CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE XX EN SU CARÁCTER DE VENDEDORA PROMITENTE, Y POR

OTRO, LA XX EN SU CARÁCTER DE COMPRADORA PROMITENTE, A QUIENES
CONJUNTAMENTE SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES” AL TENOR DE
LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE ESTABLECEN:

DECLARACIONES

1. De la “VENDEDORA PROMITENTE”
A. Que tiene la facultad de disposición y venta del inmueble ubicado en
XXX tal como lo acredita con XX
B. Que adquirió la propiedad del bien inmueble referido en la
declaración que antecede, a través de XXX
C. Que para todo lo relacionado con el presente instrumento, señala
como su domicilio el ubicado en XXX

2. De la “COMPRADORA PROMITENTE”
a. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para dar
cumplimiento a las obligaciones contraídas en el presente instrumento.
b. Que para todo lo relacionado con el presente instrumento, señala
como su domicilio el ubicado en XXX

3. De “LAS PARTES”
a. Que es su voluntad celebrar el presente Contrato de Promesa de
Compra-Venta al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS
 Primera.- Por el presente instrumento “Las Partes” se obligan a
celebrar contrato de Compra-Venta respecto del bien inmueble ubicado en
XXX

Segunda.- “Las Partes” se obligan a celebrar el Contrato de Compra-

Venta a que se refiere la cláusula primera del presente instrumento en un
plazo no mayor XXX a partir de la firma del presente.

Tercera.- Por medio del Contrato de Compra-Venta que en este acto

“Las Partes” se obligan a celebrar, “La Vendedora Promitente”, transmitirá
la propiedad del inmueble ubicado en XXX, quien se obliga a pagar a la
vendedora el precio total de XXXX

Cuarta.- El monto pactado en la cláusula anterior se pagará en los

siguientes términos:
1.- La cantidad de XXX por medio de transferencia electrónica de la
institución Banamex con clabe interbancaria XX a la firma del presente
instrumento.
2.- El remanente, es decir, XXX mediante X

Quinta.- La “Vendedora Promitente” se compromete a realizar todos

los trámites correspondientes a la liberación de hipoteca vigente y
adjudicación del inmueble materia del presente instrumento en un plazo no
mayor a xxx.

Sexta.- Los gastos derivados de los trámites mencionados en la

cláusula anterior, correrán a cargo de la “La Vendedora Promitente”.

Séptima.- En cuanto la liberación de la hipoteca vigente del inmueble

sea realizada, “La Compradora Promitente” deberá realizar los trámites y
gestiones correspondientes, para finiquitar la cantidad remanente
mencionado en el punto “2” de la cláusula Cuarta.

Octava.- “Las Partes” convienen que será causa de rescisión del

presente contrato el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del
presente instrumento.

Décima.- Si el Contrato de Compraventa no se celebra por causa

imputable a alguna de las partes del presente contrato, se establece una
pena convencional equivalente al 5% (cinco por ciento) del monto pactado en
la Cláusula Tercera de este instrumento, a cargo de la parte que resulte
responsable de que el mencionado contrato no se celebre. Además de que
en el caso de que “La Vendedora Promitente” vendedora decidiera no
celebrar el presente contrato se compromete a reembolsar la cantidad
recibida hasta la fecha por parte de “la compradora promitente”.

Décima Primera.- “Las Partes” convienen que para todo lo no previsto

en este instrumento, se aplicarán las disposiciones conducentes del Código
Civil vigente para la Ciudad de México.

Décima Segunda.- Para todo lo relacionado con la interpretación y

cumplimiento del presente contrato, “Las Partes” se someten expresamente
a la jurisdicción de los Tribunales del Fuero Común la Ciudad de México,
renunciando a cualquier otra jurisdicción que por razón de domicilio u otra
causa presente o futura pudiera corresponderles.
Enteradas “Las Partes” del contenido y alcance del presente
instrumento y sabedoras de las obligaciones que por virtud de él contraen, lo
firman de conformidad en por triplicado, en la xx
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Vendedora Promitente Compradora Promitente