Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Artículo 90. Están obligadas al pago del impuesto establecido en este Título, las
personas físicas residentes en México que obtengan ingresos en efectivo, en
bienes, devengado cuando en los términos de este Título señale, en crédito, en
servicios en los casos que señale esta Ley, o de cualquier otro tipo. También están
obligadas al pago del impuesto, las personas físicas residentes en el extranjero que
realicen actividades empresariales o presten servicios personales independientes,
en el país, a través de un establecimiento permanente, por los ingresos atribuibles
a éste…
Artículo 120. Las personas que obtengan ingresos por enajenación de bienes,
podrán efectuar las deducciones a que se refiere el artículo 121 de esta Ley; con la
ganancia así determinada se calculará el impuesto anual como sigue:
Por otro lado, nos habla que existirán ingresos exentos del pago del impuesto,
cuando se enajenen como bien inmueble la casa habitación, marcando una
exención de 700,000 udis multiplicadas por el valor de esta al momento de la fecha
de la enajenación.
Artículo 93. No se pagará el impuesto sobre la renta por la obtención de los siguientes ingresos:
La exención prevista en este inciso será aplicable siempre que durante los tres años
inmediatos anteriores a la fecha de enajenación de que se trate el contribuyente no
hubiere enajenado otra casa habitación por la que hubiera obtenido la exención
prevista en este inciso y manifieste, bajo protesta de decir verdad, dichas
circunstancias ante el fedatario público ante quien se protocolice la operación.
Párrafo reformado DOF 18-11-2015
I. El costo comprobado de adquisición que se actualizará en los términos del artículo 124
de esta Ley. En el caso de bienes inmuebles, el costo actualizado será cuando menos
10% del monto de la enajenación de que se trate.
IV. Las comisiones y mediaciones pagadas por el enajenante, con motivo de la adquisición
o de la enajenación del bien.
Cuando los contribuyentes efectúen las deducciones a que se refiere este artículo
y sufran pérdidas en la enajenación de bienes inmuebles, acciones, certificados de
aportación patrimonial emitidos por sociedades nacionales de crédito y partes
sociales, podrán disminuir dichas pérdidas en el año de calendario de que se trate
o en los tres siguientes, conforme a lo dispuesto en el artículo 122 de esta Ley,
siempre que tratándose de acciones, de los certificados de aportación patrimonial
referidos y de partes sociales, se cumpla con los requisitos que fije el Reglamento
de esta Ley. La parte de la pérdida que no se deduzca en un ejercicio, excepto la
que se sufra en enajenación de bienes inmuebles, se actualizará por el periodo
comprendido desde el mes del cierre del ejercicio en el que se sufrió la pérdida o se
actualizó por última vez y hasta el último mes del ejercicio inmediato anterior al
ejercicio en el que se deduzca.