UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

PROYECTO DE TESIS

“LA ACCION REINVIDICATORIA Y LA ACCION DE MEJOR

DERECHO DE LA PROPIEDAD EN LA LEGISLACION NACIONAL
VIGENTE”

PRESENTADO POR:

LIZANO PALACIOS ABEL JESUS

PIURA-PERÚ

2015
ESCRIBA A PARTIR DE LA PÁGINA N° 4
ÍNDICE
Pág.
INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I: PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1. Descripción de la realidad problemática
1.2. Delimitación de la investigación
1.2.1 Delimitación espacial
1.2.2 Delimitación temporal
1.2.3 Delimitación cuantitativa
1.2.4 Delimitación conceptual
1.3. Formulación del problema de investigación
1.3.1. Problema principal
1.3.2. Problemas específicos
1.4. Objetivos
1.4.1. Objetivo General
1.4.2. Objetivos específicos
1.5. Justificación de la investigación
1.6. Limitaciones de la investigación
CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO
2.1. Antecedentes del trabajo de investigación
2.2. Bases teóricas
2.3. Bases legales
2.4. Definición de términos básicos
CAPÍTULO III: HIPÓTESIS Y VARIABLES
3.1. Hipótesis general
3.2. Hipótesis específicas
3.3. Variables
CAPÍTULO IV: METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
4.1. Diseño de investigación
4.2. Tipo y nivel de investigación
4.3. Enfoque de la investigación
4.4. Método de la investigación
4.5. Población y Muestra
4.6. Técnicas e Instrumentos de recolección de datos
4.6.1. Técnicas
4.6.2. Instrumentos
4.6.3. Criterios de confiabilidad y validez de los instrumentos

CAPÍTULO V: ADMINISTRACIÓN DEL TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

5.1. Recursos
5.1.1. humanos
5.1.2. Económicos
5.1.3. Físicos
5.2. Presupuesto
5.3. Cronograma de actividades

FUENTES DE INFORMACIÓN
ANEXOS
• Anexo N° 1: Matriz de consistencia
• Anexo N° 2: instrumentos
 INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo “la acción reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la

propiedad en la legislación nacional vigente “se puede apreciar que existe una
problemática no de hoy, que el tema del derecho a la propiedad el cual es
vulnerado constantemente. y a la vez analizaremos las cuestionables decisiones
adoptadas de los tribunales el cual será materia de análisis a lo largo del trabajo
de investigación en el cual analizaremos acerca de estas acciones reales como la
acción reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la propiedad el cual sin
duda es de suma importancia entenderlas y saber cómo son sus figuras en el
accionar legal
CAPÍTULO I: PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
I.1. Descripción de la realidad problemática
I.2. Delimitación de la investigación
1.2.1 Delimitación espacial
1.2.2 Delimitación temporal
1.2.3 Delimitación cuantitativa
1.2.4 Delimitación conceptual
I.3. Formulación del problema de investigación
1.3.1. Problema principal
1.3.2. Problemas específicos
I.4. Objetivos
I.4.1. Objetivo General
I.4.2. Objetivos específicos
I.5. Justificación de la investigación
I.6. Limitaciones de la investigación
CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO
2.1. Antecedentes del trabajo de investigación
2.2. Bases teóricas
2.3. Bases legales
2.4. Definición de términos básicos
CAPÍTULO III: HIPÓTESIS Y VARIABLES
3.1. Hipótesis general
3.2. Hipótesis específicas
3.3. Variables
CAPÍTULO IV: METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
4.1. Diseño de investigación
4.2. Tipo y nivel de investigación
4.3. Enfoque de la investigación
4.4. Método de la investigación
4.5. Población y Muestra
4.6. Técnicas e Instrumentos de recolección de datos
4.6.1. Técnicas
4.6.2. Instrumentos
4.6.3. Criterios de confiabilidad y validez de los instrumentos
Se considera que el instrumento utilizado es confiable y válido, pues
ha sido sometido a criterio de jueces, por tanto los resultados de la
 investigación tendrán validez interna. (Esto deben utilizarlo todos, tal
cual está)

CAPÍTULO V: ADMINISTRACIÓN DEL TRABAJO DE INVESTIGACIÓN

5.1. Recursos
5.1.1. Humanos: (son las personas que participan de la investigación)
5.1.2. Económicos(financiamiento para la investigación)
5.1.3. Físicos (materiales a utilizar)
5.2. Presupuesto
5.3. Cronograma de actividades

FUENTES DE INFORMACIÓN
ANEXOS
 Anexo N° 1: Matriz de consistencia
 Anexo N° 2: instrumentos
Consideraciones:

El proyecto de de tesis sigue el formato en Word, con:

 Márgenes : Superior 3: c.m.

Izquierdo 3,5 c.m.
Inferior 2.5 c.m.
Derecho 2,5.cm.

 Tipo de letra Arial 12

 Texto a espacio y medio y justificado, excepto en tablas y figuras
 El índice se sigue bajo el mismo formato.
 La numeración se muestra desde la introducción en adelante
 A partir de los Anexos en adelante no se muestra numeración
 El proyecto de tesis en su presentación final es en espiralado con
tapa y contra tapa color rojo en original a colores y en formato
virtual.

Dra. Rosa Elvira Ato Espinoza

Docente de la asignatura

CAPITULO I : PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1 DESCRIPCION DE LA REALIDAD PROBLEMATICA

Un rasgo que trasluce la crisis de un sistema de justicia en la sociedad en que

funciona es la falta de uniformidad en los criterios adoptados por los tribunales
de justicia , como se sabe los aspectos mas valiosos de una institución jurídica
son la certeza, permanencia , seguridad y confianza que su existencia supone.

Es necesario detenerse en el hecho que los tribunales a través de sus

decisiones van moldeando los contornos fijos de una institución y hasta
pueden crear nuevas figuras Pero lo relevante, es que valiéndonos de tales
decisiones podamos crear una imagen reconocible y estable de una u otra
institución. Esta es la función primordial de los tribunales de justicia sin
embargo cuando se vulnera y mutila una figura jurídica, mediante decisiones
confusas y hasta contradictorias, se le extirpa su característica más valiosa a
saber la seguridad que nos proporciona.

El problema a investigar se presenta en el ámbito judicial que es el ambiente

laboral en el cual nos desempeñamos, ejerciendo la defensa en el cual existe
la problemática con respecto a la aplicación e interpretación en torno a las
figuras jurídicas que engloban la propiedad entre las cuales se encuentra la
acción reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la propiedad
En la práctica sobre dichas figuras jurídicas existen pocos pronunciamientos y
hasta contradictorios a nivel judicial sobre el tema , siendo esta la motivación
que nos anima a realizar esta investigación puesto que somos testigos
presenciales de estos de muchos casos lo que hace que el tema a desarrollar
sea más interesante y susceptible de investigación , además lo que se
pretende es clarificar el panorama jurídico con el auxilio de teorías doctrinarias
y jurisprudencia cuyos textos analizaremos ya que sobre el tema existen pocos
o casi nada de estudios

Cabe mencionar que en las salas civiles de la propia corte suprema de justcia
no existe uniformidad de criterios de este modo podemos encontrar
jurisprudencia de la sala civil permanente en determinado sentido y
paradójicamente la sala civil transitoria sosteniendo la posición contraria(o lo
que es peor la misma sala, en distintos momentos a sostenido tesis
contradictorias).

Lo que nos llama la atención, en entonces que debemos o podemos realizar

cuando tengamos un dilema con respecto a la aplicación de estas figuras

jurídicas señaladas, teniendo presente que las salas de las cortes superiores y

supremas emiten pronunciamientos (jurisprudencia) contradictorios no

sabiendo en que sentido pueden resolver la causa que se somete a litigio.

En efecto lo que se requiere efectuar es a partir del análisis de diversos fallos

jurisdiccionales ,las causas que originan dichas divergencias jurisprudencial
entre las acciones jurídicas señaladas para al final del mismo poder brindar y
establecer un criterio uniforme que puedan utilizar los tribunales de la
república asi mismo e visto apropie dado hacer referencia en el trabajo a la
propiedad , y las acciones que la protegen según nuestro ordenamiento
jurídico peruano asi mismo también se desarrollara lo referente a la acción
reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la propiedad , en general lo que
busco con desarrollar esta investigación es brindar posibles soluciones
respecto de cómo debe ser la la correcta aplicación e interpretación de las
figuras jurídicas , acción reivindicatoria y la acción de mejor de derecho de la
propiedad en la jurisprudencia nacional y de esta manera lograr que haya
uniformidad de criterios en los tribunales de la republica

1.2 DELIMITACION DE LA INVESTIGACION

1.2.1 DELIMITACION ESPACIAL

 Mi proyecto de investigación se desarrollara a nivel nacional .

1.2.2 DELIMITACION TEMPORAL

El proyecto se desarrollara desde el mes de abril de 2015 hasta junio del año
2016.

1.2.3 DELIMITACION CUANTITATIVA

La investigación recae principalmente en las personas a las cuales se le es

vulnerado su derecho a la propiedad a nivel nacional

1.2.4 DELIMITACION CONCEPTUAL

Para el desarrollo de la tesis se ha considerado pertinente conceptualizar

aspectos tales como la propiedad, la acción reivindicatoria, la acción de mejor
derecho de la propiedad, tribunales. Judiciales.

1.3 PROBLEMAS DE INVESTIGACION

1.3.1 PROBLEMA PRINCIPAL

¿De qué manera se relaciona la acción reivindicatoria y la acción de mejor

derecho de la propiedad en la legislación nacional vigente en el Perú?

1.3.2 PROBLEMAS ESPECIFICOS

1.3.2.1 ¿Qué relación existe entre la acción reivindicatoria y la acción de mejor

derecho de la propiedad en la legislación nacional vigente en el Perú?

1.3.2.2 ¿Qué relación jurídica existe entre la acción reivindicatoria y la acción

de mejor derecho de la propiedad en la legislación nacional vigente en el
Perú?

1.3.2.3 ¿Qué relación respecto a jurisprudencia existe entre la acción

reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la propiedad en la legislación
nacional vigente en el Perú?

1.4 JUTIFICACION E IMPORTANCIA DE LA INVESTIGACION

Es de vital importancia desarrollar y dar a conocer a la sociedad Peruana el

alcance y beneficios que trae la ejecución de estas figuras jurídicas, como la
acción reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la propiedad así como
los criterios adoptados por los tribunales en la actualidad, dichas figuras traen
como beneficio proteger a toda persona la cual asido vulnerado su derecho a
la propiedad e incluso despojado injustamente de su propiedad lo que buscan
este trabajo es a partir de dichas figuras crear un clima de paz y armonía en la
sociedad ,creando una sociedad menos conflictiva desde este punto de vista,
así mismo podemos decir que nuestro país está a la vanguardia ,avanzado día
a día para que nuestro sistema jurídico sea uno de los más eficaces en
Sudamérica y por qué no a nivel mundial.

CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO

2.1 ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACION

Se tiene que tener en cuenta que la acción reivindicatoria y la acción de mejor

derecho de la propiedad, son acciones que protegen el dominio de la
propiedad cuyos antecedentes más remotos los encontramos en el derecho
romano.

2.1.1 ANTECEDENTES GENERALES

1. En el año 2013, Luz M, Martínez Velencoso en su trabajo “prescripción

extintiva de la acción reivindicatoria y adquisición del dominio por usucapión”,
estudiante de la facultad de derecho de la Universidad de Valencia-España.
La acción reivindicatoria es la acción que corresponde al propietario frente al
que posee el bien sin si aquiescencia , Por ello representa el paradigma de la
naturaleza absoluta del derecho de la propiedad y del deber general de los
terceros de abstenerse de privar al propietario de la posesión del bien sin su
consentimiento ,En la doctrina se plantea la duda si la acción reivindicatoria
debe prescribir autónomamente , bastando cualquier acto obstativo del
derecho de propiedad por parte de un tercero ,o si , por el contrario ,para ello
es preciso que se haya consumado la prescripción adquisitiva en manos de un
tercero. Esta acción procedente del derecho romano ha sufrido una distinta
evolución en los distintos sistemas legales occidentales, ello en parte por la
influencia germana en relación con las acciones que protegen la gewere o
saisine (derecho de poseer) , en efecto cuanto más se resalta la equivalencia
de la protección posesoria al titulo en el derecho germánico ,explica al mismo
tiempo la falta que existe con respecto a los mecanismos de protección de la
propiedad.

En conclusión en la doctrina y jurisprudencia españolas se pueden encontrar

distintos argumentos en ambos sentidos ,No obstante dos resoluciones
recientes del tribunal supremo vienen a zanjar la polémica ya que en ellas el
alto tribunal manifiesta expresamente que la prescripción extintita de la acción
reivindicatoria resulta inviable sin una usucapión consumada que lesiones el
derecho de dominio.

2. En el año 2009, Manuel Albaladejo , en su trabajo “La acción

reivindicatoria “ catedrático de derecho civil de la universidad de Barcelona
España

El autor llego a la conclusión de que la acción reivindicatoria prescribe

extintivamente si más , si es sobre muebles , por el paso de seis años , si es
sobre bienes inmuebles por el de treinta de modo de que nadie haya
usucapido la cosa , la acción reivindicatoria prescribe de todos modos, , Aparte
de eso si alguien la usucapión antes de los seis o treinta años , la acción
reivindicatoria se extingue para el antiguo dueño desde que, por la usucapión
del nuevo ,perdió su propiedad ,pero semejante efecto no constituye una
prescripción extintiva que sea la otra cara de la usucapión de la cosa sino un
simplemente carecer de acción porque ya no es dueño , lo mismo que carece
de acción reivindicatoria , pongo por caso el que , el que trasmitió su
propiedad por venta o donación y a nadie se le ocurre decir sino que la perdió
por venta o por donación mientras que en ves de decir , sin más, que si la
usucapión la cosa , el antiguo dueño perdió la acción reivindicatoria por
usucapión , muchos se abstienen de en decir que la perdieron por prescripción
extintiva

3. Publicado en el año 1898, por J.A Avendaño, en su trabajo “La acción de

reivindicación de la propiedad” tesis presentada a la facultad de derecho y
ciencias políticas, Buenos aires Argentina.

La acción reivindicatoria es un tema que trae diversos argumentos

doctrinarios, lo cierto es que es aquella en la cual el actor alega que es
propietario de una cosa que el demandado posee o detenta sin derecho para
ello y , consecuencialmente , pide que se le condene a la devolución de dicha
cosa , la acción en muchos casos permite obtener también la restitución o el
valor de frutos y gastos , pero se tiene que tener en cuenta que ello no es la
esencia por naturaleza de la reivindicación , el fundamento de la acción
reivindicatoria es el derecho de la propiedad y en particular el derecho de
persecución característico del mismo , así mismo se tiene que tener en cuenta
que dicha acción es una acción real , petitoria e imprescriptible por naturaleza ,
más allá de las distintas definiciones o interpretaciones que pueden existir en
diferentes legislaciones , las cuales son aceptadas no se debe confundir que el
fin principal de dicha acción es que va permitir exigir el reconocimiento de un
derecho de la propiedad y consecuentemente este llevara a la restitución del
cosa por el tercero que la posea. Y a la vez es necesario probar quien es el
actual poseedor del bien que es contra quien se va dirigir la acción.

2.1.2 ANTECEDENTES ESPECIFICOS

NIVEL NACIONAL
1. En el año 2013, Romero Cruzado Zorell Yamali en su trabajo “ La acción
reivindicatoria en la legislación peruana” estudiante de la facultad de
derecho de la Universidad cesar vallejo UCV, Chiclayo-Perú

En el derecho de propiedad podemos encontrar distintas formas de

adquisidor del derecho de propiedad una de estas es la prescripción
adquisitiva la cual tiene mucha correlación en nuestro tema que es el
derecho de reivindicación o las acción reivindicatoria en la legislación
peruana el cual es derecho de cierta forma garantista del derecho del
propietario a poder recuperar su bien aun cuando no lo tenga en posesión
siempre y cuando no exceda o traspase el tiempo limite para solicitar la
acción reivindicatoria de su bien.
Reintegrando la reivindicación es una acción que tutela al derecho de
propiedad , sirviendo como instrumento para prevenir , impedir o reparar
una lesión al derecho de propiedad y al ejercicio de las facultades que el
supone de manera que no se puede concebir el ejercicio de la propiedad
sin que sin que puedan ser ejercidas algunas acciones necesarias para su
defensa o tutela frente a las eventuales intromisiones ajenas se concluye
así que en la acción reivindicatoria se apreciar que viene hacer una forma
de garantía del derecho de propiedad la cual va ayudar al propietario a que
se le restituya la posesión del bien o de la propiedad.
.
2. En el año 2013, Bach Juan Carlos Buchelli, en su trabajo “La acción
reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la propiedad en la
legislación Peruana” obtención de grado académico para maestro escuela
de postgrado de la universidad Privada Antenor Orrego UPAO Trujillo –
Perú
La pretensión reivindicatoria es un mecanismo de tutela del derecho de
propiedad por medio del cual su titular exige la entrega de un bien de
aquella persona que ilegítimamente viene poseyendo , En este sentido es
totalmente pacifico entender que es presupuesto general para demandar la
reivindicación , la acreditación de la titularidad de la propiedad, En
consecuencia como la acción reivindicatoria es la ejercida por el propietario
poseedor ,contra el poseedor no propietario entonces la materia
controvertida solo debe circunscribirse a determinar la titularidad del
accionante y la ilegitimidad del poseedor , para poder ordenar mediante
sentencia la condena la entrega del bien a su propietario toda vez que si el
demandado alega que también tiene título entonces este proceso ya no
sería el idóneo para resolver el conflicto de intereses planteado ,sino lo
sería el de mejor derecho de propiedad Así mismo es posible que el juez
en un proceso de reivindicación pueda pronunciarse por el mejor derecho
de propiedad , así no haya sido propuesta esta pretensión vía
reconvención , siempre y cuando haya sido fijada como punto
controvertido.es por eso que concluimos diciendo que la pretensión
reivindicatoria no es solo declarativa al reconocer el derecho de propiedad
y el derecho de posesión al del pretensor sino también es de condena
porque obliga al vencido en juicio a la restitución del bien objeto de la
pretensión
3. En el año 2012, en la universidad peruana los andes se realizó un
trabajo llamado” el mejor derecho de propiedad” Huancayo , mayo 2012.
Según el art. 923 del código civil peruano , la propiedad es el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien debe ejercerse en
armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley ,Asimismo la
pretensión del mejor derecho de propiedad se caracteriza por que ambas
partes en conflicto manifiestan detentar la propiedad de un mismo bien
contando con reales o o supuestos títulos domínales lo que exige una
declaración judicial sobre la titularidad del derecho sin embargo en nuestra
opinión esta pretensión es sustancialmente a fin de la pretensión
reivindicatoria caracterizado por la oposición del derecho de propiedad de
un bien contra quien solo tiene la posesión , Esto es la reivindicación el
propietario no poseedor reclama el bien poseedor no propietario, En un
proceso de mejor derecho de propiedad se obtiene como resultado a
 determinación a quien corresponde el derecho de propiedad discutido lo
que igualmente ocurre en la reivindicación proceso en el que se
determinara si el reivindicarte obstante el derecho de propiedad , En
conclusión no parece haber mucho espacio apra el distingo entre ambas
figuras legales , Luego la diferencia de desvanecer por completo ante la
verificación de la tendencia jurisprudencial actualmente dominante de
permitir discutir el mejor derecho de propiedad en un proceso de
reivindicación. .

NIVEL REGIONAL
No se encontró ningún trabajo relacionado al tema en la región de Piura.

2.2BASES.TEORICAS

2.2.1 VARIABLE INDEPENDIENTE

LA ACCION REINVIDICATORIA

ANTECEDENTES

Es la acción por excelencia, destinada a conseguir la restitución de la

posesión del bien de la que se ha privado el propietario.

Castañeda decía: "al no extinguirse la propiedad por el no uso, la acción

reivindicatoria es imprescriptible".

Se basa y fundamenta en el derecho de propiedad, pero sus efectos

recaen en la posesión del bien.

El reivindicarte invoca su condición de dueño para obtener o recuperar la

posesión que le corresponde o de que ha sido privado. El reivindicarte
funda la acción en su derecho de propiedad; lo que reclama no es la
propiedad, sino la posesión del bien.

Etimológicamente reivindicar proviene del latín "Reivindicare" que significa

reclamar con justicia la posesión de una cosa.
El derecho justinianeo conserva la reivindicatio, que a través del tiempo ha
pasado al derecho español y de él ha venido al derecho latinoamericano.
La reivindicación sirve para la protección de la propiedad contra una
privación o detención posesoria. Se dirige sobre todo a la recuperación de
la cosa, la entrega de los frutos y la indemnización correspondiente.

La Corte Suprema ha señalado que la reivindicación es el ejercicio de la

persecutoriedad que es una facultad de la cual goza el titular de todo
derecho real de perseguir el bien sobre el cual recae su derecho. Sin
embargo, si de lo actuado en el proceso se acredita que el demandado por
reivindicación ha construido de buena fe en el terreno de propiedad del
actor, resulta de aplicación la norma que contiene el artículo 941 del Código
Civil, debiendo el actor optar, en ejecución de sentencia, entre hacer suyo
lo edificado u obligar al invasor a que le pague el terreno.

Reivindicación viene de la palabra latina res que significa "cosa" y vindicare

que significa "reclamar con justicia aquello de que se ha desposeído a
alguno".

Para Maish Von Humboldt una característica de la propiedad es la

perpetuidad, donde la acción reivindicatoria, debía ser imprescriptible.

Es la acción que ejercita una persona para reclamar la restitución de una

cosa de la que pretende ser propietario, se basa por tanto , en la existencia
del derecho de propiedad y tiene como finalidad la obtención de la
posesión , se caracteriza porque frente al despojo sufrido por el propietario
( y que conlleva el intento de apropiación del bien por el poseedor de
ordinario) busca la restitución o reintegración de la posesión del bien a su
verdadero dueño , es una acción concedida al propietario para permitirle
que se le reconozca y declare su derecho así como para que pueda
obtener una restitución del bien.

REGIMEN LEGAL

Está regulada por el art. 927 del código civil que establece “la acción
reivindicatoria es imprescriptible no procede contra aquel que adquirió el
bien por prescripción.

DEFINICION Y FUNDAMENTO

La reivindicación, es una acción real, pues nace de un derecho que tiene

este carácter, el dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese
derecho, y consecuentemente la restitución de la cosa por el tercero que la
posea

Para que la acción reivindicatoria, que se fundamenta en un derecho real,

quede subordinada a la acción personal de nulidad, es necesario que se
deriven de un mismo hecho, es decir que primero haya nacido una acción
personal entre el demandante y el causante del actual poseedor, que los
vincule contractualmente, para que luego nazca de esa obligación, la
acción real de parte del demandante, contra el tercero que está en
posesión del inmueble.

Para efecto de establecer los elementos de la acción reivindicatoria, lo que

se requiere es que se pruebe quien es el actual poseedor del bien, pues
contra él se dirige la acción, no importa cuanto tiempo lo ha tenido en su
poder, sino que en el momento de solicitarla la tiene.

La acción de nulidad, que es personal, se dirige contra los que celebraron

el acto o contrato nulo y contra los posteriores propietarios; y la acción
reivindicatoria, que es real, contra el actual poseedor de la cosa, y ésta
prospera sólo si es acogida la primera.

Son tres los principales puntos que deben de establecerse o probarse por
la persona que ejerce la acción de dominio o reivindicación en el proceso
respectivo: el dominio de la cosa por parte del actor; la posesión de la cosa
por el demandado; y, la identificación o singularización de la cosa
reivindicada.

La acción reivindicatoria es una acción real, pues nace del derecho de

dominio que tiene este carácter; está dirigida a obtener el reconocimiento
del citado derecho y la restitución de la cosa a su dueño.

El carácter real de la acción reivindicatoria, se distingue de otras acciones

de restitución, nacidas de relaciones contractuales obligatorias, las cuales
son de naturaleza personal, como las acciones del arrendador, del
comodatario, etc. que pueden interponerse por el que está ligado
contractualmente con el demandado, sea o no dueño de la cosa cuya
restitución se persigue.
La acción real de reivindicación, la otorga la ley, al propietario de una cosa
singular de la que no está en posesión, para que la ejerza contra la
persona que está poseyéndola.

Todas las reglas del título de la reivindicación, se aplican al que posee a

nombre ajeno, reteniendo indebidamente una cosa raíz o mueble, aunque
lo haga sin ánimo de ser señor o dueño, es decir, aunque sea mero
tenedor, porque la citada disposición, sin hacer excepciones, en forma
expresa, amplía, extiende, todo lo regulado respecto al poseedor de cosa
ajena, al tenedor de ella.
Para que proceda la acción reivindicatoria se exigen los siguientes
elementos: propiedad de la cosa; posesión de la cosa por el demandado; y
singularidad de esa cosa.

Debe exigirse la acción de nulidad previa o conjuntamente a la

reivindicatoria, únicamente cuando exista entre demandante y causante o
demandado, una acción personal que los vincula, de no existir la misma no
es requisito previo la interposición de la nulidad,

Cuando la acción de nulidad y la reivindicatoria emanan de circunstancias o

hechos diferentes, que no crean un vínculo contractual entre demandante y
demandado que dé lugar a una acción personal, no es condición sine que
non, para que proceda la acción reivindicatoria, intentar la de nulidad, y en
consecuencia debe dirigirse la acción reivindicatoria contra el actual
poseedor

La prueba de la acción reivindicatoria se establece con tres requisitos;

estos son: el derecho de dominio de quien se pretende dueño; la
determinación de la cosa que se pretende reivindicar y la posesión de la
cosa por el demandado.

La determinación del inmueble que se pretende restituir, constituye un

requisito indispensable para que tenga efectos la acción reivindicatoria.

Resulta incongruente confirmar una sentencia que ordena la restitución del

inmueble en disputa, cuando únicamente se toma en consideración dos de
los tres elementos que se exigen para establecer acción reivindicatoria, al
considerar probados sólo el dominio y la determinación de la porción del
inmueble en litigio.

El reivindicador debe probar, en primer lugar su derecho de dominio sobre

la cosa que trata de reivindicar; en segundo lugar, la posesión de la cosa
por la parte demandada; y por último, la identificación de la cosa que
reivindica.

La ley ha concedido la acción reivindicatoria como una medida de

protección al dominio, la cual tiene por objeto el reconocimiento del dominio
y la restitución de la cosa a su dueño por el tercero que la posee.

En la acción reivindicatoria, el actor no pretende que se declare su derecho

de dominio, puesto que afirma tenerlo, sino que demanda del juzgador que
su derecho de dominio sea reconocido y, como consecuencia, que ordene
la restitución de la cosa a su poder por quien la posee.
En la acción reivindicatoria la carga de la prueba pesa sobre el reivindicante. El
demandado solo estaría obligado a probar el justo dominio en caso que lo alegara
como excepción.
El actor debe acreditar plena y totalmente ser el dueño de una cosa singular y no
estar en posesión de ella, para que su acción reivindicatoria prospere

En principio la palabra reivindicación, tiene su origen en las voces latinas RES

que significa cosa, y VINDICARE que significa reclamar. Aquello de que se ha
desposeído alguno, vale decir que etimológicamente esta acción persigue la
restitución de una cosa.

En la doctrina la reivindicación es la acción que ejercita una persona para

reclamar la restitución de una cosa de la que pretende ser propietario, se basa por
tanto en la existencia del derecho de la propiedad y tiene como finalidad la
obtención de la posesión .

El propietario busca que se le restituya la posesión de una cosa o bien singular en

la célebre definición de los juristas Alessandro y Somarriva “es la que tiene el
dueño no poseedor contra el poseedor no dueño” es decir lo que se reclama es la
posesión no el dominio. Esta tesis no obstante ha sido criticada, Wolf. Quien
afirma que dicha acción corresponde tanto al propietario falto en absoluto de
posesión como al propietario que posee mediatamente. Concluyendo que por lo
tanto. “es falso el principio, tantas veces afirmado de que la reinvidicatio es aun
hoy la pretensión del propietario no poseedor contra el poseedor no propietario ,
solo el propietario que posea inmediata y exclusivamente puede no tener la
pretensión o acción.

En suma la rei vindicatio , que fue la actio in rem por excelencia , se caracteriza
porque frente al despojo sufrido por el propietario así mismo en la reivindicación
encontramos el binomio de propiedad-posesión , porque la reivindicación emerge
del derecho de propiedad con el objeto de recuperar la posesión que la mantiene
otro sin tener la calidad de titular. O como dice pothier, “ la acción que nace del
dominio que cada uno tiene de las cosas particulares por la cual el propietario que
ha perdido de las mismas la posesión , la reclama y la reivindica contra el que la
tiene y hace que sea condenado a restituirla.

Asimismo Es la acción del propietario no poseedor contra el poseedor no

propietario que tiene como finalidad la declaración de su derecho y la
consiguiente restitución de la cosa.

Debido a su importancia para la salvaguarda de la propiedad se encuentra

definida en el mismo artículo que ésta, a saber:
“El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para
reivindicarla” (artículo 348 Código Civil).

La reivindicatoria es una acción con una doble

naturaleza: declarativa y condenatoria.

Es declarativa porque tiene como finalidad obtener una resolución donde se

afirme que el derecho de propiedad pertenece a un determinado sujeto y es
de condena porque, además, persigue la restitución de la cosa, obligando al
poseedor no propietario a su devolución.

Se trata de una acción real y, por ello, va indisolublemente unida a la cosa: el

sujeto de la misma será tal mientras sea el propietario, es decir, mientras exista
un vínculo con el objeto. Debido a esa especial vinculación, la acción
reivindicatoria es intransmisible por sí misma: si se transmite, se estará
transmitiendo, a su vez, la propiedad.

Para poder ejercitar tal acción es precisa la concurrencia de tres requisitos:

 Dominio del actor. El actor ha de ser propietario y, además, ha de
probarlo por cuantos medios sean válidos en Derecho. Normalmente se
trata de una prueba flexible que puede hacerse de muy distintas maneras
(a través de documentos, notoriedad, declaraciones de testigos,
información de registros públicos...) y que, en muchas ocasiones vendrá
facilitada por presunciones jurídicas como la establecida en el 464 CC
sobre bienes muebles (en la que la posesión de buena fe se reputa como
título válido) o la del artículo 38 de la Ley Hipotecaria para bienes
inmuebles inmatriculados (que presume cierta toda información inscrita en
el correspondiente registro de la propiedad).

Es posible que el poseedor demandado alegue otros motivos que

justifiquen de alguna manera su posición, por lo que el actor no sólo debe
probar su título, sino demostrar que éste es justo, legítimo, eficaz y de
mejor condición y origen que el otro ya que en caso de duda, el juez
tendrá que absolver al demandado en aplicación de los principios
procesales generales.

Una vez que haya probado la existencia del título debe igualmente probar
su validez y eficacia. Para ello tendrá que acreditar que fue adquirido de
quien, a su vez, fue propietario –es decir, reconstruir la cadena de
causalidad, lo cual a veces es muy complicado– hasta cumplir el plazo de
prescripción adquisitiva que se determine según el bien.
Entre los medios de prueba más comunes en este tipo de procesos
aparecen:

– la usucapión del bien.

– la presentación de un título. Si una de las partes tiene un título
justificativo anterior al hecho de la posesión, se presume
propietario.

Si ambas invocan un mismo título, se prefiere el más antiguo.

Si invocan títulos diferentes, deberá resolver el juez conforme a la
equidad.

– otras presunciones en defecto de título (posesión, catastro,

testimonios etc).

 Posesión injusta por el demandado. El poseedor demandado ha de serlo

injustificadamente, es decir, no tiene que tener un título que de alguna
manera legitime su posesión. En este caso no se exige que el título sea
de propiedad, sino que vale cualquier otro que le permita el hecho
 posesorio (Ej. si es un arrendatario con un contrato vigente de
arrendamiento)

La jurisprudencia es constante al exigir la previa impugnación del título

con que posea el demandado –si lo tuviere– con el fin de armonizar la
protección de la propiedad con el principio de justicia rogada. En efecto, el
juez civil no puede otorgar algo que no se le haya solicitado, por lo que no
podrá atacar la validez del título del demandante si no se le ha pedido en
la demanda.
 Identificación de la cosa. El sujeto que afirme ser propietario de un
determinado bien deberá identificarlo correctamente, de tal manera que
no quepan dudas acerca de su identidad. La jurisprudencia suele rechazar
referencias genéricas o vagas y exige una determinación lo más concreta
y minuciosa posible.

Este trámite es más sencillo en el caso de bienes inmuebles registrados

(bien en el Registro de la propiedad, que se presume cierto según el
artículo 38 de la Ley Hipotecaria, bien en otros registros administrativos
que, si bien carecen de esa fuerza a priori, sirven para crear normalmente
una certeza suficiente en el ánimo del juez) ya que su carácter inmueble
impide que sean objeto de ocultación o modificación espacial.

En cualquier caso, la Ley de Enjuiciamiento Civil prevé en su artículo 256

una diligencia preliminar con este fin, a saber: “Mediante solicitud de que
la persona a la que se pretende demandar exhiba la cosa que tenga en su
poder y a la que se haya de referir el juicio”.

Igualmente, el demandado puede solicitar medidas cautelares para evitar

conductas o situaciones dañosas para sus intereses legítimos, si el juez
las considera necesarias. En concreto puede pedir la anotación preventiva
de demanda en el Registro de la Propiedad –para el caso de inmuebles
inscritos– o el secuestro judicial –para los bienes muebles–.

Si esta acción prospera, se producirá una sentencia que declarará la

propiedad respecto del sujeto y a su vez ordenará la restitución de la
misma –pudiendo llegar a emplear la fuerza si el poseedor no
colaborare–.

En el caso de que la cosa fuera fructífera y hubiera producido frutos, el

poseedor tendrá que devolverlos por todo el tiempo que poseyera con
mala fe, no así si lo hizo convencido de la legitimidad de su posesión. En
general, el poseedor tendrá un derecho de retención respecto al bien
hasta que no se le abonen las cantidades que pudieran devengársele (ej.
si hubiera realizado mejoras o inversiones).

Si el poseedor no posee la cosa en el momento previsto para la restitución

del bien materia de litigio deberá abonar la correspondiente

indemnización, que se calculará conforme al valor de mercado real del
objeto.
 IMPRESCRIPTIBLIDAD

La acción reivindicatoria es imprescriptible ( artículo 927 cc) ello porque según

la concepción clásica , el dominio es perpetuo y por ende no se pierde por el
no uso , no obstante esto es cuestionable en nuestros días
Supuestamente en la doctrina la acción reivindicatoria es imprescriptible,
porque el derecho de propiedad no se extingue por el no uso.

El derecho de propiedad es perpetuo decía la doctrina o la tesis derivada

del concepto tradicional de la perpetuidad, mientras la cosa sobre la recae
subsista. Solo el aniquilamiento total de la cosa extinguirá el derecho de
propiedad.

Una de las primeras formas de extinción de este derecho, será el acto

jurídico. la destrucción de la cosa o su aniquilamiento total para su destino, es otra
forma de extinción de este derecho y son también la expropiación y la
prescripción. Por lo tanto no es exacta la tesis de la eternidad del derecho de
propiedad.

El artículo 968 del código civil agrega una causa para la extinción del derecho de
propiedad, se trata del no uso, el inciso 4° se refiere al abandono del bien durante
veinte años a cuyo término pasara a poder del estado. (El bien se incorpora en el
dominio del estado).
Se tratara de la dereliccion inmobiliaria, cuando habla de que el "predio" pasa al
dominio del estado (despojo voluntario que hace del bien el titular, sin conocer a
poder de quien ira).
Planiol considera que la acción reivindicatoria e imprescriptible por no existir
prescripción extintiva dela propiedad. Si la propiedad no se extingue por el no uso,
como otros derechos reales, como las servidumbres por ejemplo, no podrá
entonces oponerse a la prescripción de la acción real de reivindicación, a la
pretensión reivindicatoria. El derecho del propietario estará siempre vigente, se
use o no se use de la propiedad.
Sin embargo de admitir la extinción del derecho de propiedad por el no uso (Art.
968 inc.4) el código de 1984, ha establecido expresamente la imprescriptibilidad
de la acción reivindicatoria. La cual sería la perdida de la esencia de la
reivindicación.

Mientras el bien no hubiese sido ganado por prescripción se encuentra vigente la

acción reivindicatoria en cualquier circunstancia.
Puede suceder, y sucede, que el bien se encuentra en poder de otro, sin que haya
sido reclamado por plazo mayor al de la prescripción larga, debido a
interrupciones del plazo prescriptorio y que estando próximo a vencer el plazo
prescriptorio se interpone la acción reivindicatoria, que siendo imprescriptible
podría ser ejercida en cualquier momento.
El poseedor perdería todo el derecho ganado y no tendría como defender su
expectativa a la prescripción adquisitiva de dominio. 5
La declaración de la reivindicación no es susceptible de prescripción, perjudica el
derecho de poseedor prescribiente, tanto porque le puede hacer perder todo el
plazo de la prescripción, porque permite que un bien que quedo sin destino
económico ni social, vuelva al dominio del propietario que lo había abandonado.
La acción de reivindicación debe ser prescriptible como cualquier acción real,
derivada del derecho real de propiedad.

La prescripción de la acción real y el plazo de la prescripción larga inmobiliaria,

sería el mismo; según el Art. 2001, inc. 1°, la acción prescribe a los diez años y de
acuerdo con el artículo 950, se adquiere inmuebles por prescripción con la
posesión a título de dueño, pacifica, publica y continúa durante diez años.
5-La reivindicación y prescripción adquisitiva de dominio: este supuesto exige las
siguientes condiciones: a) un demandado poseedor de un bien por más de diez
años sin ninguna relación jurídica que reconozca un derecho de propiedad de un
tercero. b) un accionante propietario del bien cuya pretensión procesal sea la
reivindicación. Se trata de un propietario que no ha hecho valer su derecho de
reivindicación por más de diez años que tampoco ejercito el proceso de
prescripción adquisitiva de dominio.

2.2.2 VARIABLE DEPENDIENTE

LA ACCION DE MEJOR DERECHO DE LA PROPIEDAD

En la doctrina, esta acción es definida como la acción de naturaleza real que
ejercita el propietario de un bien contra aquel que discute su derecho de
propiedad o se le irroga sin necesidad de que tenga la posesión del mismo. Y que
tiene como finalidad obtener la declaración de que el actor es el verdadero
propietario del bien llamada también “acción declarativa de dominio o acción de
declaración de certeza (positiva) de su derecho” el actor busca simplemente
obtener una declaración o constatación judicial de que es el dueño de la cosa sin
aspiraciones de ejecución en el mismo pleito, aunque pueda tenerla en ulterior
proceso

REGIMEN LEGAL

Se encuentra regulada en el artículo 2016 del código civil que establece , la

prioridad en el tiempo de la inscripción determina la preferencia de los
derechos que otorga el registro , y en el artículo 2022 del código mismo señala
, para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tiene
derechos reales sobre los mismos es preciso que el derecho que opone este
inscrito con anterioridad al de aquel a quien se opone.

DEFINICION Y FUNDAMENTO

DEFINICION

En la doctrina la acción de mejor derecho de la propiedad, es definida como la

acción de naturaleza real que ejercita el propietario de un bien contra aquel
que discute su derecho de propiedad o sele irroga, sin necesidad de que te
tenga la posesión del mismo y que tiene como finalidad obtener la declaración
de que el actor es el verdadero propietario del bien, llamada también , acción
declarativa de dominio o acción de declaración de certeza de su derecho , en
esta acción no hay despojo de la posesión al dueño únicamente se discute ,
amenaza y pretende desconocer su derecho , el actor no esta obligado por ello
a probar su posesión del demandado ni tampoco se exige que este carezca de
derecho para tenerla es su poder frente al demandante , en suma el actor
busca simplemente obtener una declaración o constatación judicial de que es
el dueño de la cosa “ sin aspiraciones de ejecución en el mismo pleito aunque
pueda tenerla en ulterior proceso”
En otros términos mediante esta acción se busca que se defina y fije la
situación jurídica de la cosa discutida ,estableciendo a quien pertenece y que
derechos pueden alegarse sobre ellas “ esta acción dice Messineo “presupone
que solamente que otro niegue o discute el derecho de propietario sin que este
último haya sido privado de la posesión de la cosa de manera que el
propietario no pide obtener de nuevo la posesión solo pide que judicialmente
se afirme con eficacia erga omnes , que aquella determinado cosa le
pertenece a el . Previa demostración por su parte del fundamento del derecho
alegado tal demostración lleva consigo la carga d eprobar la inexistencia del
derecho del demandado.
La acción de mejor derecho de la propiedad como su nombre lo indica nos
busca la condena del demandado y la reintegración de la posesión de la cosa
sino solamente una declaración indubitable de dominio , el legitimado pasivo
(demandado) puede ser cualquiera que discuta o ponga en entredicho el
derecho de dominio del demandante.
Para que la acción que es personal sea exitosa deben haber tres, elementos
concurrentes, debe acreditarse el hecho jurídico que da existencia a la
propiedad, la actuación del titular y la identidad d ela cosa.

FUNDAMENTO

El fundamento de la acción de mejor de hecho de la propiedad no es en la

búsqueda de la condena y la reintegración de la posesión de la cosa , sino
solo una declaración indubitable de dominio.

CARACTERISTICAS Y REQUISITOS PARA EJERCITARLA

Los caracteres son

a) Es una acción de naturaleza real porque lo que es objeto es la declaración
jurisdiccional del mejor derecho de la propiedad , de acuerdo al derecho
ejercitado solo es utilizable contra determinada persona que sea sujeto
pasivo de la relación jurídica que se pretende hacer valer.

b) Es una acción de declaración, puesto que se detiene únicamente en los

límites de una declaración o expresión judicial del pretendido derecho sin
aspiración de ejecución en el mismo pleito.

REQUISITOS PARA EJERCITARLA

Deben ejercitarla el propietario no el poseedor, y debe estar destinada a la

obtención de la declaración de que el actor es el verdadero propietario.

CONCECUENCIAS O EFECTOS
Obtención de la declaración de que el autor es el verdadero propietario del
bien.

OBJETO

La acción de mejor derecho de propiedad se dirige a que se declare o constate

al actor como verdadero propietario del bien .

LO QUE SE DEBE PROBAR

Para que prospere la acción de mejor derecho de propiedad, el demandante

debe probar dos hechos la propiedad del inmueble que reclama y la
identificación o identidad corporal de la cosa.
El propietario debe probar el derecho que reclama para lo cual debe
contemplarse los siguiente aspectos.

TITULO DE PROPIEDAD ANTERIOR

a) El demandante debe probar que su título de dominio es anterior al del
demandado es decir denostar la justificación dominical anterior para ello
debe presentar como medio probatorio del título de propiedad inscrito con
fecha antigua o que su inscripción es primera, en el proceso judicial
respectivo si el actor no demuestra que su título es de fecha más antigua el
fallo le será adverso.

LA CARGA DE LA PRUEBA
b) En principio, la prueba de un derecho incumbe quien pide su
reconocimiento y la de su extinción al que lo opone en la legislación
procesal nacional , se dispone que la carga de probar corresponde a quien
afirme hechos que configuren su pretensión o a quien s elos contradice
alegando nuevos hechos (artículo 196 del código procesal civil )

c) En el proceso de mejor derecho de la propiedad, la carga de la prueba

corresponde al actor, que no es otro del peticionante. El código procesal
estipula que si no se prueban los hechos que sustentan la pretensión , la
demanda será declarada infundada (art. 199 CPC)

COMPETENCIAS DEL LOS PROCESOS

Por regla general en estos procesos es competente el juez civil del lugar
donde esta situada el bien inmueble de acuerdo al artículo 24 del CPC aunque
nada impide que el actor elije al juez civil del domicilio del demandado
conforme , al art 14 del mismo cuerpo legal acotado.
PROPIEDAD

respecto de los bienes La propiedad como la posesión son dos derechos

inherentes a la persona humana puesto que los mismos nacen con éstas, por ello

la primera manifestación del hombre sobre la tierra han sido actos de ocupación o

de aprehensión para poder satisfacer sus propias necesidades. La regulación

jurídica de la propiedad y la posesión viene a constituir el intento de los hombres

por una mejor distribución de la tierra.

Al igual que la posesión, la propiedad constituye otro Derecho Real de carácter

principal, mucho más amplio y completo, y lo que es más surge de una relación

que le llega a diferenciar absolutamente el Derecho de posesión, de allí que la

propiedad constituye una relación legítima como normal del.

ETIMOLOGÍA:

No hay consenso en cuanto se refiere al origen etimológico de la propiedad, pero

la mayoría de los términos latinos propietas que a su vez se origina en el término

propio, que viene a significar lo que es de uno o lo que le pertenece a uno.

El termino Propium tiene su más lejano antecedente en el vocablo Prope, que

significa unión, o adherencia moral de las cosas, de allí podernos decir que

etimológicamente: La Propiedad: significa; aquello que pertenece a una persona.

DEFINICIÓN:

Definir la propiedad ha llegado a constituir el tema que mucha discusión merece o

ha merecido, puesto que la propiedad ha sido tratado en todos los campos del

conocimiento humano, por ellos tenemos conceptos de orden sociológico, político,

filosófico, moral, religioso, etc., la peor discusión surge en el campo jurídico,

puesto que los conceptos o definiciones que se dan toman en cuenta el punto de

vista de las escuelas destinatarias de las corrientes que informan, finalmente de

los propios doctrinarios del derecho.

Según Joaquín Escriche, “la propiedad es obra de la ley civil. Antes de ella el

hombre tenía sobre las cosas sólo la fuerza con que las defendía y conservaba,

hasta que un rival más fuerte le privaba de ellas. Las cosas se adquirían por la

ocupación, se conservaban por la posesión y se perdían por la pérdida de la

posesión. Vino después la ley civil y estableció cierto vínculo moral entre la

persona y la cosa, vínculo que no podía romperse sin concurrir la voluntad de la

persona. Esto hizo posible que en adelante un individuo fuera propietario sin ser

poseedor y fuera poseedor sin ser propietario. La propiedad se conserva aun

perdiendo la posesión y la posesión se conserva aunque se pierda la propiedad

Según Bossant la propiedad “es el señorío más general sobre una cosa en

acción o en potencia En opinión de Aubry y Rau, “La propiedad en el sentido

propio de esta palabra, dominium, expresa la idea del poder jurídico más

completo de una persona sobre una cosa

Planiol y Ripert sostienen que la propiedad “es el derecho en virtud del cual una

cosa se halla sometida, de modo perpetuo y exclusivo, a la acción y a la voluntad

de una persona.

Wolff califica a la propiedad como “el más amplio derecho de señorío que puede

tenerse sobre una cosa.

Para Manuel Albaladejo, los términos “propiedad y dominio”, “propietario y dueño”

son sinónimos. Dice así: “Propiedad es palabra que, en cuanto ahora importa, se

emplea en distintos sentidos, uno impropio y otro riguroso. En el primero se

refiere, en general, a los bienes y derechos patrimoniales. Cuando se habla

entonces de propiedad se alude a todos aquéllos o a cualquiera de ellos

Así, al decir por ejemplo que nuestro ordenamiento jurídico se conoce en la

propiedad privada, o que existen delitos contra la propiedad, se expresa la idea de

que están acogidos y protegidos, no sólo el derecho de propiedad rigurosamente

hablando, sino también el usufructo, la servidumbre, la hipoteca, los créditos, etc.

En el segundo, significa, uno de los derechos patrimoniales entre los bienes: el

máximo posible. En este sentido la propiedad puede ser definida como el poder

jurídico pleno sobre una cosa. Poder en cuya virtud ésta —en principio— queda

sometida directa y totalmente (es decir en todos sus aspectos y utilidades que

pueda proporcionar) a nuestro señorío exclusivo”

Para Eladio Ballester Giner, la propiedad es el derecho real por excelencia y

siguiendo a Castrat, el derecho absoluto, exclusivo y perpetuo que recae sobre

cosas específicas y determinadas.

IMPORTANCIA:

La propiedad es un elemento de nuestra cultura y trasciende las más

heterogéneas situaciones de la vida individual y social, en donde es ocioso

destacar su fundamental importancia. Empero, conviene poner énfasis en que se

trata de un instrumento puesto al servicio del ser humano y que carece, por lo

tanto, de valor “per se”. Podemos sostener; que es inadmisible que la familia

pueda supervivir sin propiedad y por cuestión de Derecho Natural; sobretodo y de

tal manera se determina que la familia y la propiedad constituyen una sola unidad
NATURALEZA JURÍDICA:

La propiedad es el derecho real por excelencia. Como expone Lafaille, “en el dominio
concurren, con mayor excelencia que en cualquier otro caso, los caracteres que distinguen
el derecho real —y no podría ser de otro modo, porque en él se condensan todos los de ese
género— y ha sido siempre considerado como el prototipo de la categoría al agrupar el
maximum de las facultades posibles para el sujeto sobre la cosa, de acuerdo con cada
legislación

2.3 BASES LEGALES

CODIGO CIVIL PERUANO

Artículos: 927 , la acción reivindicatoria es imprescriptible no procede
contra aquel que adquirió por prescripción. , Articulo 235 .La propiedad

CONSTITUCION POLITICA DEL PERU 1993

Artículo 70 “El derecho de propiedad es inviolable El estado lo garantizase

ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de la ley

2.4 DEFINICION DE TERMINOS BASICOS

a) Acción reivindicatoria

Es la acción judicial que puede ejercitar el propietario de una cosa

contra las personas que las poseen sin ser propietarios

b) Acción de mejor derecho de la propiedad

Busca la declaración indubitable de dominio del bien.

c) Bienes
Son todo aquello que pueden ser materia de apropiación por tanto
tiene un valor determinado y a las vez económico.

d) Imprescriptibilidad
Se usa para definir la condición que pueden tener algunos delitos,
reclamos o circunstancias específicas de no perder sus
características principales.

e) Propiedad

hecho o circunstancia de poseer alguien cierta cosa y poder

disponer de esa manera de ella dentro de los límites legales.
 f)Posesion
La posesión está definida como aquel hecho o circunstancia de
poseerlo algo, la fortuna está en posesión delos herederos.

g) Propietario - Es la persona que tiene derecho de propiedad sobre

inmueble una cosa, especialmente sobre un bien

h) Predios - Es aquella posesión inmueble, tierra, hacienda, de la que

es dueño un individuo.

i) Sentencia - Es una resolución judicial dictada por un juez o tribunal

que pone fin a la Litis.

j) Título de propiedad - También conocido como escritura es el

documento legal que acredita la propiedad de un bien inmueble

CAPITULO III

3.1 HIPOTESIS DE INVESTIGACION.

3.1.1 HIPOTESIIS GENERAL

La acción reivindicatoria se relaciona significativamente en cuanto a la defensa

de la propiedad en cuanto a la acción de mejor derecho de la propiedad en
nuestra legislación vigente en el Perú

3..2 HIPOTESIS ESPECIFICAS

3..2.1 Existe relación significativa entre la acción reivindicatoria y la acción de

mejor derecho dela propiedad en nuestra legislación vigente en el Perú

3.2.2 Existe relación jurídica entre la acción reivindicatoria y la acción de

mejor derecho de la propiedad en nuestra legislación vigente en elPeru

3.2.3 Existe relación respecto a jurisprudencia entre la acción reivindicatoria

y la acción de mejor derecho de la propiedad en la nuestra legislación
vigente en el Perú
3.3 VARIABLES E INDICADORES

3.3.1 DEFINICION CONECPTUAL DE VARIABLES

ACCION REINVIDICATORIA
Es una acción recuperadora puesto que frente al despojo de que ha sido víctima
el propietario tiene por fin la restitución material de la posesión o reintegración de
este atributo al derecho al titular, la restitución del valor del bien si se ha perdido
estando en posesión del poseedor de mala fe es decir se trata , del poseedor de
mala fe , situación que lo hace responsable por la pérdida o detrimento que haya
sufrido el bien aun cuando sobrevenga el caso fortuito o fuerza mayor , esta
responsabilidad se traduce en el pago del valor de bien (art 909 cc) también es
una acción de condena ya que el fallo , en la hipótesis de ser favorable impone al
poseedor vencido un determinado comportamiento de restitución además que por
la interposición de la demanda con la pretensión reivindicatoria se le tiene al
demandado no propietario como poseedor de mala fe con la obligación de pagar
los frutos indebidamente percibidos desde la fecha de la notificación valida con la
demanda y anexos

LA ACCION DE MEJOR DERECHO DE LA PROPIEDAD

Es una acción declarativa por que el actor busca solamente obtener una
declaración o constatación judicial de que es el dueño de la cosa sin aspiración de
ejecución en el mismo pleito aunque pueda obtenerla en ulterior proceso esta
acción busca que se defina y fije la situación jurídica de la cosa discutida,
estableciendo a quien pertenece y que derechos pueden alegarse sobre ella.

3.3.2 DEFINCIION OPERACIONAL DE VARIABLES

ACCION REINVIDICATORIA
a) Correcta aplicación.

b) efectividad en su aplicación

c) Jueces capacitados para resolver

ACCION DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

a) Correcta aplicación

b) Jueces capaces.
 CAPÍTULO IV
METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN

4.1. Tipo y Nivel de Investigación.

4.1.1. Tipo de Investigación.

La investigación es de tipo aplicada porque tiene como propósito

la defensa y protección de dominio de la propiedad de bienes de
las personas a través de la mejora de la legislación en la materia
civil, siendo así que el tema a tratar es la acción reivindicatoria y
la acción de mejor derecho de la propiedad en la legislación
nacional vigente en el Perú.”

4.1.2. Nivel de Investigación:

La presente investigación es de nivel SOCIAL CORRELACIONAL
porque tiene como propósito medir el grado de relación de la
acción reivindicatoria y la acción de mejor derecho de la
propiedad en la legislación nacional vigente en el Perú.

4.2. Diseño y Métodos de investigación

4.2.1. Diseño

La Tesis realizada es de carácter experimental, ya que se

manipuló variable y se trabajó con dos variables con la pretensión
de observar la relación de una variable sobre la otra. Igualmente,
cabe señalar que se trabajó de acuerdo a la legislación peruana.

4.2.2. Método
Se ha seguido el método científico social poniendo especial
énfasis en los siguientes métodos:

a) Inductivo: Es el razonamiento que, partiendo de casos

particulares, se eleva a conocimientos generales. Se utilizó
este método en la presente tesis, ya que al obtener información
como la Acción Declarativa del Dominio o declaración de
certeza en defensa de la propiedad de bienes muebles e
inmuebles.

b) Deductivo: es aquel que busca conclusiones de lo general a lo

particular. En el trabajo se utilizó este método ya que lo que se
dispone es el análisis de aplicación la acción reivindicatoria y la
acción de mejor derecho de la propiedad.

c) Descriptivo: consiste en evaluar ciertas características de una

situación particular en uno o más puntos de tiempo, describe
una situación, hecho, fenómeno o proceso. En este trabajo se
utilizó para informar sobre todo lo concerniente a la propiedad,
es preciso señalar que es una acción real, pues nace de un
derecho que tiene este carácter, el dominio, el cual le permite
exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente
la restitución de la cosa por el tercero que la posea

d) Analítico: por este método se distinguen los elementos de un

fenómeno y se procede a revisar ordenadamente cada uno de
ellos por separado.

e) Sintético: Es un proceso mediante el cual se relacionan hechos

aparentemente aislados y se formula una teoría que unifica los
diversos elementos. Este método se utilizó al momento de
realizar un resumen o síntesis de los acontecimientos que
acontecen en la Corte Superior de Justicia de Piura, en relación
a determinados temas en materia civil.
 f) Interpretativo; Explicar acciones, resoluciones o sucesos que
pueden ser entendidos de diferentes modos. Luego de realizar
el trabajo fue importante realizar comparaciones de diferentes
doctrinas civilistas.

4.3. Población y Muestra de la Investigación.

4.3.1. Población

Nuestra población de estudio está conformada por los Expedientes y

Resoluciones de los procesos de LA ACCIÓN REIVINDICATORIA Y
LA ACCIÓN DE MEJOR DERECHO DE LA PROPIEDAD, en nuestra
Legislación Peruana

4.3.2. Muestra

Se fundamenta en un derecho real, que quede subordinada a la

acción personal de nulidad, es necesario que se deriven de un
mismo hecho, es decir que primero haya nacido una acción
personal entre el demandante y el causante del actual poseedor,
que los vincule contractualmente, para que luego nazca de esa
obligación, la acción real de parte del demandante, contra el
tercero que está en posesión del inmueble.

a) Criterios de inclusión

La presente investigación está basada en las teorías y posiciones

doctrinarias que fundamentan la Acción Reivindicatoria y la Acción
de Mejor Derecho de la Propiedad, así tenemos como principal
material teórico el sistema jurídico peruano comparativo.
 También se ha tenido en cuenta la realidad normativa referente a
la Acción Reivindicatoria y la Acción de Mejor Derecho de la
Propiedad en la legislación peruana.
La ley ha concedido que la acción reivindicatoria y la acción de
mejor derecho, como una medida de protección al dominio, la cual
tiene por objeto el reconocimiento del dominio y la restitución de la
cosa a su dueño por el tercero que la posee.

b) Criterios de exclusión

En el trabajo solo se trabajará con 50 acuerdos de LA ACCIÓN

REIVINDICATORIA Y LA ACCIÓN DE MEJOR DERECHO DE LA
PROPIEDAD, en la legislación peruana y comparativa.

4.4Técnicas e Instrumentos de Recolección de Datos.

4.4.1. Técnicas
4.4.1. Técnicas e instrumentos.
a) Observación
En el presente trabajo de investigación se han plasmado los
datos que hemos recopilado por medio de nuestra observación
de los hechos que se suscitan en la realidad jurídica.

b) Fichaje
La misma que han servido para efectuar la revisión bibliográfica
empleando las fichas de registro y de investigación.

c) Documental
Se recopilaron los datos de los Expedientes judiciales y Autos
de LA ACCIÓN REIVINDICATORIA Y LA ACCIÓN DE MEJOR
DERECHO DE LA PROPIEDAD.

4.4.2. Instrumentos

Cuestionario: contiene un conjunto de preguntas dirigidas a

Abogados conocedores de la materia, destinados a recoger, procesar
y analizar información sobre hechos estudiados en poblaciones
(muestras), donde las preguntas pretender alcanzar información de la
población. Mediante tipos de preguntas mixtas (opción múltiple). El
cuestionario puede aplicarse a grupos o individuos estando presente
el investigador o el responsable del recoger la información, o puede
enviarse por correo a los destinatarios seleccionados en la muestra.

Para esta investigación las preguntas van destinadas a los abogados

conocedores de la materia civil.