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PRODUÇÃO TEXTUAL INDIVIDUAL

Temática Interdisciplinar: A influência dos atos cartoriais na esfera jurídica.

Curso CST em Serviços Jurídicos, Cartorários Semestre: 2º

e Notariais. regular/1ºflex
Disciplinas 1. DIRETO CIVIL: Coisas.
integradoras 2. TEORIA DA ARGUMENTAÇÃO JURÍDICA.
3. TEORIA GERAL DA EMPRESA.
4. TEORIA GERAL DO PROCESSO.
5. TÍTULOS DE CRÉDITO E CONTRATOS EMPRESARIAIS.
6. SEMINÁRIO DE PROJETO INTEGRADO II.
Professores Cláudio César Machado Moreno, Janaina Carla da
Silva Vargas Testa, Celso Leopoldo Pagnan, Natalia Branco
Lopes Krawczun, João Henrique A. Scaff, Vanessa Vilela
Berbel.
Conteúdos Introdução ao direito das coisas e propriedade. Direito
interdisciplinares empresarial e a atividade empresária. Teoria geral dos títulos
de crédito e as suas espécies. Noções básicas do processo e
linguagem e vocabulário jurídico. A teoria e prática e o fazer do
profissional.
Competência O domínio sobre o direito das coisas (posse e
propriedade), relacionando esse conhecimento com a
teoria geral da empresa e a atividade empresarial, em
especial com os títulos de créditos (cheque). Dominar as
noções básicas do processo e seus princípios, encerrando com
a utilização da linguagem e vocabulário jurídico, além da teoria
da argumentação.
Habilidades O aluno deverá ser capaz de identificar a situação problema e,
a partir dela, compreender os desdobramentos possíveis
por meio da aplicação teórica e prática dos conteúdos
estudados, elaborando a produção textual seguindo as
instruções e as normas da ABNT.
Objetivos de Levar o discente a refletir e analisar a integração do exercício
aprendizagem da atividade jurídica judicial e extrajudicial, relacionando os
efeitos dos atos cartoriais e suas consequências no
campo jurídico.

Prezado Aluno,

Seja bem-vindo!
 A proposta de Produção Textual Interdisciplinar Individual (PTI) terá
como temática a influência dos atos cartoriais na esfera jurídica.
Escolhemos essa temática para possibilitar a aprendizagem
interdisciplinar dos conteúdos desenvolvidos nas disciplinas desse semestre e a
vivência da prática organizacional.
 Com base no estudo do caso apresentado, você deverá seguir as instruções e
questionamentos relacionados a cada disciplina estudada no semestre, a fim de
elucidar e resolver a situação-problema (situação geradora de aprendizagem– SGA)
proposta.

Para tanto, apresentamos a seguir as orientações da atividade.

ORIENTAÇÕES DA PRODUÇÃO TEXTUALINDIVIDUAL - PTI

1. Leitura e interpretação da SGA

O aluno deverá ler atentamente a SGA descrita abaixo. A SGA é uma
situação-problema hipotética criada pelos professores, com base na vivência real do
profissional nos ambientes empresarial, judicial e cartorário. Depois deve utilizar os
conhecimentos teóricos adquiridos a partir das disciplinas ofertadas no
semestre para interpretar a SGA, deve, ainda destacar os aspectos mais
importantes para,

posteriormente, produzir o texto (resposta).

Situação Geradora de Aprendizagem (SGA)

A empresa "PEDRA SÃO JORGE LTDA.", pessoa jurídica de

direito privado, possui como objeto social a exploração, prospecção,
extração, beneficiamento, industrialização, transporte, embarque, e
comercialização de bens minerais, dentre eles minério de ferro e alumínio.
A empresa “PEDRA SÃO JORGE LTDA.” é legitima proprietária do lote de
terras sob o nº 01, com área total de 1.990,20 M², situado no
loteamento denominado "Ilha do Sol Nascente", no município de "Figueró dos
Vinhos", com benfeitorias, constituídas de muros e uma casa com sete
cômodos, dentro das seguintes divisas e confrontações: "AO NORTE: com a
margem da Represa Gaivota; A LESTE: com área remanescente, medindo 86,48
metros; A SUL: com a Rua "A", medindo 20,00 metros; A OESTE: com o lote 02,
medindo 86,48 metros, registrado no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de
Figueró dos Vinhos-
PP, sob a matrícula de nº 5.031, livro nº 02-Z, o qual se encontra locado para o SR.
ROBERTO FONSECA GOMES CARDOSO, há 3 (três) anos.
Considerando problemas financeiros, a empresa "PEDRA SÃO JORGE
LTDA." decide vender o imóvel citado e oferece ao SR. ROBERTO DA FONSECA
GOMES CARDOSO, sendo que em data de 14/01/2018 as partes celebraram
promessa de compra e venda de imóvel, tendo por objeto o imóvel.
Com base na confiança mútua entre as partes, o Sr. Cardoso emitiu
um cheque pré-datado em favor da empresa PEDRA SÃO JORGE LTDA. no valor
de R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) que deveria ser
apresentado na agência bancária na data de 14/03/2018, ocasião em que
haveria provisão de fundos na conta corrente do sacador (Sr. Cardoso).
Ocorre, que o tomador (Pedra São Jorge Ltda.), descumprindo o acordado
entre as partes, realizou a apresentação antecipada do título executivo
em
14/02/2018 e 19/02/2018, resultando na devolução da cártula por insuficiência
de fundos (motivo nº 11 e 12).
Ante a devolução, o tomador realizou o protesto do título executivo (cheque)
no 1º Tabelionato de Protesto de Título da Comarca de Figueró dos Vinhos-
PP, sendo o Sr. Cardoso intimado para quitar a obrigação constante na cártula no
prazo de 03 dias úteis (Art. 12 da Lei nº 9.492/97), sob pena do registro do protesto.
Diante da situação, o Sr. Cardoso procurou o escritório Pacheco & Milanno
Advogados Associados, sendo atendido pelo Dr. Joaquim Pereira Resende,
que ajuizou uma Ação Declaratória de Nulidade de Título Extrajudicial c/c
Pedido de Tutela Provisória, sob o fundamento que o título expedido não
preenchia os requisitos legais, sendo, portanto, nulo, somado a este pedido a
tutela provisória consistia na determinação antecipada do levantamento do protesto
pelo cartório.

2. Agora é com você!

Após a leitura e análise do caso apresentado, você deverá, com base
nos conteúdos discutidos nas disciplinas do semestre, responder as questões
propostas pelos professores, de acordo com a estrutura da PTG abaixo:

3. Estrutura da PTG
O trabalho deve ser realizado de acordo com as normas da ABNT
(Capa, Folha de rosto, Sumário, etc.) e na capa do trabalho deverá conter o nome do
aluno.
 Para isso, acesse: http://www.unoparead.com.br/sites/bibliotecadigital/ ,
ao acessar a Biblioteca Digital na parte inferior direita da página inicial clique
em “Padronização” e escolha a opção “Modelo para elaboração de Trabalho
Acadêmico” onde irá ser apresentado a seguinte estrutura:

3.1 Introdução
A introdução deverá apresentar o objetivo e a justificativa da Produção
Textual Individual.

3.2 Desenvolvimento
No item desenvolvimento deverá resolver os desafios propostos a seguir:

3.2.1 DIRETO CIVIL: COISAS.

Tendo como base no caso apresentando e os conteúdos discutidos na
disciplina de Direito Civil – Coisas responda aos seguintes questionamentos:

- Considerando que o Sr. Roberto Fonseca mantém um contrato de locação com a

empresa Pedra São Jorge e, posteriormente, adquire este imóvel, questiona-se qual
a condição do Sr. Roberto em relação ao bem no primeiro momento (contrato
de locação) e no segundo momento (promessa de compra e venda)? Estamos frente
à um constituto possessório?

- Como explicado em nosso caso, foi celebrado entre as partes um compromisso de

compra e venda. Diante desta situação questiona-se: Referido documento é
hábil para ser levado a registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis? Em
caso positivo justifique? Em caso negativo indique qual o documento deveria ser
utilizado

e, em regras gerais, o que deve conter este documento?

Bibliografia recomendada:
FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. Direitos reais. 11. ed.
São
Paulo: Atlas, 2015.
MATOS, Carolina Meneghini Carvalho. Direito civil – coisas. Londrina: Editora e
Distribuidora Educacional S.A., 2017.
NADER, Paulo. Curso de Direito Civil - Direito das Coisas. 7. ed. Rio de Janeiro:
Forense, 2016.
PEREIRA, Caio Mário da Silva. Instituições de Direito Civil. 20. ed. Rio de Janeiro:
Forense, 2011.
TARTUCE, Flávio. Manual de Direito Civil. 6. ed. São Paulo: Método, 2016.

3.2.2 TEORIA DA ARGUMENTAÇÃO JURÍDICA.

Considerando o caso em tela, explique como a petição que daria ensejo à Ação
Declaratória de Nulidade de Título Extrajudicial poderia ser escrita,
considerando também a lógica jurídica do silogismo.

Atenção. Não é preciso escrever a petição, e sim determinar as partes

que a constituem, considerando o artigo 319 do Novo Código de Processo Civil.

Bibliografia recomendada:
BERTAGNOLI, Fernanda Lara de Carvalho; LOPES, Danusa. Teoria
da
Argumentação jurídica. Londrina: Educacional, 2016.
BRASIL. Novo Código de Processo Civil. Disponível
em http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2015/lei/l13105.htm Acesso
em
05 jul. 2018.

3.2.3 TEORIA GERAL DA EMPRESA.

Considerando que a Lei Federal nº 7.357/85 estabelece em seu artigo 32,

que o cheque é ordem de pagamento à vista, a apresentação antecipada do cheque,
conforme demonstra o caso relatado, constitui um direito da sociedade empresária
Pedra São Jorge LTDA? Fundamente a sua resposta demonstrando os argumentos

que Sr Cardoso pode apresentar em seu favor:

Bibliografia recomendada:
ANDRADE, Camila. O que se entende pela súmula 370 do STJ referente ao dano
moral na apresentação antecipada de cheque pré-datado? Disponível em:
https://lfg.jusbrasil.com.br/noticias/1992018/o-que-se-entende-pela-sumula-370-do-
stj-referente-ao-dano-moral-na-apresentacao-antecipada-de-cheque-pre-datado-
camila-andrade Acesso em: Jun. 2018.
http://www.ambitojuridico.com.br/site/index.php?n_link=revista_artigos_leitura
&artigo_id=10214

3.2.4. TEORIA GERAL DO PROCESSO.

Considerando que a situação geradora de aprendizagem envolve a
propositura de uma “Ação Declaratória de Nulidade de Título Extrajudicial com
Pedido de Tutela Provisória”, analise as indagações a seguir e as responda de forma
fundamentada:
Quem figura no papel de autor e réu nessa ação?
Trata-se de uma ação de conhecimento/cognição ou de uma ação de
execução? Explique.
Considerando ainda que a Comarca de “Figueró dos Vinhos” possui apenas
uma Vara Cível, cujo juiz titular é o Dr. Ernesto Feliz, amigo íntimo do Sr.
Cardoso, informe, de forma fundamentada, se a demanda poderá ser
apreciada e julgada pelo Dr. Ernesto Feliz.

Bibliografia recomendada:
Livro da Disciplina – Teoria Geral do Processo.
GRECO, Leonardo. Instituições de Processo Civil: introdução ao direito
processual civil. 5 ed. Rio de Janeiro: Forense, 2015. Disponível
em: https://integrada.minhabiblioteca.com.br/#/books/978-85-309-6417-

7/cfi/6/2!/4/2/2@0:0. Acesso em 21 jun. 2018.

3.2.5 TÍTULOS DE CRÉDITO E CONTRATOS EMPRESARIAIS.

Utilizando-se dos conceitos explanados no caso prático, você deverá, agora,
se atentar às questões referentes ao direito cambial. Para tanto, responda aos
seguintes questionamentos, de forma fundamentada:
a) Quais os requisitos, segundo a Lei 7357/1985, para a sustação/oposição
ou revogação/contra-ordem do cheque? quais as consequências jurídicas
destes

atos?
b) Considere que o Sr. Roberto Fonseca Gomes Cardoso, ao buscar a
transferência imobiliária da propriedade, se deparou com o fato de que
o representante de Pedra São Jorge Ltda. não possuía poderes para a venda
do
referido imóvel e, portanto, a escritura pública não teria validade jurídica. Neste caso,
a invalidade do negócio jurídico também invalidará o título cambiário? E se o título já
tiver sido endossado a um terceiro, que não conhecia os problemas da
relação causal (venda imobiliária), ficará ele prejudicado em seu direito?

Bibliografia recomendada:
BIMBATO, José Mário. Lei do Cheque Comentada: teoria e prática. Barueri-
SP:Manole, 2014. Disponível
em:
https://integrada.minhabiblioteca.com.br/#/books/9788520449226/cfi/5!/4/4@0.00:20.
2
RIZZARDO, Arnaldo. Título de Crédito.5 ed. Rio de Janeiro: Forense,
2015. Disponível em: https://integrada.minhabiblioteca.com.br/#/books/978-85-309-
6625-
6/cfi/6/10!/4/6/2@0:12.4

3.3 Conclusão

Na conclusão, o aluno deverá apresentar formas de priorização para reduzir a

lista de projetos apresentadas e viabilizá-la.

3.4 Referências Bibliográficas

Aqui devem constar todos os materiais consultados e referenciados na PTI,
conforme recomendado pelos professores das disciplinas.

4. Orientações complementares
Essa produção textual deve contemplar todos os tópicos solicitados no item 4,
Estrutura da PTI” contendo no mínimo7 páginas e máximo 20 páginas, incluindo
introdução, desenvolvimento e conclusão, excluindo os elementos pré e pós textuais
(capa, folha de rosto, sumário, referências, anexos e outros).
Somente serão aceitos trabalhos feitos no editor de texto WORD.
Em caso de dúvida para elaboração do trabalho, você deverá
buscar orientações com seu tutor a distância (tutor eletrônico), preferencialmente
através da sala do tutor.
 Fique atento ao prazo de inserção da PTI no sistema, pois quem não postar
no prazo, automaticamente ficará para recuperação e não conseguirá o
conceito máximo no trabalho.

5. Critérios de avaliação dos trabalhos pelo tutor à distância

Apresentamos os critérios avaliativos que nortearão a devolutiva escrita e o
conceito empregado pelo tutor à distância.

Critério
Coerência, Significado
Possui uma linguagem de fácil Valor/peso
10%
clareza e compreensão, apresentando os argumentos de
coesão modo claro e coeso.
Aplicação dos As ideias apresentam relação direta com a 40%
conteúdos situação descrita e explicitam conteúdos
interdisciplinares trabalhados em cada disciplina do semestre.
Riqueza de Apresenta relação direta com o tema, traduz uma 20%
argumentação reflexão crítica e contempla os pontos solicitados.
Conclusão Contempla os pontos essenciais da 20%
pesquisa/entrevista, apresenta de fato a resolução
da problemática sobre a SGA sem repetições
ou redundâncias.
10%
Normalização Respeito às normas da ABNT, respeito a
escrita
ortográfica e estrutura solicitada.

Um ótimo trabalho!
Equipe de Professores do 2º Semestre.