MAISONS-ALFORT

Maisons-Alfort,
une situation privilégiée
aux portes de Paris
A 3 km de Paris*, Maisons-Alfort entretient un
art de vivre préservé. Bien desservie par les
transports en commun, la 5e ville du Val-de-
Marne profite d’un cadre de vie agréable
dont témoignent les constructions
héritées de l’architecture des
années trente. Ville verte,

Dans l’ADN de la ville

L’École Vétérinaire, fleuron du patrimoine universitaire
et le musée Fragonard, un des plus anciens cabinets
de curiosité, ont forgé la notoriété de la ville. L’École
accueille aujourd’hui les étudiants et les chercheurs
du monde entier.

Son histoire associée aux savants qui l’ont fréquentée,

ainsi que sa vocation d’enseignement ont attiré bon
nombre d’entreprises spécialisées dans la recherche
scientifique. Ses bâtiments remarquables, classés
monuments historiques pour certains, et son parc
du campus de 12 hectares participent à l’excellence
du quartier d’Alfort.

* Source : Google Maps

Maisons-Alfort fédère ses nombreux parcs et jardins
publics autour de sa “trame verte” qui transforme
les déplacements des Maisonnais en autant de
promenades.

Dans cette ville attachante où la Seine et la

Marne se sont données rendez-vous, ils
aiment se souvenir des guinguettes
d’autrefois, le temps d’une balade
au bord de l’eau, face à l’île
de Charentonneau.

Habiter LE quartier recherché

Après les succès de “Grande Rue” et “Rue de Beauté”
à Nogent-sur-Marne, Sefri-Cime a choisi le quartier
très résidentiel d’Alfort pour réaliser la nouvelle
résidence .

proximité de Paris, de la Marne, du Bois de Vincennes

et ses bonnes dessertes par les transports en
commun en font l’un des plus recherchés.

Les commerces de l’avenue du Général Leclerc

Son environnement calme de petits immeubles
résidentiels et de jolies maisons en meulière, sa
sont à proximité immédiate ; boulangerie, épicerie à
4 min à pied*. Les sportifs apprécieront la proximité
des tennis et du centre aquatique, à 13 min à pied*.
La programmation du théâtre Claude-Debussy et la
médiathèque André-Malraux dans le quartier de la
Mairie, à 23 min à pied*, raviront les férus de culture.

* Source : Google Maps

 D’une architecture...

À 500 m de l’école Paul Bert et des berges de la Marne,

cultive doublement l’esprit architectural si singulier des années 30.

Son nom s’inspire de l’alliance subtile de deux écritures Art Déco

aux formes différentes.

Savamment orchestrées, elles mettent en valeur les façades

conservées d’une belle demeure en pierre à l’angle de la rue
Ernest Renan, et celles de deux bâtiments neufs aux formes
géométriques différentes et aux matériaux spécifiques. Un retrait
de 3 à 6 mètres forme une ceinture verte le long des résidences,
comme un écran végétal pour ménager la quiétude des lieux.
Les résidences s’entourent d’un muret surmonté d’une belle grille
habillée de sa haie arbustive. Son inspiration “trente” se décline
dans le dessin des deux grands portails ouvragés qui marquent
les entrées de la propriété.
 ...à l’autrE

Vue Avenue du Général Leclerc

Deux écritures en bon voisinage

“A l’angle de la rue Ernest Renan, nous avons conservé la maison existante, caractéristique

des constructions des années 30 que l’on trouve dans la ville en bords de Seine.

Son extension neuve respecte un vocabulaire architectural classique : tons beige et taupe, percements

verticaux, toiture de tuiles. Côté avenue, le bâtiment plus élevé expose un autre style de façades

Arts-Déco. Son écriture se signale par des balcons et auvents arrondis, des garde-corps horizontaux

« streamline » et par les tons contrastés de sa blancheur et de ses menuiseries grises.“

Eric HAOUR, Architecte

brique et pierre aux teintes chaudes
Les façades de la maison, en partie conservée, sont
mises en relation avec un nouveau bâtiment déployé
rue Ernest Renan pour former l’immeuble Charleston,
qui s’élève sur trois étages seulement pour proposer
une atmosphère plus intime.

Les appartements, en majorité des 3 pièces, s’ouvrent

pour la plupart sur un balcon ou une terrasse, pour profiter
au maximum des vues sur l’extérieur.

Bien pratique pour accroître la surface de rangement,

quelques appartements bénéficient d’un cellier extérieur
indépendant. Au dernier étage, un appartement offre un
cachet unique avec son plafond mansardé et sa grande
verrière triangulaire.

Le Charleston

Appartement 2 pièces - A36

Au calme d’un jardin
En deux adresses distinctes, les immeubles Charleston
et Jazz cohabitent en toute indépendance. Elles
offrent une architecture et un style de vie qui leur
sont propres. Les résidants accèdent à l’immeuble
Charleston par le hall situé rue Ernest Renan ou
rejoignent les appartements de l’immeuble Jazz
depuis le grand portail restauré côté avenue du
Général Leclerc.

Les voitures sont dirigées vers les deux niveaux de

sous-sol par la rampe située avenue du Général
Leclerc. Une pergola et une barrière végétale
préservent les vues depuis les fenêtres des
appartements.

La résidence s’organise en deux immeubles de 3 et

5 étages positionnés en L de part et d’autre de la
maison d’angle. Cette forme libère un beau jardin
intérieur à l’arrière de la propriété.

Des arbres de haute tige trônent au milieu de ce décor

végétal déployé sous les fenêtres des appartements.

n E

o S
R enan

RJ+RC+1 BÂTIMENT A

RJ+RC+2
BÂTIMENT B
st

NS
ACCÈS
rne

PIÉTO

R+4
R ue E

R+5

ACCÈS ACCÈS
PIÉTONS PARKING

AV E N U E DU G É N ÉR A L LEC LERC
 Vue angle rue Ernest Renant / Avenue du Général Leclerc

HISTOIRE MODERNE
Elégance singulière et authenticité pour cette
architecture qui ose le mélange des styles créant
une ambiance chic où chaque matériau raconte
une histoire...

Association réussie d’un environnement contemporain

et d’une écriture classique qui marie nostalgie et
modernité, une belle alchimie où règnent sérénité et art
de vivre.

Deux failles offrent une respiration qui valorise l’avancée

centrale, remarquable par ses enduits beiges, son
appareillage de briques au ton taupe et sa toiture en
tuiles à pentes, autant de détails architecturaux qui
accentuent le rythme et l’alternance entre verticalité,
horizontalité et éléments en saillie, figures du plus
pur style Arts déco. Les nombreuses baies apportent
une clarté intérieure optimale.
 Terrasses et balcons en majesté

Appartement 5 pièces - A31

Côté avenue, l’immeuble Jazz présente des façades qui

rappellent le style du maître Robert Mallet Stevens.
Typique des années 1930 avec son œil-de-bœuf central,
sa couleur opalescente, ses larges baies vitrées, ses
balcons arrondis aux garde-corps métalliques et ses
pavés de verre inondant les appartements de lumière.

Les espaces privatifs extérieurs se multiplient pour le plus

grand plaisir des résidants. Tous les appartements ouvrent
sur un balcon ou sur une terrasse privative, prolongée en
rez-de-chaussée par le décor du jardin de la propriété.
Un magnifique appartement de 5 pièces s’octroie le
dernier étage et s’entoure de sa terrasse aux dimensions
généreuses. Son vaste séjour ouvert de tous côtés sur
l’extérieur se prêtera volontiers aux réceptions et aux
soirées d’été entre amis.

Le Jazz
L’exigence de prestations haut de gamme

Pour entrer en beauté dans , l’architecte d’intérieur

a conçu un projet décoratif très raffiné pour les deux halls
qui desservent les appartements.

Du studio au 5 pièces, les appartements de Dyade déve-

loppent de beaux volumes et des plans bien conçus pour
offrir un bon ensoleillement et des orientations idéales.

Les pièces de séjour accueillent une cuisine ouverte et les

espaces de vie sont bien distinctement positionnés à l’écart
du coin nuit pour préserver l’indépendance de chacun.

Les prestations participent à l’art de vivre contemporain :

> Un esprit d’excellence environnementale :
- Respect de la réglementation Thermique 2012
- Chauffage collectif au gaz
- Prédisposition constructive pour recharge
pour voitures électriques dans les parkings
> Une sécurité optimale :
- Digicodes, Visiophones et Vigik®
- Portes palières équipées de serrures 3 points
- Vitrages retardateur d’effractions sur les baies des
appartements au RDC
> Des prestations intérieures de qualité :
- Chape flottante isophonique
- Parquet pour les entrées, les séjours et les chambres
- Carrelage dans les cuisines, les salles de bain et WC
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et
portes fenêtres
-C
 elliers sur les paliers d’étages pour quelques
appartements
 6O ANS DE SAVOIR-FAIRE RÉSIDENTIEL

Le Confluent, bureaux à Maisons-Alfort

Résidence, rue de Beauté à Nogent-sur-Marne OSEO, bureaux à Maisons-Alfort

Depuis plus de 60 ans, SEFRI-CIME préserve un savoir-faire reconnu pour proposer des
adresses toujours uniques.

Cette entreprise à taille humaine s’entoure d’architectes de renom et de paysagistes toujours

soucieux de valoriser le caractère et l’esprit des résidences.

Cette exigence est indissociable de ses qualités d’écoute et de la proximité que l’entreprise
entretient avec ses clients. Les acquéreurs qui choisissent un appartement signé par
SEFRI CIME peuvent compter sur une approche personnalisée et sur un accompagnement
sur-mesure.

Ensemble, ils donnent vie à chaque projet et accompagnent sa concrétisation. Disponibles

et réactives, ses équipes se tiennent à votre disposition.

Une plateforme vous sera dédiée sur le site www.sefri-cime-residentiel.fr

- SEFRI CIME RC Paris 487 950 081 - Illustrations non contractuelles. Perspectives réalisées par E. Debon et Scenesis. Crédit Photo : T. Calba. Les appartements sont vendus et livrés non meublés et non aménagés. - 09/2015

PARIS 12 e CHARENTON-LE-PONT PARIS 12 e

Charenton Bois de Vincennes
Écoles

SAINT-MAURICE

Dr. Mas
s La Marne
Quai du Qua
i Fernand Avenue F
Saguet och
Rue du M
aréchal Juin Avenue Foch Avenue Joffre

rt

Rue de l'Amiral Courbet

Be

Rue de l'Avenir
Rue Voltaire
Rue Gabriel Péri
Rue Edmond Nocard
aire
Rue M

aul
Rue de Perpignan
Rue

eP
Rue du Parc

Renan

Môquet
Ru
Bourg

Rue d'Aix Rue La Fontaine

Ch
em

elat

st R Rue de Lorraine
Rue P

in

École maternelle Rue de Nancy

ne ue

Clémenceau
Rue de la Convention
La

Er

Guy
Henri Barbusse Eu

Rue du 8 Mai 1945

gène Sue
tér

e
Ru
aul Va

al

Rue de Champagne Rue de Reims

Rue Véron

Rue de Reims

Rue
Rue
illant

Av
Ave
Édou

e nu Rue du Maréchal de Lattre Tassigny

e Rue de la Concorde
nue

Georges
Rue Gabriel Péri
Coutu

rie

École Nationale du
ard V

Cu

Vétérinaire Gé Rue de Normandie

du

né Rue de Normandie
re
rier

de Maisons-Alfort ra

Rue Renard
aillan

er
Gé

l
Pi

Le
Rue Roger
nér

cle François

Avenue
R ue Rue Roger François
t

rc
al

Seine
Rue de
de
Ru

Avenue Gambetta
Avenue Gambetta
eM

Ga

Lycée Général
Rue

ulle
arc

ly Technologique
an Col
Ch

Rue Je E. Delacroix
el B
Édou
Ru

em

Rue Victor Bach

Rue Chevreul
eÉ

Rue Chevreul
in
our

hé

Fernet
Rue du Marc
ard V

La

Groupe scolaire
mil

dar

Ru
tér

Barbusse e
eG

ias

E.
al
aillan

at Rue Raspail
cel Semb He Rue Raspail
oeu

Rue Mar

Rue
r rio
D6

t
t

ry

Av e
c Ru en bl iqu
Crèche an épu
Rue Vér

ue Rue Cécile
Bl e
De du la R
uis Stade e
18
lal ed
Ru

o ai n Gé n u
eL A. Delaune
19

R. de Tours
né Ave

lt
eM

Ru

R. de Lille
Rue Voltaire

ou

R. de Rouen
on

re

r al

rim

R. de Brest
b
arc

Le
em

e G cle
el B

ov

t r c
Av ue
Ru
1N

ière
our

ers
en Tennis Jo
ue e ngnier
u1

rav
Rue

Municipaux Ru arc Sa
da

eT M
Rue
ed

Ru
ria

I mp
du
Pau

Ru
Pr

Rue

.D
ALFORTVILLE
Victo Rue Delaporte
ofe

r Hug le
l Va

.D
e o Lis
ss

sd .de

ul
ue Groupe scolaire
illan

ac
eu

sG eR es ier
org

0
Ru
rC

le Victor Hugo Rue

tur

194
u Ge
t Co

Victo
eJ int- ou
ad

r Hug
Rue

Ru o Sa C e
s qu
iot

uin
ole nt b li
uturi

t
c ille dy e illa pu
Ru

8J
sÉ ne
A.S

Ju a Ré
.V
ot

de en
er

14 a
t. K eP
u1
rn

s el Crèche
im

e du te
Ru

Pd
Ca

Ru e er u Ru d ed
ue
on

ss École primaire
e

Ru ed
e

sE ail
Pa

Ru
Rue

s Parmentier
en

Ru

Ru

e sp ite
rm

er
Av

d
e Ra gu
des

en

Ru e ar École Primaire École

Ru
t
ier

M
Ble

Privé
s maternelle
de Sainte Thérèse
uet

e A.Daudet
Ru
s

En voiture
Accès à l’autoroute A4 et à l’A86 à 1,6 Km
Porte Dorée et boulevards périphériques à 1 km 45, rue Ernest Renan
77, avenue du Général Leclerc
En métro 94700 Maisons-Alfort
Ligne 8 : station “École Vétérinaire de Maisons-Alfort”
à 500 m

En RER
Ligne D : station “Maisons-Alfort Alfortville” Espace de vente
À l’angle de la rue Pierre Curie
et de l’avenue du Général Leclerc

0800 715 730

94700 Maisons-Alfort
Ouvert tous les jours de 14h à 19h
sauf le samedi de 11h à 12h et 14h à 19h,
dyade-maisons-alfor t.fr et le mardi et mercredi