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3.

Que con fecha 08 de abril del año 2013, cursé la segunda carta notarial al
demandado,asignada con el N° 001282; reiterando el propósito de la primera carta; ésta
fuerecepcionada por el demandante, firmando el documento, no obstante a ello, seguí
sinrespuesta alguna.4. Que con fecha 15 de agosto del año 2013, se programó llevar a cabo
una audiencia deconciliación, siendo debidamente invitadas ambas partes, sin embargo el
demandado, nose presentó.5. Que se reprogramó la audiencia de conciliación al día 23 de
agosto del año 2013, siendonotificadas ambas partes, sin embargo, el demandado,
siguiendo el patrón de ausente, nose presentó.6. Finalmente Señor Juez, recurro a su
despacho en busca de tutela, pues el demandado apesar de conocer que el inmueble que
habita tiene un legítimo dueño, lo sigueposeyendo, a pesar de que en mi calidad de
propietario, gozo de
ius utendi
(derecho deusar)
, ius fruendi
(derecho de disfrutar)
, ius disponendi
(derecho de disponer)
y iusvindicandi
(derecho de reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer miderecho de
propiedad.
III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Constitución1. Art. 70°.- Garantiza el derecho a la propiedad, sin embargo, me encuentro
privado de lamisma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien inmueble.2.- Art. 2° inciso
6.- Referido al derecho a la propiedad, derecho del cual me encuentroprivado al no hacer
uso y disfrute de mi propiedad adquirida legalmente.Código Civil1.- Art. 923°.-El cual
define el derecho de la propiedad, sin embargo me encuentroimpedido de usar y disfrutar
de este derecho, ante la imposibilidad de detentar el mismo.2.-Art. 911°.- El cual define la
posesión precaria, situación en la que se encuentra eldemandado al ejercer la posesión sin
título alguno.3.- Art. 914°.- Referida a la presunción de buena fe, donde detalla que ésta no
favorece alposeedor del bien inscrito a favor de otra persona; tal como lo viene haciendo
eldemandado.4.- Art. 965°.- El cual da al propietario de un predio el derecho a cercarlo, tal
y comointento realizar, con mi predio.

5.- Art. 927ª.- El cual regula la ACCIÓN REIVINDICATORIA, la cual es imprescriptible,


y noprocede contra aquel que adquirió el bien por prescripción, el cual no es el caso
deldemandado.Código Procesal Civil1. Art. 475°.- Están facultados para promover el
proceso de conocimiento ante losJuzgados Civiles, cuando: no tenga una vía procedimental.
El recurrente, como propietariodel bien tiene legitimidad procesal para interponer la
presente demanda dereivindicación.Jurisprudencia1.-
”En el proces
o de desalojo se busca resolver un litigio cuyo objeto es la restitución deun predio a su
legitimo usuario, quien exige la devolución del uso a quien viene
ocupándolo sin justo titulo o habiendo perdido este.”
SAGASTEGUI URTEAGA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ. Lima Pág. 9
IV. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso DE CONOCIMIENTO
V.- MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:1. Copia de las dos cartas notariales. Las
mismas que sirvieron para notificar aldemandado para que éste se comunique con el
demandante, a fin de cercar su perímetro,haciendo uso de su legítima propiedad.2. Dos
actas de conciliación con inasistencia. En las cuales el demandante cumplió conpresentarse,
sin embargo, el demandado no.3. Partida Electrónica N°03120426, actualizada, en la que se
indica como propietario delbien inmueble al Sr. José Luis Moreno Aguilar.4.- Contrato de
compra venta celebrado el 11 de enero del año en curso, en el cualFrancisco Estuardo
Robles Ávila, transfiere su propiedad a José Luis Moreno Aguilar.
VI.- ANEXOS:
1.A Copia del DNI del recurrente.1.B Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de marzo del
2013.1.C Copia de la Carta Notarial de fecha 8 de abril del 2013.

1.D Copia de Solicitud de Conciliación de fecha 6 de agosto del 2013.1.E Copia de acta de
asistencia e invitación a conciliar, de fecha 15 de agosto.1.F Copia de acta de conciliación,
de fecha 23 de agosto del año 2013.1.G Partida Registral actualizada N° 03120426, con la
que acredito ser propietario delbien.1.H Aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y
por cedulas de notificación.
PRIMER OTROSI DIGO:
Al amparo de lo previsto en el artículo 290° y 291º de la LeyOrgánica del Poder Judicial,
solicito a vuestro Despacho se sirva considerar que losescritos que se presenten durante la
tramitación del presente proceso podrán serautorizados por los abogados que suscriben el
mismo.
SEGUNDO OTROSÍ DIGO:
De acuerdo a lo prescrito por el artículo 80° del Código ProcesalCivil, delego a los
abogados que autorizan el presente escrito las facultades generales derepresentación a las
que se refiere el artículo 74° del mismo Código, a efectos de quepueda intervenir en las
audiencias que señale su judicatura e interponer los mediosimpugnatorios correspondientes,
declarando estar instruido sobre los alcances de larepresentación que se otorga.
POR TANTO:
Pido a Ud. Señor Juez tener porcontestada la demanda y declarar fundada mi pretensión en
su oportunidad. Es Justicia.

Trujillo, 04 de diciembre de 2013