R E P U B L I C A M O L D O V A

N O R M A T I V Î N C O N S T R U C Ţ I I

C.01.12
CONSTRUCŢII ŞI FUCŢIONALITATEA LOR

NCM C.01.12:2015

Construcţii civile. Standarde locuinţe sociale

EDIŢIE OFICIALĂ

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE ŞI CONSTRUCŢIILOR

CHIŞINĂU 2015
NORMATIV ÎN CONSTRUCŢII NCM C.01.12:2015
ICS91.140.40

Construcţii şi funcţionalitatea lor

Construcţii civile. Standarde locuinţe sociale
CZU

Cuvinte cheie: locuinţă, locuinţă socială, exigenţe minimale

Preambul

1 ELABORAT de către Institutul de Cercetări Ştiinţifice în Construcţii „INCERCOM” Î. S.:

ing. Elena Bejenaru - conducătorul temei, Olga Serbinos, Mariana Efros, Margarita Drozd,
Nadejda Socolov.

2 ACCEPTAT de către Comitetul tehnic pentru normare tehnică şi standardizare în construcţii

Comitetul Tehnic CT-C 05 „Construcţii civile, industriale şi agrozootehnice”, proces-verbal
nr. din 2015.

3 APROBAT ŞI PUS ÎN APLICARE prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Construcţii-

lor nr. din .2015 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, ), cu aplicare
din 2015.

4 ELABORAT PENTRU PRIMA DATĂ.

MDRC, 2015 EDIŢIE OFICIALĂ

II
Introducere

Prezentul document NCM C.01.12 „Construcţii civile. Standarde locuinţe sociale” este stan-
dardul naţional al Republicii Moldova.

Prezentul document NCM C.01.12 „Construcţii civile. Standarde locuinţe sociale” este armo-
nizat în conformitate cu Legea nr. 75 din 30 aprilie 2015 cu privire la locuinţe şi Rezoluţia
Parlamentului European din 11 iunie 2013 referitoare la locuinţele sociale din Uniunea Euro-
peană (2012/2293 (INI)).

În scopul punerii în aplicare a prevederilor Legii nr. 75/2015 cu privire la locuinţe sunt nece-
sare soluţii tehnice performante capabile să asigure persoanelor, beneficiare de locuinţe so-
ciale condiţii normale de viaţă şi de muncă şi satisfacerea nevoilor sociale ale acestora.

Documentul normativ stabileşte cerinţe privind proiectarea locuinţelor sociale şi impun

cerinţele minime pentru acest tip de locuinţe.

Prevederile prezentului normativ vor fi aplicate la proiectarea locuinţelor noi, sau celor aflate
în reconstrucţie, precum şi la modernizarea şi reutilarea tehnică a acestora, inclusiv în pro-
cesul de reparaţie capitală.

III
 NCM C.01.12:2015

Cuprins

1 Domeniu de aplicare....................................................................................................... 1

2 Referinţe normative ........................................................................................................ 1

3 Termeni şi definiţii........................................................................................................... 2

4 Dispoziţii generale ......................................................................................................... 2

5 Exigenţe (cerinţe) minimale ............................................................................................ 3

6 Încăperi sanitare ............................................................................................................. 5

7 Dotarea minimă a bucătăriei ........................................................................................... 5

8 Dotarea minimă cu instalaţii electrice.............................................................................. 6

9 Spaţii şi instalaţii de folosinţă comună pentru blocuri locative ......................................... 6

Bibliografia ............................................................................................................................ 8

Traducerea autentică a prezentului document normativ în limba rusă ................................... 9

IV
 NCM C.01.12:2015

N O R M A T I V Î N C O N S T R U C Ţ I I

Construcţii civile. Standarde locuinţe sociale

Гражданские здания. Стандарты социального жилья

Civil buildings. Standards for social housing units

Data punerii în aplicare: 2015

1 Domeniu de aplicare

1.1 Prezentul document normativ (în continuare Normativ) se referă la proiectarea locu-
inţelor sociale în blocurile locative multifamiliale, inclusiv la proiectarea blocurilor locative
multifamiliale specializate pentru diferite categorii de persoane, inclusiv pentru persoane cu
dizabilităţi, precum şi la proiectarea căminelor, în conformitate cu prevederile documentelor
normative NCM C.01.06 şi CP С.01.02, stabileşte cerinţe la proiectarea locuinţelor sociale şi
se aplică în comun cu СНИП 2.08.01.

1.2 Prezentul normativ trebuie respectat la proiectarea noilor locuinţe, precum şi la recon-
strucţia, modernizarea, reutilarea tehnică şi reparaţia capitală a locuinţelor existente, ce vor
avea statut de locuinţe sociale.

NOTĂ - La reconstrucţia blocuirlor locative se vor lua în consideraţie prevederile normativului în con-
strucţii BCH 61.

1.3 Cerinţele prezentului normativ sînt obligatorii pentru persoanele fizice şi juridice, subi-
ecţi de antreprenoriat cu activitate pe teritoriul Republicii Moldova.

2 Referinţe normative

În prezentul document normativ sînt utilizate referinţe la următoarele documente:

NCM B.02.01-2006 Parcaje

NCM C.01.06:2014 Cerințe generale de securitate pentru obiectele de construcție la folosi-

rea și accesibilitatea lor pentru persoanele cu dezabilităţi

CP С.01.02:2014 Proiectarea clădirilor și construcțiilor cu asigurarea accesibilității pentru

persoane cu dizabilități. Prevederi generale.

CP C.01.05-2012 Parcaje – garaje pentru autoturismele personale ale cetăţenilor. Ghid

de proiectare

СНИП 2.08.01-89 Жилые здания

1
 NCM C.01.12:2015

СНИП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сель-

ских поселений

BCH 61-89 (p) Реконструкция и капиательный ремонт жилых домов. Нормы про-
ектирования

3 Termeni şi definiţii
În prezentul normativ sînt utilizaţi următorele termeni cu definiţiile corespunzătoare:

3.1
bloc locativ – clădire cu două sau mai multe apartamente (încăperi locuibile) destinate pen-
tru trai, în a cărei componenţă, pe lîngă apartamente, intră încăperi cu altă destinaţie decît
cea de locuinţă şi de uz comun, echipamentele tehnice inginereşti, elemente constructive de
bază ale clădirii (fundamentul, pereţii, planşeul, acoperişul etc.);

3.2
exigenţe (cerinţe) minimale pentru locuinţe – acces liber individual în spaţiul locuibil, fără
tulburarea dreptului de posesie şi a folosinţei exclusive a spaţiului deţinut de către o altă per-
soană sau familie, spaţiul pentru odihnă, spaţiul pentru prepararea hranei, grupul sanitar,
acces la energia electrică şi apa potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate şi a reziduuri-
lor menajere, precum şi menţinerea temperaturii în locuinţe conform normelor sanitare.

3.3
locuinţă – construcţie sau încăpere izolată alcătuită din una sau din mai multe camere de
locuit, precum şi din alte încăperi auxiliare (bucătărie, bloc sanitar etc.), care satisface
cerinţele de trai ale unei persoane sau ale mai multor persoane (familii) şi corespunde exi-
genţelor minime pentru locuinţe, stabilite în actele normative; în calitate de locuinţă sînt re-
cunoscute casele de locuit individuale, apartamentele, încăperile locuibile din cămine şi din
clădiri cu altă destinaţie;

3.4
locuinţă socială – locuinţă destinată persoanelor care necesită protecţie socială, acordată
în locaţiune în condiţiile [1];

3.5
reconstrucţie a locuinţelor, încăperilor cu altă destinaţie decît cea de locuinţă în blo-
curi locative sau în case individuale – efectuare a lucrărilor de supraetajare, mansardare,
modernizare, modificare, replanificare, consolidare şi de reparaţie capitală a locuinţelor sau
încăperilor cu altă destinaţie decît cea de locuinţă, inclusiv a echipamentelor tehnice (în con-
tinuare – lucrări de reconstrucţie), în scopul extinderii volumului de încăperi şi îmbunătăţirii
proprietăţilor de exploatare a încăperilor, cu păstrarea indicilor tehnico-economici generali ai
obiectului în reconstrucţie şi a aspectului armonios şi unitar al întregii clădiri;

4 Dispoziţii generale

4.1 Dispoziţii generale cu privire la locuinţele sociale

4.1.1 Locuinţele sociale se constituie prin realizarea de construcţii noi, precum şi prin pro-
curarea şi reabilitarea unor construcţii existente.

4.1.2 Construcţia, procurarea sau reabilitarea locuinţelor sociale se efectuează conform

proiectelor investiţionale, în limita mijloacelor financiare anuale aprobate în bugetul de stat,

2
 NCM C.01.12:2015

precum şi din mijloacele financiare sub formă de credite şi/sau granturi, acordate de către
partenerii externi de dezvoltare.

4.1.3 Locuinţele sociale vor fi amplasate pe terenurile ce aparţin unităţilor administrativ-

teritoriale şi pe terenurile proprietate publică a statului.

4.2 Norma suprafeţei locuibile pentru locuinţa socială

4.2.1 Norma suprafeţei locuibile pentru locuinţa socială se stabileşte în mărime de 9 m2

pentru fiecare persoană, iar surplusul suprafeţei nu poate depăşi 12 m2 pentru o familie în
cazul în care locuinţele nu au fost construite conform standardelor pentru locuinţele sociale.

4.3 Reconstrucţia şi replanificarea locuinţelor sociale

4.3.1 Reconstrucţia şi replanificarea locuinţelor sociale se efectuează de către proprietarul

imobilului, cu respectarea normelor de construcţie.

4.3.2 Reconstrucţia sau replanificarea neautorizată a locuinţelor este interzisă. Locatarul

care a efectuat reconstrucţia sau replanificarea neautorizată este obligat să aducă locuinţa în
starea iniţială din contul său, în condiţiile [1].

5 Exigenţe (cerinţe) minimale

5.1 Din exigenţe (cerinţe) minimale pentru locuinţe sociale fac parte:

- accesul liber individual la spaţiul locuibil, fără tulburarea posesiei şi a folosinţei exclusive a
spaţiului deţinut de către o altă persoană sau familie;

- spaţiul pentru odihnă;

- spaţiul pentru prepararea hranei;

- grupul sanitar;

- accesul la energia electrică şi apa potabilă, evacuarea controlată a apelor uzate şi a rezi-
duurilor menajere.

5.2 Suprafeţe minime

5.2.1. Suprafeţele minime ale locuinţelor sînt redate în tabelul 1.

Tabel 1
Suprafaţa
Camere Camera de zi Suprafaţă
Încăperi Spaţii de locuibilă
3 în locu- (cu sau fără Dormitore Bucătărie totală a
sanitare depozitare a locu-
inţă balcon/logie) locuinţei
inţei

nr. nr. m.p. m.p. m.p. m.p. m.p. m.p. m.p.

1 1 18,0 - 7,5 4,5 2,0 18,0 32,0
2 1 18,0 - 7,5 4,5 2,0 18,0 32,0

3
 NCM C.01.12:2015

Tabel 1 (continuare)
Suprafaţa
Camere Camera de zi Suprafaţă
Încăperi Spaţii de locuibilă
3 în locu- (cu sau fără Dormitore Bucătărie totală a
sanitare depozitare a locu-
inţă balcon/logie) locuinţei
inţei

3 2 18,0 12,0 7,5 4,5 2,5 30,0 44,5

4 3 18,0 24,0 8,5 6,5 3,5 42,0 60,5
5 4 20,0 34,0 9,5 7,5 4,0 54,0 75,0
6 4 20,0 36,0 9,5 9,0 4,0 56,0 78,5
7 5 23,0 40,0 11,0 9.0 5,0 63,0 88,0
8 5 23,0 49,0 11,0 9,0 5,5 72,0 97,5

5.2.2 Suprafaţa camerei de zi a locuinţei cu o cameră include spaţiul pentru dormit.

5.2.3 Înălţimea minimă a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, cu excepţia mansardelor, la

care se va asigura un volum minim de 15 m3 de persoană şi înălţimea pereţilor exteriori nu
va depăşi 1,60 m.

5.2.4 Suprafaţa locuibilă reprezintă suprafaţa desfăşurată a încăperilor de locuit. Ea cu-

prinde suprafaţa dormitoarelor şi a camerei de zi.

5.2.5 Suprafaţa totală (utilă) a locuinţei se determină ca suma suprafeţelor tuturor încăperi-
lor de locuit şi încăperilor auxiliare din care fac parte bucătăria, coridorul, încăperile sanitare,
debarele, etc., precum şi a suprafeţelor încălzite şi utile pentru locuire anul împrejur, anexate
la locuinţă, cum ar fi terasele, verandele, balcoanele închise, logiile, etc., calculate în con-
formitate cu anexa nr.2 la СНиП 2.08.01. Suprafaţa utilă a locuinţei nu include suprafaţa te-
rasei deschise şi balconului deschis; căsii scării, tamburului şi vestibulului din bloc etc.

5.2.6 Suprafaţa încăperii sanitare din locuinţă permite accesul la cada de baie al persoane-
lor imobilizate în scaun cu rotile.

5.2.7 Încăperea sanitară se include în componenţa locuinţei, în cazul în care pot fi asigura-
te alimentarea cu apă şi canalizarea centralizată.

5.2.8 Lăţimea minimă a coridoarelor şi a antreului din interiorul locuinţei va fi de 120 cm.

5.2.9 În funcţie de amplasamentul construcţiei, suprafeţele construite pot avea abateri în

limitele de pînă la 5 %.

4
 NCM C.01.12:2015

6 Încăperi sanitare

6.1 Cantitatea încăperilor sanitare ale locuinţelor este redată în tabelul 2.

Tabelul 2
Pentru locuinţe cu
Tip dotare
cu o cameră 2 camere 3 camere 4 camere 5 camere
Baie 1 1 1 1 2
Duş - - - 1 1
Vas WC în Vas WC în
WC 1 1 2
baie baie

6.2 Dotarea minimă a încăperilor sanitare este redată în tabelul 3.

Tabelul 3
Echipament Baie Duş WC
Cadă de baie 1 - -
Vas WC 1 1 1
Lavoar 1 1 -
Cuvă pentru duş - 1 -
Portprosop 1 1 1
Cuier 1 1 -
Sifon pardoseală 1 1 -

6.2.1 În baie se va prevedea spaţiul pentru maşina de spălat rufe.

6.2.2 Încăperile sanitare vor fi ventilate direct sau prin coş de ventilaţie.

7 Dotarea minimă a bucătăriei

7.1 Dotarea minimă a bucătăriei este redată în tabelul 4.

Tabelul 4
Numărul de camere în locuinţă
Echipament dotare
1 2 3 4 5
Cuvă cu malaxor de
1 1 1 1 1
apă
Aragaz sau maşină de
1 1 1 1 1
gătit electrică

7.2 În bucătărie se vor prevedea: coş de ventilaţie, spaţiu pentru frigider şi pentru masa
de lucru şi locul de luat masă.

5
 NCM C.01.12:2015

8 Dotarea minimă cu instalaţii electrice

8.1 Dotarea minimă a locuinţei cu instalaţii electrice este redată în tabelul 5.

Tabelul 5
Echipament Salon Dormitor Bucătărie Baie Duş WC
Loc pentru lampă
1 1 1
suspendată
Lampă pe perete - - - 1 1 1
Comutator 1 1 - - - -
Întrerupător 1 1 1 - - -
Priză 3 2 2 - - -
Priză cu contact
- - 1 1 - -
de protecţie

8.2 Se vor prevedea întrerupătoare pentru fiecare spaţiu de depozitare şi spaţiu de acces
interior.

8.3 Priza cu contact de protecţie, instalată pentru baie, se montează în exteriorul încăperii.

8.4 Fiecare locuinţă va fi prevăzută cu instalaţie de sonerie.

8.5 În clădiri cu mai multe locuinţe se vor prevedea instalaţii şi prize pentru antena colecti-
vă, telefon sau televiziune prin cablu.

8.6 Pentru locuinţele situate în mediul rural, dotările minime privind încăperile sanitare şi
bucătăria în interiorul locuinţei se vor putea realiza pe parcursul existenţei construcţiei, în
corelare cu racordarea locuinţei la reţelele de utilitate publică sau la sistemul propriu de ali-
mentare cu apă şi evacuare controlată a apelor uzate.

În alte cazuri locuinţele vor fi dotate cu haznale.

9 Spaţii şi instalaţii de folosinţă comună pentru clădiri cu mai multe locu-

inţe (blocuri locative)

9.1 În blocuri locative obligatoriu se vor prevedea:

- instalaţii de prevenire şi stingere a incendiilor, precum şi ascensor conform normelor în vi-

goare;

- spaţii pentru biciclete, cărucioare şi pentru uscarea rufelor;

- rampă de acces pentru persoanele imobilizate în scaun cu rotile.

6
 NCM C.01.12:2015

9.2 Pe terenuri aferente blocurilor locative se vor prevedea:

- spaţii de recreere şi joacă pentru copii în conformitate cu СНиП 2.07.01;

- parcări, în conformitate cu NCM B.02.01, CP C.01.05;

- spaţii destinate colectării, depozitării şi evacuării deşeurilor menajere;

- spaţii pentru depozitarea combustibililor solizi sau lichizi, în situaţiile în care nu se pot asi-
gura încălzirea centrală şi/sau gaze la bucătărie cu respectarea normelor sanitare și regulilor
de protecție împotriva incendiilor.

7
 NCM C.01.12:2015

Bibliografia

[1] Legea cu privire la locuinţe, nr. 75 din 30 aprilie 2015

8
 NCM C.01.12:2015

Traducerea autentică a prezentului document normativ în limba rusă

Начало перевода

1 Область применения

1.1 Настоящий нормативный документ (в дальнейшем - Норматив) относится к про-

ектированию социального жилья в многоквартирных жилых домах, в том числе к про-
ектированию многоквартирных специализированных жилых домов для различных кате-
горий лиц, в том числе для лиц с ограниченными возможностями, а также к проектиро-
ванию общежитий, в соответствии с требованиями нормативных документов
NCM C.01.06 и CP С.01.02, устанавливает требования к проектированию социального
жилья и применяется совместно со СНИП 2.08.01.

1.2 Настоящий норматив необходимо соблюдать при проектировании нового жилья,

а также при реконструкции, модернизации, переоборудованию и капитальному ремонту
существующего жилья, которому придан статус социального жилья.

ПРИМЕЧАНИЕ - при реконструкции многоквартирных жилых домов необходимо соблюдать

требования норматива ВСН 61.

1.3 Требования настоящего норматива являются обязательными для физических и

юридических лиц, субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность на
территории Республики Молдова.

2 Нормативные ссылки

В настоящем нормативном документе использованы ссылки на следующие документы:

NCM B.02.01-2006 Parcaje

NCM C.01.06:2014 Cerințe generale de securitate pentru obiectele de construcție la folosi-

rea și accesibilitatea lor pentru persoanele cu dezabilităţi

CP С.01.02:2014 Proiectarea clădirilor și construcțiilor cu asigurarea accesibilității pentru

persoane cu dizabilități. Prevederi generale.

CP C.01.05-2012 Parcaje – garaje pentru autoturismele personale ale cetăţenilor. Ghid

de proiectare

СНИП 2.08.01-89 Жилые здания

СНИП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сель-

ских поселений

BCH 61-89 (p) Реконструкция и капиательный ремонт жилых домов. Нормы про-
ектирования

9
 NCM C.01.12:2015

3 Термины и определения

В настоящем нормативе использованы следующие термины с соответствующими

определениями:

3.1
многоквартирный жилой дом – здание с двумя или более квартирами (жилыми
помещениями), предназначенное для проживания, в состав которого кроме квартир
входят: помещения иного, чем жилое, назначения и места общего пользования,
инженерно-техническое оборудование, основные конструктивные элементы здания
(фундамент, стены, перекрытия, кровля и другие элементы);

3.2
минимальные требования к жилью – индивидуальный свободный доступ к жилому
помещению без нарушения права владения и исключительного пользования
помещением, принадлежащим другому лицу или семье, наличие помещения для
отдыха, помещения для приготовления пищи, санузла, доступа к электрической
энергии и питьевой воде, контролируемого отведения сточных вод и контролируемой
эвакуации бытовых отходов, а также наличие возможности поддержания температуры
в жилье согласно санитарным нормам.

3.3
жилье – строение или изолированное помещение, состоящее из одной или более
жилых комнат, а также из подсобных помещений (кухня, санузел и др.),
удовлетворяющее требованиям для проживания одного или более лиц (семьи) и
соответствующее минимальным требованиям к жилью, установленным нормативными
актами; в качестве жилья признаются индивидуальные жилые дома, квартиры в жилых
домах, жилые помещения в общежитиях и зданиях иного назначения;

3.4
социальное жилье – жилье, предназначенное для лиц, нуждающихся в социальной
защите, предоставляемое в имущественный наем в соответствии с положениями [1];

3.5
реконструкция жилья, помещений иного, чем жилое, назначения в
многоквартирных жилых домах или индивидуальных домах – выполнение работ
по надстройке этажей, мансард, по модернизации, изменению, перепланировке,
усилению и капитальному ремонту жилья или помещений иного, чем жилое,
назначения, в том числе технического оборудования (далее – работы по
реконструкции), в целях увеличения объема помещений и улучшения их
эксплуатационных качеств с сохранением основных технико-экономических
показателей реконструируемого объекта и единого гармоничного облика всего здания;

10
 NCM C.01.12:2015

4 Общие положения

4.1 Общие положения о социальном жилье

4.1.1 Социальное жилье создается путем осуществления нового строительства, а

также путем приобретения и реабилитации существующих зданий.
4.1.2 Строительство, приобретение или реабилитация социального жилья
осуществляются в соответствии с инвестиционными проектами в пределах
финансовых средств, ежегодно утверждаемых в государственном бюджете, а также за
счет финансовых средств в виде кредитов и/или грантов, предоставляемых внешними
партнерами по развитию.

4.1.3 Социальное жилье может размещаться на земельных участках, принадлежащих

административно-территориальным единицам, и на участках, находящихся в
публичной собственности государства.

4.2 Норма жилой площади для социального жилья

4.2.1 Норма жилой площади для социального жилья устанавливается в размере

9 кв.м на одного человека, при этом излишки жилой площади не должны превышать
12 кв.м на одну семью в случае, если жилье построено не в соответствии со
стандартами социального жилья.

4.3 Реконструкция и перепланировка социального жилья

4.3.1 Реконструкция и перепланировка социального жилья осуществляются

собственником недвижимого имущества с соблюдением строительных норм.

4.3.2 Реконструкция и перепланировка жилья без разрешения на строительство за-

прещается. Наниматель, осуществивший самовольную реконструкцию или
перепланировку жилья, обязан привести его в первоначальное состояние за свой счет
в соответствии с положениями [1].

5 Минимальные требования

5.1 К минимальным требованиям для социального жилья относятся:

- свободный индивидуальный доступ к жилому помещению, не нарушая владения и

эксклюзивного использования помещения, принадлежащего другому лицу или семье;

- помещение для отдыха;

- помещение для приготовления пищи;

- санитарный блок;

- доступ к электрической энергии и питьевой воде, контролируемой эвакуации сточных

вод и бытовых отходов.

11
 NCM C.01.12:2015

5.2 Минимальные площади

5.2.1 Минимальные площади жилья указанные в таблице 1.

Таблица 1
Члены Комнаты Гостиная Спаль- Кух- Санитар- Помеще- Жилая Общая
семьи в жилье (с или без ни ня ные по- ния для пло- пло-
балко- мещения хранения щадь щадь
на/лоджии) жилья жилья
количе- количе- кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м кв.м
ство ство

1 1 18,0 - 7,5 4,5 2,0 18,0 32,0

2 1 18,0 - 7,5 4,5 2,0 18,0 32,0
3 2 18,0 12,0 7,5 4,5 2,5 30,0 44,5
4 3 18,0 24,0 8,5 6,5 3,5 42,0 60,5
5 4 20,0 34,0 9,5 7,5 4,0 54,0 75,0
6 4 20,0 36,0 9,5 9,0 4,0 56,0 78,5
7 5 23,0 40,0 11,0 9.0 5,0 63,0 88,0
8 5 23,0 49,0 11,0 9,0 5,5 72,0 97,5

5.2.2 Площадь гостиной в однокомнатном жилье включает простраство для сна.

5.2.3 Минимальная высота жилых помещений составляет 2,55 м, за исключением

мансард, для которых обеспечивается минимальный объем в 15 м3 на человека и вы-
сота наружных стен не превышает 1,60 м.

5.2.4 Жилая площадь представляет собой развернутую площадь всех жилых поме-
щений. Она включает в себя площадь спален и гостиной.

5.2.5 Общая (полезная) площадь жилого помещения определяется как сумма площа-
дей всей жилых помещений и вспомогательных помещений, к которым относятся кух-
ня, коридор, санитарные помещения, шкафы для хранения, и т.д., а также отапливае-
мые и полезные для проживания круглый год площади, примыкающие к жилью, такие
как терассы, веранды, закрытые балконы, лоджии и т.д., рассчитанные в соответствии
с приложением № 2 к СНИП 2.08.01. Общая (полезная) площадь жилья не включает в
себя площадь открытой терассы и открытого балкона, лестницу, тамбур и вестибюль
многоквартирного жилого дома и т.д.

5.2.6 Площадь санитарного помещения в жилье должна позволять доступ к ванне в

ванной комнате лицам, иммобилизованным в инвалидной коляске.

5.2.7 Санитарное помещение включается в состав жилого помещения, в случае когда

может быть обеспечена централизованная подача воды и канализации.

5.2.8 Ширина коридоров и прихожей внутри жилого помещения равна 120 см.

5.2.9 В зависимости от расположения строения, построенные площади могут иметь

отклонения до 5 %.

12
 NCM C.01.12:2015

6 Санитарные помещения
6.1 Количество санитарных помещений в жилье указано в таблице 2.

Таблица 2
Для жилья с
Тип оборудо-
вания одной ком- 4 комна- 5 комна-
2 комнатами 3 комнатами
натой тами тами
Ванная 1 1 1 1 2
Душевая - - - 1 1
Унитаз в Унитаз в
Туалет
ванной ком- ванной ком- 1 1 2
WC
нате нате

6.2 Минимальное оборудование санитарных помещений указано в таблице 3

Таблица 3
Оборудование Ванна Душ Туалет
Ванна 1 - -
Унитаз 1 1 1
Умывальник 1 1 -
Поддон для душа - 1 -
Полотенцедержатель 1 1 1
Вешалка 1 1 -
Сифон в полу 1 1 -

6.2.1 В ванной комнате предусмотривается пространство для стиральной машины.

6.2.2 Санитарные помещения проветриваются напрямую или через вентиляционную

систему.

7 Минимальное оборудование кухни

7.1 Минимальное оборудование кухни указано в таблице 4.

Таблица 4
Количество комнат в жилье
Оборудование
1 2 3 4 5
Мойка со смесителем 1 1 1 1 1
Газовая плита или
1 1 1 1 1
электроплита

13
 NCM C.01.12:2015

7.2 В кухне предусмотривается: вентиляционная система, пространство для холо-

дильника и рабочего стола, в также стола для приема пищи.

8 Минимальное оборудование электрическими приборами

8.1 Минимальное оборудование электрическими приборами указано в таблице 5.

Таблица 5
Оборудование Гостиная Спальня Кухня Ванная Душевая Туалет
Место для под- 1 1 1
весной лампы
Настенная лампа - - - 1 1 1
Коммутатор 1 1 - - - -
Выключатель 1 1 1 - - -
Розетки 3 2 2 - - -
Розетка с защит- - - 1 1 - -
ным контактом

8.2 Предусмотриваются выключатели в каждом шкафу для хранения и в помеще-

ниях внутреннего прохода.

8.3 Розетка с защитным контактом, установленная в ванной, монтируется вне по-

мещения.

8.4 В каждом жилом помещении устанавливается звонок.

8.5 В многоэтажных жилых зданиях предусмотривается оборудование и розетки

для коллективной антенны, телефона или кабельного телевидения.

8.6 Для жилья, расположенного в сельской местности, миниальное оборудование

сантарного блока и кухни внутри жилого помещения может быть установлено в здании,
в зависмости от подключения жилья к публичным инжереным сетям или к собственной
системе обеспечения водой и контролируемого водоотведения.

В других случаях жилье должно быть обеспечено выгребными ямами.

9 Помещения и оборудование общего пользования для

многоквартирных жилых зданий

9.1 В многоквартиных жилых зданиях обязательно предусмотриваются:

- установки по предотвращению пожаров и пожаротушению, а также лифты в соответ-

ствии с действующими нормами;

- помещения для велосипедов, колясок и сушки белья;

- пандус для людей, иммобилизованных в инвалидной коляске.

14
 NCM C.01.12:2015

9.2 На участках, прилегающих к многоквартирным жилым домам предусмотривают-

ся:

- простанство для рекреации и игр для детей в соответствии со СНИП 2.07.01;

- парковки в соответствии с NCM B.02.01, CP C.01.05;

- пространство, предназначенное для сбора, складирования и вывоза бытовых отхо-

дов;

- пространство для складирования твердого или жидкого топлива, в случаях, когда не-
возможно обеспечить центральное отопление и/или подачу газа в кухню c соблюдени-
ем санитарных правил пожарной безопасности..

15
 NCM C.01.12:2015

Библиография

[1] Закон Nr. 75 от 30.04.2015 о жилье

16
 NCM C.01.12:2015

Содержание

1 Область применения .................................................................................................... 9

2 Нормативные ссылки.................................................................................................... 9

3 Понятия и определения ............................................................................................. 10

4 Общие положения ..................................................................................................... 11

5 Минимальные требования ......................................................................................... 11

6 Санитарные помещения............................................................................................. 13

7 Минимальное оборудование кухни ............................................................................ 13

8 Минимальное оборудование электрическими приборами ....................................... 14

9 Помещения и оборудование общего пользования для многоквартирных жилых

зданий ......................................................................................................................... 14

Библиография.................................................................................................................... 16

Конец перевода

17
 NCM C.01.12:2015

Membrii Comitetului Tehnic CT-C 05 „Construcţii civile, industriale şi agrozootehnice”

Preşedinte
Povar Iurie INCP „Urbanproiect"
Membru,
Secretar
Eremeev Petru Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor
Membri
Liunenko Iurie Universitatea Tehnică a Moldovei
Şevcenco Alexandru Serviciul Protecţiei Civile şi Situaţiilor Excepţionale
Homa Stepan ÎCS „Dolmen"
Popov Grigore Expert tehnic
Zolotuhina Svetlana INCP „Urbanproiect"
Carlov Vladimir INCP „Urbanproiect"
Alcaz Vasile Institutul de Geologie şi Seismologie al Academiei de
Ştiinţe a Moldovei
Laşcul Anatolie INCP ”URBANPROIECT”
Bunduchi Elena Centrul municipal de Sănătate Publică
Barbineagra Mihail Serviciul de Stat pentru Verificarea şi Expertizarea
Proiectelor şi Construcţiilor
Damaschin Igor SRL „Imoproiect"
Eremciuc Vasile Serviciul de Stat privind Verificarea şi Expertizarea
Proiectelor şi Construcţiilor"
Reprezen-
tant Minister
Eremeev Petru Ministerul Dezvoltării Regionale şi Construcţiilor

18
 NCM C.01.12:2015

Utilizatorii documentului normativ sînt responsabili de aplicarea corectă a acestuia. Este important ca
utilizatorii documentelor normative să se asigure că sînt în posesia ultimei ediţii şi a tuturor amenda-
mentelor.

Informaţiile referitoare la documentele normative (data aplicării, modificării, anulării etc.) sînt publicate
în "Monitorul Oficial al Republicii Moldova", Catalogul documentelor normative în construcţii, în publi-
caţii periodice ale organului central de specialitate al administraţiei publice în domeniul construcţiilor,
pe Portalul Naţional "e-Documente normative în construcţii" (www.ednc.gov.md), precum şi în alte
publicaţii periodice specializate (numai după publicare în Monitorul Oficial al Republicii Moldova, cu
prezentarea referinţelor la acesta).

Amendamente după publicare:

Indicativul amendamentului Publicat Punctele modificate

19
 NCM C.01.12:2015

Ediţie oficială
NORMATIV ÎN CONSTRUCŢII
NCM C.01.12:2015
„Construcţii civile. Standarde locuinţe sociale”
Responsabil de ediţie Сuşnir L.

Tiraj 100 ex. Comanda nr. ___

Tipărit ICŞC ”INCERCOM” Î.S.

Str. Independenţei 6/1
www.incercom.md

20