OBJETIVOS, ORGANIZACIÓN Y RESPONSABILIDAD DEL PLAN

DE CONTINGENCIA
URBANIZACION SAN FRANCISCO MZ-K LOTE- 5
DISTRITO DE WANCHAQ
PROVINVIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO
_______________________________________________________________

I. OBJETIVOS:

El presente Plan tiene los siguientes Objetivos:

1. Establecer mecanismos de prevención destinados a reducir los efectos

que puedan producir situaciones de emergencia
2. Organizar y Coordinar acciones que deben llevarse a cabo para superar
situaciones de emergencia
3. Participar en acciones formativas y simulacros
4. Disponer de un procedimiento de actualización permanente del Plan

II. ORGANIZACION:

La administración del inmueble será responsable de poner en función el

presente plan de Contingencia para situaciones de emergencias o desastres
que signifiquen riesgos a la salud y a la vida de los titulares, inquilinos,
empleados y visitantes y, a la vez, para que puedan reducirse los riesgos de
daños a la propiedad de los titulares del inmueble.
Se ha dispuesto la organización de su Comité de Seguridad de la siguiente
manera:
1. Propietario A Presidente de la Junta de Propietarios.
2. Administrador Personal - contrato de servicios.
3. Propietario B Titular elegido en asamblea
4. Propietario C Titular elegido en asamblea

III. RESPONSABLES DEL PLAN:

1. Propietario A
2. Administrador

IV. DIRECTORIO EN CASO DE EMERGENCIA:

1. Cuerpo de Bomberos
Teléfono: 116 ó (084) 221392 ó (084) 227211
Ubicación: Av. Garcilaso 313 – Wanchaq.
2. Policía Nacional.
Teléfono: 105 ó 8O2606
3. Defensa Civil
Teléfono: (084) 246868 Telefax: (084) 240658
Ubicación: Av. Pedro Vilca Apaza B-7 Wanchaq.

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 4. Seguridad Ciudadana
Teléfono: 084 – 260425
Ubicación: Calle Cecilia Tupac Amaru S/N
5. Comisaría PNP de Wanchaq
Telefono: 105
Ubicación: Avenida 28 de Julio (3er. Paradero)
6. Asistencia Médica:
Hospital ESSALUD
Teléfono 223030 - 228428
Ubicación Av. Anselmo Álvarez S/N Wanchaq
Hospital REGIONAL
Teléfono 223691 - 231131
Ubicación Av. De la Cultura S/N Wanchaq
Hospital Antonio Lorena
Teléfono 226511 - 229616
Ubicación Plazoleta Belén 1358 Santiago
Clínica Paredes
Teléfono 225265 - 221813
Ubicación Calle Lechugal - Clínica Paredes.
Clínica Pardo
Teléfono 240997 - 240387
Ubicación Av. De la Cultura 710
7. SEDA CUSCO
Teléfono 232098

PLAN DE SEGURIDAD Y EVACUACION DE LAS INSTALACIONES DE

“RESIDENCIAL SAN FRANCISCO K-5”

V. SITUACION:
El presente Inmueble se ubica en la URBANIZACION SAN FRANCISCO MZ-K
LOTE-5. Sus ambientes están diseñados para uso residencial.

Sus instalaciones se encuentran levantadas en un semisótano y seis niveles de

material noble. Su área aproximada es de 136 metros cuadrados.

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Colinda en ambos extremos con predios residenciales-comerciales. Su fachada
exterior dan a la vía pública (Jirón Libertad), de uso peatonal y vehicular, cuyo
tránsito vehicular en moderado y fluido.

Accesos y Distribución de Ambientes:

Se accede a sus instalaciones desde la vía pública a través de la fachada
principal del inmueble, por medio de una puerta de dos hojas, cuyo ancho es
de 1.80 m. y; a través de las puertas de estacionamiento que conducen al
semisótano por rampas con 15% de pendiente.
Todos los niveles están articulados por un eje de circulación vertical (Es caleras
de evacuación con vestíbulo previo) acorde a lo establecido por el Reglamento
Nacional de Edificaciones. Debidamente equipada con una barrera de
contención y direccionamiento entre el primer piso y el semisótano.
SEMISOTANO

Espacios de Estacionamiento vehicular y areas de circulación.

Espacios destinados al estacionamiento vehicular, con las medidas de
reglamento, áreas de circulación y radios de giro para la maniobrabilidad
ene el parqueo, su acceso se realiza a través de la vía pública a través de
rampas. El área de estacionamientos mas circulación es de
aproximadamente 235.00 m2. (No incluye escaleras ni ascensor).
Lockers (Depósitos)
Espacio contiguo al espacio de estacionamientos, tiene como función
ofrecer a los ocupantes del edificio áreas para guardar bicicletas, cosas en
desuso etc. Se puede acceder por medio de las puertas de ingreso
vehicular, por medio del ascensor o por las escaleras. El primordial el de
área de lockers es de aproximadamente 23.00 m2.
PRIMER NIVEL - DEPARTAMENTOS
Al primer nivel se accede desde la vía pública a través de un pasaje de
ingreso peatonal cuyo desarrollo es de aproximadamente 16.50 ml. que
conduce al ascensor o escaleras de evacuación y éstos a su vez conducen
a un hall de distribución, cuyo recorrido horizontal no presenta quiebres ni
obstáculos, y tiene un desarrollo menor a 3.50 ml.
En el primer nivel se ubican los departamentos 101 (Vivienda orientada hacia la
fachada exterior) y el departamento 102, (Vivienda orientada hacia la fachada
interior); con un área aproximada de 235.33 m2
SEGUNDO TERCERO Y CUARTO NIVELES - DEPARTAMENTOS
Al segundo tercero y cuarto niveles se accede desde el ascensor o
escaleras de evacuación y éstos, a su vez conducen a un hall de
distribución, cuyo recorrido horizontal no presenta quiebres ni obstáculos, y
tiene un desarrollo lineal menor a 3.50 ml.
La planta típica de los tres niveles presenta un área de 270.37 m2. Por
cada piso.

En el segundo nivel se ubican los departamentos 201, 202 (Viviendas

orientadas hacia la fachada exterior) y 203 (Vivienda orientada hacia la fachada interior);

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 En el tercer nivel se ubican los departamentos 301, 302 (Viviendas orientadas
hacia la fachada exterior) y 303 (Vivienda orientada hacia la fachada interior);.
En el cuarto nivel se ubican los departamentos 401,402 (Viviendas orientadas
hacia la fachada exterior) y 404(Vivienda orientada hacia la fachada interior).

QUINTO NIVEL - DEPARTAMENTOS

Al quinto nivel se accede desde el ascensor o escaleras de evacuación y
éstos, a su vez conducen a un hall de distribución, cuyo recorrido horizontal
no presenta quiebres ni obstáculos, y tiene un desarrollo lineal menor a
3.50 ml.
En el quinto nivel se ubican los departamentos 501 y 502 (Viviendas orientadas
hacia la fachada exterior).
La planta del quinto piso tiene un área de 189.61 m2. Aproximadamente.

SEXTO NIVEL Y ENTRETECHO - (DEPARTAMENTOS DUPLEX)

Al sexto nivel se accede desde el ascensor o escaleras de evacuación
que, a su vez conducen a un hall de distribución, cuyo recorrido horizontal
no presenta quiebres ni obstáculos, y tiene un desarrollo lineal menor a
3.50 ml. Mientras que, a la planta de entretecho se accede a través de
escaleras internas de uso exclusivo de cada departamento.
En el sexto nivel y entretecho se ubican los departamentos 601 y 602
(Viviendas orientadas hacia la fachada exterior).
La planta del sexto piso tiene un área de 189.61 m2. Aproximadamente;
mientras que el entretecho tiene un área de 111.40 m2. Aproximadamente.

Equipamiento de Medios Técnicos de Protección:

El Inmueble cuenta con equipamiento adecuado de Medios Técnicos de

Protección según el siguiente detalle:

Equipo Ubicación
16 Equipo de Iluminación de - Pasadizo junto a caja de escaleras
Emergencia En el semisótano - garage
20 Extintores de PQS - Deposito 1 Nivel, deposito 2 Nivel y
Tienda
- Pasadizo 2 y 3 nivel (4 extintores para
10 oficinas).
- Ingreso de departamentos (1 extintor
por departamento).
01 Pozo a Tierra - Espacio colindante junto a la caja de
escalera.
03 Botiquín de Primeros Auxilios - 01 en la guardianía, 01 en el tercer
nivel, 01 en el sexto nivel

Señalización de Seguridad - En todas sus Instalaciones conforme a

plano de señalización

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 ORGANIZACIÓN DE RECURSOS HUMANOS

Disposición proyectada de Titulares:

 Semisótano (Estacionamientos y lockers) : 02 personas

 1 Nivel (02 departamentos) : 02 Personas
 2, 3 y 4 Niveles (09 departamentos) : 06 Personas
 5 nivel (02 departamentos) : 02 Personas
 6 Nivel (02 departamentos dúplex) : 02 Personas

Teniendo en cuenta el Bajo Nivel de Riesgo de nuestras instalaciones se ha

determinado una organización de respuesta básica para situaciones de
emergencia, según el siguiente detalle:

 01 Brigada Multipropósito (integrada por 04 personas)

De acuerdo a lo dispuesto por el Comité de Seguridad y la Administración del

Inmueble, el personal integrante de la Brigada Multipropósito es el siguiente:

Brigada de Autoprotección

3. Propietario A (Presidente de la Junta de Propietarios)

4. Administrador
5. Propietario B
6. Propietario C

VI. HIPOTESIS DE EMERGENCIA CON MAYOR PROBABILIDAD

Que se produzca un incendio generado por un cortocircuito en cualquier

ambiente del Inmueble, el cual de no ser controlado a tiempo, puede generar
daños de consideración al personal y las instalaciones.
VII. ALCANCES Y APLICACIÓN DEL PLAN

El presente plan será de conocimiento, aplicación y responsabilidad de todo los

residentes del inmueble “CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FRANCISCO” ;
incluyendo visitantes eventuales.

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VIII. ESQUEMA DE ACCIONES BASICAS

IX. PLAN DE EVACUACION

Ante la inminencia u ocurrencia de cualquier incidente que pueda
comprometer la vida y salud de los eventuales residentes y visitantes, se
dispondrá la evacuación inmediata hacia la zona de Seguridad Externa
previamente establecida.
Ante una señal el los residentes procederán a paralizar sus actividades,
adoptando las medidas específicas de seguridad, procediendo a invitar a los
visitantes eventuales a la evacuación inmediata hacia la zona de seguridad
interna externa previamente establecida.
El personal designado como Brigadistas al escuchar la señal de alarma se
dirigirá a la zona de coordinación operativa previamente establecida (Pasadizo
Interior), para retirar los implementos y equipos necesarios para el desarrollo
de sus funciones, poniéndose a órdenes del Jefe de Brigada para iniciar las
tareas especificas de autoprotección.
Pautas para los Inquilinos en general.
 Seguir las indicaciones del personal responsable de la evacuación..
 Evacuar según lo dispuesto hacia la zona de seguridad externa
previamente establecida.
 Evitar el pánico en todo momento.

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 Calculo de Evacuación
Consideraciones Generales
1. Los cálculos de tiempo previstos para la evacuación parcial o total de las
instalaciones del “CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FRANCISCO” , toman en
cuenta los aspectos siguientes:
a. Ubicación de los ambientes.
b. Número de personas a evacuar, condición física, pericia.
c. Distancia en metros lineales hacia la zona de seguridad previamente
establecida
d. Peligros propios del lugar de Permanencia.
e. Circunstancias que determinan la evacuación del lugar.
2. Los visitantes eventuales y los residentes deben cumplir con los
procedimientos de seguridad establecidos para su zona de emplazamiento.
3. La evacuación de las instalaciones se realizará en las circunstancias
siguientes:
a. Incendio de proporciones en cualquier área de las instalaciones.
b. Sismo de gran intensidad.
c. Apagones
d. Otras circunstancias que a criterio del Jefe de Brigada recomiende la
evacuación.
4. Rutas de Evacuación
Se tienen previstas y señalizadas una sola vía de evacuación que conduce
directamente a las zonas de seguridad externa.

FACTORES DE CÁLCULO

Tabla de Factores de Cálculo de Evacuación

Unidad de Ponderado
Factor Observaciones
Medida
Velocidad de Desplazamiento mt x seg 1.00 Paso Firme sin correr
Horizontal.
Módulo de Salida (ancho por persona)
ml 0.60
pasando a través de una puerta. NFPA 101

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 CUADROS DE CÁLCULO DE TIEMPOS DE EVACUACIÓN
Cálculo de Tiempos de Evacuación – “CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FRANCISCO”

(Aspectos Generales)

Niveles y Obstácu Distancia a Distancia a

Nº de Condición Nº de Salida x Zona de
los en Recorrer Recorrer en
Ambientes Personas Física Salidas Escalera Reunión
pasillos en ml Escaleras
Asignada
ml

2 Buena 03 --- No 19
Semisótano 1 01

10 Buena 01 Si No 16
1 Nivel(02 Flat) 4 01

2, 3 Y 4 Niv.(Flat) 40 Buena 01 Si No 16 8,12,16 01

5 Nivel ( 2 Flat) 10 Buena 01 Si No 16 20 01

6 Nivel ( Dúplex) 10 Buena 01 Si No 16 24 01

VALORES OBTENIDOS SEGÚN TABLA DE FACTORES DE CALCULO:

Distancia horizontal máxima a recorrer hasta la Zona de Seguridad Externa 40 metros lineales = 40
segundos
Tiempo adicional para salir de su emplazamiento hacia los pasillos = 05 segundos

RESULTADO
Tiempo estimado para la evacuación de personas en esta Área (40 + 05) = 45 segundos

CONCLUSIONES
De acuerdo a los factores estimados y las distancias máximas por recorrer en
metros lineales hacia la Zona de Seguridad externa previamente establecida, se
concluye que el tiempo estimado de evacuación de las 72 personas que residen
el inmueble es de 1 minuto y 12 segundos, 27 segundos más del resultado
establecido según los cálculos.

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES DEL PERSONAL QUE INTEGRA LA

BRIGADA DE AUTOPROTECCION
Acciones de Primeros Auxilios
 Antes. Velar por el permanente aprovisionamiento de medicinas e insumos
necesarios para el Botiquín.
 Durante. Prestar los primeros auxilios a las personas que resultaran
afectadas.
 Después. Coordinar la evacuación de los heridos a los Centros de Salud
más cercanos.

Acciones de Seguridad y Evacuación

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  Antes. Velar permanentemente por que las vías de acceso hacia la salida y
la zona de seguridad externa se encuentre permanentemente libres de
obstáculos
 Durante. En caso se produzca un incendio dirigirá a los clientes vía las
escaleras de evacuación hacia las zona de seguridad interna o externa si es
necesario
 Después. Coordinar el apoyo externo de la Policía Nacional y el Cuerpo de
Bomberos.
Acciones de Lucha contra Incendios
 Antes. Revisar periódicamente los elementos de combate contra incendios
teniendo mucho cuidado con las fechas de renovación de las cargas de los
extintores.
 Durante. Manipular los extintores contra incendios y controlar el fuego en sus
inicios.
 Después. Constituirse en elementos auxiliares del Cuerpo de Bomberos en
cuanto estos toman el control de la lucha contra el fuego

X. COMANDO Y COMUNICACIONES
El Comando de las Operaciones del control de las emergencias dentro del Local
Comercial de VIVIENDA COMERCIO, estará bajo responsabilidad del
PROPIETARIO A - Encargado de Seguridad.
XI. ANEXOS:
 Directorio Telefónico para Casos de Emergencia
 Procedimientos Específicos para Afrontar Diversas Situaciones de
Emergencia.
 Plano de Ubicación de Medios Técnicos de Protección y Esquema del
Flujo de Evacuación para casos de Emergencia

Aprobado por

______________________________________

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10 - 16
ACCIONES DE RESPUESTA A DIVERSAS SITUACIONES
DE EMERGENCIA
Para cada uno de los tipos de contingencias que pueden presentarse, se plantea
un protocolo o procedimiento particular, el cual se muestra a continuación.

PROCEDIMIENTOS OPERACIONALES FRENTE A LA OCURRENCIA DE

ACCIDENTE QUE AMERITA UNA EVACUACIÓN MÉDICA

La Evacuación Médica considera los lineamientos y procedimientos generales

para asegurar una evacuación apropiada y oportuna de una persona herida
desde el lugar del accidente hasta el centro de atención médica apropiado.

Procedimientos Generales

Antes:
 La Administracion del Inmueble VIVIENDA COMERCIO en salvaguarda de
la integridad física de sus residentes y visitantes eventuales ha dispuesto
habilitar un Botiquín de Primeros Auxilios completo.
 Los Titulares e inquilinos participarán en charlas básicas de primeros
auxilios.

Durante:
 Los residentes informarán al encargado del Inmueble, acerca de la
ocurrencia de cualquier lesión de los residentes o visitantes eventuales, así
sea mínima a fin de proceder a su evaluación y tratamiento especializado.
 Se evaluará la condición del accidentado y su traslado en caso de serio a
un centro médico.

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  La administración tomará las provisiones para el transporte del accidentado
al centro de atención médica más cercano.
Después:
 Se evaluarán las causas del accidente y la descripción de las lesiones.
 Se levantara un informe de la contingencia por parte de la administración.

PROCEDIMIENTOS OPERACIONALES FRENTE A LA OCURRENCIA DE

SISMOS

Considera los lineamientos y procedimientos generales para afrontar la ocurrencia

de sismos de regulares proporciones.

Antes:

 Cumplimiento de las Normas de Seguridad.

 Coordinación con las entidades de socorro y participación en las prácticas
que éstas programen.
 Simulacros periódicos de evacuación por Sismos.
 Inspección periódica de los dispositivos de alarmas, que alertarán a los
residentes y visitantes eventuales en caso de necesidades de evacuación.
 Señalización de rutas de evacuación y áreas seguras dentro de las
instalaciones y fuera de ellas.
 Los residentes en su totalidad deberá estar familiarizado con las rutas y
flujos de evacuación previamente establecidos.

Durante:
 Mantener la calma y controlar el pánico (un Sismo o Terremoto causa
ruidos fuertes, polvo y objetos que se caen, etc).

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  Detener todas las actividades que estén siendo realizadas en ese
momento.
 En caso de recibir la orden de evacuar, dirigirse inmediatamente hacia la
Zona de Seguridad previamente establecida para su emplazamiento.
 Mantener una distancia prudente de las puertas de vidrio y ventanas.
 Apoyar a las personas discapacitadas

Después:
 El encargado de la seguridad ordenará una inspección cuidadosa de todas
las instalaciones para determinar si existen daños que puedan producir
riesgo a los clientes y trabajadores.
 Si ha ocurrido un Sismo de Consideración se evacuará a todos los
residentes, por el riesgo de sismos secundarios o replicas.
 Nadie regresará a las instalaciones si la orden de regresar no ha sido dada
por el encargado de seguridad
 Se levantara un informe de la contingencia por parte de la administración.

PROCEDIMIENTOS OPERACIONALES FRENTE A LA OCURRENCIA DE

INCENDIOS

Considera los lineamientos y procedimientos generales para afrontar la ocurrencia

de Incendios dentro del Inmueble.

Antes:
 Contar con el tipo adecuado y numero de extintores requeridos para
afrontar este tipo de eventos; asegurando que la carga y operatividad se
encuentre vigente.

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Durante:
 Cuando se trate de incendio de material común (papel cartón y madera), se
podrá apagar con extintores de PQS.
 Cuando se trate de un incendio cuyo origen es eléctrico (el cual no
compromete Equipos de Computo), debe utilizarse los extintores de PQS,
en caso contrario si están comprometidos equipos de cómputo deben
utilizarse los de CO2, para tal efecto se dispondrá el corte inmediato del
suministro eléctrico por precaución. Nunca se utilizará agua para apagar
incendios eléctricos.
 Cuando se trate de un incendio cuyo origen es eléctrico o están
comprometidos equipos eléctricos, como medida de precaución en lo
posible se dispondrá el corte inmediato del suministro.

Después:
 Se levantara un informe de la contingencia por parte de la administración.

PROCEDIMIENTOS ESPECIFICOS RELATIVOS AL REPORTE INMEDIATO

CUANDO OCURRE UNA EMERGENCIA

La Administración del “CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FRANCISCO” en el

marco de sus responsabilidades deberán emitir en el menor tiempo posible un
reporte de emergencia sobre la ocurrencia de cualquier tipo de contingencia. Los
pasos iniciales serán los siguientes:

1. Ocurrida una emergencia el personal responsable dará cuenta inmediata

de lo ocurrido a la Policía Nacional del Perú, Cuerpo de Bomberos,
Defensa Civil y Seguridad Ciudadana de Wanchaq (para tal efecto utilizara
el Directorio de Emergencia).
2. Se hará de conocimiento inmediato del Jefe de brigada.
3. De ser necesario evacuar a personas heridas coordinará con los centros de
salud u hospitales más cercanos.
4. Los heridos siempre y cuando lo necesiten con urgencia serán
estabilizados y atendidos mientras llega el apoyo externo por el personal
responsable de primeros auxilios.

PROTOCOLO PARA EL USO CORRECTO DE UN EXTINTOR PORTATIL

El usuario de un extintor de incendios para conseguir una utilización del mismo de

manera eficaz, teniendo en cuenta que su duración es aproximadamente de 8 a
60 segundos según tipo y capacidad del extintor, debe tener en cuenta lo
siguiente:

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  Dentro de las precauciones generales se debe tener en cuenta la posible
toxicidad del agente extintor o de los productos que genera en contacto con
el fuego. La posibilidad de quemaduras y daños en la piel por demasiada
proximidad al fuego.

 Descargas eléctricas o proyecciones inesperadas de fluidos emergentes

del extintor a través de su válvula de seguridad.

 También se debe considerar la posibilidad de mecanismos de

accionamiento en malas condiciones de uso.
Antes de usar un extintor contra incendios portátil se recomienda realizar las
siguientes reglas generales de uso:

1. Descolgar el extintor asiéndolo por el asa fija y dejarlo sobre el suelo en

posición vertical.

2. Asir la boquilla de la manguera del extintor y sacar el pasador de seguridad

tirando de su anilla.

3. Presionar la palanca de la cabeza del extintor y en caso de que exista

apretar la palanca de la boquilla realizando una pequeña descarga de
comprobación.

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4. Dirigir el chorro a la base de las llamas con movimiento de barrido.
Aproximarse lentamente al fuego hasta un máximo aproximado de un
metro.

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