Contenido

A. CALCULO ANALÍTICO DE COSTOS DIRECTOS DE LOS PROCESOS DE LA CONSTRUCCION POR

ETAPAS TECNOLOGICAS 3
1. OBRAS PROVICIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES 3
2. SUB-ESTRUCTURA 3
3. SUPER-ESTRUCTURA 4
4. MURO DE CONTENCIÓN 4
B. ELABORACION DEL PRESUPUESTO TOTAL A COSTO DIRECTO 5
COSTOS DIRECTOS 5
C. DISEÑO DEL ORGANIGRAMA DEL PERSONAL TECNICO ADMINISTRATIVO DE OBRA 5
D. CALCULO ANALITICO DE COSTOS INDIRECTOS 7
COSTOS INDIRECTOS 7
E. IMPUESTOS, TASAS Y TRIBUTOS APLICABLES POR TIPO DE CONTRATO DE OBRA 9
F. PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA 9
G. COMPARACIÓN ANALITICA DE LA COMPOSICION DE LOS COSTOS DEL PRESUPUESTO DE
OBRA CON LAS FORMULAS POLINÓMICAS DE REAJUSTE AUTOMÁTICO DE PRECIOS DE INSUMOS
DE CONSTRUCCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA. 10
H. CONDICIONES Y CONSIDERACIONES ASUMIDAS 11
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A. CALCULO ANALÍTICO DE COSTOS DIRECTOS DE LOS PROCESOS

DE LA CONSTRUCCION POR ETAPAS TECNOLOGICAS

1. SUB-ESTRUCTURA

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2. SUPER-ESTRUCTURA

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3. MURO DE CONTENCIÓN

4. CARPINTERÍA METÁLICA

5. PRUEBAS DE CALIDAD

6. MITIGACIÓN AMBIENTAL

7. SEÑALIZACIÓN Y SEGURIDAD VIAL

8. VARIOS

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COSTO DIRECTO TOTAL S/. 1,396,792.00

B. ELABORACION DEL PRESUPUESTO TOTAL A COSTO DIRECTO

COSTOS DIRECTOS

Son todos los gastos que estén directamente relacionados con la obra de construcción. Los costos
directos incluyen: costos de la construcción del edificio, adquisición de tierra, servicios, incluyen
sanitarios y alcantarillado pluvial, líneas de agua, de gas y eléctrico, nivelación del sitio, control de
erosión y sedimentación, pavimento de las calles, bordillos, cunetas y aceras, etc.

C. DISEÑO DEL ORGANIGRAMA DEL PERSONAL TÉCNICO

ADMINISTRATIVO DE OBRA

Ite
Cargo
m
Gerencia
1 Gerente de Proyecto
Residencia
2 Residente de Obra
Oficina Técnica
3 Jefe Oficina Técnica
4 Ing. Costos / Planeamiento/subcontratos
5 Asistente de Control Documentario
Calidad
7 Jefe de Calidad Obra
8 Supervisor de Calidad
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Seguridad y Medio Ambiente

9 Jefe de Seguridad y Medio Ambiente
10 Supervisor de Seguridad
11 Profesional de la Salud
Administración
12 Administrador de Obra
13 Jefe de Almacén
Producción
14 Ingeniero de Producción
18 Maestro de Obra
19 Capataz de Topogarfía
20 Capataz de encofrado
21 Capataz de concreto
22 Capataz de andamios

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D. CALCULO ANALITICO DE COSTOS INDIRECTOS

COSTOS INDIRECTOS

Son los gastos generales que permiten la ejecución de los trabajos que atañen al proyecto de obra
civil. Los costos indirectos engloban: gastos de administración, dirección técnica, organización,
vigilancia, transporte de maquinarias, imprevistos, equipo de construcción, construcción de
instalaciones generales, inversión publicitaria, etc.

A lo indicado se suman los costos de operación, entre los cuales se pueden mencionar los gastos
de artículos de consumo, sean estos: lubricantes, combustibles, copias, artículos de limpieza, etc.,

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los cargos técnicos y administrativos ya sean los honorarios, contadores, sueldos ejecutivos, etc.
También se efectúan costos indirectos de la oficina de obra, entre los cuales se pueden
mencionar: cargos de campo, impuestos, financiamiento, entre otros. En cuanto a los gastos de
oficinas, generalmente estos inciden en los gastos de la licitación, en papelería y útiles de
escritorio, copias y duplicados, correos, teléfonos, radio, luz, gas y otros consumos, etc.

1.00 GASTOS GENERALES FIJOS

Descripción UNIDAD cantidad Meses Costo Parcial

GASTOS INDIRECTOS VARIOS

TOTAL DE GASTOS GENERALES FIJOS S/. 0.00

2.00 GASTOS GENERALES VARIABLES

2.01 Gastos de Dirección Técnica y Administrativa de obra

a. Personal Profesional y Técnico

Costo
Descripción Nº Personal Participación Meses Mens. Parcial
- Residente de Obra + Pre - liquidacion 1.00 1.00 6.50 3600.00 23,400.00
- Ing. Ambiental 1.00 0.50 5.00 3600.00 9,000.00
- Asistente de Obra 1.00 1.00 6.50 2700.00 17,550.00
- Maestro de Obra 1.00 1.00 6.00 2150.00 12,900.00
- Topógrafo 1.00 1.00 6.00 2000.00 12,000.00
sub total
S/. A 74,850.00

b. Personal Administrativo y Auxiliar

Costo
Descripción Nº Personal Participación Meses Mens. Parcial
- Vigilante 2.00 1.00 6.00 1,819.00 21,828.00
- Aux. Administrativo 1.00 1.00 6.50 1,819.00 11,823.50
- Almacenero 1.00 1.00 6.50 1,819.00 11,823.50
sub total
S/. B 45,475.00

*Total de Gastos de Dirección Técnica y Administrativa de obra A+B 120,325.00

Compensación Vacacional (Vacaciones Truncas) 10,035.11

Vacaciones Truncas Glb. 0.08 120,325.00 10,035.11

Contribuciones a Essalud 15,030.52

ESSALUD (9%) % 0.09 130,360.11 11,732.41
ESSALUD Accidentes de Trabajo (1.53%) % 0.02 130,360.11 1,994.51
Otros no Previstos (1%) 0.01 130,360.11 1,303.60

Compensación Por Tiempo de Servicios 10,819.89

CTS (8.30%) Glb. 0.083 130,360.11 10,819.89

Gratificación 11,505.22
Gratificación del mes de Julio Glb. 0.17 67,677.76 11,505.22
sub total S/. 47,390.73

*Total de Gastos de Dirección Técnica y Administrativa de obra 167,715.73

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2.02 Gastos de Administrativa de oficina

Descripción Und Participación Cantidad P. Unitario Parcial

- Utiles de escritorio y/o oficina (incluye gastos de liquidación)
Archivador lomo ancho tamaño oficio Und 4.00 5.00 5.00 100.00
Archivador lomo ancho tamaño medio
Und 4.00 7.00 3.50 98.00
oficio
Tinta para impresora Color negro Und 4.00 3.00 60.00 720.00
Cuaderno de 100 hojas t/carta Und 2.00 10.00 3.30 66.00
Cuaderno chico de 100 hojas Und 2.00 15.00 1.50 45.00
Clips pequeños Caja 2.00 5.00 0.83 8.30
Clips tipo mariposa Caja 3.00 2.00 1.00 6.00
Cinta masking tape Und 5.00 5.00 2.50 62.50
Cinta Scotch grande Und 5.00 5.00 2.50 62.50
Fastener Caja 5.00 3.00 4.00 60.00
Folder manila T/A4 Cto. 5.00 1.00 30.00 150.00
Grapa Caja 2.00 5.00 4.00 40.00
Cuaderno de obra cuadriculado
Und 4.00 2.00 35.00 280.00
autocopiativo 100 folios
Corrector tipo lapicero Und 2.00 10.00 3.00 60.00
Minas Cajas 4.00 5.00 2.00 40.00
Porta minas Und 2.00 10.00 4.50 90.00
Lapiceros de tinta seca punta fina Und 2.00 10.00 1.00 20.00
Lapiceros de tinta líquida Und 2.00 6.00 3.00 36.00
Papel Bond 75 gr. A-4 Millar 4.00 4.00 20.00 320.00
Resaltador Und 3.00 4.00 4.00 48.00
Tinta para tampón Und 5.00 1.00 5.00 25.00
Plumón para pizarra acrílica Und 2.00 3.00 3.00 18.00
Tinta acrílica Und 3.00 1.00 5.00 15.00
Regla de 30 cm de plástico Und 3.00 1.00 1.00 3.00
Esponjero Und 5.00 1.00 2.00 10.00
Porta clips Und 5.00 4.00 3.00 60.00
Post it colores diversos Und 1.00 8.00 5.00 40.00
Papel lustre Pliego 5.00 10.00 0.30 15.00
Forro plastificado tamaño oficio Und 1.00 10.00 8.00 80.00
Pizarra acrilica mediana 1.50 x 1.00
Und 1.00 2.00 45.00 90.00
mts.
Formatos varios para almacen Glb 2.00 1.00 550.00 1,100.00
SUB TOTAL
S/. 3,768.30

- Implementos de seguridad
2.0
botas de seguridad par 20.00 50.00
0 2,000.00
2.0
mamelucos und 20.00 60.00
0 2,400.00
2.0
zapatos de seguridad par 20.00 50.00
0 2,000.00
2.0
guantes de jebe par 20.00 15.00
0 600.00
2.0
capotines impermeables und 20.00 35.00
0 1,400.00
2.0
chalecos de identificaciòn und 20.00 35.00
0 1,400.00
2.0
cascos de seguridad und 20.00 20.00
0 800.00
2.0
lentes de seguridad und 20.00 20.00
0 800.00
2.0
proteccion auditiva und 20.00 10.00
0 400.00
SUB TOTAL S/. 11,800.00

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- Otros
1.0 4.0
- Copias, anillados, ploteos 450.00
0 0 1,800.00
1.0 1.0
- Botiquin 120.00
0 0 120.00
1.0 8.0
- Servicios de legalizacion de cuaderno de obra 40.00
0 0 320.00
1.0 1.0
- Flete de materiales 3000.00
0 0 3,000.00
1.0 1.0
- Imprevistos 2836.48
0 0 2,836.48
SUB TOTAL S/. 8,076.48

* Gastos de Administrativa de oficina 23,644.78

TOTAL DE GASTOS GENERALES FIJOS S/. 0.00

191,360.5
TOTAL DE GASTOS GENERALES VARIABLES S/.
1

TOTAL DE GASTOS GENERALES S/. 191,360.51

E. IMPUESTOS, TASAS Y TRIBUTOS APLICABLES POR TIPO DE

CONTRATO DE OBRA

TITULO I

DEL IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS

CAPITULO II

DEL ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL IMPUESTO Y DEL

NACIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA

Artículo 3°.- En relación al nacimiento de la obligación tributaria, se tendrá en cuenta lo siguiente:

Nacimiento de la obligación en el caso de contratos de construcción

Respecto al inciso e) del Artículo 4º del Decreto, la obligación tributaria nace en la fecha de
emisión del comprobante de pago por el monto consignado en el mismo o en la fecha de
percepción del ingreso por el monto percibido, lo que ocurra primero, sea éste por concepto de
adelanto, de valorización periódica, por avance de obra o los saldos respectivos, inclusive cuando
se les denomine arras. Tratándose de arras de retractación, la obligación tributaria nace cuando
éstas superen el quince por ciento (15%) del valor total de la construcción.

(Numeral sustituido por el artículo 10° del Decreto Supremo N° 64-2000-EF, publicado el
30.6.2000, vigente desde el 30.6.2000).

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LEY DEL IMPUESTO A LA RENTA

Capítulo IV
Artículo 19.- Están exonerados del impuesto hasta el 31 de diciembre de 2018:

c) Los intereses provenientes de créditos de fomento otorgados directamente o mediante

proveedores o intermediarios financieros por organismos internacionales o instituciones
gubernamentales extranjeras. Se entenderá por créditos de fomento aquellas operaciones de
endeudamiento que se destinen a financiar proyectos o programas para el desarrollo del país en
obras públicas de infraestructura y en prestación de servicios públicos, así como los destinados a
financiar los créditos a microempresas, según la definición establecida por la Resolución SBS núm.
11356-2008 o norma que la sustituya.

F. PRESUPUESTO TOTAL DE LA OBRA

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G. COMPARACIÓN ANALITICA DE LA COMPOSICION DE LOS

COSTOS DEL PRESUPUESTO DE OBRA CON LAS FORMULAS
POLINÓMICAS DE REAJUSTE AUTOMÁTICO DE PRECIOS DE
INSUMOS DE CONSTRUCCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA.

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H. CONDICIONES Y CONSIDERACIONES ASUMIDAS

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