5017934-69 2018 8 13 0145

Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais
PJe - Processo Judicial Eletrônico
02/10/2018
Número: 5017935-54.2018.8.13.0145
Classe: BUSCA E APREENSÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Órgão julgador: 2ª Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora
Última distribuição : 01/10/2018
Valor da causa: R$ 995.622,37
Assuntos: Alienação Fiduciária
Segredo de justiça? NÃO
Justiça gratuita? NÃO
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? SIM
Partes Procurador/Terceiro vinculado
BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. (AUTOR) ALEX SANDRO DA SILVA (ADVOGADO)
J ROCHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS DE JUIZ DE
FORA LTDA (RÉU)
Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
52870 01/10/2018 18:34 Petição Inicial Petição Inicial
137
52870 01/10/2018 18:34 Santander X J Rocha - Inicial Busca e Apreensão Petição
162
52870 01/10/2018 18:34 Custas Iniciais - PAGO Documento de Comprovação
173
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 01A - SUBS MDB 2018-2019 (2) Documento de Identificação
221
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 01B - PROCURAÇÃO 2018-2019 (1) Documento de Identificação
225
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 08A Planilha de Cálculo
234
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 08B Planilha de Cálculo
237
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 08C Planilha de Cálculo
240
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 08D Planilha de Cálculo
246
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 09A - Telegrama Documento de Comprovação
251
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 09B - Telegrama Documento de Comprovação
255
52870 01/10/2018 18:34 Doc. 08E Planilha de Cálculo
676
52988 01/10/2018 18:34 Doc.-02---Docs.-Societarios---Santander p.2 Documento de Identificação
401
52988 01/10/2018 18:34 Doc.-02---Docs.-Societarios---Santander-p.1 Documento de Identificação
409
52988 01/10/2018 18:34 Doc. 03 - CCB 60065450-01 ok Documento de Comprovação
757
762
776
789
797
Petição anexa.
Assinado eletronicamente por: ALEX SANDRO DA SILVA - 01/10/2018 18:31:55 Num. 52870137 - Pág. 1
https://pje.tjmg.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=18100118315531500000051596389
Número do documento: 18100118315531500000051596389
Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cível do Foro da Comarca de Juiz de Fora
- MG
BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, instituição

financeira de direito privado, inscrita no C.N.P.J. sob o nº 90.400.888/0001-42, com
sede em São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Presidente Juscelino Kubitschek,
2041/2235 – Bloco A, Vila Olímpia, neste ato representada conforme seu Estatuto
Social, por seus advogados e bastantes procuradores que esta subscrevem (docs.
01/02), vem, respeitosamente, à presença de V.Exa., com fulcro no artigo 3º do
Decreto Lei nº 911/69, com redação dada pelo art. 56 da Lei nº 10.931/04 e pela Lei
nº 13.043/14, propor a presente
AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO

COM PEDIDO LIMINAR
em face de J ROCHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DE JUIZ DE FORA

LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no C.N.P.J. sob o nº
09.191.181/0001-55, com sede em Juiz de Fora, Estado de Minas Gerais, na Rua
Chanceler Oswaldo Aranha, 28, CEP: 36025-007 (“J ROCHA”), pelas razões de fato
e de direito a seguir aduzidas:
I – DOS FATOS
1.- A J ROCHA emitiu, em favor do BANCO, as seguintes

CÉDULAS DE CRÉDITO BANCÁRIO (“CCB”), por meio da qual se comprometeu a
efetuar o pagamento dos empréstimos que lhes foram concedidos por meio dos
referidos títulos:
• CCB BNDES PSI nº 60065450-01, datada de 18/06/2014, com valor de

financiamento de R$ 210.000,00 (doc. 03);

financiamento de R$ 176.166,00 (doc. 04);
• CCB BNDES FINAME PSI nº 60067311-01, datada de 26/06/2014, com

valor de financiamento de R$ 390.666,86 (doc. 05);
• CCB BNDES PSI nº 60081081-01, datada de 23/09/2014, com o valor

de financiamento de R$ 101.008,00 (doc. 06); e,

financiamento de R$ 428.000,00 (doc. 07).
2.- Como garantia do cumprimento das obrigações

assumidas, a J ROCHA transferiu ao BANCO o domínio resolúvel e a posse indireta
dos bens móveis financiados por meio das CCB, nos termos do art. 66-B, da Lei nº
4.728/651, e itens III-11 e IV de cada uma das CCB, conforme quadro abaixo:
1
“Art. 66-B. O contrato de alienação fiduciária celebrado no âmbito do mercado financeiro e de capitais, bem
como em garantia de créditos fiscais e previdenciários, deverá conter, além dos requisitos definidos na Lei no
10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Código Civil, a taxa de juros, a cláusula penal, o índice de atualização
monetária, se houver, e as demais comissões e encargos.
3.- Contudo, a J ROCHA deixou de proceder com o
pagamento das parcelas das CCB vencidas a partir de 16 de novembro de 2016,
alcançando um débito perante o BANCO de R$ 995.622,37 (novecentos e noventa
e cinco mil, seiscentos e vinte e dois reais e trinta e sete centavos), atualizado até
julho de 2018 (docs. 08).
§3º - É admitida a alienação fiduciária de coisa fungível e a cessão fiduciária de direitos sobre coisas móveis,
bem como de títulos de crédito, hipóteses em que, salvo disposição em contrário, a posse direta e indireta do
bem objeto da propriedade fiduciária ou do título representativo do direito ou do crédito é atribuída ao credor, que,
em caso de inadimplemento ou mora da obrigação garantida, poderá vender a terceiros o bem objeto da
propriedade fiduciária independente de leilão, hasta pública ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial,
devendo aplicar o preço da venda no pagamento do seu crédito e das despesas decorrentes da realização da
garantia, entregando ao devedor o saldo, se houver, acompanhado do demonstrativo da operação realizada.
3
4.- O BANCO, então, notificou a J ROCHA, oportunizando a
purgação da mora, sob pena do ajuizamento das medidas judiciais cabíveis (doc.
09).
5.- Contudo, a J ROCHA permaneceu inerte mesmo após o

recebimento da Notificação, não restando, assim, outra alternativa ao BANCO, senão
a propositura da presente ação na intenção de reaver a posse direta dos bens móveis
que lhes foram alienados fiduciariamente.
II – DO DIREITO
6.- Conforme narrado e se depreende dos documentos

anexos, a J ROCHA alienou fiduciariamente os bens móveis objeto da presente ação
ao BANCO, como garantia do cumprimento da obrigação assumida, conforme
permissivo contido no art. 66-B, §3º, da Lei 4.728/65.
7.- Referida forma de garantia também é admitida no âmbito

das Cédulas de Crédito Bancário, conforme disposto no art. 31 da Lei nº 10.931/04:
Art. 31. A garantia da Cédula de Crédito Bancário poderá ser

fidejussória ou real, neste último caso constituída por bem patrimonial de
qualquer espécie, disponível e alienável, móvel ou imóvel, material ou
imaterial, presente ou futuro, fungível ou infungível, consumível ou não,
cuja titularidade pertença ao próprio emitente ou a terceiro garantidor da
obrigação principal.
8.- Conforme art. 3º, caput, do Decreto Lei 911/69, uma vez
comprovada a mora, o credor fiduciário de bem móvel poderá requerer a Busca e
Apreensão do bem alienado fiduciariamente, a qual será concedida liminarmente.
4
Art. 3o - O proprietário fiduciário ou credor poderá, desde que
comprovada a mora, na forma estabelecida pelo § 2o do art. 2o, ou o
inadimplemento, requerer contra o devedor ou terceiro a busca e
apreensão do bem alienado fiduciariamente, a qual será concedida
liminarmente, podendo ser apreciada em plantão judiciário.
9.- Dentro de cinco dias do cumprimento da medida liminar,

o devedor poderá pagar a integralidade da dívida pendente, segundo os valores
apresentados pelo credor fiduciário na inicial, hipótese na qual o bem lhe será
restituído livre do ônus (art. 3º, §2º, do Decreto Lei 911/69).
10.- Não ocorrendo o pagamento dentro deste prazo, a

propriedade e a posse plena e exclusiva do bem alienado consolidar-se-á no
patrimônio do credor fiduciário, conforme disposto no art. 3º, §1º, do Decreto Lei
911/69:
§1o - Cinco dias após executada a liminar mencionada no caput,

consolidar-se-ão a propriedade e a posse plena e exclusiva do bem
no patrimônio do credor fiduciário, cabendo às repartições
competentes, quando for o caso, expedir novo certificado de registro de
propriedade em nome do credor, ou de terceiro por ele indicado, livre do
ônus da propriedade fiduciária.
11.- Ante o exposto, demonstrada a mora da J ROCHA e

estando presentes os requisitos legais, de rigor a total procedência da presente
demanda.
III - DA LIMINAR
12.- Além do mais, imperioso se faz o deferimento do pedido

liminar constante desses autos, nos termos do já mencionado art. 3º do Decreto Lei
nº 911/69, reformado pela Lei 13.043/14, que assegura a busca e apreensão liminar
em caso de bem móvel alienado fiduciariamente:
Art. 3o - O proprietário fiduciário ou credor poderá, desde que comprovada

a mora, na forma estabelecida pelo § 2o do art. 2o, ou o inadimplemento,
requerer contra o devedor ou terceiro a busca e apreensão do bem
alienado fiduciariamente, a qual será concedida liminarmente, podendo
ser apreciada em plantão judiciário.
13.- Assim, cabível o deferimento do pleito liminar, nos termos

do entendimento do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo:
Agravo de instrumento – Ação de busca e apreensão fundada em

cédula de crédito bancário garantido por alienação fiduciária - Liminar
deferida - Teoria do inadimplemento substancial do contrato -
Comprovação da mora - Notificação extrajudicial enviada ao endereço
constante do contrato – Validade - Purgação da mora - Necessidade de
pagar a integralidade da dívida. Desnecessário que a notificação
extrajudicial por intermédio do Cartório de Títulos e Documentos (ou o
protesto do título) tenha sido entregue pessoalmente ao devedor
fiduciante para possibilitar a ação de busca e apreensão de bem móvel
objeto de alienação fiduciária em garantia - Para o efeito de
comprovação da mora, tendo em vista a possibilidade liminar da
busca e apreensão, basta estar caracterizado o encaminhamento da
notificação ao endereço constante do contrato - Quanto ao pleito de
adimplemento substancial do contrato no caso vertente, é questão que
não foi objeto da r. decisão agravada; portanto, não se há de conhecê-la
neste recurso, sob pena de supressão de um grau de jurisdição. Agravo
conhecido em parte e, na parte conhecida, desprovido. (AI nº 2068795-
97.2018.8.26.0000; Relator: Lino Machado; 30ª Câmara de Direito
Privado; Data do Julgamento: 16/05/2018)
14.- Desta forma, presentes todos os pressupostos
necessários para o deferimento do pedido liminar, requer seja concedido, in limine,
a busca e apreensão liminar dos bens objeto desses autos.
III – DOS PEDIDOS
15.- Diante do exposto, requer se digne V.Exa. determinar,

inaudita altera parte, em caráter liminar, a busca e apreensão dos bens elencados
nessa Inicial, a ser cumprida por Oficial de Justiça.
16.- Em seguida, requer seja a J ROCHA citada pelos

Correios, via AR digital, para que, no prazo de 5 (cinco) dias, purgue a mora, e,
querendo, conteste os termos da presente ação no prazo legal, sob pena de revelia.
17.- Ao final, requer seja a presente ação julgada

totalmente procedente, para tornar definitiva a liminar concedida, consolidando o
BANCO no domínio e posse plena dos bens objeto dessa ação, condenando a J
ROCHA ao pagamento das custas e despesas processuais, além de honorários
advocatícios sucumbenciais, em 20% sobre o valor da causa.
18.- Requer, finalmente, desde já e prevenindo futuras

nulidades, que as intimações referentes ao presente feito sejam efetuadas em nome
dos advogados Theotonio Mauricio Monteiro de Barros (OAB/SP nº 113.791) e
Alex Sandro da Silva (OAB/SP nº 254.225), com escritório em São Paulo, Estado
de São Paulo, na Rua Ferreira de Araújo, 221, cj. 34 – Alto de Pinheiros.
19.- Atribui à causa o valor de R$ 995.622,37 (novecentos e
noventa e cinco mil, seiscentos e vinte e dois reais e trinta e sete centavos).
Termos em que,
Pede deferimento.
São Paulo, 28 de setembro de 2018.
Theotonio M. Monteiro de Barros Alex Sandro da Silva

OAB/SP nº 113.791 OAB/SP nº 254.225
Carolina de Moura Azevedo Tuma Farah

OAB/SP nº 374.597
PLANILHA DE ATUALIZAÇÃO DE DÉBITO
DEVEDOR: J ROCHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS DE JUIZ DE FORA LTDA
CNPJ: 09.191.181/0001-55
OPERAÇÃO Nº: 0006006545001000385

MODALIDADE: FINAME
VR. OPERAÇÃO: R$ 210.000,00
DATA CONTRATO: 18/06/14
DATA INADIMPLENCIA: 16/11/16
SALDO DEVEDOR: R$ 128.798,41
ENCARGOS:
. CORREÇÃO MONETÁRIA: INPC
. JUROS DE MORA: 1,00% A.M
. MULTA: 2,00%
POSIÇÃO DA DÍVIDA EM: 23/07/18
DIAS CORREÇÃO MONETÁRIA VALOR JUROS DE TOTAL

DATA VALOR
ATRASO INPC VALOR CORRIGIDO 1,00% 23/07/18
16/11/16 128.798,41 614 4,9108% 6.325,00 135.123,41 27.655,26 162.778,67
SUB-TOTAL (A) 162.778,67
(-) AMORTIZAÇÕES
26/06/17 1.583,66 392 3,2172% 50,95 1.634,61 1.634,61
25/07/17 1.583,66 363 3,5277% 55,87 1.639,53 1.639,53
25/08/17 1.583,66 332 3,3520% 53,08 1.636,74 1.636,74
26/09/17 35,08 300 3,3831% 1,19 36,27 36,27
26/10/17 1.580,24 270 3,4037% 53,79 1.634,03 1.634,03
07/12/17 3.230,66 228 2,8374% 91,67 3.322,33 3.322,33
SUB-TOTAL (B) 9.903,51
SALDO ATUALIZADO 162.778,67

(-) AMORTIZAÇÕES 9.903,51
SUB-TOTAL 152.875,16
MULTA 2,00% 3.057,50
TOTAL DO DEBITO 155.932,66
Tecnocon Pericias
Planilha elaborada em 23/07/2018
CNPJ: 09.191.181/0001-55
OPERAÇÃO Nº: 0006006728801000385

MODALIDADE: FINAME
ENCARGOS:
. MULTA: 2,00%

DATA VALOR
16/11/16 108.047,14 614 4,9108% 5.305,95 113.353,09 23.199,60 136.552,69
SUB-TOTAL (A) 136.552,69
(-) AMORTIZAÇÕES
26/06/17 1.328,51 392 3,2172% 42,74 1.371,25 1.371,25
25/07/17 1.328,51 363 3,5277% 46,87 1.375,38 1.375,38
25/08/17 1.328,50 332 3,3520% 44,53 1.373,03 1.373,03
26/09/17 29,43 300 3,3831% 1,00 30,43 30,43
26/10/17 1.325,55 270 3,4037% 45,12 1.370,67 1.370,67
07/12/17 2.710,15 228 2,8374% 76,90 2.787,05 2.787,05

MULTA 2,00% 2.564,90
Tecnocon Pericias
CNPJ: 09.191.181/0001-55
OPERAÇÃO Nº: 0006006731101000385

MODALIDADE: FINAME
ENCARGOS:
. MULTA: 2,00%

DATA VALOR
16/11/16 239.606,05 614 4,9108% 11.766,51 251.372,56 51.447,58 302.820,14
SUB-TOTAL (A) 302.820,14
(-) AMORTIZAÇÕES
26/06/17 2.946,11 392 3,2172% 94,78 3.040,89 3.040,89
25/07/17 2.946,12 363 3,5277% 103,93 3.050,05 3.050,05
25/08/17 2.946,11 332 3,3520% 98,75 3.044,86 3.044,86
26/09/17 65,28 300 3,3831% 2,21 67,49 67,49
26/10/17 2.939,76 270 3,4037% 100,06 3.039,82 3.039,82
07/12/17 6.010,06 228 2,8374% 170,53 6.180,59 6.180,59
SUB-TOTAL (B) 18.423,70

MULTA 2,00% 5.687,93
Tecnocon Pericias
CNPJ: 09.191.181/0001-55
OPERAÇÃO Nº: 0006008108101000385

MODALIDADE: FINAME
ENCARGOS:
. MULTA: 2,00%

DATA VALOR
16/11/16 67.582,70 614 4,9108% 3.318,83 70.901,53 14.511,18 85.412,71
SUB-TOTAL (A) 85.412,71
(-) AMORTIZAÇÕES
26/06/17 830,65 392 3,2172% 26,72 857,37 857,37
25/07/17 830,64 363 3,5277% 29,30 859,94 859,94
25/08/17 830,64 332 3,3520% 27,84 858,48 858,48
26/09/17 18,40 300 3,3831% 0,62 19,02 19,02
26/10/17 847,26 270 3,4037% 28,84 876,10 876,10
07/12/17 1.694,52 228 2,8374% 48,08 1.742,60 1.742,60

SUB-TOTAL 80.199,20
MULTA 2,00% 1.603,98
Tecnocon Pericias
CNPJ: 09.191.181/0001-55
OPERAÇÃO Nº: 0006008173301000385

MODALIDADE: FINAME
ENCARGOS:
. MULTA: 2,00%

DATA VALOR
16/11/16 278.412,73 614 4,9108% 13.672,22 292.084,95 59.780,05 351.865,00
SUB-TOTAL (A) 351.865,00
(-) AMORTIZAÇÕES
26/06/17 3.422,34 392 3,2172% 110,10 3.532,44 3.532,44
25/07/17 3.422,34 363 3,5277% 120,73 3.543,07 3.543,07
25/08/17 3.422,36 332 3,3520% 114,72 3.537,08 3.537,08
26/09/17 75,82 300 3,3831% 2,57 78,39 78,39
26/10/17 3.490,80 270 3,4037% 118,82 3.609,62 3.609,62
07/12/17 6.981,61 228 2,8374% 198,10 7.179,71 7.179,71
SUB-TOTAL (B) 21.480,31

MULTA 2,00% 6.607,69
Tecnocon Pericias

5017934-69 2018 8 13 0145

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

5017934-69 2018 8 13 0145

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais

PJe - Processo Judicial Eletrônico

BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, instituição

AÇÃO DE BUSCA E APREENSÃO

em face de J ROCHA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS DE JUIZ DE FORA

1.- A J ROCHA emitiu, em favor do BANCO, as seguintes

• CCB BNDES PSI nº 60065450-01, datada de 18/06/2014, com valor de

• CCB BNDES PSI nº 60067288-01, datada de 26/06/2014, com valor de

• CCB BNDES FINAME PSI nº 60067311-01, datada de 26/06/2014, com

• CCB BNDES PSI nº 60081081-01, datada de 23/09/2014, com o valor

• CCB BNDES PSI nº 60081733-01, datada de 10/09/2014, com valor de

2.- Como garantia do cumprimento das obrigações

5.- Contudo, a J ROCHA permaneceu inerte mesmo após o

6.- Conforme narrado e se depreende dos documentos

7.- Referida forma de garantia também é admitida no âmbito

Art. 31. A garantia da Cédula de Crédito Bancário poderá ser

9.- Dentro de cinco dias do cumprimento da medida liminar,

10.- Não ocorrendo o pagamento dentro deste prazo, a

§1o - Cinco dias após executada a liminar mencionada no caput,

11.- Ante o exposto, demonstrada a mora da J ROCHA e

12.- Além do mais, imperioso se faz o deferimento do pedido

Art. 3o - O proprietário fiduciário ou credor poderá, desde que comprovada

13.- Assim, cabível o deferimento do pleito liminar, nos termos

Agravo de instrumento – Ação de busca e apreensão fundada em

III – DOS PEDIDOS

15.- Diante do exposto, requer se digne V.Exa. determinar,

16.- Em seguida, requer seja a J ROCHA citada pelos

17.- Ao final, requer seja a presente ação julgada

18.- Requer, finalmente, desde já e prevenindo futuras

São Paulo, 28 de setembro de 2018.

Theotonio M. Monteiro de Barros Alex Sandro da Silva

Carolina de Moura Azevedo Tuma Farah

OPERAÇÃO Nº: 0006006545001000385

POSIÇÃO DA DÍVIDA EM: 23/07/18

DIAS CORREÇÃO MONETÁRIA VALOR JUROS DE TOTAL

SALDO ATUALIZADO 162.778,67

OPERAÇÃO Nº: 0006006728801000385

POSIÇÃO DA DÍVIDA EM: 23/07/18

DIAS CORREÇÃO MONETÁRIA VALOR JUROS DE TOTAL

SALDO ATUALIZADO 136.552,69

OPERAÇÃO Nº: 0006006731101000385

POSIÇÃO DA DÍVIDA EM: 23/07/18

DIAS CORREÇÃO MONETÁRIA VALOR JUROS DE TOTAL

SALDO ATUALIZADO 302.820,14

OPERAÇÃO Nº: 0006008108101000385

POSIÇÃO DA DÍVIDA EM: 23/07/18

DIAS CORREÇÃO MONETÁRIA VALOR JUROS DE TOTAL

SALDO ATUALIZADO 85.412,71

OPERAÇÃO Nº: 0006008173301000385

POSIÇÃO DA DÍVIDA EM: 23/07/18

DIAS CORREÇÃO MONETÁRIA VALOR JUROS DE TOTAL

SALDO ATUALIZADO 351.865,00

S-ar putea să vă placă și