MODELO DE TESTIMONIO ESPECIAL POR EL SISTEMA DE TRANSCRIPCION.

NÚMERO UNO (01) En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, del

departamento de San Marcos, a catorce de febrero del año dos mil quince

ANTE MI: INGRID NATALI FUENTES MIRANDA Notaria, comparecen

accionando por si por una parte el señor: JOSE FELICIANO PUERTO

RICO, de cincuenta y seis años, casado, guatemalteco, empresario,

domiciliado en la novena calle diez guion noventa y cinco de la zona uno

de esta ciudad de San Pedro Sacatepéquez municipio del mismo nombre

departamento de San Marcos; y por otra parte la señora CARMEN

AZUCENA VELASQUEZ SAMAYOA, de cincuenta y dos años de edad,

casada, guatemalteca, maestra de segunda enseñanza domiciliada en

Aldea Las Lagunas de la ciudad de San Marcos municipio y departamento

del mismo nombre , por no comparecer a los comparecientes se identifican

con su Documento Personal de Identificación número tres mil ciento treinta

y cinco, veintiún mil seiscientos cuarenta mil doscientos dos del primero y

cuatro mil quinientos dieciocho, treinta y ocho mil novecientos doce, mil

doscientos uno, de la segunda, ambos extendido por el registro Nacional

de Las personas de la República de Guatemala DOY FE: De que los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles de que tienen las generales consignadas y en idioma español

exponen su deceso de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

FINCA URBANA CON REGISTRO, el cual queda contenido en las

siguientes clausulas PRIMERA: Manifiesta el señor JOSE FELICIANO

PUERTO RICO, que es legítimo dueño y poseedor de la finca urbana

número doce mil ochocientos cuarenta y cinco noventa, del libro quinto

treinta y tres del departamento de San Marcos, con un área cuatrocientos

treinta y siete metros cuadrados ubicada en decima calle ocho guion

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veintidós de la zona uno de la ciudad de San Pedro Sacatepéquez del

municipio del mismo nombre departamento de San Marcos, comprendida

dentro de las medidas y colindancias siguientes NORTE: veinte punto

noventa metros con Sebastián Soler, pared de por medio ORIENTE: veinte

punto noventa metros con Vicente Fernández SUR: veinte punto noventa

metros con Roció Durcal, calle de por medio PONIENTE: veinte punto

noventa metros con Juan Gabriel, pared de por medio inmueble que

adquirió por medio de compraventa que le hiciera a Rafael López por

medio de escritura ciento ochenta y cinco autorizada por el notario Luis

Fernando Juárez con fecha siete de abril de mil novecientos noventa y

nueve SEGUNDA: continua manifestando el señor JOSE FELICIANO

PUERTO RICO, que por el precio se sesenta y siete mil trecientos

quetzales que tiene por recibidos a su entera satisfacción de la señora

CARMEN AZUCENA VELASQUEZ SAMAYOA, vende a ella sede y

traspasa la propiedad y posesión de la totalidad de la finca urbana

identificada en la cláusula primera, en la venta se comprenden usos,

costumbres, servidumbres, anexidades, y una casa de habitación

construida con paredes de block y techo de terraza la que cuenta con los

servicios municipales de agua potable y energía eléctrica, y todo cuanto

de hecho y por derecho le corresponde obligándose a la evicción y

saneamiento de ley; TERCERA: Por advertencia de la infrascrita notaria

manifiesta el vendedor que sobre la totalidad de la finca vendida , no

pesan gravámenes anotaciones ni limitaciones que impidan su libre

disposición haciéndole saber las responsabilidades de ley al respecto

CUARTA: Manifiesta la señora CARMEN AZUCENA VELASQUEZ

SAMAYOA, que en los términos anteriormente relacionados acepta para si

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la venta que por el presente acto se le ha hecho, yo la infrascrita notaria

DOY FE: de haber tenido a la vista el título de propiedad del vendedor con

el cual acredita su derecho los documentos de identificación relacionados

las solvencias municipales de agua potable, energía eléctrica los carne de

identificación tributarias números tres millones guion cuatro y dos

millones guión respectivamente, por designación de los otorgantes di

lectura al presente instrumento , y bien enterado de su contenido y efectos

legales cláusula que aseguran su validez y de lo relativo al registro lo

aceptan ratifican y firman en presencia de la notaria que autoriza y quien

de todo lo relacionado DOY FE: Firmas J.F Puerto Rico, Ilegible Ante mí:

Ilegible sello del notario. ES TESTIMINIO ESPECIAL de la escritura

numero uno autorizado por la infrascrita notaria con fecha catorce de

febrero del año dos mil quince, debidamente confrontada de su original y

para remitir al archivo general de protocolos extiendo numero sello y firmo

en dos hojas de papel bond. En la ciudad de san pedro Sacatepéquez a

dieciocho días del mes de febrero del año dos mil quince.

ANTE MI: