CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado que se extiende por duplicado el contrato de
ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte doña Basilisa Miriam Saravia Jurado,
identificado con DNI. 21432486 con domicilio en Calle Nardos B-12 Urbanización San Isidro, en
el distrito de Ica, el que en adelante se denominará EL ARRENDADOR y de otra parte la
Señora Evelin Danitza Castro Diaz, identificado con 40121949, con domicilio en Urbanización
Villa Club P8 – Tinguiña , a quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Calle Nardos B-12

Urbanización San Isidro, en el distrito de Ica.

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR, da en arriendo a favor de EL

ARRENDATARIO, el inmueble ubicado en Calle Nardos B-12 Urbanización San Isidro, en el
distrito de Ica.

TERCERO.-El contrato se inicia el 02 de Octubre del 2017 y concluye el 02 de Octubre del

2018 pudiendo renovarse si ambas partes estuvieran de acuerdo para la continuación del
arriendo.

CUARTO.- La renta que deberá pagarse por mensualidades adelantadas, el 30 o ultimo día de
cada mes con toda puntualidad y sin requerimiento alguno, se fija en la suma de S/.1300 (Mil
Trescientos soles) por el mes de Octubre y Noviembre del presente año siendo los meses
siguientes la suma de S/.1500 (Mil Quinientos soles) hasta finalizar el contrato. En caso que EL
ARRENDATARIO no cumpliera con pagar la RENTA, en la fecha convenida, se obliga a pagar
la suma de S/.20 (Veinte soles) por cada día de atraso. El incumplimiento de pago de esta
penalidad será causal para rescindir automáticamente el contrato, se aclara que esta penalidad
es independiente para cada mes.

QUINTO.- Vencido el plazo de acuerdo a lo previsto en la cláusula tercera, o si el contrato se

rescindiera o caducara, EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble sin necesidad de
acción judicial alguna, siendo expresamente convenido que, en caso de no efectuar la
devolución, pagará a EL ARRENDADOR, la renta pactada en el punto cuarto de este contrato,
con un aumento progresivo mensual de S/. 500 (Quinientos soles) hasta la devolución del
inmueble en las condiciones fijadas en este contrato y sin perjuicio de EL ARRENDADOR para
iniciar las acciones de DESALOJO y demás que considere convenientes en resguardo de sus
intereses.

SEXTO.- El inmueble será destinado para Oficina de Rehabilitación Física, el cambio de uso sin
autorización escrita de EL ARRENDADOR producirá la rescisión automática del contrato.

SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO declara haber recibido en el acto de suscribir este contrato el

inmueble que alquila con sus llaves, instalaciones eléctricas, baños con sanitarios, puertas,
ventanas, dos espolones, dos focos en la cochera, tres fluorescentes en el salón, un
fluorescente ambiente (en la puerta corrediza), un fluorescente en la cocina, un fluorescente en
el fondo, dos focos en los baños, dos focos en el patio /tragaluz, seis llaves, dos repisas de
madera en el lavadero, una repisa en el cuarto , todo lo que se encuentra en buen estado,
comprometiéndose a devolverlo en las mismas condiciones y obligándose en todo caso a
indemnizar a EL ARRENDADOR, por los deterioros que se produzcan, salvo los provenientes
del uso normal. Las reparaciones correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO.

OCTAVO.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de

todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros suministrados
en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos
municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien
arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde exclusivamente al
ARRENDADOR. También deberá pagar el ARRENDATARIO cualquier derecho municipal que
por Licencia Municipal que sea necesario para el funcionamiento de su oficina.

NOVENO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este contrato, ambas partes
contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Ica, haciendo renuncia a
cualquier otro fuero y señalando como domicilio el que se indica en la primera parte de este
contrato.

DECIMO.-EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado
en que fue recibido.

DECIMO PRIMERO.- Si el ARRENDATARIO se retirara del local antes del plazo citado,
indemnizará a EL ARRENDADOR con un mes de LUCRO CESANTE.

DECIMO SEGUNDO.-EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de
EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha

de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del
mismo, en caso extremo de dejar el inmueble antes de la fecha pactada se deberá notificar con
2 meses de anticipación por carta notarial.

DECIMO QUINTA.- De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del
Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para
desocupar el inmueble en caso de incumplimiento de la clausula QUINTA o por incumplimiento
del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y
siguientes del Código Procesal Civil.

_________________________ ___________________________
El ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Basilisa Miriam Saravia Jurado Evelin Danitza Castro
Diaz
DNI N° 21432486 DNI N° 40121949