“AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION

NACIONAL”

ESCUELA PROFESIONAL DE ………..

TEMA

LIMITACIONES DEL DERECHO

ADMINISTRATIVO A LA PROPIEDAD

DOCENTE :
CURSO :
CICLO :
INTEGRANTES :
 A
 B
 C
ANDAHUAYLAS – APURÍMAC

- 2018-
UTEA-FILIAL ANDAHUAYLAS DERECHO ADMINISTRATIVO

PRESENTACION

Presento el siguiente trabajo monográfico titulado:

LIMITACIONES DEL DERECHO
ADMINISTRATIVO A LA PROPIEDAD con el
objetivo de contribuir al conocimiento de todos mis
compañeros y de la importancia de tiene este tema, así
también todos los datos referentes que he podido conseguir
con la finalidad de aprender y sea útil para nuestra
formación profesional.
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DEDICATORIA

Dedico este trabajo a mis padres por

brindarme su apoyo incondicional, ya que son
ellos nuestros mejores apoyos para seguir
adelante día a día.

A mi docente del curso quien comparte sus

conocimientos y que cada día nos da a
conocer cosas nuevas sobre temas que él tiene
amplio conocimiento.
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AGRADECIMIENTO

El agradecimiento a Dios quien nos ilumina día a día, a

mis padres por ser los principales motores en mi vida y a
la UTEA-FILIAL ANDAHUAYLAS por formarnos
profesionalmente. Así también al docente del curso quien
nos enseña y nos da a conocer nuevas cosas y nos corrige
de nuestros errores.
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ÍNDICE
PRESENTACION ......................................................................................................................... 2
DEDICATORIA ........................................................................................................................... 3
AGRADECIMIENTO................................................................................................................... 4
INTRODUCCION: ....................................................................................................................... 6
CAPITULO I................................................................................................................................. 7
MARCO CONCEPTUAL ............................................................................................................. 7
1.1. LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS ..................................................................... 7
1.2. RESTRICCIONES ........................................................................................................ 7
1.2.1. RESTRICCIONES. NATURALEZA ................................................................... 7
1.3. CARACTERES ............................................................................................................. 7
1.4. LÍMITES DE LAS RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS ................................. 10
1.5. LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD .................................................. 10
1.6. LIMITACIONES QUE TIENEN POR OBJETO LA UTILIDAD PUBLICA ........... 11
1.7. RÉGIMEN JURÍDICO: .............................................................................................. 11
1.7.1. ENUMERACIÓN: .............................................................................................. 12
1.8. LIMITACIONES QUE TIENEN POR OBJETO LA UTILIDAD PRIVADA .......... 14
1.8.1. RÉGIMEN JURÍDICO: ...................................................................................... 14
1.8.2. ENUMERACIÓN: .............................................................................................. 14
1.9. DIFERENCIAS ENTRE SERVIDUMBRE Y RELACIÓN DE VECINDAD .......... 16
1.10. LIMITACIONES AL DOMINIO DE LA PROPIEDAD ....................................... 17
CAPITULO II ............................................................................................................................. 18
COMPLETOS FINALES ............................................................................................................ 18
2.1. CONCLUSIONES: ..................................................................................................... 18
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ........................................................................................ 19
2.2. INFOGRAFÍAS: ......................................................................................................... 19
ANEXOS..................................................................................................................................... 20
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INTRODUCCION:
El derecho de propiedad, que el Código Civil define en principio como absoluto,2
exclusivo3 y perpetuo4 no mantiene siempre con rigor esos caracteres; existen en el
mismo Código Civil y en el resto de la legislación variadas limitaciones a la propiedad,
que afectan sea lo absoluto, sea lo exclusivo, sea lo perpetuo de este derecho. Tales
limitaciones son usualmente clasificadas, a partir del artículo 2611 del mismo Código, en
dos grandes grupos:

1. Limitaciones impuestas por la ley teniendo en cuenta inmediatamente el interés

privado de los demás particulares propietarios de inmuebles; estas limitaciones se
rigen por el Código Civil.
2. Limitaciones impuestas por el orden jurídico en atención al interés público de la
colectividad. Estas limitaciones se rigen por el derecho administrativo; así lo
reconoce el citado art. 2611 del Código Civil, que expresa: “Las restricciones
impuestas al dominio privado sólo en el interés público, son regidas por el derecho
administrativo.”
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CAPITULO I

MARCO CONCEPTUAL

1.1. LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS

Las segundas reciben el nombre de limitaciones administrativas a la propiedad
privada. En principio pueden ser establecidas no sólo por la Nación sino también
por las provincias (en virtud de estar regidas por el derecho administrativo, que es
local), e incluso en ciertos casos por las entidades autárquicas.

Las principales limitaciones administrativas a la propiedad privada son:

a) Meras restricciones;
b) servidumbre;
c) ocupación temporánea;
d) expropiación.

1.2. RESTRICCIONES

1.2.1. RESTRICCIONES. NATURALEZA

Las restricciones administrativas, en cuanto a su naturaleza, no son otra cosa que

condiciones legales del ejercicio del derecho de propiedad. Se dice que es
meramente una tolerancia que el propietario debe soportar, que no existe un
sacrificio particular o especial del propietario, sino que esa restricción es general,
es decir, que todos los propietarios la sufren en igual medida. No hay en ella
tampoco un desmembramiento de la propiedad. En cierto modo están ínsitas en la
existencia misma del derecho; las restricciones nacen con el nacimiento del
derecho de propiedad, son pues de su naturaleza, de su esencia, por lo mismo que
no existen derechos absolutos.

1.3. CARACTERES

Sus caracteres jurídicos son los siguientes:

1. Son generales, constantes y actuales, a diferencia por ejemplo de la

expropiación y de la servidumbre, que son especiales y potenciales;
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a) la restricción es general para todos los propietarios en igualdad

de condiciones; la servidumbre o expropiación es especial: Se
aplica sólo a determinadas bienes;
b) La restricción es actual, está en este momento para todos; la
expropiación y la servidumbre son potenciales: muchos no la
sufren ahora;
c) Finalmente, la restricción es constante, está impuesta siempre;
con todo, la servidumbre y la expropiación si bien en principio
no existen sobre cada propiedad, una vez que se concretizan
están también impuestas en forma permanente.
2. La segunda característica es que son ilimitadas en número y clase es
ésta una característica bastante llamativa en una institución jurídica;
significa que cualquier tipo de restricción que el adelanto pueda
concebir, puede en principio ser impuesta, y que por más que su
número sea grande, ello no es de por sí una objeción a su aplicación.
Pero estos principios tienen un límite genérico y es que ni por su
número ni por su clase deben llegar a desmembrar el derecho de
propiedad, es decir, a restringir de tal forma su uso y goce que lleguen
a afectar la plenitud del derecho.
3. Una tercera característica es que imponen principalmente obligaciones
de “no hacer” y de “dejar hacer.” Se diferencia así el mero no hacer
del “dejar hacer,” el cual sería “permitir” o tolerar.” Esta distinción es
por cierto algo sutil: Mientras que el “no hacer” parece estar dirigido
exclusivamente al individuo que está obligado, por ejemplo a rió
elevar un edificio a más de determinada altura, el “permitir” supone
una relación entre dos sujetos, uno que va a hacer algo sobre mi
propiedad y yo que voy a tener que dejar que lo haga. No es muy
común, en cambio, que la restricción signifique la creación de
obligaciones de hacer. Ejemplos de obligaciones de no hacer:
Prohibición de edificar a más de cierta altura; obligaciones de permitir:
soportar que fijen una chapa en la esquina indicando la nomenclatura
de la calle; que fijen unas grampas para pasar el hilo del teléfono, que
asienten un poste telegráfico, o que coloquen una caja telefónica.
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Obligaciones de hacer: En un edificio, construir una escalerilla de

incendio, una salida de incendio, etc.
4. En cuarto lugar, no se indemnizan, salvo los daños que culposamente
pueda ocasionar la administración al ejecutar los trabajos en que se
materializa la restricción. Por el hecho de que en mi casa coloquen una
caja que va a servir a todos los teléfonos de la manzana, no tengo
derecho a ninguna indemnización, pero si al colocarla rompen un
pedazo de la pared, la agrietan, etc., sí tengo derecho a indemnización.
5. Una quinta característica es que son ejecutorias, es decir, que la
administración puede hacerlas cumplir, si es necesario, por el auxilio
de la fuerza pública. Ello ocurrirá, con todo, sólo sí la ley lo autoriza
expresamente. El particular no tendrá en tal caso derecho a interponer
acciones negatorias que puedan paralizar los trabajos, y en general sólo
le quedará el derecho a una acción de daños y perjuicios, no pudiendo
tampoco, por supuesto, resistir de hecho la imposición de la
restricción. Lo antedicho es de aplicación cuando se trata de
restricciones de poca importancia (fijación de carteles indicadores de
la dirección del tránsito, del nombre de la calle etc.) y siempre que la
ley lo autorice; cuando, en cambio, se trata de obligaciones o
restricciones de más importancia, parece dudoso que la administración
pueda aplicar directamente la coerción para cumplimentar la
restricción (por ejemplo, si se construye un edificio a más altura que
la permitida, destruir el exceso) y deberá en buenos principios pedirla
judicialmente.
6. En sexto lugar, generalmente recaen sobre inmuebles, aunque por
excepción pueden recaer sobre muebles, por ejemplo, objetos
artísticos o históricos a cuya venta se impongan ciertas limitaciones:
Que antes de venderlo al extranjero haya que consultar a la
administración para que ésta tome las medidas eventuales para
expropiarlos o comprarlos si lo desea. Esta especie de consulta previa
sería una mera restricción, pues todavía no entraría en la categoría de
servidumbre ni de expropiación.
7. Por fin, si bien las meras restricciones se establecen en favor de la
administración, generan de todos modos un derecho de los vecinos,
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que pueden exigir su cumplimiento. En algunos casos, este derecho

puede ser un auténtico derecho subjetivo, aunque en otras ocasiones
constituirá tan sólo un interés legítimo.

1.4. LÍMITES DE LAS RESTRICCIONES ADMINISTRATIVAS

En primer lugar, la restricción debe ser adecuadamente proporcional a la
necesidad administrativa que con ella se debe satisfacer; la proporcionalidad está
dada en relación a la necesidad que se va a satisfacer, no es una medida fija, sino
que varía según el caso. Por ejemplo, si la necesidad que se va a satisfacer es que
el público sepa cuáles son las calles, y para esa finalidad colocan un cartel de tal
tamaño que obstruye la vista de una ventana en la casa en que es ubicado, entonces
existe una evidente desproporcionalidad entre el medio que se emplea y el fin o la
necesidad que se va a satisfacer. Cuando exista esa desproporcionalidad, la
restricción es antijurídica.

1.5. LIMITACIONES LEGALES DE LA PROPIEDAD

A diferencia de las limitaciones de las servidumbres, son inmanentes a la

propiedad predial tanto en su aspecto activo como pasivo, por ello:

a) No nacen separadamente del derecho de propiedad sobre el predio afectado,

ni tiene un titulo de adquisición distinto a éste.
b) No constituyen derechos ni deberes autónomos sino que desde el punto de
vista activo forman parte de las facultades que comprenden la propiedad y
desde el punto de vista pasivo, son uno de los deberes inherentes al dominio.
c) Las facultades correspondientes a las limitaciones que nos ocupan no se
extinguen por el no uso precisamente porque no constituyen un derecho
distinto de la propiedad y ésta no se extingue por el no uso.
d) La acción para hacer vales una limitación legal y una acción real porque no
es sino un aspecto de la facultad de hacer valer judicialmente el derecho de
propiedad. Así puede hacerse valer en forma de acción petitoria, por la
misma razón, mediando posesión, puede hacerse valer por vía posesoria.

Las limitaciones de referencia nacen automáticamente tan pronto se verifiquen los

respectivos presupuestos legales sin que para adquirir la facultad correspondiente
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el propietario en cuestión deba desarrollar ninguna actividad ni tomar ninguna

iniciativa, ni mucho menos pedir la intervención de la autoridad judicial.

Las limitaciones en estudio establecen relaciones entre particulares y no frente al

Estado, aunque puede existir una fiscalización estatal para mejor tutela de esos
intereses privados, Todo cuanto concierne a estas limitaciones se determina por
leyes y reglamentos especiales.

Es posible que una limitación legal establecida en interés privado coincida en su

contenido con una limitación establecida en interés público, pero en tal caso
ambas conservan su independencia de modo que puede desaparecer una de ellas
y subsistir la otra.

1.6. LIMITACIONES QUE TIENEN POR OBJETO LA UTILIDAD

PUBLICA
Las limitaciones de que tratamos se definen por el interés que
tutelan predominantemente: la utilidad pública, así como las definiciones de las
limitaciones unilaterales en el sentido de que el propietario afectado por ellas no
tiene contrapartida de la misma naturaleza (aunque puede tenerla de naturaleza
diferente). Así, por ejemplo, el propietario sujeto a expropiación por causa de
utilidad pública o social no tiene por ello derecho de expropiar a su vez (aunque
tiene derecho a ser indemnizado).

1.7. RÉGIMEN JURÍDICO:

Las limitaciones legales establecidas en interés público no se encuentran reguladas
en el código Civil que: “Todo lo concerniente a estas limitaciones se determina
por las leyes y reglamentos especiales”.

Las limitaciones de interés público son muy diversas y se refieren al curso de las
aguas, a la conservación de los bosques, al paso por las orillas de los ríos y los
canales navegables, a la navegación aérea, a la construcción y reparación de los
caminos y otras obras públicas, todo de conformidad con el Artículo 645 del
Código Civil: “Las limitaciones legales de la propiedad predial que tienen por
objeto la utilidad pública, se refieren a la conservación de los bosques, al curso de
las aguas, al paso por las orillas de los ríos y canales navegables, a la navegación
aérea a la construcciones y reparación de caminos y otras obras públicas.
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Todo cuanto concierne a estas limitaciones se determina por leyes y reglamentos

especiales”. Es decir, que, a la Nación, a los Estados o a las municipalidades les
compete legislar en esta materia, y por lo tanto, por medidas policiales, sanitarias,
urbanismo, entre otros.

1.7.1. ENUMERACIÓN:

El Código Civil trae una enumeración evidentemente enunciativa de las

limitaciones legales establecidas en interés público atendiendo a la finalidad de
ellas y no a la restricción que implican. Así menciona las limitaciones que se
refieren: “a la conservación de los bosques, al curso de las aguas, al paso por las
orillas de los ríos y canales navegables, a la navegación aérea, a la construcción y
reparación de los caminos y otras obras públicas”, art. 645.

Entre los más característicos de los límites puestos en interés público, se pueden
nombrar los siguientes:

1. La expropiación por causa de utilidad pública. Es entre todas las más

férreas limitaciones. La Constitución de la Republica en su Artículo 115,
garantiza el derecho de propiedad, pero en virtud de la función social que la
propiedad cumple, la propiedad está sometida a las contribuciones y
obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés
general.

Esto significa que cuando el interés público esté en conflicto con el derecho
de un particular y exige por una causa de utilidad pública reconocida y
declarada la cosa sea sustraída al particular, debe el interés particular ceder
ante el interés colectivo.

2. Agua. Para la defensa del curso de las aguas y utilización de ríos y canales
navegables o flotables se impone una limitación a los propietarios ribereños.
La Ley Forestal de Suelos y Aguas establece que quien no tenga derechos
adquiridos al aprovechamiento de aguas del dominio público, no podrá
desviarlos de su cauce natural sin la previa concesión del Ejecutivo Nacional
(Art. 89).
3. Conservación de caminos y carreteras. La necesidad pública de
conservación y manutención de carreteras impone una serie de limitaciones y
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obligaciones a cargo de los predios contiguos a ellas, como por ejemplo, la

conservación y reparación de fachadas, guardar el retiro para posibles
ampliaciones de caminos o carreteras.
4. Minas. El propietario puede hacer en el subsuelo las construcciones y
excavaciones, así como sustraer los productos posibles, pero este derecho tiene
sus limitaciones establecidas en distintas leyes, la limitación más importante
es la facultad reconocida al Estado de hacer concesiones para la explotación
de las minas e independientemente de la actuación del propietario del suelo.
De conformidad con el Artículo 156, Ord. 16 de la Constitución de la
República Bolivariana de Venezuela, es competencia del Ejecutivo Nacional
el régimen y administración de las minas e hidrocarburos.
5. Limitaciones edilicias. La obligación de alinear los edificios de las calles, el
someterse en la edificación ciertas reglas estéticas, la prohibición de efectuar
determinadas construcciones o edificar a mas de cierta altura en las
inmediaciones de los aeropuertos.
6. Conservación de Bosques. Está prohibida la destrucción de bosques en tierras
sujetas a vinculo forestal e impuestas muchas limitaciones a terrenos
montañosos y forestales. Así de conformidad con la Ley Forestal de Suelos y
Aguas, establece que, para proceder a la deforestación, tala de vegetación alta
o mediana y cualquiera otra actividad que implique la destrucción de
productos forestales, no podrá efectuarse sin previa autorización de los
funcionarios del ramo.
7. limitaciones sanitarias. El Estado debe garantizar la salud pública. Cuando
los propietarios no observaren en sus propiedades las disposiciones de higiene
pública, o existan viviendas en condiciones de insalubridad, fuentes de agua
contaminadas o cualesquiera otras circunstancias que, a juicio de las
autoridades sanitarias, puedan constituir una amenaza para la salud pública, o
fuere preciso prevenir o extinguir una enfermedad o combatir epidemias, el
Ministerio de Sanidad y Asistencia Social podrá ordenar todas las medidas que
crea necesarias a los fines indicados, incluso la ocupación temporal de la
propiedad y hasta su destrucción (Ley de Sanidad Nacional, Artículo 17).
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1.8. LIMITACIONES QUE TIENEN POR OBJETO LA UTILIDAD

PRIVADA

Las limitaciones legales de la propiedad establecidas en interés privado operan

sobre las llamadas “relaciones de vecindad” y tienden a asegurar la armónica
coexistencia y la posibilidad de ejercicio simultáneo de varios derechos de
propiedad sobre fundos colindantes o al menos próximos, o a asegurar
indirectamente, necesidades elementales de la vida como la luz, aire, agua y
beneficios de la agricultura o la industria, o bien a tutelar la salud.

1.8.1. RÉGIMEN JURÍDICO:

Las limitaciones legales que tienen por objeto la utilidad privada se rigen por las
disposiciones del Código Civil, sin perjuicio de lo que dispongan las leyes y
reglamentos, así lo establece el Artículo 646 “las limitaciones legales de la
propiedad predial por utilidad privada, se rigen por las disposiciones de la presente
Sección y por las leyes y ordenanzas sobre policía”.

1.8.2. ENUMERACIÓN:

El código civil clasifica en seis grupos las limitaciones legales de la propiedad:

1) las limitaciones que se derivan de la situación de los lugares; la inmensa

mayoría de las cuales se refieren al régimen de las aguas contempladas en
los artículos del 647 al 658.

Estas comprenden las que por disposición natural se encontraran en lugares

que por su curso puedan afectar o resulten una amenaza o peligro, se
podrán hacer reparaciones y los propietarios en cuyas áreas se encuentren
estas riberas o diques de que disponen los artículos deben contribuir de
forma obligatoria para el gasto de su ejecución.

Así mismo al referirse a los manantiales que se encuentren establecidos en

los predios, podrá usarlo libremente, sin embargo puede el propietario
desviar su curso, está prohibido la tala o quema de las cabeceras de los ríos
y vertientes. Con estas limitaciones se procura salvaguardar la propiedad
pero también lo concerniente a las disposiciones de habitas naturales que
tengan relación directa con las aguas y sus cursos.
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Para la defensa del curso de las aguas y utilización de ríos y canales

navegables o flotables se impone una limitación a los propietarios
ribereños.

2) limitaciones por concepto de derecho de paso, de acueducto y de

conductores eléctricos donde por error de sistemática se mezclan las
limitaciones con verdaderas y propias servidumbres, contemplados en el
artículo 659 a 683.

En estos artículos se encuentran estipuladas la mayoría de planteamientos

a los cuales deben regirse los propietarios a la hora de que su propiedad
interfiera con un libre transitar que amerite necesariamente el acceso a
otros espacios a través de su propiedad, en este sentido se encuentran
condicionados por diferentes causas.

La necesidad pública de conservación y manutención de carreteras impone

una serie de limitaciones y obligaciones a cargo de los predios contiguos a
ellas.

En este sentido hace mención de la circulación y paso de las aguas, a través

de canales y acueductos a que dieran lugar, salvo las excepciones que
plantea la ley en el caso de las limitaciones de la propiedad provenientes
del transporte de energía eléctrica se regirán por leyes especiales.

3) limitaciones derivadas de la medianería que se estudian a propósito de la

indivisión forzosa, existentes en los artículos del 684 al 699.

Las medianerías que trata el código civil se encuentran contempladas en el

condominio de muro, cercos o fosos divisorios entre dos predios vecinos
de indivisión forzosa y que pertenecen a distintos propietarios y que sirven
de separación entre dos heredades contiguas, estas se regirán por
disposiciones del código civil y de las ordenanzas y usos.

Para esto se deben incluir ambos propietarios a los cuales la medianería

afecte su propiedad, por esta razón la ley es totalmente especifica en las
distintas situaciones que se pueden presentar, incluyendo aspectos como
uso, altura, espesor, afectación de los vecinos, de igual forma quedan
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estipulados el crecimiento, corte y siembra de árboles que se hallen en

linderos.

4) limitaciones relativas a la distancia y obras intermedias que se requieren

para ciertas construcciones, excavaciones, plantaciones y establecimientos
estipulados en los artículos del 700 al 703.

En estos artículos quedan establecidos los parámetros para las

construcciones que puedan afectar las medianerías o propiedades vecinas,
entre las que se cuentan por ejemplo pozos, depósitos de material nocivo
o peligroso, instalación de fabricas u otros que puedan causar ruidos que
excedan las medidas de comodidad ordinaria de una vecindad, así mismo
la plantación de árboles respetando las disposiciones que se encuentran en
la ley que van desde la autoridad del vecino a solicitar el corte de las ramas
que invadan su propiedad o causen daño afectando sus linderos.

5) limitaciones en materia de luces y vistas de la propiedad del vecino,

artículos 704 al 707 que tienden a proteger la intimidad de la vida privada.

En estos artículos se encuentra planteado el derecho a la privacidad, ningún

vecino podrá abrir ventana así como la fabricación de balcones o ventanas
para asomarse, tampoco pueden tenerse vistas laterales y oblicuas sobre la
misma propiedad (salvo algunas excepciones).

6) limitaciones por razón de desagüe de los techos articulo 708. Aquí se

señala lo correspondiente a la construcción de tejados de tal manera que
las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo, o sobre la calle o sitio
público, de acuerdo con lo que se disponga en las ordenanzas y
Reglamentos sobre la materia.

1.9. DIFERENCIAS ENTRE SERVIDUMBRE Y RELACIÓN DE

VECINDAD
Las notas distintivas que diferencia la servidumbre y la relación de vecindad son:
La reciprocidad (en las relaciones de vecindad vincula, mientras si fuera un
derecho real de servidumbres nos encontraríamos con que ésta es subsidiaria (si
hay dos fincas sin haber relación de vecindad, es decir, si para acceder a una finca
se tiene que transitar por otra diferente se habla de una carga subsidiaria); el acto
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de imposición, en la relación de vecindad proviene de la ley (ex lege), mientras

que en la servidumbre nos encontramos con una figura diferente.

El acto de imposición, que puede ser voluntaria o ex lege en algunos supuestos.

La servidumbre se puede pactar y, además, a veces, algunas servidumbres que son
voluntarias vienen obligadas por ley, caso paradigmático de este supuesto lo
constituye la servidumbre de paso (en aquellos casos que no se tiene acceso a la
finca desde vía pública).

La indemnización. En las relaciones de vecindad no existe indemnización por

ministerio de la ley, en cambio, en los supuestos de servidumbre existe
indemnización.

La prescripción. Los límites que se establecen por las relaciones de vecindad no

prescriben nunca, sin embargo, en las servidumbres, transcurridos 20 años sin
hacer uso de ésta, la servidumbre puede extinguirse.

A pesar de que hay notas diferenciales entre servidumbre y relaciones de

vecindad, nuestro Código regula estos límites fundamentalmente en la materia de
servidumbre. Los supuestos que podemos encontrar, por ejemplo, es el derecho
temporal de paso (artículo 569), otro ejemplo es el vertido natural de agua
(artículo 552), el desagüe del tejado, limitación de luces y vistas (artículo 580).

1.10. LIMITACIONES AL DOMINIO DE LA PROPIEDAD

Por último, tenemos las limitaciones, que, como sabemos, afectan a persona
determinada. Podemos distinguir las siguientes:

 Cualquier tipo de derecho real que no tenga origen en la ley (v.gr.

el usufructo).
Las servidumbres administrativas, que son restricciones hechas a la
colectividad.
 Entre ellas podemos distinguir los supuestos de expropiación forzosa y,
fundamentalmente, todo lo relativo al dominio hidráulico, es decir, a la
Ley del Agua.
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CAPITULO II

COMPLETOS FINALES

2.1. CONCLUSIONES:
 La diferencia entre límites y limitaciones se basa principalmente en que los
límites se aplican a todo propietario mientras que las limitaciones son
aplicables sólo a determinadas personas. Así, por ejemplo, tenemos un límite
una servidumbre de paso establecido por ley, mientras que una limitación se
dirige a un individuo o individuos concretos, concebidos por la voluntad de
los causantes y no legalmente.
 El Código civil regula el derecho de propiedad en el Título II del Libro II, arts.
348 a 391. En dicho Título II, intitulado precisamente “De la propiedad”, el
código civil regula, en sucesivos capítulos, la propiedad en general (arts. 348
a 352), el derecho de accesión (arts. 353 a 383), el deslinde y amojonamiento
(arts. 384 a 387), el derecho de cerrar las fincas rústicas (art. 388) y,
finalmente, los edificios ruinosos y los árboles que amenazan con caerse (arts.
389 a 391).
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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

2.2. INFOGRAFÍAS:
 https://www.gordillo.com/pdf_tomo9/libroi/capitulo18.pdf
 http://revistasinvestigacion.unmsm.edu.pe/index.php/derecho/article/vie
w/10446
 https://uvadoc.uva.es/bitstream/10324/5217/1/Dc3.TEMA.%20Propiedad
%20%28II%29%20L%C3%ADmites%20y%20limitaciones%20del%20
dominio.%202009.pdf
 http://actualidad-juridica2012.blogspot.com/2012/09/normal-0-21-false-
false-false-es-x-none_7972.html
 https://www.infoderechocivil.es/2014/01/limites-limitaciones-dominio-
propiedad.html
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ANEXOS