AUTOEVALUACIONES

TEMA I

AUTOEVALUACIÓN

* INSTRUCCIONES: Lea cuidadosamente y conteste correctamente.

1.-Señale la diferencia entre convenio y contrato.

Convenio es un acuerdo de voluntades para crear, transmitir, modificar o extinguir

obligaciones y derechos reales o personales; por lo tanto, el convenio tiene dos
funciones: una positiva, que es crear o transmitir obligaciones y derechos, y otra
negativa: modificarlos o extinguirlos.

Dentro de la terminología jurídica se ha hecho una distinción entre contratos y

convenios en sentido estricto: al contrato se le ha dejado la función positiva, es
decir, el acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones, y
al convenio en sentido estricto, le corresponde la función negativa de modificar o
extinguir esos derechos y obligaciones.

2.- Señale, ¿cuáles son los elementos de existencia del contrato?

a. Capacidad: que se subdivide en capacidad de goce, que se tiene cuando se
presenta un acuerdo de voluntades entre las partes o contratantes, para que
pueda hacerse efectivo un derecho sobre otra persona o cosa, por ejemplo,
cuando se realiza un contrato de promesa de compraventa.

b. Consentimiento: es la ocurrencia de la oferta y aceptación sobre la cosa y causa

que constituyen el contrato. Debe tenerse en cuenta que no se acepta el
consentimiento prestado por error, violencia, intimidación o dolo

c. Causa: se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega o

promesa de una cosa o servicio por la otra parte.

d. Forma: es posible que se exija una forma específica de celebración, por

ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o antes
testigos, etc.
3.-Explique, ¿cuál es el efecto jurídico de los contratos? La relación jurídica
entre personas a las cuales se les atribuyen efectos jurídicos no son más que
aquellas relaciones sociales que giran en torno a una norma jurídica civil. Este tipo
de relaciones emergen de un conjunto de normas preestablecidas por el Estado
regulando con ello la vida económica y social que concluyen en relaciones reales
como relaciones jurídicas.
El Contrato es un acto jurídico bilateral donde convergen las voluntades de dos o
más personas, surgiendo una relación jurídica obligatoria con efectos jurídicos
otorgados por la ley, que tiene inobjetablemente que poseer una causa y una
finalidad.

4.- Elabore un mapa conceptual en el que concentre las distintas

clasificaciones del contrato.
5.- el contrato crea, trasmite y modifica derechos y obligaciones
VF

6.- Los elementos de existencia del contrato son: consentimiento, objeto y solemnidad

VF

7.- Los requisitos de validez son: capacidad y voluntad de las partes, ausencia de vicios, formas y
licitud. V F

8.- El contrato debe cumplirse únicamente conforme a la ley

VF

9.- El contrato puede obligar a un tercero que no participó en su celebración.

VF

AUTOEVALUACIÓN

TEMA II

1.- Proporcione el concepto del Contrato de Promesa.

Es un contrato en virtud del cual una de las partes o ambas se obligan dentro de cierto tiempo a
celebrar un contrato definitivo en el futuro.

Por lo que concierne a los elementos de validez tenemos a la forma que necesariamente debe ser
por escrito y la capacidad de los contratantes para que puedan celebrar dicho acto jurídico.

2.- ¿Cuál es la clasificación del Contrato de Promesa? Explique brevemente cada

una de sus clasificaciones.

3.- Menciones los elementos de validez del Contrato de Promesa.

4.- Defina la Naturaleza Jurídica del Contrato de Promesa.

5.- Señale las obligaciones que adquieren cada una de las partes en el Contrato de

Promesa.

6.-Explique las consecuencias del cumplimiento e incumplimiento del Contrato

7.- Anote las consecuencias de terminación del Contrato.

______

8.- Señale el elemento distintivo del Contrato de Promesa.

____________________________________________________________

AUTOEVALUACIÓN TEMA III

INSTRUCCIONES: Lea cuidadosamente y conteste correctamente.

1.- Proporcione el concepto de los siguientes contratos:

Compraventa: La compraventa es un contrato en virtud del cual uno de los

contratantes llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o
titularidad de un derecho a un comprador, quien está obligado a pagar un precio
cierto y en dinero.

Permuta: La permutación o cambio es un contrato en que las partes se obligan

mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.

Donación: La donación es un contrato a través del cual se transfiere de manera

gratuita un bien a otra persona que acepta dicha transferencia.

Mutuo: Es el contrato por el cual el mutuante se obliga, a transferir la propiedad

de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Contesta correctamente falso o verdadero.

2.- La compraventa es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes
llamado vendedor, se obliga a transferir la propiedad de una cosa o titularidad de
un derecho a un comprador, quien está obligado a pagar un precio cierto y en
dinero. V
3.- El objeto material de la compraventa debe existir en la naturaleza, estar en el
comercio y ser indeterminable V

4.- La capacidad de los extranjeros no se ve afectada para adquirir en ningún

caso. F

5.-La permuta es un contrato principal, unilateral que obliga a entregar una cosa
por otra. F

6.- La donación es un contrato principal, bilateral, traslativo de dominio por el que

el donante transmite gratuitamente la propiedad de sus bienes a un donatario,
quien a su vez se obliga a captar. V

7.- Un no concebido, puede adquirir por donación V

8.- La donación no puede ser revocada en ningún caso.

9.- Mutuo es el contrato principal por el que una persona se obliga a transferir la
propiedad de cosas fungibles y otra se obliga a devolver otro tanto de la misma
especie, aunque no de la misma calidad. F

10.- Pueden pactarse intereses en el contrato de Mutuo.

AUTOEVALUACIÓN

TEMA IV

*Instrucciones: conteste correctamente las siguientes preguntas.

1.- Proporcione la definición de los siguientes contratos:

Arrendamiento: _____________________________________________________

Comodato:_________________________________________________________

2.-Señale las características del objeto , capacidad, consentimiento y forma en el

arrendamiento.______________________________________________________

____________________________________________________________

3.- Señale, las obligaciones para las partes en el arrendamiento.

DEL ARRENDADOR DEL ARRENDATARIO

4.- Señale, las obligaciones para las partes en el comodato.

DEL COMODANTE DEL COMODATARIO

5.- Enuncie, las formas de terminación del arrendamiento y comodato.

____________________________________________________________

6.-Arrendamiento es el contrato por el que las partes contratantes

se obligan recíprocamente a conceder el uso y goce temporal de

una cosa a cambio de un precio cierto. V F

7.- El objeto físico en el arrendamiento debe ser no consumible. V F

8.- La renta no puede ser pagada con servicios, sino con dinero o

cosa cierta y determinada. V F

9.- Comodato es un contrato por el que una persona se obliga a

conceder en forma gratuita temporal el uso de una cosa no

fungible y otra persona debe restituirla al término del contrato V F

10.- El comodato solo trasmite el uso y no e4l goce pues los frutos pertenecen al
pertenecen al comodante. V F
AUTOEVALUACIÓN V
* INSTRUCCIONES: Lea cuidadosamente y conteste correctamente.
1.-Proporciones la definición de los siguientes contratos:
Deposito:
El contrato de depósito es un contrato mediante el cual el depositante cede la
posesión de una cosa al depositario para que se encargue de custodiarla,
debiendo éste restituirla cuando el depositante la reclame.

Mandato:
El mandato es un contrato por el cual una persona (mandante) confía la gestión de
uno o más negocios a otra (mandatario), que se hace cargo de ellos por cuenta y
riesgo de la primera.

Prestación de servicios profesionales:

Un contrato de prestación de servicios es un contrato mediante el cual una
persona, normalmente un profesional en algún área, se obliga con respecto a otra
a realizar una serie de servicios a cambio de un precio.
Se trata de un contrato oneroso, y su diferencia con el contrato de compraventa
consiste en que la contraprestación al pago del precio no es un bien tangible, sino
la realización de una actividad.

Obra a precio alzado

El contrato de obra a precio alzado es aquel por virtud del cual una persona
llamada empresario, se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra llamada
dueño o propietario que a su vez se obliga a por ella un precio cierto

Es un contrato por medio del cual una de las partes , llamada empresario se obliga
a realizar una obra, mueble e inmueble , suministrando los materiales necesarios y
tomando a su cargo el riesgo de la ejecución a cambio de una remuneración que
se obliga a pagarle el dueño de la obra

Hospedaje:

este contrato tiene lugar cuando alguno presta a otro albergue mediante la
retribución convenida, comprendiéndose o no según se estipule, los alimentos y
demás gastos que origine el hospedaje.

Contrato de hospedaje es aquel en mediante el cual una persona (hotelero,

hostelero, hospedero, hospedante, albergador o posadero) se obliga para con otra
persona (huésped, viajero, u hospedado) a darle alojamiento y en caso convenido,
alimentos y otros servicios, mediante la retribución o precio

El artículo 2666 del Código Civil lo define en los siguientes términos: El contrato de
hospedaje tiene lugar cuando alguno presta albergue mediante la retribución
convenida, comprendiéndose o no según se estipule los alimentos y demás gastos
que origine el hospedaje.

2.- Señale las características del objeto, capacidad, consentimiento y forma en el

depósito:
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
De la definición antes indicada, deducimos la existencia de los siguientes
elementos constitutivos:
1) Elemento personal
2) Prestaciones.

ELEMENTO PERSONAL
En el contrato de depósito intervienen los siguientes personajes:
a. Depositante: Es la persona que entrega un bien para su custodia. El depositante
puede ser propietario, administrador o simplemente poseedor de la cosa.

b. Depositario: Es la persona que recibe el bien para custodiarlo, con la obligación

de devolverlo cuando se le solicite.

Ambas personas deben ser mayores de edad y capaces en el ejercicio de sus

derechos civiles, para la validez del contrato. Si el depositario es incapaz la acción
se reduce a cobrar lo que existe y el valor consumido en provecho de dicho
depositario. (Art. 1815).

PRESTACIONES
Si no se pactó remuneración alguna, el contrato se presume gratuito, por expresa
disposición del Art. 1818 del CC.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPÓSITO VOLUNTARIO.

1. Contrato Principal. El depósito es un contrato principal porque es autónomo, no
depende de otro contrato para si existencia y validez.

2. Contrato Real. Porque se perfecciona con la entrega de la cosa y esto es obvio

ya que mientras no se haya entregado el bien, nada se puede custodiar.

3. Contrato Temporal. Porque surte sus efectos durante cierto tiempo, es decir,
mientras el depositante no solicita la devolución del bien.

4. Contrato Oneroso. Porque es remunerado, pero la retribución necesariamente

deberá ser pactada. Cuando no existe pacto, se presume que el contrato es
gratuito.

5. Contrato Conmutativo. Porque existe prestaciones reciprocas. El depositario

deberá devolver el bien cuando lo solicite el depositante, y éste deberá pagar la
retribución convenida, los gastos y las indemnizaciones si las hubiera.

ESPECIES:

* VOLUNTARIO: * FORZOSO: * REGULAR: * IRREGULAR: | Libertad de elegir si

quiero o no depositar a cosa..Me veo obligado por causas ajenas, como el
desastre por incendio, saqueo, naufragio, etc. Cosas muebles o inmuebles no
consumibles. Consumibles o fungibles en cajas cerradas. Títulos de crédito sin
autorizarlo al cobro. Títulos de derechos. reales. Fungibles o consumibles con
autorización para usar o no puesto en cajas cerradas. títulos de créditos con
autorización de cobro. |

CAPACIDAD:
* Ambos deben tener capacidad para contratar.
* Depositante es incapaz, el cto. es valido.
* Depositario es incapaz, sus representantes legales pueden pedir nulidad.

FORMA:
• Ninguna.

3.- Elabore un mapa conceptual sobre las clases y formas de terminación del
depósito.

CLASES DE DEPÓSITO

SEGÚN EL ORIGEN DEL DEPÓSITO

Depósito extrajudicial:
▪ Depósito voluntario: El depósito se hace por voluntad del depositante.
▪ Depósito necesario: El depósito se hace en cumplimiento de una obligación legal
o cuando tiene lugar con ocasión de alguna calamidad como incendio, ruina,
saqueo, naufragio u otras semejantes.
▪ Depósito judicial: También denominado secuestro, es el depósito que se hace por
embargo o aseguramiento de bienes litigiosos.

SEGÚN EL OBJETO DEL DEPÓSITO

▪ Depósito regular: Tiene por objeto las cosas no consumibles, lo que implica que
el depositario debe devolver al depositante la misma cosa que fue depositada.
▪ Depósito irregular: Tiene por objeto las cosas consumibles, lo que implica que el
depositario debe devolver al depositante una cantidad de la misma especie y
calidad (conocido en terminología jurídica como tantundem).

EXTINCIÓN del DEPOSITO:

* Finalización del Plazo:
* Perdida de la cosa.
* Enajenación de la cosa.
* Por consignación.

4.- Señale las obligaciones del depositante:

Obligaciones del depositante

Aunque el depósito, por opinión mayoritaria de la doctrina, es unilateral y por ello

sólo crea obligaciones para el depositario, a lo largo del período del contrato
pueden surgir obligaciones para el depositante. Es esto lo que ha llevado a
sectores doctrinales a reconsiderar la clasificación tradicional por la que un
contrato real tal y como es el depósito es a su vez contrato unilateral, surgiendo la
concepción de contrato bilateral imperfecto o ex post facto.
Las obligaciones del depositante son las siguientes:
▪ Abonar al depositario los gastos en que haya incurrido para la conservación de la
cosa objeto del contrato, e indemnizarle los perjuicios ocasionados por el
depósito.
▪ Sólo en caso de que el depósito sea remunerado, deberá el depositante pagar la
retribución al depositario.

5.- Realice un mapa conceptual de los elementos esenciales de cada uno de los
siguientes contratos:
Contrato Elementos
Depósito
Mandato
Prestación de servicios profesionales
Obra a precio alzado
Hospedaje
6.- Elabore un mapa conceptual sobre las clases del Mandato:

_____________________________________________
7.- Señales las obligaciones del Mandante y del Mandatario:

Obligaciones del mandatario

1. Obligación de ejecutar el mandato

2. Debe ejecutar el mandato personalmente, si hay sustitución esta puede ser
amplia o restringida.
3. Se debe sujetar a las instrucciones recibidas del mandante. En caso de que el
mandatario no recibiera instrucciones concretas, debe actuar prudentemente,
como si se tratara de su negocio propio.
4. Debe rendir cuentas acerca de la ejecución del mandato.

Obligaciones del mandante

Obligaciones del mandante

1. Pagar la retribución convenida.
2. Reembolsar las expensas o gastos que haya realizado el mandatario.
3. Indemnizar el mandante al mandatario por los daños y perjuicios que éste
hubiera sufrido con motivo del cumplimiento del mandato.
________________________

8.- ¿Qué es el mandato judicial?

MANDATO JUDICIAL
Es el mandato que se otorga generalmente a un abogado o a quien tiene
experiencia y conocimiento para manejar asuntos litigiosos (agrarios, civiles,
mercantiles, laborales etc)

Incapacidad

No pueden ser mandatarios judiciales (art 25859 Jueces, magistrados funcionarios

y empleados de la administración de justicia en ejercicio y empleados de la
hacienda publica. Todos ellos dentro del limite de su jurisdicción.)
Abogados sin titulo
Algún funcionario publico durante algún tiempo posterior a su separación del
cargo.
Formalidad del mandato judicial
Debe hacerse en escritura publica o en una promoción en el procedimiento, pero
en este caso requiere que sea ratificado ante el juez y si este no conoce el
poderdante deberán llevarse testigos de identificación (art. 2586).

La misma formalidad requiere la sustitución del mandato.

Tomar en cuenta que se requiere una cláusula especial para algunos actos
procesales (art. 2587)

Debe también atenderse a las normas de otras leyes que ponen condiciones
procesales, como la ley de amparo o la ley federal del trabajo.

OBLIGACIONES DEL PROCURADOR

1.Seguir el juicio en todas las instancias (art. 2588)

2.Pagar los gastos que se causen, es decir, anticipar las expensas a reserva de
poder exigir que le sean reembolsadas (art.2588)

3.Practicar lo necesario para la defensa de su poderdante, conforme a

instrucciones y naturaleza del litigio (art. 25889
4.Prevaricato: no puede representar a la otra parte aunque renuncie al primer
mandato (art.2589)

5.Secreto profesional: No revelar secretos a contrario (incluye la preservación de

datos y documentos; art.2590)

6.Avisar al mandante de abandono o sustitución necesarios (art.2591)

7.No excederse en las facultades, aunque cabe la posibilidad de que la partes

otorgante pueda hacer una convalidación, antes de la sentencia ejecutoria
(art.2594)

9.- Enuncie las formas de terminación del Mandato:

Modos de terminación del mandato

a) El agotamiento natural
b) Vencimiento del plazo
c) La conclusión del negocio para el que se otorgó el mandato
d) Por la rescisión del contrato, a causa del incumplimiento de una de las partes.
e) Por nulidad del contrato
f) Por revocación. (Hay países en los cuáles existe la figura del mandato
irrevocable. No es el caso del Uruguay donde siempre el mandato puede
revocarse [art. 2087 del Código Civil de la República Oriental del Uruguay])
g) Por la renuncia del mandato por voluntad unilateral del mandatario
h) Con la muerte del mandante o del mandatario. (Hay países en los que existe el
mandato que subsiste aún luego de la muerte del mandante y ello sucede cuando
el mandato fue otorgado en interés del mandante y del mandatario al mismo
tiempo, caso del art. 2098 del Código Civil uruguayo. El mismo código permite el
mandato para ejecutarse después de la muerte del mandante [art. 2096])
i) Por la interdicción del mandante o la del mandatario

10.- Señale las características, clasificación y elementos esenciales en la

prestación de servicios profesionales:

Características:

• Principal: por que no depende de ningún otro contrato, existe y subsiste por si
mismo.
• Bilateral: por que produce derechos y obligaciones para ambas partes.
• Oneroso: otorga provechos y gravámenes recíprocos.
• Conmutativo: prestaciones ciertas.
• Consensual: expreso o tácito.
• Instantáneo: produce sus efectos al celebrarse el contrato.
• De tracto sucesivo: cuando los efectos del contrato se producen a través del
tiempo.
• Intuitu persona: por que se toman en cuenta las habilidades de la persona, y no
puede delegar su cargo, y debido a ello, también termina con la muerte del
profesionista.

Elementos Esenciales:

• Consentimiento: se presenta cuando el profesionista esta conforme en prestar su

trabajo y el cliente esta conforma en pagar una retribución u honorarios.
• Objeto: es la actividad que el profesionista se obliga a realizar y la retribución que
el cliente se obliga a pagar.

Elementos Reales:

Son estos el servicio profesional, y los honorarios.

Servicio Profesional: Pueden ser actos jurídicos, actos materiales o simplemente
hechos, concordante con sus conocimientos técnicos y su preparación especial,
comprobado a través de las autoridades que le expidieron su título. Existe un
fenómeno donde se hace un pago denominado ‘retainer’, el cual sirve para que el
profesional no preste un servicio a un tercero, como por ejemplo la defensa de un
abogado.

Honorarios: Puede ser un bien, o un determinado servicio que pague el cliente a

cambio del servicio profesional, aunque es comúnmente una suma de dinero. Si
se conviene en un contrato gratuito, sería un contrato innominado parecido a la
donación, al comodato o al mandato no retribuido.

Elementos de Validez:

• Capacidad:
-De el Profesionista, además de la capacidad general para contratar, debe de
tener una especial, que es la posesión de un titulo que lo habilite para el
desempeño de su profesión.

-De el Cliente, es suficiente solo la capacidad general, ser mayor de edad y estar
en pleno uso de sus facultades.

Forma: este contrato no esta sujeto a formalidad alguna para su validez, puede ser
escrito o verbal, pues se celebra informal y consensualmente. Existe la posibilidad
de la aceptación tácita, al igual que en el mandato.

Elementos Personales:

El cliente requiere solamente capacidad general para contratar. El profesionista no

necesita esta capacidad general, solamente su habilidad propia de su peritaje,
pero si necesita un título adecuado. Para asuntos contenciosos administrativo,
solo se permite la falta del título, si es al actuar de alguien en defensa de negocios
propios, porque en caso de que las autoridades lo rechacen, y se haga un
asesoramiento forzoso, sería violatorio de garantías de libertad de trabajo y de
profesión. Además del Título, se requiere su registro y la obtención de la patente o
cédula por la Dirección General de Profesiones, ya que su falta acarrea una
sanción administrativa de multa, una sanción civil, la pérdida de honorarios,
incluyendo el impedimento para el cobro de costas en un juicio; y sanciones
penales como el delito de Usurpación de profesión. No se requiere que el
profesionista sea mexicano, si se apega a los tratados internacionales donde
México sea miembro, o se someta al cumplimiento de las leyes mexicanas. No se
requiere que el profesionista pertenezca a un colegio de profesionistas, porque en
México no existe la colegiación obligatoria, sino que sólo potestativa, por las
diversas consecuencias negativas que esto podría traer, como fomentar el
elitismo, facilitar el tráfico de influencias y la corruptibilidad subyacente. Los
funcionarios públicos pertenecientes al poder judicial, se les prohíbe durante 2
años posteriores a su retiro, el fungir como abogados, esto, para evitar el tráfico de
influencias

11.- Señale las obligaciones para las partes en la prestación de servicios

profesionales:

DEL PROFESIONISTA

Obligaciones del Profesionista:

• Prestar el servicio en el tiempo, lugar y forma convenidos La negligencia,

impericia o dolo del profesionista lo hacen incurrir
• Avisar al cliente cuando no pueda continuar prestando sus servicios.
• Responder por su negligencia, impericia y dolo, en correspondencia hacia el
cliente, perdiendo el derecho al cobro de honorarios y obligarle al pago de daños y
perjuicios, cuando una sentencia o laudo, declaren que el profesionista incumplió
dicha obligación.
• Guardar el secreto profesional acerca de su cliente. Los médicos están obligados
a informar a las compañías de seguros.
• Erogar las expensas y gastos que sean necesarios para el desempeño del
servicio profesional, sin perjuicio de que por un pacto expreso en contrario quede
obligado el cliente a anticipar dichas expensas o gastos. Cuando el profesionista
hace estas erogaciones tendrá derecho a que se les reembolsen por el cliente,
con el rédito legal desde el dia en que se hicieron, a menos que se hubiere
pactado que tales expensas o gastos quedaran incluidos en el monto de los
honorarios.
• No incurrir en el ‘prevaricato’, que es, en el caso de un abogado o un procurador,
apoyar con el servicio a diversas partes en antagonismo notable. Si es posible que
asista a una comunidad con intereses entre si.
DEL CLIENTE

Obligaciones del Cliente:

• Pagar los honorarios al profesionista o profesor convenidos. No hay obligación, si

el profesionista no cuenta con un título, cédula profesional, o autorización de la
Dirección de Profesiones. Pueden constar en determinados bienes, o una cantidad
que ha de pagarse una única vez.. Los honorarios se pagan por el servicio,
independientemente del éxito que este obtenga, salvo en pacto a contrario. Se
paga en la residencia del profesionista, y al momento en que sea terminada la
labor. La acción de cobrar honorarios prescribe a los 2 años después del servicio..
• Pagar y Reembolsar las expensas o gastos que hubiere erogado el profesionista,
con los respectivos intereses legales desde el día que se desembolsaron, salvo
convenio diferente. Se refiere a los gastos y costas, por ejemplo en un negocio
aquellos gastos para su remodelación.
• Pagar al profesionista los daños y perjuicios que eventualmente se le hubieren
causado con motivo de la prestación de servicio.

12.- Elabore un mapa conceptual sobre los tipos y las formas de terminación del
contrato de obra a precio alzado:

TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO:

El contrato de obras a precio alzado puede y terminar por las siguientes causas.-
1.- Por la terminación y entrega de la obra
2.-Por la decisión del dueño, debido a que el art 2635 del Código Civil dice: el
dueño de una obra ajustada por precio fijo puede desistir de la empresa
comenzada, con tal que indemnice al empresario de todos los gastos y trabajos de
la utilidad que pudiera haber sacado de la obra
3.-Por decisión de cualquiera de las partes
4.-Por muerte del empresario
5.-Tambien por caso fortuito o fuerza mayor y puede rescindirse si la obra no se
puede concluir por causa independiente a la voluntad del empresa

13.- Señale las obligaciones para las partes en el contrato de obras a precio
alzado.

DEL DUEÑO
Obligaciones del Dueño de la Obra.

Pagar el precio de la obra.-El dueño de la obra deberá pagar el precio que se

hubiere convenido a falta de convenio o si los contratantes no se pusieren de
acuerdo. El dueño de la obra deberá pagar el precio en el tiempo convenido y si
no hubo convenio pagara al entregarse la obra.

La parte pagada se presume aprobada y recibida por el dueño pero no habrá lugar
a esa presunción solo por que el dueño haya hecho adelantos a buena cuenta del
precio de la obra, si no se expresa que el pago se aplique a la parte ya entregada.
Una vez pagado y recibido el precio, no hay lugar a reclamación sobre el, a menos
que al pagar o recibir, las partes se hayan reservado expresamente el derecho de
reclamar.

Pagar a los terceros.- El dueño de la obra esta obligado a pagar a los terceros que
trabajen por cuenta del empresario o le suministren material para la obra.

DEL EMPRESARIO

Obligaciones del Empresario.

Ejecutar la obra.- La principal obligación que tiene el empresario es la de ejecutar

la obra de acuerdo con el plano diseño o presupuesto para la ejecución y si no lo
hay surgen dificultades entre el empresario y el dueño, serán resueltas teniendo
en cuenta la naturaleza de la obra y el precio y la costumbre del lugar oyéndose al
dictamen de peritos.

El empresario debe ejecutar la obra personalmente en virtud de que se trata de un

contrato Intuitu personae a menos que se haya pactado lo contario o el dueño lo
consienta en estos casos, la obra se hará siempre bajo la responsabilidad del
empresario.

Comenzar y concluir la obra en el tiempo convenido.-El empresario deberá

comenzar y concluir la obra en los términos designados en el contrato y en caso
contrario en los que sean suficientes en los casos de peritos.

Responder a los riesgos de la obra.-Otra de las obligaciones del empresario es

responder de los riesgos de la obra hasta su entrega con excepción de que
hubiere morosidad de parte del dueño en recibirla o convenio expreso en
contrario

14.- Señales las características y las formas de terminación del Contrato de

hospedaje:

CARACTERISTICAS:

El contrató de hospedaje es generalmente calificado como complejo, por la

variedad de prestaciones y servicios a que en virtud del mismo queda obligada la
persona que da el enajenamiento.
El Código Civil para el Distrito federal reconoce que el contrato de hospedaje
cuanta con dos características propias puede presentarse en forma expresa y
tacita. Se celebrara tácitamente si el que presta el hospedaje tiene casa pública
destinada ese objeto.

El hospedaje expreso se rige con las condiciones estipuladas por las partes y el
tácito por el reglamento expedido por la autoridad competente, que el dueño del
establecimiento deberá tener siempre por escrito en un lugar visible.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE HOSPEDAJE.

El contrato de hospedaje puede terminar por las siguientes causas

• Por el vencimiento del termino

• Por convenio expreso
• Por nulidad
• Por recisión
• Por confusión
• Por expropiación por causa de nulidad política
• Por evicción
• Por las demás causas generales de terminación

15.-Señale las obligaciones y derechos para las partes en el contrato de

hospedaje:

Derechos y Obligaciones del Hostelero.

Derechos
Cobrar el precio o retribución. El hostelero tiene derecho a cobrar el precio o
retribución convenida en el hospedaje expreso o el fijado en el reglamentó si el
hospedaje es tácito

Derecho de retención. Los dueños de los establecimientos de hospedaje podrán

tener, en prenda, el equipaje de los huéspedes, a efecto de que respondan
preferentemente con el pago del hospedaje

Obligaciones

Prestar alojamiento y albergue. La principal obligación del hostelero es de prestar

al huésped el alojamiento o albergue al que se hubiere comprometido.
Ministrar Alimentos. El hospedaje puede comprender además al albergue, la
obligación de ministra alimentos si así se hubiere convenido según se desprende
del mismo articulo.

Transmitir el uso o goce. Es una consecuencia de la celebración del contrato de

hospedaje, el hostelero esta obligado a conceder el uso o goce, o solo el primero,
de los bienes objeto de dicho contrato.

Derechos y Obligaciones del Huésped.

Derechos.
Ocupar y gozar del albergue. El huésped tiene derecho a ocupar y gozar del
albergue, desacuerdo con lo que se hubiera convenido y, a falta de convenio, de
conformidad con el reglamento.

Obligaciones.
Pagar la retribución o el precio. El huésped deberá pagar al hostelero la retribución
convenida o la prevista en el reglamento.

16.-El depósito, mandato. Hospedaje y obra a precio alzado son contratos de

prestación de servicios profesionales. ( Falso)

17.- En el depósito, se obliga al depositante a recibir cosa únicamente mueble,

guardarla y restituirla cuando se le solicite, mediante una retribución. (Falso)

18.- El depositario no puede retener el objeto depositado en ningún caso. (Falso)

El depósito tiene la obligación de restituir la cosa depositada, ya que es

responsable por la pérdida o deterioro que sufriere el objeto, salvo que fuese por
causas ajenas a él. Puede, si se da el caso, solicitar al depositante una
indemnización por los gastos que hubiera tenido que realizar para conservar el
objeto en la debida forma e incluso retener el bien en su poder y ejercer una actio
depositi contraria.

19.-En el mandato, el mandatario se obliga a ejecutar por su cuenta, actos

jurídicos del mandante. (Verdadero)

20.- El mandato no termina por la muerte del mandatario. (Falso)

21.- Prestación de servicios profesionales, es el contrato por el que un profesional

con titulo se obliga a prestar sus servicios en beneficio del cliente, quien debe
pagar los honorarios convenidos. (Verdadero)

22.- Obra a precio alzado es un contrato por el que un empresario se obliga a

realizar y transmitir a otra persona (dueño) una obra, con materiales propios y bajo
su dirección, a cambio de un precio pactado. (Verdadero)

23.- el empresario toma bajo su cargo el riesgo de la obra. (Verdadero)

24.- En el contrato de hospedaje, el empresario tiene derecho de retener el

equipaje del cliente, ante su incumplimiento de pago. (Verdadero)

AUTOEVALUACIÓN VI
1.- Proporcione la definición de los siguientes contratos:

Asociación civil: Es un convenio celebrado entre dos o más asociados, mediante el

cual aportan algo en común, generalmente recursos, conocimientos, esfuerzo o
trabajo, para realizar un fin común lícito preponderantemente no económico,
obligándose mutuamente a darse cuenta.

Sociedad civil: la sociedad civil es una corporación privada dotada de personalidad

jurídica que se constituye por un contrato celebrado entre dos o más personas
para la realización de un fin común lícito posible y preponderantemente
económico, mediante la aportación de bienes o de industria o de ambas siempre y
cuando no se lleve a cabo una especulación comercial ni adopte forma mercantil.

2.- Señale el objeto y naturaleza jurídica de la Asociación civil:

Elementos esenciales
El contrato de asociación civil requiere para su existencia jurídica la necesaria
integración de sus elementos esenciales, que son: el subjetivo, conformado por el
consentimiento derivado de la concurrencia de voluntades de los sujetos
intervinientes como partes del mismo, que en este caso son los asociados, y por
otra parte, el objetivo, consistente en la creación de un ente dotado de
personalidad jurídica, cuyo objetivo o finalidad social será la realización de un fin
común, posible y lícito, sin un carácter económico o lucrativo; de los que
enseguida se procura una reflexión.

el objeto del contrato de asociación civil implica de manera directa la creación de

una persona moral, e indirecta, la consecución de una finalidad u objetivo social
afín o común a los intereses de sus integrantes, el cual no debe ser de carácter
económico o lucrativo y no estar prohibido por la ley, requiriéndose en algunos
casos del manejo de recursos materiales para su obtención, sin que en esto llegue
a implicar una confusión en los conceptos relativos a medios y fines; es decir, que
ante situaciones en las que se haga necesario contar con elementos pecuniarios
para afrontar la realización de las actividades que constituyen el objeto social, son
éstas las que verdaderamente justifican su existencia jurídica.

3.- Cuales son los efectos jurídicos de los contratos de asociaciones civiles:

Del cumplimiento a todas las exigencias que implica la integración de los

elementos esenciales y de validez del contrato de asociación civil, habrá de
producirse la principal consecuencia, que es la relativa a la creación de un ente
moral dotado de personalidad jurídica, con pleno y absoluto reconocimiento a su
personalidad jurídica; lo que significa una titularidad de sus propios atributos,
distintos a los que poseen en forma individual sus integrantes, mismos que son:
una razón o denominación social; un patrimonio; una capacidad para tener y
ejercitar derechos y obligaciones; un domicilio, y una nacionalidad.
El reconocimiento a la personalidad jurídica de las asociaciones civiles surgidas de
contratos sociales en los que se atiende al cumplimiento de las exigencias legales
en las condiciones que antes han quedado precisadas, se encuentra
expresamente consagrado en el dispositivo del Código Civil.

4.- Explique las causas de disolución y liquidación de la Asociación Civil:

A) Por mutuo consentimiento de los socios.
B) Por incumplirse el término de vida de la sociedad.
C) Por haber cumplido el fin social.
D) Por muerte o incapacidad de los socios que tenga responsabilidad ilimitada por
los compromisos sociales.
E) Por muerte del socio industrial, siempre que la industria haya dado vida a la
sociedad.
F) Por resolución judicial.

5.- Explique las causas de disolución y liquidación de la Sociedad Civil:

a.- Por consentimiento unánime de los socios;

b.- Por haberse cumplido el término prefijado en el contrato de sociedad;
c.-Por la realización completa del fin social, o por haberse vuelto imposible la
consecución del objeto de la sociedad;
d.- Por la muerte o incapacidad de uno de los socios que tengan responsabilidad
ilimitada por los compromisos sociales, salvo que en la escritura constitutiva se
haya pactado que la sociedad continúe con los sobrevivientes o con los herederos
de áquel;
e.- Por la muerte del socio industrial, siempre que su industria haya dado
nacimiento a la sociedad;
f.- Por la renuncia de uno de los socios, cuando se trate de sociedades de
duración indeterminada y los otros socios no deseen continuar asociados, siempre
que esa renuncia no sea maliciosa ni extemporánea;
g.- Por resolución judicial.

6.-El fin de la asociación civil no es preponderantemente económico. (Verdadero)

7.- El fin de la sociedad civil es económico pero no especulativo (Verdadero)

8.-El fin de la sociedad mercantil es preponderantemente especulativo.

(Verdadero)

9.- Si alguno de los socios quiere separarse de la sociedad y vender su derecho a

ella, los demás socios no gozan del derecho del tanto. (Falso)
Art. 2706
Los socios gozaran del derecho del tanto. Si varios socios quieren hacer uso del
tanto. Les competerá este en la proporción que representen, El termino para hacer
uso del derecho de tanto será 8 días, contando desde que reciben el aviso del que
pretende enajenar.

10.- La disolución de la sociedad solo opera por consentimiento unánime de los

socios. (Verdadero)

AUTOEVALUACIÓN VII

1.- Proporcione la definición de los siguientes Contratos:

Fianza:
Es un contrato en virtud del cual una persona, llamada fiador, se compromete con
un acreedor a pagar por un deudor en caso de que éste no lo haga.

El Contrato de Fianza es un contrato de garantía personal, en virtud del cual un

tercero se compromete a responder ante un acreedor, del cumplimiento de la
obligación asumida por un deudor, para el caso de que éste incumpla la misma..
Las fianzas son requeridas cuando hay un acuerdo previo entre el acreedor y el
fiador a través de un documento firmado por ambos. Puede ser de cualquier clase,
y para que se cumpla requiere garantizarse por medio de una fianza. Una fianza
asegura el pago de los daños que exista a favor del beneficiario por parte del
fiador

Prenda:
Contrato mediante el cual se constituye una garantía real de prenda.
“la prenda es un contrato por el cual se entrega una cosa mueble a un acreedor o
a quien lo representa, en garantía de su crédito, otorgándole la facultad de
perseguir la cosa entregada y pagarse preferentemente con el producto de su
realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada.”

Hipoteca: La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre bienes

determinados, generalmente inmuebles, enajenables, para garantizar el
cumplimiento de una obligación principal, sin desposeer al dueño del bien gravado
y que otorga a su titular los derechos de persecución, de venta y de preferencia en
el pago, para el caso de incumplimiento de la obligación

2.-Elabore un cuadro comparativo entre los elementos esenciales y requisitos de

validez de los tres Contratos del tema.

CONTRATO FIANZA:

Elementos Esenciales

• Consentimiento: debe ser expreso (artículo 2796), la falta de consentimiento trae

como consecuencia la inexistencia del contrato.
• Objeto: existe el directo e indirecto, el primero es la obligación subsidiaria que
trae el fiador y el indirecto es la obligación de dar que asume el fiador, relativa al
pago de cosa debida.

Elementos de Validez

• Capacidad: según el artículo 2802 del código civil menciona algunos requisitos.
• Ausencia de Vicios: no debe haber error, dolo, mala fe o violencia. Los vicios del
consentimiento originan la nulidad relativa (ver el artículo 2228 del código civil)
• Licitud en el objeto, motivo, fin o condición del contrato
• Forma: en nuestra legislación no existe ninguna formalidad para su otorgamiento,
excepto en el legal, judicial y el otorgado por póliza.

CONTRARO PRENDA:

Elementos del contrato de prenda:

➢ Elementos personales:
1. el acreedor pignoraticio: es la persona que recibe en garantía el bien.
2. el deudor prendario: es el que hace la entrega del bien para garantizar la
obligación

➢ Elementos Reales:
1. Obligaciones que pueden garantizarse: no existe limitación en este sentido, toda
obligación o deuda puede garantizarse mediante prenda.
2. bienes que pueden darse en prenda: pueden darse en prenda toda clase de
bienes muebles corporales e incorporales.

➢ Elementos formales:
El contrato de prenda debe constar por escrito.

Elementos de Validez

• Capacidad, se necesita capacidad para enajenar (ver los artículos 2869 y 2868
del código civil)
• Forma: debe constar por escrito y si se otorga en documento privado se debe dar
copia a cada parte.
• Ausencia de Vicios de la voluntad
• Licitud en el objeto, motivo, fin o condición

CONTRARO HIPOTECA:

Elementos Esenciales

• Consentimiento
• Objeto, es la cosa dada en garantía. El artículo 2895 declara que la hipoteca sólo
puede recaer sobre bienes especialmente determinados.

Elementos de Validez

• Capacidad, Son los mismos de todo contrato (artículo 1795 CCDF) interpretado a
contrario senssu.
• Forma, cuando sea mayor de treinta mil pesos será por escritura pública. El
artículo 78 de la Ley del Notariado para el Distrito Federal menciona las
enajenaciones de los bienes inmuebles

3.- Elabore un mapa conceptual señalando las especies de la Fianza, Prenda e

Hipoteca.

Especies de Prendas
1. prenda con desplazamiento
2. prenda sin desplazamiento, es decir, el objeto dado en prenda queda en este
caso en poder del deudor.
3. prenda regular, una vez satisfecha la obligación principal se restituye la misma
cosa dada en prenda.
4. prenda irregular, su objeto lo constituye el dinero o bienes fungibles.
5. prenda crediticia, es un título de crédito (ver los artículos 2861 al 2866)
6. prenda civil, por carácter de exclusión es la que no sea mercantil se regirá por el
código civil.
7. prenda mercantil, esta regulada por los artículos 334 y siguientes de la Ley
General de Títulos y Operaciones de Crédito

Especies de Fianzas

1. Legal
2. Judicial
3. Convencional
4. Gratuita
5. Onerosa
6. Civil Mercantil

Especies de Hipotecas

1. Hipoteca voluntaria.
2. Hipoteca necesaria, es para determinar un crédito.
3. hipoteca ordinaria, es a favor de la persona determinada, por cantidad precisa,
transmisible también por instrumento, etc.
4. Hipoteca excepcional, es la destinada a garantizar una obligación de existencia
dudosa o de cuantía no determinada.
5. Hipoteca inmobiliaria es aquella que se constituye sobre bines inmuebles.
6. Hipoteca mobiliaria es la que recae sobre bienes muebles, es decir, que el
objeto del contrato son precisamente bienes de naturaleza mueble. Aquí no se
entregan lo bienes, no se desposee de los bienes al deudor (o tercero
constituyente de la hipoteca
4.- Explique los efectos jurídicos de la Fianza.
Entre fiador y acreedor
El fiador cumple el papel de garante del deudor principal; si éste no cumple, él
deberá hacerlo. Su obligación tiene carácter accesorio y subsidiario, y como
consecuencia de esto tiene los siguientes recursos:
• Podrá exigir que previamente el acreedor dirija su acción contra el obligado
principal y tiene derecho a intervenir en ese juicio;
• Si son varios fiadores, sólo está obligado a pagar su parte (como sí se tratara de
una obligación simplemente mancomunada);
• Puede oponer todas las excepciones que podría oponer el deudor principal:
El fiador está obligado en la misma forma que el deudor principal, es decir, en
especie; pero podrá limitarse al pago de los daños y perjuicios cuando la
obligación principal consista en la entrega de un cuerpo cierto o de un hecho
personal del deudor.

5.- Enuncie y explique las formas de extinción de la Prenda.

Se extingue con la obligación principal , ya que es un derecho accesorio.

6.-Señale las formas de la extinción de la Hipoteca.

• Extinción por vía de consecuencia (porque sigue a lo accesorio)
• Extinción por causas indirectas
• Remisión de la hipoteca
• Destrucción del bien hipotecado
• Prescripción (el articulo 2941 y el 2918)
• Extinción del derecho real, objeto del gravamen, es decir, los derechos reales
pueden ser hipotecados, con excepción de las servidumbres, el uso y la
habitación; si el derecho hipotecado fuere el de usufructo y éste concluyere por
voluntad del usufructuario, la hipoteca subsistirá hasta que venza el tiempo en que
el usufructo hubiere concluido, al no haber mediado el hecho que le puso fin.
• Consolidación o confusión.
• Expropiación por causa de utilidad pública.
• Venta judicial (2910 del Código Civil)
• Casos en que sobrevive la hipoteca a pesar de que se extinga la obligación
principal
• Compensación aquí se presenta cuando dos personas reúnen la calidad de
deudor y acreedor recíprocamente y por su propio derecho.
• Novación, es decir, cuando se extingue una obligación y da nacimiento a otra.
Debe constar expresamente. Regulado por los artículos 2220 del código civil para
el distrito federal y el 2222y 2221 del mismo
_
7.-Fianza. Prenda e hipoteca son Contratos principales, bilaterales y onerosos.
(Falso)
8.- Fianza es un Contrato por el que el fiador se obliga a pagar al acreedor, si el
deudor principal de la obligación garantizada no lo hace.
(Verdadero)
9.- La Fianza es un Contrato de garantía personal. (Verdadero)
El Contrato de Fianza es un contrato de garantía personal, en virtud del cual un
tercero se compromete a responder ante un acreedor, del cumplimiento de la
obligación asumida por un deudor, para el caso de que éste incumpla la misma.
Las fianzas son requeridas cuando hay un acuerdo previo entre el acreedor y el
fiador a través de un documento firmado por ambos. Puede ser de cualquier clase,
y para que se cumpla requiere garantizarse por medio de una fianza. Una fianza
asegura el pago de los daños que exista a favor del beneficiario por parte del
fiador

10.- Fianza legal es la impuesta por el Juez. (Falso)

DE LA FIANZA LEGAL O JUDICIAL

Art. 2742.- El fiador que haya de darse por disposiciones de la ley o de providencia
judicial, excepto cuando el fiador sea una institución de crédito, debe tener bienes
raíces inscritos en el Registro Público de la Propiedad y de un valor que garantice
suficientemente las obligaciones que contraiga.
Cuando la fianza sea para garantizar el cumplimiento de una obligación cuya
cuantía no exceda de seis veces del salario mínimo elevado al mes, no se exigirá
que el fiador tenga bienes raíces.
La fianza puede substituirse con prenda o hipoteca.
Cuando la fianza consiste en póliza sólo se aceptará cuando se expidan por
Compañía Afianzadora legalmente autorizada y con domicilio en el Estado, y que
haya constituido, a satisfacción del Ejecutivo del Estado, un depósito en efectivo
en alguna institución de crédito de las que operan en esta entidad, para garantizar
el cumplimiento de sus obligaciones como fiadora las
Compañías Afianzadoras estarán sujetas a las Leyes Económico Coactivas del
Estado.
Art. 2743.- Para otorgar una fianza legal o judicial por más de seis veces el salario
mínimo elevado al mes se presentará un certificado expedido por el
Registro Público de la Propiedad, a fin de demostrar que el fiador tiene bienes
raíces suficientes para responder del cumplimiento de la obligación.

11.- El fiador goza del beneficio de orden, pero no de excusión. (Falso)

La excusión (ejecución) de todos los bienes del deudor no tiene el carácter de una
condición previa ineludible para el acreedor. El puede iniciar su acción
directamente contra el fiador sin necesidad de demostrar que previamente se
dirigió contra el deudor principal; pero se expone a que el fiador paralice su acción
invocando este beneficio que funciona como excepción dilatoria, y que debe
oponerse en la oportunidad que las leyes procesales señalen para éstas o cuanto
más, al contestar la demanda.
El acreedor debe demostrar no sólo que ha demandado al deudor principal, sino
también que ha seguido todos los debidos procedimientos judiciales para ejecutar
y vender sus bienes, y que tales procedimientos han resultado infructuosos sea
total o parcialmente. Pero si no existen en los registros públicos bienes a nombre
del deudor principal, al acreedor le bastará con acreditar dicha circunstancia y con
probar que ha interpelado infructuosamente al deudor.

12.- Prenda es un Contrato por el que se constituye un derecho real sobre un bien
mueble enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su
preferencia en el pago.
(Verdadero)

13.-Para el perfeccionamiento de la Prenda, basta que se hagan por escrito.

(Falso)

Perfeccionamiento del contrato de prenda

Se perfecciona con la entrega de la cosa, aunque no necesariamente debe
hacerse al acreedor sino también a su representante.

14.-La Hipoteca es un Contrato por el que se constituye un derecho real sobre

bienes enajenables que no se entregan al acreedor, para garantizar con su valor el
cumplimiento de una obligación y preferencia en el pago. (Verdadero)

15.- El objeto material de la Hipoteca es solo inmueble, pues los muebles

Corresponden a la prenda. (Falso)

Contrato de hipoteca

Es contrato de hipoteca aquel que por virtud del cual se constituye un derecho real
sobre bienes inmuebles o derechos reales a los que no se entreguen al acreedor,
para garantizar el cumplimiento de una obligación y su grado de preferencia en el
pago.

16.- Para que la Hipoteca surta efectos frente a terceros, basta un

Contrato privado elaborado perfectamente (Falso)

Elementos de validez
Capacidad
Consentimiento
Objeto
Forma: cuando el crédito hipotecario exceda de los 30000 pesos m.n. es
necesario para la validez del contrato. Que el consentimiento se haga constar en
escritura ante el notario publico (escritura publica).

Elementos formales:
En escritura publica