FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

INFORME DE TRABAJO COLAVORATIVO
APLICACIONES DEL CATASTRO Y HABILITACIONES URBANAS.

ALUMNO: RODRIGUEZ CHAVEZ KEVINN

DOCENTE: ING. JOHAN HUAYANEY CARRANZA

ASIGNATURA: TOPOGRAFIA II

CICLO: IV

HUARAZ – PERU
2018
 CATASTRO
Se denomina Catastro al inventario físico contenido en una jurisdicción territorial, sea esta
urbana o rural, y lo inventariado puede ser físico natural o artificial, como son árboles, postes
de alumbrado eléctrico, terrenos sin construir, predios, bosques, lagos, vías, etc. El Catastro
toma información que cualifica o caracteriza cada registro físico, de manera física, legal,
fiscal y económica.

El Catastro de manera general, puede ser urbano o rural, según el tipo de unidad de
información territorial de la que tome los datos. Adicionalmente el catastro en general, o
diferenciándolo como urbano o rural, puede adquirir una denominación complementaria, que
especifique el tipo de dato catastrado, o el uso principal del dato: Catastro Urbano Predial,
Catastro Rural de Recursos Naturales, Catastro Urbano Registral, Catastro Rural Agrícola,
Catastro Rural de bosques, Catastro Urbano de Monumentos Históricos, Catastro de
concesiones mineras, Catastro de áreas de riesgo y vulnerabilidad, etc.

CATASTRO URBANO:
El Catastro Urbano es el inventario de los bienes inmuebles, infraestructura y mobiliario
urbano de una ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos físicos, legales, fiscales y
económicos.
 DIVISION DE OBRAS PRIVADAS, HABILITACIONES Y CATASTRO

La División de Obras Privadas, Habilitaciones Urbanas y Catastro, es un Órgano de Línea

que depende de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural, tiene por función la administración
organizada del suelo a través de la planificación, mediante estudios y proyectos,
investigación, regularización y promoción, destinados a perfeccionar el proceso de
acondicionamiento territorial; asimismo mantiene información oportuna y actualizada del
Sistema de zonificación y catastro realizando los trabajos pertinentes relacionados con la
nomenclatura, reconocimiento, numeración de predios y otros de su competencia.
Está a cargo de un funcionario público de confianza, quien depende la Gerencia de Desarrollo
Urbano

FUNCIONES:

 Planificar, organizar y dirigir los procesos para la elaboración y evaluación del plan
de desarrollo urbano, plan de acondicionamiento territorial y del control de la
zonificación provincial.
 Organizar, dirigir y controlar los procesos de tratamiento, edición, mantenimiento,
actualización y archivo de la información catastral, mediante el desarrollo y
aplicación de sistemas informáticos y tecnologías idóneas para su eficaz utilización.
 Organizar y controlar el correcto uso del espacio urbano, garantizando un aspecto
ordenado de la ciudad, estableciendo las normas que regulen las disposiciones de
instalaciones y uso de la vía pública.
 Planificar y controlar las actividades relacionadas con la promoción y ejecución de
obras de renovación urbana.
 Programar y controlar las actividades relacionadas con promoción de la vivienda, la
recuperación de inmuebles y ambientes monumentales de valor artístico y/o histórico
- arquitectónico de la Provincia.
 Realizar el levantamiento catastral y establecer programas de actualización catastral.
 Registrar y mantener un archivo actualizado catalogado e intangible de los planos
urbanos, terrenos rústicos y eriazos de la provincia así como la elaboración de los
 planos catastrales, temáticos, valorizaciones, padrones catastrales y cuadros
estadísticos producto de la información catastral.
 .Mantener actualizado el catastro urbano, procesando la información y sistematizando
la base de datos mediante la tabulación y producción de los listados catastrales en el
ámbito de la Provincia.
 Establecer capacitación técnica a la población para el desarrollo adecuado de los
proceso de habilitación urbana, planificación urbana y catastro.
 Proponer proyectos y directivas complementarias concernientes a los procesos de
planeamiento, catastro municipal e inversiones y las demás normas que sean
necesarias.
 Revisar y evaluar los expedientes de subdivisión de terrenos urbanos, de
independización de terrenos rústicos.
 Emitir informe técnico de las solicitudes de certificado y/o constancia de posesión,
parámetros urbanísticos y edificatorios, compatibilidad de uso, licencia de
edificación, autorización para instalación para instalación de infraestructura de
servicios públicos de telecomunicaciones, estaciones radioeléctricas, sobre
habilitaciones entre otras que se establezcan en la norma.
 Realizar estudios de factibilidad para proyectos de habilitación urbana, elaborando
planos perimétricos, trazado y memoria descriptiva.
 Presidir la Comisión Técnica de habilitación urbana.
 Emitir informes técnicos respecto a la instalación de anuncios con fines publicitarios
en mobiliario urbano, así como el desarrollo de las actividades económicas en la vía
pública y las que se le solicite dentro de sus competencias.
 Informar y controlar las Licencias de Construcción, remodelación y demolición de
inmuebles de conformidad con el Reglamento Nacional de Construcciones.
 Elaborar el POI de la División de Obras Privadas, Habilitaciones urbanas y Catastro
 Emitir infirme mensual de a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural.
 Elaborar en coordinación con Defensa Civil, los mapas de riesgo.
 Ejecutar el levantamiento Plan métrico de nivelación de terrenos.
 Realizar mediciones de terreno urbano y rural para el levantamiento de
planos catastral.
  Efectuar un replanteo de áreas de terreno para adjudicar.
 Delimitar y verificar las áreas de terreno.
 Participar en el levantamiento catastral de la municipalidad.
 Otras funciones que le designe el Gerente de Desarrollo Urbano y Rural.

HABILITACIONES URBANAS:

1. Consideraciones generales de las habilitaciones urbanas

1.1.Hab. Residenciales.
1.2.Hab. Comerciales.
1.3.Hab. Industriales.
1.4.Hab. Para usos especiales.
1.5.Hab. En riveras y laderas.
1.6.Reurbanización.
2. Obras de saneamiento
3. Componentes estructurales
4. Obras de suministro de energía y comunicaciones