Cuprins 303

Cuprins

LISTA DE ABREVIERI .....................................................................5

CAPITOLUL I. CONTRACTELE SPECIALE ÎN

SISTEMUL DREPTULUI ..................................................................7
§ 1. Contractele speciale în dreptul civil ................................7
2. Raportul dintre contractele speciale şi teoria general
a obliga iilor ...........................................................................8
3. Stabilirea regimului juridic aplicabil unui contract
dat ......................................................................................... 13
4. Contracte speciale civile şi contracte speciale
comerciale ............................................................................ 19
5. Plan ................................................................................... 21

CAPITOLUL II. CONTRACTUL DE VÂNZARE .......................... 23

Sec iunea I. No iune şi caractere juridice .......................................... 23
6. No iune ............................................................................. 23
7. Caractere juridice.............................................................. 25
Sec iunea a II-a. Condi ii de validitate .............................................. 28
1. Capacitatea de a contracta..................................................... 28
8. Reguli generale ................................................................. 28
9. Incapacitatea cet enilor str ini şi apatrizilor de a
dobândi terenuri în România ................................................ 29
10. Incapacitatea de a cump ra drepturi litigioase a
persoanelor care particip la înf ptuirea justi iei ................. 32
11. Incapacitatea de a cump ra a mandatarilor şi
administratorilor ................................................................... 45
12. Incapacitatea de a vinde a mandatarilor şi
administratorilor ................................................................... 48
2. Consim mântul .................................................................... 50
13. Aspecte specifice ............................................................ 50
14. Promisiunea unilateral de vânzare ................................ 51
15. Promisiunea unilateral de cump rare ............................ 56
16. Pactul de op iune privind un contract de vânzare ........... 57
304 CONTRACTE CIVILE SPECIALE ÎN NOUL COD CIVIL

17. Pactul de op iune atipic privind contractul de

vânzare.................................................................................. 60
18. Promisiunea sinalagmatic de vânzare ........................... 61
19. Dreptul de preemp iune .................................................. 63
3. Obiectul contractului şi al obliga iilor .................................. 76
20. Obiectul contractului ...................................................... 76
21. Bunul vândut .................................................................. 78
22. Pre ul .............................................................................. 90
Sec iunea a III-a. Efectele contractului ................................................ 97
23. Interpretarea clauzelor contractuale................................ 97
Subsec iunea I. Obliga iile vânz torului ....................................... 98
24. Obliga ia de a transfera dreptul vândut........................... 98
25. Obliga ia de a preda lucrul vândut................................ 108
26. Obliga ia de garan ie contra evic iunii.......................... 122
27. Obliga ia de garan ie contra viciilor ascunse ale
lucrului vândut .................................................................... 139
28. Obliga ia de a garanta buna func ionare a lucrului
vândut ................................................................................. 147
29. Garan ia p str rii anumitor calit i ............................... 149
Subsec iunea a II-a. Obliga iile cump r torului .......................... 150
30. Obliga ia de a pl ti cheltuielile vânz rii ....................... 150
31. Obliga ia de a pl ti pre ul ............................................. 151
32. Aspecte comune privind regimul juridic al
sanc iunii aplicabile obliga iei de preluare a lucrului
vândut şi obliga iei de a pl ti pre ul în vânzarea
mobiliar ............................................................................. 159

CAPITOLUL AL III-LEA. CONTRACTUL

DE SCHIMB ................................................................................... 163
33. Aplicarea regulilor de la vânzare .................................. 163

CAPITOLUL AL IV-LEA. CONTRACTUL

DE LOCA IUNE ............................................................................ 165
Sec iunea I. No iune, caractere juridice şi condi ii de validitate ..... 165
34. No iune ......................................................................... 165
35. Caractere juridice.......................................................... 166
36. Condi ii de valabilitate ................................................. 168
Cuprins 305

37. Cerin a ca locatorul s poat folosi lucrul, inclusiv

prin altul ............................................................................. 170
Sec iunea a II-a. Efectele contractului ............................................. 173
38. Contract bilateral .......................................................... 173
1. Obliga iile locatorului ......................................................... 173
39. Obliga ia caracteristic : de a asigura locatarului
folosin a lucrului dat în loca iune ....................................... 173
40. Obliga ia de a preda bunul ............................................ 174
41. Obliga ia de a men ine bunul în stare de folosin ....... 176
42. Obliga ia de a garanta contra viciilor ........................... 177
43. Obliga ia de a garanta contra evic iunii ........................ 179
2. Obliga iile locatarului ......................................................... 181
44. Obliga ia de a lua în primire bunul ............................... 181
45. Obliga ia de a pl ti chiria ............................................. 182
46. Obliga ia de pruden şi diligen în folosirea
bunului ................................................................................ 183
47. Obliga ia de a restitui bunul la încetarea
contractului de loca iune.................................................... 187
Sec iunea a III-a .......................................................................... 189
Subloca iunea şi cesiunea contractului de loca iune ................... 189
48. Delimitare şi rela ie ...................................................... 189
49. Cesiunea loca iunii ....................................................... 190
50. Subloca iunea ............................................................... 191
Sec iunea a IV-a. Încetarea contractului .......................................... 192
51. Tablou general .............................................................. 192
52. Decesul p r ilor ............................................................ 192
53. Denun area unilateral .................................................. 193
54. Expirarea termenului loca iunii .................................... 194
55. Rezilierea ...................................................................... 196
56. Imposibilitatea folosirii bunului ................................... 196
57. Desfiin area titlului locatorului..................................... 197
58. Înstr inarea de c tre locator a dreptului de a folosi
bunul ................................................................................... 198

CAPITOLUL AL V-LEA. CONTRACTUL

DE ANTREPRIZ .......................................................................... 201
Sec iunea I. No iune, caractere juridice şi validitate ....................... 201
306 CONTRACTE CIVILE SPECIALE ÎN NOUL COD CIVIL

59. No iune ......................................................................... 201

60. Delimitare ..................................................................... 202
61. Caractere juridice.......................................................... 203
62. Condi ii de validitate .................................................... 206

Sec iunea a II-a. Efectele contractului ............................................. 207

63. Obliga ia antreprenorului de a executa lucrarea sau
de a presta serviciul ............................................................ 207
64. Obliga ia de a procura materialele ................................ 209
65. Obliga ia de informare .................................................. 210
66. Riscul pieirii fortuite a lucr rii înainte de recep ie ....... 212
67. Controlul beneficiarului asupra execut rii lucr rii
de c tre antreprenor ............................................................ 213
68. Recep ia lucr rii............................................................ 213
69. Obliga ia de a pl ti pre ul ............................................. 215
Sec iunea a III-a. Raportul dintre contractul de antrepriz şi alte
contracte încheiate în leg tur cu obiectul s u ................................ 218
70. Contractul de subantrepriz .......................................... 218
71. Ac iunea direct a subcontractan ilor ........................... 219
Sec iunea a IV-a. Încetarea contractului .......................................... 220
72. Decesul p r ilor ............................................................ 220
73. Rezolu iunea şi rezilierea ............................................. 221

CAPITOLUL VI. CONTRACTUL DE MANDAT ........................ 224

Sec iunea I. No iune şi clasificare ................................................... 224
74. No iune ......................................................................... 224
75. Clasificare ..................................................................... 225
Sec iunea a II-a. Mandatul cu reprezentare ..................................... 227
1. No iune şi formare .............................................................. 227
76. Rolul mandatarului în formarea voin ei mandan-
tului în actul pentru care se d mandat ............................... 227
77. Condi ii de validitate .................................................... 229
2. Efectele contractului ........................................................... 234
78. Sistematizare ................................................................ 234
79. Obliga iile mandatarului ............................................... 234
80. Obliga iile mandantului ................................................ 241
Cuprins 307

81. Efectele contractului de mandat fa de ter ul co-

contractant .......................................................................... 242
3. Încetarea contractului de mandat cu reprezentare ............... 247
82. Cadru general ............................................................... 247
83. Revocarea ..................................................................... 248
84. Renun area la mandat ................................................... 251
85. Moartea, incapacitatea sau falimentului mandan-
tului ori mandatarului ......................................................... 251
86. Aspecte comune ale modurilor de încetare a
mandatului .......................................................................... 252
Sec iunea a III-a. Mandatul f r reprezentare ................................. 253
87. Regimul general............................................................ 253

CAPITOLUL AL VII-LEA. CONTRACTUL

DE ÎMPRUMUT ............................................................................. 257
Sec iunea I. No iune şi tr s turi generale ........................................ 257
88. Împrumutul şi promisiunea de împrumut ..................... 257
Sec iunea a II-a. Împrumutul de folosin ....................................... 258
89. No iune şi caractere juridice ......................................... 258
90. Condi ii de validitate .................................................... 259
91. Natura juridic a folosin ei bunului de c tre
comodatar ........................................................................... 261
92. Obliga iile comodatarului ............................................. 261
93. Obliga iile comodantului .............................................. 265
Sec iunea a III-a. Împrumutul de consuma ie ................................. 266
94. No iune ......................................................................... 266
95. Condi ii de validitate .................................................... 267
96. Obliga ia de restituire ................................................... 267
97. Obliga ia de garan ie contra viciilor ascunse ................ 270
98. Împrumutul cu dobând ................................................ 271
99. Regimul juridic al dobânzii remuneratorii.................... 273
100. Dobânda penalizatoare ............................................... 275

CAPITOLUL AL VIII-LEA. CONTRACTUL

DE DEPOZIT .................................................................................. 278
Sec iunea I. No iune, caractere juridice şi condi ii de validitate ..... 278
101. No iune ....................................................................... 278
308 CONTRACTE CIVILE SPECIALE ÎN NOUL COD CIVIL

102. Caractere juridice........................................................ 279

103. Condi ii de validitate .................................................. 281
Sec iunea a II-a. Efectele contractului de depozit ........................... 282
104. Obliga ia de p strare ................................................... 282
105. Obliga ia de restituire ................................................. 285
106. Obliga iile deponentului ............................................. 291

CAPITOLUL AL IX-LEA. CONTRACTUL

DE TRANZAC IE .......................................................................... 294
107. No iune ....................................................................... 294
108. Caractere juridice........................................................ 295
109. Condi ii de validitate .................................................. 296
110. Efectele contractului ................................................... 299