TÉRMINOS DE REFERENCIA

“CONTRATACIÓN DEL SERVICIO DE CONSULTORÍA PARA FINES DE

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE 04 PREDIOS, DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE PANGOA, UBICADO EN EL DISTRITO DE PANGOA, PROVINCIA
DE SATIPO, REGIÓN JUNIN”

1. GENERALIDADES
Requerimiento de (01) persona natural y/o jurídica para realizar el servicio de
consultoria sobre Saneamiento Fisico Legal de 04 predios, de la Municipalidad
Distrital De Pangoa.

2. FINALIDAD PÚBLICA
Realizar el saneamiento físico legal de 04 predios, el cual corresponden a la
Municipalidad distrital de Pangoa.

3. ANTECEDENTES
La Municipalidad Distrital de Pangoa tiene la necesidad de priorizar el
saneamiento físico legal de 04 predios, los cuales corresponden a: el deposito
municipal,plaza de armas, mini complejo deportivo, campo santo.

4. UNIDAD
Oficina de Control Patrimonial.

5. BASE LEGAL
Constitución Política del Perú.
Ley Nº 27972- Ley de Municipalidades
Ley Nº 30372- Ley de Presupuesto del Sector Publico para el año fiscal 2018.
Ley Nº 27444- Ley de Procedimiento Administrativo General.
Ley Nº 27806- Ley de Transparencia y de Acceso a la Información Pública.
D.S Nº 130-2001-EF.
Ley Nº 26512- Saneamiento Fisico Legal.
Las referidas normas incluyen sus respectivas disposiciones ampliatorias,
modificatorias y conexas de ser el caso.

6. OBJETO
El presente procedimiento de selección tiene por objeto la “CONTRATACIÓN
DEL SERVICIO DE CONSULTORÍA PARA FINES DE SANEAMIENTO FÍSICO
LEGAL DE 04 PREDIOS, DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PANGOA,
UBICADO EN EL DISTRITO DE PANGOA, PROVINCIA DE SATIPO, REGIÓN
JUNIN” en virtud del D.S. Nº 130-2001-EF, D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA Y LEY
Nº 26512, los cuales se describen a continuación:
 SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE 12 PREDIOS

ITE TITULARIDAD URBANIZACION UBICACIÓN EXTENSIÓN ASIGNACIÓN Y

M M2 FINES

1 PROPIETARIO Urbanizacion Av.España Mz 1,624.00 Depósito

San Martin de Municipal
Pangoa -
2 APORTE Urbanizacion 6,400.00 Plaza de Armas
San Martin de
Pangoa-
3 APORTE Urbanización 4400.00 Mini Complejo
Chaupimayo Deportivo
4 APORTE Urb. San 4900.00 Campo Santo
Vicente II Etapa
5 APORTE Urbanización 1354.71 Aporte
Niño Jesús “Otros usos”
6 APORTE Urbanización 4895.16 Aporte
Niño Jesús “Otros usos”
7 APORTE Urbanización 4757.96 Aporte
Niño Jesús “Otros usos”
8 APORTE Urbanización 5400.00 Parque
Niño Jesús Principal
09 APORTE Urbanización 299.71 Aporte
Niño Jesús “area verde”
10 APORTE Habilitación
Urbana 459.40 Aporte
Ejecutada “Recreacion”
“Araujo”
11 APORTE Habilitación
Urbana 433.55 Aporte
Ejecutada “Otros fines”
“Araujo”
12 APORTE Habilitación
Urbana 2492.78 Aporte
Ejecutada “parque zonal”
“Araujo”

7. OBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICOS

Objetivo General:

Lograr el saneamiento físico legal de los 04 predios, debidamente inscritos en

la SUNARP, a nombre de la Municipalidad Distrital de Pangoa.

Objetivos específicos:

 Realizar las publicaciones correspondientes en el Diario oficial El Peruano

y un diario regional, así como obtener la inscripción preventiva y definitiva
de 04 predios en SUNARP.
8. DESCRIPCION DE LAS ACTIVIDADES A DESARROLLAR

 Levantamiento topográfico de 04 predios.

 Elaboración de las memorias descriptivas correspondientes a la
realidad actual del área, linderos y medidas perimétricas de los predios.
 Elaboración de los planos de ubicación, localización y perimétrico.
 Declaración Jurada del verificador responsable, dando fe de todos los
datos técnicos necesarios para la inscripción.
 Publicación en el Diario El Peruano y otro de mayor circulación regional.
 Elaboración de los 12 expedientes para el saneamiento físico legal de
los predios de la zona urbana del distrito de Pangoa.
 Presentación de los documentos técnicos legales para su respectiva
inscripción preventiva en SUNARP y posteriormente para su inscripción
definitiva, de acuerdo a lo establecido por la norma D.S. Nº 130-2001-
EF o la Ley Nº 26512, según sea el caso.
 Levantar las observaciones que hubiera, dado por SUNARP.
 Entrega una copia del título, copia de la ficha registral.

9. EQUIPO PROFESIONAL A LABORAR

El requerimiento de la persona natural y/o jurídica debe estar conformado por
profesionales especializados con experiencia en saneamiento de bienes
inmuebles y debe cumplir con el siguiente perfil:

a) Ingeniero Agrónomo y/o a fines, titulado, colegiado y habilitado.

 Inscrito como verificador catastral en SUNARP.
 Curso especializado del software AutoCAD Civil.
 Experiencia de 3 años en el proceso de saneamiento físico legal de
predios en el sector público y/o privado.
 Habilitado para contratar con el estado-RNP.
b) Equipos:
 02 computadoras de escritorio o laptop.
 Teodolito.
 GPS de alta tecnología
 Estación Total.

10. METAS
ENTREGABLES:
 Primer producto entregable
Entrega en físico y digital de planos y memorias descriptivas de los 04
predios, a la Oficina de Control Patrimonial.
 Segundo producto entregable
Anotación Preventiva de cada predio inscritos en SUNARP.
 Tercer producto entregable
Anotación Definitiva de cada predio con sus respectivas Copias
Literales, debidamente inscritos en SUNARP.

11. VALOR REFERENCIAL

El valor referencial a todo costo es de S/. 10,000.00 soles. (diez mil 00/100
soles).
12. FORMA DE PAGO
 El 20% del monto contractual a la presentación de la memoria
descriptiva y planos de cada predio, previa conformidad de la Oficina de
Control Patrimonial.
 El 30% del monto contractual a la entrega de las Anotaciones
Preventivas en SUNARP, de cada predio, previa conformidad de la
Oficina de Control Patrimonial.
 El 50% del monto contractual a la entrega de las Anotaciones
Definitivas y las Copias Literales de cada predio.

13. PLAZO DE EJECUCION

El plazo de ejecución será a partir del dia siguiente de la suscripción del
contrato, el cual tendrá un plazo de noventa (50) días calendarios.