AGUDA POLÉMICA SOBRE EL NUEVO AEROPUERTO

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19 octubre, 2018

Por Mariel Zúñiga

Foto : Román Meyer próximo titular de Sedatu, al centro en el Foro de Consulta ayer en el
Club de Periodistas, Cdmx

Muchos opinan que no había necesidad de consulta. Que AMLO compró un problema que no
le es necesario, sobretodo, rumbo a la toma de posesión. También dicen que sea cual sea el
resultado de la consulta, ya le “pegó” al próximo gobierno. Que lo dejó vulnerable.
(Y no hablemos del tema de los migrantes hondureños para lo cual hoy envió a Marcelo
Ebrard, “próximo canciller “ a reunirse con Michael Pompeo, secretario de Estado del gobierno
de Donald Trump en EU quien hoy llegó a México, ¿por qué Ebrard? Y ¿dónde está el gabinete
que aún gobierna?)

Sobre nuestro tema de hoy , dos hechos relevantes.

Hay que checar los titulares de la prensa internacional, ya los periódicos británicos exhiben así
su percepción de lo que está pasando con la famosa consulta emprendida por el próximo
gobierno: “En México, los pasajeros pilotean el avión…”

Grave la percepción de una encuesta que no termina de convencer en términos de

democracia.

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El otro hecho relevante es que el Presidente electo pidió el 4 de octubre pasado imparcialidad
a su equipo después de que miembros de su nuevo gabinete se reunión con comunidades que
están en contra del Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (NAIM); no
obstante ayer en Coahuila, como parte de su gira de agradecimiento, se permitió inclinarse
hacia la alternativa de Santa Lucía “porque tendrá un ahorro de 100 mil millones de pesos”…

Pero también por la noche, Mario Delgado, coordinador de Morena en la Cámara de Diputados
manifestó que votaría por la opción de Texcoco.. así que las diferentes señales dejan igual a la
población: con incertidumbre de lo que pasará

Muchas preguntas hay en el ambiente de aquí a la realización de la consulta del 25 al 28 de

octubre próximo en 538 municipios del país (se habla de una enorme cantidad de urnas en
Chiapas!!!, por ejemplo) .

Se especula si la decisión ya está tomada por el Presidente electo; pero en realidad todo está
muy confuso.. Desafortunadamente más que esclarecer la famosa consulta vino a generar
incertidumbre en el ambiente previo a su toma de posesión. Y no sólo en México, sino también
a nivel de la percepción internacional. A este hecho se le suma el grave crisis humanitaria que
refleja la migración de más de dos mil hondureños hacia EU, pero que si no pasan, ya
contemplan como destino final México.

LOS FOROS ORGANIZADOS POR SEDATU

Voy a referirme a los hechos y foros organizados por el próximo titular de Sedatu: ayer fue el
2º Foro del que tenemos conocimiento después del realizado en el Estado de México con
legisladores de allá, este de ayer fue en el Club de Periodistas en la ciudad de México con una
serie de académicos y urbanistas varios de los cuales son originarios de la UNAM.

Allí lo que llamó la atención fue la declaración de Román Meyer Falcón, próximo titular de la
Sedatu en donde se refiere a que todos los megaproyectos, incluyendo al Tren Maya y las
próximas refinerías serán sometidos a estos foros de participación ciudadana donde estarán
involucradas todas las comunidades afectadas.

Sin embargo, “no a las urnas”. Esto se confundió con que ya se aceptaría la “consulta” sobre
otros proyectos comenzando con el Tren Maya, del cual AMLO ha afirmado que “va” y sin
consulta ni votación con el Nuevo Aeropuerto.

Empero hablar de que los megaproyectos se someterán de alguna forma al escrutinio público
se confundió con un cambio de señales del nuevo gobierno, para aceptar que también el Tren
Maya, por ejemplo se llevara a la votación pública.

Aquí el comunicado oficial de la nueva Sedatu

El próximo titular de la SEDATU, Román Meyer, manifestó que todas las obras del gobierno
electo deberán tener un proceso participativo con foros y debates, similares a las del Nuevo
Aeropuerto pero sin tener que llegar a las urnas a consulta.

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En entrevista al concluir el Foro Ciudadano, impacto territorial y urbano del NAICM, Meyer
Falcón que se priorizará el análisis con la ciudadanía, con los pueblos originarios, con las
comunidades.

“Cuando decimos que todas las obras del próximo gobierno federal tendrán consultas
participativas, me refiero a procesos democráticos y a foros escucha. Foros, espacios de
consulta, de debate y de análisis con la ciudadanía, con los pueblos originarios, con las
comunidades”.

“El foro de hoy fue un ejemplo del tipo de proceso participativo que buscaremos en la Nueva
Sedatu. Consulta in situ, consulta previa, diálogos. Que no se entienda que todo va a pasar por
urnas”, respondió.

Meyer Falcón puso como ejemplo el Tren Maya y las refinerías, en los que se buscará la
opinión de todos los sectores.
“Refinería, tren Maya, cualquiera de los mega proyectos se tendrá que llevar a cabo un proceso
de consulta participativa. Estamos en proceso de determinar cuáles serían los mecanismos”,
indicó.

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FOTO: Con el Vocal del Fovissste, Luis Antonio Godina Herrera; Sara Topelson, dir de Cidoc;
Samuel Palma, subdirector de Fovissste y José Luis Romero Hicks.

PRESENTACIÓN DEL ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA AL 2017

Felicitamos a todos los que trabajaron en esta edición que conmemora el 15 aniversario de la
presentación del documento a cargo de Sara Topelson, directora de la Fundación Centro de
Investigación y Documentación de la Casa (CIDOC) A.C., con la colaboración de Sociedad
Hipotecaria Federal (SHF), publica el estudio más completo sobre el estado actual de la
vivienda en nuestro país.

Los grandes pendientes y deseos del actual gabinete Jesús Alberto Cano Velez, director de
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF); Luis Antonio Godina, Vocal Ejecutivo del Fovissste; Jorge
Wolpert, director de Conavi y Carlos Zedillo, director del Centro de Investigación Sustentable

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de Infonavit (en representación del director del organismo), pedido al que se sumó Sara
Topelson, directora de Cidoc es que los nuevos funcionarios impulsen la política de vivienda
actual y retomen las grandes deudas como la atención a los no afiliados.

“El sector de vivienda y desarrollo urbano enfrenta numerosos retos a corto, mediano y largo
plazo. Entre ellos se encuentran la consolidación del desarrollo urbano, el futuro de las
ciudades y la atención a la población más vulnerable derivada de la coyuntura de septiembre
de 2017, de ahí que elEstado Actual de la Vivienda en México 2017se convierta en un
instrumento que permite conocer y analizar a profundidad al sector porque, mostrando una
serie de indicadores e índices del panorama actual de la vivienda, identifica las áreas de
oportunidad y los logros y los retos para fortalecer al sector”.

EL INFORME:
Con la participación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Conavi,
Infonavit, Fovissste, Fonhapo, RUV, Convives, Habitat International Coalition (HIC) y BBVA-
Bancomer, este día fue presentado el último y más preciso compendio informativo sobre el
comportamiento del sector vivienda en nuestro país con información al cierre de 2017.

E l Estado Actual de la Vivienda en México 2017, referente obligado del sector, integra una
visión panorámica indicativa de las condiciones, transformaciones y adaptaciones que inciden
en el desarrollo dinámico del sector. En él se identifican los retos económicos, financieros y de
política pública, así como los cambios, avances y acciones realizadas en el sector durante
2017.

En la edición de este año destaca como en un entorno económico restrictivo, se redujo el

número de acciones de vivienda y monto de financiamiento en (-) 8.9 % y (-) 2.7 %
respectivamente. Infonavit aumentó en 18 % la colocación de crédito, manteniendo su
participación en vivienda nueva, pero aumentando en vivienda usada y mejoramientos. El
esquema de crédito en pesos aumentó el tope de crédito hasta 1.6 millones de pesos.
Fovissste por su parte se ha convertido en un importante dinamizador de la actividad
productiva en el sector vivienda colocando 35 mil millones de pesos en 2017.

Por parte de Conavi al cierre de 2017 se ejercieron $ 4,617 millones de pesos cubriendo el
100% del presupuesto anual modificado, atendiendo a 101 mil beneficiarios. Fonhapo a través
del programa “Apoyo a la Vivienda” otorgó más de 106 mil subsidios por un monto de $2,168
millones de pesos. En la misma línea, Convives tuvo una participación del 74% de las acciones
realizadas en subsidios de Conavi.

Sociedad Hipotecaria Federal colocó $ 93.2 mil millones de pesos de crédito directo e
inducido y alcanzó en saldo de $324.7 mil mdp representando el 1.5 % del PIB Nacional.
Respecto al crédito directo para la construcción, en 2017 se colocaron $19.1 mil mdp, lo que
representó una participación del 25 % del total del financiamiento puente del sector.

Por el lado de la oferta de vivienda, en el periodo 2013 – 2017 el registro promedio en RUV ha
sido de 27,000 viviendas por mes, y durante 2017 se registraron 250 mil viviendas, (-) 18.3 %
menos que en 2016. El tiempo total de construcción de vivienda pasó de 11.6 meses en 2016
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a 13.1 en 2017 derivado del alargamiento de todas las etapas de construcción.

En cuanto a las necesidades y demanda de vivienda se revisa el Rezago Habitacional que

ahora representa el 28.1 % del parque habitacional, con la nueva metodología utilizando la
información del Módulo de Condiciones Socioeconómicas del INEGI. Destaca que cerca del 70
% de las familias en Rezago tienen ingresos menores a 4 Salarios Mínimos Mensuales.
También se revisa la demanda de soluciones habitaciones financiadas que se esperan para
2018, que serán (-) 7.5 % menores a las de 2017.

Entre los instrumentos de medición destaca el Índice SHF de Precios de la Vivienda en México
que mostró una apreciación anual en 2017 de 6.1 % y otros indicadores seleccionados del
mercado de la vivienda en México como valor y la superficie del terreno, la superficie
construida y el valor por metro cuadrado por construcción. A través del Índice de Vivienda en
Renta que considera la asequibilidad, el sobregasto en renta, la brecha del ingreso y la calidad
de los espacios habitables en la vivienda arrendada, se hace una revisión de la eficiencia de
este importante mercado. El índice de Fortaleza patrimonial de Fovissste a diciembre de 2017
fue de 8.7 % ubicándose por encima del mínimo regulatorio exigido por la CNBV.

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