ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

3.01 MUROS Y TABIQUES

3.01.01 MURO DE LADRILLO KK18 HUECOS DE SOGA MEZCLA C: A, 1:5, JUNTA=1.5CM

a) Descripción: La obra de albañilería comprende la construcción de muros, tabiques y parapetos en mampostería

de ladrillo de arcilla, de concreto o sílico calcáreos Tipo IV según consta en planos.

b) Consideraciones: Para zonas del País en la que no exista abastecimiento oportuno y comprobado por la
Supervisión, de ladrillos de arcilla maquinados; se podrá usar ladrillo sílice calcáreo u otro tipo de unidad de albañilería,
siempre que esta cumpla la resistencia mínima a la compresión detallada en los planos y certificada con los resultados
de los ensayos realizados por una Laboratorio responsable. De presentarse este caso, el muro deberá ser tarrajeado
y pintado por ambas caras. Cualquier tipo de ladrillo a usarse deberá ser aprobado previamente por el Supervisor. De
usarse ladrillo de arcilla, el muro deberá ser caravista barnizado o tarrajeado pintado según detalle de planos. De
usarse ladrillo de concreto o sílico calcáreo, el muro deberá ser tarrajeado y pintado.

c) Materiales : - Ladrillo kk 18 huecos tipo IV

- Cemento Portland
- Arena Gruesa
- Agua
- Clavos con cabeza de 21/2”, 3”, 4” y madera y andamiaje.
- Ladrillo
La unidad de albañilería no tendrá materias extrañas en sus superficies o en su interior.
La unidad de albañilería de arcilla deberá ser elaborada a máquina, en piezas enteras.

3.01.02 MURO CON SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN EN SECO (SISTEMA DRYWALL)

a)Descripción y consideraciones:
Esta partida corresponde a la ejecución de tabiques prefabricados, a base de perfiles (rieles y parantes) de acero
galvanizado y planchas de fibrocemento.
En general, los perfiles serán de acero galvanizado ASTM A446-grado 33, Fy=2,300 Kg/cm2; con recubrimiento
galvanizado G90 como mínimo según la Norma ASTM A653.
Los rieles serán de 90x38x0.9mm., los parantes de 89x38x0.9mm.; fijados entre sí mediante tornillos autorroscantes
galvanizados de calibre N° 8, 10 y 12x1/2” (13mm.)
La composición de las placas de fibrocemento es de cemento Portland reforzado con fibra de celulosa mineralizada,
sílice, aditivos y agua, siendo producidas bajo un sistema de curado en autoclave (alta presión) para acelerar el
proceso de fraguado. Siendo el formato comercial el de 2.44x1.22; para el presente caso serán utilizadas placas de
e=10mm.
Los requerimientos mínimos de las placas serán los siguientes:
-Densidad 1.20 a 1.25 Kg/dm3
-Resistencia a la Flexión de 160 Kg/cm2
-Módulo de Elasticidad aprox. 25,000 Kg/cm2
-Coeficiente de conductividad térmica λ=0.15 Kcal/mh°C
-Resistencia al fuego con rangos de 0°C a 105°C
El procedimiento de ejecución de la partida será de acuerdo a los planos de detalle y siguiendo las recomendaciones
del fabricante.
b) Método de medición:
La unidad de medición de esta partida será metro cuadrado (m2).
c) Forma de pago:
El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR o de vida,
materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y todo
imprevisto en general con la finalidad de completar la partida.
3.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

3.02.01 TARRAJEO PRIMARIO MEZCLA C: A, 1:5, E=1.5CM

Alcances:

Conformado por todos aquellos trabajos de acabados de muros conforme a lo especificado en el cuadro de
acabados. MORTERO C:A 1:5, espesor de 1 cm, el tarrajeo primario es la base para la colocación del
enchape cerámico.

a) Ejecución
Se debe limpiar la superficie sobre la cual se trabajará: es decir se debe hacer un rascado y eliminar
rugosidades demasiado pronunciadas, posteriormente se limpiará y humedecerá.

El trabajo está constituido por una primera capa de mezcla con la cual se conseguirá una superficie más o
menos plana vertical, pero de aspecto rugoso listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de
acabados.

Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4; 1/5; 1/6; 1/7, se someterá
a un curado continuo de agua por espacio mínimo de 2 días y no se procederá a ponerle la capa de tarrajeo
final, sin que haya transcurrido el período de curación señalado por el intervalo de secamiento.

b) Método de Medición
El Tarrajeo primario, se medirá por metro cuadrado (m2) del área aprobada por el Inspector de acuerdo a
lo especificado, según los planos.

c) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realización de esta partida.

3.02.02 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES CON MEZCLA C: A, 1:5, E=1.5CM

a) Alcance de los Trabajos:

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de acabados.
b) Ejecución:
El tarrajeo se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en proporción 1:5. El mortero
del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen seco
de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad máxima
de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero. Se preparará cada vez una cantidad de
mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1 hora.

c) Descripción de Materiales:
Cemento: El cemento será Pórtland Tipo - I.
Arena: Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua: El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeo, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparación de la superficie: Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y
eliminado toda materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20
minutos aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se
rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteo y/o tarrajeo deberán haber sido instalados y protegidos todos
los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.
 Pañeteado: Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del
tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un Pañeteado con mortero de cemento y arena
gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el
acabado rugoso para recibir el tarrajeo final. Colocación: Se harán previamente cintas de mortero pobre
para conseguir superficies planas y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7,
espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el
perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo
del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las
veces de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su compactación,
logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento
de allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
Curado: Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido
lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la cantidad
necesaria para que sea absorbida.
Espesor: El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
Acabado: El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los
planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.

d) Método de Medición:
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del área
aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según los planos.

e) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.

3.02.03 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES CON MEZCLA C: A, 1:5, E=1.5CM

a) Descripción:
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas. En la primera
llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o
maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa
para obtener una superficie plana y acabada. Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura. Previamente a la
ejecución de los pañeteos o tarrajeos, deberán instalarse las redes, cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y
tableros; las válvulas, los insertos para sostener tuberías y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba
quedar empotrada en la albañilería.

b) Consideraciones:
Durante el proceso constructivo deberá tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias para no causar daño a
los revoques y/o acabados terminados.
Los encuentros de muros, deben ser en ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames expuestos a
impactos serán convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarán en ángulo recto,
salvo que en planos se indique lo contrario.

c)Materiales:
Cemento y arena en proporción 1:4. En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de
materias orgánicas y salitrosas. Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba Nº 8. No más del 20% pasará por
la criba Nº 50 y no más del 5% pasará por la criba Nº 100. Es de referirse que los agregados finos sean de arena de
río o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales,
residuos vegetales u otras medidas perjudiciales.

d)Método de construcción:
La preparación del sitio comprende la preparación dela superficie donde se va a aplicar el revoque. El revoque que se
aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie de concreto haya sido debidamente
limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida ligazón. Se rascará, limpiará y humedecerá
muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará con cintas de mortero pobre
(1:7 arena -cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro. Estarán muy bien aplomadas y volarán el espesor
exacto del revoque (tarrajeo).
Estas cintas serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más cerca posible de la
esquina. Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo
más rica y cuidada que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albañil. Reglas bien perfiladas
se correrán por las cintas que harán las veces de guías, para lograr una superficie pareja en el revoque completamente
plana.

3.02.04 TARRAJEO DE VIGAS CON MEZCLA C: A, 1:5, E=1.5CM

f) Alcance de los Trabajos:

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de acabados.
g) Ejecución:
El tarrajeo se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en proporción 1:5. El mortero
del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen seco
de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad máxima
de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero. Se preparará cada vez una cantidad de
mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1 hora.

h) Descripción de Materiales:
Cemento: El cemento será Pórtland Tipo - I.
Arena: Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua: El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeo, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparación de la superficie: Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y
eliminado toda materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20
minutos aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se
rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteo y/o tarrajeo deberán haber sido instalados y protegidos todos
los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.
Pañeteado: Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del
tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un Pañeteado con mortero de cemento y arena
gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el
acabado rugoso para recibir el tarrajeo final. Colocación: Se harán previamente cintas de mortero pobre
para conseguir superficies planas y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7,
espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el
perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo
del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las
veces de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su compactación,
logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento
de allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
Curado: Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido
lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la cantidad
necesaria para que sea absorbida.
Espesor: El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
Acabado: El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los
planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.

i) Método de Medición:
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del área
aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según los planos.

j) Bases de Pago
 El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.

3.02.05 TARRAJEO DE COLUMNAS CON MEZCLA C: A, 1:5, E=1.5CM

k) Alcance de los Trabajos:

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de acabados.
l) Ejecución:
El tarrajeo se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en proporción 1:5. El mortero
del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen seco
de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad máxima
de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero. Se preparará cada vez una cantidad de
mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1 hora.

m) Descripción de Materiales:
Cemento: El cemento será Pórtland Tipo - I.
Arena: Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua: El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeo, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparación de la superficie: Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y
eliminado toda materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20
minutos aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se
rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteo y/o tarrajeo deberán haber sido instalados y protegidos todos
los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.
Pañeteado: Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del
tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un Pañeteado con mortero de cemento y arena
gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el
acabado rugoso para recibir el tarrajeo final. Colocación: Se harán previamente cintas de mortero pobre
para conseguir superficies planas y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7,
espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el
perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo
del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las
veces de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su compactación,
logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento
de allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
Curado: Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido
lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la cantidad
necesaria para que sea absorbida.
Espesor: El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
Acabado: El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los
planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.

n) Método de Medición:
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del área
aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según los planos.

o) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.

3.02.06 TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos
Comprende todos los trabajos de acabados de muros de concreto de acuerdo a lo indicado en el cuadro de
acabados.

b) Ejecución
El tarrajeo se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena fina en proporción 1:5.

El mortero del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen seco de
1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad máxima de agua
que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.

Se preparará cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1 hora.

Descripción de Materiales

 Cemento
El cemento será Pórtland Tipo - I.

 Arena
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.

 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia, que no
contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de la mezcla.

 Preparación de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y eliminado toda materia extraña.
Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20 minutos aproximadamente.

Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se rascarán,
limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.

Previamente a la ejecución de los pañeteos y/o tarrajeos deberán haber sido instalados y protegidos todos
los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.

 Pañeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del tarrajeo recibirán
previamente en toda su extensión un pañeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporción 1:4,
que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el
tarrajeo final.

 Colocación
Se harán previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y derechas. Serán de
mezcla de cemento - arena en proporción 1:7, espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más
cerca de las esquinas. Se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las
cintas sobresaldrán el espesor máximo del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se
correrán sobre las cintas, que harán las veces de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin
de aumentar su compactación, logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de
presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que
estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen
acabado.
 Curado
Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido lo suficiente
para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la cantidad necesaria para
que sea absorbida.

 Espesor
El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
  Acabado
El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los planos y/o cuadro
de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicación de la
paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.

c) Método de Medición
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del área
aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según los planos

d) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose que dicho precio
y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la realización
de esta partida.

3.02.07 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE EN CISTERNA YCAMARA DE BOMBEO, MEZCLA 1:5

a) Descripción : Se repetirán las indicaciones dadas en el ítem referido a tarrajeo de interiores. Teniendo en cuenta
que se adicionará al mortero 1:4 Sika 0 o similar en cantidad de 0.25Kg. por bolsa de cemento mínimo o salvo
indicación contraria de la Supervisión o recomendaciones del productor. Este tarrajeo se hará con el fin de evitar el
deterioro de las estructuras y filtraciones negativas.

b) Consideraciones: Se hará un tarrajeo impermeabilizante en los lugares indicados en los planos de arquitectura o
de instalaciones. Deberán seguirse las instrucciones proporcionadas por el fabricante del producto cuyo uso haya sido
autorizado. Pañeteo, Curado, Mezcla y Espesor; Se procederá según lo indicado, que no se oponga a las instrucciones
para el uso del impermeabilizante escogido.

c) Materiales: Cemento Portland tipo I: Debera satifascer las normas ITINTEC 334-009-71 para cemento Portland
del Perú o las Normas ASTM C-150, Tipo 1. Arena Fina: En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena,
que no debe ser arcillosa. Sera arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta
gruesa, libre de materiales organicos y salitrosos. Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba N° 8. No más
del 20% pasará por la criba N° 100. Es de rfeferirse que los agregados finos sean del río o de piedra molida, marmolina,
cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas
perjudiciales.

Agua: Será potable y limpia; que no contenga sustancias químicas en disolución u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas. Regla de madera tornillo.

Clavos de cabeza de 2”.

d) Método de construcción: Para la ejecución de esta partida, se seguirá con el procedimiento explicado para
efectuar tarrajeos, pero a la mezcla debe adicionarse un impermeabilizante líquido para mortero y concreto
previamente aprobado por la Supervisión, el mismo que disminuya la permeabilidad dentro de los límites considerados
en el ASTM y evite la humedad por capilaridad. Previo al inicio del tarrajeo la superficie donde se aplicara la mezcla
se limpiará y humedecerán y recibirán un tarrajeo frotachado con una mezcla que será una proporción en volumen de
1 parte de cemento y 5 partes de arena y el impermeabilizante con proporción indicado por el fabricante del aditivo, el
espesor máximo será de 1.5 cm.

e) Método de medición: La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

f) Forma de pago: El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición
y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR
o de vida, materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y
todo imprevistos en general con la finalidad de completar la partida

3.02.08 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5

a) Alcance del trabajo

 Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
Descripción de Materiales

 Cemento
El cemento será Pórtland Tipo – I.

 Arena Fina
Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.

 Agua
El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeos, deberá ser potable y limpia, que no
contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de la mezcla.

b) Ejecución
Se efectuará un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un pañeteo de cemento-arena en
proporción 1:4, para luego proceder al tarrajeo final, donde se tendrá cuidado de verificar la escuadra de los
ángulos.
c) Método de Medición
El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame en vanos, obtenidos según
lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago

El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), de derrame de
vanos, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

3.02.09 TARRAJEO DE DUCTOS, MEZCLA 1:5

p) Alcance de los Trabajos:
Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado en el cuadro de acabados.
q) Ejecución:
El tarrajeo se efectuará con mortero cemento Pórtland tipo I y arena en proporción 1:5. El mortero
del pañeteo será de cemento-arena en proporción 1:4.

En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final será proporcionada en volumen seco
de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5 partes de arena fina, la que se añadirá la cantidad máxima
de agua que mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero. Se preparará cada vez una cantidad de
mezcla que pueda ser empleada en el lapso máximo de 1 hora.

r) Descripción de Materiales:
Cemento: El cemento será Pórtland Tipo - I.
Arena: Debe ser limpia, de río, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua: El agua a ser utilizada en la preparación de mezclas para tarrajeo, deberá ser potable y limpia,
que no contenga soluciones químicas u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado,
resistencia y durabilidad de la mezcla.
Preparación de la superficie: Las superficies de los elementos de concreto se limpiarán removiendo y
eliminado toda materia extraña. Cuando así se indique, se aplicará ácido muriático, dejando actuar 20
minutos aproximadamente.
Se lavará con agua limpia, hasta disminuir todo resto de ácido muriático. Los muros de ladrillo se
rascarán, limpiarán y humedecerán antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecución de los pañeteo y/o tarrajeo deberán haber sido instalados y protegidos todos
los elementos que deban quedar empotrados en la albañilería.
Pañeteado: Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena adherencia del
tarrajeo recibirán previamente en toda su extensión un Pañeteado con mortero de cemento y arena
gruesa en proporción 1:4, que será arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el
 acabado rugoso para recibir el tarrajeo final. Colocación: Se harán previamente cintas de mortero pobre
para conseguir superficies planas y derechas. Serán de mezcla de cemento - arena en proporción 1:7,
espaciadas cada 1.50 m como máximo, comenzando lo más cerca de las esquinas. Se controlará el
perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albañil; las cintas sobresaldrán el espesor máximo
del tarrajeo. Se emplearán reglas de madera perfiladas, que se correrán sobre las cintas, que harán las
veces de guías, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin de aumentar su compactación,
logrando una superficie pareja y completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento
de allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que disminuye el buen acabado.
Curado: Se hará con agua. La humectación se comenzará tan pronto como el tarrajeo haya endurecido
lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicándose el agua en forma de pulverización fina, en la cantidad
necesaria para que sea absorbida.
Espesor: El espesor máximo del tarrajeo será de 1.5 cm.
Acabado: El terminado final deberá quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en los
planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas
de la aplicación de la paleta, ni ningún otro defecto que desmejore el buen acabado.

s) Método de Medición:
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medirá por metro cuadrado (m2) del área
aprobado por el Inspector de acuerdo a lo especificado, medido en la posición original según los planos.

t) Bases de Pago
El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), entendiéndose
que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, herramientas e imprevistos
necesarios para la realización de esta partida.

3.02.10 UNION DE MUROS Y CIELORRASO, MEZCLA 1:5

Generalidades

Este capítulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de acuerdo a lo indicado en los
planos.

Superficie de aplicación
Deberá procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la suficiente aspereza para que
exista buena adherencia del mortero.
Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daños a los revoques terminados
tomándose todas las precauciones necesarias. El Contratista cuidará y será responsable de todo maltrato
que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la
entrega de la obra.

Calidad de los materiales

La arena no deberá ser arcillosa, será lavada, limpia y bien graduada, libre de materias orgánicas salitrosas.
Cuando esté seca la arena pasará por la malla Standard Nº 8.
El agua a utilizarse en la mezcla será potable.

Cuando esté seca la arena para tarrajeo grueso tendrá una granulometría comprendida entre la malla
Diámetro 10 y la Diámetro 40. Y la arena para tarrajeo fino una granulometría comprendida entre la malla
diámetro 40 y el diámetro 200.

Los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., será perfectamente definidas y sus
intersecciones en ángulo recto.

Se revocarán en el mismo día paños completos.

Mortero

Se empleará mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporción 1:5

 Ejecución

Antes de iniciar los trabajos se humedecerá convenientemente la superficie que va a recibir el revoque y se
llenarán todos los vacíos y grietas.

El acabado del tarrajeo será plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para ello se trabajará con cintas,
de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas a lo largo del muro. Las cintas convenientemente aplanadas
sobresaldrán de la superficie del muro, el espesor exacto del tarrajeo, tendrán un espaciamiento máximo
de 1.50 m. arrancando lo más cerca posible de la esquina del paramento. En ningún caso el espesor de los
revoques será mayor de 1.5 cm.

3.02.11 TARRAJEO DE FONDO DE ESCALERA, MEZCLA 1:5

3.02.12 PREPARACIÓN DE GRADAS DE CONCRETO, MEZCLA 1:5
3.02.13 PREPARACIÓN DE DESCANSO, MEZCLA 1:5
3.02.14 GRADAS DE PORCELANATO CHINO, MEZCLA 1:5
Se ejecutará en la caja de escalera, para lo cual se deberá eliminar toda materia extraña del mismo y estar humedecida
antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
El porcelanato chino será de color claro de 60x60cm., según planos, de primera calidad, sin alabeo, quiñes o
imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los descansos completos
Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la Cerámica.

a) Colocación de la Cerámica:
El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en proporción 1:4; antes de verter esta mezcla se
cubrirá la superficie a trabajar con una pasta de cemento puro no se esperará que fragüe la pasta para echar
sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda
trabajar antes de que el mortero haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de
½”.

El porcelanato será colocado aplicándole presión normal a fin de evitar vacíos y lograr que ocupen su nivel
definitivo. Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su perfecto alineamiento
por medio de cordeles; para facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones de baldosas que servirán de
referencia para nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar la mayor cantidad de
cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas bien alineadas, se
deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses, deberá ser sometido a ensayos de resistencia.

b) Arena: Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales solubles, materia vegetal
u orgánica y deberá estar de acuerdo a las normas del A.S.T.M. para arena de concreto.

c) Agua: Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias orgánicas que puedan afectar el
endurecimiento y el color del terrazo.

d) Preparación del sitio: El piso del descanso debe estar construido sobre el cemento arena 1:3 con acabado
rugoso terminado con llana de madera. Los descansos deben ser barridos con escoba dura, eliminando toda
acumulación de polvo y basura. Todos los desniveles serán eliminados dejando la superficie tan pareja como sea
posible. En los casos necesarios se picarán los pisos existentes del nivel requerido.

3.02.15 DESCANSO DE PORCELANATO CHINO, MEZCLA 1:5

Se ejecutará en la caja de escalera, para lo cual se deberá eliminar toda materia extraña del mismo y estar humedecida
antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
El porcelanato chino será de color claro de 60x60cm., según planos, de primera calidad, sin alabeo, quiñes o
imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los descansos completos
Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la Cerámica.
e) Colocación de la Cerámica:
El asentado se realizará con mortero cemento – arena gruesa en proporción 1:4; antes de verter esta mezcla se
cubrirá la superficie a trabajar con una pasta de cemento puro no se esperará que fragüe la pasta para echar
sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda
trabajar antes de que el mortero haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de
½”.

El porcelanato será colocado aplicándole presión normal a fin de evitar vacíos y lograr que ocupen su nivel
definitivo. Asimismo, se colocarán mojadas, de acuerdo al emplantillado y controlando su perfecto alineamiento
por medio de cordeles; para facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones de baldosas que servirán de
referencia para nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados.
Previamente a la colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar la mayor cantidad de
cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas bien alineadas, se
deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.
Cualquier cemento que haya estado almacenado más de 6 meses, deberá ser sometido a ensayos de resistencia.

f) Arena: Deberá ser igual y bien lavado, libre de polvo, tierra, arcilla, sedimentos, sales solubles, materia vegetal
u orgánica y deberá estar de acuerdo a las normas del A.S.T.M. para arena de concreto.

g) Agua: Deberá ser limpia, potable, libre de álcalis, aceites ácidos y sustancias orgánicas que puedan afectar el
endurecimiento y el color del terrazo.

h) Preparación del sitio: El piso del descanso debe estar construido sobre el cemento arena 1:3 con acabado
rugoso terminado con llana de madera. Los descansos deben ser barridos con escoba dura, eliminando toda
acumulación de polvo y basura. Todos los desniveles serán eliminados dejando la superficie tan pareja como sea
posible. En los casos necesarios se picarán los pisos existentes del nivel requerido.

3.02.16 BRUÑAS, MEZCLA 1:5

a) Descripción: Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cieloraso, en los lugares
indicados en los planos, se deberá construir bruñas; éstas son canales de sección rectangular de poca profundidad y
espesor efectuados en el tarrajeo o revoque. Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos.

b) Consideraciones: El trabajo se elaborará antes que el mortero aún no ha fraguado.

c) Materiales: Sobre el mismo tarrajeo, se aplicará un aparejo especial tipo plancha.

d) Método de construcción: Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a lo indicado en planos. Se realiza en
el revoque final del paramento en que se solicita, se procede cuando el mortero aún no ha fraguado. Con la ayuda de
un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve una cinta con las dimensiones de la bruña
y utilizando una regla para conservar la horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera tal
que se perfile muy nítidamente el canal. Si fuera necesario, se realizarán los resanes que permitan obtener una muy
bien delineada bruña.

e) Método de medición: La unidad de medición de estas partidas será metro lineal (ml)

f) Forma de pago: El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición
y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR
o de vida, materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y
todo imprevistos en general con la finalidad de completar la partida.

3.03 CIELORRASOS

3.03.01 CIELORRASO FROTACHADO, MEZCLA 1:5

a) Alcance de los Trabajos
 La partida está conformada por el enlucido/ acabado del cielorraso de los techos aligerados del proyecto.

b) Ejecución

Los cielorrasos de ambientes interiores y exteriores serán enlucidos con cemento, el acabado que se
obtendrá deberá ser perfecto, listo para recibir imprimación y posteriormente la pintura. Se aplicará una
mezcla de proporción 1:5. Para su nivelación se usarán cintas de mortero como guías.

En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de albañilería con el
cielorraso, se colocarán bruñas de 1 1 cm., esta bruña se ejecutará con “palo de corte” que corra apoyándose
sobre reglas.

c) Método de Medición

El método de medición será por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo raso tarrajeado, obtenidos
según lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
d) Bases de Pago

El pago se efectuará al precio unitario del contrato que será por metro cuadrado (m2), de techo tarrajeado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá compensación total por mano de obra, materiales,
herramientas e imprevistos necesarios para la realización de esta partida.

3.04 PISOS Y PAVIMENTOS

3.04.01 CONTRAPISO DE 40MM MEZCLA C:A, 1:4

3.04.02 PISO PORCELANATO CHINO 40X40

a) Descripción: Son todas las actividades para la provisión y aplicación de un recubrimiento porcelánico
sobre los masillado de pisos en interiores o exteriores, con sus respectivas barrederas extraídas del mismo
material. El objetivo es la construcción de pisos de Porcelanato en diferentes formatos según los planos del
proyecto, los detalles de colocación y las indicaciones de la dirección arquitectónica y la fiscalización. El
constructor verificará, comprobará y recibirá la aprobación de fiscalización de que el masillado de piso se
encuentra en condiciones de recibir adecuadamente el Porcelanato, el material ingresado cerca del área de
colocación es el adecuado, así como terminadas y aprobadas las instalaciones de redes bajo piso. Se
deberá tener en cuenta el tipo de rejillas de piso a colocar en áreas húmedas para los cortes en el
Porcelanato. Con la revisión de los planos de detalle se realizará los trazos de distribución de las piezas de
Porcelanato a colocar en sus diferentes formatos. Se iniciará con la colocación de maestras de piola que
guíen y alineen la ubicación de las piezas, definiendo el inicio del replanteo. Sobre la superficie previamente
humedecida, con la ayuda de una tarraja dentada se extenderá una capa uniforme del mortero pegante,
para seguidamente colocar el Porcelanato, la que mediante golpes suaves en su parte superior, se fijará y
nivelara, cuidando que quede totalmente asentada sobre el mortero pegante; se eliminará el aire y/o pasta
en exceso. Las barrederas igualmente se colocarán empezando por los extremos y coincidiendo con las
juntas de las piezas del piso. Se les colocará antes del emporado. La unión de las piezas tendrá una
separación de 2 mm., la que se mantendrá con las crucetas de PVC ó en su defecto clavos del diámetro
indicado; la pasta de cemento se limpiará de las losas antes de que se inicie su fraguado e igualmente se
la retirará de las juntas, conformando canales de profundidad uniforme, para su posterior emporado. Todos
los cortes se deberán efectuar para mayor calidad y menos desperdicio con una cortadora eléctrica especial
para estos trabajos, o en su defecto cortadora manual, pero siempre, evitando el desprendimiento o
resquebrajamiento del esmalte, a las medidas exactas que se requiera en el proceso de colocación. Para
proceder a emporar entre las piezas se esperará un mínimo de 48 horas, luego de haber colocado el piso.
El emporado se realizará con material emporador según el color del piso; llenando las juntas con espátula
plástica, procediendo al retiro de los excesos, iniciado el proceso de fraguado. Las juntas se limpiarán
concurrentemente con su ejecución y se las hidratará por 24 horas, para su correcto fraguado. Se limpiarán
las manchas de pasta de cemento y emporador, utilizando detergentes, productos químicos o similares que
no afecten al Porcelanato. Fiscalización aprobará la ejecución parcial o total del rubro con las tolerancias y
pruebas de las condiciones en las que se entrega el rubro concluido. Su calidad, diseño y funcionamiento
 será aprobada por la Fiscalización. Fiscalización realizará la aceptación o rechazo de este ítem, verificando
el cumplimiento de las disposiciones emanadas y su correcta entrega.
b) Medición y pago La medición será de acuerdo a la cantidad real instalada en obra. Su pago será por
Metro Cuadrado (M2).
c)Unidad: Metro cuadrado (M2).
d)Materiales mínimos: Porcelanato para piso rectificado antideslizante 1 sola capa, mortero pegante (tipo
Bondex Premium con aditivo), emporador para juntas (color combinado con el Porcelanato), barrederas en
formato h=10cm 1 sola capa, cortadas en obra a partir del mismo Porcelanato), crucetas plásticas 2 mm.
Todo el Porcelanato será de primera calidad. En Color: Beige - Clase A, de fabricación nacional. e) Equipo
mínimo: Herramienta Manual, cortadora manual, amoladora, piedra para pulir.
f) Mano de obra mínima calificada: (Peón); (Albañil); (Maestro de Obra).

3.05 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

3.05.1 ZOCALOS
3.05.1.1 ZOCALO DE PORCELANATO CHINO DE PISO A TECHO
a) Descripción : Se correrá para que la altura de los zócalos sea perfecta y constante Una baldosa cerámica está
formada por el bizcocho (el cuerpo mismo de arcilla que forma la baldosa, una vez que esta cocida, conocido también
como “soporte”) el mismo que tiene dos caras: la expuesta o anterior, recubierta con un acabado cerámico (esmalte),
y la posterior donde se colocara el pegamento. EI esmalte puede aplicarse a la baldosa, sobre el soporte "crudo" (Ia
arcilla humeda), antes de ingresar al horno para su cocción, cociéndose todo de una sola vez (proceso de
monococción) o después de una primera cocción del soporte crudo, el que se convertirá en bizcocho y sobre el cual
se aplicara el acabado (esmalte), que en una segunda cocción se fijara sobre el bizcocho para formar la baldosa
terminada (proceso de bicoccion)

b) Consideraciones: En función del grado de resistencia las baldosas se desgastan como consecuencia del uso que
es sometida, en este caso lo recomendable es usar las baldosas de Transito Intenso, especialmente para colegios
(GU o PEI Tipo 4).

c) Materiales:

 Porde 0.30mx0.30m.
 Pegamento (aglomerante, material que es capaz de unir o pegar partes de una o mas sustancias).
 Espátula Badilejo Plancha de batir
 Raspin Tiralíneas
 Winchas de 3 y 5m.
 Cordel + lápiz de carpintero
 Nivel de 3 burbujas
 Fraguador de goma 2 reglas (aluminio o madera) de 1.80 y 2.20m. (3” x 1.5”)
 Cortador lineal
 Amoldadora y taladro
 Martillo de goma
 Tenazas y cicel
 Bateas pequeña y grande
 Gafas Casco

d) Método de construcción:

 Se debe comprobar que las baldosas estén secas.

 Instalar y terminar primero el área de muros.

 Para conseguir un reparto homogéneo del color se deben mezclar las baldosas de las distintas cajas antes de
proceder a instalarlas, pues el tono puede variar ligeramente de una caja a otra.
 Las baldosas se deben colocar dentro del tiempo abierto del adhesivo (tiempo máximo tras la aplicación del
pegamento, durante el cual las baldosas pueden ser instaladas sin pérdida de adherencia. Se recomienda no
sobrepasar los 20 minutos, como máximo).

 Las piezas se colocaran dejándolas caer (aplicando cierto impulso con las manos) sobre la superficie de aplicación
y ejerciendo aplicación sobre ellas, hasta el aplastamiento de los surcos en los bordes, y golpeando la pieza con un
mazo de goma, hasta que aparezca la mezcla por los lados, pero sin que esta rebose la superficie de la baldosa. Se
debe colocar continuamente el plomo de la superficie de la pieza y el nivel (se debe revisar el trazado y la modulación
realizada anteriormente) para asegurar el contacto con el pegamento.

 Si durante la colocación las baldosas, el pegamento ya extraído se seca (se forma una película seca sobre él,
sensible al contacto de los dedos), este debe retirarse completamente con el badilejo y remezclarlo con el que quedo
en la batea (pero sin agregar más agua), y volver a extenderlo nuevamente sobre la superficie de aplicación.

 Se debe corregir la posición de la baldosa, debe hacerse cuanto antes, en ningún caso debe sobrepasarse el tiempo
de rectificación del pegamento.

 Después de instalar las baldosas, se deben retirarse cuidadosamente los excesos de pegamento y limpiar la
superficie con una esponja seca o un trapo.

 Una vez terminada una fila se colocan entre baldosas las crucetas que correspondan, de acuerdo al tamaño de
piezas usadas, reacomodando las baldosas para conseguir una junta uniforme. Estas serán retiradas posteriormente
antes de que el pegamento endurezca demasiado.

 Las juntas de las hiladas verticales y horizontales serán de 1.5 mm. como máximo.

e) Método de medición: La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

f) Forma de pago: El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición
y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR
o de vida, materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y
todo imprevistos en general con la finalidad de completar la partida.

3.05.2 CONTRAZOCALOS
3.05.2.1 CONTRAZOCALO DE PORCELANATO 4”
3.06 COBERTURAS

3.06.01 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO DE ARCILLA DE 25X25X3CM, CA, 1:5

3.07 CARPINTERIA DE MADERA

3.07.1 PUERTAS
3.07.1.1 PUERTAS INTERIORES CONTRAPLACADA MDF CON MARCO DE MADERA DE 2” Y 4”
ACABADO BARNIS

3.07.2 VENTANAS
3.07.2.1 VENTANA CON MARCO DE CAJÓN, MADERA 6”X2”
a)Generalidades: En los planos y detalles particulares se estipularán las dimensiones, el número y clase de
alas y la forma de abrir, las basculantes, zonas fijas, ensambles, empates, las secciones de los elementos y
material de los mismos, las clases de vidrios, pisavidrios, empates con alfarjías, o la integración de estos con
las ventanas, sistemas de anclaje, manijas, pasadores, texturas y formas.
 En este numeral se describen las actividades necesarias para la ejecución y colocación de ventanas fabricadas
en madera, aluminio, lámina de acero y perfiles metálicos, las cuales se ejecutarán con materiales de primera
calidad, en taller, con personal especializado, de conformidad con los planos y acogiéndose a las siguientes
instrucciones:

b)Ejecución: Se ejecutarán en madera de primera calidad a juicio del Interventor, según se indique en los
diseños y de conformidad con las muestras sometidas a su aprobación, utilizando maderas rectas, bien secas,
inmunizadas y cepilladas, libres de grietas, fisuras, torceduras y otros defectos que limiten su duración o afecten
su aspecto estético, teniendo en cuenta que antes de su ejecución se verificarán las medidas exactas en la
obra.

Los marcos serán colocados después de terminar los revoques, fijándolos a los chazos con tornillos de 3",
cuidando que sus cabezas queden incrustadas y ocultas para ser taponadas antes de la pintura, y además,
observando que la madera quede con un pequeño voladizo a lado y lado del revoque acabado o de acuerdo
con lo que señalen los planos.

Las alas se fabricarán con las mismas maderas y condiciones, y estarán provistas de molduras o empaques
que eviten la penetración de aguas lluvias y además, dotándolas de los pasadores, bisagras y picaportes que
sean necesarios y de la mejor calidad, de acuerdo con el Interventor.

Se conservará y preservará la ventanería de madera hasta la entrega final evitando que se manche, raye o
deteriore.

3.07.3 MAMPARAS
3.07.3.1 MAMPARA CON MARCO DE CAJÓN, MADERA 6”X2”

3.07.4 MUEBLES
3.07.4.1 MUEBLE ALTO DE MELAMINE CON CANTO GRUESO
3.07.4.2 MUEBLE BAJO DE MELAMINE

3.08 CARPINTERIA DE METALICA

3.08.1 REJA CORREDIZA DEL GARAJE DE 2.7X8M ACABADO EN DUCO

3.08.2 REJA BETIENTE DE INGRESO PEATONAL DE 2.7X8M ACABADO EN DUCO

a) DEFINICION: Este trabajo comprende la construcción y colocación en obra de las rejas de protección, de acuerdo
a la forma, dimensiones y forma especificas en los planos.

b) MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO: Todos los materiales, herramientas y equipos serán suministrado
por el Contratista.

Para lo cual se empleará fierro tubular de 1/2" de diámetro.

c) PROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCION: La ejecución se ceñirá estrictamente a los planos y a las instrucciones
escritas por el Supervisor de Obra.
Las barras de fierro tubular serán empotradas en las jambas de los muros firmemente.

Es responsabilidad del Contratista comprobar la buena ejecución de la obra, debiendo corregir cualquier defecto,
previa consulta con el Supervisor de Obra.

Una vez colocado las rejas se procederá al lijado de las barras prolijamente, para posteriormente recibir la pintura
anticorrosiva.

c)MEDICION: Este ítem será medida por unidad de metro cuadrado ejecutado y colocado.

d)FORMA DE PAGO: Los trabajos ejecutados conforme a estas Especificaciones Técnicas, aceptados por el
Supervisor de Obra y medidos según lo prescrito en Medición, serán pagados al precio unitario de la propuesta
aceptada, siendo compensación total por materiales, herramientas, equipo, mano de obra y otros gastos directos e
indirectos que tengan incidencia en su costo.

3.08.3 PUERTA CONTRAFUEGO LISTADA UL

a) Descripción y consideraciones : Se trata de la construcción de ventanas, puertas, pasamanos, barandas. Se
usarán para todos estos elementos los perfiles indicados en los planos. Ver plano: detalle carpintería de aluminio y
fierro. Este acápite se refiere a la preparación, ejecución y colocación de todos los elementos de carpintería que en
los planos aparecen indicadas como fierro y aluminio, ya sea interior o exterior (ver terminado en cuadro de acabados,
detalle de carpintería de aluminio y fierro).

b) Método de construcción: Todas las uniones y empalmes deberán ser soldados al ras y trabados en tal forma que
la unión sea invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no se deforme, al ser
ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de trabajo ni menos aún por su propio peso. Todos los trabajos
en fierro se rasquetearán y lijarán cuidadosamente aplicando con brocha o pistola dos manos de imprimante
anticorrosivo de distinto color del tipo convencional que otorga protección a las superficies metálicas. Sobre este
imprimante se aplicará dos manos de esmalte de color negro de acuerdo a las especificaciones del fabricante.

c) Método de medición: La unidad de medición de esta partida será de acuerdo a las partidas (M2).

d) Forma de pago: El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición
y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR
o de vida, materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y
todo imprevistos en general con la finalidad de completar la partida.

3.08.4 BARANDA: FIERRO PINTADO EN DUCO. DIAM:2"

3.08.5 ESCALERAS METÁLICAS DE GATO CON PROTECCIÓN DORSAL-PROVEEDOR: PRO ALT

1.00MX3.30M

3.08.6 REJILLA VENTILACIÓN DE INYECCIÓN 3/8"

3.09 CERRAJERIA

3.09.1 BISAGRAS
3.09.1.1 BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZADA, DE 3.1/2" X 3.1/2"
a) Materiales:
Serán de tipo pesado, capuchinas, de acero aluminizado de primera calidad.
b) Método de Construcción:
Se colocarán por cada hoja de puerta tres unidades de bisagras, salvo en las
hojas de las puertas que tengan más de 1.20 m., con las siguientes dimensiones:
-4 Bisagras de 3 ½ " x 3 ½ " para hojas de puerta de 1.20 m.
-3 Bisagras de 3 ½ " x 3 ½ " para hojas puerta de 0.80 a 1.20 m.
-3 Bisagras de 4”x 4" para hojas de puerta menores de 0.80m.
c) Método de medición
Norma de Medición: La unidad de medición es por pieza (Pza) instalada, contándose el número de piezas iguales en
dimensiones y características, comprendidas en la partida.
d) Forma de Pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas, señaladas en el párrafo anterior,
de acuerdo a la unidad de medida y costo del precio unitario considerado en el presupuesto.

3.09.2 CERRADURAS
3.09.2.1 CERRADURA DE PUERTA EXTERIOR DE PARCHE DE 6 VUELTAS
a) Descripción y consideraciones: Las cerraduras de seis golpes se instalarán en las puertas indicadas en los
planos de detalles respectivos. La cerradura con 4 pernos que atraviesan la puerta de lado y ofrece mayor resistencia.

b) Materiales: Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable pulido mate, de
calidad reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad, satinado y resistente a cualquier condición
atmosférica. Todas las piezas serán elaboradas con material adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que
están sometidos. La cerradura viene con una palanca de fijación asegurando la cerradura con 4 pernos que atraviesan
la puerta de lado a lado y ofrece mayor resistencia.

c) Método de construcción: Se colocaran por cada puerta según la indicación de los planos.

d) Método de medición: La unidad de medición de estas partidas será por pieza (pza).

e) Forma de pago: El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición
y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR
o de vida, materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y
todo imprevistos en general con la finalidad de completar la partida.

3.09.2.2 CERRADURA DE PUERTA EXTERIOR DE PARCHE DE 4 VUELTAS

3.09.2.3 CERRADURA DE PUERTA PRINCIPAL CON HEMBRA ELÉCTRICA MARCA SIMILAR A

SCHLAGE COLOMBIA

3.09.2.4 CERRADURA TIPO OFICINA LLAVE/LLAVE SIMILAR A SCHLAGE COLOMBIA

3.09.2.5 CERRADURA TIPO BAÑO PRIVADO LLAVE/BOTÓN SIMILAR A SCHLAGE COLOMBIA

a)Descripción
Las cerraduras son para instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas. Su forma es cilíndrica
tipo perilla, con mecanismos de acero, sistema de cinco pines y dos perillas.
La cerradura para los baños ½ baños son de forma es cilíndrica tipo perilla, con mecanismos de acero, sistema de
cinco pines y dos perillas, con llave y seguro interior.
b)Materiales
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura serán de acero inoxidable pulido mate, de calidad
reconocida tanto en funcionamiento como en durabilidad, satinado y resistente a cualquier condición atmosférica.
Todas las piezas serán elaboradas con material adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a que están
sometidos.
c)Método de Construcción
El Inspector se reserva el derecho de aprobar la marca y forma de cerradura. Se ha indicado los modelos de la marca
Yale, sin embargo se pueden utilizar otras de similar característica y calidad.
d) Método de medición
Norma de Medición: La unidad de medición es por pieza(Pza) instalada, contándose el número de piezas iguales en
dimensiones y características, comprendidas en la partida.
e) Forma de Pago
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades medidas, señaladas en el párrafo anterior,
de acuerdo a la unidad de medida y costo del precio unitario considerado en el presupuesto.

3.09.2.6 CERRADURATIPO BAÑO LIBRE/LIBRE SIMILAR A SCHLAGE AMERICANA COLOMBIA

3.09.3 ACCESORIOS DE CIERRE

3.09.3.1 CIERRAPUERTAS HIDRÁULICO PARA BAÑO COMÚN DE SIMILAR SCHLAGE
AMERICANA COLOMBIA

3.10 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILIARES

3.10.1 VENTANAS
3.10.1.1 CRISTAL TEMPLADO DE 10MM INCLUYE ACCESORIOS

3.10.2 MURO CORTINA

3.10.2.1 MURO CORTINA DE CRISTAL INCOLORO DE 10MM INCLUYE ACCESORIOS

3.10.3 MAMPARA

3.10.3.1 MAMPARA DE CRISTAL TEMPLADO DE 10MM, BATIENTE

a) DESCRIPCIÓN Se considera al conjunto de actividades necesarias para la provisión, montaje y ensamble
de la mampara a ser utilizada en los espacios sujetos de divisiones movibles en una edificación.
El objetivo es la construcción de la estructura de aluminio, madera y vidrio en los sitios detallados en los
planos del proyecto y los detalles constructivos, en un 50% de madera y 50% de vidrio de 6mm
b)Unidad: Metro cuadrado (m2).
c)Materiales mínimos: Perfiles de aluminio natural reforzado plateado mate, postformado o melamínico
azul oscuro, vidrio claro 6mm, pletinas, pernos, clavos, tornillos, tacos fisher, pegamento para madera.
d) Medición y pago: se medira y pagara por cada metro cuadrado perfectamente instalado.
3.10.4 ESPEJOS

3.10.4.1 ESPEJO DE CRISTAL INCOLORO 4MM BISELADO SIMILAR A MIREX (.60M X 1.50M)
a) Descripción: Este acápite comprende la selección y colocación de todos los elementos de espejo en los sshh,
adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la función del elemento. Los espejos tendrán unos
laminados trasparentes de e= 8micras.
b) Consideraciones: Su colocación será por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista, el cual
se responsabilizará por los daños o imperfecciones. Se deberá obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas
en los planos. Se verificará que los espejos sean impecables exentos de distorsión, manchas y otras imperfecciones,
las cuales serán condiciones que garanticen la calidad del mismo. El Contratista garantizará la integridad de los
cristales hasta la entrega final de la obra.

c) Materiales: Espejo 1.50m x 0.60m de espesor 4mm.

d) Método de construcción: Esta partida corresponde a la instalación de espejos de e=6mm., adosados a muros.

e) Método de medición: La unidad de medición de estas partidas será metro cuadrado (m2).

f) Forma de pago: El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición
y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR
o de vida, materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y
todo imprevistos en general con la finalidad de completar la partida.

3.11 PINTURA

3.11.1 PINTURA DE MUROS INTERIORES, SIN EMPASTE Y PINTURA LÁTEX CALIDAD A A 2

MANOS

3.11.2 PINTURA DE MUROS EXTERIORES, SIN EMPASTE Y PINTURA LÁTEX CALIDAD A 2 MANOS

3.11.3 PINTURA DE CIELOS RASOS, SIN EMPASTE Y PINTURA LÁTEX CALIDAD A 2 MANOS

3.12 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERIA

3.12.1 LIMPIEZA PERMANENTE DE OBRA

a) Descripción :
Corresponde los trabajos de limpieza que debe efectuarse durante todo el transcurso de la obra eliminando
especialmente desperdicios.
b) Consideraciones:
Todos los escombros y desechos producto de los retiros y demoliciones serán trasladados a un lugar determinado
próximo al exterior y coordinado con la Supervisión desde donde sea fácil su evacuación final.
Para todo traslado interno de escombros se utilizará únicamente latas y palas para su abastecimiento, para el traslado
en áreas exteriores se utilizarán buggies con llanta de jebe, el contratista tomará las precauciones necesarias para no
dañar los pisos existentes.
Los circuitos de traslado de escombros serán los más directos a las salidas al exterior y los pisos por donde se
efectuará el tránsito será protegido con tablones de madera sobre durmientes.
No se permitirá acumular más de 10 m3 de escombros y serán eliminadas dentro de las 48 horas de efectuados los
trabajos.
c)Método de medición:
La unidad de medición de esta partida será global (glb).
d)Forma de pago:
El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de medición y constituirá
compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, seguro SCTR o de vida,
materiales, equipo y herramientas. También considerar suministro, transporte, almacenaje, manipuleo y todo
imprevistos en general con la finalidad de completar la partida

3.12.2 LIMPIEZA FINAL

Al terminar los trabajos y antes de entregar la obra, el Contratista procederá a la demolición de las obras provisionales,
en el caso que el propietario se lo solicite, eliminando cualquier área deteriorada por él, dejándola limpia y conforme
a los planos.
3.13 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

3.13.1 Aparatos Sanitarios Provisión e instalación

3.13.1.1 INODOROS
3.13.1.2 LAVATORIOS
3.13.1.3 URINARIO
3.13.1.4 LAVADERO DE COCINA
a)DESCRIPCIÓN
Un sistema hidro sanitario se complementa y puede entrar en uso, con la instalación de las llaves de salida
de agua como las que se debe instalar en el lavadero. El objetivo será la provisión e instalación de la grifería
para su funcionamiento, de acuerdo a los que se indiquen en los planos y detalles del proyecto y las
instrucciones emitidas por el I/A Fiscalizador. B) Observaciones:
Para proceder a la instalación de la grifería en los lavaderos de los ambientes de baños, estos sitios deben
considerarse listos, es decir con pisos terminados, cerámicas colocadas, paredes pintadas, muebles
instalados. Se determinará el material necesario para una jornada de trabajo y se solicitará en bodega, el
sobrante al final de la jornada será devuelto a bodega. Para la colocación de la grifería de los lavamanos se
empleará un sellante que asegure una junta estanca como permatex y cinta teflón; así como los empaques
propios del fabricante. Se cuidará que al momento de instalar cada artefacto, las uniones estén selladas. Al
lavamanos se le ajusta la grifería con los respectivos empaques; es posible entonces conectar las tuberías
de abasto a la mezcladora.
Fiscalización realizará la aceptación o rechazo de la grifería instalada verificando el cumplimiento de normas,
su correcta instalación, su buen funcionamiento y las condiciones en las que se concluye y entrega el rubro.
Medición y pago.-
La medición y pago se hará por “Unidad” de lavamanos instalado, con todos sus accesorios, verificados en
obra.
Unidad: U
Materiales mínimos:
Llave de manguera, llave común, según sea el caso, silicona; que cumplirán con el capítulo de
especificaciones técnicas de materiales.
3.13.2 GRIFERIA PROVISION E INSTALACIÓN
3.13.2.1 MEZCLADORA DE LAVATORIOS
3.13.2.2 TEMPORIZADOR DE URINARIO
3.13.2.3 GRIFERIA DE LAVADERO DE COCINA
3.13.2.4 MEZCLADORA DE DUCHA
3.13.3 ACCESORIOS PROVISION E INSTALACIÓN
3.13.3.1 PAPELERA
3.13.3.2 JABONERA
3.13.3.2 TOALLERA