Modelo de Contrato de Gerenciamento e Fiscalização de Obras

MODELO DE CONTRATO DE GERENCIAMENTO E FISCALIZAÇÃO DE OBRAS
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CONTRATO DE GERENCIAMENTO E FISCALIZAÇÃO
GF. 135. 08. 12
EUCALIPTO SERVIÇOS TÉCNICOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA

Rua Marquês de Maricá, 625 - cj. 42 - Sacomã - São Paulo - SP
CEP: 04252-000
Tel: (11) 2215-3064 / (11) 97177-8000 (vivo)
e-mail: eucaliptoconstrucao@eucaliptoconstrucao.com.br
site: www.eucaliptoconstrucao.com.br
CONTRATANTE
CONDOMÍNIO A RESERVA
CONTRATADA
PERITO RESPONSÁVEL
ENGº MAURICIO GOUVÊA TINTORI

CREA: 0600972170 - SP

Rua Marquês de Maricá, 625 – cj. 42 – Sacomã – São Paulo – SP
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CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

GF. 135. 08. 12
Pelo presente instrumento particular de Contrato de Gerenciamento e Fiscalização de serviços

de pintura a serem executados no interior de Condomínio Residencial, as partes abaixo e
devidamente qualificadas, tem entre si justo e contratados pelas condições e cláusulas seguintes
que se outorgam e se obrigam por si e seus sucessores a cumprir e fazer cumprir, a saber:
CONTRATANTE: CONDOMÍNIO A RESERVA, estabelecido à Rua Olavo Bilac, 242 –

VILA SOFIA – SÃO PAULO – SP, CNPJ – 07.850.151/0001-88, INSCRIÇÃO ESTADUAL –
isento, representada neste ato por seu representante legal infra-assinado.
CONTRATADA: EUCALIPTO SERVIÇOS TÉCNICOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL

LTDA, estabelecida à Rua Marquês de Maricá, 625 – cj. 42 – SACOMÃ – SÃO PAULO – SP,
CNPJ – 02.322.370/0001-70, INSCRIÇÃO ESTADUAL – isento, representada neste ato por seu
representante legal infra-assinado.
OBRA/LOCAL: CONDOMÍNIO A RESERVA

Rua Olavo Bilac, 242 – VILA SOFIA – SÃO PAULO – SP.
1. CLÁUSULA PRIMEIRA - Dos objetivos:
1.1. O presente Contrato, com um total de 28 folhas, devidamente assinadas e rubricadas, de

prestação de serviços de Gerenciamento e Fiscalização de trabalhos a serem executados por
empresa de mão de obra terceirizada, já contratados por este condomínio, objetiva a execução
por parte da CONTRATADA, dos serviços conforme discriminados nas CLÁUSULAS
SEGUNDA E TERCEIRA, detalhados no presente contrato.
2. CLÁUSULA SEGUNDA - Do Gerenciamento e Fiscalização dos serviços:
2.1. A CONTRATADA se obriga a executar a prestação de serviços de Gerenciamento e

Fiscalização de serviços de pintura total no interior deste Condomínio, executados por empresa
“não” pertencente ao nosso grupo, obedecendo ao memorial descritivo de especificações técnicas
contidas, em anexo, cujas cópias rubricadas por ambas as partes integram este Contrato.
2.2. Os serviços contratados e mencionados na CLÁUSULA SEGUNDA do item 2.1 serão

definidos conforme segue:
Para a execução de GERENCIAMENTO e FISCALIZAÇÃO dos serviços de pintura, já

contratados por este Condomínio com empresa especializada neste setor, teremos como objetivo
principal, o acompanhamento de todas as etapas de execução dos serviços, conforme
especificação de contrato, em anexo, propiciando a este Condomínio uma equalização de

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controle de qualidade de aplicação e consumo de materiais "aplicados" sobre as áreas
especificadas, conforme segue abaixo:
TOTAL DAS ÁREAS DE APLICAÇÃO - Edifícios (03 unidades)
- Áreas externas / unidade: Fachadas (edifícios + casa de máquinas + reservatórios + guarita) +

gradil de proteção (terraços dos apartamentos + portões de acesso às garagens) + muros de
divisa, conforme detalhamento, em anexo, a ser executado pela empresa CONTRATADA para a
execução destes serviços, descritos no presente contrato - folhas (07 e 08).
- Áreas internas / unidade: Lajes de coberturas dos subsolos + Cortinas das garagens dos
subsolos "enterrados" + áreas internas na laje do térreo + halls de acessos aos apartamentos +
escadarias + casa de máquinas + tubulações expostas, conforme detalhamento, em anexo, a ser
executado pela empresa CONTRATADA para a execução destes serviços, descritos no presente
contrato - folhas (07 e 08).
O roteiro de GERENCIAMENTO e FISCALIZAÇÃO das áreas vistoriadas, durante a execução

dos serviços, deverá seguir os seguintes passos, conforme segue abaixo na CLÁUSULA
TERCEIRA:
3. CLÁUSULA TERCEIRA - Do roteiro de Gerenciamento e Fiscalização dos serviços:
3.1. Medição completa e detalhada das áreas totais de pintura com o objetivo de equalização real
das áreas a serem tratadas.
3.2. Controle de consumo de materiais durante a execução do "tratamento" de fissuras e trincas

existentes nas áreas (internas + externas), as quais deverão ser totalmente seladas e calafetadas
conforme material especificado em contrato e acompanhando-se os métodos corretos de
sua execução.
3.3. Controle de consumo de materiais durante a execução da pintura (externa + interna),

conforme roteiro de execução, especificado em contrato com a empresa executora dos serviços
contratados.
3.4. Controle de consumo de materiais referente à calafetação da "caixilharia" existente,

conforme roteiro de execução, especificado em contrato com a empresa executora dos serviços
contratados.
3.5. Controle de situação de eficiência e comportamento das superfícies totais (internas +

externas) com aplicação de selador e pintura total de acabamento executadas sobre as áreas
constantes em contrato, conforme anexo, com a empresa executora dos serviços contratados.
3.6. Cumprimento do prazo de vistoria, fixado em 03 dias semanais, para os serviços de

Assessoria e Gerenciamento conforme destacados nos itens (3.1. à 3.5.) da CLÁUSULA
TERCEIRA.

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# Obs: "Não" estarão inclusos neste contrato de prestação de serviços de Gerenciamento e
Fiscalização, o acompanhamento relacionado à eficácia de utilização e o controle de qualidade
dos equipamentos (cordas, balancins, catracas e etc) necessários para a SEGURANÇA dos
funcionários da empresa contratada, sendo 100% destes itens, de total responsabilidade da
empresa CONTRATADA para a execução dos mesmos.
4. CLÁUSULA QUARTA - Das obrigações da CONTRATADA:
4.1. Executar todos os serviços do presente Contrato, rigorosamente de acordo com o previsto na
CLÁUSULA TERCEIRA anterior.
4.2. Fornecer por sua conta todos os recursos necessários para a implantação dos serviços a
serem contratados.
4.3. Contratar em seu próprio nome todos os funcionários que “eventualmente” se fizerem
necessários para o Gerenciamento e Assessoria dos serviços contratados, devendo manter em
operação o número adequado e suficiente para o bom andamento dos trabalhos.
4.4. A CONTRATADA deverá se reportar e prestar esclarecimentos sobre o andamento da obra,

somente ao Condomínio, proporcionando ao mesmo a total responsabilidade de direcionamentos
técnicos a serem adotados junto à empreiteira executora dos serviços de mão de obra
contratados.
4.5. Dar cumprimento a todos os dispositivos legais e vigentes, em especial àqueles relacionados
com a fiscalização de higiene e segurança do trabalho, bem como os de previdência e securitária
dos funcionários “eventualmente” contratados por nossa empresa, de tal forma que a
CONTRATANTE fique isenta de quaisquer ônus sob este título.
4.6. Fiscalizar canteiro de obra, bem como a própria obra em si, mantendo o controle destes
locais sempre limpos e protegidos contra qualquer efeito danoso, devendo a empresa executante
destes serviços de mão de obra, no término de seus serviços, entregar a obra limpa e livre de
quaisquer sobras de materiais ou entulhos.
5. CLÁUSULA QUINTA - Das obrigações da CONTRATANTE:
5.1. Fornecimento de água, luz e energia elétrica necessária durante a execução da obra.
5.2. Local fechado para guarda de materiais e ferramentas.
5.3. Local para descarga provisória do entulho resultante.
5.4. Elevador de serviço para transporte de materiais e aplicadores.
5.5. Efetuar o pagamento dos serviços na forma e condições estabelecidas na CLÁUSULA

SEXTA.

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5.6. Fica estabelecida a faculdade da CONTRATANTE, a critério próprio, designar um preposto
devidamente habilitado, com a finalidade de fiscalizar os serviços executados pela
CONTRATADA, o que não eximirá a segunda da responsabilidade dos referidos serviços.
6. CLÁUSULA SEXTA - Do preço e condições de pagamento:
O PREÇO UNITÁRIO para a execução dos serviços será de: R$ x.xxx,xx / mês (Xxxx xxx x
xxxxxxxxxxxx reais por mês), a ser pago pela CONTRATANTE, conforme segue:
6.1. O vencimento de quitação do PREÇO UNITÁRIO será fixado a cada 30 dias de serviços
prestados pela CONTRATADA, sendo a 1ª quitação definida após 30 dias da assinatura do
presente contrato.
6.2. O prazo de validade deste contrato será fixado por um período de 06 (seis) meses, e após o
seu vencimento, as partes envolvidas (Contratante e Contratada), poderão renovar a contratação
destes serviços por prazo determinado ou simplesmente, caso não haja comunicados entre as
partes, o mesmo deverá ser renovado por prazo indeterminado.
6.3. A qualquer instante ou data, seja durante o prazo inicial acima contratado ou novo prazo
determinado ou ainda durante prazo indeterminado, este contrato poderá ser rescindido, por
ambas as partes (Contratante e Contratada), bastando um simples comunicado com antecedência
de 15 dias do comunicado.
# Obs: No caso de rescisão deste contrato, por quaisquer das partes (Contratante e Contratada)
envolvidas, deverá ser quitado pela Contratante, somente o valor correspondente aos dias de
prestação de serviços executados pela Contratada até a data da eventual rescisão do contrato, e
sem incidências de multas ou correções sobre o valor de quitação dos serviços prestados.
7. CLÁUSULA SÉTIMA - Dos reajustes:
As parcelas serão fixas e irreajustáveis.
8. CLÁUSULA OITAVA - Do prazo de execução:
O prazo de execução dos serviços de Assessoria e Gerenciamento é coincidente com o prazo

previsto pela empresa executante dos serviços e objeto deste Contrato, sendo de 360 dias
corridos, respeitando - se o direito de ambas as partes (Contratante e Contratada) rescindir este
contrato conforme descrito no item 6.3. da CLÁUSULA SEXTA.

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9. CLÁUSULA NONA - Da rescisão contratual:
O presente Contrato deverá ser rescindido desde que ocorram quaisquer das seguintes hipóteses:
9.1. Se a CONTRATADA paralisar suas atividades na obra por mais de 05 (cinco) dias
consecutivos, ou 15 (quinze) dias alternados, sem justo motivo.
9.2. Se a CONTRATADA não observar os memoriais e especificações que integram o presente

Contrato.
9.3. Se a CONTRATANTE deixar de efetuar os pagamentos de acordo como previsto neste

Contrato.
9.4. Caso a CONTRATANTE ou a CONTRATADA decidam pela suspensão e rescisão

definitiva dos serviços de Assessoria e Gerenciamento executados, mesmo sem justo motivo,
conforme descrito no item 6.3. da CLAUSULA SEXTA.
10. CLÁUSULA DÉCIMA - Foro:
As partes elegem o foro desta Comarca do Estado de São Paulo - SP, João Mendes Júnior, como
o deste Contrato, renunciando a qualquer outro por essencial que seja. E por estarem justas e
contratadas, firmam o presente em duas vias na presença das testemunhas abaixo, para que possa
produzir os efeitos legais de direito.
São Paulo, 10 de novembro de 2.012
CONTRATANTE: __________________________________________
CONDOMÍNIO A RESERVA
xxxxx xxxx
(SÍNDICO)
CPF - xxx.xxx.xxx-xx
RG - x.xxx.xxx
CONTRATADA:_____________________________________________________________
ENGº MAURICIO GOUVÊA TINTORI
(DIRETOR)
CREA - 0600972170 - SP
CPF - xxx.xxx.xxx-xx
RG - x.xxx.xxx

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MEMORIAL DESCRITIVO DOS SERVIÇOS

(fornecido pelo Condomínio)

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FIM

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GF. 135. 08. 12

EUCALIPTO SERVIÇOS TÉCNICOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA

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EUCALIPTO SERVIÇOS TÉCNICOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA

CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Pelo presente instrumento particular de Contrato de Gerenciamento e Fiscalização de serviços

CONTRATANTE: CONDOMÍNIO A RESERVA, estabelecido à Rua Olavo Bilac, 242 –

CONTRATADA: EUCALIPTO SERVIÇOS TÉCNICOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL

OBRA/LOCAL: CONDOMÍNIO A RESERVA

1. CLÁUSULA PRIMEIRA - Dos objetivos:

1.1. O presente Contrato, com um total de 28 folhas, devidamente assinadas e rubricadas, de

2. CLÁUSULA SEGUNDA - Do Gerenciamento e Fiscalização dos serviços:

2.1. A CONTRATADA se obriga a executar a prestação de serviços de Gerenciamento e

2.2. Os serviços contratados e mencionados na CLÁUSULA SEGUNDA do item 2.1 serão

Para a execução de GERENCIAMENTO e FISCALIZAÇÃO dos serviços de pintura, já

EUCALIPTO SERVIÇOS TÉCNICOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA

TOTAL DAS ÁREAS DE APLICAÇÃO - Edifícios (03 unidades)

- Áreas externas / unidade: Fachadas (edifícios + casa de máquinas + reservatórios + guarita) +

O roteiro de GERENCIAMENTO e FISCALIZAÇÃO das áreas vistoriadas, durante a execução

3. CLÁUSULA TERCEIRA - Do roteiro de Gerenciamento e Fiscalização dos serviços:

3.2. Controle de consumo de materiais durante a execução do "tratamento" de fissuras e trincas

3.3. Controle de consumo de materiais durante a execução da pintura (externa + interna),

3.4. Controle de consumo de materiais referente à calafetação da "caixilharia" existente,

3.5. Controle de situação de eficiência e comportamento das superfícies totais (internas +

3.6. Cumprimento do prazo de vistoria, fixado em 03 dias semanais, para os serviços de

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4. CLÁUSULA QUARTA - Das obrigações da CONTRATADA:

4.4. A CONTRATADA deverá se reportar e prestar esclarecimentos sobre o andamento da obra,

5. CLÁUSULA QUINTA - Das obrigações da CONTRATANTE:

5.2. Local fechado para guarda de materiais e ferramentas.

5.3. Local para descarga provisória do entulho resultante.

5.4. Elevador de serviço para transporte de materiais e aplicadores.

5.5. Efetuar o pagamento dos serviços na forma e condições estabelecidas na CLÁUSULA

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6. CLÁUSULA SEXTA - Do preço e condições de pagamento:

7. CLÁUSULA SÉTIMA - Dos reajustes:

As parcelas serão fixas e irreajustáveis.

8. CLÁUSULA OITAVA - Do prazo de execução:

O prazo de execução dos serviços de Assessoria e Gerenciamento é coincidente com o prazo

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9. CLÁUSULA NONA - Da rescisão contratual:

9.2. Se a CONTRATADA não observar os memoriais e especificações que integram o presente

9.3. Se a CONTRATANTE deixar de efetuar os pagamentos de acordo como previsto neste

9.4. Caso a CONTRATANTE ou a CONTRATADA decidam pela suspensão e rescisão

10. CLÁUSULA DÉCIMA - Foro:

São Paulo, 10 de novembro de 2.012

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