Leyes Aplicables para Fraccionamientos

Contenido
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM) ........................................................................................................................................................................ 1

Ley General Para La Prevención Y Gestión Integral De Los Residuos (LGPGIR) .................................................................................................................................................... 2
Reglamento De La Ley General Para La Prevención Y Gestión Integral De Los Residuos (RLGPGIR) .................................................................................................................... 5
Ley Orgánica de la Administración Pública Federal (LOAPF) ................................................................................................................................................................................. 9
Ley De Propiedad En Condominio De Inmuebles Para El Distrito Federal (LPCIDF) ............................................................................................................................................ 13
Ley de Planeación (LP) ......................................................................................................................................................................................................................................... 14
Ley de Planeación (LP) ......................................................................................................................................................................................................................................... 15
Ley De Obras Públicas Y Servicios Relacionados Con Las Mismas (LOPSRM)...................................................................................................................................................... 15
Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección Ambiental (LGEEPA) .............................................................................................................................................................. 17
Ley General De Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial Y Desarrollo Urbano (LGAHOTDU) ......................................................................................................... 24
NMX-AA-164-SCFI-2013 Edificación Sustentable - Criterios Y Requerimientos Ambientales Mínimos ............................................................................................................. 25
Ley Estatal De Agua Y Alcantarillado Para El Estado De Hidalgo (LEAAEH) ......................................................................................................................................................... 26
Ley De Agua Y Alcantarillado (LAA) ..................................................................................................................................................................................................................... 27
Plan Estatal De Desarrollo Urbano (PEDU) .......................................................................................................................................................................................................... 28
Ley de Vivienda del Estado de Hidalgo (LVEH) .................................................................................................................................................................................................... 28
Reglamento Interno De La Comisión Estatal De Desarrollo Urbano Y Vivienda (RICEDUV)................................................................................................................................ 30
Reglamento de la Ley de Fraccionamiento para el Estado de Guanajuato (RLFEG) ........................................................................................................................................... 31
Ley De Catastro (LC)............................................................................................................................................................................................................................................. 36
Reglamento Sobre Fraccionamientos De Terrenos Del Municipio De Acapulco (RFTMA).................................................................................................................................. 38
Ley de Planeación para el Desarrollo del Estado de Hidalgo (LPDEH)................................................................................................................................................................. 42
Ley Orgánica De La Administración Pública Para El Estado De Hidalgo (LOAPEH) .............................................................................................................................................. 43
Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente para el Estado de Hidalgo (LEEPAEH) ............................................................................................................................. 45
Ley De Fraccionamientos Y Acciones Urbanísticas Del Estado Libre Y Soberano De Puebla (LFAUELSP) ........................................................................................................... 52
Nivel De Reformas
Nombre Artículos Relacionados Con Fraccionamientos
La Ley Importantes
Artículo 4.- Toda persona tiene derecho al acceso, disposición y saneamiento de agua para
consumo personal y doméstico en forma suficiente, salubre, aceptable y asequible. El Estado
Párrafo adicionado garantizará este derecho y la ley definirá las bases, apoyos y modalidades para el acceso y
DOF 08-02-2012 uso equitativo y sustentable de los recursos hídricos, estableciendo la participación de la
Federación, las entidades federativas y los municipios, así como la participación de la
ciudadanía para la consecución de dichos fines.
Artículo 27.- Las entidades federativas, lo mismo que los Municipios de toda la República,
tendrán plena capacidad para adquirir y poseer todos los bienes raíces necesarios para los
Párrafo reformado servicios públicos. Las leyes de la Federación y de las entidades federativas en sus
DOF 29-01-2016 respectivas jurisdicciones, determinarán los casos en que sea de utilidad pública la
ocupación de la propiedad privada, y de acuerdo con dichas leyes la autoridad administrativa
hará la declaración correspondiente.
Constitución Artículo 115.- Sección III. Los Municipios tendrán a su cargo las funciones y servicios
públicos siguientes:
Política de los
a) Agua potable, drenaje, alcantarillado, tratamiento y disposición de sus aguas residuales;
FEDERAL Estados Unidos b) Alumbrado público.
Mexicanos c) Limpia, recolección, traslado, tratamiento y disposición final de residuos;
(CPEUM) g) Calles, parques y jardines y su equipamiento.
Párrafo reformado
Sección V. Los Municipios, en los términos de las leyes federales y Estatales relativas,
DOF 23-12-1999
estarán facultados para:
a) Formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal;
d) Autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en
sus jurisdicciones territoriales;
e) Intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana;
f) Otorgar licencias y permisos para construcciones;
Artículo 122.- Las leyes federales no limitarán la facultad de la Ciudad de México para
establecer las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, su fraccionamiento, división,
consolidación, traslación y mejora, así como las que tengan por base el cambio de valor de
los inmuebles y las derivadas de la prestación de servicios públicos a su cargo, ni
concederán exenciones en relación con las mismas.
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La Ley Importantes
Sus disposiciones son de orden público e interés social y tienen por objeto garantizar el
derecho de toda persona al medio ambiente sano y propiciar el desarrollo sustentable a
(Reformado primer
través de la prevención de la generación, la valorización y la gestión integral de los residuos
párrafo, DOF. 5 de
peligrosos, de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial; prevenir la contaminación
noviembre de 2013)
de sitios con estos residuos y llevar a cabo su remediación, así como establecer las bases
para:
Artículo 2.- En la formulación y conducción de la política en materia de prevención,
valorización y gestión integral de los residuos a que se refiere esta Ley, la expedición de
disposiciones jurídicas y la emisión de actos que de ella deriven, así como en la generación y
manejo integral de residuos, según corresponda, se
observarán los siguientes principios:
I. El derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente adecuado para su desarrollo y
bienestar;
IX. La selección de sitios para la disposición final de residuos de conformidad con las
Ley General Para normas oficiales mexicanas y con los programas de ordenamiento ecológico y desarrollo
urbano;
La Prevención Y
FEDERAL XXXIII. Residuos Sólidos Urbanos: Los generados en las casas habitación, que resultan de
Gestión Integral la eliminación de los materiales que utilizan en sus actividades domésticas, de los productos
De Los Residuos que consumen y de sus envases, embalajes o empaques; los residuos que provienen de
(LGPGIR) cualquier otra actividad dentro de
establecimientos o en la vía pública que genere residuos con características domiciliarias, y
los resultantes de la limpieza de las vías y lugares públicos, siempre que no sean
considerados por esta Ley como residuos de otra índole;
XXXVIII. Separación Primaria: Acción de segregar los residuos sólidos urbanos y de
manejo especial en orgánicos e inorgánicos, en los términos de esta Ley;
XXXIX. Separación Secundaria: Acción de segregar entre sí los residuos sólidos urbanos y
de manejo especial que sean inorgánicos y susceptibles de ser valorizados en los términos de
esta Ley;
Artículo 10.- Los municipios tienen a su cargo las funciones de manejo integral de residuos
sólidos urbanos, que consisten en la recolección, traslado, tratamiento, y su disposición final,
conforme a las siguientes facultades:
II. Emitir los reglamentos y demás disposiciones jurídico-administrativas de observancia
general dentro de sus jurisdicciones respectivas, a fin de dar cumplimiento a lo establecido
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La Ley Importantes
en la presente Ley y en las disposiciones legales que emitan las entidades federativas
correspondientes;
III. Controlar los residuos sólidos urbanos;
IV. Prestar, por sí o a través de gestores, el servicio público de manejo integral de residuos
sólidos urbanos, observando lo dispuesto por esta Ley y la legislación estatal en la materia;
Artículo 15.- La Secretaría agrupará y subclasificará los residuos peligrosos, sólidos
urbanos y de manejo especial en categorías, con el propósito de elaborar los inventarios
correspondientes, y orientar la toma de decisiones basada en criterios de riesgo y en el
manejo de los mismos. La subclasificación de los
residuos deberá atender a la necesidad de:
Artículo 18.- Los residuos sólidos urbanos podrán subclasificarse en orgánicos e
Ley General Para inorgánicos con objeto de facilitar su separación primaria y secundaria, de conformidad con
La Prevención Y los Programas Estatales y Municipales para la Prevención y la Gestión Integral de los
Gestión Integral Residuos, así como con los ordenamientos legales aplicables.
De Los Residuos Artículo 20.- La clasificación de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial, sujetos
(LGPGIR) a planes de manejo se llevará a cabo de conformidad con los criterios que se establezcan en
las normas oficiales mexicanas que contendrán los listados de los mismos y cuya emisión
estará a cargo de la Secretaría.
Por su parte, los gobiernos de las entidades federativas y de los municipios, deberán publicar
en el órgano de difusión oficial y diarios de circulación local, la relación de los residuos
sujetos a planes de manejo y, en su caso, proponer a la Secretaría los residuos sólidos
urbanos o de manejo especial que deban agregarse a los listados a los que hace referencia el
párrafo anterior.
Artículo 54.- Se deberá evitar la mezcla de residuos peligrosos con otros materiales o
residuos para no contaminarlos y no provocar reacciones, que puedan poner en riesgo la
salud, el ambiente o los recursos naturales. La Secretaría establecerá los procedimientos a
seguir para determinar la incompatibilidad entre un residuo peligroso y otro material o
residuo.
Artículo 65.- Las instalaciones para el confinamiento de residuos peligrosos deberán contar
con las características necesarias para prevenir y reducir la posible migración de los residuos
fuera de las celdas, de conformidad con lo que establezca el Reglamento y las normas
oficiales mexicanas aplicables.
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La Ley Importantes
La distancia mínima de las instalaciones para el confinamiento de residuos peligrosos, con

respecto de los centros de población iguales o mayores a mil habitantes, de acuerdo al último
censo de población, deberá ser no menor a cinco kilómetros y al establecerse su ubicación se
requerirá tomar en consideración el ordenamiento ecológico del territorio y los planes de
desarrollo urbanos aplicables.
Artículo 79.- La regulación del uso del suelo y los programas de ordenamiento ecológico y
de desarrollo urbano, deberán ser considerados al determinar el grado de remediación de
sitios contaminados con residuos peligrosos, con base en los riesgos que deberán evitarse.
Artículo 96.- Las entidades federativas y los municipios, en el ámbito de sus respectivas
competencias, con el propósito de promover la reducción de la generación, valorización y
gestión integral de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial, a fin de proteger la
Ley General Para salud y prevenir y controlar la contaminación ambiental producida por su manejo, deberán
La Prevención Y (Reformada, DOF 21 llevar a cabo las siguientes acciones:
I. El control y vigilancia del manejo integral de residuos en el ámbito de su competencia.
Gestión Integral de mayo de Cada entidad federativa podrá coordinarse con sus municipios para formular e implementar
De Los Residuos 2013)(sólo la fracción dentro de su circunscripción territorial un sistema de gestión integral de residuos que deberá
(LGPGIR) i) asegurar el manejo, valorización y disposición final de los residuos a que se refiere este
artículo. Asimismo, dichas autoridades podrán convenir entre sí el establecimiento de
centros de disposición final local o regional que den servicio a dos o más entidades
federativas;
IX. Desarrollar guías y lineamientos para la segregación, recolección, acopio,
almacenamiento, reciclaje, tratamiento y transporte de residuos;
Artículo 97.- Las normas oficiales mexicanas establecerán los términos a que deberá
sujetarse la ubicación de los sitios, el diseño, la construcción y la operación de las
instalaciones destinadas a la disposición final de los residuos sólidos urbanos y de manejo
especial, en rellenos sanitarios o en confinamientos controlados.
Las normas especificarán las condiciones que deben reunir las instalaciones y los tipos de
residuos que puedan disponerse en ellas, para prevenir la formación de lixiviados y la
migración de éstos fuera de las celdas de confinamiento. Asimismo, plantearán en qué casos
se puede permitir la formación de biogás para su aprovechamiento.
Los municipios regularán los usos del suelo de conformidad con los programas de
ordenamiento ecológico y de desarrollo urbano, en los cuales se considerarán las áreas en las
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La Ley Importantes
que se establecerán los sitios de disposición final de los residuos sólidos urbanos y de
manejo especial.
Ley General Para Artículo 100.- La legislación que expidan las entidades federativas, en relación con la
La Prevención Y generación, manejo y disposición final de residuos sólidos urbanos podrá contener las
Gestión Integral siguientes prohibiciones:
De Los Residuos I. Verter residuos en la vía pública, predios baldíos, barrancas, cañadas, ductos de drenaje y
(LGPGIR) alcantarillado, cableado eléctrico o telefónico, de gas; en cuerpos de agua; cavidades
subterráneas; áreas naturales protegidas y zonas de conservación ecológica; zonas rurales y
lugares no autorizados por la legislación aplicable;
II. Incinerar residuos a cielo abierto, y
III. Abrir nuevos tiraderos a cielo abierto.
La Secretaría ejercerá las atribuciones contenidas en el presente ordenamiento, incluidas las
disposiciones relativas a la inspección, vigilancia y sanción, por conducto de la Agencia
DOF 31-10-2014 Nacional de Seguridad Industrial y de Protección al Medio Ambiente del Sector
RLGPGIR Hidrocarburos, cuando se trate de las obras, instalaciones o actividades de dicho sector y,
cuando se trate de actividades distintas a dicho sector, la Secretaría ejercerá la atribuciones
correspondientes a través de las unidades administrativas que defina su reglamento interior.
Artículo 7.- La Secretaría diseñará los criterios y la metodología para uniformar y
Reglamento De estandarizar los instrumentos informáticos para la integración de la información que, en
La Ley General términos del artículo 37 de la Ley, las entidades federativas y los municipios incorporarán al
Para La Sistema de Información sobre la Gestión Integral de los Residuos.
FEDERAL Prevención Y Artículo 12.- Las normas oficiales mexicanas que expida la Secretaría para la clasificación
Gestión Integral de los residuos sólidos urbanos y de manejo especial que estarán sujetos a planes de manejo,
contendrán:
De Los Residuos I. Los criterios que deberán tomarse en consideración para determinar los residuos sólidos
(RLGPGIR) urbanos y de manejo especial que estarán sujetos a plan de manejo;
II. Los criterios para la elaboración de los listados;
III. Los listados de los residuos sujetos a planes de manejo;
IV. Los criterios que se tomarán en cuenta para la inclusión y exclusión de residuos en los
listados, a solicitud de las entidades federativas y municipios;
V. El tipo de plan de manejo, atendiendo a las características de los residuos y los
mecanismos de control correspondientes, y
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La Ley Importantes
VI. Los elementos y procedimientos que deberán tomarse en consideración en la elaboración

e implementación de los planes de manejo correspondientes.
Artículo 14.- El principio de responsabilidad compartida, establecido en la Ley, se aplicará
igualmente al manejo integral de los residuos de manejo especial y sólidos urbanos que no se
encuentren sujetos a plan de manejo conforme a la Ley, este Reglamento y las normas
oficiales mexicanas.
Artículo 15.- Las autoridades de los tres órdenes de gobierno podrán coordinarse para el
ejercicio de sus atribuciones a fin de:
I. Promover la simplificación administrativa que favorezca el desarrollo de los mercados de
subproductos bajo criterios de protección ambiental;
Reglamento De II. Apoyar la difusión de la información necesaria que impulse la cultura de la valorización
y aprovechamiento de los residuos peligrosos, de manejo especial y sólidos urbanos, y
La Ley General
III. Fomentar la aplicación de instrumentos voluntarios, tales como auditorías ambientales,
Para La certificación de procesos u otras modalidades de convenios propuestos por los interesados
Prevención Y que permitan reducir la generación o buscar el aprovechamiento de los residuos sólidos
Gestión Integral urbanos y de manejo especial, así como evitar la contaminación que los mismos ocasionan.
De Los Residuos Artículo 16.- Los planes de manejo para residuos se podrán establecer en una o más de las
(RLGPGIR) siguientes modalidades:
I. Atendiendo a los sujetos que intervienen en ellos, podrán ser:
a) Privados, los instrumentados por los particulares que conforme a la Ley se encuentran
obligados a la elaboración, formulación e implementación de un plan de manejo de residuos,
b) Mixtos, los que instrumenten los señalados en el inciso anterior con la participación de las
autoridades en el ámbito de sus competencias.
II. Considerando la posibilidad de asociación de los sujetos obligados a su formulación y
ejecución, podrán ser:
a) Individuales, aquéllos en los cuales sólo un sujeto obligado establece en un único plan, el
manejo integral que dará a uno, varios o todos los residuos que genere, o
b) Colectivos, aquéllos que determinan el manejo integral que se dará a uno o más residuos
específicos y el cual puede elaborarse o aplicarse por varios sujetos obligados.
Artículo 17.- Los sujetos obligados a formular y ejecutar un plan de manejo podrán
realizarlo en los términos previstos en el presente Reglamento o las normas oficiales
mexicanas correspondientes, o bien adherirse a los planes de manejo establecidos.
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La Ley Importantes
La adhesión a un plan de manejo establecido se realizará de acuerdo a los mecanismos

previstos en el propio plan de manejo, siempre que los interesados asuman expresamente
todas las obligaciones previstas en él.
Artículo 18.- Las autoridades municipales, en coordinación con la Secretaría,
instrumentarán planes de manejo que incorporen el manejo integral de los residuos
peligrosos que se generen en los hogares en cantidades iguales o menores a las que generan
los micro generadores, al desechar productos de consumo que contengan materiales
peligrosos, así como en unidades habitacionales o en oficinas, instituciones, dependencias y
entidades y que serán implementados por éstas.
Las entidades federativas y los municipios que presten el servicio público de limpia o que
ejecuten programas para la separación, recolección y acopio de los residuos señalados en el
Reglamento De párrafo anterior y que por tal razón posean residuos peligrosos, deberán observar los
La Ley General criterios de manejo establecidos en la Ley, el presente Reglamento y las normas oficiales
Para La mexicanas.
Prevención Y Artículo 19.- Las entidades federativas y los municipios podrán dar a conocer los planes de
Gestión Integral manejo señalados en el artículo anterior en sus respectivas jurisdicciones territoriales, a fin
De Los Residuos de promover su uso eficiente, el establecimiento de infraestructura y el desarrollo de
mercados de valorización de los residuos.
(RLGPGIR)
Artículo 22.- La Secretaría podrá promover y suscribir convenios, en forma individual o
colectiva, con el sector privado, las autoridades de las entidades federativas y municipales,
así como con otras dependencias y entidades federales, para el logro de los objetivos de los
planes de manejo, así como para:
I. Promover planes de manejo de aplicación nacional;
II. Incentivar la minimización o valorización de los residuos;
III. Facilitar el aprovechamiento de los residuos;
IV. Alentar la compra de productos comercializados que contengan materiales reciclables o
retornables, y
V. Incentivar el desarrollo de tecnologías que sean económica, ambiental y socialmente
factibles para el manejo integral de los residuos.
Artículo 30.- Los sistemas de manejo ambiental a que se refiere el artículo 34 de la Ley se
integrarán, en lo conducente, a los sistemas de manejo ambiental previstos en el artículo 17
Bis de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.
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La Ley Importantes
Artículo 31.- En los sistemas de manejo ambiental deberá precisarse las responsabilidades y
describirse las acciones con respecto al manejo de los residuos.
Artículo 49.- La información relativa a la actividad para la cual se solicita autorización
describirá lo siguiente:
f) Las estructuras u obras de ingeniería de la instalación para evitar la liberación de los
residuos peligrosos y la contaminación al ambiente;
Artículo 50.- La solicitud de autorización se acompañará con la documentación siguiente:
VII. Programa de prevención y atención de contingencias o emergencias ambientales y
accidentes, el cual contendrá la descripción de las acciones, medidas, obras, equipos,
instrumentos o materiales con que se cuenta para controlar contingencias ambientales
Reglamento De derivadas de emisiones descontroladas, fugas, derrames, explosiones o incendios que se
La Ley General puedan presentar en todas las operaciones que realiza la empresa como resultado del manejo
Para La de residuos peligrosos, y Copia de la autorización en materia de impacto ambiental, en su
Prevención Y caso.
Gestión Integral Artículo 85.- Quienes presten servicios de recolección y transporte de residuos peligrosos
De Los Residuos deberán cumplir con lo siguiente:
(RLGPGIR) II. Contar con un plan de contingencias y el equipo necesario para atender cualquier
emergencia ocasionada por fugas, derrames o accidentes;
III. Contar con personal capacitado para la recolección y transporte de residuos peligrosos
Artículo 94.- La Secretaría determinará, en la autorización correspondiente, las distancias
mínimas aceptables de las instalaciones o celdas de disposición final de residuos peligrosos a
los cuerpos de agua, o bien, respecto de diversas instalaciones u obras de infraestructura
industrial, comercial o de servicios existentes, con base en los resultados del estudio de
vulnerabilidad que presenten los promoventes.
Artículo 127.- Quienes transfieran o adquieran la propiedad de sitios contaminados con
residuos peligrosos, conforme a lo previsto en el artículo 71 de la Ley, deberán contar con
autorización expresa de la Secretaría. Para tal efecto, presentarán la solicitud en el formato
que al efecto se expida, la cual contendrá
I. Nombre, denominación o razón social y domicilio del enajenante y del adquirente;
II. Datos de ubicación del sitio, describiendo sus colindancias, construcciones e
infraestructura existente, y
III. Determinación expresa del responsable de la remediación.
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La Ley Importantes
Artículo 140.- Los estudios de riesgo ambiental tienen por objeto definir si la contaminación
existente en un sitio representa un riesgo tanto para el medio ambiente como para la salud
Reglamento De humana, así como los niveles de remediación específicos del sitio en función del riesgo
La Ley General aceptable.
Para La Artículo 142.- Cuando el receptor de la contaminación sea la población humana, los
estudios de evaluación de riesgo considerarán además la siguiente información:
Prevención Y I. La determinación de los distintos grupos poblacionales receptores y del grupo poblacional
Gestión Integral más vulnerable;
De Los Residuos Articulo 143.- Las propuestas de remediación para emergencias y pasivos ambientales se
(RLGPGIR) integrarán al programa de remediación y contendrán:
IX. El plan de desalojo de residuos sólidos urbanos, residuos de la construcción, residuos de
manejo especial y residuos peligrosos presentes en el sitio en el caso de pasivos ambientales,
X. El plan de seguimiento de los receptores determinados en el estudio de evaluación de
riesgo ambiental, en caso de pasivos ambientales.
Artículo 30.- A la Secretaría de Marina corresponde el despacho de los siguientes asuntos:

Fracción reformada XV.- Emitir opinión con fines de seguridad nacional en los proyectos de construcción de
DOF 04-05-2006 toda clase de vías generales de comunicación por agua y sus partes, relacionados con la
ingeniería portuaria marítima y señalamiento marino;
Artículo 32.- A la Secretaría de Desarrollo Social corresponde el despacho de los siguientes
Fracción reformada asuntos:
Ley Orgánica de DOF 30-11-200 IX. Impulsar las políticas públicas y dar seguimiento a los programas de inclusión y atención
la de los adultos mayores y sus derechos;
FEDERAL XII. Promover la construcción de obras de infraestructura y equipamiento para fortalecer el
Administración Fracción reformada
desarrollo e inclusión social, en coordinación con los gobiernos de las entidades federativas
Pública Federal DOF 02-01-2013
y municipales y con la participación de los sectores social y privado;
(LOAPF)
Artículo 32 Bis. - A la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales corresponde el
despacho de los siguientes asuntos:
Fracción reformada II. Formular y conducir la política nacional en materia de recursos naturales, siempre que
DOF 30-11-2000 no estén encomendados expresamente a otra dependencia; así como en materia de ecología,
saneamiento ambiental, agua, regulación ambiental del desarrollo urbano y de la actividad
pesquera, con la participación que corresponda a otras dependencias y entidades;
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La Ley Importantes
XIV. Evaluar la calidad del ambiente y establecer y promover el sistema de información

ambiental, que incluirá los sistemas de monitoreo atmosférico, de suelos y de cuerpos de
Fracción reformada agua de jurisdicción federal, y los inventarios de recursos naturales y de población de fauna
DOF 25-02-2003 silvestre, con la cooperación de las autoridades federales, estatales y municipales, las
instituciones de investigación y educación superior, y las dependencias y entidades que
correspondan
XXV. Estudiar, proyectar, construir y conservar, con la participación que corresponda a la
Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación, las obras de
Fracción reformada
riego, desecación, drenaje, defensa y mejoramiento de terrenos y las de pequeña irrigación,
DOF 30-11-2000
de acuerdo con los programas formulados y que competa realizar al Gobierno Federal, por sí
o en cooperación con las autoridades estatales y municipales o de particulares;
Fracción reformada XXVI. Regular y vigilar la conservación de las corrientes, lagos y lagunas de jurisdicción
Ley Orgánica de DOF 30-11-2000 federal, en la protección de cuencas alimentadoras y las obras de corrección torrencial;
la Fracción reformada
XXVII. Manejar el sistema hidrológico del Valle de México;
DOF 30-11-2000
Administración Fracción reformada XXVIII. Controlar los ríos y demás corrientes y ejecutar las obras de defensa contra
Pública Federal DOF 30-11-2000 inundaciones;
(LOAPF) XXIX. Organizar y manejar la explotación de los sistemas nacionales de riego, con la
Fracción reformada intervención de los usuarios, en los términos que lo determinen las leyes, en coordinación,
DOF 30-11-2000 en su caso, con la Secretaría de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y
Alimentación
XXX. Establecer los términos y condiciones obligatorios de cobertura para el suministro
Fracción adicionada
eléctrico en las comunidades rurales y zonas urbanas marginadas, y proponer los
DOF 11-08-2014
mecanismos para dirigir recursos económicos a este fin, y
Fracción adicionada DOF 11-08-
2014 Fe de erratas al artículo
DOF 02-02-1977. Reformado XXXI. Los demás que le encomienden expresamente las leyes y reglamentos
DOF 29-12-1982, 28-12-1994,
28-11-2008
XII. Participar junto con la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en la
Fracción reformada
conservación de los suelos agrícolas, pastizales y bosques, y aplicar las técnicas y
DOF 30-11-2000
procedimientos conducentes;
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Nivel De Reformas
La Ley Importantes
XIII. Fomentar y organizar la producción económica del artesanado, de las artes populares y
Fracción reformada
de las industrias familiares del sector rural, con la participación que corresponda a otras
DOF 30-11-2000
dependencias o entidades
XIX. Programar y proponer, con la participación que corresponde a la Secretaría de Medio
Ambiente y Recursos Naturales, la construcción de pequeñas obras de irrigación; y
Fracción reformada
proyectar, ejecutar y conservar bordos, canales, tajos, abrevaderos y jagüeyes que competa
DOF 30-11-2000
realizar al Gobierno Federal por sí o en cooperación con los gobiernos de los estados, los
municipios o los particulares;
Fracción reformada
XXIV.- Otorgar concesiones o permisos para construir las obras que le corresponda ejecutar;
DOF 25-05-1992
Fracción reformada XXV.- Cuidar de los aspectos ecológicos y los relativos a la planeación del desarrollo
DOF 25-05-1992 urbano, en los derechos de vía de las vías federales de comunicación;
Artículo reformado
Ley Orgánica de Artículo 41.- A la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano corresponde el
DOF 29-12-1982, 30-
despacho de los siguientes asuntos:
la 11-2000, 02-01-2013
Administración Artículo reformado
DOF 29-12-1982, 30- d) La planeación habitacional y del desarrollo de vivienda; y
Pública Federal 11-2000, 02-01-2013
(LOAPF) Artículo reformado
DOF 29-12-1982, 30- e) El aprovechamiento de las ventajas productivas de las diversas regiones del país;
11-2000, 02-01-2013
Artículo reformado
VII. Cooperar con las autoridades competentes a la eficaz realización de los programas de
DOF 29-12-1982, 30-
11-2000, 02-01-2013 conservación de tierras y aguas en los ejidos y comunidades;
Artículo reformado
IX. Administrar los terrenos baldíos y nacionales y las demasías, así como establecer los
DOF 29-12-1982, 30-
11-2000, 02-01-2013
planes y programas para su óptimo aprovechamiento;
X. Planear y proyectar la adecuada distribución de la población y la ordenación territorial de
los centros de población, ciudades y zonas metropolitanas, bajo criterios de desarrollo
Artículo reformado
sustentable, conjuntamente con las dependencias y entidades de la Administración Pública
DOF 29-12-1982, 30-
Federal competentes, y coordinar las acciones que el Ejecutivo Federal convenga con los
11-2000, 02-01-2013
gobiernos de las entidades federativas y municipales para la realización de acciones en esta
materia, con la participación de los sectores social y privado;
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Nivel De Reformas
La Ley Importantes
XI. Prever a nivel nacional las necesidades de tierra para desarrollo urbano y vivienda,
Artículo reformado
considerando la disponibilidad de agua determinada por la Secretaría de Medio Ambiente y
DOF 29-12-1982, 30-
Recursos Naturales y regular, en coordinación con los gobiernos de las entidades federativas
11-2000, 02-01-2013
y municipales, los mecanismos para satisfacer dichas necesidades;
XII. Elaborar, apoyar y ejecutar programas para satisfacer las necesidades de suelo urbano y
Artículo reformado el establecimiento de provisiones y reservas territoriales para el adecuado desarrollo de los
DOF 29-12-1982, 30- centros de población, en coordinación con las dependencias y entidades de la
11-2000, 02-01-2013 Administración Pública Federal correspondientes y los gobiernos de las entidades
federativas y municipales, y con la participación de los diversos grupos sociales;
XV. Planear, diseñar, promover, apoyar y evaluar mecanismos de financiamiento para el
Ley Orgánica de Artículo reformado desarrollo regional y urbano, así como para la vivienda, con la participación de las
DOF 29-12-1982, 30- dependencias y entidades de la Administración Pública Federal correspondientes, de los
la 11-2000, 02-01-2013 gobiernos de las entidades federativas y municipales, de las instituciones de crédito y de los
Administración diversos grupos sociales;
Pública Federal Artículo reformado
XVIII. Proyectar y coordinar, con la participación que corresponda a los gobiernos de las
DOF 29-12-1982, 30-
(LOAPF) 11-2000, 02-01-2013
entidades federativas y municipales, la planeación regional del desarrollo;
Artículo reformado XX. Promover la construcción de obras de infraestructura y equipamiento para el desarrollo
DOF 29-12-1982, 30- regional y urbano, en coordinación con los gobiernos estatales y municipales y con la
11-2000, 02-01-2013 participación de los sectores social y privado;
Artículo 44. Los titulares de los órganos internos de control de las dependencias y entidades
de la Administración Pública Federal y de sus áreas de auditoría, quejas y responsabilidades,
serán responsables de mantener el control interno de la dependencia o entidad a la que se
Artículo derogado encuentren adscritos. Asimismo, tendrán como función apoyar la política de control interno
DOF 04-12-1997. y la toma de decisiones relativas al cumplimiento de los objetivos y políticas institucionales,
Adicionado DOF 02- así como al óptimo desempeño de servidores públicos y órganos, a la modernización
01-2013. Reformado continua y desarrollo eficiente de la gestión administrativa y al correcto manejo de los
DOF 18-07-2016 recursos públicos. Los órganos internos de control de las sociedades nacionales de crédito,
así como aquéllos de otras entidades que cuenten con un régimen específico de control
interno, se sujetarán a las funciones y organización establecidas en las disposiciones
mediante las que se crea la respectiva entidad
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La Ley Importantes
Reforma publicada en Articulo 1.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e interés social y tienen por
la Gaceta Oficial de la
objeto regular la constitución, modificación, organización, funcionamiento, administración y
Ciudad de México, el
24 de marzo de 2017 extinción del Régimen de Propiedad en Condominio.
ARTÍ CULO 5.- Los condominios de acuerdo con sus características de estructura y uso,
podrán ser:
I.- Atendiendo a su estructura:
a) Condominio vertical.- Se establece en aquel inmueble edificado en varios niveles en un
terreno común, con unidades de propiedad privativa y derechos de copropiedad;
b) Condominio horizontal.- Se constituye en inmuebles con construcción horizontal donde el
condómino tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y es propietario de la
edificación establecida en el mismo.
c) Condominio mixto.- Es aquel formado por condominios verticales y horizontales
Ley De Articulo 9.- En caso de que la obra requiera de dictamen de impacto urbano o autorización
Propiedad En de impacto ambiental, el monto de la fianza se incrementará en un 50% de la cantidad que
Condominio De resulte del avalúo comercial practicado. El término de la fianza, cuando la obra no requiera
de dictamen de impacto urbano, corresponderá́ a la fecha de la autorización de uso y
FEDERAL Inmuebles Para
ocupación.
El Distrito Articulo 22.- La realización de las obras que requieran los entrepisos, suelos, pavimentos u
Federal otras divisiones colindantes en los condominios, así́ como su costo, serán obligatorios para
(LPCIDF) los condóminos colindantes siempre y cuando la realización de la obra no derive de un daño
causado por uno de los condóminos.
Articulo 25.- En los condominios verticales, horizontales y mixtos, ningún condómino
independientemente de la ubicación de su unidad de propiedad privativa podrá́ tener más
derecho que el resto de los condóminos en las áreas comunes.
Salvo que lo establezca la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio
Articulo 26.- Para la ejecución de obras en las áreas y bienes de uso común e instalaciones
generales,
I. Las obras necesarias para mantener el condominio en buen estado de seguridad,
estabilidad y conservación, y para que los servicios funcionen normal y eficazmente, se
efectuarán por el Administrador previa manifestación de construcción tipo B o C, en su caso,
de las autoridades competentes de la administración pública, de conformidad con la
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La Ley Importantes
Asamblea General, con cargo al fondo de gastos de mantenimiento y administración

debiendo informar al respecto en la siguiente Asamblea General. Cuando este fondo no baste
o sea preciso efectuar obras no previstas, el Administrador convocará a Asamblea General
Extraordinaria, a fin de que, conforme lo prevenga el reglamento, resuelva lo conducente.
IV.- Para realizar obras nuevas, excepto en áreas verdes, que no impliquen la modificación
de la Escritura Constitutiva y se traduzcan en mejor aspecto o mayor comodidad, se
requerirá́ acuerdo aprobatorio de la Asamblea General
Articulo 27.- Los Órganos Políticos Administrativos y demás autoridades de la
Administración Pública, podrán aplicar recursos públicos para el mejoramiento de las
propiedades habitacionales, mantenimiento, servicios, obras y reparaciones en áreas y bienes
Ley De de uso común; así́ como para implementar acciones en materia de seguridad pública,
Propiedad En procuración de justicia, salud sanitaria y protección civil en casos urgentes que pongan en
Condominio De peligro la vida o integridad física de los condóminos o poseedores. Sin menoscabo de la
propiedad o dominio de los condóminos y sin contravenir esta Ley y los ordenamientos
Inmuebles Para jurídicos aplicables.
El Distrito Articulo 30- Así́ también, podrán celebrarse otro tipo de asambleas, siempre sujetas a la
Federal Asamblea General, y que se regirán conforme a lo que establece esta Ley, su Reglamento y
(LPCIDF) el Reglamento Interno.
II.- Las de sección o grupo, que se celebraran cuando el condominio se compone de
diferentes edificios, alas, secciones, zonas, manzanas, entradas y áreas en donde se tratarán
asuntos de áreas internas en común que sólo dan servicio o sirven a las mismas; serán
convocadas de acuerdo a lo establecido en el Artículo 32 de esta Ley y sus determinaciones
en ningún caso podrán contravenir o afectar las decisiones de la Asamblea General del
condominio.
Última reforma Artículo 3o.- Para los efectos de esta Ley se entiende por planeación nacional de desarrollo
publicada DOF 16-02- la ordenación racional y sistemática de acciones que, en base al ejercicio de las atribuciones
2018 del Ejecutivo Federal en materia de regulación y promoción de la actividad económica,
Ley de Notas de vigencia: social, política, cultural, de protección al ambiente y aprovechamiento racional de los
FEDERAL 1. La reforma al recursos naturales así como de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y
Planeación (LP) artículo 6o., publicada desarrollo urbano, tiene como propósito la transformación de la realidad del país, de
en el DOF 16-02-2018, conformidad con las normas, principios y objetivos que la propia Constitución y la ley
entrará en vigor el 1o. establecen
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La Ley Importantes
De abril de 2018. ARTÍCULO 9.-. - Las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal
2. La reforma al primer deberán planear y conducir sus actividades con perspectiva intercultural y de género y con
párrafo del artículo 21, sujeción a los objetivos y prioridades de la planeación nacional de desarrollo, a fin de
publicada en el DOF cumplir con la obligación del Estado de garantizar que éste sea equitativo, incluyente,
16-02-2018, entrará en integral, sustentable y sostenible
vigor el 1o. De octubre
de 2024. Artículo 20.- En el ámbito del Sistema Nacional de Planeación Democrática tendrá lugar la
Ley de participación y consulta de los diversos grupos sociales, con el propósito de que la población
exprese sus opiniones para la elaboración, actualización y ejecución del Plan y los
Planeación (LP) programas a que se refiere esta Ley.
ARTÍCULO 21.- El Plan Nacional de Desarrollo precisará los objetivos nacionales, la
estrategia y las prioridades del desarrollo integral, equitativo, incluyente, sustentable y
sostenible del país, contendrá previsiones sobre los recursos que serán asignados a tales
fines; determinará los instrumentos y responsables de su ejecución, establecerá los
lineamientos de política de carácter global, sectorial y regional; sus previsiones se referirán
al conjunto de la actividad económica, social, ambiental y cultural, y regirá el contenido de
los programas que se generen en el sistema nacional de planeación democrática.
Artículo 41.- Las políticas que normen el ejercicio de las atribuciones que las leyes
confieran al Ejecutivo Federal para fomentar, promover, regular, restringir, orientar,
prohibir, y, en general, inducir acciones de los particulares en materia económica, social y
ambiental, se ajustarán a los objetivos y prioridades del plan y los programas.
Artículo 4.- II. La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto
concebir, diseñar, proyectar y calcular los elementos que integran un proyecto urbano,
Ley DOF 13-01-2016 arquitectónico, de diseño gráfico o artístico y de cualquier otra especialidad del diseño, la
Ley De Obras arquitectura y el urbanismo, que se requiera para integrar un proyecto ejecutivo de obra
Públicas Y pública;
Artículo 19.- Las dependencias y entidades que realicen obras públicas y servicios
Servicios
relacionados con las mismas, sea por contrato o por administración directa, así como los
FEDERAL Relacionados contratistas con quienes aquellas contraten, observarán las disposiciones que en materia de
Con Las Mismas asentamientos humanos, desarrollo urbano y construcción rijan en el ámbito federal, estatal
(LOPSRM) y municipal.
Las dependencias y entidades, cuando sea el caso, previamente a la realización de los
trabajos, deberán tramitar y obtener de las autoridades competentes los dictámenes,
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La Ley Importantes
permisos, licencias, derechos de bancos de materiales, así como la propiedad o los derechos
de propiedad incluyendo derechos de vía y expropiación de inmuebles sobre los cuales se
ejecutarán las obras públicas, o en su caso los derechos otorgados por quien pueda disponer
legalmente de los mismos. En la convocatoria a la licitación se precisarán, en su caso,
aquellos trámites que corresponderá realizar al contratista.
Artículo 21.- Las dependencias y entidades según las características, complejidad y
magnitud de los trabajos formularán sus programas anuales de obras públicas y de servicios
relacionados con las mismas y los que abarquen más de un ejercicio presupuestal, así como
sus respectivos presupuestos, considerando:
Ley De Obras XI. La adquisición y regularización de la tenencia de la tierra, así como la obtención de los
Públicas Y permisos de construcción necesarios;
Servicios Artículo 24. Para la realización de obras públicas se requerirá contar con los estudios y
proyectos, especificaciones de construcción, normas de calidad y el programa de ejecución
Relacionados totalmente terminados, o bien, en el caso de obras públicas de gran complejidad, con un
Con Las Mismas avance en su desarrollo que permita a los licitantes preparar una proposición solvente y
(LOPSRM) ejecutar los trabajos hasta su conclusión en forma ininterrumpida, en concordancia con el
programa de ejecución convenido. Se exceptúa de lo anterior los casos a que se refieren las
fracciones II, V y VIII, salvo los trabajos de mantenimiento, del artículo 42 de esta Ley.
Lo dispuesto en el párrafo anterior, será de la responsabilidad de los servidores públicos que
autoricen el proyecto ejecutivo.
Artículo 31. XVII. Proyectos arquitectónicos y de ingeniería que se requieran para preparar
la proposición; normas de calidad de los materiales y especificaciones generales y
particulares de construcción aplicables, en el caso de las especificaciones particulares,
deberán ser firmadas por el responsable del proyecto;
Artículo 65. A la conclusión de las obras públicas, las dependencias y, en su caso, las
entidades, deberán registrar en las oficinas de Catastro y del Registro Público de la
Propiedad de las entidades federativas, los títulos de propiedad correspondientes de aquellos
inmuebles que se hayan adquirido con motivo de la construcción de las obras públicas, y en
su caso deberán remitir a la Secretaría de la Función Pública los títulos de propiedad para su
inscripción en el Registro Público de la Propiedad Federal y su inclusión en el Catálogo e
Inventario de los Bienes y Recursos de la Nación.
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La Ley Importantes
Artículo 67.- El contratista será el único responsable de la ejecución de los trabajos y deberá
sujetarse a todos los reglamentos y ordenamientos de las autoridades competentes en materia
de construcción, seguridad, uso de la vía pública, protección ecológica y de medio ambiente
que rijan en el ámbito federal, estatal o municipal, así como a las instrucciones que al efecto
le señale la dependencia o entidad. Las responsabilidades y los daños y perjuicios que
resultaren por su inobservancia serán a cargo del contratista.
Artículo 5.-
X La evaluación del impacto ambiental de las obras o actividades a que se refiere el artículo
28 de esta Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones correspondientes;
XII.- La regulación de la contaminación de la atmósfera, proveniente de todo tipo de fuentes
emisoras, así como la prevención y el control en zonas o en caso de fuentes fijas y móviles
de jurisdicción federal;
XVIII.- La emisión de recomendaciones a autoridades Federales, Estatales y Municipales,
con el propósito de promover el cumplimiento de la legislación ambiental;
Artículo 7o.- Corresponden a los Estados, de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y las
leyes locales en la materia, las siguientes facultades: ;
Ley General de VII.- La prevención y el control de la contaminación generada por la emisión de ruido,
Equilibrio vibraciones, energía térmica, lumínica, radiaciones electromagnéticas y olores perjudiciales
Ecológico y al equilibrio ecológico o al ambiente, proveniente de fuentes fijas que funcionen como
FEDERAL Protección establecimientos industriales, así como, en su caso, de fuentes móviles que conforme a lo
establecido en esta Ley no sean de competencia Federal;
Ambiental Artículo 15.- Para la formulación y conducción de la política ambiental y la expedición de
(LGEEPA) normas oficiales mexicanas y demás instrumentos previstos en esta Ley, en materia de
preservación y restauración del equilibrio ecológico y protección al ambiente, el Ejecutivo
Federal observará los siguientes principios:
II.- Los ecosistemas y sus elementos deben ser aprovechados de manera que se asegure una
Fracción reformada productividad óptima y sostenida, compatible con su equilibrio e integridad;
DOF 24-04-2012 III.- Las autoridades y los particulares deben asumir la responsabilidad de la protección del
equilibrio ecológico;
IV.- Quien realice obras o actividades que afecten o puedan afectar el ambiente, está
obligado a prevenir, minimizar o reparar los daños que cause, así como a asumir los costos
que dicha afectación implique. Asimismo, debe incentivarse a quien proteja el ambiente,
promueva o realice acciones de mitigación y adaptación a los efectos del cambio climático y
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La Ley Importantes
aproveche de manera sustentable los recursos naturales;

V.- La responsabilidad respecto al equilibrio ecológico, comprende tanto las condiciones
presentes como las que determinarán la calidad de la vida de las futuras generaciones;
VI.- La prevención de las causas que los generan, es el medio más eficaz para evitar los
desequilibrios ecológicos;
VII.- El aprovechamiento de los recursos naturales renovables debe realizarse de manera
que se asegure el mantenimiento de su diversidad y renovabilidad;
VIII.- Los recursos naturales no renovables deben utilizarse de modo que se evite el peligro
de su agotamiento y la generación de efectos ecológicos adversos;
XII.- Toda persona tiene derecho a disfrutar de un ambiente adecuado para su desarrollo,
salud y bienestar. Las autoridades en los términos de esta y otras leyes, tomarán las medidas
para garantizar ese derecho;
Ley General de Planeación Ambiental
Equilibrio Artículo 17.- En la planeación nacional del desarrollo se deberá incorporar la política
Denominación de la
ambiental y el ordenamiento ecológico que se establezcan de conformidad con esta Ley y las
Ecológico y Sección reformada
demás disposiciones en la materia.
Protección DOF 13-12-1995
En la planeación y realización de las acciones a cargo de las dependencias y entidades de la
Ambiental administración pública federal, conforme a sus respectivas esferas de competencia, así como
(LGEEPA) Artículo reformado en el ejercicio de las atribuciones que las leyes confieran al Gobierno Federal para regular,
DOF 13-12-1996 promover, restringir, prohibir, orientar y en general inducir las acciones de los particulares
en los campos económico y social, se observarán los lineamientos de política ambiental que
establezcan el Plan Nacional de Desarrollo y los programas correspondientes.
Artículo 20 BIS 1.- La Secretaría deberá apoyar técnicamente la formulación y ejecución de
los programas de ordenamiento ecológico regional y local, de conformidad con lo dispuesto
Artículo adicionado en esta Ley.
DOF 13-12-1996 Las entidades federativas y los municipios podrán participar en las consultas y emitir las
recomendaciones que estimen pertinentes para la formulación de los programas de
ordenamiento ecológico general del territorio y de ordenamiento ecológico marino.
Artículo 20 BIS 4.- III.- Establecer los criterios de regulación ecológica para la protección,
Artículo adicionado preservación, restauración y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales dentro de
DOF 13-12-1996 los centros de población, a fin de que sean considerados en los planes o programas de
desarrollo urbano correspondientes.
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La Ley Importantes
Artículo 20 BIS 5.- III.- Las previsiones contenidas en los programas de ordenamiento
ecológico local del territorio, mediante las cuales se regulen los usos del suelo, se referirán
únicamente a las áreas localizadas fuera de los límites de los centros de población. Cuando
en dichas áreas se pretenda la ampliación de un centro de población o la realización de
proyectos de desarrollo urbano, se estará a lo que establezca el programa de ordenamiento
ecológico respectivo, el cual sólo podrá modificarse mediante el procedimiento que
establezca la legislación local en la materia;
IV.- Las autoridades locales harán compatibles el ordenamiento ecológico del territorio y la
ordenación y regulación de los asentamientos humanos, incorporando las previsiones
correspondientes en los programas de ordenamiento ecológico local, así como en los planes
o programas de desarrollo urbano que resulten aplicables.
Ley General de Artículo 22.- Se consideran instrumentos económicos los mecanismos normativos y
administrativos de carácter fiscal, financiero o de mercado, mediante los cuales las personas
Equilibrio asumen los beneficios y costos ambientales que generen sus actividades económicas,
Ecológico y incentivándolas a realizar acciones que favorezcan el ambiente.
Protección Artículo 23.- Para contribuir al logro de los objetivos de la política ambiental, la planeación
Ambiental del desarrollo urbano y la vivienda, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 27
(LGEEPA) constitucional en materia de asentamientos humanos, considerará los siguientes criterios:
I.- Los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta los lineamientos y
estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecológico del territorio;
Denominación de la II.- En la determinación de los usos del suelo, se buscará lograr una diversidad y eficiencia
Sección reformada de los mismos y se evitará el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, así como
DOF 13-12-1996 las tendencias a la suburbanización extensiva; III.- En la determinación de las áreas para el
crecimiento de los centros de población, se fomentará la mezcla de los usos habitacionales
con los productivos que no representen riesgos o daños a la salud de la población y se evitará
que se afecten áreas con alto valor ambiental;
IV.- Se deberá privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros
medios de alta eficiencia energética y ambiental;
Fracción reformada V.- Se establecerán y manejarán en forma prioritaria las áreas de conservación ecológica en
DOF 29-05-2012 torno a los asentamientos humanos;
Fracción reformada VI.- Las autoridades de la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en
DOF 29-05-2012 la esfera de su competencia, promoverán la utilización de instrumentos económicos, fiscales
Fracción adicionada y financieros de política urbana y ambiental, para inducir conductas compatibles con la
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La Ley Importantes
DOF 29-05-2012 protección y restauración del medio ambiente y con un desarrollo urbano sustentable;
Artículo reformado VII.- El aprovechamiento del agua para usos urbanos deberá incorporar de manera
DOF 13-12-1997 equitativa los costos de su tratamiento, considerando la afectación a la calidad del recurso y
la cantidad que se utilice;
VIII. En la determinación de áreas para actividades altamente riesgosas, se establecerán las
zonas intermedias de salvaguarda en las que no se permitirán los usos habitacionales,
comerciales u otros que pongan en riesgo a la población;
IX. La política ecológica debe buscar la corrección de aquellos desequilibrios que deterioren
la calidad de vida de la población y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento del
asentamiento humano, para mantener una relación suficiente entre la base de recursos y la
población, y cuidar de los factores ecológicos y ambientales que son parte integrante de la
calidad de la vida, y
X. Las autoridades de la Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en la
Ley General de esfera de su competencia, deberán de evitar los asentamientos humanos en zonas donde las
poblaciones se expongan al riesgo de desastres por impactos adversos del cambio climático.
Equilibrio
Artículo 31.- La realización de las obras y actividades a que se refieren las fracciones I a
Ecológico y XII del artículo 28, requerirán la presentación de un informe preventivo y no una
Protección manifestación de impacto ambiental, cuando:
Ambiental Artículo 32.- En el caso de que un plan o programa parcial de desarrollo urbano o de
(LGEEPA) ordenamiento ecológico del territorio incluyan obras o actividades de las señaladas en el
artículo 28 de esta Ley, las autoridades competentes de los Estados, el Distrito Federal o los
Artículo reformado
Municipios, podrán presentar dichos planes o programas a la Secretaría, con el propósito de
DOF 13-12-1996
que ésta emita la autorización que en materia de impacto ambiental corresponda, respecto
del conjunto de obras o actividades que se prevean realizar en un área determinada, en los
términos previstos en el artículo 31 de esta Ley.
Artículo 35 BIS 2.- El impacto ambiental que pudiesen ocasionar las obras o actividades no
comprendidas en el artículo 28 será evaluado por las autoridades del Distrito Federal o de los
Estados, con la participación de los municipios respectivos, cuando por su ubicación,
Artículo adicionado dimensiones o características produzcan impactos ambientales significativos sobre el medio
DOF 13-12-1996 ambiente, y estén expresamente señalados en la legislación ambiental estatal. En estos casos,
la evaluación de impacto ambiental se podrá efectuar dentro de los procedimientos de
autorización de uso del suelo, construcciones, fraccionamientos, u otros que establezcan las
leyes estatales y las disposiciones que de ella se deriven. Dichos ordenamientos proveerán lo
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La Ley Importantes
necesario a fin de hacer compatibles la política ambiental con la de desarrollo urbano y de

evitar la duplicidad innecesaria de procedimientos administrativos en la materia.
Artículo 38.- Los productores, empresas u organizaciones empresariales podrán desarrollar
Denominación de la procesos voluntarios de autorregulación ambiental, a través de los cuales mejoren su
Sección reformada desempeño ambiental, respetando la legislación y normatividad vigente en la materia y se
DOF 13-12-1996 comprometan a superar o cumplir mayores niveles, metas o beneficios en materia de
protección ambiental.
ARTÍCULO 98.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable del suelo se
considerarán los siguientes criterios:
I. El uso del suelo debe ser compatible con su vocación natural y no debe alterar el
equilibrio de los ecosistemas;
Párrafo reformado
II. El uso de los suelos debe hacerse de manera que éstos mantengan su integridad física y
Ley General de DOF 13-12-1996
su capacidad productiva;
Equilibrio III. Los usos productivos del suelo deben evitar prácticas que favorezcan la erosión,
Ecológico y degradación o modificación de las características topográficas, con efectos ecológicos
Protección adversos;
IV.- En las acciones de preservación y aprovechamiento sustentable del suelo, deberán
Ambiental
Fracción reformada considerarse las medidas necesarias para prevenir o reducir su erosión, deterioro de las
(LGEEPA) DOF 13-12-1996 propiedades físicas, químicas o biológicas del suelo y la pérdida duradera de la vegetación
natural;
V.- En las zonas afectadas por fenómenos de degradación o desertificación, deberán llevarse
Fracción reformada
a cabo las acciones de regeneración, recuperación y rehabilitación necesarias, a fin de
DOF 13-12-1996
restaurarlas, y
VI.- La realización de las obras públicas o privadas que por sí mismas puedan provocar
Fracción adicionada
deterioro severo de los suelos, deben incluir acciones equivalentes de regeneración,
DOF 13-12-1996
recuperación y restablecimiento de su vocación natural.
Párrafo reformado ARTÍCULO 99.- Los criterios ecológicos para la preservación y aprovechamiento
DOF 13-12-1996 sustentable del suelo se considerarán en:
Fracción reformada III.- El establecimiento de usos, reservas y destinos, en los planes de desarrollo urbano, así
DOF 13-12-1996 como en las acciones de mejoramiento y conservación de los centros de población
Fracción reformada IV. La determinación de usos, reservas y destinos en predios forestales;
DOF 13-12-1996 V.- El establecimiento de zonas y reservas forestales;
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La Ley Importantes
X. El otorgamiento y la modificación, suspensión o revocación de permisos de

aprovechamiento forestal;
ARTÍCULO 112 II.- Aplicarán los criterios generales para la protección a la atmósfera en
Fracción reformada
los planes de desarrollo urbano de su competencia, definiendo las zonas en que sea permitida
DOF 13-12-1996
la instalación de industrias contaminantes;
ARTÍCULO 115.- La Secretaría promoverá que en la determinación de usos del suelo que
definan los programas de desarrollo urbano respectivos, se consideren las condiciones
topográficas, climatológicas y meteorológicas, para asegurar la adecuada dispersión de
contaminantes.
Ley General de ARTÍCULO 117.- Para la prevención y control de la contaminación del agua se
Equilibrio considerarán los siguientes criterios:
IV. Las aguas residuales de origen urbano deben recibir tratamiento previo a su descarga en
Ecológico y ríos, cuencas, vasos, aguas marinas y demás depósitos o corrientes de agua, incluyendo las
Protección aguas del subsuelo; y
Ambiental ARTÍCULO 121.- No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de
(LGEEPA) agua o en el suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo
tratamiento y el permiso o autorización de la autoridad federal, o de la autoridad local en los
casos de descargas en aguas de jurisdicción local o a los sistemas de drenaje y alcantarillado
Párrafo reformado de los centros de población.
DOF 13-12-1996 ARTÍCULO 122.- Las aguas residuales provenientes de usos públicos urbanos y las de usos
industriales o agropecuarios que se descarguen en los sistemas de drenaje y alcantarillado de
las poblaciones o en las cuencas ríos, cauces, vasos y demás depósitos o corrientes de agua,
así como las que por cualquier medio se infiltren en el subsuelo, y en general, las que se
derramen en los suelos, deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir;
ARTÍCULO 126.- Los equipos de tratamiento de las aguas residuales de origen urbano que
Artículo reformado
diseñen, operen o administren los municipios, las autoridades estatales, o el Distrito Federal,
DOF 13-12-1996
deberán cumplir con las normas oficiales mexicanas que al efecto se expidan.
ARTÍCULO 134.- Para la prevención y control de la contaminación del suelo, se
Fracción adicionada considerarán los siguientes criterios:
DOF 13-12-1996 V.- En los suelos contaminados por la presencia de materiales o residuos peligrosos, deberán
llevarse a cabo las acciones necesarias para recuperar o restablecer sus condiciones, de tal
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La Ley Importantes
manera que puedan ser utilizados en cualquier tipo de actividad prevista por el programa de
desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que resulte aplicable.
ARTÍCULO 135.- Los criterios para prevenir y controlar la contaminación del suelo se
consideran, en los siguientes casos:
I. La ordenación y regulación del desarrollo urbano;
ARTÍCULO 152 BIS. - Cuando la generación, manejo o disposición final de materiales o
residuos peligrosos, produzca contaminación del suelo, los responsables de dichas
Artículo adicionado operaciones deberán llevar a cabo las acciones necesarias para recuperar y restablecer las
DOF 13-12-1996 condiciones del mismo, con el propósito de que éste pueda ser destinado a alguna de las
Ley General de actividades previstas en el programa de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que
resulte aplicable, para el predio o zona respectiva. Artículo
Equilibrio ARTÍCULO 155.- Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica
Ecológico y y lumínica y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos
Protección establecidos en las normas oficiales mexicanas que para ese efecto expida la Secretaría,
Ambiental considerando los valores de concentración máxima permisibles para el ser humano de
contaminantes en el ambiente que determine la Secretaría de Salud. Las autoridades
(LGEEPA) Artículo reformado federales o locales, según su esfera de competencia, adoptarán las medidas para impedir que
DOF 13-12-1996 se transgredan dichos límites y en su caso, aplicarán las sanciones correspondientes.
En la construcción de obras o instalaciones que generen energía térmica o lumínica, ruido o
vibraciones, así como en la operación o funcionamiento de las existentes deberán llevarse a
cabo acciones preventivas y correctivas para evitar los efectos nocivos de tales
contaminantes en el equilibrio ecológico y el ambiente.
ARTÍCULO 160.- Las disposiciones de este título se aplicarán en la realización de actos de
inspección y vigilancia, ejecución de medidas de seguridad, determinación de infracciones
administrativas y de comisión de delitos y sus sanciones, y procedimientos y recursos
Párrafo reformado administrativos, cuando se trate de asuntos de competencia federal regulados por esta Ley,
DOF 13-12-1996 salvo que otras leyes regulen en forma específica dichas cuestiones, en relación con las
materias de que trata este propio ordenamiento.
En las materias anteriormente señaladas, se aplicarán supletoriamente las disposiciones de
las Leyes Federales de Procedimiento Administrativo y sobre Metrología y Normalización
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La Ley Importantes
Ley General de
ARTÍCULO 175.- La Secretaría podrá promover ante las autoridades federales o locales
Equilibrio Ecológico competentes, con base en los estudios que haga para ese efecto, la limitación o suspensión de
y Protección Artículo reformado
la instalación o funcionamiento de industrias, comercios, servicios, desarrollos urbanos,
Ambiental DOF 13-12-1996
turísticos o cualquier actividad que afecte o pueda afectar el ambiente, los recursos naturales,
(LGEEPA) o causar desequilibrio ecológico o pérdida de la biodiversidad
Artículo 4. La planeación, regulación y gestión de los asentamientos humanos
Derecho a la ciudad. Garantizar a todos los habitantes de un Asentamiento Humano o
Centros de Población el acceso a la vivienda, infraestructura, equipamiento y servicios
básicos, a partir de los derechos reconocidos por la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos.
Artículo 50. La fundación de Centros de Población deberá realizarse en tierras susceptibles
para el aprovechamiento urbano, evaluando su impacto ambiental y respetando
primordialmente las áreas naturales protegidas, el patrón de Asentamiento Humano rural y
Ley General De las comunidades indígenas.
Asentamientos Artículo 51. Los planes o programas municipales de Desarrollo Urbano señalarán las
Humanos, acciones específicas para la Conservación, Mejoramiento y Crecimiento de los Centros de
Población y establecerán la Zonificación correspondiente. Igualmente deberán especificar
Ordenamiento Nueva ley DOF 28- los mecanismos que permitan la instrumentación de sus principales proyectos, tales como
FEDERAL Territorial Y 11-2016 constitución de Reservas territoriales, creación de infraestructura, equipamiento, servicios,
Desarrollo suelo servido, vivienda, espacios públicos, entre otros. En caso de que el ayuntamiento
Urbano expida el programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población respectivo, dichas
acciones específicas y la Zonificación aplicable se contendrán en este programa
(LGAHOTDU) Artículo 52. La legislación estatal en la materia señalará los requisitos y alcances de las
acciones de Fundación, Conservación, Mejoramiento y Crecimiento de los Centros de
Población, y establecerá las disposiciones para:
I. La asignación de Usos del suelo y Destinos compatibles, promoviendo la mezcla de Usos
del suelo mixtos, procurando integrar las zonas residenciales, comerciales y centros de
trabajo, impidiendo la expansión física desordenada de los centros de población y la
adecuada estructura vial;
VI. La regularización de la tenencia de la tierra urbana y de las construcciones;
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La Ley Importantes
Artículo 60. La legislación local, en las materias objeto de esta Ley, establecerá los
requisitos para las autorizaciones, licencias o permisos de uso del suelo, construcción,
Ley General De fraccionamientos, subdivisiones, fusiones, relotificaciones, condominios y para cualquier
Asentamientos otra acción urbanística, en los siguientes términos:
Humanos, I. Los municipios deberán hacer públicos todos los requisitos en forma escrita y, cuando sea
Ordenamiento posible a través de tecnologías de la información;
Territorial Y Artículo 73. La Federación, las entidades federativas, los municipios y las Demarcaciones
Territoriales deberán promover y priorizar en la población la adopción de nuevos hábitos de
Desarrollo Movilidad urbana sustentable y prevención de accidentes encaminados a mejorar las
Urbano condiciones en que se realizan los desplazamientos de la población.
(LGAHOTDU) Artículo 94. Constituye un derecho de las personas obtener información gratuita, oportuna,
veraz, pertinente, completa y en formatos abiertos de las disposiciones de planeación urbana
y Zonificación que regulan el aprovechamiento de predios en sus propiedades, barrios y
colonias.
5.1.1. Cumplir con las normas enunciadas en el apartado de referencias, así como las
disposiciones legales y normativas; ambientales, urbanas, energéticas, de seguridad e
higiene, protección civil, prevención del ruido, patrimonio histórico, artístico y cultural,
accesibilidad y de construcción, locales y federales vigentes
aplicables, incluyendo las certificaciones de producto aplicables.
NMX-AA-164-
5.2.1.1 Las edificaciones deben estar ubicadas en: El predio esté contemplado por los Planes
SCFI-2013 o Programas de Desarrollo Urbano vigentes como urbano, No requieran de obras nuevas de
Edificación infraestructuras para su urbanización,
NORMA
OFICIAL Sustentable - 5.2.1.8 El porcentaje de áreas libres debe ser mayor al valor mínimo establecido en la
MEXICANA Criterios Y regulación local en un 10 % sin contar áreas de estacionamiento. Estas áreas libres deben
Requerimientos cumplir al menos con 2 de las siguientes disposiciones
Ambientales 5.2.2.4 Toda edificación sustentable debe satisfacer al menos un 10 % de la demanda
energética total del edificio con energías renovables, ya sea generada en la propia
Mínimos
edificación o fuera de esta.
5.2.3.2 El diseño del sistema hidráulico de la edificación debe lograr una reducción en el
consumo de agua de al menos 20 %, con respecto al consumo de una edificación
equivalente, calculado según el Apéndice Informativo 8.
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La Ley Importantes
NMX-AA-164- 5.2.4.5 Al menos el 50 % del material utilizado en el proceso de construcción de obra nueva
SCFI-2013 y remodelación, sin incluir equipos, puede ser reciclable.
Edificación 5.2.5.1.2 Se deben conservar todos los árboles sanos de más de 20 cm de diámetro y las
Sustentable - especies protegidas, además de conservar o restituir al menos el 50 % de la vegetación
Criterios Y nativa.
Requerimientos
5.2.5.2.4 Las instalaciones exteriores y elementos externos de las edificaciones pueden
Ambientales
diseñarse para no alterar la composición arquitectónica de la edificación.
Mínimos
5.2.5.3.11 Se debe favorecer la iluminación natural de los espacios interiores mediante
ventanas, tragaluces, pérgolas y otros elementos arquitectónicos.
Artículo 109.- Están obligados a solicitar los servicios públicos en los lugares donde existan
los mismos, los propietarios o poseedores por cualquier título de:
IV.- Fraccionamientos, antes de su comercialización, independientemente de los derechos
que por concepto de conexión a la red de distribución deban cubrir, y garantizar a
satisfacción de los prestadores de los servicios, la contratación de los servicios públicos de
los inmuebles que oferten.
Artículo 115.- Es obligatoria la instalación de aparatos medidores para la verificación del
consumo de agua, estos deben instalarse en lugares donde el personal del prestador del
Ley Estatal De servicio pueda efectuar las lecturas sin necesidad de introducirse al predio, llevar a cabo las
Agua Y pruebas de funcionamiento de los aparatos, realizar las suspensiones del servicio y otras
actividades que sean necesarias en la prestación del servicio. Los usuarios, bajo su estricta
Alcantarillado responsabilidad, cuidarán que no se deterioren los medidores. Cuando las tomas y medidores
ESTATAL
Para El Estado no estén al acceso del personal, los consumos se estimarán de acuerdo con esta Ley y el
De Hidalgo servicio se suspenderá desde pozo de banqueta o red de distribución, según sea el caso, hasta
(LEAAEH) que se dé cumplimiento a lo anterior.
Artículo 121.- Las fraccionadoras, urbanizadoras y desarrolladoras, deberán construir por su
cuenta las instalaciones y conexiones de agua potable y alcantarillado necesarias de
conformidad con el proyecto autorizado por la autoridad competente, atendiendo a las
especificaciones del prestador de los servicios. Dichas obras, una vez que estén en
operación, pasarán al patrimonio del prestador del servicio.
Artículo 124.- Todo usuario, tanto del sector público como del sector social o privado, está
obligado al pago de los servicios públicos relacionados con el agua que se le presten, con
base en las cuotas y tarifas fijadas en los términos de esta Ley. Las personas de la tercera
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La Ley Importantes
edad, discapacitados y jubilados, que acrediten con estudio socioeconómico y demás

elementos que fehacientemente y a satisfacción de los prestadores del servicio, no tener
otros ingresos o depender económicamente de otra u otras personas, se les aplicará el
subsidio correspondiente, en tarifa de servicio doméstico, que otorga el Estado.
Artículo 5.- Los servicios públicos serán prestados en condiciones que aseguren su
continuidad, regularidad, calidad y cobertura, de manera que se logre la satisfacción de las
necesidades de los usuarios y la protección del medio ambiente.
Artículo 7.- Las autoridades Estatales y Municipales se coordinarán con las Autoridades
Federales competentes, para efecto de que en materia de agua se dé cumplimiento con los
lineamientos emanados del Sistema Nacional de Planeación Democrática.
Para tal efecto se solicitará al Gobierno Federal la asistencia técnica, en los proyectos de las
obras de agua potable, alcantarillado, saneamiento y de generación de energía eléctrica, que
pretendan ejecutar, a fin de asegurar la compatibilidad de los sitios de entrega y recepción
del agua en bloque, la eficiencia de la operación de las obras y el mejor aprovechamiento del
agua, así como para el ejercicio de atribuciones que les correspondan en términos de Ley.
Artículo 22.- Los Municipios tendrán a su cargo los servicios públicos en su ámbito
Ley De Agua Y
territorial, los cuales podrán ser prestados directamente por la dependencia municipal que
Alcantarillado corresponda o bien, por los prestadores de los servicios, en los términos de lo dispuesto en
ESTATAL (LAA) esta Ley, y podrán celebrar junto con otros Municipios convenios de coordinación para la
integración de Organismos Operadores Intermunicipales.
Artículo 23.- Los Municipios deberán adoptar las medidas necesarias para que se alcance la
autonomía financiera en la prestación de los servicios públicos y establecerán los
mecanismos de control para que se realicen con eficacia técnica y administrativa.
Artículo 124.- Todo usuario, tanto del sector público como del sector social o privado, está
obligado al pago de los servicios públicos relacionados con el agua que se le presten, con
base en las cuotas y tarifas fijadas en los términos de esta Ley. Las personas de la tercera
edad, discapacitados y jubilados, que acrediten con estudio socioeconómico y demás
elementos que fehacientemente y a satisfacción de los prestadores del servicio, no tener
otros ingresos o depender económicamente de otra u otras personas, se les aplicará el
subsidio correspondiente, en tarifa de servicio doméstico, que otorga el Estado.
Artículo 127.- El servicio de agua potable que disfruten los usuarios será medido y su costo
se determinará de acuerdo a las cuotas y tarifas vigentes al momento de la prestación del
servicio.
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Artículo 134.- Las cuotas y tarifas las someterá el prestador de los servicios aplicando las
fórmulas que previamente se determinen, tomando en cuenta lo dispuesto para tal efecto en
esta Ley, a la Junta de Gobierno y serán aprobadas por el Congreso del Estado.
Formular instrumentos jurídicos y administrativos mediante los cuales se evite la formación
de fraccionamientos clandestinos y cambios de uso del suelo no autorizados, así como para
la aplicación de sanciones en los casos de ilícitos previstos en el Código Penal.
Simplificación de Trámites Los trámites de autorización para el desarrollo de proyectos
urbanos y habitacionales inciden de forma determinante en sus costos y tiempo de ejecución
por lo cual se propone lo siguiente:
• Agilizar los procedimientos de revisión y la autorización de desarrollos habitacionales que
se contemplan en el Reglamento del Libro V del Código Administrativo del Estado de
México, así como los tiempos de emisión del dictamen de impacto regional.
• Promover la revisión y adecuación de los procedimientos de instancias como el Registro
Público de la Propiedad y el Catastro a efecto de agilizarlos y contribuir a la reducción de
tiempos y costos en la producción habitacional. Marco de Planeación Los planes de
Plan Estatal De desarrollo urbano en sus diferentes niveles, regionales, municipales y parciales que integran
ESTATAL Desarrollo el sistema estatal de planes de desarrollo urbano, constituyen el marco normativo para
Urbano (PEDU) instrumentar las políticas y estrategias de ordenamiento territorial.
Por tanto, como medida para asegurar la instrumentación del presente Plan, se propone la
actualización de los planes regionales y municipales vigentes correspondientes a las
ciudades estructuradoras del ordenamiento territorial estatal:
Para estar en posibilidad de atender los rezagos de suelo y vivienda que enfrenta la entidad,
así como para prever las crecientes necesidades de estos elementos, se requiere que en los
procesos de actualización de los planes municipales se considere lo siguiente:
• Revisar la normatividad urbana en cuanto a usos del suelo, densidades y edificación y
anchos de vialidades para fomentar la oferta de suelo para programas sociales de vivienda
por parte de desarrolladores y grupos organizados.
• Adecuar las normas a las posibilidades reales de los diferentes grupos sociales, a fin de
generar oferta de suelo para las familias de menores ingresos a través de programas de lotes
con servicios mínimos
Ley de Vivienda del Estado
de Hidalgo (LVEH) Artículo 5.- La política de vivienda en el Estado de Hidalgo, se regirá por los siguientes
ESTATAL
lineamientos:
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La Ley Importantes
XI. Propiciar que las acciones de vivienda sean un factor de sustentabilidad ambiental, de
ordenamiento territorial y desarrollo urbano.
Artículo 7.- El Estado tendrá las siguientes atribuciones:

VII. Promover obras de infraestructura en las reservas territoriales de uso habitacional, para
fomentar el crecimiento urbano ordenado en los términos.
Artículo 8.- Los Municipios tendrán las siguientes atribuciones concurrentes con el Estado:
IX. Promover y establecer incentivos fiscales y procesos administrativos concretos y
sencillos para lograr la simplificación de trámites para quienes desarrollen acciones de
vivienda;
Artículo 35.- Los programas de construcción de viviendas para la venta, promovidos por el
Ley de Vivienda sector privado podrán gozar de los beneficios, exenciones y aplicación de los subsidios y
del Estado de facilidades administrativas que emita el Estado y los Municipios, siempre y cuando estén en
Hidalgo (LVEH) el contexto de los programas de vivienda.
Artículo 71.- Las acciones en materia de vivienda en asentamientos rurales sin o con
características indígenas, podrán realizarse tanto en fraccionamientos, como en predios de
los beneficiarios, privilegiando el espacio y adecuándolas al número de integrantes
promedio.
Artículo 53.- Las autoridades de los gobiernos Estatal y Municipales, en el ámbito de sus
respectivas competencias, verificarán que se dé cumplimiento a lo dispuesto en esta Ley en
materia de calidad y sustentabilidad de la vivienda y a las disposiciones legales y
reglamentarias correspondientes.
Artículo 55.- Las acciones de suelo y vivienda financiadas con recursos de los sectores
público, social o privado, deberán observar los lineamientos que en materia de
equipamiento, infraestructura y vinculación con el entorno, establezcan las autoridades
competentes, a fin de considerar los impactos urbanos y ambientales de las mismas, de
conformidad con lo establecido en la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo y demás disposiciones aplicables.
Artículo 56.- Las acciones de vivienda que se realicen en el territorio del Estado, deberán
ser congruentes con los programas de desarrollo urbano que regulan el uso y
aprovechamiento del suelo, a fin de garantizar un desarrollo urbano sustentable y ordenado,
de conformidad con lo establecido en la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano
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La Ley Importantes
y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo y demás disposiciones aplicables.

Además, establecerán las previsiones para exigir a los desarrolladores de vivienda que
cumplan con lo anterior y con la infraestructura de equipamiento básico.
Artículo 72.- Las normas para la construcción de vivienda que deberán observar los
desarrolladores y promotores de vivienda que participen en programas o proyectos
específicos del Estado y de los Municipios, serán las siguientes:
I. Destinar cuando menos para la edificación de una vivienda unifamiliar, un lote con la
superficie que establece la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y
Ley de Vivienda Ordenamiento Territorial para el Estado de Hidalgo y su reglamento;
del Estado de II. Las viviendas deberán contener en su construcción, equipamiento destinado a la
captación de aguas pluviales, así como tecnologías para el reciclaje de aguas, mecanismos
Hidalgo (LVEH) graduales de sustentabilidad, de tecnologías y de ahorro de energía y optimización del uso
del agua potable;
III. La utilización de los componentes prefabricados y sus sistemas de reutilización;
IV. En la producción masiva de vivienda, utilizar los mejores sistemas y procedimientos
constructivos que permitan el mayor aprovechamiento en términos de calidad, precio y
cantidad;
V. El aprovechamiento de fuentes alternas de energía;
VI. Las condiciones climatológicas que prevalezcan en la localidad; y
VII. La normatividad correspondiente para evitar la contaminación del suelo y del ambiente.
Artículo 1.- El presente Reglamento tiene por objeto regular la integración, organización y
Capítulo i funcionamiento de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Reglamento disposiciones Artículo 3.- Las disposiciones del presente Reglamento deberán ser observadas por los
Interno De La generales integrantes y participantes de la COMISIÓN en el desarrollo de las funciones y trabajos que
Comisión Estatal les correspondan dentro de la misma.
ESTATAL De Desarrollo Artículo 5.- La comisión estará integrada por:
Urbano Y Capítulo ii de la I. El Titular de la SECRETARÍA, quien fungirá como presidente. Cuando el Gobernador del
Vivienda integración de la Estado asista a las sesiones de la COMISIÓN, él la presidirá y fungirá como secretario
comisión técnico, el Titular de la SECRETARÍA.
(RICEDUV)
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La Ley Importantes
Artículo 6.- Por acuerdo de los integrantes de la COMISIÓN, su presidente podrá invitar
como participantes en la misma, a sendos representantes de las UNIDADES
ADMINISTRATIVAS que, de conformidad con sus atribuciones u objeto, se encuentren
vinculadas con los asuntos que corresponda tratar a la comisión.
Capítulo IV del Artículo 15.- El secretario técnico hará llegar a cada uno de los integrantes y participantes de
funcionamiento de la la COMISIÓN, copia del proyecto de acta de la sesión respectiva, en un plazo no mayor a
comisión cinco días hábiles, contados a partir de la fecha de la sesión.
Artículo 2. Para los efectos de este Reglamento se entenderá por:
V. Condominio: La persona física o moral que en calidad de propietario o poseedor por
cualquier título legal, aproveche los departamentos, viviendas, locales o áreas de
condominio, así como aquella persona que haya celebrado contrato en virtud del cual, de
cumplirse en sus términos, lleguen a ser propietario sujeto al régimen de propiedad en
condominio;
VII. Contexto urbano: El marco físico, económico y social que prevalece en una zona, sector
N/a o área de un centro de población
IX. Desarrollo en condominio: La construcción o modificación de un inmueble para la venta
Reglamento de la o renta de lotes, departamentos, viviendas, locales o áreas; en donde además de estas, y de
las áreas públicas existan elementos indivisibles de uso común por condiciones constructivas
Ley de o por voluntad del promovente;
Fraccionamiento XIV. Equipamiento urbano: El conjunto de edificios y espacios dedicados a proporcionar
ESTATAL para el Estado de servicios de bienestar social y de apoyo a actividades educativas, de salud, comerciales, de
Guanajuato comunicaciones, administración pública, recreativa o deportiva, entre otras;
(RLFEG) XV. Fraccionador: La persona física o moral que por si o como representante legal del
propietario, tramite o promueva una división, lotificación o subdivisión relotificación o
fraccionamiento;
XVI. Fraccionamiento: La división de un terreno, cualquiera que sea su régimen de
propiedad que requiera del trazo de una o más vías públicas para generar manzanas y lotes,
así como de la ejecución, de obras de urbanización que le permitan la dotación de
infraestructura equipamiento y servicios urbanos;
XVII. Infraestructura urbana: Los Sistemas y redes de organización y distribución de bienes
y servicios públicos en los centros de población;
XIX. Lotificación: La partición de un predio en más de 10 fracciones y hasta 25, siempre
que, para dar acceso a las partes resultantes, no se generen vías públicas o servidumbres de
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La Ley Importantes
paso; no se establezca un régimen de propiedad en condominio; ni se requieran dotaciones

adicionales a la infraestructura y
servicios públicos instalados;
XXVI. Relotificación: La modificación de las dimensiones de frente, fondo o superficie
de uno o más lotes de un desarrollo al que se le haya otorgado la autorización
de venta;
Artículo 3. Los estudios dictámenes o acuerdos para autorizar los fraccionamientos,
desarrollos
en condominio, divisiones, subdivisiones, lotificaciones y relotificaciones de áreas y predios,
deberán ser compatibles con lo dispuesto en los diversos programas de desarrollo urbano y
cumplir con los requisitos y procedimientos que se señalen en la Ley, en este Reglamento,
en los Reglamentos de Construcción, uso de suelo y demás disposiciones jurídicas aplicables
Reglamento de la
en materia urbana.
Ley de Artículo 5. Los proyectos, de urbanización, y construcción en los desarrollos deberán
Fraccionamiento sujetarse a
para el Estado de las normas técnicas establecidas por la Dirección el Sistema Municipal, C.F.E. y la
Dirección de Servicios Públicos en relación a:
Guanajuato
I. Diseño urbano;
(RLFEG) II. Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado;
III. Electrificación y alumbrado público; Y
IV. Pavimentación.
Artículo 6. Las normas técnicas de diseño urbano regulan el proyecto y jerarquía de las
vialidades
de acuerdo a su función y nivel de servicio.
Artículo 7. Las vialidades y andadores de los desarrollos se diseñarán según su función y
jerarquía de acuerdo a la siguiente clasificación: Vialidad Regional, Vialidades Primarias,
Vialidades Secundarias, Calles Colectores, Calles Locales, Andadores La distancia entre
vialidades primarias deberá ser de 720.00 metros como mínimo, en los proyectos de les
desarrollos deberán integrarse circuitos viales internos, conjuntamente con las vialidades
existentes, estos circuitos viales deberán estar conformados como mínimo por calles
colectoras o estas con vialidades secundarias o primarias; estos circuitos viales deberán tener
un diámetro mínimo de 360.00 metros.
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La Ley Importantes
SECCIÓN SEGUNDA
De los Lineamientos Generales para los Proyectos de Redes de Agua Potable,
Drenaje y Alumbrado Público
Artículo 12. Las redes de agua potable
I. Para su cálculo deberá considerarse una densidad de 5.5 habitantes por lote o vivienda, y
en el caso de departamentos de dos recámaras se deberá de considerar 4 habitantes por
departamento;
II. La dotación según el tipo de fraccionamiento deberá ser como mínimo según el tipo de
desarrollo III. Los coeficientes de variación diaria y horaria serán 1.4 y 1.55
respectivamente para las redes de agua potable
IV. El cálculo de las redes de distribución deberá realizarse con el gasto máximo horario;
VII. Se permitirá como en la red de drenaje sanitario un diámetro mínimo de 20 centímetros;
Reglamento de la
Artículo 13. Los sistemas de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, deberán ser
Ley de calculadas de acuerdo con el valor máximo del rango de densidad de población que
Fraccionamiento corresponda a la zona de ubicación del desarrollo,
para el Estado de Artículo 15. La perforación de pozos para el abastecimiento de agua potable en los
desarrollos, requerirá autorización por escrito de la Comisión Nacional de Agua
Guanajuato
Artículo 17. El proyecto, cálculo construcción de las redes de energía eléctrica serán sujetos
(RLFEG) a las normas de la C.F.E.
Artículo 18. El proyecto, cálculo y construcción de las redes de alumbrado público deberán
sujetarse a las normas que fije la Dirección de Servicios,
Artículo 19. Los postes de la red de electrificación, alumbrado público, teléfonos,
señalamiento,
indicadores, letreros o cualquier otro tipo similar, deberán ubicarse en el área jardinada de
las banquetas, sin interferir el área de circulación de peatones.
SECCIÓN TERCERA
Especificaciones Generales para la Ejecución de las Obras de Urbanización
de los Desarrollos Previstos por la Ley y este Reglamento
Artículo 20. Para las redes de agua potable las obras de agua potable deberán apegarse a los
proyectos aprobados por el Sistema Municipal,
I. Excavación.- El ancho y profundidad de las zanjas será variable según el diámetro de la
tubería y el tipo de material del terreno,
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III. La tubería deberá quedar asentada sobre una cama de arena o tepetate fino de 10
centímetros., como mínimo de espesor;
IX. Prueba hidrostática. Las tuberías deberán ser probadas hidrostáticamente, de acuerdo con
el tipo y clase de tubería, estas pruebas deberán ser en presencia de personal del Sistema
Municipal. Se probarán tramos no mayores a 500 mts. y no menores a los existentes entre
crucero y crucero. La presión para estas pruebas, deberá ser de 1.5 veces la presión de
trabajo, de acuerdo a las especificaciones del fabricante y deberá mantenerse durante 2 horas
X. Dependiendo de las condiciones especiales de topografía y demanda de la zona, el
Sistema Municipal podrá determinar la construcción de tanques de depósito o regulación;
XI. Tomas domiciliarias. - El Sistema Municipal, determinará y autorizará la ubicación,
Reglamento de la elementos, material y especificaciones de las tomas domiciliarias; y
XII. En caso de que exista como fuente de abastecimiento un pozo profundo, deberá
Ley de acreditarse que cuenta con el permiso y registro ante la comisión nacional del agua y cumplir
Fraccionamiento con los requisitos, normas y especificaciones que señale el Sistema Municipal
para el Estado de Artículo 21. Para las redes de drenaje. -
Guanajuato II. Las tuberías deberán quedar asentadas sobre una cama o Plantilla de arena o tepetate fino,
de 10 ms de espesor como mínimo;
(RLFEG) VI. Pozos de visita. - los pozos de visita se construirán de acuerdo al Plano tipo que
proporcionará el Sistema Municipal;
VII. El diámetro mínimo en las redes de drenaje deberá ser de 20 centímetros;
VIII. Las descargas domiciliarías deberán ser de 15 centímetros de diámetro como mínimo y
deberán estar a 80 centímetros de profundidad como mínimo en el lote o vivienda donde se
va a proporcionar el servicio, salvo autorización del Sistema Municipal; Artículo 23.
Las guarniciones según su tipo y material deberán cumplir con las especificaciones
siguientes:
I. Las guarniciones de concreto de forma trapezoidal: tendrán un ancho mínimo de 20
centímetros de base, 12 centímetros de corona y 40 centímetros de peralte; concreto con una
resistencia mínima a la comprensión de féc. = 180 kg/cms2., y juntas de dilatación a cada
3.00 metros mínimo;
II. Concreto de pecho de paloma o integral: deberán ser de 50 centímetros de base, 30
centímetros de peralte y 15 centímetros en la unión con el pavimento el concreto hidráulico
deberá ser de una resistencia mínima a la compresión de f´c = 180 kg/cms2; y juntas de
dilatación a cada 3.00 metros mínimo
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La Ley Importantes
Artículo 24.
Banquetas. Las banquetas deberán cumplir con las siguientes especificaciones en
función del material:
I. Banquetas de concreto: estas deberán ser de un espesor mínimo de 8 centímetros, con una
resistencia mínima a la compresión de f´c = 180 kg/cms2, se colocarán sobre una base de
tepetate de 10 centímetros, de espesor compactado al 90% de su peso volumétrico seco
máximo y deberán llevar juntas de dilatación a cada 2.00 metros mínimo
Artículo 25.
Previamente a la ejecución de las obras de urbanización, el fraccionador deberá a
juicio de la Dirección, presentar estudio geotécnico de mecánica de suelos y diseño de
Reglamento de la pavimentos del desarrollo para realizar
Ley de Artículo 28.
Fraccionamiento En caso de vialidades. Primarias de tráfico pesado e intenso, las superficies de
rodamiento deberán ser de concreto hidráulico o concreto asfáltico
para el Estado de CAPÍTULO SEGUNDO
Guanajuato De la Aprobación de Traza
(RLFEG) Artículo 87.
El expediente que se anexará a la solicitud de aprobación de traza del fraccionamiento
o desarrollo en condominio, deberá estar integrado con toda la documentación planteada en
este reglamento
CAPÍTULO TERCERO
De la Autorización del Desarrollo, Licencia de Obra y Autorización de Venta
Artículo 95.
El expediente que se anexará a la solicitud de autorización de desarrollo y licencia de obra, y
autorización de desarrollo y licencia para la ejecución de las obras de urbanización, deberá
tener toda la documentación planteada en este reglamento
Artículo 96.
La licencia para la ejecución de las obras de urbanización de los fraccionamientos o
desarrollos en condominio, podrá autorizarse en la siguiente forma:
I. Urbanización total: Es aquella en la que el fraccionador o promovente deberá
ejecutar la totalidad de las obras de urbanización, dentro del plazo autorizado
por el Ayuntamiento; y
II. Urbanización por secciones: Es aquella que, debido a la extensión,
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Reglamento de la características y costo del fraccionamiento o desarrollo en condominio, el

Ley de Ayuntamiento podrá autorizar al fraccionador o promovente la ejecución de las
obras de urbanización por secciones.
Fraccionamiento CAPÍTULO QUINTO
para el Estado de De la Autorización de Divisiones, Lotificaciones y Relotificaciones
Guanajuato Artículo 115. El expediente que se anexará a la solicitud de aprobación de división o
(RLFEG) lotificación de un predio deberá estar integrado con todos los documentos estipulados en este
reglamento
Artículo 1. Las disposiciones de esta Ley, son de orden público e interés social y de
observancia general en el territorio del Estado.
Artículo 2. La interpretación y aplicación de esta Ley y su Reglamento, corresponden en el

ámbito de su competencia al Poder Ejecutivo Estatal a través de las Autoridades Catastrales
Estatales y a los Ayuntamientos, sin perjuicio de lo que dispongan otros ordenamientos.
Artículo 3. Para todo lo no previsto en esta Ley y su Reglamento, se aplicará
supletoriamente, la Ley del Procedimiento Administrativo para el Estado de Hidalgo y en su
caso, el Código Fiscal para los Municipios del Estado de Hidalgo
Artículo 5. Para efectos de la presente Ley, el Catastro es el sistema de información
Ley De Catastro territorial de uso multifinalitario; integrado tanto por registros, gráficos, geométricos,
ESTATAL (LC) vectoriales y ráster, así como numéricos o alfanuméricos, los cuales contienen datos
referentes al inventario de los predios, valores de infraestructura y equipamiento urbano, su
entorno y toda aquélla susceptible de ser inventariada, en el territorio del Estado.
Artículo 6. El Catastro, tiene los siguientes objetivos generales:
VI. Promover el uso multifinalitario de la información catastral.
Artículo 10. Para los efectos de esta Ley se entenderá por:
V. CARTOGRAFÍA CATASTRAL. El diseño, la construcción y la representación gráfica,
georreferenciada, impresa o digital, a la escala apropiada, de los elementos físicos y
atributos que caracterizan a los predios urbanos y rurales; XI. FRACCIONAMIENTO. La
división de un terreno en dos o más manzanas y éstas en lotes, que requiera del
equipamiento y trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de
urbanización que le permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios
urbanos
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La Ley Importantes
Artículo 20. Los propietarios o poseedores de predios ubicados en el territorio del Estado,
para los efectos previstos en el Artículo anterior, tienen las siguientes obligaciones en
materia de Catastro:
I. Inscribir en el Catastro del Municipio en que resida manifestando a la autoridad
competente los predios de que sea propietario o detente la posesión legal; y
II. Hacer del conocimiento de la Autoridad Catastral Municipal cualquier modificación que
se haga a los elementos que caractericen al predio, por las siguientes causas: construcciones,
reconstrucciones, remodelaciones, mejoras, ampliaciones, demoliciones, subdivisión, fusión,
relotificación, fraccionamiento, constitución de régimen de propiedad en condominio o
cualquier otra prevista por esta Ley y su Reglamento, dentro del plazo de 30 días naturales
contados a partir de la fecha en que se terminó la modificación.
Artículo 25. Las autoridades competentes de Desarrollo Urbano y Obras Públicas deberán
informar, a la Autoridad Catastral Municipal, cualquier autorización que otorguen, que
modifique las características originales de los predios; esta información servirá de base para
la actualización en el Padrón Catastral correspondiente, cuando no lo realice el particular, en
Ley De Catastro términos de lo previsto en el Artículo 20 de esta Ley.
(LC) Artículo 51. Las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones son los documentos
que contienen los valores por unidad de superficie para el suelo urbano y rural, así como
para los diferentes tipos de construcción y que una vez aprobados por el Congreso del
Estado, se utilizan en la valuación catastral.
Artículo 52. Para el establecimiento de los valores unitarios de suelo urbano, se tomarán en
consideración su ubicación, el uso del suelo, las condiciones del terreno y de los sistemas de
equipamiento e infraestructura que le sirven y los demás factores que agreguen o demeriten
el valor, y en su caso lo dispuesto en los planes y programas de desarrollo urbano del
Municipio de que se trate y las declaratorias que se hayan emitido así como las disposiciones
que contengan otros planes y programas de desarrollo urbano estatal y regionales que tengan
efectos en su territorio.
Artículo 64. Revaluación del Valor Catastral es el procedimiento mediante el cual se asigna
un nuevo valor catastral definitivo a un predio, si ocurre alguna de las causas siguientes:
I. La modificación de valores unitarios de suelo y construcción en virtud de la aprobación
de nuevas tablas de valores;
II. El Valor Catastral fijado al predio tenga una antigüedad de más de un año, en términos
del Artículo 59 de esta Ley;
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La Ley Importantes
III. En el predio se hagan construcciones, reconstrucciones, remodelaciones, mejoras,

ampliaciones, demoliciones, subdivisión, fusión, relotificación, fraccionamiento,
constitución de régimen de propiedad en condominio o sufra cualquier cambio físico que
afecte su valor, y cualquier otra prevista por esta Ley y su Reglamento
Artículo 1° FRACCIONES
I. Establecer las medidas necesarias para su aplicación congruente con lo dispuesto en la ley
de Desarrollo Urbano, los planes de desarrollo Urbano y el reglamento de construcciones.
III. Establecer los conceptos de fusión, subdivisión, fraccionamiento y relotificación que
dan los lineamientos para su calificación.
IV. fijar las normas básicas a que se sujetaran la fusión, subdivisión, fraccionamiento y
relotificación de terrenos.
Artículo 2° Para la fusión, subdivisión, relotificación y fraccionamiento de terrenos que se
lleven a cabo dentro de los límites del territorio del estado, se requerirá de autorización que
otorgara, previa solicitud, la autoridad Municipal correspondiente, conforme a los requisitos
de este reglamento.
Reglamento Artículo 3° Para los efectos del presente reglamento, se entenderá por: Fracciones II.
Sobre Subdivisión, es la participación o división de terrenos que no requieren el trazo de vías
Fraccionamientos públicas ni ejecución de obras de urbanización.
ESTATAL De Terrenos Del IV. Fraccionamiento, es la división de un terreno en manzanas y lotes que requiera del trazo
de vías públicas y de obras de urbanización
Municipio De ARTICULO 5° Por vialidad, deberá entenderse el área del fraccionamiento que se destinará
Acapulco a la circulación o desplazamiento de vehículos y personas.
(RFTMA) Artículo 6° Por áreas verdes deberá entenderse el área del fraccionamiento que se destinará
al uso común, provista de vegetación, jardines y arboles; que satisfaga los requerimientos de
esparcimiento de la población y el equilibrio ecológico del medio ambiente.
Artículo 7° Por áreas para equipamiento urbano y servicios públicos deberá entenderse el
área del fraccionamiento que deberá destinarse a la edificación de los elementos de
equipamiento urbano y a la instalación de los servicios públicos que la comunidad requiere
para su desarrollo.
Artículo 8° Para los efectos los fraccionamientos por uso, se clasifican en:
a) habitacionales,
b) industriales,
c) campestre.
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La Ley Importantes
Artículo 9° Son fraccionamientos populares de urbanización progresiva, aquellos que deben

dotarse de una urbanización mínima inmediata, suficiente para garantizar una vida digna y
decorosa.
Artículo 10° Son fraccionamientos de interés social aquellos que deben dotarse de las obras
de urbanización e infraestructura completas que garanticen los mínimos de bienestar
requeridos por la vivienda popular e institucional tipo medio.
Artículo 14° Son fraccionamientos campestres, aquellos que deben dotarse de las obras de
urbanización e infraestructura mínimas pero suficientes para el beneficio de cultivos.
Reglamento Artículo 15° Es competencia del H. Ayuntamiento Constitucional: Fracciones
Sobre I: Administrar la zonificación urbana contenida en los planes o programas municipales de
Fraccionamientos desarrollo urbano.
II: Prever lo referente a acciones que tiendan a la autorización, mejoramiento, y crecimiento
De Terrenos Del de los centros de población.
Municipio De IV: Recibir de los interesados las solicitudes para el otorgamiento de autorizaciones para la
Acapulco fusión de terrenos.
(RFTMA) VI: Aceptar las áreas que se destinaran a equipamiento urbano y servicios, públicos.
IX: Promover ane el gobierno del estado por conducto de la secretara de desarrollo urbano y
obras públicas.
Articulo 16° Corresponde al gobierno del estado por conducto de la secretaria de desarrollo
urbano y obras públicas: fracciones
I: Participar en la planeación y regulación de los centros de población situados en el
territorio del estado.
II: Promover la exacta observancia de la planeación urbana, en los términos de las leyes.
III: Apoyar y asesorar a los ayuntamientos en la elaboración de los planes de desarrollo
urbano, planes parciales y sus declaratorias.
V: Promover la constitución de fraccionamientos populares de urbanización progresiva.
Articulo 17° El gobierno del estado y del municipio de Acapulco podrán solicitar al
ejecutivo federal por un conducto de la secretaria de desarrollo urbano y ecológico.
Fracciones
I: La elaboración de sus respectivos planes de desarrollo urbano y la capacitación técnica del
personal para la ejecución de los mismos.
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La Ley Importantes
II: Establecer los mecanismos de coordinación que prevé la ley de planeación la operación
administrativa del sistema nacional de suelo y reservas territoriales para el desarrollo urbano
y la vivienda.
Artículo 18° Toda promoción de autorización de fusión, subdivisión relotificación o
fraccionamiento de terreno, deberá ser solicitada por la persona física o moral que acredite el
derecho de propiedad y la posesión sobre el precio o por su representante legal.
Artículo 19° La solicitud para autorización de fusión o subdivisión de terrenos deberá ser
acompañada de: Fracciones
IV: Un plano que contenga la situación física actual del predio, señalando medidas, linderos,
Reglamento colindancias y superficies.
Artículo 20° La solicitud para autorización de relotificación, deberá ser acompañada de
Sobre datos generales del propietario.
Fraccionamientos Artículo 31° Para obtener la autorización de subdivisión de un predio deberán observarse las
De Terrenos Del siguientes normas técnicas. Fracciones
Municipio De I: En las zonas urbanas, donde el plan de desarrollo urbano señale el uso del suelo apto para
la habitación de baja densidad no podrá subdividirse en porciones menores de 120m², con 80
Acapulco más de frente mínimo.
(RFTMA) II: Las porciones resultantes de una subdivisión que no cuente con acceso directo a una vía
publica
IV: Deberá considerarse un cajón de estacionamiento al frente de la vía pública.
Artículo 33° Los fraccionamientos populares de urbanización progresiva deberá sujetarse a
las siguientes normas técnicas: fracciones
I: Solo podrán constituirse en áreas urbanizables dentro del límite de crecimiento del centro
de población.
II: La superficie mínima requerida para constituir un fraccionamiento de urbanización
progresiva será de 10m.
III: La superficie de los lotes unifamiliares no será menor de 98.00m² con un frente mínimo
de 7.00mts.
X: Se deberá destinar el 10% del área total del fraccionamiento a áreas verde, que estén
provistas de vegetación, jardines y arboledas.
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Artículo 34° Los fraccionamientos de interés social deberán sujetarse en que solo podrán
construirse en áreas urbanizables dentro del límite de crecimiento del centro de población y
de conformidad al uso del suelo que señale el plan de desarrollo urbano.
Artículo 39° No se podrán construir ni se autorizará el establecimiento de ningún tipo de
fraccionamiento colindante con aeropuertos ni aeropistas ni en las inmediaciones o zonas de
influencia.
Artículo 41° Una vez obtenida la autorización para el establecimiento de un
fraccionamiento, en cualquier de las modalidades descritas en el artículo 8° de este mismo
Reglamento reglamento, el fraccionador deberá obtener de la autoridad municipal la licencia de
Sobre construcción correspondiente.
Fraccionamientos Artículo 42° La solicitud de licencia de construcción deberá contener:
De Terrenos Del A) oficio de autorización de establecimiento del fraccionamiento.
B) 2 tantos del proyecto autorizado.
Municipio De C) Especificaciones de construcción detalladas de todos los elementos que intervendrán en
Acapulco las obras de urbanización.
(RFTMA) D) presupuesto y programa de ejecución de la sección aprobada.
Artículo 43° Las especificaciones de construcción mínimas que deberán observar los
fraccionamientos populares de urbanización progresiva son: fracciones I. Se deberá lotificar
totalmente el fraccionamiento o la sección aprobada construyendo mojoneras de concreto en
las esquinas de las manzanas y colocando puntas de varillas en cada vértice de los lotes.
VIII. Las áreas verdes, estacionamientos y áreas de equipamiento urbano y servicios
públicos deberán quedar amojonadas e identificadas con letreros alusivos, es responsabilidad
del fraccionador cuidar estas áreas se conserven en tanto son entregas a la autoridad
municipal.
Artículo 50° El fraccionador, previo pago de derechos y otorgada la garantía
correspondiente, deberá ejecutar por su cuenta las obras de urbanización requeridas en la
autorización de establecimiento del fraccionamiento, conforme a su programa y las de
ejecución aprobados por la Autoridad Municipal.
Artículo 52° El fraccionador deberá desarrollar y urbanizar su fraccionamiento por
secciones, si tal modalidad de ejecución le fue autorizada; en cuyo caso, deberá iniciarla por
las contiguas a la parte urbanizada de la ciudad o a otros fraccionamientos urbanizados.
Artículo 55° Los fraccionamientos tendrán la obligación de ejecutar las obras de jardinería
en las áreas verdes que contemplan el proyecto aprobado.
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Artículo 5.- Al interior de los Municipios, será responsabilidad del Presidente Municipal
conducir el proceso de Planeación del Desarrollo, quien lo hará con base en las disposiciones
legales y en el ejercicio pleno de sus atribuciones, manteniendo congruencia con los
principios, objetivos y prioridades de la Planeación Estatal y Nacional del Desarrollo.
Artículo 19.- El Comité de Planeación para el Desarrollo del Estado de Hidalgo tendrá las
siguientes atribuciones:
II.- Promover y coadyuvar, con la participación de los diversos sectores sociales, a la
formulación, evaluación y actualización del Plan Estatal de Desarrollo; el cual será sometido
a la consideración y aprobación del Gobernador del Estado;
Artículo 39.- El Comité de Planeación para el Desarrollo Municipal (COPLADEM), será el
principal órgano del Sistema Municipal de Planeación Democrática para llevar a cabo el
proceso de Planeación Municipal y la coordinación entre órdenes de Gobierno, así como
para integrar la participación de los grupos sociales y privados al proceso de Planeación
Ley de Artículo 45.- El Plan Municipal indicará los Programas que deberán ser formulados para el
Planeación para impulso del desarrollo del Municipio
el Desarrollo del Artículo 63.- El Sistema Integral de Información Estatal para la Planeación del Desarrollo
Estado de Sin reformas tendrá las siguientes funciones:
ESTATAL
I.- Captar, organizar, integrar y divulgar la información estadística, geográfica y
Hidalgo socioeconómica de la Entidad que generen las Dependencias del Poder Ejecutivo del Estado
(LPDEH) y los Órganos que integran el Sistema Estatal de Planeación Democrática a nivel sectorial,
regional y municipal, estableciendo los criterios y lineamientos para tal efecto.
Artículo 64.- Con el propósito de que la población exprese sus opiniones para la
formulación, instrumentación, evaluación, actualización y ejecución de los Planes y los
Programas a que esta Ley se refiere, el Comité de Planeación para el Desarrollo del Estado
de Hidalgo realizará la consulta de los diversos grupos sociales, en el ámbito del Sistema
Estatal de Planeación Democrática, mediante la participación permanente de los órganos y
mecanismos que para el funcionamiento del sistema considere esta Ley. Asimismo, deberán
participar los Senadores de la República, Diputados Federales, Diputados Locales y
Regidores Municipales.
Artículo 65.- Los sectores social y privado y la ciudadanía en general, podrán proponer y
formular propuestas que satisfagan sus necesidades, definiendo intereses y valores comunes,
colaborando en la implementación de dichas iniciativas, en la realización de obras y
prestación de servicios, así como en su vigencia y seguimiento. Las propuestas que generen
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las instancias de participación a las que alude esta Ley deberán ser dirigidas al Comité de
Planeación para el Desarrollo del Estado de Hidalgo para su seguimiento, gestión y
canalización a los órganos correspondientes.
Artículo 25 XXVII.- Dirigir y coordinar la elaboración del catastro, realizando los estudios
técnicos especiales que permitan su actualización,
XXXV.- Programar, presupuestar, ejecutar, controlar y evaluar lo relativo al gasto público
en los capítulos de gasto corriente, estableciendo mecanismos de coordinación con la
Secretaría de Planeación, Desarrollo Regional y Metropolitano en materia de seguimiento y
evaluación del gasto;
Artículo 26.- A la Secretaría de Desarrollo Social, corresponde el despacho de los siguientes
asuntos:
I.- Coordinar, ejecutar, evaluar, proponer y dar seguimiento a la política de desarrollo social
y humano, para el combate efectivo a la pobreza y la marginación urbana y rural, diseñando
estrategias que promuevan la participación ciudadana y la corresponsabilidad social;
Ley Orgánica De IX.- Colaborar, en apoyo a la Secretaría de Planeación, Desarrollo Regional y
La Metropolitano, en las materias de su competencia, en la elaboración del Plan Estatal de
Administración Desarrollo,
XV.- Colaborar en la elaboración de Plan Estatal de Desarrollo, así como en la formulación
ESTATAL} Pública Para El
de los programas sectoriales y especiales objeto de su responsabilidad, de conformidad a las
Estado De directrices que establezca la Secretaría de Planeación,
Hidalgo Artículo 27 VI. - Establecer los lineamientos que sirvan de base para elaboración de los
(LOAPEH) programas sectoriales, metropolitanos, regionales y especiales;
XXIX.- Fomentar la participación ciudadana en la planeación y evaluación de acciones y
programas de carácter intermunicipales;
XXXII.- Procurar el desarrollo y fortalecimiento de la infraestructura eléctrica, el
aprovechamiento eficiente de los recursos energéticos, así como el desarrollo de fuentes
alternas de energía;
XLII.- Coordinar, programar y autorizar los recursos destinados a los programas de
inversión de las Dependencias y Entidades de la Administración Pública del Estado, y
establecer los mecanismos de colaboración y coordinación con los Municipios para estos
propósitos,
Artículo 28 XIX.- Ejecutar y conducir las políticas generales del ordenamiento territorial,
los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población en la entidad;
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XXVII.- Formular, conducir, aplicar, vigilar y supervisar el cumplimiento de las políticas,

leyes, normas y reglamentos en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos en la Entidad, estableciendo mecanismos de coordinación con
las autoridades competentes de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal;
imponiendo, en su caso, las sanciones y medidas de seguridad procedentes de conformidad a
la legislación y reglamentación aplicable vigente a través los instrumentos aplicables;
XXVIII.- Coadyuvar con los Municipios de conformidad con las Leyes de la materia, en la
planeación, control, administración del uso del suelo, dictámenes de usos, destinos, reservas
territoriales, provisiones de áreas y predios que se expidan en el Estado, así como en la
autorización de lotificaciones, relotificaciones, fusiones, subdivisiones y fraccionamientos
de áreas o predios en el Territorio del Estado;
XXIX.- Verificar que las dependencias de la Administración pública federal, estatal y
municipal, así como las personas físicas y morales del sector privado, cumplan debidamente
Ley Orgánica De lo dispuesto por los programas de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial vigentes, a
La efecto de garantizar un desarrollo equilibrado y ordenado en la entidad;
XXX.- Sancionar los incumplimientos a las resoluciones y lineamientos relativos a los
Administración asentamientos humanos y desarrollo urbano de la entidad de conformidad a la legislación y
Pública Para El reglamentación aplicable,
Estado De Artículo 30 XVIII.- Opinar y coadyuvar, en coordinación con las dependencias y entidades
Hidalgo competentes de la Administración Pública Estatal, así como con los Gobiernos Federal y
Municipal, en los programas orientados a satisfacer las necesidades de tierra para el
(LOAPEH) desarrollo urbano, los asentamientos humanos, vivienda y el equipamiento urbano
correspondiente,
XXI.- Coadyuvar en el proceso de autorización o negación, previo dictamen de estudio de
impacto ambiental, del fraccionamiento de terrenos o proyectos de desarrollo que le soliciten
las personas físicas y morales, de acuerdo a la normatividad vigente; celebrando los
instrumentos jurídicos y mecanismos de coordinación técnica necesarios con las
dependencias y entidades de la Administración Pública Estatal, competentes en la materia;
Artículo 32 II.- Promover en coordinación con los municipios, las zonas de desarrollo
turístico sustentable en el Estado y formular conjuntamente con los organismos rectores en
las materias de desarrollo regional, metropolitano, urbano, sustentable, de ecología y del
agua en la Entidad, los planes maestros de desarrollo turístico y la declaratoria respectiva;
V.- Determinar los mecanismos necesarios para la creación, conservación, mejoramiento,
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protección, promoción y aprovechamiento de los recursos y atractivos turísticos,

preservando el equilibrio ecológico y social de los lugares de que se trate,
Artículo 24.- La regulación ecológica de los asentamientos humanos comprende el conjunto
de normas, disposiciones y medidas de desarrollo urbano y vivienda para mantener, mejorar
o restaurar el equilibrio de los asentamientos humanos con los elementos naturales y
asegurar el mejoramiento de la calidad de vida de la población, que lleven a cabo el
Gobierno del Estado y los Municipios
Artículo 25.- Para contribuir al logro de los objetivos de la política ambiental, la planeación
del desarrollo urbano y la vivienda, además de cumplir con lo dispuesto en el Artículo 27
constitucional en materia de asentamientos humanos, considerará los siguientes criterios:
I.- Los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta invariablemente
los lineamientos y estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecológico del
territorio;
Ley de Equilibrio II.- En la determinación de los usos del suelo, se buscará lograr una diversidad y eficiencia
Ecológico y de los mismos y se evitará el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, así como
Protección al las tendencias a la suburbanización extensiva;
Ambiente para el III.- En la determinación de las áreas para el crecimiento de los centros de población, se
procurará la combinación de usos habitacionales con usos productivos que no representen
ESTATAL Estado de
riesgos o daños a la salud de la población y se evitará que se afecten áreas con alto valor
Hidalgo ambiental;
(LEEPAEH) IV.- Se deberá privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros
medios de alta eficiencia energética y ambiental;
V.- Se establecerán y manejarán en forma prioritaria las Áreas de Conservación Ecológica
en torno a los asentamientos humanos;
VI.- El gobierno del Estado y los Municipios, en la esfera de su competencia, promoverán la
utilización de instrumentos económicos, fiscales y financieros de política urbana y
ambiental, para inducir conductas compatibles con la protección y restauración del medio
ambiente y con un desarrollo urbano sustentable;
VII.- El aprovechamiento del agua para usos urbanos deberá incorporar de manera
proporcional los costos de su tratamiento, considerando la afectación a la calidad del recurso
y la cantidad que se utilice;
VIII.- En la determinación de áreas para actividades riesgosas, se establecerán las zonas en
las que no se permitirán los usos habitacionales, comerciales u otros que pongan en riesgo a
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La Ley Importantes
la población y,
IX.- Se buscará la corrección de aquellos desequilibrios que deterioren la calidad de vida de
la población y, a la vez, prever las tendencias de crecimiento del asentamiento humano, para
mantener una relación suficiente entre la base de recursos y la población, y cuidar de los
factores ecológicos y ambientales que son parte integrante de la calidad de la vida.
Artículo 30.- En los casos de obras o actividades que de acuerdo al Artículo 36 requieren
evaluación de impacto ambiental, previstas en un plan o programa parcial de desarrollo
urbano o de ordenamiento ecológico del territorio, tratándose de desarrollos inmobiliarios, la
evaluación de dichas obras o actividades se solicitará de manera conjunta para que se emita
la autorización correspondiente respecto de todas las obras o actividades que se pretendan
realizar.
Ley de Equilibrio Artículo 46.- Una vez recibida la manifestación de impacto ambiental, el Consejo revisará
Ecológico y que la solicitud se ajuste a las formalidades previstas en la Ley y las Normas Oficiales
Protección al Mexicanas, así como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del
Ambiente para el territorio, las declaratorias de Áreas Naturales Protegidas y las demás disposiciones jurídicas
Estado de aplicables, e integrará un expediente dentro de los diez días siguientes a su presentación y lo
Hidalgo pondrá a disposición del público.
Artículo 73.- En los planes de desarrollo urbano los municipios aplicarán los criterios
(LEEPAEH) generales para la protección a la atmósfera definiendo las zonas en que sea permitida la
instalación de industrias.
En las zonas próximas a áreas habitacionales, que se hubieren determinado como aptas para
uso industrial solo podrán instalarse industrias que utilicen tecnologías y combustibles que
generen menor contaminación
Artículo 78.- No podrán circular dentro del territorio del Estado los vehículos automotores
que contaminen ostensiblemente o cuyos niveles de emisión de contaminantes a la atmósfera
rebasen los límites máximos permisibles que determinen los reglamentos, las Normas
Oficiales Mexicanas y, en su caso, las normas técnicas ecológicas estatales correspondientes.
Artículo 89.- El otorgamiento de asignaciones, autorizaciones, concesiones o permisos para
la explotación, uso o aprovechamiento en actividades económicas de aguas de jurisdicción
estatal, o de aguas de jurisdicción federal asignadas al Estado o a los Municipios estará
condicionado al tratamiento previo de las descargas de las aguas residuales que se
produzcan.
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La Ley Importantes
Artículo 94.- Los equipos de tratamiento de las aguas residuales de origen urbano que
diseñen, operen o administren los municipios, deberán cumplir con las Normas Oficiales
Mexicanas que al efecto se expidan.
Artículo 95.- Las aguas residuales provenientes de los sistemas de drenaje y alcantarillado
urbano podrán utilizarse en la industria y en la agricultura, si se someten, en los casos que se
requiera, al tratamiento que cumpla con las Normas Oficiales Mexicanas.
En los aprovechamientos existentes de aguas residuales en la agricultura, se promoverán
acciones para mejorar la calidad del recurso, la reglamentación de los cultivos y las prácticas
de riego.
Artículo 97.- Los responsables de las descargas de aguas residuales objeto de esta Ley,
podrán solicitar a los municipios tomen a su cargo el tratamiento de dichas aguas, previo el
Ley de Equilibrio pago de las cuotas o derechos que se fijen en las disposiciones locales
Ecológico y Artículo 98.- El Gobierno del Estado, con la participación, en su caso, de los municipios,
Protección al establecerá y operará el sistema de monitoreo de la calidad de las aguas de jurisdicción
Ambiente para el estatal.
Estado de La información que se recabe podrá ser incorporada al sistema nacional de información de la
Hidalgo calidad de las aguas que establezca la Federación, en los términos de los acuerdos de
coordinación respectivos.
(LEEPAEH) Artículo 99.- Las descargas de aguas residuales altamente contaminantes que se viertan a
los sistemas Municipales de drenaje y alcantarillado y las provenientes de aguas federales
asignadas a los municipios para la prestación de servicios públicos, deberán registrarse ante
la autoridad municipal correspondiente, en los plazos que señalen los reglamentos
respectivos.
Los datos provenientes del registro municipal de descargas serán integrados al registro
nacional de descargas.
Artículo 101.- Los criterios ecológicos para la protección y aprovechamiento del suelo se
considerarán en:
I.- Los apoyos a las actividades agrícolas que otorgue el Gobierno del Estado, de manera
directa o indirecta, sean de naturaleza crediticia, técnica o de inversión, para que promuevan
la progresiva incorporación de cultivos compatibles con la preservación del equilibrio
ecológico y la restauración de los ecosistemas;
II.- Las disposiciones, programas y lineamientos técnicos para la conservación de suelos;
III.- La ubicación y reubicación de asentamientos humanos;
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La Ley Importantes
IV.- El establecimiento de usos, reservas y destinos, en los planes de desarrollo urbano, así
como en las acciones de mejoramiento y conservación de los centros de población, y
V.- La formulación de los programas de ordenamiento ecológico a que se refiere esta Ley.
Artículo 102.- En aquellas zonas de jurisdicción estatal que presenten graves desequilibrios
ecológicos, el Consejo formulará programas de restauración del equilibrio ecológico, con el
propósito de que se lleven a cabo las acciones necesarias para la recuperación y
restablecimiento de las condiciones que propicien la evolución y continuidad de los procesos
naturales que en ellas se desarrollen. En la formulación, ejecución y seguimiento de dichos
programas, el Consejo deberá promover la participación de los propietarios, poseedores,
organizaciones sociales, instituciones públicas o privadas, gobiernos municipales, y demás
personas interesadas.
Ley de Equilibrio Artículo 103.- Cuando los fenómenos de desequilibrio ecológico en tales zonas, lo requieran
Ecológico y en forma inminente, por estarse produciendo procesos de desertificación o pérdidas de
Protección al recursos de muy difícil reparación o aún irreversibles, el Gobernador del Estado, por causa
Ambiente para el de interés público, podrá expedir declaratorias para regular los usos del suelo y las
Estado de actividades que estén ocasionando dichos fenómenos.
Hidalgo Si dichas actividades fueran de competencia federal, se promoverá ante ésa instancia lo
conducente.
(LEEPAEH) Previamente a la expedición de las declaratorias se otorgará la garantía de audiencia a los
interesados, quienes podrán ofrecer y aportar las pruebas necesarias en un plazo que no
excederá de veinte días a partir de la notificación correspondiente.
Artículo 105.- Para la prevención y control de la contaminación del suelo, se considerarán
los siguientes criterios:
I.- Corresponde al Gobierno del Estado la sociedad prevenir la contaminación del suelo;
II.- Los residuos deben ser controlados en tanto que constituyen la principal fuente de
contaminación de los suelos;
III.- Es necesario prevenir y reducir la generación de residuos sólidos, municipales e
industriales;
incorporar técnicas y procedimientos para su reúso y reciclaje, así como regular su manejo y
disposición final eficientes;
IV.- La utilización de plaguicidas, fertilizantes y sustancias tóxicas, debe ser compatible con
el equilibrio de los ecosistemas y considerar sus efectos sobre la salud humana a fin de
prevenir los daños que pudieran ocasionar y
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La Ley Importantes
V.- En los suelos contaminados por la presencia de materiales o residuos peligrosos, deberán
llevarse a cabo las acciones necesarias para recuperar o restablecer sus condiciones, de tal
manera que puedan ser utilizados en cualquier tipo de actividad prevista por el programa de
desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que resulte aplicable.
Artículo 106.- Los criterios para prevenir y controlar la contaminación del suelo se
considerarán, en los siguientes casos:
I.- La ordenación y regulación del desarrollo urbano;
II.- La operación de los sistemas de limpia y de disposición final de residuos municipales en
rellenos sanitarios;
III.- La generación, manejo y disposición final de residuos sólidos e industriales así como en
las autorizaciones y permisos que en el ámbito local al efecto se otorguen y 34
Ley de Equilibrio IV.- El otorgamiento de todo tipo de autorizaciones para la fabricación, importación,
Ecológico y utilización y en general la realización de actividades relacionadas con plaguicidas,
Protección al fertilizantes y sustancias tóxicas.
Ambiente para el Artículo 107.- Los residuos que se acumulen o puedan acumularse y se depositen o infiltren
Estado de en los suelos deberán reunir las condiciones necesarias para prevenir o evitar:
Hidalgo I.- La contaminación del suelo;
II.- Las alteraciones nocivas en el proceso biológico de los suelos;
(LEEPAEH) III.- Las alteraciones en el suelo que perjudiquen su aprovechamiento, uso o explotación y
IV.- Riesgos y problemas de salud.
Artículo 108.- El funcionamiento de los sistemas de recolección, almacenamiento,
transporte, alojamiento, reúso, tratamiento y disposición final de residuos sólidos
municipales compete a los municipios, con arreglo a esta ley, a las Normas Oficiales
Mexicanas que resulten aplicables, a las normas técnicas ecológicas estatales y a los
reglamentos municipales correspondientes.
Artículo 109.- El Gobierno del Estado promoverá la celebración de acuerdos de
coordinación y asesoría a los gobiernos municipales para:
I.- La implantación y mejoramiento de sistemas de recolección, tratamiento y disposición
final de residuos sólidos municipales y
II.- La identificación de alternativas de reutilización y disposición final de residuos sólidos
municipales, incluyendo la elaboración de inventarios de los mismos y sus fuentes
generadoras.
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La Ley Importantes
Artículo 111.- Queda prohibido en el Estado de Hidalgo, en los ámbitos de su jurisdicción,

el tráfico de especies y subespecies silvestres de flora o fauna, terrestres o acuáticas, de
conformidad con las Normas Oficiales Mexicanas aplicables y con criterios y Normas
Técnicas Ecológicas Estatales
Artículo 115.- En caso de la celebración de convenios o acuerdos de asunción a favor del
Estado y sus municipios, el Ejecutivo Estatal establecerá los alcances de los mismos, en los
que se observará lo conducente en la presente Ley, a fin de imponer las limitaciones,
medidas y modalidades que resulten necesarias al uso o aprovechamiento de la flora y fauna
silvestres dentro de las áreas naturales protegidas
Ley de Equilibrio Artículo 116.- El aprovechamiento de los minerales o sustancias no reservadas a la
Ecológico y Federación, que constituyan depósitos de naturaleza semejante a los componentes de los
terrenos; tales como rocas o productos de su descomposición que sólo puedan utilizarse para
Protección al
la fabricación de materiales para la construcción u ornamento, requerirá autorización del
Ambiente para el Gobierno del Estado, el cual dictará las medidas de protección ambiental y restauración
Estado de ecológica que deban ponerse en práctica en los bancos de extracción.
Hidalgo Artículo 117.- Las actividades de exploración, explotación y aprovechamiento de los
(LEEPAEH) recursos objeto del presente capítulo, se llevarán a cabo de manera que se eviten daños al
medio ambiente.
Para tal efecto, se observarán las disposiciones que esta Ley, sus reglamentos y las Normas
Oficiales Mexicanas que sobre aprovechamiento sustentable de los recursos no renovables y
otras específicas expida la Federación.
Tales disposiciones tendrán como propósitos:
I.- Que se eviten daños o afectaciones al bienestar de las personas;
II.- La protección de los suelos y de la flora y la fauna silvestres por la realización de
actividades de exploración, explotación y aprovechamiento y
III.- La protección de las aguas que en su caso sean utilizadas, así como de la atmósfera
respecto de los humos y polvos que se generen con motivo de dichas actividades.
Artículo 120.- Corresponde al Gobierno del Estado la regulación del manejo y disposición
final de los residuos sólidos que no sean peligrosos conforme a la Ley General, para lo cual
podrá:
I.- Formular las disposiciones que regulen, en el ámbito local, las actividades de recolección,
tratamiento y disposición final de residuos sólidos no peligrosos, observando lo que
disponga la Ley General, esta Ley, sus reglamentos y las Normas Oficiales Mexicanas;
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La Ley Importantes
II.- Autorizar el establecimiento de los sitios destinados a la disposición final de los residuos
sólidos no peligrosos;
III.- Podrá supervisar las instalaciones y la operación de los confinamientos o depósitos de
dichos residuos;
IV.- Emitir las autorizaciones correspondientes respecto del funcionamiento de los sistemas
de recolección, almacenamiento, transporte, alojamiento, reúso, tratamiento y disposición
final de los residuos sólidos no peligrosos y
V.- Ejercer las demás atribuciones que le corresponden, conforme a la presente Ley.
Artículo 121.- El Consejo y las autoridades municipales promoverán la racionalización de la
generación de residuos y adoptarán las medidas conducentes para incorporar técnicas y
Ley de Equilibrio
procedimientos para su reúso y reciclaje.
Ecológico y Artículo 125.- Quedan prohibidas las emisiones de ruido, vibraciones, energía térmica y
Protección al lumínica y la generación de contaminación visual, en cuanto rebasen los límites máximos
Ambiente para el establecidos en las Normas Oficiales Mexicanas, considerando los valores de concentración
Estado de máxima permisible para el ser humano de contaminantes en el ambiente.
Hidalgo Artículo 128.- La prevención y el control de emergencias ecológicas y contingencias
(LEEPAEH) ambientales corresponde al Gobierno del Estado, cuando la magnitud o gravedad de los
desequilibrios ecológicos o daños al ambiente no rebasen el territorio de la entidad, o no
hagan necesaria la acción exclusiva de la Federación.
Artículo 132.- En la determinación de los usos del suelo permitidos que lleven a cabo las
autoridades competentes, se especificarán las zonas en las que se podrán establecer
industrias, comercios o servicios clasificados como riesgosos, por la gravedad de los efectos
que puedan generar en los ecosistemas o en el ambiente de la entidad.
Para tal fin deberán considerarse, entre otros:
I.- Las condiciones topográficas, meteorológicas y climatológicas de las zonas, de manera
que permitan la dispersión de contaminantes;
II.- La proximidad a centros de población, previendo las tendencias de expansión del centro
de población respectivo y la creación de nuevos asentamientos;
III.- Los impactos que tendría un posible evento extraordinario de la industria, comercio o
servicio de que se trate sobre los centros de población y sobre los recursos naturales;
IV.- La compatibilidad con otras actividades de las zonas;
V.- La infraestructura existente y necesaria para la atención de emergencia ecológicas y
VI.- La infraestructura para la dotación de servicios básicos.
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La Ley Importantes
Artículo 135.- El control de las actividades riesgosas, conforme al procedimiento previsto

en este capítulo, corresponderá a los municipios en los siguientes casos:
I.- Cuando en el desarrollo de las actividades riesgosas se generen residuos, no peligrosos,
que sean vertidos a los sistemas de drenaje y alcantarillado de los centros de población o
sean integrados a la basura y
II.- Cuando las actividades riesgosas estén relacionadas con residuos no peligrosos,
generados en servicios públicos municipales o se relacionen con dichos servicios.
Artículo 1.- Las disposiciones de esta Ley, son de orden público y tienen por objeto regular
el control, vigilancia y autorización de los actos relacionados con el fraccionamiento,
división, subdivisión, fusión, segregación, lotificación, relotificación y modificaciones de los
inmuebles de propiedad privada, así como de los desarrollos en régimen de propiedad y
condominio, en los municipios del Estado de Puebla.
Artículo 2.- Los fraccionamientos, divisiones, subdivisiones, fusiones, segregaciones,
lotificaciones, modificaciones y desarrollos en régimen de propiedad y condominio, a que se
refiere esta Ley deberán sujetarse, a:
I.- Las Leyes, planes, programas, reglamentos y normas de desarrollo urbano y ambiental
vigentes, en los ámbitos nacional, estatal y municipal, así como a las demás disposiciones
jurídicas aplicables en la materia;
Ley De II.- Los usos de suelo determinados en el Programa de Desarrollo Urbano del centro de
ESTATAL Fraccionamientos población de que se trate;
Y Acciones III.- Los dictámenes de factibilidad de servicios públicos;
Urbanísticas Del IV.- Dictamen de pertinencia y compatibilidad en circunstancias específicas de
vulnerabilidad, riesgo e imagen; y
Estado Libre Y
V.- La estructura y planeación vial del sistema de transporte público de que se trate.
Soberano De Artículo 16.- Los fraccionamientos habitacionales suburbanos o rurales se ubicarán en o
Puebla fuera de los límites urbanos de los centros de población, según lo determinen los Programas
(LFAUELSP) Estatal y Municipal de Desarrollo Urbano y podrán ser:
I.- Residencial Campestre. - Cuyos lotes tengan un frente mínimo de 25 metros y que la
superficie de los mismos no sea inferior a 1000 metros cuadrados.
El aprovechamiento predominante de estos fraccionamientos será el de vivienda rústica y
locales para la experimentación de servicios recreativos, producción ecológica y
comerciales; y
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La Ley Importantes
II.- Agropecuario. - Cuyos lotes tengan un frente mínimo de 50 metros, destinados

preponderantemente a actividades agropecuarias.
Artículo 17.- Los fraccionamientos comerciales y de servicios, se destinarán exclusivamente
a la construcción de inmuebles en los que se efectúen operaciones mercantiles de
compraventa y almacenamiento de productos, así como para la prestación de servicios
públicos o privados permitidos por la Ley. Para la determinación de su ubicación y
características, se estará a lo dispuesto en el programa de desarrollo urbano respectivo.
Artículo 18.- Los fraccionamientos industriales se destinarán exclusivamente a la
construcción de inmuebles en los que se efectúen actividades de manufactura y
transformación, se ubicarán fuera de los límites urbanos de los asentamientos humanos de
conformidad con lo que establezcan los programas de desarrollo urbano, según corresponda.
Artículo 20.- Los fraccionamientos, por su modo de ejecución, podrán ser:
I.- De urbanización inmediata. - Son aquéllos en los que el fraccionador, debe llevar a efecto
la totalidad de las obras de urbanización y la instalación de los servicios públicos a que
queda obligado, dentro del término que establezca la autoridad competente a partir de la
Ley De fecha de autorización; salvo que por causas ajenas al fraccionador o a la autoridad municipal
Fraccionamientos no se cumpla con dicho término; y
Y Acciones II.- De urbanización progresiva. - Son aquellos en los que se realizan de manera gradual, las
Urbanísticas Del obras de urbanización y la instalación de los servicios públicos, y solo podrá llevarse a cabo
por las instituciones públicas competentes.
Estado Libre Y Artículo 22.- Para autorizar divisiones, subdivisiones, fusiones, segregaciones,
Soberano De lotificaciones y relotificaciones cualquiera que sea su extensión, la autoridad competente
Puebla deberá considerar la Ley de Protección al Ambiente Natural y Desarrollo Sustentable, la de
(LFAUELSP) Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla y el programa de desarrollo urbano del
centro de población de que se trate, para establecer los lineamientos a que deberán sujetarse,
estimando la dimensión resultante del predio, el uso al que se destinará y los servicios
específicos existentes. Asimismo, se requerirá de la factibilidad correspondiente en relación
a la dotación de servicios públicos.
Para los efectos de la aplicación de esta disposición será:
I.- División. - La partición de un predio hasta en diez fracciones, que no requiera del trazo
de vías públicas ni de obras de urbanización;
II.- Subdivisión o segregación. - La partición de un predio en dos o más fracciones de
terreno que no requieran trazos de vía pública u obras de urbanización;
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La Ley Importantes
III.- Fusión. - La unión en un solo predio, de dos o más predios colindantes, para constituir
una unidad de mayor extensión;
IV.- Lotificación. - Es la partición de un terreno, en más de dos fracciones que no requieran
el trazo de vía pública, constituyéndose cada una de las fracciones en lotes; y
V.- Relotificación. - Modificación total o parcial de la lotificación originalmente autorizada
para un fraccionamiento.
Artículo 23.- La autoridad competente, otorgará la autorización a que se refiere el presente
capítulo siempre y cuando:
I.- No se afecte la capacidad de las redes de infraestructura instaladas en el propio
fraccionamiento y en la zona de su ubicación;
II.- No se rebase la densidad de población señalada en los programas de desarrollo urbano; y
III.- No se afecten:
a) Zonas arboladas;
b) Zonas de valores naturales, contenidas en los programas de ordenamiento ecológico;
c) Monumentos y zonas arqueológicas e históricas, en los términos de la legislación
Ley De
aplicable, según corresponda; y
Fraccionamientos d) La imagen urbana.
Y Acciones Artículo 25.- Los Fraccionamientos previstos en la presente Ley, deberán contar con las
Urbanísticas Del siguientes obras de urbanización, de conformidad con lo que a cada autoridad corresponda:
I.- Red de abastecimiento de agua potable y de suministro con sus correspondientes tomas
Estado Libre Y
domiciliarias y cabezales de las redes con las características que para tal efecto se
Soberano De establezcan en las normas técnicas de la comisión o del organismo operador del agua;
Puebla II.- Red de alcantarillado sanitario y descargas domiciliarias con las características que para
(LFAUELSP) tal efecto se establezcan en las normas técnicas de la comisión o del organismo operador del
agua;
III.- Red de riego de camellones y parques en los términos y condiciones adecuados a cada
tipo de fraccionamiento, en su caso;
IV.- Planta de tratamiento de aguas negras en su caso, con las características que se
establezcan por la autoridad municipal, o en las normas técnicas de la comisión o del
organismo operador del agua
V.- Red para la captación de aguas pluviales, que incluya pozos de absorción en su caso, con
las características que se establezca la autoridad municipal, o en las normas técnicas de la
comisión o del organismo operador del agua;
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La Ley Importantes
VI.- Red de distribución de energía eléctrica, de alumbrado público y servicio doméstico,

según se trate, de conformidad con las normas técnicas de la Comisión Federal de
Electricidad;
En su caso, la instalación de mecanismos de captación para el aprovechamiento de energías
limpias;
VII.- Guarniciones, pavimento en banquetas y calles, previendo espacios para paraderos en
vías rápidas y primarias, y contando con elementos de accesibilidad para personas con
discapacidad;
VIII.- Nomenclatura visible y uniforme en calles y numeración de lotes;
IX.- Arbolado, jardinería y ornato, en los espacios reservados para áreas verdes;
X.- Las demás obras de infraestructura primaria previstas, que afecten al fraccionamiento, o
las que se requieran para la incorporación del mismo al área urbana;
Ley De XI.- Caseta de vigilancia, en caso de que se requiera, previo dictamen del Ayuntamiento; y
Fraccionamientos XII.- Mobiliario urbano en las áreas verdes y/o espacios libres del fraccionamiento, así
como mobiliario y obras de accesibilidad para personas con discapacidad.
Y Acciones
Donde se incluyan zonas comerciales, el Municipio considerará las disposiciones
Urbanísticas Del reglamentarias, aplicables a la zona comercial, incluyéndolas en el proyecto y autorización
Estado Libre Y respectiva.
Soberano De Artículo 38.- Para delimitar los arroyos de circulación vehicular, deberán existir
Puebla guarniciones y banquetas que permitan el paso y tránsito de las personas con capacidades
diferentes.
(LFAUELSP) Artículo 47.- La autorización para la construcción de un fraccionamiento sólo podrá ser
otorgada a la persona física o jurídica propietaria de los terrenos en que se pretendan ejecutar
las obras.
Artículo 50.- La resolución de factibilidad del proyecto contendrá cuando menos:
I.- Las normas y especificaciones contenidas en el Dictamen de Impacto Ambiental;
II.- Las normas y especificaciones a las que se sujetará la elaboración del proyecto definitivo
del fraccionamiento, de acuerdo con esta Ley y demás disposiciones jurídicas aplicables en
la materia;
III.- La aceptación del estudio de impacto urbano sustentable, en los casos que corresponda;
y
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La Ley Importantes
IV.- Los trámites que deberá cumplir el fraccionador para perfeccionar las superficies de
donación que correspondan.
La resolución de factibilidad tendrá la vigencia que determine la autoridad que las expida y
podrá ser prorrogada únicamente por determinación de esta.
Artículo 51.- El proyecto definitivo se presentará a la autoridad competente, la cual revisará
que la documentación se encuentre completa, si hubiera irregularidades en la misma o se
hubiere omitido algún requisito previsto legalmente, prevendrá al interesado para que lo
subsane.
Artículo 67.- Para el caso de fraccionamientos habitacionales urbanos de conformidad con
lo que establezca el programa de desarrollo urbano y las políticas de consolidación de
centros de población del Municipio, el fraccionador deberá:
I.- Donar a título gratuito al Ayuntamiento, el 20% del área neta de los fraccionamientos;
dicha donación deberá realizarse de la siguiente manera:
Ley De a) Deberá guardar como máximo, una relación de 1:3 metros lineales respecto al frente de la
Fraccionamientos misma;
b) En caso de que el área de donación sea mayor de 10,000.00 metros cuadrados, la
Y Acciones
autoridad municipal solicitará un estudio de impacto urbano sustentable para aprobar el
Urbanísticas Del número de lotes en que se podrá otorgar.
Estado Libre Y II.- Destinar por cada lote previsto en el fraccionamiento, la superficie para áreas verdes que
Soberano De se establezcan por los coeficientes de uso y ocupación del suelo, de conformidad con lo
previsto en el reglamento municipal correspondiente;
Puebla
III.- Construir y destinar los espacios necesarios para las obras de abastecimiento,
(LFAUELSP) regulación, potabilización, almacenamiento de agua, así como sus bombeos y rebombeos, la
recolección de aguas residuales, bombeos y rebombeos de aguas negras y el saneamiento;
mismas que serán entregadas al organismo operador de los servicios de agua;
IV.- Dotar los espacios necesarios para áreas comerciales, proporcionales a los tipos y las
características del fraccionamiento, de acuerdo a lo que estipule esta Ley y el reglamento
respectivo; y
V.- Para el caso del régimen de propiedad y condominio se estará a lo dispuesto por el
segundo párrafo del artículo 45 de la presente Ley.
Artículo 68.- En los fraccionamientos habitacionales suburbanos o rurales de tipo
residencial, la donación comprende el 20% de la superficie neta de los mismos.
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La Ley Importantes
Artículo 69.- En los fraccionamientos agropecuarios la donación de terreno equivaldrá al

20% de la superficie neta del fraccionamiento.
Artículo 70.- En los fraccionamientos comerciales o industriales, la donación equivaldrá al
20% de la superficie neta del fraccionamiento; asimismo el fraccionador construirá a su
cargo y entregará al Ayuntamiento respectivo, un área deportiva y/o recreativa, en una
Ley De proporción de 1 metro cuadrado de área efectiva de juego por cada 125 metros de superficie
Fraccionamientos Y total del fraccionamiento, debiendo por lo menos construir el equipamiento mínimo que
Acciones Urbanísticas corresponda.
Del Estado Libre Y Estas obras podrán ser construidas por el fraccionador en predios distintos al del
Soberano De Puebla fraccionamiento, cuando así lo considere conveniente el Ayuntamiento; siempre y cuando se
(LFAUELSP) ubique en el mismo centro de población, y sus características físicas sean similares al predio
en que se proyecte construir el fraccionamiento respectivo.
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