FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS ESCUELA

PROFESIONAL DE DERECHO

LA COMPRAVENTA Y LA PERMUTA

ALUMNA:
SHENY TATIANA LUCAS MUÑOS

DOCENTE:
EUDOSIO PAUCAR ROJAS

CICLO:

IX

Pucallpa – Perú
2018
 ORIGEN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

El contrato de compra venta por su trascendencia histórica es el mas importante de los

contratos, el cual viene a ser el principal móvil de la circulación. A través del tiempo este
tipo de contrato, se ha convertido en el acto de comercio más representativo y en la principal
fuente de las obligaciones.

Nace con la aparición de la moneda, pues al servir esta, como instrumento de pago, permitió
la desaparición del trueque y que aún existe en las comunidades indígenas. Inicialmente la
compra venta, no conducía directamente a la transferencia de la propiedad, ya que esta
únicamente se materializaba a través de la concertación de actos materiales, tal como lo era
la mancipatio, la in jure cessio y la traditio.

1. LA COMPRAVENTA

El Código Civil de 1984, tiene la gran virtud de unificar el contrato de compraventa civil con
la mercantil, que hasta ese entonces se regulaba separadamente, la primera en el Código Civil
y la segunda en el Código de Comercio. Sobre el particular, es preciso reconocer que la
solución más técnica, ha sido suprimir dicha dualidad, unificando el régimen de la
compraventa dentro del campo del Derecho Civil.

2. Definición:

Por la compraventa, una parte denominada vendedor, se obliga a transferir un bien al

comprador, a cambio de un precio que se paga en dinero

3. Características:
a. Es un contrato consensual, que se perfecciona con el consentimiento de las partes
(manifestación de la voluntad).
b. Es un contrato bilateral, pues intervienen dos partes. Una de ellas, la Vendedora, que
es la propietaria de un bien, que lo transfiere a otra parte denominada Compradora,
que lo adquiere pagando su precio en dinero.
c. El objeto debe ser un bien, que tenga necesariamente un valor económico, con
existencia real en el presente o que pueda existir, siempre que sean determinados o
susceptibles de determinación y que no esté prohibida por la ley. Se comprende en la
 transferencia, bienes materiales (muebles e inmuebles) y derechos susceptibles de
propiedad.
d. El precio debe ser pagado en dinero, para excluir la posibilidad de que se pague con algo
distinto, lo que convertiría el contrato en una permuta.

4. Sujetos del Contrato de Compra Venta:

• Vendedor: el que vende o traspasa a otro por el precio convenido la propiedad de lo
que posee.
• Comprador: el que compra y debe abonar a otro el precio estipulado en el contrato
para poder adquirir lo que el vendedor posee.

5. La Capacidad en los Sujetos Contratantes:

Las partes de un Contrato de Compra Venta deben tener capacidad para celebrar actos
jurídicos, esto implica que las personas que legalmente se encuentran impedidas de celebrar
este tipo de Contratos, no podrán celebrar una Compra Venta.

6. Obligaciones del vendedor:

a. Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.

b. Entregar el bien en el estado en que se encuentre, incluyendo sus accesorios.

C. Entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo pacto en

contrario.

d. El bien debe ser entregado en el lugar en que se encuentre en el momento del contrato,
salvo estipulación distinta.

e. Entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad, incluyendo planos,

declaraciones juradas de autoavalúo, recibos de pago del impuesto predial y de los servicios
de agua y luz eléctrica. f. Asumir los gastos de entrega del bien.

g. Responder por el saneamiento del bien con arreglo a ley.

7. Obligaciones del comprador:

a. Pagar el precio en dinero, en el momento, de la manera y en el lugar pactados.

b. A recibir el bien en el plazo fijado en el contrato. A falta de plazo, se considera al momento

de la celebración del contrato.

c. Pagar los gastos de transporte del bien a un lugar distinto del de cumplimiento.

LA PERMUTA

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa
para recibir otra. Es el contrato que sirve para regular el trueque.

También puede ser el contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una
parte en una cosa y la otra en dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la
parte en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato será de compraventa; si
el valor de la cosa es mayor que la cantidad de dinero, el contrato es de permuta.

La permuta puede ser utilizada como un mecanismo legal para el cambio de divisas en
situaciones en la que esta actividad se encuentra prohibida o limitada por un régimen de
control de cambio.

La permuta es la forma primitiva de intercambio entre los hombres; históricamente, es el

antecedente de la compraventa que supone la existencia de moneda y por consiguiente un
grado de organización social más avanzado. Se trata de la primera manifestación natural del
comercio, y aparece en la historia desde el momento en que las primeras poblaciones
empiezan a especializar sus profesiones y existen excedentes.

8. Objeto.

En aplicación de lo dispuesto por el Art. 1603 del C.C., la 1 permuta tiene por objeto la
transferencia de bienes y de créditos o derechos. Por consiguiente la permuta puede Consistir
en el trueque de cosas corporales o incorporales o de una Corporal y otra incorporal.
9. Elementos del contrato.

Son los elementos de todo contrato: consentimiento, objeto y finalidad lícita

10. Diferencia con la compraventa.

La diferencia está en que en la compraventa el precio se paga en dinero, mientras que en la

permuta el precio se compensa con el valor del bien que se intercambia.

Cuando una de las partes obtiene una cosa, estando obligado de su lado a entregar otra cosa
y además dinero, hay que calificar la operación dentro de la alternativa, con un criterio
cuantitativo de prevalecía, según que el importe del dinero sea mayor o menor que el valor
asignable a la cosa que junto con aquél, ha de pagarse, para reputar que se trata de una
compraventa o una permuta.