UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

Escuela Académico Profesional de Arquitectura

SÍLABO
TASACIÓN y PERITAJE

1. GENERALIDADES
FACULTAD : Ingenierías y Arquitectura.
ESCUELA PROFESIONAL : Arquitectura
SEDE : Lima
SEMESTRE ACADÉMICO :
NOMBRE DEL CURSO : Tasación y Peritaje
CÓDIGO DEL CURSO : 09 E33
SECCIÓN : 01
TIPO : Electivo
CICLO : Octavo Ciclo.
CRÉDITOS : 03 Créditos.
REQUISITO : 09 487 Saneamiento Legal de Inmuebles
CARGA HORARIA : Teoría : 01 horas
Práctica : 02 horas
Total : 03 horas
DURACIÓN : 17 Semanas y media.
DOCENTE :

2. SUMILLA
Curso teórico práctico especializado, donde se exponen los conceptos, métodos, procedimientos y normas legales que
se utilizan en la tasación y peritaje sobre bienes inmuebles.

3. OBJETIVO
Objetivo general
Proporcionar al estudiante, la información teórica y práctica suficiente para involucrarse en un proceso pericial
relacionado con su Especialidad.

Objetivo general
 Determinar objetiva y sistemáticamente el valor y la situación real de un bien inmueble.
 Identificar los procesos periciales de su Especialidad
 Diagnosticar, formular y sustentar dictámenes para un Informe Pericial.

4. PROGRAMACIÓN TEMÁTICA
a). Contenido del Curso
Tema Semana
Peritajes.
Definiciones básicas:
 Tasaciones o Valuaciones: Arancelarios Comerciales e Intangibles. Perito: Funciones,
clases, requisitos para serlo y campo de acción.
1
 Ética Profesional: Condiciones Morales e incuestionables.
 Bienes: Muebles e Inmuebles; Predios Urbanos y Rústicos; Terrenos, Edificaciones, Obras
Complementarias e Instalaciones fijas y permanentes. Servidumbres.
 Informe Pericial: Memoria descriptiva, Valuación, Anexos, Panel fotográfico,

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Tema Semana
 Normatividad vigente y entes Normativos: Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú
 Entidades Rectoras: CONATA, INDECI, CGBVP, INRENA, SUNARP, SUNAS, INDECOPI,
2
etc.
 Otras Entidades y organismos afines: REPEJ, CTTP, etc.
 Alcances de las Normas. Aplicación de las Normas. Revisión, comentarios y aplicación de
las Normas. Tasación de Predios Urbanos: Tasación de Terrenos urbanos. 3
 Ejercicio Práctico N° 01
 Tasación de Predios Urbanos: Tasación de Edificaciones y Obras complementarias.
4
 Ejercicio Práctico N° 02
PRIMERA PRÁCTICA 5
 Tasación de Predios Urbanos: Tasación de Edificaciones, Obras complementarias y bienes
intangibles. 6
 Ejercicio Práctico N° 03
 Tasación de Predios Urbanos: Elaboración del Informe de Peritaje
7
 Ejercicio Práctico N° 04
 Tasación de Predios Rústicos: Criterios básicos Tierras aptas para el cultivo. Categorías
8
 Ejercicio Práctico N° 05
EXAMEN PARCIAL 9
 Tasación de Predios Rústicos: Formulación del Informe Pericial
10
 Ejercicio Práctico N° 06
 Tasación de Terrenos Rústicos: Revisión y análisis y de las Normas aplicables
11
 Ejercicio Práctico N° 07
 Tasación de Terrenos Eriazos: Revisión y análisis y de las Normas aplicables.
 Tasación de Predios Rústicos: Edificaciones y Servicios Revisión y análisis y de las Normas
12
aplicables.
 Ejercicio Práctico N° 08
SEGUNDA PRÁCTICA CALIFICADA 13

 Tasación de Predios Rústicos: Tasación de Terrenos Rústicos en zonas de expansión

urbana Revisión y análisis y de las Normas aplicables 14
 Ejercicio Práctico N° 09
 Licencia de Construcción Requisitos, proyecto con especialidades. Regularización de obras.
Legislación vigente. Casos prácticos. 15
 Ejercicio Práctico N° 10
 Declaratoria de Fábrica Requisitos, clases: Notarial, Administrativo y Formularios Ley Nº
27157.
 Ejercicio Práctico N° 11: Discusión de casos prácticos. Procedimientos administrativos 16
Complementarios. Certificados de Finalización de Obra, Numeración Municipal, Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios, etc. Casos Prácticos: Aplicaciones generales varias.

EXAMEN FINAL 17

EXAMEN SUSTITUTORIO 18

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b). Equipos y Materiales:

 Equipo: Proyector multimedia
 Materiales: Nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú

5. EVALUACIÓN
El reglamento vigente de la universidad exige la asistencia obligatoria a clases y que el profesor pase lista de asistencia
en cada clase que dicta, anotando las inasistencias en el registro que le proporciona la Universidad. No podrá
sobrepasarse el 30% de inasistencias justificadas a las horas lectivas teóricas.

Dada la naturaleza del curso respecto a que imparte conocimientos pero además es de suma importancia la transmisión
directa de la experiencia del profesor y que los alumnos participen activamente en el aula, se reitera que es de vital
importancia la asistencia a clases.

La modalidad de Evaluación será la siguiente:

 Trabajo Académico (TA), El sistema de evaluación permanente contempla las siguientes modalidades de trabajo
académico: Participación en clase. Prácticas calificadas. Seminarios de discusión. Trabajos de investigación,
experimentación u observación. Trabajos de producción. Elaboración de proyectos. Exposiciones. Trabajos de
aplicación. Resolución de casos y problemas.
 Examen Parcial (EP), que consiste de una evaluación teórico - práctico de conocimiento y donde el alumno dará sus
respuestas por escrito.
 Examen Final (EF), que consiste en la evaluación teórico - práctico de conocimiento de todo el curso y donde el
alumno dará sus respuestas por escrito.

La ponderación de notas que el profesor debe mantener es la siguiente:

DESCRIPCIÓN PONDERACIÓN
Examen parcial Peso 3
Examen final Peso 3
Trabajo académico Peso 4

 Examen Sustitutorio (ES), que consiste en la evaluación teórico - práctico de conocimiento de todo el curso y donde
el alumno dará sus respuestas por escrito. La nota obtenida en el examen Sustitutorio, podrá reemplazar la nota
más baja que el alumno haya obtenido en su Primer examen Parcial o en el Examen Final y de proceder el
reemplazo, se re calculará la nueva nota final.

6. REFERENCIAS BILIOGRÁFICAS
a). Nuevo “Reglamento General de Tasaciones del Perú” 2,006.
b). Reglamento Nacional de Construcciones.
c). Ley Nº 27157 “Ley de Regularización de la propiedad”.
d). Código Civil; Código Penal.
e). Reglamento General de los registros Públicos – SUNARP.
f). Manual de Normas Valuatorias del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú.
g). Código Procesal Civil.
h). Criterios y Procedimientos Valuatorios. Curso Integral SENCICO-2002.

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