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NOTA UNO
CONTIENE: ADJUDICACIÓN POR REMATE JUDICIAL
y TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD DEL BIEN
INMUEBLE, que otorgan por una parte el señor
Licenciado _____________________________ y el
señor Licenciado _____________________________,
Juez ____________________ de Primera Instancia en
Materia _________________y Secretario del mismo
Juzgado, respectivamente, en el Distrito Judicial de
Torreón, con residencia en esta Ciudad de Torreón,
Coahuila; y por la otra parte el
_____________________________________________
LIC. VÍCTOR GUILLERMO GONZÁLEZ CÓRDOVA
ESCRITURA PÚBLICA ()
LIBRO ()
EN LA CIUDAD DE TORREÓN, DISTRITO NOTARIAL DEL MISMO
NOMBRE, ESTADO DE COAHUILA DE ZARAGOZA, A LOS () DIAS
DEL MES DE DEL (), ANTE MÍ LICENCIADO VÍCTOR
GUILLERMO GONZÁLEZ CÓRDOVA, TITULAR DE LA NOTARÍA
PÚBLICA NÚMERO 47 (CUARENTA Y SIETE) EN EJERCICIO EN
ESTE DISTRITO, COMPARECIERON:
EL SEÑOR LICENCIADO JAIME ARTURO MIRAMONTES
PERALES Y LA SEÑORA LICENCIADA LAURA ADRIANA
SANDOVAL CARREON, JUEZ SEGUNDO LETRADO EN
MATERIA CIVIL Y SECRETARIA DE ACUERDO Y TRAMITE DEL
MISMO JUZGADO, RESPECTIVAMENTE, EN EL DISTRITO
JUDICIAL DE TORREÓN, CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD
DE TORREÓN, COAHUILA, CUYA PERSONALIDAD JUSTIFICA-
RÁN EN EL APARTADO CORRESPONDIENTE DE ESTA
ESCRITURA; Y DIJERON: QUE POR MEDIO DE ESTE
INSTRUMENTO Y EN CUMPLIMIENTO A LO RESUELTO EN LA
SENTENCIA DEFINITIVA, DE FECHA 15 (QUINCE) DE
DICIEMBRE DEL 2017 (DOS MIL DIECISIETE), QUE CONTIENE
LA PROTOCOLIZACIÓN DE LAS CONSTANCIAS PROCESALES,
DERIVADAS DE LOS AUTOS QUE CORRESPONDEN AL
PROCEDIMIENTO DEL JUICIO ORDINARIO CIVIL, ACCION
PROFORMA DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA,
TRAMITADO ANTE EL JUZGADO SEGUNDO LETRADO EN
MATERIA CIVIL, DEL DISTRITO JUDICIAL DE TORREÓN, BAJO
EL EXPEDIENTE NÚMERO 1878/2017 (MIL OCHOCIENTOS
SETENTA Y OCHO DIAGONAL DOS MIL DIECISIETE) Y QUE HA
SIDO SEGUIDO POR EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE
LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, EN LO SUCESIVO
MENCIONADO COMO “PARTE ACTORA”, EN CONTRA DE LUIS
ALBERTO IBARRA CRUZ, COMO PARTE DEMANDADA Y COMO
PARTE CODEMANDADA, BENSA, S.A. DE C.V., ACUDIENDO
LOS CIUDADANOS JUEZ Y SECRETARIA DEL JUZGADO
SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO
JUDICIAL DE TORREÓN, EN REBELDÍA DE LA PARTE
DEMANDADA A FORMALIZAR MEDIANTE ESCRITURA
PUBLICA, EL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO CON
GARANTIA HIPOTECARIA Y EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
EN LA FORMA Y TÉRMINOS DECRETADOS EN DICHA
 2

SENTENCIA DEL BIEN INMUEBLE QUE SE DESCRIBIRÁ EN LA

DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO
PÚBLICO.AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
PRIMERA.- EL SEÑOR LICENCIADO JAIME ARTURO
MIRAMONTES PERALES Y LA SEÑORA LICENCIADA LAURA
ADRIANA SANDOVAL CARREON, CON EL CARÁCTER YA INDI-
CADO, HACEN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES: QUE
HABIÉNDOSE CUMPLIDO CON TODAS LAS INSTANCIAS
DENTRO DEL JUICIO ORDINARIO CIVIL, ACCION PROFORMA
DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA RADICADO ANTE
EL JUZGADO SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL DEL
DISTRITO JUDICIAL DE TORREÓN, CON RESIDENCIA EN ESTA
CIUDAD DE TORREÓN, COAHUILA, BAJO EL EXPEDIENTE
NÚMERO 1878/2017 (MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO
DIAGONAL DOS MIL DIECISIETE), DEL CUAL SON JUEZ Y
SECRETARIA, RESPECTIVAMENTE COMO LO ACREDITAN CON
LAS CONSTANCIAS PRESENTADAS AL NOTARIO ACTUANTE Y
NO HABIENDO IMPEDIMENTO LEGAL ALGUNO POR MEDIO DE
LA PRESENTE ESCRITURA PROCEDEN A TRANSMITIR LA
PROPIEDAD EN FAVOR DE LUIS ALBERTO IBARRA CRUZ, DEL
SIGUIENTE BIEN INMUEBLE, ASÍ COMO LAS
CONSTRUCCIONES QUE LE SON PROPIAS Y EDIFICADAS SO-
BRE ÉL, MISMO QUE A CONTINUACIÓN SE IDENTIFICA:
CASA HABITACIÓN UBICADA EN LA CALLE ARROYO VIEJO
813, MANZANA 96, (NOVENTA Y SEIS), LOTE 11 (ONCE), DEL
FRACCIONAMIENTO MANANTIALES DEL VALLE DE LA CIUDAD
DE RAMOS ARIZPE, COAHUILA. Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS
Y COLINDANCIA: AL NORESTE EN 15.00 METROS CON LOTE
10, AL SURESTE EN 7.00 METROS CON A-VI, AL SUROESTE EN
15.00 METROS CON LOTE 12 Y AL NOROESTE EN 7.00 METROS
CON LOTE 36.
DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA INSCRITO EN EL REGISTRO
PUBLICO DE LA CIUDAD DE SALTILLO, ESTADO DE COAHUILA
DE ZARAGOZA, BAJO LA PARTIDA 3873 (TRES MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y TRES), LIBRO 39 (TREINTA Y
NUEVE), SECCION I (PRIMERA) DE FECHA 13 (TRECE)DE MAYO
DEL 1993 (MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES), EN FAVOR Y
DOMINIO DE BENSA, S.A. DE C.V., HOY PARTE
CODEMANDADA LO CUAL SE ACREDITA CON EL
 3

CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN, DE FECHA 15 DE

AGOSTO DEL 2018 MARCADO CON EL NÚMERO DE FOLIO
NÚMERO PRELACIÓN 949725 EMITIDO POR EL REGISTRO
PUBLICO DE LA CIUDAD DE SALTILLO, ESTADO DE COAHUILA
DE ZARAGOZA, DEL CUAL ANEXO COPIA CERTICADA EN EL
APENDICE DEL PROTOCOLO A MI CARGO BAJO EL NUMERO
QUE LE CORRESPONDA.

SEGUNDA.- SIRVEN DE BASE PARA FUNDAMENTAR LA

PRESENTE FORMALIZACION, FIRMA Y PROTOCOLIZACION DE
CONTRATOS DE COMPRA VENTA Y CREDITO, LOS
DOCUMENTOS QUE SE AGREGARÁN AL APÉNDICE DE LA
PRESENTE ESCRITURA PARA DEBIDA CONSTANCIA, LOS
CUALES SE OBTIENEN DE LOS AUTOS ORIGINALES DEL
EXPEDIENTE NÚMERO 1878/2017 (MIL OCHOCIENTOS
SETENTA Y OCHO DIAGONAL DOS MIL DIECISIETE) EN EL QUE
SE ACTÚA LO SIGUIENTE:
EN FECHA 11 (ONCE) DE JULIO DEL 2017 (DOS MIL
DIECISIETE), SE EMITIÓ EL CORRESPONDIENTE AUTO DE
RADICACION ORDENÁNDOSE SE HAGA DEL CONOCIMIENTO
DE LA PARTE DEMANDADA LA TRAMITACIÓN DEL JUICIO
ORDINARIO CIVIL DE ACCION PROFORMA, OTORGAMIENTO Y
FIRMA DE ESCRITURA ORDENÁNDOSE LLAMAR A JUICIO A
LOS DEMANDADOS MEDIANTE EDICTOS OTORGÁNDOLES EL
TÉRMINO DE VEINTE DÍAS PARA COMPARECER A DICHO
JUZGADO.
CON FECHA 29 (VEINTINUEVE) DE AGOSTO DEL AÑO 2017
(DOS MIL DIECISIETE), DENTRO DE AUTO DE DICHA FECHA SE
TUVIERON POR PUBLICADOS LOS EDICTOS
CORRESPONDIENTES EN DEBIDO EMPLAZAMIENTO DE LOS
DEMANDADOS.
EN FECHA 21 (VEINTIUNO) DE SEPTIEMBRE DEL 2017 (DOS MIL
DIECISIETE), SE DECLARA LA REBELDÍA PROCESAL EN QUE
HAN INCURRIDO LOS DEMANDADOS Y SE CITAN LAS PARTES
PARA LA AUDIENCIA PREVIA Y DE CONCILIACIÓN.
EN FECHA 17 (DIECISIETE) DE OCTUBRE DEL 2017 (DOS MIL
DIECISIETE) TUVO VERIFICATIVO LA AUDIENCIA PREVIA Y DE
CONCILIACIÓN.
MEDIANTE AUTO DE FECHA 30 (TREINTA) DE OCTUBRE DEL
AÑO 2017 (DOS MIL DIECISIETE) SE EMITE AUTO DE ADMISIÓN
DE PRUEBAS.
 4

MEDIANTE AUTO DE FECHA 16 (DIECISÉIS) DE NOVIEMBRE

DEL 2017 (DOS MIL DIECISIETE) SE SEÑALA HORA Y FECHA
PARA LA AUDIENCIA DE PRUEBAS Y ALEGATOS.
SEGÚN FECHA SEÑALADA EL 30 (TREINTA) DE NOVIEMBRE
DEL AÑO 2017 (DOS MIL DIECISIETE) SE LLEVÓ A CABO
AUDIENCIA DE DESAHOGO DE PRUEBAS Y ALEGATOS.
CON FECHA 14 (CATORCE) DE DICIEMBRE DEL 2017 (DOS MIL
DIECISIETE) MEDIANTE AUTO CORRESPONDIENTE SE CITA A
LAS PARTES PARA OÍR LA SENTENCIA DEFINITIVA QUE EN
DERECHO CORRESPONDA.
EN FECHA 15 (QUINCE) DE DICIEMBRE DEL 2017 (DOS MIL
DIECISIETE), SE EMITE LA SENTENCIA DEFINITIVA QUE
RESUELVE EL PRESENTE JUICIO LA QUE EN SU PARTE
CONDUCENTE DECRETA. …ES DE RESOLVERSE Y SE
RESUELVE….. PRIMERO.- PROCEDIÓ LA VÍA ORDINARIA CIVIL
INTENTADA Y TRAMITADA.- SEGUNDO.- LA PARTE ACTORA EL
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES (INFONAVIT), JUSTIFICÓ LOS ELEMENTOS
CONSTITUTIVOS DE SU ACCIÓN Y LA PARTE DEMANDADA NO
COMPARECIÓ A JUICIO, EN CONSECUENCIA.- TERCERO.- SE
CONDENA A LA PARTE DEMANDADA A LA FORMALIZACIÓN,
OTORGAMIENTO, FIRMA Y PROTOCOLIZACIÓN ANTE
NOTARIO PÚBLICO DE LOS CONTRATOS DE APERTURA DE
CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA QUE SE ENCUENTRA
DEBIDAMENTE SUSCRITO A FAVOR DE LA ACTORA DERIVADO
DE LA RELACIÓN CONTRACTUAL ENTRE LA MISMA COMO
ACREDITANTE Y LOS HOY DEMANDADOS EN SU CALIDAD DE
ACREDITADOS CONFORME A LOS NÚMEROS DE CRÉDITO
REFERIDOS A CADA UNO Y LOS VENDEDORES QUIENES
ENAJENARON LOS BIENES INMUEBLES DE REFERENCIA Y
LOS CUALES SE DESCRIBEN EN LOS HECHOS, ASÍ COMO LA
INSCRIPCIÓN DE TODAS Y CADA UNA DE LAS ESCRITURAS
TIRADAS RESPECTO DE LOS INMUEBLES MATERIA DE LOS
CRÉDITOS OTORGADOS ANTE LOS DIVERSOS REGISTROS
PÚBLICOS DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO QUE LES
CORRESPONDAN POR RAZÓN DEL DOMICILIO.- CUARTO.- SE
OMITE LA CONDONACIÓN AL PAGO EN COSTAS DE LA
INSTANCIA.- QUINTO.- EN VIRTUD DE QUE LOS DEMANDADOS
FUERON EMPLAZADOS POR EDICTOS, SE ORDENA QUE LOS
PUNTOS RESOLUTIVOS SEAN PUBLICADOS UNA SOLA VEZ EN
EL PERIÓDICO DE LOS DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL
 5

ESTADO, LO ANTERIOR EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR

EL ARTÍCULO 781 DEL CÓDIGO CIVIL DE LA ENTIDAD.
SEXTO.- NOTIFIQUESE PERSONALMENTE Y LISTESE.
EN FECHA 29 (VEINTINUEVE) DE ENERO DEL 2018 (DOS MIL
DIECIOCHO) SE DECLARA QUE LA SENTENCIA DEFINITIVA HA
CAUSADO EJECUTORIA Y EN FECHA 9 (NUEVE) DE FEBRERO
DEL 2018 (DOS MIL DIECIOCHO) SE DESIGNA AL NOTARIO
PUBLICO NUMERO 47 (CUARENTA Y SIETE) LICENCIADO
VICTOR GUILLERMO GONZALEZ CORDOVA, EN EJERCICIO EN
EL DISTRITO JUDICIAL DE TORREON, PARA EFECTO DE
ELABORACION DE LA ESCRITURA RESPECTIVA.
EN CUMPLIMIENTO A LA SENTENCIA DICTADA EN EL
EXPEDIENTE MENCIONADO ANTERIORMENTE, RELATIVO AL
JUICIO ORDINARIO CIVIL, ACCION PROFORMA DE
OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA, PROMOVIDO POR
EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA
LOS TRABAJADORES, COMO PARTE ACTORA, EN CONTRA
DE LUIS ALBERTO IBARRA CRUZ, COMO PARTE
DEMANDADA Y DE LA PARTE CODEMANDADA BENSA, S.A.
DE C.V., SE FORMALIZA LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD
A FAVOR DE LUIS ALBERTO IBARRA CRUZ, DEL BIEN
INMUEBLE DESCRITO E IDENTIFICADO EN LA DECLARACIÓN
PRIMERA.
TERCERA.- EL INFONAVIT ES UN ORGANISMO DEL SERVICIO
SOCIAL CON PERSONALIDAD JURÍDICA Y PATRIMONIO
PROPIO, CREADO POR LA “LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES” (EN
LO SUCESIVO “LEY DEL INFONAVIT”), ENTRE CUYOS
OBJETIVOS SE ENCUENTRA ADMINISTRAR EL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA ESTABLECER Y OPERAR UN
SISTEMA DE FINANCIAMIENTO QUE LE PERMITA EL
OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS A SUS DERECHOHABIENTES
DESTINADOS A LA ADQUISICIÓN, CONSTRUCCIÓN,
REPARACIÓN, AMPLIACIÓN O MEJORAMIENTO DE VIVIENDA,
O AL PAGO DE PASIVOS CONTRAÍDOS POR ALGUNO DE LOS
CONCEPTOS ANTERIORES.
EN CUMPLIMIENTO A SUS FINES, PREVISTOS EN LA
FRACCIÓN II (DOS ROMANO) DEL ARTÍCULO 3 (TRES) DE LA
LEY DEL INFONAVIT, Y EN CONSIDERACIÓN A LA
INFORMACIÓN, DOCUMENTACIÓN Y DECLARACIONES QUE LE
HA PRESENTADO EL TRABAJADOR, HA DECLARADO
 6

PROCEDENTE EL OTORGARLE EL CRÉDITO SOLICITADO POR

ÉSTE.
CLAUSULAS
PRIMERA.- EN REBELDÍA DE LA PARTE CODEMANDADA,
BENSA, S.A. DE C.V., PROPIETARIA DEL INMUEBLE OBJETO
DE LA ADJUDICACIÓN, EN ESTE ACTO EL SEÑOR LICENCIADO
JAIME ARTURO MIRAMONTES PERALES Y LA SEÑORA
LICENCIADA LAURA ADRIANA SANDOVAL CARREON, JUEZ
SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL Y SECRETARIA DE
ACUERDO Y TRAMITE DEL MISMO JUZGADO,
RESPECTIVAMENTE, EN EL DISTRITO JUDICIAL DE TORREÓN,
CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD DE TORREÓN, COAHUILA,
TRANSMITEN EN PROPIEDAD PERPETUA E IRREVOCABLE EN
FAVOR DE LUIS ALBERTO IBARRA CRUZ, EL INMUEBLE QUE
SE DESCRIBE EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE
INSTRUMENTO.
EL INMUEBLE DESCRITO ANTERIORMENTE PASA AL
ADQUIRENTE LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y
RESPONSABILIDAD CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, CONSTRUCCIONES, DERECHOS,
ANEXIDADES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA O PUDIERA CORRESPONDERLE, ASÍ COMO
TODO AQUELLO QUE LE SEA PROPIO Y NECESARIO PARA SU
DEBIDO USO.
SEGUNDA.- EL VALOR DEL INMUEBLE ADQUIRIDO Y CUYA
PROPIEDAD SE TRANSMITE A LUIS ALBERTO IBARRA CRUZ,
ES LA CANTIDAD DE $62,105.26 (SESENTA Y DOS MIL CIENTO
CINCO PESOS 26/100 MONEDA NACIONAL), EQUVALENTE A
143.0000 (CIENTO CUARENTA Y TRES PUNTO CERO CERO
CERO CERO) VSM., QUE LA PARTE ACTORA CONFORME A LAS
INSTRUCCIONES DEL DEMANDADO LUIS ALBERTO IBARRA
CRUZ, ENTREGO A LA VENDEDORA, SEGÚN SE ADVIERTE
DE LAS CONSTANCIAS DEL EXPEDIENTE EN EL QUE SE
ACTÚA Y A LAS CUALES ME REMITO PARA TODOS LOS
EFECTOS LEGALES CONDUCENTES Y CUYA SUMA SE TIENE
POR CUBIERTA.
TERCERA.- LA PARTE CODEMANDADA, BENSA, S.A. DE C.V.
PROPIETARIA DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTA OPERACION,
Y CUYA PROPIEDAD SE TRANSMITE EN FAVOR DE LUIS
ALBERTO IBARRA CRUZ, ESTÁ OBLIGADA A RESPONDER
 7

FRENTE A ÉSTE DEL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE

EVICCIÓN EN LOS TÉRMINOS DE LEY.
CUARTA. - QUEDA BIEN ENTENDIDO QUE AUN CUANDO SE
DEN MEDIDAS PARA IDENTIFICAR EL INMUEBLE, LA
TRANSMISIÓN SE HACE AD-CORPUS Y NO AD MESURAM, POR
LO QUE, SI LAS SUPERFICIES COMPRENDIDAS EN EL
PRESENTE CONTRATO TUVIERAN UNA DISTINTA DE LA
SEÑALADA EN MAYOR O MENOR EXTENSIÓN, NINGUNA DE
LAS PARTES TENDRÁ RECLAMACIÓN ALGUNA QUE
FORMULAR, NI ACCIÓN QUE EJERCITAR DE LAS DIFERENCIAS
QUE PUDIEREN RESULTAR.
QUINTA.- LOS HONORARIOS, IMPUESTOS Y GASTOS QUE
ORIGINE ESTA ESCRITURA SERÁN A CARGO DE LA PARTE
ACTORA, QUIEN EN SU MOMENTO PODRÁ EJERCITAR LAS
ACCIONES CORRESPONDIENTES PARA RECUPERAR DE LA
PARTE DEMANDADA TODOS AQUELLOS QUE DEBIERON
HABER SIDO PAGADOS POR ÉL, CONFORME A LAS LEYES
APLICABLES, EN EL ENTENDIDO DE QUE EL IMPUESTO SOBRE
ADQUISICIÓN DE INMUEBLES (I.S.A.I.) SE PAGARÁ DE
CONFORMIDAD CON LA LEY DE HACIENDA DEL ESTADO DE
UBICACIÓN DEL INMUEBLE, DE ACUERDO AL VALOR O
VALORES QUE DETERMINE LA DELEGACIÓN DE CATASTRO
CORRESPONDIENTE, O EL MÁS ALTO QUE RESULTE ENTRE
EL VALOR DE LA ADJUDICACIÓN Y LOS YA MENCIONADOS.
SEXTA.- POR LO QUE SE REFIERE AL PAGO Y ENTERO DEL
IMPUESTO SOBRE LA RENTA (I.S.R.), EL SUSCRITO
NOTARIO DA FE QUE SE ACTUALIZA LA HIPOTESIS
PREVISTA EN EL ARTICULO 217 FRACCION I Y ULTIMO
PARRAFO DEL REGLAMENTO DE LA LEY DEL IMPUESTO
SOBRE LA RENTA (I.S.R.), MOTIVO POR EL CUAL Y EN
CONCORDANCIA CON DICHO SUPUESTO SE EXPONE QUE EL
MONTO DE ENAJENACION CONSIGNADO EN LA FICHA
TECNICA JURIDICA, DE FECHA 02 (DOS) DE JULIO DEL 1993
(MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES), UNA VEZ
ACTUALIZADA, ES MENOR AL VALOR CATASTRAL TAL Y COMO
SE DESPRENDE DEL RESPECTIVO AVALUO CATASTRAL, POR
LO QUE SE PROCEDE A INSERTAR DICHO ARTICULO AL
PRESENTE INSTRUMENTO.
ARTÍCULO 217. EN TODOS LOS CASOS DE ENAJENACIÓN DE
INMUEBLES CONSIGNADOS EN ESCRITURA PÚBLICA EN LOS
QUE LOS ADQUIRENTES SEAN PERSONAS FÍSICAS O
 8

MORALES A QUE SE REFIERE EL TÍTULO III DE LA LEY…. EN

LOS QUE EL VALOR DEL AVALÚO EXCEDA EN MÁS DE UN 10%
AL MONTO DE LA CONTRAPRESTACIÓN PACTADA POR LA
OPERACIÓN DE QUE SE TRATE, LOS NOTARIOS,
CORREDORES, JUECES Y DEMÁS FEDATARIOS QUE POR
DISPOSICIÓN LEGAL TENGAN FUNCIONES NOTARIALES,
CUANDO ELEVEN A ESCRITURA PÚBLICA EL CONTRATO EN
QUE CONSTA LA ENAJENACIÓN, CALCULARÁN EN TÉRMINOS
DEL ARTÍCULO 132 DE LA LEY, EL PAGO PROVISIONAL QUE
CORRESPONDA AL ADQUIRENTE, APLICANDO EL 20% SOBRE
LA PARTE EN QUE EL VALOR DE AVALÚO EXCEDA AL DE LA
CONTRAPRESTACIÓN PACTADA…
LO DISPUESTO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR NO SE APLICARÁ
CUANDO:
I. LA ENAJENACIÓN SE REALICE MEDIANTE ALGÚN
PROGRAMA DE FOMENTO DE VIVIENDA REALIZADO POR LA
FEDERACIÓN, LAS ENTIDADES FEDERATIVAS Y ORGANISMOS
DESCENTRALIZADOS;….. (ULTIMO PARRAFO) EN CASO DE
CUMPLIR CON LO PREVISTO EN LAS FRACCIONES
ANTERIORES, LOS FEDATARIOS PÚBLICOS DEJARÁN DE
CALCULAR EL IMPUESTO POR LA ADQUISICIÓN DE BIENES, Y
SEÑALARÁN EN LA PROPIA ESCRITURA, LAS RAZONES POR
LAS CUALES NO EFECTUARON DICHO CÁLCULO. PARA
EFECTOS DE ESTE ARTÍCULO, CUANDO LOS
CONTRIBUYENTES NO ESTÉN OBLIGADOS A PRACTICAR UN
AVALÚO CONFORME A OTRAS DISPOSICIONES LEGALES, SE
CONSIDERARÁ COMO VALOR DE AVALÚO EL VALOR
CATASTRAL.

RESPECTO AL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, NO SE CALCULA

NI SE ENTERA POR EL SUSCRITO NOTARIO, POR SER LA
PARTE VENDEDORA UNA PERSONA MORAL, POR LO QUE
TODOS SUS INGRESOS LOS ACUMULA COMO LO MARCAN LOS
ARTÍCULOS 10 Y 17 DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA
RENTA.

SEGUNDO

DEL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE Y DE LA

CONSTITUCION DE HIPOTECA

CLAUSULAS FINANCIERAS
 9

PRIMERA. CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO. EN ESTE

ACTO EL SEÑOR LICENCIADO JAIME ARTURO MIRAMONTES
PERALES Y LA SEÑORA LICENCIADA LAURA ADRIANA
SANDOVAL CARREON, JUEZ SEGUNDO LETRADO EN MATERIA
CIVIL Y SECRETARIA DE ACUERDO Y TRAMITE DEL MISMO
JUZGADO, RESPECTIVAMENTE, EN EL DISTRITO JUDICIAL DE
TORREÓN, CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD DE TORREÓN,
COAHUILA, ESTABLECEN QUE EL INFONAVIT , OTORGO AL
TRABAJADOR UN CRÉDITO SIMPLE POR LA CANTIDAD DE
$62,105.26 (SESENTA Y DOS MIL CIENTO CINCO PESOS 26/100
MONEDA NACIONAL) EQUIVALENTE A 143.0000 (CIENTO
CUARENTA Y TRES PUNTO CERO CERO CERO CERO) V.S.M.,
QUE SE SEÑALA EN LA FICHA TÉCNICA JURÍDICA COMO EL
IMPORTE DEL CRÉDITO OTORGADO SEGÚN NUMERO DE
CREDITO 9333610307 (NUEVE TRES TRES TRES SEIS UNO
CERO TRES CERO SIETE), DE FECHA 02 (DOS) DE JULIO DEL
1993 (MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES), MISMO QUE EL
TRABAJADOR DISPUSO EN CALIDAD DE SOLTERO DE
CONFORMIDAD CON LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA
QUINTA QUE SE CONSIGNARON ANTERIORMENTE, ASÍ COMO
EN EL PRESENTE CONTRATO, EN EL CUAL TAMBIÉN SE
ESTIPULAN, ENTRE OTRAS, LAS CONDICIONES FINANCIERAS
RELATIVAS AL PLAZO DE CRÉDITO, LA AMORTIZACIÓN, LA
TASA MONETARIA DE INTERÉS ORDINARIO QUE ES DEL
7.500% (SIETE PUNTO QUINIENTOS POR CIENTO),
ACTUALIZACIÓN DEL SALDO DE CRÉDITO, PAGOS
ANTICIPADOS, SEGUROS Y DEMÁS RELATIVAS DEL CRÉDITO
OTORGADO.

EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, EL TRABAJADOR Y EL INFONAVIT

(I) SE OBLIGAN A QUE LAS CLÁUSULAS PACTADAS
PREVIAMENTE Y LAS CITADAS EN EL PRESENTE SE TENGAN
POR REPRODUCIDAS EN ESTÁ CLAUSULA COMO SI SE
INSERTARAN A LA LETRA Y FORMEN PARTE DEL CONTRATO
DE CRÉDITO QUE SE CONSIGNA EN ESTE INSTRUMENTO, POR
LO QUE SE REGIRAN POR LAS ESTIPULACIONES QUE SE
CONTIENEN EN LAS ANTES CITADAS CLAUSULAS EN LAS
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN DEL CRÉDITO.

SEGUNDA MEDIACION. SE ACUERDA QUE EN CASO DE QUE

SURJA CUALQUIER CONTROVERSIA DERIVADA DE LA
INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
 10

CONTRATO Y SUS ANEXOS EN MATERIA DE COBRANZA,

PODRÁN RECURRIR AL MODELO DE MEDIACIÓN QUE OFRECE
EL INFONAVIT DENTRO DE SU COBRANZA SOCIAL, MISMO QUE
SE REGULA POR LOS PROCESOS NORMATIVOS DEL
INFONAVIT, EN EL ENTENDIDO QUE LOS CASOS QUE RESULTE
PROCEDENTE SE SUJETARAN A LOS PROCEDIMIENTOS DE
MEDIACIÓN QUE TENDRÁN LUGAR DE CONFORMIDAD CON LA
LEGISLACIÓN LOCAL APLICABLE, SI ES SU LIBRE VOLUNTAD
HACERLO.

ASIMISMO, LAS PARTES MANIFIESTAN, QUE RECURRIR A

CUALQUIERA DE LOS PROCEDIMIENTOS MENCIONADOS EN
EL PÁRRAFO ANTERIOR, NO SIGNIFICA DE MANERA ALGUNA
QUE LAS PARTES RENUNCIEN A LOS DERECHOS O ACCIONES
LEGALES QUE LES CORRESPONDAN SIN SER NECESARIO
AGOTAR DICHOS PROCEDIMIENTOS PARA, EN SU CASO,
EJERCER LAS ACCIONES LEGALES CORRESPONDIENTES.

TERCERA. - CONSTITUCION DE HIPOTECA. EN ESTE ACTO EL

SEÑOR LICENCIADO JAIME ARTURO MIRAMONTES PERALES
Y LA SEÑORA LICENCIADA LAURA ADRIANA SANDOVAL
CARREON, JUEZ SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL Y
SECRETARIA DE ACUERDO Y TRAMITE DEL MISMO JUZGADO,
RESPECTIVAMENTE, EN EL DISTRITO JUDICIAL DE TORREÓN,
CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD DE TORREÓN, COAHUILA,
EN REBELDÍA DEL TRABAJADOR Y PARA GARANTIZAR EL
CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
OBLIGACIONES QUE EL TRABAJADOR CONTRAE POR VIRTUD
DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO LAS (12:00) DOCE HORAS
P.M. DE FECHA DE LA PRESENTE ESCRITURA, SE CONSTITUYE
HIPOTECA A FAVOR DE INFONAVIT SOBRE EL INMUEBLE
RELACIONADO EN LOS ANTECEDENTES DE ESTA ESCRITURA,
CON LA SUPERFICIE, MEDIDAS Y LINDEROS AHÍ
DETERMINADOS, LOS CUALES SE TIENEN AQUÍ POR
REPRODUCIDOS COMO SI A LA LETRA SE INSERTASEN. ESTA
HIPOTECA SE CONSTITUYE EN PRIMER LUGAR Y GRADO DE
PRELACIÓN SOBRE EL INMUEBLE ALUDIDO Y COMPRENDE
TODO CUANTO CORRESPONDA DE HECHO Y POR DERECHO
AL MISMO Y DEBA CONSIDERARSE INMOVILIZADO EN ÉL, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, Y ESPECIALMENTE TODOS
LOS BIENES Y DERECHOS A QUE SE REFIEREN LOS
ARTÍCULOS 2896 (DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS) Y
 11

2897 (DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE) DEL

CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y SUS
CORRELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE
COAHUILA, Y POR LO TANTO, SE EXTIENDE A LAS
ACCESIONES NATURALES DEL BIEN HIPOTECADO, LAS
MEJORAS Y CONSTRUCCIONES HECHAS O QUE SE HAGAN EN
LO SUCESIVO, LOS MUEBLES INCORPORADOS
PERMANENTEMENTE A EL Y QUE NO PUEDAN SEPARARSE SIN
MENOSCABO DE SU VALOR, LOS NUEVOS PISOS Y
CONSTRUCCIONES QUE SE LEVANTEN SOBRE EL MISMO, LAS
RENTAS VENCIDAS Y NO SATISFECHAS AL TIEMPO DE
EXIGIRSE EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
GARANTIZADAS Y, EN GENERAL, TODOS LOS FRUTOS
CIVILES, INDUSTRIALES Y NATURALES QUE PRODUZCAN AL
MOMENTO DE REQUERIRSE EL PAGO. EL TRABAJADOR SE
OBLIGA EN ESTA HIPOTECA A GARANTIZAR, ADEMÁS DEL
PAGO DEL SALDO DE CAPITAL, EL PAGO DE LOS GASTOS DE
COBRANZA EXTRAJUDICIAL Y DE TODOS LOS GASTOS Y
COSTAS EN CASO DE JUICIO, EL PAGO DE LOS INTERESES
ORDINARIOS Y MORATORIOS QUE SE CAUSEN CON MOTIVO
DEL PRESENTE PROCEDIMIENTO, AUNQUE ESTOS EXCEDAN
DE 3 (TRES) AÑOS, POR TODO EL TIEMPO DE PRESCRIPCIÓN
DE ESTOS DE ACUERDO CON EL ARTICULO 2915 (DOS MIL
NOVECIENTOS QUINCE) DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO
FEDERAL Y SU CORRELATIVO DEL ESTADO DE COAHUILA, DE
LO QUE SE TOMARA RAZÓN EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA
PROPIEDAD QUE CORRESPONDA, Y EL PAGO DE LOS DEMÁS
ACCESORIOS QUE SE CAUSEN EN LOS TÉRMINOS DE ESTE
CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO.

LA HIPOTECA CONSTITUIDA SUBSISTIRÁ MIENTRAS SE

ENCUENTREN INSOLUTOS EL SALDO DE CAPITAL, SUS
INTERESES O CUALESQUIERA OTRAS PRESTACIONES A
CARGO DEL TRABAJADOR.

UNA VEZ CUBIERTOS EL SALDO DE CAPITAL Y LOS DEMÁS

ADEUDOS EN SU TOTALIDAD, EL INFONAVIT AUTORIZARA LA
LIBERACIÓN DE LA HIPOTECA.

CLAUSULAS GENERALES

UNICA.- PARA JUSTIFICAR LAS DECLARACIONES Y

CLÁUSULAS ANTERIORES, LOS CIUDADANOS JUEZ Y
 12

SECRETARIA DEL JUZGADO SEGUNDO LETRADO EN MATERIA

CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TORREÓN, CON RESIDENCIA
EN ESTA CIUDAD, HAN PUESTO A DISPOSICIÓN DEL SUSCRITO
NOTARIO LOS AUTOS ORIGINALES DEL JUICIO A QUE SE HA
HECHO REFERENCIA; TENIÉNDOSE A LA VISTA EL
EXPEDIENTE NÚMERO 1878/2017 (MIL OCHOCIENTOS
SETENTA Y OCHO DIAGONAL DOS MIL DIECISIETE), RELATIVO
AL JUICIO ORDINARIO CIVIL, ACCION PROFORMA DE
OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA A QUE SE HA HECHO
ALUSIÓN Y PARA LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES DE
ACUERDO CON LA LEY DEL NOTARIADO VIGENTE PARA EL ES-
TADO DE COAHUILA, SE OBTIENEN DEL MISMO LAS COPIAS
FOTOSTÁTICAS DE LOS DOCUMENTOS A QUE SE HACE REFE-
RENCIA EN LA DECLARACIÓN SEGUNDA DE ESTA ESCRITURA,
MISMOS QUE SE AGREGARÁN DEBIDAMENTE CERTIFICADOS
AL APÉNDICE DEL PROTOCOLO PARA FORMAR PARTE INTE-
GRANTE DE LA MISMA.

PERSONALIDAD

EL SEÑOR LICENCIADO JAIME ARTURO MIRAMONTES

PERALES Y LA SEÑORA LICENCIADA LAURA ADRIANA
SANDOVAL CARREON, JUSTIFICAN SU CALIDAD DE JUEZ
SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO JUDI-
CIAL DE TORREÓN, CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD DE
TORREÓN, COAHUILA Y SECRETARIA DE ACUERDO Y TRAMITE
DE DICHO JUZGADO, CON SENDOS NOMBRAMIENTOS
EXPEDIDOS POR EL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL SUPERIOR
DE JUSTICIA Y DEL CONSEJO DE LA JUDICATURA DEL
ESTADO DE COAHUILA, MEDIANTE ACUERDO J.P.L./2016 (J
PUNTO P PUNTO L PUNTO DIAGONAL DOS MIL DIECISEIS), DE
FECHA 20 (VEINTE) DE DICIEMBRE DE 2016 (DOS MIL
DIECISEIS).

PARA LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES, LOS COMPA-

RECIENTES PRESENTAN AL SUSCRITO FEDATARIO COPIA
FOTOSTÁTICA CERTIFICADA DEL DOCUMENTO CITADO, DEL
CUAL SE OBTIENE COPIA FOTOSTÁTICA CERTIFICADA, PARA
AGREGARSE AL APÉNDICE DE MI PROTOCOLO MARCADO CON
EL NÚMERO O FOLIO QUE LE CORRESPONDA Y AL CUAL ME
REMITO.

GENERALES
 13

LOS COMPARECIENTES, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD,

POR SUS GENERALES MANIFESTARON SER:
EL SEÑOR LICENCIADO JAIME ARTURO MIRAMONTES
PERALES, MEXICANO, MAYOR DE EDAD, NACIDO EL DIA 9
(NUEVE) DE OCTUBRE 1969 (MIL NOVECIENTOS SESENTA Y
NUEVE), LICENCIADO EN DERECHO Y JUEZ, CON DOMICILIO
CONVENCIONAL EN AVENIDA DE LAS FUENTES S/N CRUCE
CON CALLE DE LOS COMERCIANTES, COLONIA LA MERCED,
CODIGO POSTAL 27276 (VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS
SETENTA Y SEIS), TORREÓN, COAHUILA, QUIEN SE IDENTIFICA
CON CEDULA PROFESIONAL MARCADA CON EL NÚMERO
1978195 (UNO NUEVE SIETE OCHO UNO NUEVE CINCO), CON
REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES NÚMERO
MIPJ691009FT2 Y CON CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE
POBLACIÓN MIPJ691009HCLRRM09.
LA SEÑORA LICENCIADA LAURA ADRIANA SANDOVAL
CARREON, MEXICANA, MAYOR DE EDAD, NACIDA EL DÍA 5
(CINCO) DE ABRIL DE 1985 (MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y
CINCO), LICENCIADA EN DERECHO, CON DOMICILIO
CONVENCIONAL EN AVENIDA DE LAS FUENTES S/N CRUCE
CON CALLE DE LOS COMERCIANTES, COLONIA LA MERCED,
CODIGO POSTAL 27276 (VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS
SETENTA Y SEIS), TORREÓN, COAHUILA, QUIEN SE IDENTIFICA
CON CEDULA PROFESIONAL NUMERO 5394063 (CINCO TRES
NUEVE CUATRO CERO SEIS TRES) CON REGISTRO FEDERAL
DE CONTRIBUYENTES NÚMERO SACL850405B49 Y CON
CLAVE ÚNICA DE REGISTRO DE POBLACION
SACL850405MCLNRR08.
YO, EL NOTARIO, CERTIFICO:

I.- LA VERACIDAD DE ESTE ACTO.

II.- DE QUE LOS COMPARECIENTES, SEÑORES
LICENCIADO JAIME ARTURO MIRAMONTES PERALES Y LA
LICENCIADA LAURA ADRIANA SANDOVAL CARREON,
PRESENTAN PARA SU IDENTIFICACIÓN LOS DOCUMENTOS
QUE SE ANEXAN AL APÉNDICE DEL PROTOCOLO DE ESTA
ESCRITURA, QUIENES A MI JUICIO TIENEN LA CAPACIDAD
PARA CELEBRAR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO POR NO
CONSTARME NADA EN CONTRARIO.
III.- QUE LOS COMPARECIENTES A MI JUICIO TIENEN
CAPACIDAD CIVIL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE.
 14

IV.- QUE TODO LO PROTOCOLIZADO Y ANTERIORMENTE

RELACIONADO E INSERTO, FUE COTEJADO Y CONCUERDA
FIELMENTE CON SUS ORIGINALES.
V.- QUE HICE SABER A LOS COMPARECIENTES EL CONTENIDO
DEL AVISO DE PRIVACIDAD ELABORADO PARA DAR
CUMPLIMIENTO A LA LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN DE
DATOS PERSONALES EN POSESIÓN DE LOS PARTICULARES,
SIENDO ESTE EL SIGUIENTE: AVISO DE PRIVACIDAD.- LA
PROTECCIÓN DE SUS DATOS PERSONALES ES
MUY IMPORTANTE PARA ESTA NOTARÍA, RAZÓN POR LA
CUAL, ESTE AVISO DE PRIVACIDAD, ELABORADO PARA DAR
CUMPLIMIENTO A LA LEY FEDERAL DE PROTECCION DE
DATOS PERSONALES EN POSESION DE LOS PARTICULARES,
TIENE COMO FIN INFORMARLE EL TIPO DE DATOS
PERSONALES QUE RECABAMOS DE USTED, COMO LOS
USAMOS, MANEJAMOS Y APROVECHAMOS, Y CON QUIEN LOS
COMPARTIMOS.- ¿QUÉ DATOS PERSONALES RECABAMOS DE
USTED? COMO CLIENTE DE ALGUNO DE NUESTROS
SERVICIOS LE PODEMOS SOLICITAR INFORMACIÓN
PERSONAL QUE VARIA SEGÚN EL CASO, RELATIVA A:.- * SU
NOMBRE, DIRECCIÓN Y FECHA DE NACIMIENTO.- * SU
CORREO ELECTRÓNICO Y NÚMERO TELEFÓNICO.- * SUS
DATOS PATRIMONIALES COMO CUENTAS BANCARIAS,
CRÉDITOS, BIENES MUEBLES E INMUEBLES, ACTIVOS,
PASIVOS, ENTRE OTROS.- * INFORMACIÓN SOBRE SU
CÓNYUGE, HEREDEROS, LEGATARIOS Y BENEFICIARIOS.- *
COMPROBANTES OFICIALES QUE ACREDITEN SU IDENTIDAD
Y LA INFORMACIÓN QUE USTED DECLARA, ASÍ COMO SU
CURP.- ¿PARA QUÉ USAMOS SU DATOS PERSONALES?.-
ESTA NOTARÍA RECABA Y USA SUS DATOS PERSONALES
PARA EL CUMPLIMIENTO DE LAS SIGUIENTES FINALIDADES:.-
* CONFIRMAR SU IDENTIDAD.- * ENTENDER Y ATENDER SUS
NECESIDADES DE CARÁCTER LEGAL EN MATERIA NOTARIAL.-
* OTORGAR SEGURIDAD Y CERTEZA JURÍDICA A LOS HECHOS
Y ACTOS QUE CELEBRA, COMO PUEDEN SER OPERACIONES
TRASLATIVAS DE DOMINIO RELATIVAS A COMPRAVENTAS,
DONACIONES, PERMUTAS, ADJUDICACIONES POR
HERENCIAS, ADJUDICACIONES POR REMATE, FIDEICOMISOS,
CONSTITUCIONES DE REGÍMENES DE PROPIEDAD EN
CONDOMINIO, TESTAMENTOS, TRÁMITES SUCESORIOS,
HIPOTECAS, CANCELACIONES DE HIPOTECAS,
 15

RATIFICACIONES DE FIRMAS, FES DE HECHOS, COTEJO DE

DOCUMENTOS, ENTRE OTROS.- * ELABORAR LOS
INSTRUMENTOS NOTARIALES DE SU INTERÉS.- * BRINDARLE
ASESORÍA LEGAL.- * CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS
LEGALES QUE LE SON APLICABLES.- * VERIFICAR LA
INFORMACIÓN QUE NOS PROPORCIONA.- ¿CON QUIÉN
COMPARTIMOS SU INFORMACIÓN Y PARA QUÉ FINES?.- SUS
DATOS PERSONALES SÓLO SON TRATADOS POR EL
PERSONAL ADSCRITO A ESTA NOTARÍA A EFECTO DE
ELABORAR LOS INSTRUMENTOS PÚBLICOS NOTARIALES QUE
USTED SOLICITA, POR LO CUAL, SUS DATOS PERSONALES NO
SE TRANSFIEREN A NINGÚN TERCERO AJENO A ELLA, SALVO
PARA EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES LEGALES ANTE
LAS AUTORIDADES COMPETENTES TALES COMO
LOS REGISTROS PÚBLICOS, LAS AUTORIDADES TRIBUTARIAS,
ASÍ COMO LAS AUTORIDADES JUDICIALES.- ¿CÓMO PUEDE
LIMITAR EL USO O DIVULGACIÓN DE SU INFORMACIÓN
PERSONAL? USTED PUEDE LIMITAR EL USO Y DIVULGACIÓN
DE SU INFORMACIÓN PERSONAL A TRAVÉS DE LOS
SIGUIENTES MEDIOS QUE HEMOS INSTRUMENTADO:.- *
PRESENTANDO SOLICITUD POR ESCRITO EN NUESTRO
DOMICILIO, DIRIGIDA A “RESPONSABLE DE LA PROTECCIÓN
DE LOS DATOS PERSONALES” EN ESTA OFICINA.- *
LLAMANDO A LOS NÚMEROS TELEFÓNICOS (871) 716.03.43 Y
(871) 716.03.44.- ¿CÓMO ACCEDER, RECTIFICAR, CANCELAR U
OPONERSE AL TRATAMIENTO DE SUS DATOS
PERSONALES? EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE
ACCESO, RECTIFICACIÓN, CANCELACIÓN Y OPOSICIÓN O LA
REVOCACIÓN DEL CONSENTIMIENTO, PODRÁN EFECTUARSE
PRESENTANDO SOLICITUD POR ESCRITO EN NUESTRO
DOMICILIO DIRIGIDA A “RESPONSABLE DE LA PROTECCIÓN DE
LOS DATOS PERSONALES”, O BIEN, LLAMANDO A LOS
NÚMEROS TELEFÓNICOS (871) 716.03.43 Y (871) 716.03.44 A
PARTIR DEL 6 DE ENERO DE 2012, EN EL ENTENDIDO DE QUE
UNA VEZ PLASMADOS EN UN INSTRUMENTO NOTARIAL, NO
PODRÁ USTED EJERCER SOBRE ELLOS NINGUNO DE LOS
REFERIDOS DERECHOS, PUDIENDO HACERLO SOLAMENTE
RESPECTO DE LOS QUE SE CONSERVAN EN LA BASE DE
DATOS DE LA NOTARÍA.- ¿CÓMO CONOCER LOS CAMBIOS AL
PRESENTE AVISO DE PRIVACIDAD? EL PRESENTE AVISO DE
PRIVACIDAD PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES, CAMBIOS O
 16

ACTUALIZACIONES POR LO CUAL NOS COMPROMETEMOS A

MANTENERLO INFORMADO DE TAL SITUACIÓN A TRAVÉS DE
ALGUNO DE LOS SIGUIENTES MEDIOS.- * NOTIFICACIÓN A SU
CORREO ELECTRÓNICO.- * EN LA PRIMERA COMUNICACIÓN
QUE TENGAMOS CON USTED DESPUÉS DEL CAMBIO.- ¿CÓMO
CONTACTARNOS? SI USTED TIENE ALGUNA DUDA SOBRE EL
PRESENTE AVISO DE PRIVACIDAD, PUEDE DIRIGIRSE: * A LAS
OFICINAS DE LA NOTARÍA UBICADA EN AVENIDA MORELOS
NÚMERO 675 PONIENTE, COLONIA CENTRO, C.P. 27000 EN LA
CIUDAD DE TORREÓN, ESTADO DE COAHUILA DE ZARAGOZA.-
* A LOS NÚMEROS TELEFÓNICOS (871) 716.03.43 Y (871)
716.03.44.
VI.- QUE UNA VEZ LEÍDO EL PRESENTE INSTRUMENTO A LOS
COMPARECIENTES Y BIEN IMPUESTOS DE SU VALOR, FUERZA
Y EFECTOS LEGALES, SE MANIFESTARON CONFORMES CON
SU CONTENIDO Y FIRMARON EN UNIÓN DEL SUSCRITO
NOTARIO EL DÍA () DE DEL ().- DOY FE.

ADJUDICATARIO

LIC. JAIME ARTURO MIRAMONTES PERALES

JUEZ SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL CON
RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE TORREÓN, COAHUILA

LIC. LAURA ADRIANA SANDOVAL CARREON

SECRETARIA DEL JUZGADO SEGUNDO LETRADO EN
MATERIA CIVIL CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE
TORREÓN, COAHUILA

PASÓ ANTE MÍ

LIC. VÍCTOR GUILLERMO GONZÁLEZ CÓRDOVA

NOTARIO PUBLICO NUMERO 47
AUTORIZACIÓN PREVENTIVA

HOY () DE DE ()FUE FIRMADO EL PRESENTE INSTRUMENTO,

Y CON ESTA MISMA FECHA YO, LICENCIADO VÍCTOR
 17

GUILLERMO GONZÁLEZ CORDOVA, NOTARIO PÚBLICO

NÚMERO 47 (CUARENTA Y SIETE), EN EJERCICIO EN ESTE
DISTRITO LO AUTORIZO PREVENTIVAMENTE CON MI FIRMA Y
SELLO, MISMO QUE PASÓ ANTE MÍ.- DOY FE.

LIC. VICTOR GUILLERMO GONZÁLEZ CÓRDOVA

NOTARIO PÚBLICO NUMERO 47

AUTORIZACIÓN DEFINITIVA
HOY DE DEL
( ), YO LICENCIADO VÍCTOR
GUILLERMO GONZÁLEZ CÓRDOVA, NOTARIO PÚBLICO
NÚMERO 47 (CUARENTA Y SIETE), EN EJERCICIO EN ESTE
DISTRITO, AUTORIZO DEFINITIVAMENTE ESTA ESCRITURA
CON MI FIRMA Y SELLO, POR HABERSE CUMPLIDO TODOS LOS
REQUISITOS DE LEY.- DOY FE.

LIC. VICTOR GUILLERMO GONZÁLEZ CORDOVA

NOTARIO PUBLICO NUMERO 47
 18

ÍNDICE
ESCRITURA NÚMERO.- ()
LIBRO NÚMERO.-

FECHA DE OTORGAMIENTO.- () DE DE ()
FOJA DE INICIO.-
FOJA DE TERMINACIÓN.-

ACTOS QUE CONTIENE: LA PROTOCOLIZACIÓN DE LAS

CONSTANCIAS PROCESALES, DERIVADAS DE LOS AUTOS
QUE CORRESPONDEN AL PROCEDIMIENTO DEL JUICIO
 19

ORDINARIO CIVIL, ACCION PROFORMA DE OTORGAMIENTO Y

FIRMA DE ESCRITURA.

COMPARECIENTES: EL SEÑOR LICENCIADO JAIME ARTURO

MIRAMONTES PERALES Y LA SEÑORA LICENCIADA LAURA
ADRIANA SANDOVAL CARREON, JUEZ SEGUNDO LETRADO
EN MATERIA CIVIL Y SECRETARIA DE ACUERDO Y TRAMITE
DEL MISMO JUZGADO, RESPECTIVAMENTE, EN EL DISTRITO
JUDICIAL DE TORREÓN, CON RESIDENCIA EN ESTA CIUDAD
DE TORREÓN, COAHUILA
DOCUMENTOS AL APÉNDICE.

DOY FE.
ADJUDICATARIO

LIC. JAIME ARTURO MIRAMONTES PERALES

JUEZ SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO
JUDICIAL DE LA CIUDAD DE TORREÓN, COAHUILA

LIC. LAURA ADRIANA SANDOVAL CARREON

SECRETARIA DE ACUERDO Y TRAMITE DEL JUZGADO
SEGUNDO LETRADO EN MATERIA CIVIL DEL DISTRITO
JUDICIAL DE LA CIUDAD DE TORREÓN, COAHUILA

PASÓ ANTE MÍ

LIC. VÍCTOR GUILLERMO GONZÁLEZ CÓRDOVA

NOTARIO PUBLICO NUMERO 47