SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD

INMUEBLE DE LA ZONA CENTRAL.

LILIAN CECILIA ORDOÑEZ GONZÁLEZ, de treinta y cuatro años

de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este

domicilio, señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina

profesional ubicada en calle seis de septiembre, dos guión cuarenta,

zona uno de esta ciudad. Atentamente comparezco ante usted; y,

E X P O N G O:

1.- El señor EFRAÍN GARCÍA LÓPEZ, es propietario de la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad Inmueble de la Zona Central al número:

CUATRO MIL QUINIENTOS ONCE, folio CIENTO OCHENTA Y

OCHO, del libro NOVENTA Y NUEVE, de Jalapa-Jutiapa, según

donación en forma pura y simple que le hiciera su extinto señor

padre FIDEL GARCÍA RUANO.

2.- Es el caso Señor Registrador, que en la finca anteriormente descrita se

encuentra vigente un usufructo Vitalicio que se reservó el señor FIDEL GARCIA

RUANO, como consta en la inscripción número tres, de recha veintitrés de abril

del año dos mil ocho, realizada por ese Registro.

3.- En consecuencia, comparezco ante usted a solicitarle la CANCELACIÓN DEL

USUFRUCTO VITALACIO, que se reservó el señor FIDEL GARCÍA RUANO,

por muerte del mismo, extremo que acredito de conformidad con certificado de la

Partida de Defunción número: TREINTA Y TRES (33), extendido por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio de

Jalpatagua, departamento de Jutiapa, con fecha trece de julio del dos mil

dieciocho.
 D E R E C H O:

El artículo 788 numeral 1º. Del Código Civil, Decreto número: 106 establece: “El

Usufructo Vitalicio se extingue por: 1) MUERTE DEL USUFRUCTUARIO…”

P E T I C I Ó N:

1.- Que se admita para su trámite el presente memorial y se forme el expediente

respectivo.

2.- Que se tome nota del lugar para recibir citaciones y/o notificaciones.

3.- En razón de lo anteriormente expuesto, solicito la CANCELACIÓN DEL

USUFRUCTO VITALICIO, anteriormente relacionado, por muerte del

usufructuario señor FIDEL GARCÍA RUANO.

Acompaño original y duplicado del presente memorial y certificado de defunción.

Jutiapa, 26 de julio de 2,018.

EN MI PROPIO AUXILIO:
SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

INMUEBLE DE LA ZONA CENTRAL, GUATEMALA, CENTROAMERICA.

JOSÉ LINO CAZÚN GRAJEDA, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en el departamento de Santa Rosa, quien se identifica con la

cedula de vecindad número de orden: F guión seis (F-6) y de registro número: nueve mil

ciento cincuenta y seis (9,156), extendida por el alcalde municipal de Santa Maria

Ixhuatán, departamento de Santa Rosa; actúo bajo el auxilio, dirección y procuración del

Abogado LUDY YOVANI CHINCHILLA GIRÓN señalo como lugar para recibir

citaciones y/o notificaciones la oficina profesional del Abogado que me auxilia, la cual se

encuentra ubicada en la octava avenida quince guión setenta, de la zona número uno,

oficina número tres de esta ciudad capital (8ª. Av. 15-70, Z-1, Of. 3, Guatemala), muy

respetuosamente y al efecto

EXPONGO:

1.- Como consta en asiento registral de la Institución anteriormente aludida, Soy legítimo

propietario de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Central

al número: CUATROCIENTOS CINCUENTA (450), folio: CIENTO NOVENTA Y

NUEVE (199), del libro: MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO (1478) de

Guatemala; sobre dicho bien inmueble se encuentra el embargos: definitivo, el cual fue

decretado dentro del juicio número: trescientos sesenta y cinco guión noventa y siete (365-

97), oficial cuarto del Juzgado Sexto de Primera Instancia del Ramo Civil, del

departamento de Guatemala, seguido por Orocafé Sociedad Anónima en contra de JOSÉ

LINO CAZÚN GRAJEDA.

2.- En consecuencia, con todo respeto, comparezco ante usted, solicitando la

CANCELACIÓN TOTAL del embargo definitivo, el cual fue decretado dentro del juicio

número: trescientos sesenta y cinco guión noventa y siete (365-97), oficial cuarto del

Juzgado Sexto de Primera Instancia del Ramo Civil, del departamento de Guatemala, que

pesa sobre la finca relacionada, de la cual soy legítimo propietario, por prescripción del

mismo.

DERECHO:
El artículo 1170 del Código Civil, establece lo siguiente: El registrador, a solicitud escrita

de parte interesada cancelará:… 3º. Las anotaciones de demanda y de embargo después

de cinco años de su fecha y…

PETI CI Ó N :

1.- Que se admita para su trámite el presente memorial y se forme el expediente

respectivo.

2.- Que se tome nota del lugar para recibir citaciones y/o notificaciones, asimismo la

dirección bajo la cual comparezco al presente caso.

3.- Por lo anteriormente expuesto Solicito la CANCELACIÓN TOTAL del embargo

definitivo, el cual fue decretado dentro del juicio número: trescientos sesenta y cinco

guión noventa y siete (365-97), oficial cuarto del Juzgado Sexto de Primera Instancia del

Ramo Civil, del departamento de Guatemala, que pesan sobre la finca identificada en el

numeral uno del presente memorial, de la cual soy legítimo propietario, por haber

transcurrido más de cinco años, tiempo establecido en la Ley para pedir su Cancelación

Total por Prescripción.

Acompaño original y copia del presente memorial, me fundo en la ley citada y en los

artículos: 28 de la Constitución Política de la República de Guatemala; 1168, 1169, 1171

del Código Civil.

Guatemala 18 de febrero del año 2010

(f)__________________________

José Lino Cazún Grajeda

EN SU AUXILIO