ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA-AVN (FONDO MI

VIVIENDA)
Esta modalidad está dirigida a los Grupos Familiares Beneficiarios (GFB) que
no cuentan con vivienda, terreno o aires independizados para vivienda (déficit
habitacional cuantitativo).

El déficit habitacional cuantitativo se encuentra en el orden de 500,000

viviendas a nivel nacional (2013).

¿QUIÉNES PUEDEN INTERVENIR EN LA MODALIDAD DE ADQUISIÓN DE

VIVIENDA NUEVA (AVN)?

Como Promotor pueden intervenir todos aquellos interesados en desarrollar

proyectos inmobiliarios dirigidos atender el déficit habitacional cuantitativo de
las Viviendas de Interés Social (VIS), que cuenten con un código de proyecto
en el “Registro de Proyectos” del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento y que además tengan el respaldo de una Institución Financiera
Intermediaria (IFI) o de Seguros que soporte las operaciones financieras.

¿QUIÉN ES EL PROMOTOR?

El Promotor es la persona natural o jurídica que promueve, construye o

comercializa proyectos habitacionales para los Grupos Familiares Beneficiarios
(GFB) en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). Cuenta con un
código de proyecto inscrito, es responsable del proyecto y su ejecución, y
puede construir con recursos propios, contratar o asociarse con empresas
constructoras.

¿DÓNDE SE PUEDEN DESARROLLAR LOS PROYECTOS

INMMOBILIARIOS DE ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA (AVN)?

En zonas urbanas de todo el territorio nacional peruano. Sin embargo

recomendamos identificar zonas que cuenten con las siguientes características:

 Terrenos saneados física y legalmente y con un costo que no exceda los

45 S/. por m2
 Factibilidad real de servicios básicos (agua, desagüe y luz) a una
distancia que no excedan los 1000 m2 hasta el terreno.
 Demanda efectiva, es decir, contar con Grupos Familiares Elegibles
(GFE) interesados en adquirir una Vivienda de Interés Social (VIS), que
cuenten con un ahorro mínimo y que sean sujetos a un crédito
complementario.
 Compromiso de una Institución Financiera Intermediaria (IFI) para emitir
las garantías y otorgar los créditos complementarios en la zona a trabajar.

¿CUÁL ES EL VALOR DEL BONO FAMILIAR HABITACIONAL?

El valor del BFH está en función del valor de la Vivienda de Interés Social
(VIS).
¿CÓMO SE CANCELA EL VALOR DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
(VIS)?

El valor de la Vivienda de Interés Social (VIS) se cancela con el valor del Bono
Familiar Habitacional (BFH) y, con el Ahorro y Crédito Complementario del
Grupo Familiar Beneficiario (GFB).

VIS = Ahorro + BFH + Crédito

¿CUÁL ES EL VALOR DEL AHORRO EXIGIDO AL GRUPO FAMILIAR

BENEFICIARIO (GFB)?

El valor MINIMO exigido por la normatividad es de 3% del valor de la Vivienda

de Interés Social (VIS). Sin embargo, es factible que la Institución Financiera
que otorga el crédito exija un ahorro mínimo de aproximadamente 10% del
valor de la VIS.

RESUMEN

TERRENO:

 Área del terreno mínimo 400 metros cuadrados para construcción de 5

módulos.
 Debe estar inscrito en registros públicos, en el caso de precios urbanos
que tenga licencia de edificación vigente; si es predio urbano que tenga
licencia de habilitación tipo C con construcción simultanea.
 Debe tener acceso a luz, agua y desagüe a una distancia máxima de
1000 metros.
 El valor del metro cuadrado no debe superar los s/. 45 soles.
 Tiene que pasar a nombre del promotor de vivienda mediante un
contrato de fideicomiso (venta al promotor con devolución).

BENEFICIARIOS:

 Consta de un grupo familiar (casados o convivientes).

 El ingreso máximo del grupo familiar en conjunto es de S/ 3600.
 No haber sido beneficiario de algún programa de vivienda del estado.
 Gozar de crédito bien en el sistema financiero.
 Contar con un ahorro (mínimo 3% del costo total del módulo).
 El grupo familiar puede estar constituido por una persona y al menos un
familiar cuyo grado de parentesco sea hasta el segundo grado de
consanguinidad y vivan juntos.

Estos son los requisitos mínimos para evaluación.

Cualquier consulta nos comunicamos vía telefónica.

Saludos,