UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CURSO: TECNOLOGIA

TITULO: PROYECTO DE CERTIFICACION LEED

DOCENTE: ARQ. KOBASHIGAWA ZAHA, YSABEL

ARQ. ESQUIVEL VENTURA, ERNESTO

ESTUDIANTES: ANHUAMAN VARGAS, JENNIFER

CESIAS MELENDEZ, KAREN

RODRIGUEZ ARISTA, MERY

ROLDAN LOLOY, MARYORI

SANDOVAL INFANTES, THALIA

ZULUAGA CHAVEZ, CARLOS

COORDINADOR: ROLDAN LOLOY, MARYORI

mroldanl1@upao.edu,pe

CICLO: CUARTO

TRUJILLO-PERU

2016-II
 PROYECTO DE CERTIFICACION LEED
1. Definición:

Leed es un programa de certificación independiente y es el punto de referencia al

nivel nacional aceptado para el diseño, la construcción y la operación de
construcciones y edificios sustentables de alto rendimiento.
La certificación LEED ofrece una validación por parte de terceros sobre las características
sustentables de un proyecto. Está disponible para todos los tipos de construcción incluyendo:
las construcciones nuevas y las remodelaciones de gran magnitud, edificios existentes, los
interiores comerciales, estructura y fachada, escuelas, centros de salud, establecimientos
comerciales y el desarrollo de vecindades.

Se puede decir que, al igual que otros modelos de certificación internacional como por
ejemplo BREEAM, pretende garantizar que se cumplen ciertas políticas de sostenibilidad en
la construcción de edificios a través de unos sellos o certificados.

2. FUNCIONAMIENTO:

Los proyectos deben satisfacer determinados pre-requisitos y ganar puntos en los cuales
encontramos siguientes categorías:

Las categorías incluyen Sitios Sustentables (SS), Ahorro de Agua (WE), Energía y Atmósfera
(EA), Materiales y Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores (IEQ). Una categoría
adicional, Innovación en el Diseño (ID), atiende la pericia de la construcción sustentable así
como las medidas de diseño que no están cubiertas dentro de las cinco categorías ambientales
anteriores. El número de puntos obtenido por el proyecto determina el nivel de certificación
LEED que el proyecto recibirá. La Certificación LEED está disponible en cuatro niveles
progresivos de acuerdo con la siguiente escala:

a) SITIOS SUSTENTABLES: Mide el impacto que puede tener la elección de un lugar

concreto sobre el medio local para reducir el impacto sobre los ecosistemas y los
recursos de la zona.
b) AHORRO DE AGUA: Integra aquellas estrategias y tecnologías que permitan
reducir la cantidad de agua consumida por el edificio con el objetivo de promover
un uso más inteligente y racional de este recurso.
c) ENERGÍA Y ATMÓSFERA: Este parámetro evalúa cual es el comportamiento
energético del edificio cuantificando la cantidad de energía que necesita para su
funcionamiento y a su vez el empleo de las energías renovables para mejorar su
eficiencia.
d) MATERIALES Y RECURSOS: En este punto se valora el uso de materiales
reciclados promoviendo la conservación de los recursos, la reducción de los
residuos
e) AMBIENTAL DE LOS INTERIORES: Se consideran aquellos parámetros que
mejoran la calidad del ambiente interior como son el empleo de luz natural, el
confort térmico y acústico, la ventilación, etc.
f) INNOVACIÓN EN EL DISEÑO: todas aquellas medidas que permitan un
rendimiento por encima de los estándares o requisitos LEED
 PROCESO DE VALIDACIÓN Y CERTIFICACIÓN:
El sistema para otorgar la certificación LEED se fundamenta en realizar el análisis y
valoración de los aspectos anteriormente citados por parte de un agente o certificador
independiente acreditado por el USGBC (US Green Building Council)

La base es de 100 puntos; además de 6 posibles puntos adicionales en Innovación en el

Diseño y 4 puntos en Prioridad Regional
Certified (Certificado) 40 - 49 puntos
Silver (Plata) 50 - 59 puntos
Gold (Oro) 60 - 79 puntos
Platinum (Platino) 80 puntos o más

PROYECTOS

Centro Centrex L’Oréal

Uno de los proyectos más destacados es el Centro Centrex L’Oreal, un complejo de
distribución sostenible de 6.503,2 m2 construido en San Martin Obispo en el estado de
México. Es el primer edificio industrial LEED Oro construido en América Latina y obtuvo el
máximo de puntos correspondientes al ahorro de energía. Cuenta con sistemas para
reducir el consumo de agua, los materiales usados son duraderos y además el gasto en
iluminación es reducido.
El techo está diseñado con domos translucidos
de policarbonato que reducen la aportación
lumínica necesaria. Se instalaron lámparas de
bajo consumo y cuentan con sensores de
niveles de iluminación natural y sensores de
presencia así como paneles solares que
generan energía renovable para el edificio. El
total del ahorro de energía comparado con la
construcción tradicional es de 54.5%.
La iluminación interior y exterior está diseñada para minimizar el resplandor y las luces
exteriores no iluminan más allá de la superficie de la propiedad.
Se utilizaron materiales de construcción de excelente calidad tales como paneles de
hormigón armado, estructura de acero y membrana tipo TPO para el techo. Mediante el
empleo de materiales de alta calidad se consigue asegurar que en todo su ciclo de vida
tenga bajo coste de mantenimiento.
El ahorro de agua es posible gracias a la acumulación de agua de lluvia a través de una
cisterna y es reciclada para uso de los sanitarios e irrigación. Los filtros de los tubos de
desagüe eliminan un 80 por ciento del total de los sólidos suspendidos, contaminante
tradicional encontrado en el agua, y para el manejo de las aguas pluviales se emplea un
sistema integral que trata el agua de lluvia antes de reusarla. En las instalaciones
hidráulicas y sanitarias se utilizaron urinarios sin agua, sanitarios con doble acción de
descarga, duchas de bajo consumo y mezcladores de agua, estos también ayudan a
conseguir una reducción del consumo en un 40%.

Torre HSBC
La torre HSBC, ubicada en el Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México, es la primera
de su tipo en edificios amigables con el medio ambiente en México y en América Latina.
El edificio, que finalizó su construcción en 2006, obtuvo la certificación Gold del sistema
LEED por contribuir con el desarrollo sostenible y con la conservación del medio ambiente.
Entre las características ambientales más importante de la
Torre HSBC se puede contar que durante la fase de
construcción no se dañó el drenaje, gracias a un sistema
de control de erosión y sedimentación. En esta fase
también se implementó un sistema de separación de
residuos para su posterior reciclaje.
Asimismo, el edificio está diseñado para operar con menos
consumo de agua y es reciclada en todos los servicios
donde es posible. En una cisterna se recolecta el agua de
lluvia y el agua utilizada, las cuales son tratadas y
reutilizadas en los baños, en el sistema de enfriamiento de
HVAC, y también para el riego de las plantas en los
sectores parqueados. Todo ello conduce a una reducción
del 55% del agua potable utilizada respecto de otros
edificios de similares dimensiones.
El consumo de energía eléctrica, las emisiones de dióxido de carbono y los
residuos también están controlados y minimizados. Su diseño de espacios abiertos
permite aprovechar la luz natural de manera más eficiente; cuenta además con un sistema
de iluminación inteligente que regula la iluminación de manera automática dependiendo
del uso del área a iluminar.
En la edificación tampoco se utilizan clorofluorocarbonos en el aire acondicionado. El
sistema de aire acondicionado es eficiente y no usa fluidos refrigerantes, como
CFC´s, que dañen la capa de ozono.
Las pinturas utilizadas no contienen componentes dañinos y las alfombras fueron
elaboradas con materiales naturales y reciclados. El mobiliario cuenta con la certificación
Green Guard y con una de las azoteas verdes más grande en América Latina.
Por último, el edificio también tiene en cuenta dos puntos más a favor de la sostenibilidad:
El primero es que el mobiliario utilizado cuenta con certificación Green-guard y por último
su ubicación en un punto accesible mediante transporte público, por lo que desanima a
sus trabajadores a venir con sus coches particulares.

ECOLOGISTICS 1 DE HINES
Ubicado en el Parque Logístico de la zona industrial de San Luis Potosí, EcoLogistics 1
posee unas ventajas geográficas inmejorables respeto a las compañías de logística que
operan en México. El edificio es propiedad de Hines, que lo construyó y en la actualidad
se encarga de la administración y de la gestión.
El Parque Logístico, desarrollado por Hines/Grupo Valoran en 2006, es un parque logístico
industrial ubicado en Eje 140, colindante con la autopista más importante del país, la
Autopista 57 (Autopista del Tratado de Libre Comercio de Norteamérica, NAFTA) y con la
principal vía férrea en dirección norte-sur que conecta a los EE. UU. con México. El parque
presenta instalaciones intermodales, que son terminales de contenedores terrestres que
permiten la transferencia rápida y eficiente entre redes de transporte automotor y
ferroviario.
Javier Macías, director de construcción de Hines México y profesional acreditado por
LEED, dijo: “Como empresa líder en el desarrollo del espacio industrial en América Latina,
en Hines nos emociona ser la primera empresa de México que presenta un espacio
certificado por LEED a los clientes industriales y de edificios multi-habitacionales. Los
inquilinos comienzan a ver todos los beneficios financieros y ambientales que trae
aparejados el espacio comercial ecológico”.
El vicepresidente y director ejecutivo de Hines, Mark Cover, agregó: “Hines lidera la
industria en todo el mundo en lo relacionado con las prácticas de desarrollo sostenible.
Esperamos que nuestros esfuerzos en México catalicen el cambio ampliamente difundido
en las prácticas de construcción y operación en todos los sectores".
Las características del edificio sostenible incluyen: aparcamiento de bicicletas y
vestuarios; estacionamiento preferencial para vehículos de bajo consumo; reducción del
efecto isla de calor a través del uso de pavimento de rejilla abierta; uso de materiales
adhesivos, pinturas y selladores de baja emisión; una reducción del 20 por ciento en el
uso de agua potable en el interior del edificio; y un 19 por ciento de reducción de costos
de energía debido, en parte, al sistema integrado de sensores de luz diurna. Además, más
del 50 por ciento de los residuos de construcción se reciclaron desviándolos del vertedero
al ciclo de producción.
EDIFICIO DOS PATIOS
“El edificio corporativo Dos Patios de la empresa Siemens de México ha sido el primero
en obtener una doble certificación LEED en el país.”
"Con este nuevo edificio demostramos con
hechos que se puede fomentar el desarrollo
económico y proteger el medio ambiente al
mismo tiempo", indicó Louise Goeser,
presidenta y directora General de Siemens
Mesoamérica.
El inmueble, que fue inaugurado por el
presidente de la República Felipe Calderón,
obtuvo el certificado LEED en septiembre de 2014, concretamente en las categorías de
'Interiores de edificios comerciales' y 'Núcleo y envolvente'.
"Es un edificio que representa un ejemplo a nivel mundial de construcción sostenible y de
construcción amigable con el medio ambiente", dijo Calderón previo al recorrido por las
instalaciones.
El edificio, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de México, requirió una inversión de
8,24 millones de euros fue construido de septiembre de 2011 a marzo de 2012. El diseño
estuvo a cargo de Grupo Gigante, propietario del inmueble, y fue liderado por el arquitecto
Enrique Mácatela.
Entre las innovaciones que incluye el inmueble están un sistema antisísmicos de placas
transversales que minimizan el impacto de los movimientos telúricos; iluminación con
focos LED que disminuye en 30% el consumo de energía eléctrica y el tratamiento de
aguas residuales para reducir 20% la utilización de agua.
Los espacios interiores son obra del arquitecto Juan Pablo Serrano, subdirector General
del despacho Serrano Monjaraz.
Las nuevas oficinas cuentan con 1,100 puestos de trabajo para 1,400 empleados,
concepto que ha aplicado en todas sus filiales la empresa de origen alemán.
El proyecto Construction21 nació en Europa en 2011 con el objetivo de convertirse en
plataforma de referencia en construcción sostenible en todos los continentes. En breve se
abrirá Construction21 Marruecos, convirtiéndose en plataforma internacional y
empezando con este paso la expansión. Si estás interesado en colaborar en hacer llegar
el proyecto a otros países, estaremos encantados de guiaros.