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CATASTRO-MANUAL DE GESTION CATASTRAL

UNIVERSIDAD DE LAS FUERZAS ARMADAS


“ESPE”

DEPARTAMENTO DE CIENCIAS DE LA TIERRA Y LA


CONSTRUCCIÓN

CARRERA DE INGENIERÍA GEOGRÁFICA Y DEL MEDIO


AMBIENTE

MANUAL DE GESTIÓN CATASTRAL

AUTORES: Mendoza Karla

Lucero Ma. Fernanda

Torres Andrea

ING: PABLO PÉREZ

NRC: 2086

SANGOLQUÍ, 08 DE NOVIEMBRE DE 2018


CATASTRO-MANUAL DE GESTION CATASTRAL

1. INTRODUCCIÓN
En el Ecuador alrededor del 70% de municipios existentes tienen menos de 20.000 habitantes,
concentrándose en estos municipios, muchos problemas de carácter económico especialmente por
la fuerte dependencia de los recursos del Estado y la ausencia de un marco legal adecuado para
su desarrollo. Anteriormente los Sistemas Catastrales eran instrumentos poco desarrollados
generando perdida de información valiosa, mala planificación por parte de los municipios e
incremento de los recursos financieros (Alvarez, Ortiz, Salgado, & Vega, 1996). En la actualidad,
de acuerdo a la Ley Orgánica de Régimen Municipal, la actualización del catastro debe ser cada
dos años ya que, el catastro constituye un ente multifinalitario que permite conocer la realidad de
un cantón, las propiedades existentes, sus propietarios y a que actividad están destinadas; con ello
el municipio podrá planificar adecuadamente el desarrollo del cantón.
En este proyecto se va a generar cartografía catastral de una determinada zona del cantón
Rumiñahui, provincia de Pichincha; para cuyo objetivo, es el catastro de propiedades urbanas de
dicha zona aplicando técnicas de cartografía, geodesia, SIG (Sistemas de Información
Geográficos) y fotogrametría consiguiendo así una actualización de bienes inmuebles de la zona.
2. ZONA DE ESTUDIO
La zona marcada como muestra la Figura 1, está ubicada en la provincia de Pichincha, justo en
la unión de dos cantones, el cantón Quito (parroquia Conocoto) y cantón Rumiñahui (parroquia
Sangolquí), siendo el rio San Pedro el limite natural entre los dos cantones los cuales se
encuentran unidos por la Autopista General Rumiñahui. (Perez, 2015)
El clima en esta zona es temperado-ecuatorial subhúmedo muy variado, tiene una temperatura
que oscila entre los 8°C y los 30°C. ubicado en la cuenca hidrográfica de Guayllabamba a 2500
msnm, rodeada por los volcanes Ilaló, Pasochoa, Antisana y las Lomas de Puengasí. (Perez, 2015)
Cuenta con dos administraciones municipales, la administración zonal Los Chillos que
corresponde al municipio de Quito y la administración municipal del Cantón Rumiñahui. Esta
zona es un punto favorable para el turismo principalmente porque se encuentra ubicada a 45
minutos del Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre y ya que se encuentra rodeada de nevados,
ríos y cerros mencionados anteriormente. (Perez, 2015)

Figura 1: Delimitación de la Zona de Estudio


Fuente: Google Earth (2018)
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3. DESCRIPCION DE LA ZONA DE ESTUDIO

Tabla 1. Datos importantes de la zona de estudio

CANTÓN QUITO CANTÓN RUMIÑAHUI

Población 2.239.191 habitantes 85.852 habitantes

Viviendas 764.167 28.008

Extensión del Cantón 4.183,0 km2 138,6 km2

Área de la zona de estudio 366,862 m2 139,431 m2

Actividades económico-
Zona Residencial y Comercial
productivas

Tenencia de la tierra Ordenamiento Territorial Legalizado

Agua potable, alcantarillado sanitario,


Infraestructura agua tratada, saneamiento, energía eléctrica,
gas, telecomunicaciones y eliminación de basura mediante recolectores
Policía Judicial
Equipamento Liceo Naval de Quito
Colegio "Giovanni Antonio Farina"
Rodeada por los volcanes Ilaló, Pasochoa, Antisana y las Lomas de
Amenazas naturales
Puengasí. Atravesada por el Rio San Pedro
Necesidades básicas
Ninguna
insatisfechas NBI
(Censo2010, 2010)

4. MARCO DE REFERENCIA GEODÉSICO NACIONAL


En el evento sísmico de magnitud 7.8 Mw ocurrido entre la zona de Pedernales y Cojimíes en la
provincia de Manabí el pasado 16 de abril del 2016, produjo un desplazamiento de coordenadas
en varias estaciones de monitoreo continuo de la REGME. Por esa razón se adoptó otro sistema
de coordenadas post-sísmicas vigentes a partir del 17 de abril del 2016.
Para nuestro trabajo se utilizará como base la estación de monitoreo continuo EPEC, ubicada en
la Universidad de las Fuerzas Armadas “ESPE”.
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Tabla 2: marco de referencia geodésico

MARCO DE REFERENCIA GEODÉSICO NACIONAL – Estación EPEC


Sistema de Referencia Geodésico ITRF08
Sistema de Proyección UTM
Zona N° 17S
Coordenadas geográficas Latitud Longitud
0°18’53,6040” S 78°26’46,7626” W
Coordenadas planas Norte Este
9965160,359 784250,812
Plano de ubicación de las estaciones de la Red Geodésica dinámica
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5. MEDIOS TÉCNICOS EMPLEADOS


5.1. Descripción del sensor de captura de imágenes digital

ELEMENTOS ESPECIFICACIONES
Sensor empleado 1/2.3” CMOS
Número de serie o identificador del sensor --
Resolución espectral RGB
Control automático de exposición 3/5
Sistema FMC GPS
Plataforma Giro estabilizadora 3 ejes (inclinación, balanceo, guiñada)
Inclinación: -90 ° a + 30 °
Sistema de navegación GPS/GLONASS
Receptor GPS Vertical:
± 0,1 m (con posicionamiento de visión)
± 0,5 m (con posicionamiento de GPS)
Horizontal:
± 0,3 m (con posicionamiento de visión)
± 1,5 m (con posicionamiento de GPS)
Sistema Inercial (IMU/INS) Sistema de medición inercial que permite
mantener el Phantom 4 estable en vuelo.
Barómetro con precisión de 0.1 metros. Está
situado en la parte interna del chasis
Fecha de calibración No especificado
Fuente: (DJI, 2018)
5.2 Características de la Cámara fotográfica

ELEMENTOS ESPECIFICACIONES
Distancia focal (mm) 8,60423
Tamaño del sensor (pixel) 8,86401
Tamaño del pixel (um) 2,34527
Resolución del sensor (ln/mm) 426,390
Resolución del sensor (ppi) 10830,31
Punto principal X(mm): 6.41666; Y(mm):4.27777
Parámetros de distorsión R1:0.00298599; R2:-0.00769116;
R3:0.0079115;T1: -0.000129713;
T2:0.000221193
Fuente: (DJI, 2018)
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Figura 2: características de la cámara

5.3. Aeronave
ELEMENTOS ESPECIFICACIONES
Marca y modelo DJI PHANTOM 4
No. de serie --
Motores 4 motores: 2 izquierdos, 2 derechos
DJI 2312S
Peso 1380 gr.
Autonomía de vuelo 28 minutos
Altura máxima de vuelo 6000 m (19685 pies)
(límite de altitud del software: 120 m [400
pies] por encima del punto de despegue)
Carga máxima 100 W

5.4. Equipo GNSS: Trimble R8


Señales de satélite que se rastrean simultáneamente:
– GPS: L1C/A, L1C, L2C, L2E, L5
– GLONASS: L1C/A, L1P, L2C/A, L2P, L3
– SBAS: L1C/A, L5 (para satélites SBAS compatibles con L5)
– Galileo: E1, E5A, E5B
– BeiDou (COMPASS): B1, B2, B3 • SBAS: QZSS, WAAS, EGNOS, GAGAN
• Velocidad de posicionamiento: 1 Hz, 2 Hz, 5 Hz, 10 Hz, y 20 Hz (Geotronics, 2012)

Posicionamiento GNSS de código diferencial


Horizontal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,25 m + 1 ppm RMS
Vertical. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,50 m + 1 ppm RMS

Medición Estática GNSS Estática de alta precisión


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Horizontal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 mm + 0,1 ppm RMS


Vertical. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 3,5 mm + 0,4 ppm RMS

Estática y Estática Rápida

Horizontal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 mm + 0,5 ppm RMS


Vertical. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 5 mm + 0,5 ppm RMS
(Geotronics, 2012)

5.5. Software Empleado:

• Para el vuelo:

Aplicación móvil DJI GO 4


Sistemas Operativos Requeridos iOS 8.0 o posterior
Android 4.1.2 o posterior
Dispositivos recomendados ios: iPhone 5s, iPhone 6, iPhone 6 Plus, iPhone 6s,
iPhone 6s Plus, iPod touch 6, iPad Pro, iPad Air, iPad
Air Wi-Fi + celular, iPad mini 2, iPad mini 2 Wi-Fi +
celular, iPad Air 2, iPad Air 2 Wi-Fi + Celular, iPad
mini 3, iPad mini 3 Wi-Fi + Celular, iPad mini 4 y iPad
mini 4 Wi-Fi + Celular. Esta aplicación está optimizada
para iPhone 5s, iPhone 6, iPhone 6 Plus, iPhone 6s y
iPhone 6s Plus.
Android: Samsung S7 edge, Samsung S7, Samsung S6,
Samsung S5, Samsung NOTE4, Samsung NOTE3,
Samsung tabs 705c, Ascend Mate 9, Ascend Mate 7,
Huawei Honor 8, Huawei P8 Max, Vivo X7, Xiaomi 5,
MI 3, Google Nexus 6p, Nexus 9, Google Nexus 7 II,
LG V20, Sony Xperia Z3, Smartisan T1.
* Soporte para dispositivos Android adicionales
disponibles a medida que continúan las pruebas y el
desarrollo.
Fuente: (DJI, 2018)

• Para el procesamiento:

Pix4Dmapper convierte sus imágenes en mapas 2D y modelos 3D georreferenciados y


altamente precisos. Son editables, funcionales y complementan una amplia gama de
aplicaciones y software.
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Clasifica la nube de puntos de color en cinco grupos:

• Suelo
• Superficies de la carretera (cubiertas de asfalto)
• Vegetación elevada
• Edificios
• Edificaciones realizadas por el hombre

Genere una malla de nivel de detalle de mosaico un 680% más rápido que en la versión anterior
Administre los dispositivos asociados con su licencia y mantenga el control total en todo
momento. (Grupo Acre España, 2018)
5.6. Hardware Empleado

Figura 3: características de Hardware

5.7. Normas técnicas empleadas


Para realizar cualquier producto cartográfico a partir de fotogrametría se deben seguir las
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES PARA LA REALIZACIÓN DE
CARTOGRAFÍA TOPOGRÁFICA A CUALQUIER ESCALA. (PRIMER BORRADOR),
emitido 17 de mayo 2006 por el INSTITUTO GEOGRÁFICO MILITAR (IGM) con el objetivo
de entregar a las empresas naturales o jurídicas las especificaciones técnicas generales que, junto
con las prescripciones técnicas particulares de cada trabajo, servirán para su ejecución; ejemplo,
para cartografía Nacional y hojas hemisféricas, el Instituto Geográfico Militar, sigue las normas
establecidas en los manuales del NGA y del IPGH. (IGM, 2006)

6. PLANIFICACIÓN DEL VUELO FOTOGRAMÉTRICO

Longitud del lado útil de la fotografía 1,4478 m


Superficie cubierta por una fotografía 0,022 km2
Base en el aire 23,64 m
Distancia entre líneas de vuelo (A) 31,52 m
Determinación de las líneas de vuelo 22
Intervalo de toma 0,21 seg.
N° de fotografías por línea de vuelo 78
N° total de fotografías 1716
Tiempo de vuelo sobre el objetivo 27 min
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PLAN DE VUELO DRON PHANTOM 4


Indicador Cantidad Gráfico del vuelo
Área 54.2 ha
Distancia 1206 x 852
Velocidad 20 m/s
Tiempo de vuelo 27 minutos
Altura de vuelo 90 metros
Traslapo 80%
longitudinal
Traslapo lateral 80%
Número de líneas 22
de vuelo
Número de 1716
fotografías aéreas
Resolución 3.94 cm/px
Fuente: (DJI, 2018)
7. RED DE CONTROL HORIZONTAL Y VERTICAL
Para la toma de puntos de control terrestre (GCP) se usará equipo GNSS Trimble R8, el método
de posicionamiento será Fast Static con un tiempo de 20 minutos en cada punto, se enlazará a la
estación EPEC de la Red de monitoreo continuo del IGM porque la zona de estudio se encuentra
cercana, a 3 km aproximadamente de dicha estación. Serán tomados 8 GCP uno en cada extremo
de la zona y un adicional en el centro.

Figura 4: ubicación de los GCP


Fuente: Google Earth (2018)
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8. EJECUCIÓN DE LA TOMA DE FOTOGRAFÍA


El clima del Cantón Rumiñahui es muy agradable y temperado, oscila desde los 16 grados en
promedio y a veces es caluroso en días soleados, llegando a marcar los 23 grados de temperatura
a precipitación anual es de 1000mm3. la mayor "concentración" de lluvia se produce entre los
meses de abril y octubre. El equipo GNSS trabaja en condiciones de lluvia y mucho sol, pero para
la realización del vuelo con Dron no se lo debe realizar en días lluviosos ni con fuertes vientos
porque esto ocasiona daños físicos al dron y por ende una mala toma de las fotografías aéreas.
9. PLANIFICACIÓN Y MEDICIÓN DEL CONTROL TERRESTRE
Por la cercanía de la Estación EPEC que forma parte de la red de monitoreo continuo, que se
encuentra en la Universidad de las Fuerzas Armadas “ESPE”, a la zona de estudio, el método más
adecuado para el rastreo de los puntos de control terrestre es el “Fast Static”, se lo realizará con
equipo GNNS Trimble R8, los tiempos de rastreo en este método depende del número de satélites
que se detecten siendo 30 minutos el tiempo máximo con tan solo 4 satélites rastreados, pero para
nuestro propósito rastrearemos 20 minutos cada punto. Los puntos se encontrarán en el marco
IRF2014 con su respectiva época de rastreo.

Figura 5: ubicación de la EPEC y zona de estudio


Fuente: Google Earth (2018)
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10. CONTROL DE CALIDAD DE LOS PRODUCTOS GENERADOS


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11. GENERACIÓN DE LA CARTOGRAFÍA BÁSICA


11.1. ORIENTACIÓN DE IMÁGENES
Los gráficos a continuación es el modelo generado por el post proceso y las respectivas elipses
de error, además de los puntos de paso (Tie Points).

Figura 6: ortomosaico y MDS después de la densificación


Fuente: pix4D(2018)

Figura 7: elipses de incertidumbre


Fuente: pix4D(2018)
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11.2. OBTENCIÓN DEL MODELO DIGITAL DE SUPERFICIES


Reporte del MDS en el post-proceso
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Visualización en ArcScene

Figura 7: visualización de MDS EN aRCSENCE


Fuente: Autores

11.3. GENERACIÓN DE LA ORTOFOTO


El proceso se lleva a cabo en el software PIX4D Mapper es necesario registrarse y crear una
cuenta con el correo electrónico personal para acceder a 15 días gratis de uso. Después se debe
instalar la aplicación en la computadora. A continuación, nombrar el proyecto y seleccionar la
carpeta para guardar y para finalizar elegir las imágenes a post procesar.
Ortofoto en ArcMap

Figura 7: visualización de ortofoto en Arcmap


Fuente: Autores
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11.4. EDICIÓN DEL ORTOMOSAICO

Figura 8: ortomosaico
Fuente: Autores
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Figura 9: mapa de la zona de estudio


Fuente: Autores

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