 165.5956 ml., haciendo un ángulo de

81°0’0” en el vértice G.
POR EL OESTE
Con la calle GARCIA con una línea recta de 158.1856 ml, haciendo un ángulo de
90°0’0’’ en el vértice A.
3. DEL PROYECTO:
3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:
La Urbanización en mención cuenta con 14 manzanas, surgida por las
características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se integra a
la estructura urbana de la zona.
La Habilitación Urbana “LINABEN” Cuenta con 151 lotes, 45 lotes
destinados a uso Residencial Alta, 98 lotes destinados a uso Residencial
Media, tiene TRES (03) lotes destinado a Recreación Pública; DOS (02) lote
a Otros Fines, DOS (02) lotes a Educación y un (01) lote a parque zonal, las
configuraciones de los lotes de uso residencial son regulares, con un promedio
de que oscila entre 200.00m2 con frente a calles locales y 400.00m2
aproximadamente c/u con frente a avenidas.
3.2. VIALIDAD:
La Urbanización “LINBEN”, se encuentra conectada con el Sistema Vial de la
Ciudad de Trujillo.
La Urbanización cuenta a su interior con 5 calles locales y 1 de ellas cruza
longitudinalmente la urbanización.

3.3. ZONIFICACION:
Según el Plano de Zonificación General de Usos del Suelo, del Esquema Director
de Trujillo, le corresponde una zonificación Residencial Densidad Media - RDM

MANZANA “A”
1. AREA:
Tiene un área de mil cuarenta y tres con 26/100 metros cuadrados (1,043.26 m2).
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la av. Sánchez, que la separa de la manzana “B”

con la poligonal en una línea recta de 117.63 ml.
b. POR EL ESTE: Con la calle Apaza que la separa de la manzana “B” en

una línea recta de 50 ml.
c. POR EL SUR: Con la Av. Zamudio en una línea quebrada de 128.04 ml y

de 19.17 ml.
d. POR EL OESTE: Con la calle Garcia, que la separa con la poligonal en

una línea recta de 8.68 ml.
3. DESCRIPCION:
La manzana está destinada a Parque Zonal.

MANZANA “B”
1. AREA:
Tiene un área de cuatro mil novecientos veinte y dos con 20/100 metros cuadrados
(4,922.20m2).
a. POR EL NORTE: Con la avenida SANCHEZ, que la separa las mazanas
“C” Y “L” con la poligonal en una línea recta de ciento siete con 64/100
metros lineales (107.64 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle APAZA que la separa con manzana “C” en
una línea recta de cuarenta metros lineales (40.0 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle HUAMAN que la separa de las manzanas “L”
en una línea recta de ciento veintinueve con 12/100 metros lineales
(129.12 ml).
d. POR EL OESTE: Con la av. ZAMUDIO, que la separa de la poligonal en
una línea recta de ocho con 68/100 metros lineales (8.68ml).
5. DESCRIPCION:
La manzana está destinada a vivienda y contiene 11 lotes cuyos lados y áreas son las
siguientes:

4. RESUMEN DE AREAS:
Área destinada a vivienda : 4922.20 m2

2
Área destinada a aportes : 0.00 m
Área total : 4922.20 m2
MANZANA “C”
1. AREA:
Tiene un área de CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y UNO CON 11/100
metros cuadrados (4,171.11 m2).
a. POR EL NORTE: Con la avenida SANCHEZ, que la separa las mazanas
“B” Y “H” con la poligonal en una línea recta de ciento siete con 64/100
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON que la separa con manzana “H” en una
línea recta de cuarenta metros lineales (40.0 ml).

c. POR EL SUR: Con la calle HUAMAN que la separa de las manzanas “F”
en una línea recta de ciento veintinueve con 12/100 metros lineales
(129.12 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle GRACIA, que la separa de la poligonal en
una línea recta de ocho con 68/100 metros lineales (8.68ml).
3. DESCRIPCION:
siguientes:
Área destinada a vivienda : 4,171.11m2

Área destinada a aportes : 0.00 m2
Área total : 4,171.11m2

MANZANA “D”
1. AREA:
Tiene un área de CINCO MIL SESENTA Y CINCO CON 22/100 metros
cuadrados (5065.80.22 m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle APAZA que la separa con la poligonal
en una línea recta de SETENTA Y OCHO con 27/100 metros lineales
(78.27 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa de la manzana “E” en

una línea recta de la poligonal de DIESCISIETE con 86/100 metros
lineales (17.86 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle RODRIGUEZ, que la separa de la manzana
“G” en una línea recta de SESENTA Y OCHO con 95/100 metros lineales
(68.95 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle GARCIA, que la separa de la manzana
“B” en una línea recta de CINCUENTA Y CUATRO con 93/100 metros
3. DESCRIPCION:
La manzana D está destinada a OTROS FINES.

Área destinada a aportes : 5,06580.22 m2
Área total : 5,06580.22 m2

MANZANA “E”
1. AREA:
Tiene un área de CUATRO MIL VEINTE Y SIETE CON 40/100 metros
cuadrados (4,027.40 m2).
a. POR EL NORTE: Con la calle APAZA que la separa de la poligonal, con

en una línea recta de cuarenta y tres con 91/100 metros lineales (43.91 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa en una línea recta de
la poligonal de sesenta y cinco con 13/100 metros lineales (83.24 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle HUAMAN, que la separa en una línea recta
de cuarenta con 00/100 metros lineales (40.00 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle GARCIA, que la separa en una línea recta
de SESENTA Y CINCO con 13/100 metros lineales (65.13 ml).
3. DESCRIPCION:
La manzana E está destinada a vivienda y contiene 18 lotes cuyos lados y áreas son
las siguientes:

• Área destinada a vivienda : 4,027.40 m2

• Área destinada a aportes : 0.00 m2
• Área total : 4,027.40 m2

MANZANA “F”
1. AREA:
Tiene un área de VEINTE Y MIL SETECIENTOS TREINTA Y UNO CON
13/100 (2731.13 m2).
a. POR EL NORTE: Con la calle APAZA, que la separa con la poligonal

con una línea recta de cuarenta y tres con 91/100 metros lineales (43.91
ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa de las manzanas “E”
en una línea recta de CIENTO CUATRO con 90/100 metros lineales
(104.90 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle HUAMAN, que la separa de las manzanas “M”
en una línea recta de CUARENTA con 00/100 metros lineales (40.00 ml).

“G” en una línea recta de OCHENTA Y SEIS con 78/100 metros lineales
(86.78 ml)
3. DESCRIPCION:
La manzana contiene 13 lotes cuyos lados y áreas son las siguientes:

MANZANA “G”
1. AREA:
Tiene un área de DOS MIL CIENTO OCHENTA Y TRES con 31/100 metros
cuadrados (2183.31m2).
a. POR EL NORTE: La separa con la poligonal con DOS líneas rectas de

37.64 ml y 18.00 ml
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa de las manzanas “F”
en una línea recta de CIENTO TREINTA Y CUATRO con 92/100 metros
c. POR EL SUR: Con la calle HUAMAN, que la separa de las manzanas “N”
en una línea recta de CINCUENTA Y OCHO con 49/100 metros lineales
(58.49 ml).

“L” en una línea recta de CIENTO OCHO con 43/100 metros lineales
(108.43 ml)
3. DESCRIPCION:
La manzana está destinada a viviendas, contiene 13 lotes cuyos lados y áreas son las
siguientes:

Área destinada a vivienda : 2183.31m2

Área total : 2183.31m2
MANZANA “H”
1. AREA:
Tiene un área de DOS MIL DOS CIENTO SETENTA Y TRES con 58/100 metros
a. POR EL NORTE: Con la avenida, av. Sánchez con 2 LINEAS RECTAS una
de 60.44 ml y 42.55 ml
b. POR EL SUR: Con la Av. Zamudio, con una longitud de setenta y seis con
01/100 metros lineales (76.01 ml)
e. POR EL OESTE: Con la CALLE LEON, que la separa una longitud de

OCHENTA Y UNO con 33/100 metros lineales, (81.33 ml)
3. DESCRIPCION:
siguientes:
URBANIZACIÓN “VILLA PRESIDENCIAL”

Área destinada a vivienda 2273.58m2

Área destinada a aportes 0.00 m2
Área total 2273.58m2
MANZANA “I”
1. ÁREA:
Tiene un área de DOS MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO con 32/100 metros
2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
a. POR EL NORTE: Con la calle RODRIGUEZ, que la separa de la

manzana “M” en una línea recta de OCHENTA Y CUATRO con 97/100
b. POR EL ESTE: La separa con la poligonal en una línea QUEBRADA de

32.06ml y 10.86ml
c. POR EL SUR: Con la av. ZAMUDIO, que la separa una línea recta de
NOVENTA Y DOS con 38/100 metros lineales (92.38 ml).
d. POR EL OESTE: Con la calle GARCIA, que la separa la manzana “J” en

una línea recta de cuarenta con 00/100 metros lineales (40.00 ml).
URBANIZACIÓN “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 16

3. DESCRIPCIÓN:

MANZANA “J”
1. ÁREA:
Tiene un área de DOS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS con 31/100
metros cuadrados (2472.31m2).
a. POR EL NORTE: Con la calle RODRIGUEZ, que la separa de la

manzana “Q” en una línea recta de NOVENTA Y DOS con 38/100 metros
lineales (92.38ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa dela manzana “I” con la
poligonal en una línea recta de CINCUENTA con 00/100 metros lineales
(50.00 ml).
c. POR EL SUR: Con la AV. ZAMUDIO, que la separa con la poligonal

en una línea recta de NOVENTA y DOS con 38/100 metros lineales
(92.38 ml).

d. POR EL OESTE: Con la calle GARCIA, que la separa con la MANZANA

“K” en una línea recta de CINCUENTA con 00/100 metros lineales
(50.00 ml).
3. DESCRIPCIÓN:


MANZANA “K”
1. ÁREA:
Tiene un área de DOS MIL CIENTO SESENTA Y NUEVE CON 43/100 metros

a. POR EL NORTE: Con la calle GARCIA, que la separa de la manzana
“L” en una línea CIENTO cincuenta Y CUATRO con 09/100 metros
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa de la manzana “J” en
una línea recta de cincuenta metros lineales (50.00 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle AV. ZAMUDIO, que la separa de las

manzanas del otro lado de la avenida CON una línea RECTA DE CIENTO
cincuenta Y CUATRO con 09/100 metros lineales (154.09 ml).
d. POR EL OESTE: La separa una línea recta de cincuenta metros lineales
(50.00 ml).
3. DESCRIPCIÓN:

2
Área destinada a aportes : 0.00 m

MANZANA “L”
1. ÁREA:
Tiene un área de CINCO MIL TREINTA Y DOS 67/100 metros cuadrados
(5032.67m2).

a. POR EL NORTE: Con la calle APAZA, que la separa de la manzana “B”
en una línea CIENTO cincuenta Y CUATRO con 09/100 metros lineales
(154.09 ml).
b. POR EL ESTE: Con la calle GARCIA, que la separa de la manzana “N”
en una línea recta de cincuenta metros lineales (50.00 ml).
c. POR EL SUR: Con la calle AV. ZAMUDIO, que separa la manzana “K”
CON una línea RECTA DE CIENTO cincuenta Y CUATRO con 09/100
d. POR EL OESTE: La separa una línea recta de cincuenta metros lineales
(65.00 ml).
3. DESCRIPCIÓN:


MANZANA “M”
1. AREA:
Tiene un área de DOS MIL CIENTO OCHENTA Y TRES con 31/100 metros
a. POR EL NORTE: Con la calla HUAMAN y la separa con la poligonal con DOS
líneas rectas de 37.64 ml y 18.00 ml
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa de las manzanas “H”
c. POR EL SUR: Con la calle RODRIGUEZ, que la separa de las manzanas

“Q” en una línea recta de CINCUENTA Y OCHO con 49/100 metros lineales
(58.49 ml).

“N” en una línea recta de CIENTO OCHO con 43/100 metros lineales
(108.43 ml)
3. DESCRIPCION:
siguientes:


MANZANA “N”
1. AREA:
Tiene un área de CINCO MIL SETE CIENTOS CINCUENTA Y DOS con 91/100
metros cuadrados (5752.91m2).

a. POR EL NORTE: Con la calla HUAMAN y la separa con la poligonal
con DOS líneas rectas de 31.84 ml y 21.00 ml
b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa de las manzanas “M”
c. POR EL SUR: Con la calle RODRIGUEZ, que la separa de las manzanas

“J” en una línea recta de CINCUENTA Y OCHO con 49/100 metros lineales
(58.49 ml).

“N” en una línea recta de CIENTO OCHO con 43/100 metros lineales
(108.43 ml)
3. DESCRIPCION:
siguientes:



DETALLE DEL PAVIMENTO

DETALLE DE LA ZONA RECREATIVA

DETALLE DE LA ILUMINACION

DETALLE DE LA ILUMINACION

Informe de Planeamiento

Încărcat de

Informații document

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Informe de Planeamiento

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

PLANEAMIENTO Y URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

DOCENTE: Arq. LINARES BENOTES JHONATAN

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 1

HABILITACION URBANA NUEVA

DEL DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO,

La presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto de Habilitación Urbana

La Urbanización “LINABEN”, se desarrollará en el predio rústico, cuenta con

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 2

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimétrica de la urbanización

2.3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Una línea recta de 93.6387 ml, haciendo un ángulo de 233°0’0’’ en el vértice B

Una línea recta de 184.6633 ml, haciendo un ángulo de 109°0’0’’ en el vértice C

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 3

La calle Bolognesi, en una línea recta de 165.5956 ml., haciendo un ángulo de

3.1. MANZANEO Y LOTIZACION:

La Urbanización en mención cuenta con 14 manzanas, surgida por las

características y el aprovechamiento máximo del terreno, la cual se integra a

la estructura urbana de la zona.

La Habilitación Urbana “LINABEN” Cuenta con 151 lotes, 45 lotes

destinados a uso Residencial Alta, 98 lotes destinados a uso Residencial

configuraciones de los lotes de uso residencial son regulares, con un promedio

de que oscila entre 200.00m2 con frente a calles locales y 400.00m2

aproximadamente c/u con frente a avenidas.

La Urbanización “LINBEN”, se encuentra conectada con el Sistema Vial de la

La Urbanización cuenta a su interior con 5 calles locales y 1 de ellas cruza

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 4

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 5

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la av. Sánchez, que la separa de la manzana “B”

b. POR EL ESTE: Con la calle Apaza que la separa de la manzana “B” en

c. POR EL SUR: Con la Av. Zamudio en una línea quebrada de 128.04 ml y

d. POR EL OESTE: Con la calle Garcia, que la separa con la poligonal en

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 6

4. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la avenida SANCHEZ, que la separa las mazanas

metros lineales (107.64 ml).

una línea recta de cuarenta metros lineales (40.0 ml).

en una línea recta de ciento veintinueve con 12/100 metros lineales

d. POR EL OESTE: Con la av. ZAMUDIO, que la separa de la poligonal en

una línea recta de ocho con 68/100 metros lineales (8.68ml).

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 7

Área destinada a vivienda : 4922.20 m2

Área total : 4922.20 m2

Tiene un área de CUATRO MIL CIENTO SETENTA Y UNO CON 11/100

metros cuadrados (4,171.11 m2).

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

a. POR EL NORTE: Con la avenida SANCHEZ, que la separa las mazanas

metros lineales (107.64 ml).

línea recta de cuarenta metros lineales (40.0 ml).

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 8

en una línea recta de ciento veintinueve con 12/100 metros lineales

d. POR EL OESTE: Con la calle GRACIA, que la separa de la poligonal en

una línea recta de ocho con 68/100 metros lineales (8.68ml).

Área destinada a vivienda : 4,171.11m2

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 9

2. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

b. POR EL ESTE: Con la calle LEON, que la separa de la manzana “E” en

Área destinada a vivienda : 0.00 m2

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 10

a. POR EL NORTE: Con la calle APAZA que la separa de la poligonal, con

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 11

• Área destinada a vivienda : 4,027.40 m2

urbanización “VICTOR LOZANO IBAÑEZ” 12