MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PREDIO RURAL : SANTA MARIA

2. CODIGO CATASTRAL : N° PARCELA “LLP-05”

3. PROPIETARIO : SRA. ASUNTA BERMUDO RAMOS

4. UBICACIÓN DEL PREDIO RURAL

a. POLITICA

SECTOR : Llochegua - Periavente

DISTRITO : Llochegua
PROVINCIA : Huanta
DEPARTAMENTO : Ayacucho
REGION : Ayacucho

b. CARTOGRAFIA

Coordenadas UTM (Centroide) Este: 618606 mE Norte: 8627055 mN

5. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL

a. Base Cartográfica :
b. Origen BM.
c. Nombre del B.M.
d. N° Orden Geodésico
e. Coordenadas B.M. Este
f. Coordenadas B.M. Norte
g. Equipo Topográfico Utilizado jalar B.M.
h. Precisión del Equipo BM.
i. Equipo Topográfico Utilizado Predio : TopCom Sumetrico
j. Precisión del Equipo BM.
k. Datum Horizontal Utilizado : WGS 84
l. Zona : 18
m. Fecha : ENERO 2018
6. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL PREDIO RURAL N° LLP-05
 7.

AREA DEL PREDIO

 7.1. Área Total : 4. 4649 Hás
7.2 Área discriminada
a) Terreno Cultivo con Riego :
b) Terreno de Cultivo en Secano : 4. 4649 Hás
8. PERIMETRO DEL PREDIO RURAL : 1482.82 ml.

9. COLINDANCIAS DEL PREDIO MATRIZ

LINDEROS DISTANCIA(ml.) COLINDANTE (UU. CC. Y/O NOMBRES

POR EL NORTE 450.28 COLINDA CON EL CC.PP. DE PERIAVENTE
BAJA, PARTE DEL FUNDO ESTRELLA DEL
VERTICE 1 AL VERTICE 7
POR EL ESTE 115.00 COLINDA CON PROPIEDAD DEL SR. LEONCIO
TOLEDO LA FUENTE Y EL CEMENTERIO, DEL
VERTICE 7 AL VERTICE 11
POR EL SUR 785.97 COLINDA CON LA QDA. TUTIRUCHAYOCC DEL
VERTICE 11 AL VERTICE 69
POR EL OESTE 131.57 COLINDA CON EL CC.PP. DE PERIAVENTE,
CON LA PARCELA N° LLP-130 A. R. BAJA,
TAMBIEN PARTE DEL FUNDO ESTRELLA DEL
VERTICE 69 AL VERTICE 1

10. DISPONIBILIDAD DE AGUA DEL PREDIO RURAL

No cuenta con canal de riego, pero si cuentan con la Qda. Tutiruchayocc adyacentes al
predio en mención.

11. VIAS DE ACCESO

Se emplea como vía de acceso de KImbiri con dirección al CC.PP. Hatun Rumi por la
carretera asfaltada margen derecha del Rio Apurímac haciendo un tiempo de 50 minutos, luego se
cruza el Rio Apurimac al Distrito de Sivia margen izquierda, se continua por la carretera asfaltada
al Distrito de LLochegua Sector Periavente Baja empleándose una hora aproximadamente,
haciendo un total de 1:50 minutos al terreno agrícola.

12. DESCRIPCION DEL PREDIO

a. De los Linderos.
Esta descripción inicia de lado Norte, en sentido horario, hasta cerrar todo el perímetro.

b. Natural:
El terreno se encuentra parcialmente demarcado con especies agrícolas como: cacao,
palta, plátano, cítricos y especies maderables.

c. Del Predio Rural:

Es un terreno uniforme ligeramente inclinado.

13. OTROS

ANTECEDENTES:
El derecho de dominio, titularidad y posesión del inmueble objeto de esta Partida
Registral – Ficha N° 3260 del Registro de la Propiedad Inmueble de Huanta – Ayacucho, a
nombre de los Conyugues Sr. Gamaniel Merino Villanueva y Sra. Maria Jesus Juarez
 Chavarria fueron los primeros adjudicatarios del terreno en mención con Resolución
Directorial Regional N° 0115-97-RLW-DRA-AYA/PETT, con fecha 31 de Marzo de 1997.
En el año 2010 a los trece días del mes de Julio los propietarios en mención dan
en venta y enajenación el inmueble agrícola La parcela LL-05 mediante una escritura de
compra y venta en la Noria de Ayacucho Abogado Dalmacio D. Mendoza Azparrent a los
Sres. Ronal Gamaniel Merino y Rosario Merino Medina con DNI N° 42436456 y 28601554,
Estado civil solteros de ocupación el primero comerciante y la segunda Secretaria
Ejecutiva, domiciliados en el Jr. Luis E. Cavero N° 123 del Distrito y Provincia de Huanta,
Departamento de Ayacucho.

Cabe indicar que en los años 80 el problema social del terrorismo muchos de los
moradores emigraron a otras zonas por la constantes amenazas de muerte en todos los
sectores del VREM, por lo que muchos de los pobladores dejarían sus terrenos con
plantaciones de cacao, platano, café, especies forestales y otros cultivos de pan llevar,
dado las circunstancias de los problemas sociales en todo los sectores como en el que
estamos incidiendo, se aprovecharon para formalizar predios ajenos en el año 1997
ejecutado por el PETT (Proyecto Especial de Titulación de Tierras)

DESCRIPCION:
El inmueble materia de la presente descripción está ubicado en el Sector Catarata
Distrito de Pichari, Provincia de La Convención, Departamento de Cusco UU.CC. N°
218124.
El terreno materia del presente se ubica a una altitud promedio de 908 m.s.n.m.
presenta una topografía variable de 10% y 35%, que corresponde a un terreno con área
agrícola.
En el año 2009 se realizó el levantamiento topográfico con medidas de coordenadas UTM
DATUM WGS 84 la que consigna en la copia literal con un área y perímetro de:

Área total del terreno : 1. 8881 Has.

Perímetro : 769.89 ml.

 En la actualidad con plano proporcionado por COFOPRI consigna medida con

coordenadas UTM WGS 84 con un área y perímetro de:

Área total del terreno : 1. 8881 Has.

Perímetro : 769.89 ml.

Por lo tanto, en dicho predio no existe discrepancia en cuanto a las coordenadas, área y
perímetro como lo indica en la partida registral lo mismo que se describe en los RR.PP. de
Ayacucho y COFOPRI conforme a ley.

Pichari, Mayo del 2017.