“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS

ANÁLISIS ECONÓMICO DEL DERECHO

ANÁLISIS ECONÓMICO DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD

-DAVID VELASCO PÉREZ VELASCO

2018
DESARROLLO:
Conceptos económicos de propiedad:

Es el conjunto de relaciones económicas y sociales que definen el lugar exacto de cada individuo
respectivamente a sus bienes adquiridos.

Propiedad es el derecho valido y básico que permiten dos términos:

1) Facultad de usarlo y explotar el bien finalmente impedir a otros su uso.

2) Internalización sea positivo o negativo según el uso que se dé al bien.

Según Richard Posner supongamos que abolida los derechos de propiedad un agricultor siembre de
forma personal en el terreno que el usa, pero un vecino que es el mas apto pues el agricultor es
afectado porque no tendría los recursos para poder seguir produciendo y sobre todo dejar de lado
al vecino.

Asemejándose en la etapa Paleolítico donde los derechos ni los intensivos se aludían, es por ello que
el título es fundamental para tener con certeza que aquella propiedad es válida.

Función Económica e importancia de los derechos de propiedad:

Ronald Coase aborda que el titulo de propiedad tiene un efecto directo en la eficiencia o ineficiencia
con que opera el sistema económico.

Pero el “Problema del coste social”, citado por el economista británico analiza las probabilidades
que las TRANSACCIONES DE MERCADO SEA LIBRE.

Coase que los costos de transacción sean a cero y lo importante es que debe estar estipulado
legalmente bien definidos, para que las transacciones voluntarias produzcan mayor eficiencia.

Harold Demsetz señala que los derechos de propiedad conllevan a beneficiarse o perjudicarse a sí
mismo.

EN EL TEOREMA DE COASE se recuerda que cuando surgen externalidades negativas nos

encontramos con una naturaleza reciproca para que no genere un daño a la víctima.

La titularidad del derecho de propiedad brinda dos ventajas:

A) Incentiva el trabajo y la inversión

Cuando el coste sea cero las personas no necesitan dinero por esta manera se ve
beneficiada porque va producir mas riquezas logrando adquirir y consumir mayores bienes
y servicios.
B) Reduce la sobre explotación de los recursos existentes
Garret Hardin dice “Tragedia de los Bienes Comunes” genera bienes escasos como si fueran
los recursos infinitos, ya que es una propiedad colectiva mientras la propiedad privada
genera CONTROL SOCIAL de los recursos. Ejemplo: Las vedas de pesca, temporadas de caza.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Posner nos dice que deben cumplir con 3 características:

1) UNIVERSALIDAD- Un dueño
2) EXCLUSIVIDAD- debe tener una garantía legal para proteger la propiedad sea privada o
pública.
3) TRANSFERIBILIDAD-Deben ser libremente transferibles o alienables, teniendo la
posibilidad legal atreves de intercambio voluntario.

CLASIFICACIÓN ECONÓMICA DE LOS BIENES

La clasificación de los derechos de propiedad recae:

1) RES NULLÍUS (bienes sobre los que no existen derechos de propiedad). Ej.: Aire, Sol
2) Bienes que si tienen derecho de propiedad; que se clasifica:
A) Bien Público (no rivalidad y no exclusión)
B) Bien Privado

La rivalidad y exclusión consisten en:

a) Rivalidad: Consumo del bien por parte de un individuo reduce la posibilidad que el otro
no lo consuma. Ej.: Alumbrado Publico
b) Exclusión: Significa que paga por un bien. Ej.: Vestimenta

Ejemplo generalizado la autopista verificaremos si es un bien publico o privado, apreciamos

una autopista libre de acceso que no se deba pagar una tasa de peaje.

Analizamos:

Rivalidad: No la hay porque no hay ninguna restricción o que impida a otros individuos.

Exclusión: No la hay tampoco porque es de libre acceso y nadie tiene que pagar para
utilizarla.

Supongamos que la autoridad estatal decide cobrar en la cual no implica la rivalidad porque,
aunque se haya permitido el uso de la autopista ello no impide no lo utilicen los demás;
pero si hay exclusión evidentemente porque deben pagar para usarla.

CLASIFICACIÓN DE LOS SISTEMAS O FORMAS DE PROPIEDAD

Demsetz que las formas de propiedad se clasifican como:

A) Propiedad Comunal: Donde el bien puede ser ejercido por todos los miembros de la
comunidad negando al estado el derecho a interferir en el ejercicio de sus derechos
comunales. Ej.: Cazadores de bosques.
B) Propiedad Privada: Reconoce al propietario a excluir a otros del ejercicio a la propiedad.
C) Propiedad Estatal: El estado puede excluir a cualquiera del uso de un derecho,
respetando los procedimientos políticos.
LOS SISTEMAS DE ASIGNACIÓN DE LA TITULARIDAD DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD

Según Calabresi y Douglas Melaned en su artículo “Reglas de Propiedad, Reglas de

Responsabilidad e Inalienabilidad” se asigna 3 funciones:

1) EFICIENCIA ECONÓMICA
Toma en consideración la eficiencia administrativa minimizando de costos
administrativos, bajo el criterio costo beneficio.
2) CRITERIOS DE DESTRIBUCIÓN
Atiende la distribución de “bienes merecidos”, no cabe duda que en todas las
sociedades hay preferencias por lo que muchos factores influyen.
Los Bienes Merecidos son aquellos que la sociedad considera esencial para una vida
digna de ser humano. Ej.: La educación.
3) OTROS CRITERIOS DE JUSTICIA
Influyen en la elección que la sociedad realiza respecto a la titularidad inicial
comprendida en términos de eficiencia y distribución.

LOS SISTEMAS DE PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD

Precisando el articulo anterior llegan a la definición de los sistemas que cautelan la propiedad son:

a) Regla de Propiedad:
Los cuales quien desee remover la titularidad, deberá comprar una transacción voluntaria
por el precio fijado del vendedor, en la cual el estado se limita a garantizar los derechos de
propiedad, imponiendo a veces sanciones penales.
b) Regla de Responsabilidad:
Es posible alterar y explotar los derechos del propietario debían pagar daños y perjuicios
que el tercero cause en la titularidad. El estado puede abandonar la regla de propiedad y
adoptar una de responsabilidad. Ej.: La expropiación de un inmueble realizado por el estado.
c) Regla de Inalienabilidad:
La transferencia no es permitida entre u comprador y un vendedor dispuesto a cederla. En
la cual limitan el otorgamiento de la titularidad de la misma. Creando externalidad negativa.
Ej.: Venta de órganos humanos.

REGULACIÓN DE LA PROTECCIÓN DE LA PROPIEDAD EN EL PERÚ

En el articulo 70 de nuestra Constitución Política del Perú, coexisten las 3 reglas de protección a la
propiedad. En el podemos suponer A PRIORI que el ordenamiento jurídico aplica la regla de
propiedad y la regla de responsabilidad entre el Estado y los administrados a través del ejercicio IUS
IMPERIUM.

Legalidad: Código Civil en el Libro de los Derecho Reales establecen limites de propiedad privada a
la vecindad (art 959°- 964°) y la imposición de la servidumbre legal (art 1035°) incluso las perdidas
de la propiedad a través de una prescripción adquisitiva de dominio.

Posner añade que la posesión adversa consagra el art 950°

LOS SISTEMAS DE TRANSFERENCIAS DE LA PROPIEDAD

Este sistema de transferencias de la propiedad debe cumplir con 2 objetivos:

a) Permitir la máxima circulación de la riqueza.

b) Reducir el riesgo de ineficacia es decir dar seguridad jurídica

Existiendo dos tipos de transferencias de la propiedad son:

1) Sistema basado en el REGISTRO

Tiene un costo monetario para dar mayor seguridad jurídica reduciendo los costos de
transacción generados por la incertidumbre.
2) Sistema basado en el CONSENTIMIENTO
No impone costos monetarios, pero genera el costo de incertidumbre.

El sistema ideal es el que permite el máximo grado de exclusión al menor costo posible, permitiendo
que los terceros tengan posibilidad de lo que han sido excluidos.

REGULACIÓN DE LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD EN EL PERÚ

Adopta diversos sistemas en función de las diferentes clases de bienes como:

1) BIENES INMUEBLES
Legalidad:
En el ART 949° de nuestro CC nos señala que el propietario tiene la obligación de enajenar
un inmueble determinado haciendo acreedor de él.
Art 2012° CC señala que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones
registrales.
Art 2014° CC señala que el tercero de buena fe adquiere un título oneroso, aunque después
se anule, rescinda o resuelva el del otorgante en virtud de las causas que no conste en el
registro público.
Art 2016° CC señala que la prioridad en el tiempo de la inscripción determina la preferencia
de los derechos que otorga el registro.
Ej.: El propietario del inmueble tiene de la facultad de inscribirlo, pero di desea excluir a
terceros de los derechos inherentes al bien, deberá inscribir su titularidad en el registro
público correspondiente, así se asegurará el Sistema Jurídico protegerá su titularidad.
2) BIENES MUEBLES
Los bienes no inscribibles se constatan en:
Art 947° CC que la transferencia de propiedad de una cosa mueble se efectúe en la entrega
a su acreedor salvo disposición legal.
Los bienes inmuebles no son inscribibles porque no existe un registro para este tipo de
bienes, debido a razones de eficiencia, el valor puede ser ínfimo que no justifique los costos
administrativos del registro; como BIENES FUNGIBLES.
CONCLUSIÓN: CC dispone en los casos de los bienes muebles no inscribibles, se refuta como
propietario del bien a su poseedor salvo que pruebe lo contrario.
Ej.: Las naves, Vehículos y las aeronaves…
3) PROPIEDAD INTELECTUAL
Se clasifica en:
a) Derechos de autor
b) Propiedad Industrial: se clasifican:
1) Invenciones y Nuevas Tecnologías
2) Signos Distintivos.
4) DERECHO DE AUTOR
Estas tienen un derecho inscribible como el Decreto Legislativo 822° y decisión 351° de la
Comisión de la C.A.N. Pues la titularidad desde que nace el momento en que produce la
creación intelectual del autor, en que los bienes inmuebles deben esta registrados y el
titular tiene el derecho de restringir a terceros en la estipulación del registro.
Su VIGENCIA del DL 822°en el ámbito privado tiene una duración que extiende la vida del
autor, 60 años más contados desde su muerte.
5) PROPIEDAD INDUSTRIAL
Tiene un carácter constitutivo nace a partir de la inscripción.
Art 12° del Decreto Legislativo 1075° señala la prelación se determina por el día y hora de
presentación de la solicitud de registro. La prelación a favor del primer solicitante supone
acto de buena fe y en consecuencia no se reconocerá tal prelación cuando se demuestre lo
contrario.
Art 7° la norma prescribe que las transferencias, licencias, modificaciones, y otros actos que
afecten derechos de propiedad industrial.
Dichos efectos surtirán efectos en terceros a partir de la inscripción, ya que toda persona
tiene conocimiento del contenido de las inscripciones efectuadas en los registros
correspondientes, mientras no sean anulados o ratificados.
La diferencia entre derecho de autor y de propiedad industrial obedece al pragmatismo de
la creación de autor es única.
En derecho industrial es todo lo contrario porque existen pluralidad en el caso por el
dominio público, es por ello tomamos como ejemplo las patentes otorgadas a nivel mundial
como el llamado Estado de la Técnica, en la cual dos o mas proveedores deciden identificar
similares productos son similares servicios es por ello que es aconsejable otorga la
titularidad a quien inscriba primero en el registro correspondiente.