UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS

(UAPA)

Tema:

Tarea II

Sustentado por:

Victor Manuel Lobera Rodríguez

Facilitador

Nieve Peña

Santiago, Provincia. Santiago de los Caballeros

10/11/2018
Mapa mental de los Órganos de la Jurisdicción Inmobiliaria.
 INTRODUCCIÓN

Al Introducir estos temas vamos a ver cada uno de los organismos jurídicos
inmobiliarios, así también como un mapa mental donde se van definir cada uno
de los órganos jurídicos y cuáles son las funciones que están tiene como
institución nacional del estado.

Los recursos ante la jurisdicción inmobiliaria, son las vías reglamentarias que
tienen los interesados para atacar las sentencias de los Tribunales de la
Jurisdicción Inmobiliaria.

En el mismo, trataremos los recursos que atacan las actuaciones

administrativas, así como los recursos que atacan las decisiones
jurisdiccionales.

De igual manera, conoceremos los plazos aplicados a cada recurso ante el

Tribunal Superior de Tierras de la Jurisdicción Inmobiliaria, así como los
diferentes procedimientos de los mismos.
Los órganos de la jurisdicción inmobiliaria están compuestos, por los
tribunales superiores de tierras, tribunal de jurisdicción original, dirección
nacional de registro de títulos, dirección nacional de mensuras catastrales.

El tribunal superior de tierras uno de los más importantes, por su formación y

su jerarquía cuenta con 5 jueces que son designados por la suprema corte de
justicia, es un tribunal de segundo grado, conoce los casos emanados de la
jurisdicción original.

El marco jurídico de la jurisdicción inmobiliaria en la República Dominica

está constituido por los órganos que conforman esta jurisdicción.

El marco institucional de la jurisdicción inmobiliaria está contenido en el

titulo II, Capitulo 1 de la Ley de Registro Inmobiliario. Comprenden los artículos
que van del 2 al 10 y de 13 al 19. Los artículos 11 y 12 quedan fuera ya que
están dedicados al abogado del estado.

Por otra parte, los órganos de la jurisdicción Inmobiliaria son el tribunal

Superior de tierra, este está dividido en cinco departamentos, y los tribunales
de jurisdicción Original, que habrá tanto como la necesidad el sistema lo
imponga y la Suprema Corte de Justicia lo apruebe; la dirección Nacional de
Registro de títulos y la Dirección Nacional de Mensuras Catastrales. Todo
conforme al artículo 2 de Registro Inmobiliario, modificada por la Ley 51- 07,
del 23 de abril de 2007.

Por su parte la dirección Nacional de Registro de títulos tiene a su cargo la

coordinación de los Registradores de Títulos. Y la Dirección Nacional de
Mensura catastrales, coordina a las Direcciones Regionales de Mensuras
catastrales.

Los tribunales Superiores de tierras y tribunales de jurisdicción Original,

este órgano está constituido por las dos instancias jurisdiccionales que
contemplan la Constitución de la República Y LA Ley de Registro inmobiliario.
Se encarga de conocer y decidir todos los asuntos judiciales dentro de la
Jurisdicción Inmobiliaria. Esta representa la jurisdicción de juicio de esta
dependencia del Poder Judicial dominicano.
Dirección Nacional De Registro de Títulos,

Es el órgano encargado de velar, coordinar, dirigir, regular y supervisar el

funcionamiento general de registro de títulos.

Vela por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus Reglamentos,

así como de otras leyes en el ámbito de su competencia. Supervisa el
mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los funcionarios de
los Registros de Títulos habilitados para emitir documentos oficiales.
Proporcionar asistencia técnica en materia registral a los Registros de Títulos.

La dirección nacional de registro de títulos está contemplada de manera

descriptiva en los artículos 13 y 14 de la Ley de Registro de títulos lo contempla
en los artículos de Registro Inmobiliario. Sin olvidar que el Reglamento General
de Registro de títulos lo contempla en los artículos del 5 al 10, incluso. Su
definición la encontramos en el artículo 13 de dicho reglamento.

Dirección Nacional De Mensura Catastral,

Es el órgano encargado de coordinar, dirigir y regular el desenvolvimiento de

las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, velar por el cumplimiento
de esta ley en el ámbito de su competencia y por el cumplimiento del
Reglamento General de Mensuras Catastrales.

La propiedad pública inmobiliaria es el conjunto de derechos o bienes

inmuebles que pertenecen al Estado de manera directa o por medio de las
diversas inscripciones centralizadas, descentralizadas o autónoma que lo
conforman, y que de una forma u otra están dedicados a la gestión y
satisfacción de los intereses generales de la Nación o de una colectividad local,
provincial o regional.

Se entiende que los bienes y derechos del Estado que entran en lo que se
conoce como dominio público, son aquellos muebles que están afectados o
destinados exclusivamente al servicio público, que tienen un carácter de
utilidad pública, y por tanto, están sometidos a un régimen jurídico especial y
excepcional.
La propiedad pública inmobiliaria según el jurisconsulto Dominicano Rafael
Ciprian, nace con la Constitución de san Cristóbal de 06 de noviembre del
1844, ya que esta es el acta de nacimiento de Estado Dominicano como tal. Ya
que está en su redacción define los puntos geográficos de nuestra nación,
poniendo los límites entre la parte de Haití y santo domingo.

Los terrenos comuneros según el artículo 2 de la Ley de Registro de tierra, y

derogada por la mencionada Ley de Registro Inmobiliario: comuneros o sitios
comuneros se entiende como predios indivisos que pertenecen o se dice
pertenecer a dos o más personas cuyos derechos están representados en
acciones denominadas “pesos’ u otras unidades que más bien guardan relación
o derechos proporcionales que al área de terreno perteneciente a dicha
personas o reclamadas por ellas; y siempre que se emplee la palabras ‘pesos
de títulos’ se entenderá que significa los títulos sobre ‘terrenos comuneros’ o
‘Sitios comuneros’’ ya referidos.

La competencia en la jurisdicción Inmobiliaria, esta por ser una Jurisdicción

de excepción o especializada, la Jurisdicción Inmobiliaria tiene una
competencia limitada a las cuestiones que de manera expresa la Ley le
atribuye, no le corresponde conocer ni decidir asuntos que el legislador de
manera específica no le haya señalado, ni puede dejar de instruir y fallar
aquellos casos que la Ley pone a su cargo.

La competencia de la jurisdicción Inmobiliaria esta precisa y claramente

contemplada en la Ley de Registro Inmobiliarios.
 CONCLUSIÓN

Al concluir con este trabajo termino con la satisfacción de haber aplicado

estudiado y escudriñado, pude destacar que los recursos, son las vías legales
que tienen los interesados para atacar las sentencias de los Tribunales de la
Jurisdicción Inmobiliaria.

Por otro lado, conocí, que en la Jurisdicción Inmobiliaria existen dos tipos de
recurso que son: los recursos que atacan las actuaciones administrativas y los
recursos que atacan las decisiones jurisdiccionales.

También se pudo apreciar en el trabajo las propiedades públicas y varias

instituciones que conforma los órganos jurídicos