La ingeniería económica en el proceso de diseño

Ejemplo
Un temblor acaba de tumbar una parte de su casa. Necesita una casa de inmediato
porque ha decidido alquilar una casa o comprar una casa, no son opciones aceptables.
Un comprador le ofrece $20000 por su casa “así como esté”. Asimismo, un maestro
calcula que la casa sufrió daños por $15000 para ponerlo en reparación. Esta casa tiene
un valor de $30000 para el propietario.

Teniendo como ahorro la suma de $30000 en su cuenta.

Solución

Etapa 1.- Definir el problema

El problema básico es que usted necesita con urgencia una casa en donde quedarse.

Etapa 2.- Desarrollar las alternativas

1.- Vender su casa en $20000 y gastar este dinero y la totalidad de sus ahorros de
$30000 y comprarse una casa nueva.

2.- Destinar $15000 de sus ahorros en reparar la casa, la cantidad que quedaría en sus
ahorros es de $15000.

3.- Gastar los $15000 de sus ahorros y reparar la casa para luego venderlo en $3000.
Destinarlos $30000 más $15000 adicionales tomados del ahorro para comprar una casa
nueva.

4.- Entregar la casa para su reparación a un maestro que le cobraría los $15000 para
luego venderlo en $ 30000. Durante este tiempo tendrá que alquilar una casa a $700 que
se pagaría de sus ahorros. La cantidad total que sale de sus ahorros seria $15700.

Suposiciones
1.- Al maestro manos confiables no le tomara más de un mes adicional en arreglar la
casa.

2.- El dinero sobrante de sus ahorros será despreciable

Etapa 3.- Estimar los flujos de efectivo para cada alternativa

1.-La alternativa 1 se distingue de las demás en que la casa no se va reparar sino solo a
venderse en $30000. Asimismo esta alternativa no deja ningún dinero en sus ahorros.

2.-La alternativa 2 se diferencia de la 1 en que permite que la casa se repare. Esto

elimina el beneficio de los $15000 en el incremento por la reparación y la venta de la
casa.
3.- Con la alternativa 3 se obtienen 150000 adicionales al reparar la casa y luego
venderlo.

4.-La alternativa 4 usa la misma idea que la alternativa 2, pero se gana $15000 al vender
la casa ya reparada y comprarse una casa nueva. Aunque la reparación solo le costara
$15000 más $700 por el mes de alquiler.

ETAPA 4.- Seleccionar un criterio

El valor de la casa para el propietario es el del mercado es decir, $50000 en comprar una
casa nueva y $15700 en la reparación. Es el dinero lo que se usa como valor consistente
contra el que se mide todo. Esto reduce todas las alternativas a un nivel cuantitativo que
podrían revisarse con factores cualitativos que tendrán su propio valor.

ETAPA 5.- Analizar y comparar las alternativas

1,- La alternativa 1 se elimina porque en la alternativa 3 se obtienen los mismos
resultados al final en vender la casa en $20000 y no lo genera un mayor beneficio.

2.- La alternativa 2 es buena para tener en consideración, ya que requiere la menor

cantidad de dinero; y se conservan los $15000 de sus ahorros. Con la alternativa 2 se
llegan al mismo resultado que la alternativa 4. Por lo tanto, se elimina la alternativa 2
porque no nos da otro beneficio.

3.-L alternativa 3 se elimina porque con la alternativa 4 también se llega a arreglar la

casa, aunque con un retiro menor de sus ahorros, y tanto la alternativa 3 como la 4
tienen el mismo resultado final de comprar una casa nueva.

4.- La alternativa 4 es buen, ya que vendería la casa en $30000, y usaría este dinero más
el resto de sus ahorros para comprarse una casa nueva. La cifra total que saldría de sus
ahorros es de $20000.

ETAPA 6.- Seleccionar la mejor alternativa

Si la casa original se repara existe una posibilidad de que tenga algún defecto. Si se usa
un maestro de reparación más barato, la probabilidad de que tenga defectos es mayor
por la experiencia que tiene. Comprarse una casa nueva va requerir la mayor parte de
sus ahorros. Por último, la casa más nueva también puede haber tenido algún problema
y tener una historia más desfavorable.

Con base en la información de todas las etapas anteriores, se elige la alternativa 4.

ETAPA 7.-Vigilar el desempeño de la selección

La casa más nueva resulto ser la mejor opción después de haberla sometido a una serie
de observaciones. La casa nueva fue buena y no tuve ningún defecto.
Casa en reparación