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ESCRITURA : 263

MINUTA : 262
KARDEX EP : 790

ANTICIPO DE LEGÍTIMA
QUE OTORGAN: ANGEL MIGUEL SERNA VILCHEZ Y VIOLETA SUAREZ JUAREZ
A FAVOR DE: LORENA JUDIHT SERNA SUAREZ
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En el Distrito de Catacaos, Provincia de Piura, República del Perú, a los veintitrés (23) días del mes de octubre (10) del año Dos Mil
Dieciocho (2018), el suscrito, Luis Alberto Urbina Chávarry, Abogado - Notario de Piura, extiendo la presente Escritura Pública, para cuyo
efecto comparecieron:======================================================================================
ANGEL MIGUEL SERNA VILCHEZ, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad peruana, se identificó con el Documento Nacional
de Identidad Número 02812454, de estado civil casado con la señora Violeta Suarez Juarez, de ocupación operador de motocarga,
domiciliado calle Lima número 123 Asentamiento Humano Juan Velasco Alvarado, distrito de Catacaos, Provincia y Región de Piura,
quien declara proceder por derecho propio y en calidad de anticipante. ==================================================
VIOLETA SUAREZ JUAREZ, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad peruana, se identificó con el Documento Nacional de
Identidad Número 02775610, de estado civil casada con el señor Ángel Miguel Serna Vilchez, de ocupación ama de casa, domiciliada en
Calle Lima número 123 Asentamiento Humano Juan Velasco Alvarado, Distrito de Catacaos, Provincia y Región de Piura, quien declara
proceder por derecho propio y en calidad de anticipante. =============================================================
LORENA JUDIHT SERNA SUAREZ, sufragante, quien manifiesta: ser de nacionalidad peruana, se identificó con el Documento Nacional
de Identidad Número 47054324, de estado civil casada con Marcos Miguel Garavito Puertas, de ocupación estudiante, domiciliada en
Calle Lima número 123 Asentamiento Humano Juan Velasco Alvarado, Distrito de Catacaos, Provincia Y Región de Piura, quien declara
proceder por derecho propio y en calidad de anticipada.==============================================================
Los otorgantes se expresan en el idioma castellano, obran con capacidad, libertad, y conocimiento de sus derechos, lo que comprobé al
examinarlos, de lo que Doy fe; y que no conociendo a los comparecientes he cumplido con identificarlos con el documento por ellos
presentados, y con la información obrante en la base de datos del Registro Nacional de Identificación y Estado Civil - RENIEC, a través
del servicio de comparación biométrica de las huellas dactilares; de conformidad con lo establecido en el artículo 55, incisos a del Decreto
Legislativo 1049, modificado por el Decreto Legislativo Nº 1232, y de que se me entregó una minuta debidamente suscrita, la que agrego
a su correspondiente legajo, cuyo tenor literal es como sigue: =========================================================
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SEÑOR NOTARIO: ========================================================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA QUE CELEBRAN:========
1).- EN CALIDAD DE ANTICIPANTE: ==========================================================================
- ANGEL MIGUEL SERNA VILCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 02812454, DE ESTADO CIVIL CASADO CON VIOLETA SUAREZ JUAREZ, CON DOMICILIO EN CALLE LIMA
123 ASENTAMIENTO HUMANO JUAN VELASCO ALVARADO, DISTRITO DE CATACAOS, PROVINCIA Y REGIÓN DE PIURA. ======
- VIOLETA SUAREZ JUAREZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO 02775610, DE ESTADO CIVIL CASADA CON ANGEL MIGUEL SERNA VILCHEZ, CON DOMICILIO EN CALLE LIMA 123
ASENTAMIENTO HUMANO JUAN VELASCO ALVARADO, DISTRITO DE CATACAOS, PROVINCIA Y REGIÓN DE PIURA. =========
2).- EN CALIDAD DE ANTICIPADO: ===========================================================================
- LORENA JUDIHT SERNA SUAREZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NÚMERO 47054324, DE ESTADO CASADA CON MARCOS MIGUEL GARAVITO PUERTAS, CON DOMICILIO EN CALLE LIMA 123
ASENTAMIENTO HUMANO JUAN VELASCO ALVARADO, DISTRITO DE CATACAOS, PROVINCIA Y REGION DE PIURA. =========
EL PRESENTE ACTO JURÍDICO ES OTORGADO EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:========================
PRIMERO.- ANTECEDENTES: ===============================================================================
LOS ANTICIPANTES, DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL 100% (CIEN POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL
INMUEBLE UBICADO EN ASENTAMIENTO HUMANO JUAN VELASCO ALVARADO LOTE 28 MANZANA F, DISTRITO DE CATACAOS,
PROVINCIA Y REGION DE PIURA; CUYA CABIDA (ENTIÉNDASE ÁREA), LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS OBRAN
DEBIDAMENTE INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA NÚMERO 03003804 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE PIURA. ==============================================================================================
CONFORME SE DESPRENDE DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO QUE SE ANEXA Y QUE USTED SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ
INSERTAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, LOS ANTICIPANTES SON PADRES DE LA
ANTICIPADA. ============================================================================================
SEGUNDO.- OBJETO: =====================================================================================
POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS ANTICIPANTES DAN EN ANTICIPO DE LEGÌTIMA A FAVOR DE LA ANTICIPADA, QUIEN
ADQUIERE PARA SÍ DICHO DERECHO, EL 50 % (CINCUENTA POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE. EN CONSECUENCIA; LOS ANTICIPANTES MANTIENEN PARA SI EN
PARTES ALÍCUOTAS, LA COPROPIEDAD DEL 50% (CINCUENTA POR CIENTO) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE
CORRESPONDEN AL INMUEBLE. ============================================================================
TENGASE PRESENTE QUE COMO CONSECUENCIA DE LO ANTES EXPRESADO, EL ANTICIPANTE ANGEL MIGUEL SERNA
VILCHEZ DONA A FAVOR DE LA ANTICIPADA LORENA JUDIHT SERNA SUAREZ EL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) DE LOS
DERECHOS Y ACCIONES QUE CORRESPONDE AL INMUEBLE, CONSERVANDOSE PARA SI EL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO)
DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDE DEL INMUEBLE. ASIMISMO, LA ANTICIPANTE VIOLETA SUAREZ
JUAREZ DONA A FAVOR DE LA ANTICIPADA LORENA JUDIHT SERNA SUAREZ EL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO) DE LOS
DERECHOS Y ACCIONES QUE CORRESPONDE AL INMUEBLE, CONSERVANDOSE PARA SI EL 25% (VEINTICINCO POR CIENTO)
DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDE DEL INMUEBLE. ==========================================
EL ANTICIPO INCLUYE LOS USOS, LOS AIRES, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, EDIFICACIONES Y CON
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER AL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE
TRANSFERENCIA, TENIENDO EN CUENTA QUE EL ANTICIPO ES AD-CORPUS. ========================================
TERCERO.- VALORIZACIÓN DEL ANTICIPO: ===================================================================
EL VALOR DEL ANTICIPO DE LEGÍTIMA. ES DECIR, EL VALOR DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE SON MATERIA DE LA
PRESENTE TRANSFERENCIA ASCIENDE A LA SUMA DE S/.4.580 (CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y 00/100 SOLES). ======
CUARTO.- DECLARACION MUNICIPAL: ==========================================================================
LOS ANTICIPANTES Y LA ANTICIPADA, DECLARAN TENER CONOCIMIENTO DE SU OBLIGACION DE DECLARAR LA PRESENTE
TRANSFERENCIA ANTE LA MUNICIPALIDAD Y/O AUTORIDADES PERTINENTES, A FIN DE PROCEDER A REALIZAR EL DESCARGO
Y LA INSCRIPCION DE NUEVO CONTRIBUYENTE RESPECTIVAMENTE, HASTA EL ULTIMO DIA ÚTIL DEL MES SIGUIENTE, CONTADO
A PARTIR DE LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON EL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776. ========
QUINTO.- DEL IMPUESTO PREDIAL: =============================================================================
LOS ANTICIPANTES, DE CONFORMIDAD CON LA RESOLUCION N° 007-2005-SUNARP/SN, DECLARAN BAJO JURAMENTO, QUE
LOS DOCUMENTOS ADJUNTADOS PARA ACREDITAR EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDEN AL INMUEBLE
OBJETO DE LA TRANSFERENCIA, DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE. =============================
SEXTO.- CLAUSULA DE RESPONSABILIDAD. =====================================================================
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN BAJO JURAMENTO, QUE TODOS LOS DOCUMENTOS ADJUNTOS A LA PRESENTE
MINUTA Y QUE SERÁN PRESENTADOS ANTE EL NOTARIO PARA SU ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, CORRESPONDEN A LA
REALIDAD DE LOS HECHOS, SON AUTÉNTICOS Y GENUINOS, RESPONSABILIZANDOSE CIVIL Y PENALMENTE EN CASO DE
FALSEDAD EN ESTA DECLARACIÓN. ============================================================================
ASIMISMO, AMBAS PARTES DECLARAN TAMBIÉN BAJO JURAMENTO, QUE EN CASO DE ERROR VOLUNTARIO O INVONLUNTARIO
EN LO EXPRESADO EN ESTA CLAÚSULA CONTRACTUAL, ASUMIRÁN EL ÍNTEGRO DE LAS RESPONSABILIDADES QUE SE DERIVEN
DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LIBERANDO DE TODA IMPUTACIÓN Y RESPONSABILIDAD CIVIL Y/O PENAL AL
NOTARIO QUE ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA LA PRESENTE MINUTA. ==================================================
SETIMO.- DE LOS GASTOS: ====================================================================================
LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE GENERE LA FORMALIZACION DE LA ESCRITURA PÚBLICA Y SU INSCRIPCION
EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE SERAN DE CUENTA DE LA ANTICIPADA. =========================================
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY. =========================================
CATACAOS, 16 DE OCTUBRE DEL 2018. ==========================================================================
Sigue tres (03) firmas ilegibles, tres (03) post firmas y tres (03) huellas dactilares. ===========================================
Autoriza la minuta con su firma y sello: Gerardo Novillo Gonzales con Registro ICAP N° 1263.=================================
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* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * INSERTO* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Luis Alberto Urbina Chávarry, abogado - Notario de Piura, CERTIFICO: Que se me ha puesto a la vista el documento denominado
comunicación de no encontrarse obligado a efectuar el pago definitivo del impuesto a la renta de tercera categoría por enajenación de
inmuebles o derechos sobre los mismos. Doy fe. ===================================================================
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Constancia: De conformidad con lo prescrito en el artículo séptimo del texto único ordenado de la ley de tributación municipal, los
otorgantes a solicitud del Notario, acreditan el pago del impuesto predial que grava el inmueble de esta transferencia. Los otorgantes
declaran bajo juramento que los documentos que han presentado para acreditar el impuesto predial son genuinos precisando que esta
declaración ha sido formulada bajo su exclusiva responsabilidad. ======================================================
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Se deja constancia que la presente transferencia no se encuentra afecta al impuesto alcabala.=================================
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Luis Alberto Urbina Chávarry, abogado - Notario de Piura, dejo constancia de haber cumplido con la séptima Disposición Complementaria
y modificatoria del Decreto legislativo 1106 correspondiente al derecho legislativo de lucha eficaz contra el lavado de activos y otros delitos
relacionados a la minería ilegal y crimen organizado, que modifica el artículo 55 del decreto legislativo 1049 – Ley del Notariado. En
consecuencia los otorgantes del presente instrumento público declaran bajo juramento y bajo su responsabilidad que el origen de los
bienes, fondos o activos que se transfiere no tienen relación alguna con el lavado de activos, especialmente a lo concerniente a la minería
legal u otras formas de crimen organizado, siendo su origen licito, en el acto que por el presente se formaliza. ======================
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Instruido a los otorgantes del objeto, resultado y efectos legales de la presente escritura pública se inicia a fojas 507 con serie C número
0602957 y concluye a fojas 508 vuelta con serie C número 0602958 vuelta, por la lectura personal que efectuó del instrumento, se ratifican
en su contenido, reconocen como suyas las firmas de la minuta que la originó, manifiestan conocer sus identidades y suscriben e imprimen
sus huellas dactilares. ======================================================================================
Concluye el proceso de firmas:

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ANGEL MIGUEL SERNA VILCHEZ VIOLETA SUAREZ JUAREZ
Fecha de firma: Fecha de firma:

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LORENA JUDIHT SERNA SUAREZ
Fecha de firma: