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INTEGRANTES
o Castro Liñan, Oscar
o Merino Suarez Giancarlo
o Torres Verastegui Bedit Madai
CICLO VI ciclo
SEMESTRE 2018 - II
2018
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UNIVERSIDAD NACIONAL AGRARIA DE LA SELVA
INDICE
INDICE.................................................................................................................................... 2
INTRODUCCION ........................................................................................................................ 3
CAP 1 MARCO LEGAL DE LAS EMPRESAS DE CONSTRUCCION ............................. 4
1.1 ANALISIS DEL SECTOR DE CONSTRUCCION ....................................................... 4
1.1.2 ¿Qué es construcción? ........................................................................................ 4
1.1.3 El sector construcción .......................................................................................... 4
1.1.4 Análisis estratégico ............................................................................................... 4
1.1.5 Análisis del mercado de construcción ............................................................. 4
1.2 CARACTERISTICAS DE LA INDUSTRIA DE CONSTRUCCION ........................... 4
1.3 MARCO LEGAL APLICABLE A LAS EMPRESAS DE CONSTRUCCION ............ 6
1.3.1 marco legal............................................................................................................... 6
1.3.4 Marco tributario ...................................................................................................... 7
1.4 FINANCIAMIENTO DEL SECTOR CONSTRUCCION .............................................. 8
1.4.1 MEF: SECTOR CONSTRUCCIÓN YA ACCEDE A FINANCIAMIENTO TRAS
REGLAMENTO DE LEY 30737 ........................................................................................... 10
1.5 INVERSION EN EL SECTOR DE CONSTRUCCION ............................................. 11
1.6 LAS INDUSTRIAS CONEXAS Y LA CADENA DE VALOR DEL SECTOR DE
CONSTRUCCION ................................................................................................................ 12
1.6.1 Actividades primarias ......................................................................................... 13
1.6.2 Actividades secundarias .................................................................................... 14
1.7 LAS FUERZAS COMPETITIVAS DEL SECTOR CONSTRUCCION. ................... 15
1.7.1 LOS COMPRADORES.......................................................................................... 16
1.7.2 LOS PROVEEDORES ........................................................................................... 17
1.7.3 LA COMPETENCIA POTENCIAL ....................................................................... 17
1.7.4 LOS PRODUCTOS SUSTITUTOS ...................................................................... 18
1.8 LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS EN EL PERU ............................................. 18
CONCLUSIONES..................................................................................................................... 20
BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................................ 21
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INTRODUCCION
El sector construcción es uno de los más dinámicos y considerado el motor de
la economía del Perú, debido a que involucra a otras industrias que le proveen
de insumos. (Cemento, fierro, asfalto). La performance del sector construcción
depende del dinamismo tanto de la inversión pública como de la inversión
privada.
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Según la Ley del Impuesto General a las Ventas, promulgada en abril de 1996
(Decreto Ley 821), establece que están gravados con este impuesto los
contratos de construcción que se ejecuten en el territorio nacional, cualquiera
sea su denominación, sujeto que lo realice, lugar de celebración del contrato o
percepción de los ingresos. Asimismo, está gravada la primera venta de
inmuebles respecto a aquellos bienes cuya construcción se haya iniciado a partir
del 10 de agosto de 1991. La transferencia de bienes inmuebles de empresas
vinculadas con el constructor está gravada con el Impuesto General a las Ventas
cuando la construcción se haya iniciado a partir del 24 de abril de 1996. Sin
embargo, la venta de inmuebles donde se hubiera efectuado trabajos de
remodelación o restauración, no está gravada con este impuesto.
Asimismo, la posterior venta del inmueble que realicen las empresas vinculadas
con el constructor, cuando el inmueble haya sido adquirido directamente por este
o de empresas vinculadas económicamente con el mismo.
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- Una empresa posea más del 30% del Capital de otra empresa, directamente o
por intermedio de una tercera
- Cuando más del 30% del Capital de dos (2) o más empresas pertenezcan a
una misma persona, directa o indirectamente
Los recursos que financian los gastos del Presupuesto del Sector Público tanto
para el Gobierno Nacional, gobiernos regionales y los gobiernos locales para el
sector construcción. Se establecen por las fuentes de financiamiento que a
continuación se detallan:
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6. recursos determinados
Los recursos que lo conforman son:
A. Canon y Sobre canon, Regalías, Renta de Aduanas y Participaciones:
Son ingresos que se perciben por la explotación de los recursos naturales,
las rentas recaudadas por la aduana, las cuentas recaudadoras por
fideicomiso y por sobre canon petrolero.
✓ Canon: se utiliza exclusivamente para financiar proyectos u obras de
infraestructura de impacto regional y local.
✓ Regalías: estos ingresos se utilizan para el desarrollo económico de las
regiones de ello gozan los gobiernos regionales y gobiernos locales.
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7. Recursos privados .Un elemento fundamental que debe ser factible para una
real participación del sector privado tiene relación con el acceso de los
concesionarios a la mayor cantidad posible de fuentes de financiamiento.
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Cabe destacar que la Ley 30737 (que reemplaza al Decreto de Urgencia 003)
busca restablecer la cadena de pagos y reactivar el sector construcción tras los
sucesos asociados al caso Odebrecht que paralizó algunos proyectos de
infraestructura.
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Quizá una de las aportaciones más valiosas haya sido la realizada por M. Porter,
con el concepto de Cadena de Valor. En su trabajo titulado precisamente
“Competitive Advantage”, puede leerse “la empresa obtiene una ventaja
competitiva cuando realiza sus actividades estratégicamente importantes mejor
que sus competidores o con un coste inferior”
Una forma sistemática de examinar todas las actividades que una empresa
desempeña y cómo interactúan es la Cadena de Valor. Con esta herramienta,
se disgrega a la empresa en sus actividades estratégicas relevantes para
comprender el comportamiento de los costos y las fuentes de diferenciaciones
existentes y potenciales. Una empresa obtiene la ventaja competitiva,
desempeñando esas actividades más baratas o mejor que sus competidores.
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Generalmente las obras de las grandes constructoras dejan de lado las directivas
de la oficina principal y realizan las adquisiciones directamente, pues consideran
que lo realizaran de forma más eficaz.
Después de los gerentes de unidad vienen los jefes de proyectos que son los
que se dedican a la dirección de las obras, establecen el plan de construcción y
coordinan con los proveedores para la adecuada ejecución de las obras.
- Logística de salida
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- Marketing y ventas
Cada día se está dando menos la construcción de edificaciones sin haber tenido
previamente la venta asegurada.
- Atención al cliente
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- Recursos humanos
- Desarrollo tecnológico
Las nuevas técnicas son un elemento diferenciador para aquellas empresas que
las aprenden antes que las demás por el ahorro que representan e tiempos y
mano de obra.
- Logística
En todo sector de la economía resulta claro que las empresas no van a estar
solas en su intento de crear negocios y desarrollarse. Los clientes tienen el poder
de decisión en cómo va a ser la empresa, es en el cliente donde una empresa
debe encontrar su lugar y su futuro.
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Pero por supuesto existen otros agentes que influyen en las empresas. A
continuación, desarrollamos las cinco fuerzas competitivas (según la teoría de
Porter) del sector construcción, en el que se explicará las fuerzas que influyen
en una empresa del sector y que influyen en la toma de decisiones.
El estado
Las empresas
Público en general
La construcción es uno de los oficios más antiguos del mundo. Toda una
tradición que en lo esencial se conserva hasta nuestros días. Pintura, ladrillos,
morteros, concreto son materiales que se han utilizado siempre y aún hoy se
utilizan y se colocan como hace muchos años.
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CONCLUSIONES
El sector construcción aún adolece de políticas y lineamientos estrictos
por parte del Estado que permitan alcanzar una mayor tendencia en el
crecimiento y desarrollo de los proyectos de construcción.
A pesar de ostentar una gran variedad de leyes y directivas como marcos
legales y tributarios para normalizar el sector construcción en nuestro
país, sigue latente el tedioso sistema burocrático que no hace otra cosa
que entorpecer y congestionar los trámites documentarios. Esta es una
de las razones principales que provoca un retraso e inflación en los
proyectos de construcción sobre todo en los pertenecientes al sector
público.
El sector construcción en Perú cuenta con una gran variedad de recursos
de diferentes orígenes mencionados antes, a pesar de ello no se cuenta
con un adecuado sistema que permita dar originalidad, desarrollo y
seguimiento a nuevos proyectos que podrían generar una mayor
incidencia positiva en nuestra economía a nivel nacional e internacional.
Se cuenta con los recursos necesarios, pero no contamos con la práctica
correcta en la administración de los mismos.
El sector privado juega un papel importante en la inversión para el sector
construcción, por ende, el Estado debe darles prioridad a estos
inversionistas ya que utilizan un buen porcentaje del PBI y debe brindarles
mayores facilidades en el sistema administrativo de nuevos proyectos.
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BIBLIOGRAFIA
https://prezi.com/ebfndvfjk2mo/analisis-del-sector-construccion-en-peru/
http://www.biblioteca.udep.edu.pe/bibvirudep/tesis/pdf/1_97_204_59_903.pdf
https://es.slideshare.net/shiomaradelgadocollantes/analisis-del-sector-construccion-en-el-
peru
https://es.scribd.com/doc/87408401/CONTABILIDAD-SECTOR-CONSTRUCCION
https://es.slideshare.net/wilsonvelas/contabilidad-de-construcciones-tres
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