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TRABAJO FINAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA
ÍNDICE
1. PROYECTO
2. GENERALIDADES y OBJETIVOS
3. PROPIETARIO
4. UBICACIÓN
5. TERRENO
6. NORMATIVIDAD
7. DESCRIPCION DEL PROYECTO
8. DISPOSICION DE ESPACIOS
9. RESUMEN DE ÁREAS
.
2. GENERALIDADES y OBJETIVOS:
La presente “Memoria Descriptiva” se refiere al Proyecto Arquitectónico para la
construcción de un Edificio Multifamiliar denominado “GRAU 1194” ubicado en el
distrito de Castilla, en el departamento y provincia de Piura.
3. PROPIETARIO:
GRUPO GEAR INVERSIONES SAC
4. UBICACIÓN:
Localidad : Calle Grau N° 1194
Distrito : Castilla
Provincia : Piura
Departamento : Piura
5. TERRENO:
El terreno es de forma regular, cuenta con un área de 490.00m2., según documento
legal y los linderos son los que a continuación se describen:
Por el frente (Calle Grau) : 15.76 ml
Por el lado derecho (Propiedad de terceros) : 31.07 ml
Por el lado izquierdo (Calle San Martín) : 31.07 ml
Por el fondo (Propiedad de terceros) : 15.87 ml
6. NORMATIVIDAD:
En cuanto al diseño y organización de espacios se ha tenido como base los siguientes
reglamentos vigentes:
A-Reglamento Nacional de Edificaciones
B-Certificado de parámetros Urbanísticas y Edificatorios N° 0995-2014-SGLEP-
GAC/MM
C-Ordenanzas Nº 342 MM, 345MM
través de la calle Grau desde el nivel 0.00. Desde este punto se accede hacia la
recepción desde donde se reparte a los departamentos.
La circulación vertical está compuesta por una escalera de evacuación y un ascensor la
cual conecta los 7 niveles de viviendas y los 3 niveles de estacionamientos.
En el sótano 3 el proyecto contempla 2 cisternas una de consumo diario y la otra del
sistema contra incendios.
Cabe señalar que el proyecto cumple con el RNE Norma A.120 en lo referente a
Condiciones de Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas
adultas mayores Art. 2 y 21.
8. DISPOSICION DE ESPACIOS:
El proyecto está conformado por 7 niveles de departamentos y 3 niveles de
estacionamientos los cuales se describen a continuación:
TIPO 101: Sala, Comedor, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con closet y baño
incorporado, cocina, lavandería, depósito, baño de servicio, baño de visitas.
.
Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro,
lavabo).
Tiene 02 patios y jardín.
Tiene un área techada de 132.19m2.
TIPO 102: Sala, Comedor, Cuenta con 1 Dormitorio, con vestidor y baño
incorporado, cocina, lavandería, baño de visitas. Tiene 2 baños Sh-1(inodoro,
lavabo, ducha), Sh-2 (inodoro, lavabo). Tiene 01 patio y jardín.
Tiene un área techada de 90.04 m2.
TIPO 201: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con vestidor
y baño incorporado, cocina, lavandería, depósito, baño de servicio, baño de
visitas. Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro,
lavabo).
Tiene un área techada de 132.19m2
TIPO 202: Este departamento es un dúplex y en este nivel cuenta con Sala,
Comedor, cocina, lavandería, Cuarto de Servicio, Baño de Servicio, Baño de
visitas. Tiene 2 baños Sh-1(inodoro, lavabo), Sh-2 (inodoro, lavabo, ducha). y
escalera de acceso al piso3.
Tiene un área techada de 90.04 m2.
TIPO 203: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con closet y
baño incorporado, cocina, lavandería, baño de servicio, baño de visitas. Tiene 4
baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 127.19m2
TIPO 301: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con vestidor
y baño incorporado, cocina, lavandería, depósito, baño de servicio, baño de
visitas. Tiene 4 baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro,
lavabo).
Tiene un área techada de 132.19m2
TIPO 302: En este nivel se encuentra la zona privada del departamento dúplex
que viene del piso 2, se acceden desde el interior del departamento por medio
de una escalera con los siguientes ambientes:
.
TIPO 303: Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con closet y
baño incorporado, cocina, lavandería, baño de servicio, baño de visitas. Tiene 4
baños Sh-1, Sh-2, Sh-4, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 127.19m2
• 4º AL 8° PISO (NIVEL NPT +9.51, +12.18, +14.85, +17.55, +20.25)
En este nivel se encuentra la circulación vertical la cual consta de 1 escalera y 1
ascensor que comunica todos los niveles, se encuentran 03 departamentos con
los siguientes ambientes:
TIPO 701: Este departamento tiene acceso a la azotea y en este nivel cuenta
con lo siguiente, Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con
vestidor y baño incorporado, Sala de estar cocina, baño de visitas y escalera de
acceso a la azotea. Tiene 3 baños Sh-1, Sh-2, (inodoro, lavabo, ducha), Sh-3
(inodoro, lavabo). En este piso el departamento tiene un área techada de 132.19
m2.
TIPO 702: Este departamento tiene acceso a la azotea y en este nivel cuenta
con lo siguiente, Sala, Comedor, Cuenta con 1 Dormitorio, con closet y baño
incorporado, cocina, lavandería, baño de visitas y escalera de acceso a la
azotea. Tiene 2 baños Sh-1(inodoro, lavabo, ducha), Sh-2 (inodoro, lavabo).
En este piso el departamento tiene un área techada de 90.04 m2.
.
TIPO 703: Este departamento tiene acceso a la azotea y en este nivel cuenta
con lo siguiente, Sala, Comedor, Balcón, Cuenta con 2 Dormitorios, el n°1 con
closet y baño incorporado, cocina, baño de visitas. Tiene 3 baños Sh-1, Sh-3,
(inodoro, lavabo, ducha), Sh-2 (inodoro, lavabo).
Tiene un área techada de 127.19m2
TIPO 701: Sala de star, dormitorio de servicio, 02 baños Sh-4, Sh-5 (inodoro,
ducha, lavabo), Terraza y patio. En el patio se encuentra la lavandería. En este
piso el departamento tiene un área techada de 52.36m2.
TIPO 702: Sh-4, y terraza. En este piso el departamento tiene un área techada
de 14.88m2.
TIPO 703: Sala de star, dormitorio de servicio, 02 baños Sh-4, Sh-5 (inodoro,
ducha, lavabo), Terraza y patio. En el patio se encuentra la lavandería. En este
piso el departamento tiene un área techada de 50.69m2.
En este nivel también se encuentra una zona común de instalaciones del edificio
el cual se accede mediante una escalera de gato desde el 7° piso En esta zona
se encuentra el cuarto de equipos.
.
9. RESUMEN DE ÁREAS