APLICACION DE LA METODOLOGIA PMI

Al proyecto : Edificio de Viviendas NEO-10

1
 La gestión de la configuración incluye la presentación de los
cambios propuestos para su revisión y aprobación, definición de los
niveles y métodos de revisión, para esto se requiere la
implementación de:
• Solicitud de cambios
• Creación de cambios
• Procedimiento establecido para la aprobación de cambios
• Productos entregables identificados

2.2.10 Requerimientos de gestión de la

2 configuración del proyecto
 Las empresas externas a GyM que realizaran los trabajos
complementarios que no realizaremos pero si se supervisara,
para la elección de la subcontrata se evaluara el desempeño
de esta en otras obras, cotización, lineamientos de calidad y
seguridad. En el cuadro siguiente , se detalla que entregables
realizara GyM y las empresas externas:

2.2.11 Las empresas externas a GyM

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 TRABAJOS REALIZADOS POR GyM TRABAJOS REALIZADOS POR SUBCONTRATAS
OBRAS PROVISIONALES,PRELIMINARES Y SALUD MOVIMIENTO DE TIERRAS Y ESTABILIZACIÓN
ESTRUCTURA ARQUITECTURA
Obras de concreto simple Muros y Tabiquería de albañilería
Obras de concreto armado Tabiquería en interiores
ARQUITECTURA Tabiquería en exteriores
Muros y Tabiquería de albañilería Acabados
Celosías de concreto Tablero de mármol
Acabados Coberturas
Revoques y revestimiento Carpintería de madera
Cielorrasos Cristales
Pisos Cerrajería
Sócalos y contrazócalos Pintura
Carpintería metálica INSTALACIONES
GESTION DE PROYECTOS Instalaciones Eléctricas
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Gas
Instalaciones Mecánicas
EQUIPAMIENTO
Ascensor de Pasajeros
Señalética
Sistema de Intercomunicadores

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2.2.11 Las empresas externas a GyM
La EDT elaborado para el proyecto NEO 10 resume las fases, entregables, subentregables y paquetes de
trabajo.

5 2.3 Estructura de Desglose del Trabajo (EDT)

 Código del Paquete de
1.1.2
Trabajo
Nombre del Paquete de
Demoliciones
Trabajo
Responsable del
Jefe de Producción - Ing. Carlos Lopez Peinado
Paquete
Se considera en esta partida la demolición de aquellas
construcciones que se encuentran en el área del terreno
destinada a la construcción de la obra. Incluye las obras de
Descripción del Paquete preparación (apuntalamientos, defensas, etc.); la demolición
de todas las estructuras, incluso las que están debajo del
terreno (cimientos, zapatas, calzaduras etc.). La unidad de
medida será metro cúbico (m3).
Entregable(s) Obras provisionales

Criterios de Aceptación Evitar la polución

Recursos Subcontrata

Duración estimada 4 días

Hitos Inicio 10/03/12 y Termina 14/03/12

Costo estimado $3,500.00

6
2.4 Diccionario de la EDT del Proyecto
 Código del Paquete
1.1.3
de Trabajo
Nombre del Paquete
Eliminación
de Trabajo
Responsable del
Jefe de Producción - Ing. Carlos Lopez Peinado
Paquete
Comprende la evacuación del material proveniente de
Descripción del
la demolición una vez concluida ésta. La unidad de
Paquete
medida será metro cúbico (m3).
Entregable(s) Obras provisionales
Criterios de
Tener botaderos aprobados
Aceptación
Recursos Subcontrata
Duración estimada 5 dias
Hitos Inicio 13/03/12 y Termina 18/03/12
Costo estimado $3,500.00

7
2.4 Diccionario de la EDT del Proyecto
 Código del Paquete de
2.3.1
Trabajo
Nombre del Paquete de
Zapatas
Trabajo
Responsable del
Jefe de Producción - Ing. Carlos Lopez Peinado
Paquete
Constituyen el cimiento de las columnas. Su ubicación y
dimensiones están determinadas en los planos respectivos
Se denominan zapatas aisladas, a las que soportan una sola
Descripción del Paquete
columna, zapatas combinadas, a las que sirven de soporte de
dos o más columnas y zapatas conectadas, a las que son
unidas por una o más vigas de cimentación.
Entregable(s) Estructura de concreto armado.
٠Las variaciones en las dimensiones en planta de las zapatas
serán: -6 m.m. + 5 cm.
Criterios de Aceptación ٠L a excentricidad o desplazamiento: 2% del ancho de zapara
en la dirección del desplazamiento, pero no mayor de 5 cm.
٠La reducción en el espesor: 5% del espesor especificado.
٠Mano de Obra: Cuadrillas de acero, concreto y encofrado.
٠Materiales: Concreto premezclado, acero corrugado,
Recursos
alambre.
٠Equipos: Encofrado, grua, chutes, vibradora.
Duración estimada 7 días
Hitos Inicio 10/07/12 y Termina 17/07/12

8
2.4 Diccionario de la EDT del Proyecto
 Código del Paquete de
2.3.3
Trabajo
Nombre del Paquete de
Columnas
Trabajo
Responsable del Paquete Jefe de Producción - Ing. Carlos Lopez Peinado
Son elementos de apoyo aislado, generalmente verticales con
Descripción del Paquete
medida de altura muy superior a las transversales.
Entregable(s) Estructura de concreto armado.
٠Las variaciones en las dimensiones en planta de las columnas
Criterios de Aceptación serán: -6 m.m. + 5 cm.
٠La reducción en el espesor: 5% del espesor especificado.
٠Mano de Obra: Cuadrillas de acero, concreto y encofrado.
Recursos ٠Materiales: Concreto premezclado, acero corrugado, alambre.
٠Equipos: Encofrado, grua, chutes, vibradora.
Duración estimada 150 dias
Hitos Inicio 17/07/12 y Termina 14/12/12
Costo estimado $19,077.62

9
2.4 Diccionario de la EDT del Proyecto
 Código del Paquete de
3.1.2
Trabajo
Nombre del Paquete de
Tabiquerias de exteriores
Trabajo
Responsable del
Jefe de Producción - Ing. Carlos Lopez Peinado
Paquete
Son muros que dan al exterior y por el acabado rustico se
Descripción del
debe asentar con bloquetas de concreto reforzado con acero
Paquete
y los alveolos se llenaran con concreto.
Entregable(s) Arquitectura
En un paño ó 6 m o menos: i = ± 1,3 cm
Criterios de Aceptación
En un paño de 12 m o más: i = ± 2,5 cm
٠Mano de Obra: Cuadrillas de acero, concreto y colocación
de ladrillo.
Recursos
٠Materiales: Concrelisto, acero corrugado, alambre, ladrillo
٠Equipos: Cortadora de ladrillo.
Duración estimada 112 dias
Hitos Inicio 26/09/12 y Termina 16/01/13
Costo estimado $32,984.56

10
2.4 Diccionario de la EDT del Proyecto
 Código del Paquete de
3.2.1.
Trabajo
Nombre del Paquete de
Revoques y revestimientos
Trabajo
Responsable del
Jefe de Producción - Ing. Carlos Lopez Peinado
Paquete
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, en una o más
capas sobre la superficie exterior o interior de muros y
tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de
vestir y formar una superficie de protección, impermeabilizar u
Descripción del Paquete obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar
capas lisas o ásperas. También comprende la ejecución y
vestidura de molduras, incluyendo el acabado de molduras de
ladrillo. Tiene como actividades derrame de vanos y solaqueo
de muros. La unidad de medida será metro cuadrado (m2).
Entregable(s) Muros y columnas de concreto revestidos
٠El revestimiento debe tener una tolerancia en alineamiento y
Criterios de Aceptación
verticalidad de +1cm por 3m de altura
٠Mano de Obra: Cuadrillas de albañilería
Recursos ٠Materiales: Cemento tipo 1, arena fina, agua limpia
٠Equipos: Regla de aluminio, equipo topográfico
Duración estimada 150 días
Hitos Inicio 16/08/12 y Termina 13/01/13
Costo estimado $297,634.49

11
2.4 Diccionario de la EDT del Proyecto
 Así sucesivamente, tomando en cuenta las
especificaciones técnicas de cada una de las
partidas del Proyecto (que deben estar
consideradas en el Expediente Técnico o
similar).
NOTA: La numeración del Código del
Paquete de Trabajo debería coincidir con la
numeración de cada partida del proyecto.

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2.4 Diccionario de la EDT del Proyecto