CONSTRUCCIONES I

Miguel Mendoza
Sofia Morales
Esteban Quisilema
Orden jerárquico en obra
1.- Cliente

2.-Contratista

3.- Residente

4.- Planillador

5.- Maestro mayor

6.- Oficiales

7.- Ayudantes
DEFINICIONES
Libro de obra:

Es la memoria de la construcción que debe

contener una reseña cronológica y descriptiva
de la marcha progresiva de los trabajos de
construcción y sus pormenores.

Sirve para controlar la ejecución de la Obra y

para facilitar la supervisión
Libro de obra
PRIMERA PÁGINA

Características del Proyecto a ejecutarse y del

contrato

Nombres del fiscalizador, residente del

contratista (propuesto en la oferta), supervisor
y/o administrador del contrato

Orden de inicio de obra; Personas adicionales

autorizadas para la firma del Libro de Obra:
Autoridades del MIDUVI, personal técnico de la
Subsecretaría de Vivienda y Dirección
Provincial
Libro de obra
SEGUNDA PÁGINA

A partir de la segunda página del Libro de Obra,

que corresponde a la fecha de inicio real de las
obras, se iniciará con los registros diarios.
Libro de obra
ÚLTIMA PÁGINA

Una vez concluida las obras, es obligación del

fiscalizador, supervisor y/o administrador del
contrato y contratista, realizar el cierre del libro
de obra, haciendo constar que todos los rubros
objeto del contrato se encuentran concluidos.

FIRMA DE LOS INTEGRANTES (contratista,

fiscalizador, supervisor y/o administrador del
contrato) El libro de obra estará en custodia del
fiscalizador y/o administrador del contrato.
Fiscalización
Es examinar una actividad para comprobar si se
cumple con las normas vigentes, es contratado
por el cliente y se centra en el asesoramiento,
acompañamiento y verificación de la ejecución
del proyecto desde el acta de inicio, en cuanto a
calidad de materiales, los adecuados
procedimientos de ejecución y la mano de obra
calificada.
Función del fiscalizador
Se le asigna a la Fiscalización de Obra, entre otras, las
siguientes funciones: verificación del diseño del edificio y
de los métodos constructivos.

a) 1) Revisar y conocer los documentos técnicos del

proyecto, detectar oportunamente errores y/u
omisiones de los diseñadores así como
imprevisiones técnicas que requieran de acciones
correctivas inmediatas.
b) 2) Sugerir durante el proceso constructivo la
adopción de las medidas correctivas y/o soluciones
técnicas que estime necesarias en el diseño y
construcción de las obras inclusive aquellas
referidas a métodos constructivos.
c) 3) Resolver las dudas que surgieran en la
interpretación de los planos, especificaciones,
detalles constructivos y sobre cualquier asunto
técnico relativo al proyecto.
Residente de Obra
Es el Representante técnico del Ejecutor de la
obra (Contratista), persona nombrada por el
constructor . Debe ser un profesional (Ingeniero
o Arquitecto), con los conocimientos técnicos
necesarios para velar por la adecuada ejecución
de la obra de acuerdo con los planos del
proyecto, las normas técnicas de construcción,
la planificación estipulada y las condiciones
acordadas legalmente con el contratante de la
obra.
Funciones del Residente de Obra
● Área administrativa: Manejar
administración financiera, leyes, relación
con las personas,etc.
● Supervisar, vigilar, controlar y revisar la
ejecución de los trabajos.
● Garantizar que las fechas estipuladas de
planificación de la obra se cumplan.
● Manejo del personal.
● Estar pendiente que los depósitos y
almacenes para guardar los materiales y
equipos estén en buen estado.
● Anota los trabajos ejecutados y a ejecutar
Ej.: Mampostería de elevación con ladrillo
común en el sector oeste.
Superintendente
Es una figura profesional, elegida por el
propietario de la obra, para que lo represente en
el seguimiento y control de la obra encargada a
un constructor o empresa constructora.

Si la obra no se rige a lo establecido en el

contrato, el fiscalizador tiene la facultad de
paralizar los trabajos e imponer multas al
contratista por incumplimiento.
Funciones del Fiscalizador
Conocer con amplitud los proyectos, normas de
calidad y especificaciones de construcción,
catálogo de conceptos o actividades de obra o
servicio, programas de ejecución y de
suministros, incluyendo los planos con sus
modificaciones, especificaciones generales y
particulares de construcción y normas de
calidad, Bitácora, convenios y demás
documentos inherentes, que se generen con
motivo de la ejecución de los trabajos.
Que es una planilla
Proceso
Actividades
Actividades
Bibliografía
Areli Rodríguez, Definición y funciones; Supervisor, Superintendente y Residente,Universidad Autónoma de
Campeche, Facultad de Ingeniería.

file:///C:/Users/Dell/Downloads/8111128.pdf

Ministerio de desarrollo urbano y vivienda

https://www.mec.gov.py/cms_v2/adjuntos/6348

Roles en Proyectos de Edificación y Obra Civil, 30 de ago. de 2011

servicio de ocntratacion de obras

http://www.contratacionobras.gob.ec/wp-content/uploads/downloads/2014/06/Manual-de-procedimientos-de-
planillaje.pdf
Preguntas
¿ Que es un libro de obra ?

¿ Cual es la función de un fiscalizador ?

¿ Qué actividades realiza un fiscalizador en el

planilla ?