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PROYECTO DE INVERSION
Es una propuesta de acción técnico económica para resolver una necesidad utilizando un
conjunto de recursos disponibles, los cuales pueden ser, recursos humanos, materiales y
Es un documento por escrito formado por una serie de estudios que permiten al emprendedor
que tiene la idea y a las instituciones que lo apoyan saber si la idea es viable, se puede realizar
y dará ganancias.
Tiene como objetivos aprovechar los recursos para mejorar las condiciones de vida de una
comunidad, pudiendo ser a corto, mediano o a largo plazo. Comprende desde la intención
Responde a una decisión sobre uso de recursos con algún o algunos de los objetivos, de
El objetivo aquí es estimar las ventas. Lo primero es definir el producto o servicio: ¿Qué es?,
¿Para qué sirve?, ¿Cuál es su "unidad": piezas, litros, kilos, etc.?, después se debe ver cuál es
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Una vez determinada, se debe estudiar la OFERTA, es decir, la competencia ¿De dónde obtiene
el mercado ese producto ahora?, ¿Cuántas tiendas o talleres hay?, ¿Se importa de otros
lugares?, se debe hacer una estimación de cuanto se oferta. De la oferta y demanda, definirá
cuanto será lo que se oferte, y a qué precio, este será el presupuesto de ventas. Un presupuesto
EL ESTUDIO TECNICO.
El objetivo de aquí es diseñar como se producirá aquello que venderás. Si se elige una idea es
porque se sabe o se puede investigar cómo se hace un producto, o porque alguna actividad
En este estudio, se describe que proceso se va a usar, y cuanto costara todo esto, que se necesita
EL ESTUDIO FINANCIERO.
Aquí se demuestra lo importante: ¿La idea es rentable?,. Para saberlo se tienen tres
presupuestos: ventas, inversión, gastos. Que salieron de los estudios anteriores. Con esto se
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decidirá si el proyecto es viable, o si se necesita cambios, como por ejemplo, si se debe vender
Hay que recordar que cualquier "cambio" en los presupuestos debe ser realista y alcanzable, si
la ganancia no puede ser satisfactoria, ni considerando todos los cambios y opciones posibles
entonces el proyecto será "no viable" y es necesario encontrar otra idea de inversión.
Así, después de modificaciones y cambios, y una vez seguro de que la idea es viable, entonces,
EL ESTUDIO DE ORGANIZACIÓN.
Este estudio consiste en definir como se hará la empresa, o que cambios hay que hacer si la
3. TIPOS DE PROYECTO.
Es realizado por un empresario particular para satisfacer sus objetivos. Los beneficios que la
espera del proyecto, son los resultados del valor de la venta de los productos (bienes o
empleadas por programas de apoyo. Los terminas evolutivos estarán referidos al termino de las
El ciclo de vida del proyecto es el conjunto de fases en que son divididos los proyectos para
Las organizaciones suelen identificar un conjunto de ciclos de vida específico para emplearlo
en sus proyectos. En el ciclo de vida de un proyecto se definen las fases que vinculan el inicio
Por lo general, la transición de una fase a otra dentro del ciclo de vida de un proyecto implica
alguna forma de transferencia técnica. Así, los entregables de una fase son revisados para
Sin embargo, hay ocasiones en que una fase comienza antes de la aprobación de los entregables
No existe una sola forma, única e incuestionable, de establecer el ciclo de vida de un proyecto.
Ciertamente hay organizaciones que han estandarizado todos sus proyectos con un ciclo de vida
Las fases suelen tener como objetivo el disponer de un entregable que debe estar
El cierre de una fase termina con la revisión del entregable y, en ocasiones, con la
Las organizaciones y las diferentes metodologías e industrias han ido definiendo modelos más
o menos estándar de ciclo de vida del proyecto. Esta estandarización convive con la necesaria
adaptación que a cada proyecto realiza cada equipo. El ciclo de vida depende en gran medida
de la naturaleza del proyecto específico y del estilo del equipo del proyecto o de la
organización.
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Para realizar una correcta gestión entre los estándares establecidos y la necesaria adaptación a
las necesidades concretas de cada proyecto, las organizaciones utilizan herramientas como ITM
Platform que permiten reutilizar y adaptar los ciclos de vida más adecuados por medio de
referencia.
Las fases suelen ser secuenciales y definidas por transferencia de información técnica o
Los costos y el número del personal suelen ser bajos al comienzo; alcanzan su nivel
conclusión.
Al inicio del proyecto son más altos el nivel de incertidumbre y las posibilidades de no
cumplir los objetivos. La certeza de concluir con éxito aumenta conforme avanza el
proyecto.
El poder de los interesados para influir en las características finales y en el costo del
proyecto es más elevado al comienzo del mismo y decrece a medida que avanza el
proyecto.
5. ETAPAS DE INVERSIÓN
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Esta etapa de un proyecto se inicia con los estudios definitivos y termina con la puesta en
FINANCIAMIENTO:
los fondos necesarios para financiar a la inversión, en forma o proporción definida en el estudio
ESTUDIO DEFINITIVOS:
civiles, eléctricos y sanitarios, que son requeridos para otorgar la licencia de construcción.
a que podrían resultar inservibles en caso de que el estudio salga factible, otra es que deben ser
solo incluye aspectos técnicos del proyecto sino también actividades financieras, jurídicas y
administrativas.
EJECUCIÓN Y MONTAJE:
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producción, tales como compra del terreno, la construcción física en si, compra e instalación de
maquinaria y equipos, instalaciones varias, contratación del personal, etc. Esta etapa consiste
en llevar a ejecución o a la realidad el proyecto, el que hasta antes de ella, solo eran
planteamientos teóricos.
PUESTA EN MARCHA:
infraestructura de producción, a fin de realizar las correcciones del caso y poner "a punto" la
ETAPAS DE OPERACIÓN.
de ingresos generados por la venta del bien o servicio resultado de las operaciones, los que
deben cubrir satisfactoriamente a los costos y gastos en que sea necesario incurrir. Esta etapa se
inicia cuando la empresa entra a producir hasta el momento en que termine la vida útil del
procesamiento). Para efecto de evaluación económica y financiera, el horizonte o vida útil del
intervención del proyecto. De no ser así, se requiere introducir las medidas correctivas
última etapa a la luz de lo que inicio el proceso. La evaluación de resultados tiene por lo menos
CAPITULO II
1. CONSIDERACIONES TECNOLOGICAS
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Uno de los aspectos que mayor atención requiere por parte de los analistas, es el estudio
"técnico", que supone: la determinación del tamaño más conveniente, la localización final
Todo el andamiaje financiero del proyecto, que corresponde a la estimación de las inversiones,
los costos e ingresos además de la identificación de las fuentes está montado en gran parte en el
Debe Responder a los interrogantes básicos: ¿cuánto, dónde, cómo y con qué producirá
mi empresa?
A través del Estudio Técnico se diseña la función de producción óptima que mejor
utiliza los recursos disponibles para obtener el producto deseado, sea este un bien o un
servicio.
3. IMPORTANCIA DE UN PROYECTO
Según el libro Preparación y Evaluación de Proyectos de los autores Nassir Sapag Chain y
Cálculo técnico y económico del proyecto. Sólo interviene la Oficina de Estudios con
b) Plazos de entrega.
ESTUDIO DE MERCADO
Es mucho más sencillo el estudio que hay que llevar a cabo para decidir dónde ubicar la
tienda de prendas de vestir del ejemplo anterior, o dicho de otro modo, qué clase de tienda de
prendas de vestir debo instalar en un barrio determinado, que estudiar la viabilidad de la
empresa que va a comercializar los abrigos impermeables de diseño por toda la geografía
nacional. Pero en ambos casos hay que tomarse el trabajo de llevarlo a cabo, y de hacerlo o no
puede depender el éxito de nuestra iniciativa empresarial.
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La metodología que sigue cada estudio de inversión es única sin embargo cada uno de
estas tiene la particularidad de poder adaptarse a cualquier proyecto. Las áreas generales en las
que se puede aplicar la metodología de la evaluación de proyectos son:
Instalación de una planta totalmente nueva
Elaboración de un nuevo producto de una planta ya existente
Aplicación de la capacidad instalada o creación de sucursales
Sustitución de maquinaria por obsolescencia o capacidad insuficiente
FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN
DE PROYECTOS
DEFINICIÓN DE OBJETIVOS
punto de vista operativo, introducir en ese mercado el producto objeto del estudio.
Demostrar que tecnológicamente es posible producirlo, una vez que se verificó que
producción.
Demostrar que es económicamente rentable llevar a cabo su realización.
existe. En términos monetarios sólo presenta cálculos globales de las inversiones, los
proyecto. Es la base en que se apoyan los inversionistas para tomar una decisión.
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3. Proyecto Definitivo: Contiene toda la información del anteproyecto, pero aquí son
tratados los puntos finos, es decir, lista de contratos de venta ya establecidos, planos
ESTUDIO DE MERCADO
Se entiende por mercado al área en que confluyen las fuerzas de la oferta y demanda
para realizar las transacciones de bienes y servicios a precios determinados.
ANÁLISIS DE MERCADO
ANÁLISIS DE
ANÁLISIS DE ANÁLISIS DE ANÁLISIS DE LA
LA COMERCIALIZACIÓN
OFERTA LOS PRECIOS
DEMANDA
La investigación de mercado ayuda a definir que se puede hacer en relación con estos
hechos para aumentar las utilidades, o en su defecto: propiciar la maximización del empleo de
recursos naturales y humanos para propiciar una mejor organización económica de carácter
social.
Clarifica el bien o servicio que generará el proyecto; en el, se realiza un análisis histórico de:
La oferta
Demanda
Precios
Insumos
Fuentes de materia prima
PRODUCTO
CANALES DE COMERCIALIZACION
DEMANDA DEL PRODUCTO
EL PRODUCTO
En esta parte se deben definir las características específicas del bien o servicio objeto de
análisis.
1- Producto principal. Se deben reunir los datos que permitan identificar al
producto principal Se deben señalar sus características físicas, químicas o de cualquier otra
índole. Tiene que haber coherencia con los datos del estudio técnico. Es necesario aclarar
si se trata de productos para exportación, tradicionales, o un nuevo producto.
2- Subproductos. Señale si se originan subproductos en la fabricación del producto
principal y el uso que se les dará.
3- Productos sustitutivos. Se debe señalar la existencia y características de
productos similares en el mercado, y que puedan competir con ellos en el mercado,
indicando en que condiciones pueden favorecer o no al producto objeto de estudio.
4- Productos complementarios. Indique si el uso o consumo del producto está
condicionado por la disponibilidad de otros bienes y servicios. Identifique esos productos
complementarios destacando sus relaciones con el producto, para que sean incluidos en el
estudio de mercado.
EL CONSUMIDOR.
1- Población. Estime la extensión de los probables consumidores o usuarios, y determine el
segmento de la población será la que adquiera el producto en el mercado.
a) Consumidores actuales y tasa de crecimiento
b) Distribución espacial de la misma, por grupos de edad, sexo y otros cuyas
ANÁLISIS DE LA DEMANDA
El objetivo del análisis de demanda es determinar y medir cuáles son los factores que
afectan los requerimientos del mercado con respecto a un bien o servicio, así como determinar
la posibilidad de participación del producto del proyecto en la satisfacción de dicha demanda.
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Para poder examinar los cambios futuros de la demanda y la oferta se utilizan técnicas
estadísticas adecuadas para analizar el presente. Para ello se utilizan las series de tiempo, con
las cuales podemos observar el comportamiento de un fenómeno con respecto del tiempo.
Movimientos irregulares, surgen por cualquier causa aleatoria que afecta el fenómeno.
El patrón más común para analizar la oferta y la demanda es la tendencia secular, existen
diversos métodos para calcular esta entre los cuales podemos encontrar:
Método de las medias móviles: Este método suaviza las irregularidades de la
puntos dispersos sobre una gráfica, cura que se considera el mejor ajuste, es decir,
la media es cero y cuando la suma del cuadrado de las desviaciones de los puntos
Deben incluir:
2. Situación futura.
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Para estimarla debe proyectar la demanda futura para el período de la vida útil del
proyecto. Se debe basar en los datos estadísticos conocidos. Para hacerlo debe
proceder así:
a. Proyecte estadísticamente la tendencia histórica, en caso de estudios individuales.
(se recomienda el análisis de regresión por el método de mínimos cuadrados)
b. Considere luego los condicionantes de la demanda futura, estos pueden ser.
El aumento de la población, del ingreso, cambios en su distribución.
Cambios en el nivel general de precios
Cambios en la preferencia de los consumidores
Aparición de productos sustitutivos
Cambios en la política económica
Cambios en la evolución y crecimiento del sistema económico
ANÁLISIS DE LA OFERTA
ANÁLISIS DE PRECIOS
Se define como precio a la cantidad monetaria a la que están dispuestos a vender, y los
consumidores a comprar un bien o servicio, cuando la oferta y la demanda están en equilibrio.
Para poder determinar el precio de cualquier tipo de productos se tienen que tomar en cuenta
las siguientes consideraciones:
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ganancia.
Se debe de considerar la demanda potencial del producto y las condiciones
hecha, etc.
MERCADO POTENCIAL
Su objetivo es proyectar las cantidades del producto que la población estará en capacidad de
consumir a los diferentes niveles de precios previstos.
En este sentido, es necesario calcular la demanda insatisfecha. Para determinarla proceda de
esta manera.
1. Cruce los datos proyectados de demanda con la oferta proyectada
2. Si la demanda es mayor que la oferta proyectada significa que existirá demanda
insatisfecha.
3. Compárela con la oferta del producto que cubrirá el proyecto, y cuantifíquela.
4. En caso de no existir tales diferencias, se deberán mencionar los factores que pueden
permitir captar un mercado ya cubierto, o la incorporación a posibles expansiones futuras.
5. Recuerde que de esta demanda potencial se usará para las estimaciones financieras.
ANÁLISIS DE LA COMERCIALIZACIÓN
dentro de una ciudad que se puede abarcar con medios propios. La empresa crea toda
para un número grande de consumidores, distribuidos por más de una ciudad o país,
nuestra empresa.
Los objetivos del análisis y administración del riesgo en un proyecto de inversión son los
siguientes:
PRONOSTICO
1.1. Definición
Un pronóstico, en el plano empresarial, es la predicción de lo que sucederá con
un elemento determinado dentro del marco de un conjunto dado de condiciones. Se
diferencia del presupuesto porque este último es el resultado de decisiones
encaminadas a generar las condiciones que propiciarán un nivel deseado de dicho
elemento.
Dos autores que ofrecen una definición clara son Everet y Ebert, quienes
indican que: el pronóstico es un proceso de estimación de un acontecimiento futuro
proyectando hacia el futuro datos del pasado. Los datos del pasado se combinan
sistemáticamente en forma predeterminada para hacer una estimación del futuro‖
(Everet y Ebert 1991:84).
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De corto plazo. Se usan para diseñar estrategias inmediatas, son empleados entre
mandos medios y gerencias de primera línea.
De mediano plazo. Conjunta al corto y al largo plazo, útil para decisiones de
todos los niveles.
Pronósticos de largo plazo. Requeridos para establecer el rumbo general de la
organización, generalmente se hacen para que la alta dirección los use en los
procesos de planeación estratégica.
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Algunos son:
Jurado de opinión ejecutiva. Un grupo de ejecutivos corporativos se
reúnen, sus opiniones se promedian para generar el pronóstico.
Composición de la fuerza de ventas. Combina estimaciones de los
vendedores sobre las compras esperadas de los clientes.
Método Delphi. Empleada predominantemente en la predicción de
tendencias y cambios tecnológicos. Emplea un panel de expertos que no se
reúnen sino que el proceso se lleva a cabo mediante una serie secuencial de
preguntas y respuestas escritas.
Encuestas de opinión. Permiten identificar cambios en las tendencias, se
llevan a cabo en muestras de la población.
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Algunos son:
Análisis de series temporales. Establece una ecuación para una tendencia y la
proyecta al futuro.
Modelos de regresión. Pronostica una variable a partir de lo que se sabe o supone
de otras.
Modelos econométricos. Simula con ecuaciones de regresión segmentos de la
economía.
Indicadores económicos. Pronostica con uno o más indicadores el estado futuro
de la economía.
Efecto de sustitución. Predice con una fórmula matemática cómo, cuándo y en
qué circunstancias un nuevo producto o tecnología sustituirá al actual.
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Capítulos 2
PRONOSTICO CUANTITATIVO
2.1. Definición
Por otra parte, los métodos cuantitativos buscan, por distintas formas, que los
datos obtenidos del pasado puedan proyectarse hacia el futuro de una manera
metodológica y objetiva, contando con pronósticos más precisos que los de tipo
cualitativo.
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La demanda pasada sigue cierto patrón, y si este patrón puede ser analizado
puede utilizarse para desarrollar proyecciones para la demanda futura, suponiendo
que el patrón continúa aproximadamente de la misma forma. Por último, esto implica
el supuesto de que la única variable real independiente en el pronóstico de series de
tiempo es, precisamente, el tiempo (Chapman, 2006:23).
a) Componente tendencia:
A pesar de que los datos tomados a lo largo de uno o varios periodos
pueden presentar fluctuaciones de tipo aleatorio, es posible la identificación de
cambios graduales hacia valores mayores o menores, identificando así una
tendencia de comportamiento de la demanda. Los factores que pueden afectar la
tendencia del comportamiento pueden ser innumerables, como por ejemplo, la
entrada de nuevos productos al mercado, una mejora de la calidad del producto,
el cambio del precio, eventos no previstos, etc. La siguiente figura ilustra
algunos patrones de tendencia que se pueden identificar.
Figura 2. Patrones de tendencia
b) Componente cíclico:
A pesar de que exista una línea de tendencia durante el análisis de periodos,
se reconoce que los valores futuros no siempre concuerdan de manera exacta
con la misma, pudiendo presentarse por debajo o por encima de la misma, y
pueden extenderse por varios periodos, sin embargo la línea de tendencia sigue
siendo la misma.
c) Componente estacional:
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reaccionar con rapidez a los cambios, menos preciso necesita ser el pronóstico).
Otro aspecto es la consecuencia de un mal pronóstico. Si una decisión
importante sobre la inversión de capital se basa en un pronóstico, éste debe ser
bueno.
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