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Licenciatura en Derecho.
Tarea Civil.
26.1. El riesgo de la cosa y el riesgo del contrato: La doctrina distingue determinados efectos de la
teoría de los riesgos, que se desprenden de la naturaleza de estos y que se pueden sintetizar así:
1° El contrato queda terminado desde el momento mismo en que ocurre la causa extraña no imputable
que hace imposible la ejecución de las prestaciones.
26.2. El caso de los contratos traslativos de propiedad con reserva y sin reserva de posesión: son
contratos donde se transmite el bien y la transmisión de la titularidad de los derechos que sobre el
mismo se tienen, siempre bajo la perspectiva de que las partes concertantes cumplan con lo que les
incumba obligacionalmente. Los Contratos traslativos existentes en el derecho mexicano (y en casi
toda la mayoría del derecho latinoamericano) son: la compraventa, permuta, donación, mutuo.
26.3. El de los no traslativos de dominio: El que carece de eficacia jurídica para transmitir la propiedad.
27. El saneamiento: Obligación que asume el vendedor frente al comprador de responder de cualquier
defecto que haga impropio el uso de la cosa vendida o disminuya su uso.
27.1. Noción: Las dos obligaciones esenciales del vendedor son la de entregar la cosa y la de
saneamiento. La obligación de saneamiento comprende el saneamiento por evicción y el saneamiento
por vicios ocultos: es decir, no hay saneamiento y evicción, sino que aquél es el género (obligación de
saneamiento) y ésta la especie (por evicción), una de ellas, porque hay otra (por vicios ocultos).
27.3. La venta en remate: Es el conjunto de actos jurídicos que permiten a la autoridad realizar
la venta forzada de bienes para satisfacer una obligación. Son diversas las actividades que se siguen
para llevar a cabo esa venta forzada, dependiendo esas actividades de la naturaleza de los bienes
objeto de esta. Para entender la naturaleza jurídica del remate es necesario sintetizar los trámites,
cuando los bienes embargados son raíces.
28. Protección del derecho del acreedor: El acreedor es aquel que virtud de la existencia de
una relación obligacional posee el derecho de exigir a su deudor que cumpla con su obligación
forzadamente, por los medios legales atribuidos, si no lo hace en forma voluntaria.
28.1. Derecho de retención: Un derecho de retención sobre una propiedad puede dar al acreedor la
oportunidad de que el deudor pierda el derecho a redimir una hipoteca, mediante la venta de la
propiedad del deudor para cubrir la deuda.
28.2. La acción oblicua: es una figura jurídica que permite a los acreedores ejercitar los derechos que
su deudor tiene, con el objetivo de cubrir a su vez los créditos a su favor y extinguir la deuda. Como
ejemplo tenemos que si un heredero que tiene deudas renuncia a los derechos hereditarios a virtud
de los cuales tendría recursos para satisfacer el pago de tales deudas, les asiste a los acreedores el
derecho de concurrir al proceso sucesorio y aceptar en su nombre la herencia.
28.3. La acción pauliana: es un mecanismo de defensa de los acreedores, dentro del derecho de
obligaciones, mediante el cual éstos pueden solicitar la revocación de actos realizados por el deudor
en su perjuicio.