En Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su

titular la capacidad de disponer del mismo, sin más limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real
que implica el ejercicio de las facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un
bien.1

El objeto del derecho de propiedad esta constituido por todos los bienes susceptibles de apropiación. Para que
se cumpla tal condición, en general, se requieren tres condiciones: que el bien sea útil, ya que si no lo fuera,
carecería de fin la apropiación; que el bien exista en cantidad limitada, y que sea susceptible de ocupación,
porque de otro modo no podrá actuarse.

Para el jurista Guillermo Cabanellas la propiedad no es más "que el dominio que un individuo tiene sobre una
cosa determinada, con la que puede hacer lo que dese su voluntad".

Según la definición dada el jurista venezolano Andrés Bello en el artículo 582 del Código Civil de Chile, el
derecho de propiedad sería

el derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o
contra el derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.

Habitualmente se considera que el derecho de propiedad pleno comprende tres facultades principales: uso (ius
utendi), disfrute (ius fruendi) y disposición (ius abutendi),2 distinción que proviene del Derecho romano o de su
recepción medieval.3 Tiene también origen romano la concepción de la propiedad en sentido subjetivo, como
sinónimo de facultad o atribución correspondiente a un sujeto.

Por sujeto

Pública, si corresponde a la colectividad en general.

Privada, cuando el derecho es o está asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se
ejercitan con exclusión de otros individuos [cita requerida].
Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo
Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por varias personas
Colectiva publica, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organísmo público.

Contenido del derecho de propiedad

No es posible enumerar un elenco positivo de facultades que corresponden al derecho de propiedad sobre los
bienes. El Código Civil no lo hace, presuponiendo que el contenido de este derecho ya ha sido determinado por
las leyes o normas reglamentarias. Al no existir un contenido típico o abstracto del derecho de propiedad, el
legislador no se halla impedido de proveer distintos estatutos normativos en función de cada tipo de bienes. De
esta forma, el contenido del derecho de propiedad sobre fincas urbanas se determina por quien tenga la
competencia para legislar sobre urbanismo. El contenido del derecho de propiedad sobre explotaciones
agrícolas, por quien sea competente en agricultura o reforma agraria, etc.

OBJETO DE LA PROPIEDAD: este objeto puede ser señalado precisa y claramente. La propiedad puede
recaer sobre cualquier objeto del mundo exterior, siempre que sea apropiable, pudiendo ser objeto de relación
dominical no solo las cosas propiamente corporales. Sino también las fuerzas naturales, como la energía
eléctrica y los mismos derechos.

EXTENSIÓN DEL DERECHO DE PROPIEDAD: los autores antiguos han sólido ver en la propiedad un suma
o reunión de facultades (usar, disfrutar, abusar, poseer, disponer y vindicar) pero moderadamente se considera
como un derecho unitario y abstracto.
La extensión del derecho de propiedad, en relación con el vuelo y el subsuelo, tiene limitaciones que regulan
las leyes relativas a las aguas, las minas y la navegación aérea.

El disfrute de la propiedad lleva como complemento el derecho del propietario de deslinde y amojamiento; de
cerrarla y cercarla; de pedir que se arranqué los árboles plant6ados a menor distancia de 2 metros de la línea
divisoria de los predio, si la plantación se hace de árboles grandes, y de un metro si es de arbustos o árboles
pequeños; propiedad.