COMPRAVENTA

GALVARINO DEL CARMEN BASAEZ OLIVARES

JULIA TERESA NEIRA BAQUEDANO

En La Ligua, a 4 de julio de dos mil doce, comparecen don GALVARINO DEL

CARMEN BASAEZ OLIVARES, de nacionalidad chilena, trabajador dependiente,
viudo, domiciliado en calle Luis Porto Seguro número seis de la Población Luis
Porto Seguro , ubicada en la localidad de Catapilco de la comuna de Zapallar,
cédula nacional de identidad número tres millones cuatrocientos treinta y cuatro
mil doscientos veintiocho guión ocho, en adelante “el vendedor”; y doña JULIA
TERESA NEIRA BAQUEDANO, de nacionalidad chilena, trabajadora
independiente , soltera, domiciliada en calle Luis Porto Seguro número ciento
cuarenta y seis de la Población Luis Porto Seguro , ubicada en la localidad de
Catapilco de la comuna de Zapallar, cedula nacional de identidad número nueve
millones quinientos cuarenta y uno guión dos , en adelante “el comprador”; ambos
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con sus respectivas
cédulas de identidad y expresan que, por este instrumento, convienen en celebrar
el siguiente contrato de compraventa. PRIMERO. ANTECEDENTES E
INDIVIDUALIZACIÓN DEL BIEN RAÍZ. El vendedor es dueño de un inmueble
ubicado en calle Luis Porto Seguro número seis de la Población Luis Porto
Seguro, ubicada en la localidad de Catapilco de la comuna de Zapallar, Provincia
de Petorca, Quinta Región, correspondiente al lote seis, primera etapa y
singularizado en el plano archivado bajo el numero uno con fecha veintiséis de
enero de mil novecientos ochenta y tres del Registro de Documentos del mismo
año, del Conservador de Bienes Raíces de La Ligua. La propiedad que se vende
tiene los siguientes deslindes, según el plano señalado: NORTE: en once metros
cuarenta y seis centímetros, con calle Luis Porto Seguro; SUR: en once metros
cuarenta y seis centímetros, con otros propietarios; ORIENTE: en dieciséis metros
con lote siete; PONIENTE: en dieciséis metros con lote cinco. El título de dominio
se encuentra inscrito a fojas ciento veintisiete en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de La Ligua, correspondiente al año mil
novecientos ochenta y nueve. SEGUNDO. TRANSFERENCIA. Por el presente
instrumento, el vendedor vende, cede y transfiere a doña JULIA TERESA NEIRA
BAQUEDANO, la propiedad ya individualizada, quien compra y adquiere para si.
TERCERO. PRECIO. El precio de venta es la suma de cinco millones de pesos,
que el comprador pago en dinero efectivo con anterioridad a la fecha de la
presente escritura, en cómodas cuotas mensuales, declarando el vendedor,
recibirlos a su entera y total conformidad. En consecuencia, queda enterado y
pagado el precio de la presente compraventa. TERCERO. La venta se hace como
cuerpo cierto, en el estado en que se halla actualmente la propiedad vendida, con
todo lo plantado y edificado, con sus derechos, usos, costumbres y servidumbres
activas y pasivas, libre de todo gravamen, litigio, prohibición, embargo, y
expropiación. Responderá el vendedor, del saneamiento de acuerdo a la ley. El
comprador declara conocer el estado de la propiedad. Asimismo, el vendedor
declara que el inmueble se halla con todas sus cuentas de servicios y
contribuciones al día, y por tanto, se vende libre de toda deuda. El comprador ha
recibido la documentación justificativa de tales declaraciones. En todo caso, se
deja constancia de que el comprador no responderá por deuda anterior alguna del
vendedor; y que, si resultare obligado por cualquier clase de obligaciones de éste,
en cuanto se hubieren originado antes del día de hoy, podrá repetir lo pagado en
contra del vendedor. CUARTO. Las partes fijan su domicilio en la ciudad de La
Ligua, para todos los efectos de este contrato. QUINTO: Que por este acto, las
partes, vienen en conferir poder judicial, tan amplio como en derecho se requiera,
a doña MARCELA MEYER MORENO, chilena, cédula nacional de identidad ocho
millones novecientos cinco mil novecientos setenta y cuatro guion siete, abogada
de la Corporación de Asistencia Judicial, Consultorio Jurídico de La Ligua, Quinta
Región, con domicilio para estos efectos en Calle Ortiz de Rozas numero
seiscientos segundo piso, Comuna y Ciudad de La Ligua, para que en su nombre
y representación realice revisiones, correcciones y enmiendas respecto de
eventuales errores que pudieren presentarse en la redacción de la presente
escritura. SEXTO. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura,
para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces
respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y
persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos. Minuta redactada por el abogado de la Corporación
de Asistencia Judicial, Consultorio Jurídico de La Ligua, doña Marcela Carolina
Meyer Moreno.