CONTRATO DE ALQUILER DE UNA CASA

ENTRE: De una parte, el señor, JEURY JAVIER ROSARIO VARGAS,

dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral
No. 048-0095105-7, domiciliado y residente en esta ciudad de Bonao, Provincia
de Monseñor Nouel, quien en el presente contrato se denominará EL
PROPIETARIA; y, de la otra parte, el señor VICTOR MANUEL CRUZ
RODRIGUEZ, Dominicano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de
identidad y electoral No. 034-0082429-6, domiciliado y residente en el municipio
de Bonao de esta provincia de monseñor Nouel, quien para lo que sigue del
presente contrato se denominará EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA Por medio del presente contrato, entrega a EL
INQUILINO, quien acepta, la casa marcada con el No.5, de la calle Henríquez
Ureña frente al Colmado El Banquerito entre Benito Mención y Salome, Villa
Linda 11, de esta ciudad de Bonao, Provincia Monseñor Nouel, dicha casa consta
construida en block, entera de plato, de un lavadero, sala, comedor, cocina un
baño, un comedor una área de lavado y tres habitaciones, marquesina, lo que ha
examinado y encontrado el inquilino en perfecto estado, en dicho inmueble y
anexidades, en el presente contrato a su entera satisfacción, comprometiéndose el
inquilina a no cederlo, a otra persona ni en todo, sin el consentimiento escrito de
LA PROPIETARIA lo que ha examinado y encontrado el casa antes descritos
objeto del presente contrato a su entera satisfacción, comprometiéndose a utilizar
el inmueble alquilado para ejercer el vivir, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni
cederlo, ni sub-alquilarlo a otra persona ni en todo, ni en parte, sin el
consentimiento escrito de LA PROPIETARIA. Tampoco podrá cederlo
gratuitamente, ni permitir que se efectúen en su interior actos dolosos o que riñan
con la moral, las leyes y las buenas costumbres. TERCERO: EL INQUILINO
queda obligado a mantener la entregada en buen estado, y todos los desperfectos
en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras e instalaciones
eléctrica y sanitaria serán repuestos a su sólo costo y cualquier desperfectos serán
reparadas en las mismas condiciones que se les entregaron. También queda a cargo
de EL INQUILINO la pintura interior de la casa. CUARTO: EL INQUILINO
podrá hacer cambios, redistribuciones o anexos en la estructura de casa objeto del
presente contrato, sin el consentimiento expreso y por escrito de parte de LA
PROPIETARIA. Si dichas modificaciones, redistribuciones o anexos se
realizaran, con la anuencia de LA PROPIETARIA, los costó y riesgo de EL
INQUILINO y pasarán de pleno derecho a la exclusiva propiedad de LA
PROPIETARIA, sin ninguna compensación o indemnización de su parte.
QUINTO: EL INQUILINO por medio del presente contrato se obliga a pagar,
por concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma de SIETE MIL
QUINIENTOS PESOS ORO DOMINICANO (RD$7,500.00), moneda de
curso legal, que deberá pagar mes por mes los días catorce (14) y sin retardo
alguno y el mismo solo podrá ser aumentado con el consentimiento mutuo de las
partes. LA PROPIETARIA admite Haber recibido a su entera satisfacción y en
dinero en efectivo, diez y seis mil doscientos cincuenta pesos moneda de curso
legal suma ésta que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres dejado de
pagar, cuando a ella falte, y en calidad de dos (02) depósito. EL INQUILINO es
responsable, a los gastos que ocasione el desalojo de EL INQUILINO, si a ello
diere lugar, y a las reparaciones casa previstas en este contrato, siempre que no
hayan sido hechas y pagada por EL INQUILINO. SÉPTIMO: EL INQUILINO
no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe el local comercial,
aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; esta aplicación sólo podrá
hacerla LA PROPIETARIA, después de haber sido desocupado la casa, sin haber
satisfecho EL INQUILINO el pago total del servicio de agua será depositado en
manos del propietario corriendo por cuenta del inquilino los gastos de los

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alquileres y los gastos en que se pudiere incurrir. OCTAVO: Este Contrato tendrá
una duración de un (01) año a partir de la suscripción del presente contrato es
decir desde el día catorce (14) de mayo del año dos mil diez y ocho (2018). Hasta
el día mayo (14) de mayo del año dos mil diez y nueve (2019). LA
PROPIETARIA notificará a EL INQUILINO, con dos (2) meses de antelación,
su intención de renovar o rescindir este contrato de alquiler. NOVENO: Queda
convenido entre las partes que los servicios de agua y luz son por cuenta de EL
INQUILINO así como de cualquier otro servicio que pretendiere usar y propios
del comercio que esta instale.- DÉCIMO : Queda convenido entre las partes, que
el presente contrato no contempla de modo alguno, derechos sucesorales por parte
de los herederos o causahabientes de EL INQUILINO, y en caso de
fallecimiento de EL INQUILINO, sus herederos y causahabiente deberán
desocupar y entregar el inmueble a la llegada del término del presente contrato, sin
ningún procedimiento ni plazos adicionales, o concertar con LA
PROPIETARIA, si en ello conviniere, un nuevo contrato de alquiler. DÉCIMO
PRIMERO: Queda convenido entre las partes, que con la firma del presente
contrato, incluso en su ejecución, no se realiza acuerdo sobre punto comercial, el
cual no se arquilo con eso fine de comercio, con el presente contrato; EL
INQUILINO se engendrare algún punto comercial, éste quedara de pleno derecho
propiedad de EL PROPIETARIO, sin ningún tipo de compensación para EL
INQUILINO .- DÉCIMO SEGUNDO: Las partes, convienen y así lo dejan
establecido, que para lo no previsto en el presente contrato, se remiten al derecho
común. Y Para la ejecución del mismo, hacen elección de domicilio de la manera
siguiente: EL INQUILINO, elige domicilio en la casa alquilado, y LA
PROPIETARIAen su residencia descrita en el presente contrato.- HECHO Y
FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto legal,
uno para cada unas de las partes.-

En la ciudad y municipio de Bonao, provincia monseñor Nouel, república

dominicana, a los catorce (14) días del mes de mayo del año dos mil diez y ocho
(2018).

JEURY JAVIER ROSARIO VARGAS VICTOR MANUEL CRUZ R.

EL PROPIETARIO EL INQUILINO

YO, DR. FELIX DAVID NAPOLEON MATA AQUINO, Abogado Notario

Público de los del número para el Municipio de Bonao, Provincia Monseñor
Nouel. Portador de la Cedula de Identidad y Electoral No.048-0032013-9,
matrícula de colegio de Notario 5833, con estudio profesional abierto en la Av.
Quisqueya 32, Bonao, Provincia Monseñor Nouel, CERTIFICO Y DOY FE, que
por ante mi comparecieron los señores JEURY JAVIER ROSARIO VARGAS
VICTOR MANUEL CRUZ R., de generales que constan en el presente
documento quienes de una forma libre y voluntaria han estampados sus firmas en
el mismo declarándome bajo juramento ser esa la forma de cómo ellos
acostumbran a firmar todos sus documentos tanto público como privado.En la
ciudad de Bonao, municipio y provincia de monseñor Nouel, república
dominicana, a los catorce (14) días del mes de mayo del año dos mil diez y ocho
(2018).

DR. FELIX DAVID N. MATA AQUINO

NOTARIO PÚBLICO

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