CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO

A VIVIENDA, que celebran como primera parte, Doña CELIA DURVIS OCAMPOS MATALLANA,
identificada con DNI 25696077 con domicilio real en el Jr. Trujillo Nº 612 Distrito S.M.P., y que en
adelante se le denominara LA ARRENDADORA, y como segunda parte los hermanos compuesto por
Doña JULIBETH RAMOS GOMEZ identificado con Pasaporte Nº 140217760 y Don JORGE RAMOS
GOMEZ identificado con Pasaporte Nº 78500635 y Cedula Nº 21670735 , que en adelante se les
denominaran LOS ARRENDATARIOS, las mismas que ambas partes: LA ARRENDADORA y LOS
ARRENDATARIOS, aceptan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, en los siguientes
términos y condiciones contenidos en las clausulas siguientes:-------------------------------------------

PRIMERO: LA ARRENDADORA, cede en uso temporal en su calidad de alquiler solo el Departamento

Nº 503, ubicado dentro de su condominio sito en el Jr. Trujillo Nº 614 Distrito de SAN MARTIN DE
PORRES - Lima (Altura cuadra 40 Av. Perú), siendo de su entera y legitima Propiedad, a favor de LOS
ARRENDATARIOS.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: El monto de la renta mensual convenida por mutuo acuerdo de ambas partes
contratantes, queda fijado en la suma de S/. 700.oo (Setecientos Soles) por cada Mes Individual,
que LOS ARRENDATARIOS, se comprometen a pagar en efectivo, billetes circulares, en forma
mensual MES ADELANTADO a favor de LA ARRENDADORA, en su domicilio real arriba antes
señalado, a partir de la fecha del presente Contrato de Arrendamiento.-----------------------------------------------

TERCERO: El plazo de duración del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

DESTINADO A VIVIENDA, por mutuo acuerdo de ambas partes contratantes, queda fijado por UN AÑO
CALENDARIO de forma IMPRORROGABLE, que empezara a regir del día “Jueves 21 de JUNIO del
2018´´ y concluirá indefectiblemente el día ´´VEINTIUNO DE JUNIO DEL DOS MIL
DIECINUEVE´´, fecha en la cual LOS ARRENDATARIOS se comprometen Jurídicamente y de manera
voluntariamente a desocupar y devolver el Departamento Nº 503, ubicado en el Jr. Trujillo Nº 614
Distrito S.M.P.- Lima, materia de alquiler, a favor de LA ARRENDADORA, totalmente desocupado, con
todas sus paredes interiores del Departamento Nº 503 materia de Alquiler, totalmente recién pintados
(Sala comedor y pasadizo color crema; Cocina color marfil, esmalte brillante; Un cuarto el del medio,
color blanco; El segundo cuarto hacia la esquina color rosado y todo el techo del Departamento es
escarchado, recién pintado color blanco, DEVOLVIENDOLO también en la misma forma como lo
recibieron, recién todo pintado en los mismos colores como lo recibieron, en el mismo estado de
conservación de operatividad HABITABLE , como también con todas las Griferías y sus sistemas
eléctricos, entre Otros todo en general operativas, tal igual como lo reciben, siendo la única manera de
conformidad, a la firma del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A
VIVIENDA ………………..................................................................................................................................

CUARTO: LOS ARRENDATARIOS, a la fecha de la celebración del presente documento ´´Contrato de

Arrendamiento de Inmueble Destinado a Vivienda´´, hacen entrega a LA ARRENDADORA, UN recibo
simple s/n, por el siguiente concepto:

1).- Recibo s/n, de fecha incierta, por el importe de S/. 400.oo (Cuatrocientos Soles), por concepto de
un primer PAGO POR SEPARACION, del Alquiler, por el Dpto. 503 ubicado en el Jr. Trujillo N” 614
Distrito de S.M.P., materia de alquiler, quedando el SALDO DE PAGO de S/. 1,000.oo (UN MIL SOLES),
que serán PAGADOS en su totalidad en efectivo, por LOS ARRENDATARIOS a favor de LA
ARRENDADORA, indefectiblemente, el día MARTES 19-JUNIO-2018, o a la firma del presente
contrato de Arrendamiento, importes totales de (1,400.00 Un Mil Cuatrocientos Soles), que serán
destinados, solo para cubrir por los siguientes conceptos, que a continuación se detallan: -----------------

A.- S/. 700.00 (SETECIENTOS SOLES), que cubrirá solo la PRIMERA RENTA MENSUAL MES
ADELANTADA, comprendido del Jueves: “21-JUNIO-2018” al Sábado: “21-JULIO-2018”,
correspondiente al MES DE JUNIO DEL 2018.------------------------------------------------------------------------------

B.- S/. 700.00 (SETECIENTOS SOLES), por concepto de la GARANTIA por el Dpto. 503 ubicado en el
Jr. Trujillo N” 614 Distrito de S.M.P., que cubrirán para reponer cualquier daño o deterioro material
futuro causado al Departamento Nº 503 sito en el Jr. Trujillo Nº 614 Distrito S.M.P. Lima, materia de
Alquiler, pudiendo en caso extremo, ser usada al pago de sumas adeudadas por Renta o por Servicios
Conexos, dejando constancia que ambas partes contratantes acuerdan por mutuo acuerdo, que el importe
por concepto del Pago de Garantía, se devolverá únicamente al concluir el presente documento, ya
sea en su totalidad o parte del importe, la misma que NO generara ningún tipo de interés económico
alguno al final de su entrega, ósea sin intereses económico alguno.-----------------------------------------------

QUINTO: Referente a los servicios conexos complementarios, por concepto de ´´Luz Interior y Agua
doméstica´´, habilitado en el Departamento Nº 503 sito en el Jr. Trujillo Nº 614 Distrito de S.M.P.
Lima, materia de alquiler del presente documento Contrato de Arrendamiento, estos son comunes y sus
´´Pagos son Mensuales´´, por cada Mes Individual, a MES VENCIDO, de estos servicios conexos,
siendo totalmente independientes con los pagos de las Rentas Mensuales por el Alquiler, señalados
en la Cláusula Segundo del presente documento, quedando por mutuo acuerdo de ambas partes
contratantes en los siguientes montos señalados:----------------------------------------------------------------------------

A.- LUZ INTERIOR: Cuenta con un Medidor particular interior, dependiente del único medidor
troncal del Edificio, marca SKAITERS monofásico 2 hilos, abastecido este por el medidor troncal de la
Empresa ENEL, marcando en su conto metro de consumo inicial Nº 15579/1 KWH, acordando las
partes por mutuo acuerdo el valor de S/. 0.90 (Noventa Céntimos Soles) por cada KWH individual, que
consuman LOS ARRENDATARIOS, debiendo pagar en forma Mensual Mes Vencido, según los KWH,
que hayan consumido, conforme a su lectura mensual realizada en su medidor particular, antes descrita,
efectuando los pagos correspondientes, por su consumo a favor de LA ARRENDADOR.--------------------

B.- AGUA DOMESTICA: Este servicio es común y es abastecido por la Empresa SEDAPAL, con un
solo medidor de agua, acordando las partes por mutuo acuerdo, en un solo Monto Fijo Mensual, por un
corto tiempo provisorio, en la suma de S/. 75.00 (Setenta y cinco Soles), por cada mes individual, que
LOS ARRENDATARIOS pagaran en forma Mensual MES VENCIDO a favor de la ARRENDADORA; Se
deja constancia que para abastecer de este servicio conexo de AGUA DOMESTICA al Dpto. Nº 503
materia de alquiler, y todo el Edificio, es por medio de un MOTOR ELECTRICO de UN caballo de fuerza, y
que el condominio (Edificio), cuenta con una cisterna y depósito de agua aéreo con capacidad de 1,000
Litros., ubicado este último en la Azotea (Séptimo
Piso).------------------------------------------------------------------------

Las partes acuerdan, que en caso de producirse un reajuste social de incremento económico en tanto en
las tarifas de Luz por parte de ENEL, como de Agua por parte de Seda pal, descritos en los Puntos A y B
de la presente Clausula, automáticamente estos también sufrirán el incremento económico proporcional
afectado, siendo cubiertos por LOS ARRENDATARIOS----------------------------------------------------------------

SEXTO: Las partes contratantes acuerdan, que cualquier Mejora Útil necesario o de recreo, que
introduzcan LOS ARRENDATARIOS por voluntad propia en el interior del Departamento Nº 503 ubicado
en el Jr. Trujillo Nº 614 Distrito S.M.P. –Lima, materia de alquiler, será de conocimiento exclusivo por parte
de la ARRENDADORA, con un tiempo prudencial antes de su realización, para su evaluación y posible
aceptación, la misma que de plano, quedara a favor de LA ARRENDADORA, sin derecho económico o
material alguno de reembolso económico.-------------------------------------------------------------

SEPTIMO: LOS ARRENDATARIOS, se obligaran a USAR el Departamento Nº 503 sito en el Jr. Trujillo
Nº 614 Distrito S.M.P. Lima, materia de alquiler del presente documento ´´Contrato de Arrendamiento de
Inmueble Destinado a Vivienda´´, como única y exclusivamente CASA HABITACION, mas NO pudiéndole
darle uso diferente, como también a usarlo PERSONALMENTE en su calidad de LOS ARRENDATARIOS,
quedando terminante prohibido TRASPASAR, CEDER o SUBARRENDAR; Así mismo NO pudiendo
alterar el orden público de la Vecindad con ruidos molestosos y/o fuertes que genere la inestabilidad del
bien a vivir de los demás Vecindarios, como también la prohibición de crianza de cualquier animal
doméstico o NO doméstico, todo esto BAJO PENA de RESOLUCION del presente ´´Contrato de
Arrendamiento de Inmueble Destinado a Vivienda´´, cursado por LA ARRENDADORA, a LOS
ARRENDATARIOS con un AVISO mediante carta Simple o Notarial notificado bajo puerta en caso
extremo en el Domicilio real alquilado del presente documento contrato de Arriendo, con una penalidad a
la pérdida del importe total de la GARANTIA y además otras indemnizaciones económicas, por concepto
de Daños y Perjuicios.-------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: Las partes contratantes acuerdan, que el Incumplimiento de Pago de la Renta Mensual por
DOS (02) Meses consecutivos de Arriendo del Departamento Nº 503 ubicado en el Jr. Trujillo Nº 614
Distrito S.M.P. –Lima, materia de alquiler, pactada en la Cláusula SEGUNDO; Como también
independientemente, el Incumplimiento de Pago de los Servicios Conexos Complementarios por concepto
de Luz Interior y Agua Domestico, por TRES (03) Meses consecutivos del Dpto. Nº 503, pactada en la
Cláusula QUINTO del presente documento, dará lugar a RESCINDIR el presente ´´Contrato de
Arrendamiento de Inmueble Destinado a Vivienda´´, con solo una Carta Simple o Notarial notificado bajo
puerta en caso extremo, en el Domicilio real alquilado del presente documento Contrato de Arriendo,
cursado por LA ARRENDADORA, con una penalidad a la pérdida del importe total de la GARANTIA y
otros pagos indemnizatorios económicos, por concepto de Daños y Perjuicios.-----------------------------------

NOVENO: Por mutuo acuerdo de ambas partes contratantes, en caso de retiro intempestivo del Dpto.
503 del Jr. Trujillo Nº 614 Distrito de S.M.P.-Lima, materia de Alquiler, por parte de LOS
ARRENDATARIOS, antes del Plazo pactado conforme a la Cláusula TERCERO del presente documento,
perderán automáticamente la totalidad de su Dinero por concepto de Garantía como Daños y Perjuicios
ocasionados; Caso contrario deberán comunicarlo por escrito simple o Notarial a LA ARRENDADORA,
con un tiempo Mínimo prudencial de 30 (Treinta) días antes Calendarios), para los arreglos
respectivos de su desocupación y la devolución del pago de su GARANTIA y fuera necesario.----------------

DECIMO: Las partes acuerdan, que LA ARRENDADORA, NO se responsabiliza, NO garantiza y NO se

solidariza a partir de la fecha del presente documento Contrato de Arrendamiento de Inmueble Destinado
a Vivienda, por ningún concepto de deuda económica Presente o Futura, ocasionada por LOS
ARRENDATARIOS que hayan contraído con terceras Personas sean Naturales o Jurídicas, tanto durante
su permanencia o Inexistencia resolutiva del presente documento, que deriven o perjudiquen
económicamente al Departamento Nº 503 ubicado en el Jr. Trujillo Nº 614 Distrito de S.M.P.-Lima,
considerándolo solo este como materia de Alquiler del presente documento Contrato de Arrendamiento de
Inmueble Destinado a Vivienda.---------------------------------------------------------------------------------------------------

DECIMO PRIMERA: Por mutuo acuerdo de ambas partes contratantes, declaran que son causales de
RESCINCION del presente Contrato de Arrendamiento, del Departamento Nº 503 ubicado en el Jr. Trujillo
Nº 614 Distrito de S.M.P.- Lima, materia de Alquiler del presente documento, entre otros, el
Incumplimiento de pago y Obligaciones, que pudiera existir por parte de LOS ARRENDATARIOS,
fijados en las Clausulas del presente documento ´´Contrato de Arrendamiento de Inmueble Destinado a
Vivienda´´, como también a la caducidad del presente contrato de Arrendamiento, debiendo LOS
ARRENDATARIOS voluntariamente de manera inmediata automática, a DESOCUPAR y RESTITUIR el
bien Inmueble del Departamento N” 503 ubicado en el Jr. Trujillo N” 614 Distrito de San Martin de Porres,
materia de Alquiler a favor de LA ARRENDADORA, caso contrario, LOS ARRENDATARIOS, declaran
voluntariamente que se someten y autorizan ya por voluntad propia, sin ningún trámite documentario
particular o público alguno futuro, tanto a LA ARRENDADORA, como también autorizan, a cualquier
Autoridad Publica Pertinente, sea Policial; Judicial; Ministerio Publico y Otros, como también
personas particulares (terceros), para que procedan, de manera automática, y de manera INMEDIATA,
con el INGRESO otorgado de manera VOLUNTARIO, por parte de LOS ARRENDATARIOS, al interior del
Departamento N” 503 ubicado en el Jr. Trujillo N” 614 Distrito de San MARTIN DE Porres, materia del
Alquiler del presente contrato de Arrendamiento, para su debido cumplimiento voluntario otorgado por
parte de LOS ARRENDATARIOS, sin reclamo posterior alguno, ante las autoridades competentes, por
haber sido OTORGADO con su DEBIDO CONSENTIMIENTO, con el solo hecho de haber firmado con su
puño y letra y su huella digital, puesta en el presente documento de contrato de Arrendamiento de
Inmueble destinado a Vivienda; Así mismo, se deja constancia, que independientemente a lo antes
autorizado por voluntad propia por parte de LOS ARRENDATARIOS, para su ALLANAMIENTO,
DESALOGO y DECERRAJE al Departamento Nº 503 ubicado en el Jr. Trujillo Nº 614 Distrito de San
Martin de Porres, materia de alquiler, si LA ARRENDADORA lo cree por conveniente, se acogerá a la
Cláusula de Allanamiento a Futuro, previsto de conformidad con el Art. 594 del Código Procesal Civil
Vigente, caso contrario actuara por inicio propio, en base al YA PERMISO OTORGADO por VOLUNTAD
PROPIA, que LOS ARRENDATARIOS, ACEPTAN dicha determinación, en USO DE SUS FACULTADES
FISICAS y MENTALES, sin reclamo posterior alguno.---

DECIMO SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS, declaran recibir el Departamento Nº 503 ubicado en el

Jr. Trujillo Nº 614 Distrito de S.M.P.-Lima, materia de alquiler del presente documento Contrato de
Arrendamiento de Inmueble Destinado a Vivienda, en perfecto estado de conservación, totalmente
operativo HABITABLE; Como también operativamente en su Grifería; Iluminación; Carpintería
(PUERTAS); Cerrajería; Ventanas; Vidrierías; Pisos Laminados en la Sala Comedor, Pasadizo y de
cerámico en la Cocina y del Baño, este último todo enchapado paredes y Piso de mayólicas; En cuanto a
los servicios higiénicos totalmente operativos; Todas las paredes recién pintadas como Sala
Comedor, Cocina, pasadizo y los DOS dormitorios; Así mismo se hace entrega de CINCO llaves ( Puerta
del Edificio Jr. Trujillo Nº 614, Puerta principal del Dpto. Nº 503 alquilado, Puerta del Baño y Puerta de los
DOS dormitorios), la misma que LOS ARRENDATARIOS se comprometen a devolverlo en el mismo
estado de conservación, como lo recibieron TODO OPERATIVO, HABITABLE y totalmente también recién
PINTADO todas sus paredes del Dpto. 503 alquilado, debiendo entregar el Dpto. Nº 503 ubicado en el Jr.
Trujillo Nº 614 Distrito de S.M.P.-Lima, materia de alquiler, totalmente Desocupado indefectiblemente el
día ´´VEINTIUINO DEL MES DE JUNIO DEL DOS MIL DIECINUEVE ´´, caso contrario pagaran
la suma de $ 1,500.oo (Un Mil Quinientos Dólares Americanos) en forma Mensual adicionalmente fuera de
las Mensualidades del Arriendo pactadas. MAS una Penalidad de $ 500.oo (Quinientos Dólares
Americanos) en forma Diaria por cada día Individual calendario que continúen LOS ARRENDATARIOS en
el uso del Dpto. Nº 503 ubicado en el Jr. Trujillo Nº 614 Distrito de S.M.P.-Lima, materia de alquiler del
presente documento, por concepto de LUCRO CESANTE y DAÑO EMERGENTE, este pago también será
en forma adicional de cualquier otros conceptos, entendiéndose que estos ambos pagos mencionados
son adicionales independientemente de los ARRIENDOS mensuales pactados y de cualquier otros
conceptos que puedan generar posteriormente.------------------------------------------------------------------------------

En fe de lo cual, firman el presente documento ´´Contrato de Arrendamiento de Inmueble Destinado a

Vivienda´´, ambas partes contratantes LA ARRENDADORA y LOS ARRENDATARIOS, con su puño y
letra como suelen hacerlo en cualquier Acto Público, poniendo sus huellas digitales, declarando que en
caso de controversia o de Incumplimiento en cualquiera de las Clausulas del presente documento
Contrato de Arrendamiento, se someterán ambas partes ante las Autoridades Pertinentes y Jueces de la
Jurisdicción correspondiente, a fin de deslindar sus responsabilidades Civiles o Penales que pudieran
surgir, firmando ambas partes en el Distrito de San Martin de Porres a los VEIUNTIUN DIAS DEL MES
DE JUNIO DEL DOS MIL DIECIOCHO(2018). -----------------------------------------------------------------------------

JULIBETH RAMOS GOMEZ JORGE RAMOS GOMEZ

PASAPORTE Nº 140217760 PASAPORTE Nº 78500635
CEDULA Nº 21670735
LOS ARRENDATARIOS LOS ARRENDATARIOS

CELIA DURVIS OCAMPOS MATALLANA

DNI 25696077
LA ARRENDADORA

CLAUSULA ADICIONAL: Las partes acuerdan, que LOS ARRENDATARIOS, por razones de fuerza
mayor personal, el día de HOY Jueves 21-06-2018, hacen entrega en efectivo la suma de S/. 1,000.00
(UN MIL SOLES) a la firma del presente contrato y así mismo, toman posesión inmediata, del Dpto. Nº
503, materia de Alquiler, con todos los acuerdos fijados en el presente contrato de Arrendamiento, para su
debido cumplimiento, sin observación o reclamo alguno posterior.