CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Yo, MANUEL RAMON LINARES BARRIENTOS, mayor de edad, soltero, comerciante,

hondureño, con Tarjeta de Identidad No. 0615-1984-00050 y de este domicilio actuando en
mi condición de Sub Gerente y Representante Legal de la Sociedad denominada
“ESTACIÓN DE SERVICIOS DEL SUR, S. DE R.L.L (ESESUR), quien en lo sucesivo
se denomina EL ARRENDATARIO, y FRANCISCO JAVIER LINARES
BARRIENTOS, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño y de este domicilio, con
Identidad No. 0615-1978-00832, quien en lo sucesivo se denomina EL ARRENDADOR.
Hemos convenido en celebrar el presente Contrato Privado de Arrendamiento, el cual se rige
por las cláusulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR declara ser el propietario y estar en
legítima posesión y propiedad del bien inmueble: Lotes de terreno ubicado en el Barrio
CAMPO SOL de la ciudad de Choluteca, identificados como lotes numero 3 y 4 del Bloque
“D” el cual tiene las medidas y colindancias siguientes:
1) AL NORTE: Mide cuarenta y ocho punto treinta metros (48.30 mts.) y colinda con
lote numero dos (2) del bloque “D”, AL SUR: Mide treinta y cuatro punto noventa
metros (34.90 mts.) y colinda con calle de por medio, AL ESTE: Mide treinta y dos
punto cuarenta metros (32.40 mts.) y colindan con carretera Panamericana, AL
OESTE: Con medida irregular de Norte a Sur, cuarenta y tres punto veinte metros
(43.20 mts), de Oeste a Este dos punto ochenta metros (2.86 mts.). y de Norte a Sur,
Ocho punto cuarenta metros (8.40 mts.) y colinda con propiedad de Jose Ramon
Hernandez,. Con un área de MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO PUNTO
NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (1,688.98 MTS2).-
2) Un lote de terreno identificado como lote numero dos (2) del Bloque “D” ubicado en
el Barrio Campo Sol de la ciudad de Choluteca, el cual tiene las dimensiones y
colindancias siguientes: AL NORTE: Mide cincuenta y cuatro punto treinta y tres
metros (54.33 mts.) y colinda con lote numero (1) del Bloque “D”, AL ESTE: Mide
veinte metros (20.00 mts.) y colinda con carretera Panamericana de por medio, AL
OESTE: Mide veinte punto ochenta y seis metros (20.86 mts) y colinda con
propiedad de Jose Javier Martínez.- Con un área de MIL CUARENTA Y OCHO
PUNTO VEINTISEIS METROS CUADRADOS (1048.26 MTS2).-
Encontrándose inscrito el dominio a su favor bajo el asiento numero Cincuenta y
tres (53) del Tomo Mil novecientos nueve (1909), del Libro Registro de la Propiedad
Hipotecas y Anotaciones preventivas de Choluteca Departamento de Choluteca.
CLAUSULA SEGUNDA: Manifiesta EL ARRENDADOR que, por tenerlo así convenido
con EL ARRENDATARIO, el valor del arrendamiento del bien inmueble descrito en la
Cláusula anterior es por la cantidad de QUINIENTOS DOLARES EXACTOS ($.500.00)
más impuesto sobre ventas. El pago es efectivo el día treinta (30) de cada mes a la persona
designada por EL ARRENDADOR y debidamente notificada a EL ARRENDATARIO.
CLAUSULA TERCERA: El período de arrendamiento es de doce (12) años, contados a
partir de la suscripción y firma del presente contrato; si ambas partes lo estiman conveniente,
el plazo puede ser renovado a través de prórrogas por períodos iguales.
CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO paga por su cuenta todos los servicios
básicos (agua, luz eléctrica, teléfono, tren de aseo u otro servicio), tasa o impuesto fiscal o
municipal que le corresponda. EL ARRENDATARIO está obligado a presentar a EL
ARRENDADOR cuando ésta así lo requiera, los recibos de pago debidamente cancelados.
El impuesto sobre bienes inmuebles es cancelado por EL ARRENDADOR, derivado por la
titularidad del dominio del bien inmueble.
CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO ocupa el local arrendado para realizar
las actividades propias de su empresa denominada “TEXACO LAS BRISAS”.
CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO está obligado a devolver el Local
arrendado en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo caso fortuito o fuerza mayor
debidamente comprobado, incendio, terremoto, hurtos, robos, en caso de ocurrir estos, será
única y exclusivamente por cuenta de EL ARRENDADOR. Cuidará, conservará y evitará
cualquier daño o deterioro al local, resultante del maltrato o negligencia. EL
ARRENDATARIO hará por su cuenta y sin dilación alguna las reparaciones necesarias para
mantener la integridad de las paredes, techos, pisos, reposición de cristales quebrados en
ventanas y puertas al igual que el buen funcionamiento de estas, mantendrá en buen estado
las cerraduras, sanitarios, lavamanos, energía eléctrica, lámparas e interruptores. En caso de
deterioro las reparaciones que realice EL ARRENDATARIO serán de la misma calidad y
apariencia que las originales. En lo anterior EL ARRENDADOR no tiene ninguna
obligación de reembolsar el costo de dichas reparaciones.
CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO tomará las medidas necesarias para evitar
siniestros, mantendrá en buen estado los extinguidores de incendios necesarios.
CLAUSULA DECIMA: EL ARRENDATARIO puede realizar en el local arrendado y
previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR, los cambios y mejoras que estime
conveniente, que sean necesarios para la prestación de los servicios enunciados en la Cláusula
Sexta, siempre y cuando no afecte la estructura de la edificación. Al finalizar el Contrato EL
ARRENDATARIO devolverá el bien inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió,
salvo que EL ARRENDADOR decida quedarse con las mejoras realizadas, cancelará a EL
ARRENDATARIO el valor total de los cambios.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: Ambas partes, manifiestan que conocen todas y cada
una de las cláusulas del presente contrato y de las obligaciones contraídas para su
representada para dar estricto cumplimiento. Manifiestan, asimismo, que se someten ante la
jurisdicción y competencia de los Tribunales de Justicia de la República de Honduras, en fe
de lo cual firman el Contrato Privado de Arrendamiento en duplicado en la ciudad de
Choluteca, Departamento de Choluteca, a los quince (15) días del mes de octubre del año dos
mil dieciocho (2018).
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ARRENDADOR ARRENDATARIO