Sunteți pe pagina 1din 3

Formular inspectie - Spatiu Comercial

Adresa proprietatii

Data inspectiei Evaluator

Utilizator raport Ofiter de credit


Numele Clientului
Numele Proprietarului
Numar contact
CNP/CUI
Nr.inregistrare REG.Comertului
Banca-Sucursala
Adresa/Domiciliul
Clientului
Documente puse la dispozitie
Alte informatii si neconcordante intre acte si realitate
Documentatie cadastrala DA NU
Autorizatie construire (sau
DA NU
modif. inteirioare)
Autorizatie demolare DA NU
Titlu de proprietate DA NU
Certificat de mostenitor DA NU
Extras carte funciara DA NU
Intabulare DA NU

Asigurare valabila DA NU Valoare si cost


Detalii valoare si
Ipoteca DA NU
cost
Val impozit
Val impozit declarata - teren
declarata-cladire
Analiza locatiei:
Locatie Cartier
Vecinatati
Zona
Puncte de interes in zona

Access la drum asfaltat


DA NU Detalii
Descriere acces

Regim de inaltime zonal

Nota: A se indica cea mai apropiata statie


Autobuze
Transport DA NU Km/ml Troleibuze DA NU Km/ml
urban/interurban
Metrou
Tramvaie DA NU Km/ml DA NU Km/ml
Ex.aeroport national/international, gara, maxi taxi
Alte mijloace / posibilitati de
transport in zona

Page1 of 3
Distanta fata de autostrada / DN km Distanta fata de aeroport km
Vizibilitate de la drum De
Buna Slaba
ce?
Vecini catre nord Distanta/
Ocupat/ detalii
Vecini catre sud Distanta/
Ocupat/ detalii
Vecini catre est Distanta/
Ocupat/ detalii
Vecini catre vest Distanta/
Ocupat/ detalii
Nr.de cladiri libere in vecinatate

Alte proprietati de vanzare/inchiriere in Detalii contact si poze


vecinatate / bannere cu date de contact DA NU

Detalii proprietate:
Descriere scurta
(spatiu, parcare,
etc)
Supraf. plana
Forma terenului
Supraf. in panta
Suprafata teren mp Deschidere ml
la drum
Suprafata cladire mp mp
Construita Retail
mp mp
Desfasurata Birouri
Nr Etaje
Depozitare mp
Inaltime tavan m

Vitrina (fatada
vitrada) Descriere fatada

Nr.locuri parcare Nr.locuri parcare


supraterane subterane
Amenajare spatiu exterioar DA NU descriere

Constructie:
Anul construirii Anul ultimei Regim de
renovari inaltime
Structura Material de
constructie
Capacitate incarcare pe Kg Izolatie Tip
pardoseala
Pereti Tip Tavan si acoperis Tip

Ferestre Tip Pardoseala(suprai Tip


naltata?)

Tavane false DA NU detalii

Nr lifturi Nr Max de pers Marca Capacitate (kg)


Instalatii electrice standard imbunatatite Detalii

Compartimentare eficienta DA NU Detalii

Conditii inchiriere:
Utilizare actuala Imobilul este inchiriat? DA NU

Nume chirias Copie contract de inchiriere DA NU


Perioada de Data exp contract
inchiriere
Suprafata mp
inchiriabila
Chiria totala Pe an Pe luna Pe mp

Clauza de reziliere DA NU Cand

Page2 of 3
Utilitati:
Electricitate DA NU Telefon fix DA NU Alte mentiuni(Apometre, etc)

Canalizare DA NU Internet DA NU
Apa DA NU Cablu TV DA NU
Gaz DA NU Antena satelit DA NU

Dotari suplimentare:
Producator Marca, nr.
Capacit
(marca) Buc / Tip
Alarma DA NU Aer conditionat DA NU combustib
il
Supraveghere HVAC (Incalzire
DA NU DA NU
video Ventilatie Aer
Interfon Conditionat)
Centrala termica
DA NU DA NU
Hidranti Calorifere
DA NU DA NU
incendiu
Echipamente Camere server computere
speciale DA NU DA NU
On-site Paza / Acces pentru pers. cu
Management DA NU DA NU
dizabilitati
Alte sisteme sau informatii de mentionat (trebuie mentionat costul de nou al CT, AC, etc daca proprietarul stie).

Alte Comentarii:
Adaugati orice informatii care considerate ca pot afecta valoarea. (de ex. Cladire in stare proasta de reparatie, jumatate
din cladire libera, etc. Mentionati orice probleme de mediu (de ex. Asbestos)

Proces Verbal,

Subsemnatul ……………………………………………………………………….., in calitate de…………………………………………………………..,


declar ca am citit formularul de inspectie completat de evaluatorul …………………………………………………., in vederea
intocmirii raportului de evaluare/reevaluare a proprietatii alcatuite
din……………………………………………………………………situate la adresa
………………………………………………………………………………………………………, si sunt de acord cu detaliile notate in aceasta
inspectie, precum si faptul ca imi asum toata responsabilitatea asupra corectitudinii si veridicitatii informatiilor
oferite consultantului la momentul inspectiei.

Data ……………………………….
Semnatura/Nume client

Page3 of 3